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土地,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣才有法律效力篇一

乙方：

原阜陽(yáng)恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一,、二隊(duì)幸福路北場(chǎng)地7.15畝及地上周?chē)▏鷫?、廠房16間，以圍墻為準(zhǔn),，大門(mén)外4米寬到幸福路中心,。四面墻頭外2米，房屋外有滴水下水道,，保證阜陽(yáng)市恩申化肥有限公司滴水暢通,。

一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路,，一次性以每畝叁萬(wàn)捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、乙方將7.15畝的.總價(jià)格人民幣貳拾柒萬(wàn)陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方,。

三、乙方的具體領(lǐng)款人江世紅,、江世華,、江廣發(fā),、岳金奎、岳金柱,、岳玉亭,、高其祥、岳振亭簽字畫(huà)押后立即生效,。

四,、本協(xié)議一式叁份，領(lǐng)款人每戶壹份復(fù)印件,，其余甲,、乙雙方各持壹份，永不反悔,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

土地,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣才有法律效力篇二

甲方姓名：

身份證號(hào)碼：

乙方姓名：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋土地簽訂本合同,，以資共同守信。

第一條 土地房屋基本情況

甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宗地面積平方米(長(zhǎng)米,，寬米)，東鄰,，西鄰,，南鄰，北鄰,。同時(shí),，甲方自愿將場(chǎng)地上的三間房屋以及場(chǎng)地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為萬(wàn)元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整),。

第三條付款方式

乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬(wàn)元，余款萬(wàn)元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清,。

第四條 甲方的承諾保證

1,、甲方保證自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán)，對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán),，不存在法律上的障礙,。若乙方向相關(guān)部門(mén)辦理房屋土地一切相關(guān)證件時(shí)，需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證,、戶口冊(cè)等),，甲方應(yīng)無(wú)償提供,。同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理戶口遷移,。

2,、乙方付清首付款萬(wàn)元之后，甲方承諾在年月日前將場(chǎng)地交給乙方,。在未交給乙方之前,，甲方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損毀,，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、本協(xié)議簽訂之日,，甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方,，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋,，甲方對(duì)新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利,，房屋建好后乙方需及時(shí)無(wú)償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4,、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有;日后若遇國(guó)家建設(shè)征收土地,，土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議,。

第五條 乙方承諾和保證

1,、乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付萬(wàn)元。

2,、乙方承擔(dān)戶口遷移,、房屋過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。

3,、乙方應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù),，及時(shí)新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有利于戶口遷入,。

第六條 違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約,、毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的總額的20%賠付違約金,，造成對(duì)方損失的還應(yīng)賠償實(shí)際損失,。

第七條 其他

1、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。

2,、本合同自雙方簽字按印后生效,。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，村委會(huì),、見(jiàn)證單位留存壹份。

甲方：乙方：

年月日 年月日

土地,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣才有法律效力篇三

甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：

乙方：（轉(zhuǎn)讓后使用人）姓名：身份證：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：轉(zhuǎn)讓土地,、房屋位于柳疃鎮(zhèn)西付村西部，面積70.56x43.6（米）=3076.4平方米,。使用日期：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地（包括建設(shè)車(chē)間,、房屋在內(nèi)）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）大寫(xiě)：xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整,，￥：xxxx元。

三,、付款方式：雙方一致同意轉(zhuǎn)讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣xxxx元整,，收款時(shí)甲方應(yīng)給乙方出具收款證明。

四,、交付土地后,，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用,、收益,、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權(quán)利和義務(wù),，保證不涉及第三方的權(quán)利,。

五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定,，該房屋所發(fā)生的20xx年12月19日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起，簽字生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

20xx年12月19日

今收到付寶東（土地,、房屋使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元,。

收款人簽字：

20xx年12月19日

土地,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣才有法律效力篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方同意把原養(yǎng)殖廠的土地及廠內(nèi)的全部房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，協(xié)議具體內(nèi)容如下：

一,、甲方于二○○一年在教育達(dá)標(biāo)時(shí)，建教學(xué)樓一棟,、地面硬化,、排水、鍋爐房等室外工程,，總投資____萬(wàn)元,，因當(dāng)時(shí)無(wú)資金兌現(xiàn)工程款，現(xiàn)欠乙方工程款_____萬(wàn)元,。經(jīng)甲方會(huì)議研究,，同意以養(yǎng)殖廠的土地及房屋抵頂建筑工程款。

二,、甲方養(yǎng)殖廠的位置：

在文鐘鎮(zhèn)文鐘村十一組后面,，東面是李明福建筑公司，北側(cè)是九組姜華地南,，中間有便道,，西側(cè)是十一組耕地。

三,、土地面積為：北側(cè)東西寬：102m，南側(cè)東西寬：113.5m,，東側(cè)南北長(zhǎng)68m,，西側(cè)南北長(zhǎng)67.5m，總計(jì)面積為：（102m+113.5m）÷2×（67.5+68）÷2=107.95m×67.75m=7300.06m,，折合畝數(shù)為：10.96畝,，后附土地平面圖。

四,、養(yǎng)殖廠共有磚木房屋41間,、30間飼養(yǎng)舍、11間辦公室,，建筑面積總計(jì)為：飼養(yǎng)舍867平方米,、辦公用房建筑面積245平方米，后附房屋平面圖,。

五,、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為_(kāi)___萬(wàn)元,，房屋評(píng)估價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元，土地,、房屋兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共合人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,。

六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)兌現(xiàn)辦法及兌現(xiàn)時(shí)間：

自協(xié)議簽訂之日起,，乙方以現(xiàn)金付給甲方土地,、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)_萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后,，甲方用現(xiàn)金方式付給乙方工程款（按工程審計(jì)金額為準(zhǔn)）,。

七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用時(shí)間為伍拾年,，即從二○○四年一月一日起至二○五四年一月三十一日止,。房屋所有權(quán)歸乙方。待國(guó)家及其它單位征占該土地時(shí),，發(fā)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,，房屋所有補(bǔ)償費(fèi)也全部歸乙方。

八,、乙方要求土地變更為國(guó)有土地時(shí),，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理國(guó)有土地手續(xù)及其它證照，所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。如果乙方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，甲方必須協(xié)助辦理。

九,、此協(xié)議一式叁份,，由公證處公證后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,。望甲、乙雙方按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行,，出現(xiàn)糾紛或有異議時(shí),，甲已雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律解決,。

甲方：文鐘鎮(zhèn)文鐘村委員會(huì)（章）

法人代表：（簽,、章）

乙方：（簽、章）

_年_月_日

土地,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎樣才有法律效力篇五

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證： 身份證：

住址： 住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房為 園 號(hào) 樓 室。建筑面積為 平方米,，為實(shí)測(cè)面積,。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權(quán),，權(quán)屬證號(hào)為： ,。

1、該商品房售價(jià)總額為人民幣 元,，大寫(xiě)為 拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分,。

2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方,。

3,、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi),、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生上述費(fèi)用,。

乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價(jià)總額 %作為首付款,，即人民幣 元（￥ ）于20xx年 月 日（雙方立契過(guò)戶日）由乙方交付給甲方,。

2、余款

以該商品房售價(jià)總額 %作為余款,，即人民幣 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方,。

3、如因銀行放貸拖延,，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任,。

4,、在雙方交接該商品房前,，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

1,、除不可抗力外,，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi),，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過(guò)15日后,，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同,，甲方應(yīng)按本合同第5,。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2,、乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

逾期在15日之內(nèi),，自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過(guò)15日后,，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同,，乙方應(yīng)按本合同第5,。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同,，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五支付逾期違約金,。

3、在雙方簽署本合同后,，除本協(xié)議另有約定外,，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同行為,，則視為違約,。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)5%，還應(yīng)就該違約 行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償,。如雙方均有違約行為,，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內(nèi),，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用,。但如遇不可抗力,，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

第六條 裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付商品房裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見(jiàn)本合同附件一）。

在簽訂本協(xié)議之前,，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù),。

在下列情況之一發(fā)生之時(shí),，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除,。

1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位,；

2,、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；

3,、在上述第8,。1 8。2條款規(guī)定情況下,，本合同應(yīng)解除,。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償情況下（如有）退還乙方已付房款,。

4,、如乙方應(yīng)付而未付欠款和違約金（如有）已超過(guò)乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償,。

凡因發(fā)生地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)、亂等其他不能預(yù)見(jiàn),、其發(fā)生和后果不能防止或避免不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí),， 遇有上述不可抗力一方，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,，并應(yīng)在十五（15）天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行理由證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證,。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責(zé)任,。

乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守***物業(yè)管理規(guī)定,，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

本合同之簽訂、效力,、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書(shū)面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書(shū)面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決,，任何一方均可向在 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方皆有約束力,。除仲裁裁決另有裁定外,，仲裁費(fèi)用（包括各方法律費(fèi)用）均由敗訴方承擔(dān)。

1,、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無(wú)效,、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性,、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損,。

2、本合同中條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,，其不構(gòu)成本協(xié)議一個(gè)組成部分,，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。

3,、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房充分合同,，并取代之前雙方達(dá)成任何承諾、陳述和協(xié)議,。

4,、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同組成部分。

5,、本合同原件一式三份,，均具有同等法律效力。甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，順義縣房 屋土地管理局備案一份,。

6、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用,，直至乙方辦理入住為止,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

代理方（蓋章）：

資質(zhì)證號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人：

簽約日期： 年 月 日