隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

廣州租房合同備案查詢篇一

雙方簽訂商品房合同之后,，需要將其送至房產(chǎn)局，并且預(yù)先登記也是必須的,，加蓋備案公章,，屬于商品房合同備案。

相關(guān)規(guī)定：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案,。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),，向房地產(chǎn)管理部門和市,、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

(二)購房合同備案之前要注意什么?

1,、區(qū)分定金與訂金

購房者在進(jìn)行購房合同備案之前,，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分,。

訂金只是表示自己買房的意愿,，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金,。定金則不同了,，定金代表著已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后,，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力,。

2、注意違約事項約定

房產(chǎn)交易的過程中難免會遇到一些意外情況,，購房合同中關(guān)于違約事項的約定非常重要,。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾,、千分之幾還是萬分之幾,。少一個零,，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別,。另外，特別要警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例,。

(三)買房合同該怎么進(jìn)行備案登記

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案,。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、首先,，商品房網(wǎng)上簽約

從開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤,，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2,、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,。

3,、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,，說明合同已經(jīng)備案成功,。

(四)購房合同不備案可以嗎，為什么?

1,、購房合同的備案性質(zhì)不影響合同的效力

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！焙贤怯泜浒覆⒉皇呛贤闪⑸У谋匾獥l件,，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力。

當(dāng)然,，雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件的,，應(yīng)當(dāng)以其約定作為合同生效要件。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件,，并且沒有辦理登記備案手續(xù),，但雙方已實際履行合同的，視為雙方當(dāng)事人一致同意排除對該要件(約定)的適用,。

廣州租房合同備案查詢篇二

由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告;

具體糾紛緣由和司法,、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明;

另換購的新購房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的,，需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交,，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件,。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明,。

1.從20___年開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,，確定合同內(nèi)容無誤,，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,，打印出合同文本,，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù),。合同簽約完畢后,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功,。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

3.而查詢合同備案登記情況,，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可,。

商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。

【購房合同備案注意事項】

如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議,，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,，是購買房屋的初步階段,，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單,。

如果簽訂了正式購房合同,，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。

如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人,，須將已登記備案的合同撤銷,，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜,。

廣州租房合同備案查詢篇三

我在廈門市工作,與一家工公司簽定了一份勞動合同,但到現(xiàn)在也沒拿到屬于自己的那份合同,我想能不能在網(wǎng)上查詢一下公司到底有沒有將合同備案,請問要在哪里查詢!

是要查詢自己的合同是否備案,望知道的朋友幫忙解答一下,謝謝!

最佳答案 一般勞動合同是雙份,，用人單位和個人各那份合同。備案后的合同上面有勞動保障部門的簽章,。

現(xiàn)在的問題是你沒拿到合同,。我想問題可能出在公司身上或是勞動部門辦事效率身上。如果是后者,，你不用擔(dān)心,。如果是公司不給你，建議你先向公司索要,。確實是有而不給,，你可以舉報。

至于你真的想查詢,，建議你到相關(guān)部門去查,。給你個網(wǎng)站，照這個地址去,。

/?method=entryindex主持: 為全面宣傳“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”政策,，根據(jù)市人力資源和社會保障局的統(tǒng)一安排，今天下午14:00-16:00,，市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任將做客人力資源和社會保障網(wǎng)“在線問政”欄目,，就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”工作為廣大網(wǎng)民解答相關(guān)問題。歡迎廣大網(wǎng)民屆時登陸青島人力資源和社會保障網(wǎng)站（網(wǎng)址：或）,，積極參與訪談活動,。

主持: 廣大市民朋友，各位網(wǎng)友：大家好,！歡迎參與“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動,。根據(jù)活動安排，今天市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任來到了我們的訪談現(xiàn)場,，就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”與網(wǎng)民進(jìn)行交流,。孫主任，歡迎您,，請先跟網(wǎng)民朋友打個招呼,。

孫蔚林: 各位網(wǎng)友，大家好,，我是孫蔚林,，很高興能借助網(wǎng)絡(luò)平臺與廣大市民就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”的`有關(guān)問題進(jìn)行交流,。歡迎廣大網(wǎng)友暢所欲言，對我市公共就業(yè)服務(wù)方面的工作提出寶貴意見和建議,。謝謝,！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好！為了方便企業(yè),，企業(yè)在進(jìn)行勞動用工網(wǎng)上登記,，錄入人員信息時，如我局人力資源信息系統(tǒng)中存在該人信息,，網(wǎng)上會自動帶出姓名,、性別、戶口所在地等相關(guān)個人信息,。如信息與本人不符,，請攜帶相關(guān)身份證件到所在區(qū)就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)登記窗口進(jìn)行核實修改。感謝您的參與,！

孫蔚林: 網(wǎng)友你好,，勞動用工網(wǎng)上登記沒有時間限制。用人單位招用勞動者30日內(nèi),，辦理勞動用工網(wǎng)上登記業(yè)務(wù),。感謝您的參與。

尋求答案: 孫主任您好,！請問在合同期內(nèi)或合同期滿后主動提出申請辭職的員工可否享受失業(yè)金待遇,？可以的話，應(yīng)該如何辦理,？不可以的話,，請您詳細(xì)說明一下領(lǐng)取失業(yè)金的條件。謝謝,！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好,，按照失業(yè)保險政策規(guī)定，同時具備下列條件的失業(yè)人員,，可以領(lǐng)取失業(yè)保險金：按照規(guī)定參加失業(yè)保險,，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費義務(wù)滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的,；已辦理失業(yè)登記,，并有求職要求的。在勞動合同期內(nèi),，個人向單位提出要求提前解除雙方勞動合同,，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致的,，可歸類于“個人提出,、協(xié)商一致解除”的類型,；勞動合同期內(nèi)，個人向單位遞交辭職信,，30天期滿后離崗的,，可歸類于“個人辭職”的類型,。以上兩類人員,，都是“因本人意愿中斷就業(yè)”，當(dāng)期不能享受失業(yè)金,。勞動合同期滿后,，勞動者和單位都有權(quán)利選擇不再續(xù)簽，雙方的勞動合同即自然終止,，單位應(yīng)如實按“合同終止”向勞動部門備案,，員工屬于“非因本人意愿中斷就業(yè)”，如其他方面也符合條件,，當(dāng)期可以享受失業(yè)金,。

單位與職工終止或解除勞動關(guān)系的，單位應(yīng)為職工出具《終止解除勞動合同報告書》,，到社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請停止繳費并確認(rèn)失業(yè)保險繳費時間,。單位應(yīng)自終止或解除勞動關(guān)系之日起15日內(nèi)，持有關(guān)資料到就業(yè)服務(wù)機構(gòu)辦理解聘備案手續(xù),，審核個人本次享受失業(yè)金的資格,。市內(nèi)四區(qū)的，可到市就業(yè)服務(wù)中心一樓大廳辦理,；五市三區(qū)的,，到當(dāng)?shù)貐^(qū)、市就業(yè)服務(wù)中心辦理,。感謝您的參與,。

秋風(fēng)無痕: 你好，我老公祖祖籍是安徽人,，91年來青島當(dāng)兵,，在部隊，退伍后,，戶口檔案現(xiàn)在留在青島,，有4年未交保險，現(xiàn)在想補交或是續(xù)交,。這些費用由那家行事單位收取,，養(yǎng)老保險的密碼也是不知道，不知道如何查詢,，請予以幫助,，謝謝,。

編輯

廣州租房合同備案查詢篇四

具體糾紛緣由和司法、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明;

另換購的新購房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的，需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時退房的,，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明。

1.從20___年開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤,，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本,，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,，說明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處,。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,，輸入身份證號以及合同備案登記號,，并選擇正確的備案時間即可。

廣州租房合同備案查詢篇五

具體糾紛緣由和司法,、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明;

另換購的新購房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的，需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時退房的,，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明。