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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的法律規(guī)定 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇一

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識,，具體條款如下：

1,、甲方自愿把（馮家窯）湖韻新村安置房74、33平方米,，轉(zhuǎn)讓賣給李術(shù)彪,，年限為此房的使用終身權(quán)，價格為國家統(tǒng)一價格,。

2,、乙方須給甲方好處費貳萬柒仟元整。暫付貳萬元整,。待轉(zhuǎn)戶以后乙方一次付清給甲方。轉(zhuǎn)戶當(dāng)中,，甲方無條件給乙方補辦一切手續(xù),，過戶費用由乙方自行承擔(dān)。

3,、過戶費和生活補貼費由甲方收取,。

4、房屋使用權(quán)永屬李術(shù)彪,，房屋的以后待遇補償和費用永遠(yuǎn)由李術(shù)彪承擔(dān)收取,。

5、如乙方有變動房屋出手時,，甲方無條件給予出手續(xù),。

6、雙方已達(dá)成以上協(xié)議,，如一方在過戶之前違約,，需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費用叁萬元整。

7,、此協(xié)議一式二份,，簽字之日起生效。

注：甲乙雙方身份證復(fù)印件,。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_________________

見證人：_________________

________年______月_______日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的法律規(guī)定 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號碼：__________

受讓方（乙方）：__________身份證號碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定,；承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。因此,，既然房子是租賃的，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，并遵照我國的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平的原則,，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資設(shè)立,，坐落_____市_____路______號的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。

二,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格,。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依清冊所記載價格,，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計_____萬元（詳移交清冊）,，悉數(shù)由乙方承受,，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）,。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元,；其余款于點交完訖之日一次付清,。

四、點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,，并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五、特約事項：

（一）本件點交以前,，所有甲方對外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。

（二）商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

（三）商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論,，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收,；若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請求賠償,。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八,、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

甲方（簽名）：____________保證人（簽名）：_____________

時間：_______________

乙方（簽名）：____________保證人（簽名）：_____________

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的法律規(guī)定 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇三

賣方（甲方）：____________________________________

買方（乙方）：____________________________________

見證方（丙方）：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得_________市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積為____________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元,，價款合計為人民幣____________元（大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整）,。

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的'10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金,，逾期超過________天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,，逾期超過______天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有房屋欠帳，如天然氣費,、電費,、水費、物業(yè)管理費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：__________________________________________________________________________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

見證方：_____________________________________

__________年_____月______日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的法律規(guī)定 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇四

賣方：_________________（以下簡稱甲方）

買方：_________________（以下簡稱乙方）

見證方：________________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元,。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：______________________________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：________________

乙方：________________

見證方：_______________

_____________年_______月______日