隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

廣州租房合同備案查詢篇一

雙方簽訂商品房合同之后，需要將其送至房產(chǎn)局,，并且預(yù)先登記也是必須的,，加蓋備案公章，屬于商品房合同備案,。

相關(guān)規(guī)定：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。

(二)購(gòu)房合同備案之前要注意什么?

1,、區(qū)分定金與訂金

購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)房合同備案之前，通常都會(huì)涉及到購(gòu)房定金的交納,，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分,。

訂金只是表示自己買房的意愿,，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金,。定金則不同了,，定金代表著已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后,，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力,。

2、注意違約事項(xiàng)約定

房產(chǎn)交易的過(guò)程中難免會(huì)遇到一些意外情況,，購(gòu)房合同中關(guān)于違約事項(xiàng)的約定非常重要,。購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾,、千分之幾還是萬(wàn)分之幾,。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別,。另外,，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。

(三)買房合同該怎么進(jìn)行備案登記

如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案,。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：

1,、首先，商品房網(wǎng)上簽約

從開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤,，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2,、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)

商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),。

3,、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功,。

(四)購(gòu)房合同不備案可以嗎，為什么?

1,、購(gòu)房合同的備案性質(zhì)不影響合同的效力

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。”合同登記備案并不是合同成立生效的必要條件,，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力,。

當(dāng)然，雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件的,，應(yīng)當(dāng)以其約定作為合同生效要件,。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件，并且沒有辦理登記備案手續(xù),，但雙方已實(shí)際履行合同的,，視為雙方當(dāng)事人一致同意排除對(duì)該要件(約定)的適用。

廣州租房合同備案查詢篇二

由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

具體糾紛緣由和司法,、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的,，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時(shí)退房的,，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交,，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件,。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明,。

1.從20___年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。合同簽約完畢后,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功,。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢合同備案登記情況,，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可,。

商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。

【購(gòu)房合同備案注意事項(xiàng)】

如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議,，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,，是購(gòu)買房屋的初步階段,，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單,。

如果簽訂了正式購(gòu)房合同,，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單,。

如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人,，須將已登記備案的合同撤銷,，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜,。

廣州租房合同備案查詢篇三

我在廈門市工作,與一家工公司簽定了一份勞動(dòng)合同,但到現(xiàn)在也沒拿到屬于自己的那份合同,我想能不能在網(wǎng)上查詢一下公司到底有沒有將合同備案,請(qǐng)問(wèn)要在哪里查詢!

是要查詢自己的合同是否備案,望知道的朋友幫忙解答一下,謝謝!

最佳答案 一般勞動(dòng)合同是雙份,，用人單位和個(gè)人各那份合同。備案后的合同上面有勞動(dòng)保障部門的簽章,。

現(xiàn)在的問(wèn)題是你沒拿到合同,。我想問(wèn)題可能出在公司身上或是勞動(dòng)部門辦事效率身上。如果是后者,，你不用擔(dān)心,。如果是公司不給你，建議你先向公司索要,。確實(shí)是有而不給,，你可以舉報(bào)。

至于你真的想查詢，建議你到相關(guān)部門去查,。給你個(gè)網(wǎng)站,，照這個(gè)地址去。

/?method=entryindex主持: 為全面宣傳“網(wǎng)上用工登記與勞動(dòng)合同備案”政策,，根據(jù)市人力資源和社會(huì)保障局的統(tǒng)一安排,，今天下午14:00-16:00，市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任將做客人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)“在線問(wèn)政”欄目,，就“網(wǎng)上用工登記與勞動(dòng)合同備案”工作為廣大網(wǎng)民解答相關(guān)問(wèn)題,。歡迎廣大網(wǎng)民屆時(shí)登陸青島人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)站（網(wǎng)址：或），積極參與訪談活動(dòng),。

主持: 廣大市民朋友,，各位網(wǎng)友：大家好,！歡迎參與“網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政”活動(dòng),。根據(jù)活動(dòng)安排，今天市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任來(lái)到了我們的訪談現(xiàn)場(chǎng),，就“網(wǎng)上用工登記與勞動(dòng)合同備案”與網(wǎng)民進(jìn)行交流,。孫主任，歡迎您,，請(qǐng)先跟網(wǎng)民朋友打個(gè)招呼,。

孫蔚林: 各位網(wǎng)友，大家好,，我是孫蔚林,，很高興能借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與廣大市民就“網(wǎng)上用工登記與勞動(dòng)合同備案”的`有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行交流。歡迎廣大網(wǎng)友暢所欲言,，對(duì)我市公共就業(yè)服務(wù)方面的工作提出寶貴意見和建議,。謝謝！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好,！為了方便企業(yè),，企業(yè)在進(jìn)行勞動(dòng)用工網(wǎng)上登記，錄入人員信息時(shí),，如我局人力資源信息系統(tǒng)中存在該人信息,，網(wǎng)上會(huì)自動(dòng)帶出姓名,、性別,、戶口所在地等相關(guān)個(gè)人信息。如信息與本人不符,，請(qǐng)攜帶相關(guān)身份證件到所在區(qū)就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)登記窗口進(jìn)行核實(shí)修改,。感謝您的參與！

孫蔚林: 網(wǎng)友你好,，勞動(dòng)用工網(wǎng)上登記沒有時(shí)間限制,。用人單位招用勞動(dòng)者30日內(nèi)，辦理勞動(dòng)用工網(wǎng)上登記業(yè)務(wù),。感謝您的參與。

尋求答案: 孫主任您好,！請(qǐng)問(wèn)在合同期內(nèi)或合同期滿后主動(dòng)提出申請(qǐng)辭職的員工可否享受失業(yè)金待遇,？可以的話，應(yīng)該如何辦理,？不可以的話,，請(qǐng)您詳細(xì)說(shuō)明一下領(lǐng)取失業(yè)金的條件。謝謝,！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好,，按照失業(yè)保險(xiǎn)政策規(guī)定，同時(shí)具備下列條件的失業(yè)人員,，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn),，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的,；已辦理失業(yè)登記,，并有求職要求的。在勞動(dòng)合同期內(nèi),，個(gè)人向單位提出要求提前解除雙方勞動(dòng)合同,，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致的,，可歸類于“個(gè)人提出,、協(xié)商一致解除”的類型；勞動(dòng)合同期內(nèi),，個(gè)人向單位遞交辭職信,，30天期滿后離崗的，可歸類于“個(gè)人辭職”的類型,。以上兩類人員,，都是“因本人意愿中斷就業(yè)”，當(dāng)期不能享受失業(yè)金,。勞動(dòng)合同期滿后,，勞動(dòng)者和單位都有權(quán)利選擇不再續(xù)簽，雙方的勞動(dòng)合同即自然終止，單位應(yīng)如實(shí)按“合同終止”向勞動(dòng)部門備案,，員工屬于“非因本人意愿中斷就業(yè)”,，如其他方面也符合條件，當(dāng)期可以享受失業(yè)金,。

單位與職工終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的,，單位應(yīng)為職工出具《終止解除勞動(dòng)合同報(bào)告書》，到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)停止繳費(fèi)并確認(rèn)失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間,。單位應(yīng)自終止或解除勞動(dòng)關(guān)系之日起15日內(nèi),，持有關(guān)資料到就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理解聘?jìng)浒甘掷m(xù)，審核個(gè)人本次享受失業(yè)金的資格,。市內(nèi)四區(qū)的,，可到市就業(yè)服務(wù)中心一樓大廳辦理；五市三區(qū)的,，到當(dāng)?shù)貐^(qū),、市就業(yè)服務(wù)中心辦理。感謝您的參與,。

秋風(fēng)無(wú)痕: 你好,，我老公祖祖籍是安徽人，91年來(lái)青島當(dāng)兵,，在部隊(duì),，退伍后，戶口檔案現(xiàn)在留在青島,，有4年未交保險(xiǎn),，現(xiàn)在想補(bǔ)交或是續(xù)交。這些費(fèi)用由那家行事單位收取,，養(yǎng)老保險(xiǎn)的密碼也是不知道,，不知道如何查詢，請(qǐng)予以幫助,，謝謝,。

編輯

廣州租房合同備案查詢篇四

具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動(dòng)證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時(shí)退房的,，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交,，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件,。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。

1.從20___年開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢合同備案登記情況,，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

廣州租房合同備案查詢篇五

具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動(dòng)證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的,，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時(shí)退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)

本人身份證,、合同更名申請(qǐng)書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。

父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。