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簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇一

承租方(乙方)法定代表人：_______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米,。

二、租賃期限

租賃期限為年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起____日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四,、租賃費(fèi)用

1、廠房租金按每年_________元,。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3、乙方應(yīng)于每年____月____日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。

4,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。

2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳,，保證金無(wú)條件歸甲方所有,。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

出租方(印章)_______________：承租方(印章)_______________：

時(shí)間：時(shí)間：

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇二

甲方：______________________(出租方)

乙方：______________________(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一,、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年,，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),，乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背,，處以租金的________%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇三

出租方(以下稱(chēng)甲方)：______________________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________________

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

1、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米,。廠房類(lèi)型為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)________________,。

2,、廠房起付日期和租賃期限

(1)廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起,，至______月_____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

(2)廠房租賃自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止,。租賃期______年,。

(3)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3,、租金及保證金支付方式

(1)甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元,。月租金為人民幣_(tái)________元,，年租金為_(kāi)______元。

(2)第一年年租金不變,，第二年起遞增率為_(kāi)____%-_____%,。

(3)甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

4、其他費(fèi)用

(1)租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款,。

(2)租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元,。

5、廠房使用要求和維修責(zé)任

(1)租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(2)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(3)租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響

(4)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

6,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

(1)乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

(2)租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇四

甲方(出租方)_____________

身份證號(hào)：________________

地址：____________________

乙方(承租方)_____________

身份證號(hào)：________________

地址：____________________

中介方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：

甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性,。

二,、房屋用途：

乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù),。

三,、租期：

自201________年____月____日起至201________年____月____日止。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。

四、租金：

每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣,，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

五,、付款方式：

1,、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

六、租房保證金：

村放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,，不計(jì)利息,，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租,、房?jī)?nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七,、甲方義務(wù)：

1,、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則算作違約處理。

八,、乙方義務(wù)：

1,、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時(shí),，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東,、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù),。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

九、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，沒(méi)收剩余房款,，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第七條,，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3,、如甲方擅自提前終止合同,，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

4,、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金,，否則,，沒(méi)收剩余房租金及保證金。

5,、如乙方租賃期已超過(guò),，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù),。

十,、補(bǔ)充條款：

(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度，谷_____度,。防盜門(mén)鑰匙_____把,，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫(kù)鑰匙_____把,。

十一,、中介方義務(wù)：

中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,，并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后,，責(zé)任自行解除,，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,。

十二、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十三,、如因洪水、地震,、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲,、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

十四,、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：

乙方簽名：

中介方簽名(蓋章)

簽約時(shí)間：________年____月____日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇五

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________),。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________,。

5.4本協(xié)議生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條專(zhuān)用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本協(xié)議,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止協(xié)議

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本協(xié)議,。如乙方確需提前解約，須提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條協(xié)議的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_______________市有關(guān)規(guī)定,，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本協(xié)議同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條協(xié)議效力

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_____________________

授權(quán)代表(簽字)：_________________

乙方(印章)：_____________________

授權(quán)代表(簽字)：_________________

簽訂時(shí)間：______年_______月______日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等地,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達(dá)成合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第層,，租賃建筑建筑面積為平方米,。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1,、廠房租賃自至年月日止,。租賃期

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋,，甲方可選擇停止供應(yīng)水,、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲乙雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金元,。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后,，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票,。

2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,，六個(gè)月后支付剩余%,。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年月日前支付,，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清,。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金,。

2、租賃期間,，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用,，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3,、所有乙方使用的,、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清,。

五,、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

1,、乙方在簽訂租房協(xié)議,，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例,，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

2、乙方在承租期內(nèi),，其錄用,、聘用的各類(lèi)生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障,、工薪,、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面,、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)的要求,，違法使用相關(guān)人員,，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍,，符合消防安全,、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo),。如乙方違法經(jīng)營(yíng),，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

六,、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1,、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好,，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。

2,、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行,。按規(guī)定須前置審批的,，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七,、租賃期滿和歸還

1,、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的,、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施,，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施,，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議。

2、協(xié)議期滿歸還廠房時(shí),，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用,。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞,，其損失由乙方承擔(dān),。

八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1,、為規(guī)范管理,，乙方車(chē)輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸,。

2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決,。

3,、租賃期間，乙方須遵守法律,，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序,，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施,、消防標(biāo)志的性狀完好,，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例,，構(gòu)成違紀(jì),、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

九、環(huán)保約定

1,、乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料,，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑,。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專(zhuān)項(xiàng)污水處理費(fèi)用,。

2、乙方在取得消防,、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前,，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品,。

3,、乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。

4,、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果),。

5,、乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作,。

6,、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

7,、壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8,、以上約定,，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng),，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋,、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng),，否則因乙方擅自裝修而造成的損失,，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月,，甲方可以停止供應(yīng)水、電,、蒸汽,，直至乙方付清費(fèi)用為止。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,。

7、甲方為乙方提供水,、電,、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表,、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8,、水、電,、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

十一、特殊規(guī)定條款

租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的,，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有,。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方,，在提出主張時(shí)由乙方主張,，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán),，且甲方不得侵占屬于乙方和利益,。

十二、其他條款

1,、租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金,。如有其他損失的,，還應(yīng)賠償損失。

2,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3、租賃期間,，水,、電、蒸汽,、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成,，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi),、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi),，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi),，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用,。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類(lèi)峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值,，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)偅追矫慷燃邮找唤怯糜诜謹(jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用,。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗,。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

物業(yè)收費(fèi)每月元,，其中生活垃圾處理費(fèi)元,，安保費(fèi)元，保潔費(fèi)元,，職工車(chē)庫(kù)充電費(fèi)元,，其他管線、綠化等維護(hù)元,。

十三,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理,。

十四,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力,。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇七

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米,，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上,。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為_(kāi)_____元,，第二年租金為_(kāi)_____元,，第三年的租金為_(kāi)_____元，第四年租金為_(kāi)_____元,，第五年的租金為_(kāi)_____元,。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元,，________年________月________日前支付第一年下半年租金元,。

________年________月________日支付第二年上半年租金元，________年________月________日前支付第二年下半年租金元,。

________年________月________日支付第三年上半年租金元,，________年________月________日前支付第三年下半年租金元。

________年________月________日支付第四年上半年租金元，________年________月________日前支付第四年下半年租金元,。

________年________月________日支付第五年上半年租金元,，________年________月________日支付第五年下半年租金元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,，若乙方無(wú)違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的,。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：

代表：代表：

時(shí)間：時(shí)間：

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。廠房類(lèi)型為_(kāi)____,，__________結(jié)構(gòu)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起,，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止,。租賃期____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元,。月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為_(kāi)_________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外,，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行 房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的.違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供_____門(mén)電話。如需_____門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

廠房配套

1,、辦公樓

2、宿舍

3,、食堂

4,、電梯

5、配電量

6,、消防

工業(yè)地產(chǎn)使用年限

凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地,，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地五十年;商業(yè),、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年,。另外,，加油站、加氣站用地為二十年。

工業(yè)廠房稅收

1,、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方按照成交金額的5.45%繳納,，在申請(qǐng)過(guò)戶之前憑交易中心窗口開(kāi)具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;

2,、契稅：由買(mǎi)方按照成交價(jià)的3%繳納,，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買(mǎi)方公司不在上海,，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交,、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;

3,、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額,，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí),、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;

4,、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納;

5,、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買(mǎi)方支付;

6,、登記費(fèi)：每套300元,，由買(mǎi)方支付;

7、評(píng)估費(fèi),，各自承擔(dān)50%,，由具有a級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書(shū)后立即確定并評(píng)估,。

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇九

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________,，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_______結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期________個(gè)月,，自________月________日起,，至________月________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、廠房租賃自__________年________月_______日起,，至__________年________月_______日止。

租賃期____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元,。月租金為人民幣_(tái)_______元，年租金為_(kāi)_______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)___%—____%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。

租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_______元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。

如需門(mén)以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。

租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、相關(guān)部門(mén)向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)________元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。

所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_______________

承租方：_______________

______年______月______日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意乙方租用甲方所屬?gòu)S房 3500 平方,，每月租金￥120xx 元，租用期限 年,，(即由 年 月 日起至 年 月 日止),。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金 ￥24000 元(以收據(jù)為準(zhǔn)),。

三,、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方，不得拖欠,，否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房,，定金不作退回乙方。

四,、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人;不得擅自改建廠房?jī)?nèi),、外建筑及裝修，乙方需要轉(zhuǎn)讓,、改建,、裝修必須經(jīng)甲方同意，否則作乙方違約處理,，甲方收回乙方租用廠房,，定金不退回乙方。

五,、乙方租賃期間,，應(yīng)要愛(ài)護(hù)甲方固有財(cái)物不得損壞，否則按現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方,。

六,、水、電,、稅務(wù),、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

七,、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議書(shū)一式兩份,，各一份,，自雙方簽名日起生效,。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十一

出租方(甲方)：____________身份證號(hào)碼：_______________________________

承租方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：_______________________________

根據(jù)《公司法》,、《合同法》等相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成本協(xié)議如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為_(kāi)____平方米,。類(lèi)型為_(kāi)_______，________結(jié)構(gòu),。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠房圖紙,，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年,，租賃期間廠房租金保持不變,，租賃期滿前_____個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠____年租金共計(jì)________。

2,、雙方協(xié)商一致按照每月,、季、年支付各期租金,，由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：__________________________,。

四,、其他費(fèi)用和維修

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類(lèi)型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

五,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，使用期限與租賃期限相同,。甲方如發(fā)生解散、注銷(xiāo)或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的,，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司,，乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2、租賃期間,， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿____個(gè)月,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方自行將相關(guān)設(shè)備,、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離,，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償,。

六、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方____個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_____個(gè)月租金,。

2,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3,、租賃期間,，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備,、條件。

七,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄,。

八,、本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份,，合同簽字后生效,。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十二

甲方(出租方)：深圳市投資有限公司

地 址：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

乙方(承租方)：x有限公司

地 址：深圳市工業(yè)園

委托代理人： 地 址：

身份證號(hào)碼：

郵 編：

為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任,，在平等互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同,。

第一條：甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房 層a戶型 間,、b戶型 間、c戶型 間出租給乙方使用,。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積),。

第二條：廠房、宿舍租賃期限為 年,。即從 年 月 日至 年

第三條：廠房租金由租金和管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成，按廠房出租面積計(jì)算收取,。其中廠房的租價(jià)為 10.5 元/平方米/月,，管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為a戶型 元/間/月,，b戶型 元/間/月，c戶型 元/間/月,，廠房,、宿舍的月租金共計(jì)人民幣 元,， 大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓 角 分整,。 第四條：簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣 元,， 大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓 角 分整,，作為租賃保證金,。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方,。

一,、租賃期間,，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,，否則視同違約,，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金,。 二,、如乙方拖欠甲方租金達(dá) 天(自規(guī)定交租之日起),，甲方有權(quán)收回廠房,、宿舍,，終止合同并沒(méi)收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條：廠房租金含稅,，甲方向乙方提供租金稅票,，管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù),。

第六條：廠房,、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%,，依次類(lèi)推,。

第七條：水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收?。?/p>

一,、水費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量(每月抄表讀數(shù))按 4.8 元/噸計(jì)收,。如在承租期間遇供水部門(mén)調(diào)整水費(fèi)單價(jià),，則按相應(yīng)比例調(diào)整,。

二,、基本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/kva/月計(jì)算,，由甲方向乙方收取,，每月的總額人民幣 480 元(大寫(xiě)： 元整),。

三,、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰,、平,、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)(乙方所需的電度表由乙方支付費(fèi)用,，甲方統(tǒng)籌安裝)。

四,、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際用電量按 0.08 元/度向乙方收取，作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用,。

五,、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費(fèi)按1.3 元/度計(jì)算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門(mén)調(diào)整電費(fèi)單價(jià),，則按相應(yīng)比例調(diào)整,。

六,、甲方在每月2～5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單,，乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi),。推遲不交者,，從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,，甲方有權(quán)停水,、停電,。

第八條：每月5～10日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間,。

一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;

二,、如乙方推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;

三,、拖欠至16日未交者,，甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;

四,、在21日仍未繳納的,，甲方有權(quán)停水,、停電;

五,、跨月未交者,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé),。

第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，不得從事違法活動(dòng)：

一,、乙方應(yīng)按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商,、稅務(wù)、消防,、環(huán)保、計(jì)生等,，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)(包括辦理房屋租賃合同的費(fèi)用)。

二,、如乙方不按國(guó)家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng),，由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)終止本合同,。

三、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法,，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,，不得無(wú)故拖欠,，否則,，甲方有權(quán)終止本合同,，同時(shí)協(xié)助追討員工工資。

四,、乙方在租賃廠房使用過(guò)程中，應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí),，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的安全合法使用,，乙方對(duì)此不得有異議,。

第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理：

一,、物業(yè)管理的內(nèi)容：

1,、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用,、維修,、保養(yǎng),、供電保障、安全保衛(wèi),、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。

2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門(mén)進(jìn)出車(chē)輛及人員的檢查,、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi),，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任,，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全,、防盜工作,。

二,、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門(mén)及工業(yè)園的規(guī)定使用,，由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé),。

三,、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔,，不能亂堆放貨物和雜物,，不準(zhǔn)亂搭建。

四,、甲方將廠房,、宿舍移交給乙方使用后,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù),，如在使用過(guò)程中造成損壞的,，應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換,。

五,、消防安全管理規(guī)定：

1,、工業(yè)園區(qū)內(nèi),、生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律,、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車(chē)間的布置和生產(chǎn),，嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道,，按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施,，否則視同違約,，由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé),。

2,、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場(chǎng)所宿舍生火做飯,，違者按違約處理,。

六,、裝修規(guī)定：

1,、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整,，不得擅自改變廠房用途,，不得隨意損壞,、拆建，如有需要,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，否則視同違約處理,。

2、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀,。

3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,，裝修時(shí)必須按要求做好防水處理,，防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可隱蔽,。

4,、生產(chǎn)車(chē)間的用電線路布設(shè),，必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行,，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可送電,，其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理,。

5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須向本物業(yè)管理處申報(bào),，辦理有關(guān)手續(xù),，收取裝修押金，方便統(tǒng)一管理,。

七,、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全，方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理,，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商收購(gòu)，在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán),。

第十一條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān)。

第十二條：本合同有效期間,，如遇我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無(wú)法履行本合同的,，甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任，本合同自動(dòng)失效。

第十三條：在合同期間,，甲方違約(不包括提前終止合同)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方,。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無(wú)償移交所租賃物業(yè)給甲方,，甲方所收取的租賃保證金不予退還,。

第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用(包括員工工資等),，方可搬遷機(jī)器設(shè)備,。

第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的,，應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的,，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān))，乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備,，甲方將租賃保證金無(wú)息退還給乙方,。

第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第十七條：其他：

一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過(guò)程中,，如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二,、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納,。

第十八條：本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,。每份具有同等法律效力。

第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,，附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效，與本合同具有同等法律效力,。

第二十條：雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由甲方住所地人民法院管轄。

甲方： 乙方：深圳市x有限公司 法定/授權(quán)代表人： 法定/授權(quán)代表人：

(加蓋公司印章) (加蓋公司印章)

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十三

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：__________區(qū)_____室a內(nèi)的一間,。用于_______房。

二,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元,。

(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_____%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的,。

六、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙各執(zhí)_____份，簽字后即行生效,。

七,、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電______，水______),。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

簡(jiǎn)易廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十四

出租方：_____

出租方法定代表人：_____

身份證號(hào)：_______________

承租方：_____

承租方法定代表人：_____

身份證號(hào)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車(chē)間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房、車(chē)間設(shè)備情況

1,、甲方租賃給乙方的廠房坐落在,。廠房類(lèi)型為：_______________。

2,、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________,。

3、車(chē)間設(shè)備主要有：_________________________

二,、租賃期限

廠房及車(chē)間設(shè)備租賃自______年______月______日起,，至______年______月______日止。租賃期為_(kāi)_____年,。

三,、租賃用途

乙方同意使用承租廠房及車(chē)間設(shè)備的用途為：不得儲(chǔ)存易燃、易爆,、危險(xiǎn)性,、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品,，不得產(chǎn)生噪音污染,，不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車(chē)間用途的,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

四,、租金及支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房及車(chē)間設(shè)備租賃年租金為_(kāi)___________元整,。

2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付,。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，廠房的使用安全,、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障,，保證該車(chē)間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車(chē)間的任何安全義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該車(chē)間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)修復(fù),。

3、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車(chē)間及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該車(chē)間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，無(wú)法維修的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，不得將廠房,、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且收取的租金不予退還,。

2,、租賃期滿后，該廠房,、車(chē)間設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行,。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房,、車(chē)間設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。

2,、廠房,、車(chē)間設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

3,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車(chē)間設(shè)備時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期騰房,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞，乙方必須事前征得甲方書(shū)面同意,。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償,。

八、違約責(zé)任及免責(zé)條件

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付廠房及車(chē)間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如遲延支付滿______月,，甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議,，已收取的租金不予退還,。

2、租賃期間,，如甲方無(wú)故提前終止合同,，應(yīng)賠償乙方_______月租金。租賃期間,，如乙方無(wú)故提前退租,，甲方不予退還租金。

3,、甲方出租給乙方的廠房及車(chē)間設(shè)備,，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、在租賃期內(nèi),，因本條第3、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,，按實(shí)際使用期間計(jì)算租金,，多退少補(bǔ)。

九、其他條款

1,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施,。企業(yè)名稱(chēng),、商標(biāo)、專(zhuān)利等不出租,，未經(jīng)甲方允許,，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)和專(zhuān)利等,。

2,、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,，使用水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3,、甲方提供的設(shè)備,、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間,，如設(shè)備、備件遺失或者損壞,，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。

十、爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟,。

十一,、其它

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2,、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________