隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

成都房屋租賃合同違約篇一

身份證號(hào)：__________________

受托方：(以下簡稱乙方)_________

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

房屋坐落于：_________市區(qū)路號(hào)單元(以下簡稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________：(或購房合同號(hào)碼);土地使用證編號(hào)：_________該房屋的附屬設(shè)施見附件,。

二、房屋租金

甲方確定該房屋的租金為人民幣_(tái)________(大寫)(此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用),。

三,、委托期限

1、甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

2、合同到期后7日內(nèi),，如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本俁同繼續(xù)有效,。

四,、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書,，以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。

2,、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí),、合法、有效,，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,。

3,、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛,，可以出租。

4,、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。

5,、在委托期內(nèi),，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。

6,、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),，甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

1,、委托期間,，乙方應(yīng)積極透過市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布,、帶客戶看房,、如實(shí)推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方購?fù)?，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,。

3、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢,。

五、服務(wù)傭金

1,、住宅(或商住兩用公寓)：租期在一年以內(nèi)的(含一年),，服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,，服務(wù)傭金為月租的1.75倍。

2,、底商,、商鋪：租期在一年以內(nèi)的(含一年)，服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金,，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的，服務(wù)傭金為月租的1.5倍,。

3,、服務(wù)傭金的支付時(shí)間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付,，租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。

4,、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,，乙方不收取任何費(fèi)用。

5,、委托期限內(nèi),，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬,、朋友,、同事等)私下成交，均視為乙方居間成交,，甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金。

6,、委托期間內(nèi),，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。同等條件下,，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。

7,、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi),，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬,、朋友,、同事等)私下成交，甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

8,、甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬,、朋友,、同事等)達(dá)成書面租賃合同的，之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的,，甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

六、賠償

1,、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

2,、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi),。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償,。

3,、甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金,。

4,、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩分,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

八,、糾紛處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

九、補(bǔ)充約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

______年______月______日______年______月______日

成都房屋租賃合同違約篇二

業(yè)主：

租客：

茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

(一)業(yè)主將街/道號(hào)即大廈/樓座樓租與租客,，雙方訂定租金每月人民幣拾萬仟佰拾元正(收租時(shí)另給收據(jù)為憑)及訂明租用年,，由年月日起至年月日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,，否則按照所余租期之時(shí)間賠償租金,。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金,。

(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方,。租約期滿,，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個(gè)月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主,。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個(gè)月前通知租客,。

(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權(quán)對(duì)逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金,。如過期十五天,，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止,，當(dāng)作租客毀約自動(dòng)退租,，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議,。

(四)租客遷出時(shí),，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外,，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時(shí)間,。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,，所賣之款作為彌補(bǔ)欠租,，如有不足之?dāng)?shù)，租客仍須負(fù)責(zé),，不得異議,。

(五)該樓之管理費(fèi)由租客支付，(今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付),。水、電,、煤氣,、電話等費(fèi)用均由租客支付，房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付,。

(六)本樓只作之用,。

(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即報(bào)有關(guān)當(dāng)局究辦,。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動(dòng)，倘經(jīng)別戶投訴,，租客仍喧擾如前,，業(yè)主有權(quán)令租客遷出。

(八)租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌,，或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架,、花架,、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之,，一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé),。

(九)該樓內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意,，方可更改或增減,。

(十)該樓一切門窗,，廚房及浴室之設(shè)備如潔具,、水龍頭、水管等如有損壞,，租客須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備,，損及別人之家具衣物或傷害他人等,，租客須自投風(fēng)災(zāi),、水,、盜竊及意外保險(xiǎn)，租客如有任何損失,，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任,。

(十一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動(dòng)物,。

(十二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,，在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)行任何修理工程，當(dāng)合約屆滿或終止前兩個(gè)月,，業(yè)主在不干擾原則下,，租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察,。

(十三)租客搬進(jìn)該樓宇時(shí),，該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。

(十四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,，租客依照水電分表耗量付款,，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費(fèi)等,，業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客,。

(十五)租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把,，將來租客遷出時(shí)，必須全部交回業(yè)主,，如有遺失,，必須照樣配妥不得異議。

(十六)《物品清單》,。租客退房時(shí)以上物品應(yīng)完好歸還回業(yè)主,，如租客故意損壞該等設(shè)備可被控告并負(fù)責(zé)賠償。

如有損壞或丟失租客應(yīng)賠償,。

(十七)本租約一式三份,，業(yè)主、租客及見證人各持一份存證,。

立租約人：出租人(業(yè)主)：承租單位名稱(租客)(蓋章)：見證人單位名稱(蓋章)：

法人代表(簽字)：見證人(簽字)：

年月日年月日年月日

成都房屋租賃合同違約篇三

甲方：

乙方：

甲方大門以北房屋予以出租,，對(duì)本校師生經(jīng)營書店，經(jīng)過競(jìng)標(biāo),，由 租賃經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任

1,、提供房屋壹間,。

2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),，保證水電線路暢通,。

3、不定期對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二,、乙方責(zé)任

1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書,、學(xué)習(xí)資料,、報(bào)刊,、雜志,、音像制品、音體美用材,、文具,。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,，不得影響甲方師生正常的工作,、學(xué)習(xí)和生活。

3,、違法經(jīng)營所造成的后果,，負(fù)全部責(zé)任。

4、水電費(fèi)自理,，水費(fèi)每月按 方交納,。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容,、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn),。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)外打牌,、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生。

7,、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,，如損壞照價(jià)賠償。

8,、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

9、對(duì)甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問題,，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

10,、每年上交甲方租賃費(fèi) ,，簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納,，每天按上交金額的2%交滯納金,。

三、其它

1,、合同期限自 年 月 日至 年 月日,。一方若中止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,。對(duì)乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個(gè)月通知乙方,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營本合同中規(guī)定的`圖書,、學(xué)習(xí)資料,、報(bào)刊雜志，音像制品項(xiàng)目,，否則,，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4,、本合同一式兩份,，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

成都房屋租賃合同違約篇四

出租方：_______________

身份證號(hào)碼：________________________________

承租方：_______________

身份證號(hào)碼：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于________________________________,，建筑面積________方米的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止，計(jì)______個(gè)月,。

二,、本房屋租金為人民幣_(tái)_________________圓整/年(￥____________元/年)、一次性結(jié)算,。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣_(tái)___________元整(￥____________元),，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方,。

三,、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四,、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途,，否則按違約處理，并立即停止合同,。

五,、在房屋租賃期間,，甲方提前終止合同或須收回房屋,，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,，并按違約處理,。

六,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用,。

如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

七,、違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

八、其他約定

1,、出租方為已提供物品：雙人木床一個(gè),，單人鐵床三個(gè)。

2,、有線電視接收機(jī)一個(gè),。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

__________年________月______日

成都房屋租賃合同違約篇五

出租方(甲方):__________________

承租方(乙方):__________________

甲,、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商,，達(dá)成一致,，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù),，以保證租賃合同順利履行。

第一條本合同標(biāo)的物

本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：

1.1,、甲方位于西安市____路____號(hào)一層酒店大廳,、第二至五層68間客房

1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項(xiàng)目和業(yè)態(tài)),。

第二條租賃期限及起租時(shí)間

2.1,、本租賃合同有效期為____年____，自__年__月__日起至__年__月__日止,。

2.2,、本合同的起租日為：__年__月__日。

第三條租金及交付方式,、時(shí)間

3.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年),，依次類推,，直至合同期滿。

3.2,、租金每半年交納一次,，______年______月______日前乙方向甲方支付______年______月______日至______年______月______日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金,，十月二十日前繳納下半年租金,。逾期支付，每逾期一天,，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金,。

3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù),。

3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí),，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi),，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi),，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約

第四條租賃保證金

__年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元),。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金,、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金,，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi),，無息退還。

第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：

甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方,。

第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

6.1,、甲方權(quán)利和義務(wù)。

6.1.1,、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán),，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán),，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件,，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》,，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款,、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失,。

6.1.2,、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修,，租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修,。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。

6.1.3,、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅,。其他稅費(fèi)按照國家法律,、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。

6.2,、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修,，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí),，須征得甲方的書面同意，否則不得施工,。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu),、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力,，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞,，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

6.2.2,、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營活動(dòng)的一切權(quán)利,。

6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用,，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用),。

6.2.4、乙方以自己的名義,，獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù),、治安,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生等),，并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。

6.2.5,、合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借,。

6.2.6,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、天然氣、暖氣,、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納,。水、電,、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金,。逾期達(dá)三十日以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

6.2.7,、乙方租賃期間，整棟棟樓公共部分及共用水,、電的線路設(shè)施,、設(shè)備的維修、更換，以及化糞池,、下水道的定期清理,、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

6.2.8、租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

6.2.9,、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.2.10,、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲,、乙雙方共同免費(fèi)使用。

第七條租賃期滿

7.1,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金,。

7.2、本合同到期后,，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用,，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品，以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn),，屬乙方所有,，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除,。乙方為房屋配臵水,、電、氣,、暖,、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗,、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,，無償歸甲方所有。

7.3,、本合同到期后,，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第八條合同變更,、解除,、終止

8.1、未經(jīng)雙方同意,、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更,，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí),，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并征得?duì)方的同意。

第九條 違約責(zé)任

9.1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

9.1.1,、違反本合同約定,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

9.1.2,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

8.1.3,、利用該房屋進(jìn)行違法,、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

9.1.5,、乙方違反本合同約定,，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營項(xiàng)目的;

9.1.6,、因乙方的原因,，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9.1.7,、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水,、電,、熱力等能耗費(fèi)用,，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水,、電的權(quán)利,，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9.2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3,、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,，本合同及合同義務(wù)仍需履行。

9.4,、因不可抗力和國家政策,、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行,，不視為違約,，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān),。

第十條未盡事宜

10.1,、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條合同生效及文本

11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,，自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效,。

11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照,，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利,、義務(wù)。

11.3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方：______ 乙方：______

______年______月______日______年______月______日

成都房屋租賃合同違約篇六

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況 3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）,。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

（2） ,。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）,。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

成都房屋租賃合同違約篇七

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方和權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

一,、房屋坐落于__________________號(hào),，磚混結(jié)構(gòu)，甲方將__________________出租給乙方作為__________________使用,。

二,、租賃期限

自______年______月______日起______年______月______日止，__________________元/月,，年租金為__________________整(大寫：__________________),，付款方式：__________________，在租期內(nèi)甲方不得私漲房租,，甲方收取水電,、房屋設(shè)施押金__________________元，在合同期滿乙方不再續(xù)租,，結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方退還乙方。

三,、有關(guān)事宜

1,、合同期滿時(shí)，如乙方仍然繼續(xù)租賃房屋,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但合同另行簽訂;如果乙方不再續(xù)租,，但房屋內(nèi)還存有乙方的物品,，乙方到期或者未付清房租還不搬走(限期：租期后3日內(nèi))，影響甲方另租房屋,，甲方有權(quán)處理乙方所剩余的物品并另租他人,。

2、乙方在使用房屋中產(chǎn)生的地方性收費(fèi)(如衛(wèi)生費(fèi),、管理費(fèi)等)由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,，自來水費(fèi),、生產(chǎn)生活用電費(fèi)由乙方按使用量按時(shí)交納,，不得延誤，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：冷水__________________元/噸,，熱水__________________元/噸，電費(fèi)__________________元/度,，不得偷電,、偷水、吃點(diǎn)滴水,，若發(fā)現(xiàn)偷水,、偷電現(xiàn)象按上次收費(fèi)的10倍嚴(yán)懲。更不得延誤,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),，有線電視每臺(tái)_________________元/月，若遇政府性漲價(jià),，甲方有權(quán)漲乙方水,、電、收視費(fèi),。

3,、如政府征用或當(dāng)?shù)爻侵写甯脑欤豢煽沽?、自然因素等造成本合同不能正常履行時(shí),，雙方互不違約、互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，各方損失各方承擔(dān),，乙方無條件搬走，甲方退還乙方所交納當(dāng)年未租用滿的后期租金和押金,。

4,、乙方在租賃期內(nèi)只有該房屋的使用權(quán)、管理權(quán),，不得買賣,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,，更不能將該房子用于擔(dān)保抵押,。

5、乙方在租房期間注意事項(xiàng)：

①安全文明用電用水;

②做好防火防盜工作;

③保證老人,、小孩,、同住人的安全;

④貴重物品妥善保管。

若發(fā)生任何事故及安全事故(偷、盜,、人員傷亡等等),，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、事故安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若給甲方造成損失,，乙方必須照價(jià)賠償,。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

______年______月______日______年______月______日