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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

住址： 身份證號(hào)碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營位于細(xì)柳街辦南等

村 組西戶公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn)

讓給乙方(具體面積以 組分地尺單為依據(jù)),。

坐落(四至)東： ，南： ,，

西： ,，北： 。

面積 (畝)

二,、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為長期,。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有,。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方,。

四,、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

五,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

l,、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用,、轉(zhuǎn)讓,、建房經(jīng)營收益，經(jīng)營決策,、地面附著物處置等權(quán)利,。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉,。

2,、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí),，如需甲方協(xié)助,，甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

3,、如因甲方反悔在經(jīng)過法院被判定該合同無效時(shí),，甲方如因此受益，甲方仍應(yīng)履行以上1,、2條款的賠償責(zé)任,。

七、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。

八,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式三份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份,，具同等法律效力,。

甲方：(簽章)： 乙方：(簽章)：

鑒證：(簽章)

簽約日期： 年 月 日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓人：_________________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________________(以下簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,、《_____________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_____________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_____________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_____________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國法人資格,。

2.2乙方系經(jīng)_____________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_____________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_____________國法人資格,。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計(jì)約_____________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)),，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年________月________日止,。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_____________美元,，_____________平方米合計(jì)為_____________美元(usd_____________)。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

本合同簽字日后_____________日內(nèi)，即________年________月________日前付清余額_____________%,，計(jì)_____________美元(usd_____________),。

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_____________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時(shí),，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_____________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_____________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接,。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_____________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外,，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電,、供水、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。

8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_____________用地,。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場地應(yīng)具備供水,、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé),。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

乙方使用供電,、供水,、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在________年________月________日前，完成不少于總建安工程量的_____________%,，并須在________年________月________日前竣工,。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。

9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建,、擴(kuò)建等涉及交通,、通訊、消防,、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施,。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_____________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_____________建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及各類管理要求,。

9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時(shí),，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_____________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求,。

9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_____________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。

乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_____________個(gè)月送達(dá)甲方,。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時(shí)不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4,、11.5條處理)。

(1)日違約金為_____________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金_____違約天數(shù),。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_____________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。

11.4符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

(1)乙方任何一期付款逾期超過_____________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_____________個(gè)月，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：_________________甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_____________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng),，且延期不得超過_____________年,。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_____________個(gè)月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________個(gè)月不到_____________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,，超出_____________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_____________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟),。

14.保密

事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書面同意,，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

16.3本合同生效后,，國家或_____________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

(1)_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_____________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件),。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易,，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同,。

16.6本合同用中文和_____________文書寫,，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時(shí),，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本合同雙方用電報(bào),、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_____________天內(nèi),，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_____________天內(nèi)通知合同的另一方),。

16.7本合同正本一式_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_____________份,。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,，經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收,，甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,，經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。

一,、甲方轉(zhuǎn)讓位于三和鄉(xiāng)南側(cè)屬村民的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產(chǎn)加工使用,。

二,、轉(zhuǎn)讓地界

三、轉(zhuǎn)讓期限,、金額及支付辦法,。

1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán),。

3,、付款辦法：乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。

四,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：

1,、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%,。

2,、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,，以利于乙方使用,。

3、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,，土地的一切賠償屬乙方所有,，與甲方無關(guān)。

4,、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,，與甲方無關(guān),。

5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,，如國家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物,、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān),。

五,、違約責(zé)任

本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù),。如有一方當(dāng)事人違約,，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償,。

六,、爭議條款

1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,。

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式三份,，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)

甲方代表簽字：

乙方：(簽章)

乙方代表簽字：

鑒證方：(簽章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

甲方：______(以下簡稱甲方)

乙方：______(以下簡稱乙方)

一、使用范圍和用途

甲方將所屬土地約______平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為______,。

二、使用期限

使用期限從______年______月______日至______年______月______日,。

三,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、使用期限內(nèi),，甲方不得將該土地再次給第三方使用,。

2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

四,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方在使用期間,，擁有該地的使用權(quán),。

2,、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

3,、該土地乙方用于______，使用后乙方負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原貌,。

五,、違約責(zé)任。

1,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方代表：____________

蓋章：____________

簽訂日期：______年______月______日

乙方代表：____________

蓋章：____________

簽訂日期：______年______月______日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

乙方：__________

1、用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日,。乙方向甲方交納土地使用費(fèi)每年每畝人民幣(或按鄉(xiāng)政府租賃標(biāo)準(zhǔn))______元( )。土地面積_______,共計(jì)人民幣_(tái)______元,。每年交納一次,。(最多不得妥欠一個(gè)月)如國家征用該地時(shí),，土地使用權(quán)歸甲方，建筑物附屬物歸乙方所有,，使用土地期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先使用續(xù)簽合同,。

2,、乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī),，如有違反,，造成后果由乙方全部負(fù)責(zé),。

3、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

4、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六

土地面積 840 平方米,，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日止,。規(guī)劃用地許可證編號(hào)公號(hào)066 。

甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn),。

第二條：甲方清理好土地上的房屋,、樹木，平整土地,。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等),。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。

第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì) 給甲方,。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì) 伍萬整 元,，在 年 月 日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時(shí),，由乙方付清全部款項(xiàng),。

第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù),，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的,，甲方無條件配合辦理,。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：因土地問題,，交易前所有的債權(quán),、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方可向所轄人民法院起訴,。

第七條：本合同一式三份，甲,、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份,。本合同雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七

乙方(土地使用方)：

東西長 米,，南北長 米,，共計(jì) 平米，合計(jì) 畝,。

乙方在修108國道工程建設(shè)中,，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站,。

第三條 時(shí)間計(jì)價(jià)：

① 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費(fèi)用每畝 元/年,，合計(jì) 元，人民幣大寫 ,。

第四條 雙方責(zé)任,，及土地使用費(fèi)支付方式：

① 乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通,，如出現(xiàn)社會(huì)及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決,，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負(fù)責(zé),。

② 乙方設(shè)備進(jìn)場后支付土地使用費(fèi)總價(jià)50%,，退場之日一次性全部結(jié)清。

第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)仲裁,。

第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八

甲方：_____人民政府(以下簡稱甲方)

乙方：__________公司(以下簡稱乙方)

一.甲方修路直接占用乙方的養(yǎng)殖池塘及排水渠土地(以實(shí)際核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))，給乙方以等量土地整體置換,。置換的土地應(yīng)在乙方場區(qū)附近,，便于生產(chǎn)、交通方便的國有土地,，并需經(jīng)乙方認(rèn)可,。如置換的土地達(dá)不到上述要求，不能作為養(yǎng)殖池塘使用,，則應(yīng)根據(jù)具體情況相應(yīng)增加置換面積,。置換時(shí)間為公路正式開工六個(gè)月內(nèi)，如逾期不能置換,，應(yīng)按有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)予以資金補(bǔ)償,。

二.被_________公路隔開的乙方養(yǎng)殖池塘南端狹長狀、不能再作為養(yǎng)殖池塘使用的土地(以實(shí)際核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)),，甲方給乙方以等量土地整體置換,。置換的土地應(yīng)在乙方場區(qū)附近，便于生產(chǎn),、交通方便的國有土地,，并需經(jīng)乙方認(rèn)可。如置換的土地達(dá)不到上述要求,，不能作為養(yǎng)殖池塘使用,，則應(yīng)根據(jù)具體情況相應(yīng)增加置換面積。置換時(shí)間為公路正式開工六個(gè)月內(nèi),，如逾期不能置換,，應(yīng)按有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)予以資金補(bǔ)償。該土地正式置換前仍為乙方所有,，任何其他單位及個(gè)人不得侵占或以任何形式施工和取土,。

三.甲方對(duì)乙方的養(yǎng)殖池塘及進(jìn)排水系統(tǒng)、設(shè)施的修復(fù)或重建費(fèi)用(主要包括：養(yǎng)殖池塘,、進(jìn)排水系統(tǒng),、涵閘、進(jìn)排水口等設(shè)施的修復(fù)與重建,，材料費(fèi),、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等)予以全額補(bǔ)償,。由乙方請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工單位出具工程預(yù)算書,，并經(jīng)甲方認(rèn)可。甲方應(yīng)在認(rèn)可該工程預(yù)算書后15日內(nèi)向乙方支付完畢全部工程款項(xiàng),。為使生產(chǎn)損失減少到最低水平,，保證修路、池塘改造部分工程(修建池塘排水渠等)同步進(jìn)行,，乙方定于一月二十日開始施工,，甲方應(yīng)于公路開工5日內(nèi)先向乙方支付全部工程款項(xiàng)的50%。

四.甲方對(duì)修路施工造成乙方池塘養(yǎng)殖生產(chǎn)停產(chǎn),，予以乙方52名職工性補(bǔ)償,，補(bǔ)償款為：___________元。該費(fèi)用經(jīng)勞動(dòng)局核準(zhǔn)后15日內(nèi)向乙方性支付到位,。

五.甲方對(duì)乙方工廠化養(yǎng)殖車間生產(chǎn)投入及損失,，給予性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用為____________元,，補(bǔ)償日期為公路正式施工后30日內(nèi)性全額補(bǔ)償完畢,。

六.甲方必須確保施工單位在道路施工中所填土方全部從外部運(yùn)進(jìn)，不得動(dòng)用乙方場區(qū)內(nèi)的任何土方,，不得以任何形式侵占乙方利益,。

七.乙方應(yīng)提供力所能及的幫助，積極配合支持施工單位的道路施工,。

八.對(duì)未盡事宜雙方繼續(xù)友好協(xié)商,，以補(bǔ)充協(xié)議書的形式確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效益,。

九.本協(xié)議簽字生效后方可進(jìn)行施工,。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九

乙方：__________住所地：__________

公民身份號(hào)碼：__________

甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜，甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，特簽本轉(zhuǎn)包合同。

一,、轉(zhuǎn)包土地的地點(diǎn)：

甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,。

二、轉(zhuǎn)包土地的期限：

轉(zhuǎn)包期限為五個(gè)月,，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

三、轉(zhuǎn)包價(jià)格：

土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為__________元,，此款自合同生效之日起一次性交納,。

四,、轉(zhuǎn)包土地的用途：

在轉(zhuǎn)包期間，乙方只能將轉(zhuǎn)包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，不得買賣,、再次轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其他建筑物,。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方不得改變土地用途,，若自行改變土地用途，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)包合同,。

2,、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下，乙方有自主經(jīng)營權(quán),。因土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),。

3、轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有,，甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益,。

4、轉(zhuǎn)包期間,，乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包,，否則甲方有權(quán)解除合同。

六,、違約責(zé)任及其他事項(xiàng)：

1,、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)該予以賠償,。

2,、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除,，乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、自本合同生效之日起,，任何一方不得無故解約,，否則應(yīng)該承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價(jià)格二倍的違約金,。

4,、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)該予以賠償,。

5、在本合同履行期內(nèi)，若遇有關(guān)部門依法征地,，本合同自動(dòng)解除,，征地收益歸乙方所有。

6,、若遇不可抗力致使本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：__________(簽字并手印)

乙方：__________(簽字并手印)

__________年__________月__________日