總結(jié)是寫給人看的,，條理不清,，人們就看不下去,，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結(jié)的目的,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的總結(jié)嗎,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的總結(jié)范文，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇一

一,、20__年工作

暖氣費回收率完成95%以上，實現(xiàn) 萬元,，較上年增長 ,；完成自來水費萬元，較上年增長 ；城管收費 萬元,，較上年增長 ,；衛(wèi)生費 萬元；飲用水供應(yīng),、環(huán)衛(wèi)綠化,、城管收費、社區(qū)和公路養(yǎng)護自主經(jīng)營收入或經(jīng)費預(yù)算撥款實現(xiàn)總體平衡,，實現(xiàn)了年初預(yù)定的目標,。

（一）較好的完成了各項工作

1.完善各項規(guī)章制度，創(chuàng)新管理方式,。今年,，物業(yè)中心完善了《城鎮(zhèn)建設(shè)管理試行辦法》、《城鎮(zhèn)綜合執(zhí)法試行辦法》等制度,；制定《一三0團物業(yè)管理辦法》,，規(guī)范了自來水、供熱采暖,、城鎮(zhèn)綠化,、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容；制定《一三0團物業(yè)管理中心內(nèi)部管理辦法》,，規(guī)范了包括內(nèi)部人員,、材料、學(xué)習(xí),、安全生產(chǎn)等內(nèi)容的二十二項制度,；同時，還積極將前往新湖農(nóng)場,、123團物業(yè)公司等單位學(xué)習(xí)的先進經(jīng)驗應(yīng)用到我團物業(yè)管理之中。將每個管理崗位的職能,、作用,、工作范圍進行明確劃分，工作細化到個人,，促進了各崗位的積極性,、主動性和創(chuàng)造性，使管理水平不斷得到提高,。

2.加大環(huán)境衛(wèi)生投入,，提升保潔作業(yè)質(zhì)量。

一是今年總投資110萬元購置了掃地車,、灑水車,、抽污車、封閉式垃圾車、小型垃圾收集車各一臺,，修建垃圾場硬質(zhì)化道路2公里,、建立臨時垃圾中轉(zhuǎn)站一座、填埋垃圾場一座,，同時購進封閉式垃圾桶120個及其配套設(shè)施,，替換掉已沿用20多年的船型垃圾箱，改變過去"垃圾箱內(nèi)蠅成群,，垃圾箱下污水流,，行人路過捂鼻口，環(huán)衛(wèi)放箱真發(fā)愁"的局面,。

二是創(chuàng)新垃圾收集方式,，凈化人居環(huán)境。物業(yè)中心與團直單位,、駐團單位,、沿街商業(yè)門面簽訂了"五包"衛(wèi)生責(zé)任區(qū)責(zé)任書252份，商業(yè)店面垃圾收集服務(wù)到戶,，小區(qū)居民垃圾收集服務(wù)到小區(qū),，擴大收運范圍，農(nóng)貿(mào)市場,、沿街門面店前路,、早7點鐘之前保潔結(jié)束，其他道路9點鐘之前結(jié)束,。4月份正式啟動了垃圾中轉(zhuǎn)站,，對生活垃圾的收集轉(zhuǎn)運做到低噪音、節(jié)能環(huán)保,、適合進入小區(qū)作業(yè),。購買了21輛三輪環(huán)保垃圾車，垃圾試行定點堆放,，定時回收,，集中貯運。大大改善了小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境,。同時我團召開社區(qū)居民大小會議9次,，積極宣傳垃圾分類及加強分類垃圾收運管理的好處，宣傳"保護環(huán)境,，愛我家園"的重要意義,，以現(xiàn)場會的形式，現(xiàn)場說教,，有效遏制了亂扔垃圾的不文明行為,，收到了良好的效果,。

三是強化建筑垃圾管理，確保城鎮(zhèn)道路清潔暢通,。加強各職能部門之間的溝通協(xié)調(diào),，建立監(jiān)管信息平臺，形成有效合力,，加強對建筑垃圾,、工地渣土、道路遺撒綜合治理和監(jiān)管工作,。物業(yè)中心與城管行政執(zhí)法大隊聯(lián)合執(zhí)法檢查行動,，把集中時間連續(xù)查與劃分力量間隔查、晝夜巡查與重點打擊結(jié)合起來,，有效維護了城鎮(zhèn)環(huán)境,。四是加強重大活動和重點時段環(huán)境保障，注重特殊天氣時的應(yīng)急管理,，加強掃雪鏟冰工作,。"首屆職工群眾體育運動會"、兵團"三化"建設(shè)現(xiàn)場會,、七師"八法工作現(xiàn)場會",、七師三化建設(shè)現(xiàn)場、兵團"八法工作現(xiàn)場會"等重大活動的市容環(huán)境保障任務(wù),；積極開展春節(jié),、五一、中秋等主要節(jié)慶日和"春季愛國衛(wèi)生專項治理",、 "保護環(huán)境,，愛我家園"環(huán)境衛(wèi)生治理等專項環(huán)境衛(wèi)生整治行動，使團場環(huán)境衛(wèi)生得到較大改善,。

3.積極節(jié)能降耗,，提高管理效益。為了讓各項資金發(fā)生最大效益,，今年,，物業(yè)管理中心在節(jié)能降耗上大下功夫，通過公開競標,，對供熱站燃煤進行招標采購，實現(xiàn)了較低的用煤性價比,，招標后的經(jīng)濟效益較去年增加0.28元/平方米,。同時在單位開展修舊利廢活動，要求所有員工要將報廢設(shè)備中能用的零件拆洗后再利用,，進一步降低了成本,、提高了效益,。加大對綠化帶內(nèi)滴灌設(shè)施的愛護保養(yǎng)，越冬前全部拆卸進行維修保養(yǎng),，避免越冬帶來的損失,。

4.加大對老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)改造力度。為滿足城鎮(zhèn)化發(fā)展增加的用戶采暖需求,，物業(yè)管理中心于今年8月份對供熱站進行新增鍋爐安裝,，對供熱站、換熱站主管網(wǎng)進行外保溫,，并對老舊小區(qū)供熱管網(wǎng),、供熱管網(wǎng)二網(wǎng)進行了全面改造。

5.加大綠化工作力度,。加大對居民小區(qū),、城鎮(zhèn)道路、林,、綠地,、路燈的清潔、管護工作,，一是制定"五包"責(zé)任管理辦法,，與居民及門面商戶簽訂"五包"區(qū)責(zé)任書，認真落實責(zé)任制,，勤督促,，勤檢查，抓整改,，看實效,，堅持常抓不懈；二是狠抓內(nèi)部管理,，與環(huán)衛(wèi),、園林工人簽訂崗位責(zé)任書，個人工資與目標考核成績掛鉤,，按績效享受益,。

6.增強服務(wù)意識，變被動為主動,。一是繼去年的基礎(chǔ)上,，對團直老樓房實行上門安裝磁卡水表工作,，使今年團直自來水收費金額較往年有明顯增加,。二是在全師各團場中率先引進暖控閥進行大面積改裝，今年一期工程共在全團五個小區(qū)中為2200戶居民安裝暖控閥,，一改過去冬季取暖收費難的現(xiàn)狀,，截至目前20__年度采暖費收繳達到98%以上,。三是未雨綢繆,，改變服務(wù)意識，主動加大對水暖管網(wǎng)的排查力度,，不再被動等故障報警電話,，而是主動把故障消除在萌芽狀態(tài)。四是推行有償上門服務(wù),，根據(jù)居民需要制定物業(yè)服務(wù)項目單,，規(guī)范化服務(wù)，亮明收費標準,，讓居民在接受與否問題上保持主動,。

7.積極做好征遷拆違工作，在一期拆遷工作中拆掉了一家重點戶,，二期拆遷工作的一戶重點戶已簽訂了拆遷協(xié)議,。配合征遷辦及時完成了入戶調(diào)查工作。

（二）工作中取得的經(jīng)驗

是必須在政治上,，思想上,，行動上與團黨委保持高度的一致，認真貫徹執(zhí)行團黨委的政策,、決議,。

三是必須建立健全各項規(guī)章制度，并認真落實,、檢查,、評比總結(jié)，發(fā)揚成績,，糾正不足,。

四是必須采取有效措施，充分調(diào)動各級人員的積極性,，才能推動工作有效進展,。

（三）工作中存在的問題和不足

一是物業(yè)公司專業(yè)管理起步較低、人員素質(zhì)參差不齊,，個別干部工作作風(fēng)拖拉,，致使部分工作跟不上團黨委的工作節(jié)拍；在20__年要加強培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度,，以提高管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和整體管理水平,。

二是在制度的執(zhí)行落實方面，力度不夠,，手腕不硬,。

三是平房拆暖工作沒完成，主要原因是被拆戶抵觸情緒重,。

四是要服務(wù)水平還需要進一步提高,，與團場迅速發(fā)展的城鎮(zhèn)化水平還存在差距。

二,、20__年工作計劃及目標

（一）做好20__年冬季沫煤采購公開招標工作,，達到優(yōu)質(zhì)低價的目的，保證居民供暖,。

（二）進一步加大對供水,、供暖工程的改造力度，保證施工質(zhì)量,。

（三）繼續(xù)落實老樓房和新交工樓房的暖控閥安裝工作,，做到所有樓房安裝完畢，爭取20__年采暖費收繳達到100%,。

（四）進一步加強收費管理力度,。專門設(shè)立水費、暖氣費,、衛(wèi)生費,、攤位費等費用稽查辦公室。

（五）具體分工,，各司其職,，自負盈虧。分設(shè)供水站,、供熱站,、環(huán)衛(wèi)站、綠化站等站點,，在展望里試點設(shè)立物業(yè)服務(wù)站,，實行對外承包，專業(yè)負責(zé)展望里社區(qū)環(huán)衛(wèi),、綠化,，冬季掃雪，和道路,、樓道保潔及社區(qū)保安工作,。

（六）靠前服務(wù)，提高主動服務(wù)水平和意識,，印發(fā)《居民生活手冊》,，解讀生活中用水、用暖,、安全用電,、天然氣使用注意事項。樹立精神文明公約,，提高居民文明素養(yǎng),。

（七）加強干部作風(fēng)建設(shè),，重點突出指引、服務(wù),、落實三個環(huán)節(jié),，增加服務(wù)意識，提高工作效率和服務(wù)水平,。

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇二

一,、自覺加強學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)工作

20xx年11月因公司工作安排,，將我從宜賓衛(wèi)校管理處調(diào)到一中管理處工作,，并擔(dān)任勤雜班班長。在這之前我對班長的職責(zé)任務(wù)不甚了解,，為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職,。一方面,，干中學(xué)、學(xué)中干,，不斷掌握方法積累經(jīng)驗,。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高,，通過觀察,、摸索、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了工作情況,。另一方面，問書本,、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下,，從不會到會,，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點。

二、心系本職工作,，認真履行職責(zé)

作為管理處的勤雜班班長,，首先就要求我要帶好頭，領(lǐng)好路,。在工作中,，不打任何折扣的去完成公司和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。今年以來,，勤雜班克服各種困難順利完成了學(xué)校110周年校慶、第xx屆教育教學(xué)科技成果展,、20xx年中高考,、人大代表選舉等重大活動的后勤保障任務(wù)，完成了3500多件日常設(shè)施設(shè)備報修工作,，班組成員不辭辛勞的工作,，受到公司和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定。在管理上,，要求班組成員之間做好互幫互助,，工作不分你我，嚴格執(zhí)行公司和學(xué)校的相關(guān)管理制度,。

三,、主要經(jīng)驗和收獲

（三）只有堅持原則落實制度，

（四）只有樹立服務(wù)意識,，加強溝通協(xié)調(diào),，才能把分內(nèi)的工作做好。

四,、存在的不足

1,、對班組成員的日常管理規(guī)范問題。

2,、對班組成員思想方面的交流過少,，造成有時情緒問題。

3,、協(xié)調(diào)處理問題方面還需要進一步加強,。

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇三

一、物業(yè)服務(wù)工作

物業(yè)工作主要有日常報修,，投訴處理,，收費，基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備維護,，環(huán)境衛(wèi)生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學(xué)習(xí)培訓(xùn),，上級部門檢查等,。

催繳管理費及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問題項目的整改是管理處20x年度的主要工作，經(jīng)過與 物業(yè)企業(yè)各個部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成,。

二,、辦公室工作

辦公室工作對我來說是一個全新的領(lǐng)域，工作千頭萬緒,，有書文處理.檔案管理.文件批轉(zhuǎn)等,。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，需自我強化工作意識.注意加快工作節(jié)奏;提高工作效率,。冷靜辦理各項事務(wù),，力求周全.準確.適度.避免疏漏和差錯。

三,、存在的不足

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度,，敬業(yè)愛崗.創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果,，但也存在一些問題和不足;主要表現(xiàn)在第一,，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三,，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進一步提高;第四,，和部門領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)員工間的溝通有待加強。

四,、努力的方向

第一,，加強學(xué)習(xí)，拓寬知識面,。努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)業(yè)知識和相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)的知識,。第二，本著實事求是的原則.注重企業(yè)各部門間的協(xié)調(diào)與溝通;有效形成團結(jié)一致.群策群力的氛圍,。第三,，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效數(shù)據(jù)。

“不積蛙步,，無以至千里;不積小流,，無以成江海?！?0x,，收獲了成功，經(jīng)歷了困難，感受了啟迪;20x我會一如既往,，載著百倍的信心和努力駛向新的一年,。

最后預(yù)祝x物業(yè)企業(yè)日益壯大，祝全體同事工作順利,，平安幸福!

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇四

一. 物業(yè)服務(wù)工作

物業(yè)工作主要有日常報修,，投訴處理，收費,，基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備維護，環(huán)境衛(wèi)生,，蚊蟲,、老鼠的消殺;有學(xué)習(xí)培訓(xùn)，上級部門檢查等,。

催繳管理費及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問題項目的整改是管理處20xx年度的主要工作，經(jīng)過與 物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成,。

二. 辦公室工作

辦公室工作對我來說是一個全新的領(lǐng)域,，工作千頭萬緒，有書文處理.檔案管理.文件批轉(zhuǎn)等,。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作,，需自我強化工作意識.注意加快工作節(jié)奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務(wù),，力求周全.準確.適度.避免疏漏和差錯,。

三.存在的不足

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛崗.創(chuàng)造性地開展工作,，取得一定效果,，但也存在一些問題和不足;主要表現(xiàn)在第一，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三,，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進一步提高;第四，和部門領(lǐng)導(dǎo)及公司員工間的溝通有待加強,。

四.努力的方向

第一,，加強學(xué)習(xí)，拓寬知識面,。努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)業(yè)知識和相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)的知識,。第二，本著實事求是的原則.注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通;有效形成團結(jié)一致.群策群力的氛圍。第三,，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效數(shù)據(jù),。

最后預(yù)祝駿高物業(yè)公司日益壯大，祝全體同事工作順利,，平安幸福!

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇五

1,、本職工作：時刻緊記自己的崗位職責(zé)，有責(zé)任心,，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)管理處員工相互工作關(guān)系,，掌握各個小區(qū)最新的基本情況，指導(dǎo)各主管日常工作事務(wù),，上報管理處日常工作情況,，對恒達物業(yè)公司和文峰城市花園管理處始終忠誠和熱愛。

3,、加強與業(yè)主的溝通和交流：經(jīng)過了長時間的相互接觸和了解,，管理處與業(yè)主之間的溝通加強了，由起初業(yè)主對我們的不了解,，不接納,，慢慢的變成了朋友。我從自身出發(fā),，從小事做起,，為業(yè)主服務(wù)，有業(yè)委會地已召開了多次業(yè)主大會,，及時了解業(yè)主的真實需求,，對業(yè)主提出的意見和建議，管理處也自我反省工作的不足,，做出整改,。同時管理處，根據(jù)各個小區(qū)的情況,，設(shè)有日常維修服務(wù),，制定了保安24小時值班制度，對于業(yè)主的投訴,、報修,、求助等問題在最短的時間內(nèi)迅速的解決處理。對于業(yè)主提出的意見和建議,，管理處認真傾聽,，做好詳細的記錄，并針對業(yè)主的問題,，做出相應(yīng)的措施,。對于業(yè)主的投訴,，及時有效耐心的處理，做好解釋工作;各小區(qū)制作的宣傳欄,，定期張貼各類通知,、溫馨提示、溫馨祝福,、生活常識,。

4、定期培訓(xùn)：依據(jù)辦公室年初制定的培訓(xùn)計劃,，管理處結(jié)合自身的情況,，也制定了自己的培訓(xùn)計劃。每周各主管根據(jù)培訓(xùn)計劃,，自行培訓(xùn)學(xué)習(xí)公司的各項服務(wù)規(guī)范,、企業(yè)文化、各種生活文化知識和專業(yè)技能,，在學(xué)習(xí)的同時既加強了自身的工作水平和服務(wù)質(zhì)量,，又陶冶了情操。通過培訓(xùn)學(xué)習(xí),，管理處的服務(wù)質(zhì)量進一步的提高,，員工的服務(wù)水平更進一步的加強。

5,、關(guān)心員工生活：我經(jīng)常和員工談心交流，及時了解他們的想法,，解決員工的實際困難,，用真心換真心，讓員工真正感覺到恒達物業(yè)公司大家庭的溫暖,。為此,，我經(jīng)常組織員工談話，聽取員工的意見和建議,，為員工解決困難,。正是在這樣的溫暖環(huán)境下，管理處加強了員工之間互相合作的凝聚力及向心力,，極大地增強了員工的自律意識和團結(jié)意識,，調(diào)動了各部門員工的工作積極性和責(zé)任心，提高了工作質(zhì)量,，加強了管理處的團隊合作精神,。

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇六

共同發(fā)奮，開展了一系列的優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,，在此對一年的工作做以簡要總結(jié),?？偨Y(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，找出不足,，為20xx年的工作打好基礎(chǔ),。

1、人員管理

保潔實行夜班后,，員工情緒波動,，開展工作十分困難，為此和員工多方面溝通,，穩(wěn)定員工情緒,，沒有影響到工作質(zhì)量。根據(jù)各崗位工作需求狀況,，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核,，實際運作特點和要求，調(diào)整了班次和值班時刻,，在不增加人員的狀況下,，基本滿足了保潔的運行要求。

現(xiàn)有人員14人,，本年度共有9人離職和調(diào)職,，其中1人調(diào)職到庫區(qū)，8人離職,。

2,、培訓(xùn)

對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓(xùn)并針對不一樣崗位進行實際操作培訓(xùn)，使保潔員掌握保潔工作知識,，到達寫字樓保潔工作的要求,。

在對保潔員進行《保潔工作手冊》培訓(xùn)的前提下，結(jié)合工作中的實際狀況著重了以下培訓(xùn)：清潔劑的分類和使用,，清潔程序,，清潔不銹鋼飾物，家具的清潔,，清潔煙灰盅,，清潔壁紙，電梯的清潔保養(yǎng),，銹的處理,。

加強了員工考核制度的培訓(xùn)，創(chuàng)優(yōu)和有關(guān)貫標知識的培訓(xùn),，建立了員工工作的職責(zé)心,，目前員工已經(jīng)能夠發(fā)奮工作并按規(guī)定標準完成，但在遵守工作紀律,，行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督管理,，下一步將加強這方面培訓(xùn)并使之成為習(xí)慣,。

經(jīng)過不斷的培訓(xùn)與磨合，保潔員工已適應(yīng)現(xiàn)有管理摸式和工作程序,，人員基本穩(wěn)定,。

3、保潔工作模式方面

在集團公司領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下實行“無人清潔”,，“本色清潔”取得了良好的效果,。

在原有的白班基礎(chǔ)上分成兩個班次，主要清潔工作放在夜班進行,。在實施“無人清潔”的同時為保證衛(wèi)生質(zhì)量,，加強了保潔巡查清潔頻率。現(xiàn)有人員配置7f—16f一名保潔員基本能夠到達將隨時產(chǎn)生的衛(wèi)生問題在30分鐘內(nèi)解決,，但在高峰期11f16f經(jīng)常存在1小時保潔員無法進入男衛(wèi)生間現(xiàn)象,，導(dǎo)致衛(wèi)生間較臟。

在“本色清潔”方面加強清潔頻率,，將原來的固定的計劃清潔改為此刻的隨時清潔,，發(fā)現(xiàn)污臟立即清潔，恢復(fù)原有本色,，取的了較好的效果,，但清潔成本有所增加。近一時期因二建施工和市政道路施工,，整體環(huán)境灰塵較大,，雖然加強了清潔但整體衛(wèi)生狀況沒有到達要求，而且清潔成本有所增加,，隨著施工的結(jié)束將進行徹底清潔,，以到達衛(wèi)生標準。

在保證電梯地毯衛(wèi)生到達標準的要求,，每20分鐘吸塵一次。

4,、保潔工作完成方面

（1）完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂

（2）完成對大廈公共區(qū)域衛(wèi)生日常維護工作,。

（3）完成對新入駐樓層的開荒工作。

（4）完成大廈石材晶硬處理,，地毯保養(yǎng)工作,。

（5）完成大廈垃圾的清運工作。

（6）完成大廈外墻的2次清洗,。

（7）完成外圍地面沖刷工作,。

（8）對b1車場每月兩次的清洗工作。（不負責(zé)日常保潔工作）

（9）完成特約清潔服務(wù),。庫區(qū)石材地面2次晶面處理和地毯,，床頭,，沙發(fā)的清洗工作。3樓地毯的清洗工作,。

（10）完成每季度木質(zhì)上蠟保養(yǎng)工作,。

5、綠化工作方面

5月份大廈采購綠植內(nèi)共有綠植約100顆,，辦公室及大堂內(nèi)的長勢一般,，其他地方因缺少日照，潮濕度不夠,，尤其不通風(fēng),，導(dǎo)致綠植蟲害較多，電梯廳內(nèi)的大部分植物死亡,，其他勉強成活但無觀賞價值而言,。在養(yǎng)護時發(fā)奮克服不良因素，做到每兩季更換土壤,，增加養(yǎng)分,，及時殺蟲，必須時期集中養(yǎng)護,。夏威夷椰子成功繁殖了兩顆,。在20xx年室內(nèi)綠化推薦思考外包，保證植物可觀賞性,。

外圍綠化因防水施工未補種,，20xx年4月份應(yīng)全面從新設(shè)計綠化。

6,、有害生物防治方面

根據(jù)街道的關(guān)于建立國家衛(wèi)生城的工作的指示,，保潔對大廈進行了徹底消殺，貼合國家衛(wèi)生規(guī)定,。在工作中根據(jù)季節(jié)不一樣分別對老鼠和蚊蠅進行殺滅,，取得了較好的效果。

4,、衛(wèi)生質(zhì)量監(jiān)督方面

隨著iso9001—20xx質(zhì)量體系的推行,，保潔在工作中，加強了工作質(zhì)量監(jiān)督,，完成表格的填寫,，用各種記錄和制度來控制工作質(zhì)量，并對工作中的問題進行總結(jié),，進一步改正,，取得了較好的效果。

8成本控制方面

20xx年保潔平均清潔費用5500/月,。在清潔用品控制方面,，客用品較難控制（卷紙和洗手液）例如卷紙每月費用近1300圓,。洗手液每月費用近220圓。

石材養(yǎng)護每月費用近1000圓,。

經(jīng)常使用的清潔劑在工作間內(nèi)兌好比例發(fā)放來控制使用量,。

9、工作中存在問題

1外圍車場由汽車產(chǎn)生的油污,，無法有效的去除,。

2現(xiàn)有的人員日常保潔頻率與公司要求的頻率有必須差距，在不增加人員的前提下,，很難到達標準,。

3冬季雪天藥店衛(wèi)生無法到達標準，可思考購置自走式全自動洗地機,，會有必須改善,。

4大廈投入使用已兩年，石材的防水防油防污潛質(zhì)已下降,，為防止水斑,，風(fēng)化等病變，20xx計劃在衛(wèi)生間和大廳地面的石材做防護處理,。

5在保證衛(wèi)生貼合標準的狀況下,，高頻率的使用設(shè)備，清潔設(shè)備的更換配件費用將有必須上升,。例為保證電梯地毯衛(wèi)生到達標準,，按要求每20分鐘吸塵一次，吸塵器的開關(guān)每一天近90次,。

在20xx年,，保潔工作整體上有所提高，但在工作細節(jié)方面還存在著不足,，清潔成本還有潛力可挖,。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在保潔員全體的發(fā)奮下,，將在20xx有更好的表現(xiàn),。

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇七

如今一年的工作已經(jīng)在年底的時候劃上了句號，也就意味著是時候?qū)ψ约旱墓ぷ饔幸粋€簡單的總結(jié)了,。這一年在物業(yè)中的工作進展也是比較的順利，并且工作的這段時間我也是學(xué)習(xí)到了很多的東西,，明白了不少的道理,。

一、工作方面的成果

對于領(lǐng)導(dǎo)交代下來的工作我都是有非常認真的完成,，各項任務(wù)都是有以書面的形式進行上報,，也較為明確的將自己的所完成的工作情況表示清楚,。另外對于各位業(yè)主向物業(yè)反映的各項問題也都是在努力地實施，這一年已經(jīng)將大部分的問題都解決了,，并且得到了業(yè)主們的肯定,。對于一些比較困難的事情都還是有在進行持續(xù)的跟進，就希望能夠盡快地得到解決,，為業(yè)主排除憂慮,，生活更加的幸福。這一年的時間整個小區(qū)在安全方面都是比較良好的,，盡管如此還是在安全方面下了不少的功夫,，也根據(jù)業(yè)主的想法與意愿，增添了不少的安全防護措施,。

二,、個人的成長

在這一年的工作中，我漸漸地與各位業(yè)主之間有了更多的溝通,，也更多的明白了業(yè)主們對于物業(yè)的期望,，當(dāng)然在了解這些之后也是有逐步在去實施，也就是希望能夠在這樣的方式下去讓自己的工作做得更好,。對于我個人來說,，我更加清楚的明白個人的能力對于這份工作有更大的影響，所以更是需要在工作上非常的用心,，爭取能夠較好的完成好自己的工作,，也能夠在工作中得到更大的成長與改變。在領(lǐng)導(dǎo)與同事的幫助下,，我已經(jīng)是越發(fā)的熟悉物業(yè)中的工作,，更是在處理事務(wù)上得到了更多的鍛煉，也總結(jié)了不少個人的經(jīng)驗,，同時在每天的工作越發(fā)的熟練,，可以較快的解決好問題。

三,、存在的問題

在平時的處理業(yè)主的問題上還是會有些的拖拉,，像是業(yè)主反映的問題，沒有辦法及時的去跟進,。在自己的工作安排方面還是有些問題,，更是有時候的工作會比較的混亂，沒有一個既定的秩序,，沒有較好的工作安排,。雖然個人在面對工作的時候也是有付出較多的努力，但還是會因為經(jīng)驗的不足，而沒有辦法得到更好的解決,。所以在自己的工作方面還有較多的事項是需要擺正姿態(tài)的,，而在未來的時間上也是需要付出更多的心血去有更多的努力。

面對接下來的工作,，我會更加努力地去面對,，就想要自己能夠在生活招找尋到自己真正的奮斗目標，有重點地去進行改變自我,，在工作中去成就更棒的自己!

物業(yè)管理個人年終總結(jié)物業(yè)管理員年終總結(jié)篇八

我于20xx年6月18日從事物業(yè)工作至今,，在這短短的6個月內(nèi)，我深刻體會到物業(yè)工作是一項特殊的服務(wù)性工作,。在工作中我嚴格要求自己,，以身作則，對人或事情一律公正,、公平對待,，工作上認真細心，態(tài)度一絲不茍,，盡量做到讓公司和服務(wù)單位,、業(yè)主滿意、認可,。

為了總結(jié)經(jīng)驗,，取長補短，更進一步做好物業(yè)工作,，在這幾個月內(nèi)我對物業(yè)工作也做如下總結(jié),。

一、應(yīng)做到有“責(zé)任心,、愛心,、耐心、虛心”的“四有心人”

3,、耐心：增強工作觀念和宗旨意識,，一定要樹立以人為本的思想，盡可能地為業(yè)主辦實事,、辦好事,。即要用耐心、真心,、精心解決問題,，細心做好工作。這樣才能把工作做好,、做細,、做扎實,，切實解決工作中遇到的實際問題。

4,、虛心：在工作中一定要本著虛心學(xué)習(xí)、認真求教的宗旨,，扎實的工作,。虛心向物業(yè)前輩學(xué)習(xí)求教，總結(jié)教訓(xùn)積累經(jīng)驗,，以誠懇的態(tài)度對待工作,。

二、應(yīng)以飽滿樂觀的心態(tài)去對待工作

社會對于物業(yè)這一行業(yè)認知欠缺,，很多人看不起物業(yè)工作人員,，但是我們自己一定要以很好的心態(tài)去面對。在工作中一定不要太多抱怨,、太多牢騷，在思想上要積極進取,，樂觀向上,，千萬不能停滯不前。

三,、工作中以身作則,，嚴格自己的工作態(tài)度

工作期間嚴格遵守各項規(guī)章制度，嚴格要求自己,，腳踏實地確?？蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，在本職崗位上做實事,、做好事,。

四、提高專業(yè)水平,，提高道德修養(yǎng)

要想真正提高自己的專業(yè)水平，為企業(yè),、個人多創(chuàng)造一些財富就必須嚴格要求自己,，不能有絲毫的馬虎和松懈,，在自己所從事的工作中刻苦鉆研，成為工作能手;加強道德修養(yǎng)，對自己的不足有清醒的認識,，并從點滴行為做起,，在衣著打扮、言談舉止,、尊老愛幼,、公正誠實、社會公德等方面成為別的同事的表率,。

在今后的工作中我還會不斷地努力，不斷地總結(jié)各方面的經(jīng)驗,，做出我自己的貢獻,。