合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗荆瑑H供參考,，大家一起來看看吧。

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇一

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三： 乙方應(yīng)按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價賠償,。

五：租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

一,、租金：共____個門面每個____元月,，共____元月，交付時間為每月____日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除,。其它所有的稅、費(fèi),、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的`范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三、經(jīng)營時間為____年,，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力,。

____年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇二

乙方(承租方)：

一,、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______ 平方米

二,、租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),，經(jīng)營甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前三包，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

5,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理,。

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇三

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

郵政編碼：________________________

地址：__________________________

地址：

共有人：

姓名：國籍：

身份證護(hù)照

委托代理人姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，現(xiàn)定名暫定名_,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為,。

__________,。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

平方米,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米元,，總金額千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1、雙方自行約定：

以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整;

年月日前支付全部房價款的_____%,，計千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款

買受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理

逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇四

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一、店鋪?zhàn)赓U情況

1,、甲方同意將________________,________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

4,、店鋪?zhàn)饨鹈磕阓_______元,，租金繳納方式為上打租，每________年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,，將下列房屋出租給乙方,。

第一條 租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城 路 號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用(商鋪的建筑面積為 平方米)。提供房型圖給乙方,。

第二條 租賃用途

1,、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

第三條 租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，(自 年 月 日至 年 月 日止),。

第四條 租金及支付方式

1,、 租金：

租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。(注：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費(fèi)),。

2、 定金：

本商鋪交付時,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 個月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共計人民?大寫) ，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方,。

4,、 租金支付方式：

商鋪?zhàn)饨鸢?支付，先付后租,，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方,。

第五條 其他費(fèi)用

1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水,、電,、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電,、停水措施,，直至款項(xiàng)付清。

2,、乙方營業(yè)的稅收,、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納,。

3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi),。

4,、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān)，并申報繳納,。

第六條 商鋪交付

1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件,，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延(不含裝修期)。

第七條 出租方及承租方的變更

1,、租賃期間,，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方,，所有適用于甲方雙方的條款,，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,，必須事先通知甲方,，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同,，租賃期間,，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

3,、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

第八條 雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。

2、在租賃期間,，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決,。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,。

4,、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,，甲方應(yīng)積極配合,。

5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé),，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全,、環(huán)保等條例,，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6,、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修,。

7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,，如果發(fā)生拖欠,，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金,。

8,、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,，拖欠租金超出15天視為違約,，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪,，并沒收其押金,，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

9,、乙方在日常經(jīng)營中,，要做好門前三包、清潔,、防火,、防盜等工作。

10,、租賃期滿,，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。

11,、如乙方在租賃未滿時提出退租,，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約責(zé)任按第九條處理,。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第九條 違約責(zé)任

本合同生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;違約金 元,，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi),。

1,、租賃期間,，如該商鋪遇市政,、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,，但不作為違約,。

2、租賃期滿間,，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 合同期滿

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還,，乙方退房時,，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),，不得拖欠水電費(fèi),，(水費(fèi)以水廠電腦計費(fèi)為準(zhǔn))。

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方:

代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

電話: 電話:

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇六

出租方：___________ (以下簡稱甲方)

承租方： ___________(以下簡稱乙方)

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 5日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

(1 )租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

(1 )擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資雙方共同遵守,。

1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同,。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品,，所提供之資料為真實(shí)資料,、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人,。

3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律,、法規(guī),、案例、規(guī)定等而受工商,、海關(guān),、商檢、公安,、技監(jiān),、環(huán)保,、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。對保管人帶來的損失,，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。

4. 儲藏易燃,、易爆,、有毒、有腐蝕性,、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品,，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料,。存貨人違反本規(guī)定,。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān),。

5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議,。

6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任,，對商品的衰老、病變,、霉化,、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任,。

7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期,、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理,。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理,、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品,，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān),。

8. 收費(fèi)方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi),，本單商品出完時結(jié)清冷藏費(fèi),。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費(fèi),，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外),。

9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時,，以進(jìn)庫收條,、出庫單為準(zhǔn),。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效,。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

日期：

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇八

承租方：_____________以下簡稱乙方

一、租金：共____個門面每個__________元/月,，共__________元/月,，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金__________元,，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除。其它所有的稅,、費(fèi),、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

三,、經(jīng)營時間為__________年,，既__________年__________月____日至__________年__________月____日止。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式_____份，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

__________年__________月____日

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇九

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于 ,，占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方,。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用了。

第二條 租期

租期共 年,，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1,、租金：共 元,。

2,、支付時間、方式：租金每年交一次,，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方從拖欠之日開始有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金0.3%加收滯納金,。

4、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

5,、以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納,。

6,、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪,，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán),，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪?zhàn)赓U期間除房屋主體等的維修義務(wù)外,，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修,，維修費(fèi)用由乙方方負(fù)擔(dān)。

本合同共5頁

第1頁

設(shè)他物的處理是： ,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于門前五包、治安,、綠化,、垃圾清運(yùn)等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)陳述商鋪?zhàn)赓U使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù);

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營;

本合同共5頁

第2頁

5,、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

1,、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2,、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除,。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 %作為違約金支付給乙方,。

2、若乙方拖欠租金 七天天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

本合同共5頁

第3頁

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

1、乙方保證具有民事行為能力,，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方本人,、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為年,。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下： 。

本合同共5頁

第4頁

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1,、本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

本合同共5頁

第5頁

商鋪轉(zhuǎn)租合同糾紛篇十

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

一、租賃場地情況：

1,、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2。

2,、該場地由乙方承租,，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動。

二,、租賃期限：

租賃期限為_______年,。租賃時間為20xx年月日至年月日。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、租金按平方米計算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元,。

2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的'管理工作。

3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。

五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。

2、保證商品貨真價實(shí),，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。

六,、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決,。