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商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇一

承租方(以下稱乙方)：

甲乙雙方基于自愿平等,、協(xié)商一致的原則,，就重慶市 號商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議條款：

第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方,。

第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日,。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)

第三條：租金和租金交納期及條件：

1、本商鋪租金按下述方式計價：

(1)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4500元,。

(2)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4635元,。

(3)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4867元。

(4)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為5110元,。

(5)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為5365元,。

乙方以現(xiàn)金形式支付租金,，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：,，甲方賬號：),。20xx年1月1日至 20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%,，不高于8%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當時市場價格進行協(xié)商,。

2、本合同簽署同時,，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整),，保證金在合同簽訂之日交付給甲方,。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方,，保證金不計算利息,。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的,，保證金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的,，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費用,，保證金不足以維修或者賠償?shù)模梢曳搅硇兄Ц丁?/p>

3、合同雙方經(jīng)濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù),。

第四條：水電費、管理費,、電話費、清潔費,、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納,，與甲方無關,。

第五條：出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更,，應符合有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，但甲方應提前壹個月書面通知乙方,，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務,。

2,、租賃期間,，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意,，完善相關手續(xù),，取得使用權(quán),，終止原有合同，承擔現(xiàn)有乙方的義務,。

第六條：雙方的權(quán)利和義務：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金,，滯納金為實欠租金的5%每天,，按逾期天數(shù)計收,。若拖欠租金達到15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方保證金。

2,、租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應在期限屆滿前提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關租賃事項,。

3,、乙方在租賃期間,，租賃期內(nèi)維護設備設施的完好無損同(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行,。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責維護及恢復,。如乙方不負責修復,，甲方有權(quán)自行修復,，但費用由乙方承擔。

4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自行承擔責任,。

5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象,，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品,，造成安全隱患由乙方承擔,。

6,、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿,，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費用,，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出,。

7,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務關系,、消防安全及其他人身或財產(chǎn)損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

第七條：合同期滿,，乙方無條件搬出,，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，但乙方向甲方提出書面申請,，雙方共同在自愿的基礎上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金,、租期,。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方,。

第九條：為了維護甲,、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量,，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺,。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行,。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途,，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任,。

第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的,，乙方應積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負責,。

第十一條：協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(簽章)： 承租方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已于20xx年xx月xx日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米,，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,。租金價格改為月租金叁千元,。

二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米,。

三,、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年xx月xx日前稅費共計9774.33元,，甲乙雙方各承擔50%，20xx年xx月xx日后稅費由乙方負責按時繳納,。

四,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米,。

租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共___頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇四

甲方：

乙方：烏魯木齊金怡尚廣告有限公司

簽訂日期：年月甲 乙日

商鋪租賃合同

出租方: ,，以下簡稱甲方,；

承租方: ,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將于出租給乙方作 使用,。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營,。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任,，甲方不負連帶責任,，并有權(quán)收加店面,，終止合同,。

二,、租賃期限：

租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,，至 年月 日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的,；

2．拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。

三,、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次,。在合同簽

訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清,，依此類推。第二年起,，租金每年一訂,，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動終止,。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定,，在簽訂合同之日,，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）,。若合同期滿,，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退,。

四、 租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前,，若需要對店面進行裝修,，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水,、用電,、稅收、房產(chǎn)稅,、工商,、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責,。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造,，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則,，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施，必須嚴格管理,，及時維修,，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全,、防火由乙方負責,。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞,，乙方必須負責賠償甲方的一切損失,。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2,、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行,，否則，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租店面,。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之

間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無關,。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造,，在合同終止、解除租賃關系時,，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）,。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。

4,、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),，在合同終止,、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施,、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外）,，其設施、物品不得破壞,，應保持店面完好,，無償交還甲方，如有損壞,，酌情賠償,。

六、特約事項

本合同如有未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附：身份證復印件

簽訂日期：年 月 日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇五

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約______平方米 ,。

第二條 租用的`期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止,。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù),。

1,、租金交付期限：每月______日前交清當月租金。

2,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交,，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回,。租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)

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代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________

______年____月___日

商鋪租賃合同的注意事項

1,、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買.

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效.

3,、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等.

4,、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.

5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失.

6、應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人.

7,、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替.

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米,。

第二條 租用的期限為 年,，租期從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月),，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù),。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元),，作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交，與甲方無關,。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同 ,，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回,。租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金,，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補,。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點,，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任,。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇七

xx：

根據(jù)xx年xx月xx日本公司與貴方簽訂的《xx租賃合同》,，約定本公司將xx處(地點)xx出租于貴方使用，租期xx年,，至xx年xx月xx日止,，年租金標準為xx元。該合同租期屆滿后,，貴方繼續(xù)使用該場地,，并按原租賃合同約定標準支付租金,，但貴方未與本公司續(xù)簽租賃合同，故貴方與本公司之間存在不定期租賃合同關系,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條之規(guī)定,，本公司作為出租人有權(quán)隨時通知貴方解除租賃關系。因本公司收到xx公司于xx年xx月xx日發(fā)出的搬遷《告知書》,，該地塊無法繼續(xù)租賃,，現(xiàn)依法通知貴方：

一、自本通知函發(fā)出之日起,，貴方與本公司之間的不定期場地租賃關系終止,。根據(jù)《xx租賃合同》第九條約定，請貴方在收到本書面通知函后7日內(nèi)(最遲在xx年xx月xx日前)搬離xx地,。

二,、貴方應將租賃的場地及本公司提供的配套設施以良好的狀態(tài)交還本公司，貴方在租賃期間合理的裝飾裝修除被要求恢復原樣的部分外不得拆除,，全部無償交還本公司,。

三、貴方應按《xx租賃合同》中約定租金標準支付租金至實際搬離日止,。

四,、若貴方在上述期限內(nèi)不搬出xx地，本公司有權(quán)要求貴方承擔相應損失,。 本通知函將通過快遞郵寄至貴方(中國郵政ems快遞單號：exxxxxxxxcs),。 特此通知

此致

通知人(出租人)：xx公司

xx年xx月xx日

附：xx公司搬遷《告知書》副本一份

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇八

甲 方：

乙 方：

甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳,，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。乙方于20xx年xx月xx日正式進駐,，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力,，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等,、自愿,、公平原則就上述問題進行協(xié)商,，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1,、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。

2,、 無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度,。

4,、 甲方承諾，在其裝修后,，仍保留中餐部,，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、 甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開業(yè),。屆時,，中餐部一切排風、通風,、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn),，家具家私、廚具設備等一應俱全,，乙方可直接使用,，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達,，及時做好人員招聘、菜系出品,、貨物購買,、廣告單制作等前期準備工作。

6,、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充,。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決。

7,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇九

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達成以下條款：

甲方向乙方出租位于樓,，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

1.租賃期限為五年，自月起至年月日止,。從第二年起,，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

1.第一年租金人民幣元,，大寫。第二年租金人民幣￥元,，大寫,。甲方應于年月日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元,，大寫,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費,。

3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元,，大寫整,。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金,，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

3逾期不交納租金，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。

3,、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

4,、為乙方經(jīng)營提供方便,。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用,，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查,，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任,。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務由第三方擁有和承擔,，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設施,，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任,。

4,、遵守甲方的有關規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞,，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人,、人身傷亡,、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償,，使用房屋不當或者造成房屋損壞,，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的,，應事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應提前一個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同,。

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日