隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

按揭買二手房合同 二手房按揭買賣合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：

【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋,，該房屋座落于： ，

樓盤名： ,， 幢 單元 室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個人所有房產(chǎn),， 房層建筑面積：平方米，房屋使用面積： 平方米,，

房屋總層數(shù)： 層，所屬樓層： 層,，用途： ,，

房權(quán)證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號,，裝修狀況： ,。

【第二條】甲方出售此房屋,，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

【第三條】上述房產(chǎn)的交易價格為：

總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日,，乙方向甲方支付

人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金,。（此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）

【第四條】付款方式與付款辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 ,。(如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)

2、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料,。待銀行審查通過后,，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

3,、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證、戶口資料提交審核通過,，以開收據(jù)證明為準(zhǔn)。

4,、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留， 個工作日后,，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此過程可以找公證機關(guān)作為見證人,。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)所有費用（物管費、水電氣等費用）結(jié)清,，并提供相關(guān)票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,，此購房的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,，甲方應(yīng)當(dāng)無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

【第六條】稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

【第七條】違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

【第八條】本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。

【第九條】本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

按揭買二手房合同 二手房按揭買賣合同篇二

出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城,， 10 幢1 單元 10312 室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層,，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第201111241048 號,，裝修狀況：毛坯。

二,、 甲方出售此房屋，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三、 房價款：

甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）,。

四,、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥： 元整）,，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

2、 本協(xié)議簽定后，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽房屋買賣合同,，交￥： 10000.00 元（ 壹萬 元整）,，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復(fù)印件）交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料,。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 5 個工作日后，買賣雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。中介人作為見證人。甲方未到的房款,，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3. 月 日以前,，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4．甲,、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲,、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%,，即￥：5700.00 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整）,，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%,，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（ 大寫： 壹萬 元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬 元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費,。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清,，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》,。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十．慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一．本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份,，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

按揭買二手房合同 二手房按揭買賣合同篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。

(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日