現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧,。
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇一
甲方承買基地坐落_________地號土地___筆,面積約______畝,,基地須辦理分割分筆登記,,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。
第一期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付,。
第二期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付,。
第三期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。
第四期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付,。
第五期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付,。
第六期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。
第七期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付,。
第八期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付。
第九期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付,。
第十期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付,。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止,,依銀行放款利率計(jì)算利息,。若甲方于房屋開工后始行承買,應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng),。若甲方以支票付款,,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約,。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),,應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時,,其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方,。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,,由乙方另行處理,,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,,該已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無條件沒收,,甲方不得有任何異議,。
第四條若各期土地價款繳付后,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,,甲方所已繳付的土地價款,,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議,。
第五條本約土地,,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,,概與乙方無涉,。
第六條本約土地,乙方保證來歷清白,,而無任何糾葛,,若有第三者主張異議時,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,,均由乙方負(fù)責(zé)理清,,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時,,乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,,絕無異議。
第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,,與地上房屋同時辦理,,并于交屋時一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前,,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),,悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)交之日以后,,由甲方負(fù)擔(dān),。
第八條本約土地,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,,甲方的權(quán)利人名義,,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記,。
第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),,由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,,應(yīng)即提供配合辦理,,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi),、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),,并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。
第十條本約土地,,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,由乙方負(fù)責(zé),,概與甲方無涉,。
第十一條本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。
第十二條本約同文一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方姓名:______________
住址:__________________
身份證號碼:____________
乙方姓名:______________
住址:__________________
身份證號碼:____________
_______年______月_____日
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇二
買方:_________
賣方:_________
第一條買賣標(biāo)的
乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物,。
第二條建物面積誤差及其價款找補(bǔ)
一,、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn),部分原可依法登記之面積,,倘因簽約后法令改變,致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時,,該部分建物面積之計(jì)算,,同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn),及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理,。
二,、建物面積如有誤差,其誤差在百分之一以內(nèi)者,,甲乙雙方互不找補(bǔ)惟其不足部分,,如超過百分之一,則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ)其超過部分,,如超過百分之一以上者,,則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價,,系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn),。找補(bǔ)之金額不計(jì)息,于交屋時一次結(jié)清,。
第三條買賣標(biāo)的總價金
本契約土地及建物總價金_________元整,。
第四條付款條件及方式
一,、付款條件
本契約簽訂時,甲方應(yīng)給付簽約價金_________元,,實(shí)際支付_________元,經(jīng)乙方收訖屬實(shí),。簽約價金不足額部分,,甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足,逾期仍未補(bǔ)足時,,視為違約論,,乙方不另通知,并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理,。
買賣價金_________元,,甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納,詳見附件二分期付款明細(xì)表,。
其余買賣價金,,于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清,并于付清所有買賣價金同時,,辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時,甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu),,并配合辦理申請,、征信、對保及必要之手續(xù)后,,會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn),、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價金,,甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時,,以現(xiàn)金一次付清。
二,、付款方式:甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價金專戶,。
第五條逾期付款之處理方式
甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時,應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方,,于補(bǔ)繳期款時一并給付乙方,。
第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備
一,、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造,,其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。
二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書,。
第七條建物完工日期
一,、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行,。
二,、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時,甲乙雙方均得解除本契約,,甲方已繳價款,,乙方同意無息歸還甲方。
第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理
一,、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時,,應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之,并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn),,逾期由甲方自行負(fù)責(zé),。
二、甲方申請變更設(shè)計(jì)范圍以申請一次為限,,并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限,,如需變更污水管線,以不影響下樓層為原則,。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu),、大樓立面外觀、管道間,、消防設(shè)施,、公共設(shè)施等不得要求變更。
三,、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后,,由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳,以書面通知甲方,。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳,甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效,。若未如期繳清追加款,,視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求,乙方依原設(shè)計(jì)施工,。設(shè)計(jì)變更若為減帳,,則于交屋時一次結(jié)清。
第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限
一,、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,,甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理。
二、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時,,辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記:
依本契約約定之付款辦法,,已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之遲延利息。
提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件,,繳清各項(xiàng)稅費(fèi),。
三、若因甲方違反規(guī)定,,致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款,,乙方得向甲方求償。
四,、第一,、二項(xiàng)辦理事項(xiàng),甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之,,倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要,,需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時,,甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供,,如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦,而導(dǎo)致甲,、乙雙方其中一方之損失,,則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。
第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限
一,、甲方如依第四條第一項(xiàng)第款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價金,,乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個月內(nèi),通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù),。甲方如依第四條第一項(xiàng)第款規(guī)定以貸款給付價金,,乙方應(yīng)于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù)。
二,、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),,逾期不配合辦理交屋者,自期限屆滿隔日起,,視為已交屋,,乙方不負(fù)保管責(zé)任,但可歸責(zé)于乙方時,,不在此限,。
三、于交屋時甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù):
甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù),。
乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后,,將土地,、建物所有權(quán)狀、房屋保固書,、住戶公約,、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方。
甲方同意于通知交屋日起,,不論是否遷入,,即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān),。
第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定
一,、地價稅:以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),該日前由乙方負(fù)擔(dān),,該日后由甲方負(fù)擔(dān),。
二、房屋稅:以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),,該日前由乙方負(fù)擔(dān),,該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。
三,、土地增值稅:由乙方負(fù)擔(dān),。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報(bào),并以申報(bào)日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅,,逾期申報(bào)者,,以提出申報(bào)日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅。
四,、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),,印花稅、契稅,、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳,,并于交屋時多退少補(bǔ),。
第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理
一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整,,如影響甲方權(quán)利時,,甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決,倘逾期乙方仍不解決時,,甲方得解除本契約,雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理,。
二,、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛,乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決,如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時,,乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之,。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決,甲方得解除本契約,,雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理,。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán),于甲方給付所有價金時,,由九二一基金會予以涂銷,。
第十三條違約之損害賠償
一、乙方違反第九條,、第十條及第十二條規(guī)定者,,甲方得解除本契約。解約時乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外,,乙方并應(yīng)同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金,,但該賠償金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限,。
二,、甲方違反第四條規(guī)定者,乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計(jì)算之金額,,但該沒收金額超過已繳價款者,,則以已繳價款為限。
三,、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之請求外,,不得另請求損害賠償。
第十四條通知送達(dá)
一,、本契約所稱各項(xiàng)通知或請求,,除另有約定者外,均應(yīng)以書面為之,。
二,、各當(dāng)事人之地址如有變更,應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人,,如怠于通知,,他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后,經(jīng)通常之郵遞期間,,即視為到達(dá),。
第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院,。
第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,,甲乙雙方均應(yīng)遵守,,并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份,,由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份,,副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會備查。
第十七條本契約如有未盡事宜,,依相關(guān)法令,、習(xí)慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之。
甲方_________乙方_________
代理人_________代理人_________
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇三
_________地號土地_________筆,,持分面積約_________畝,,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn),。
第二條
第一期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時交付,。
第二期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時交付。
第三期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時交付,。
第四期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時交付,。
第五期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時交付。
第六期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時交付,。
第七期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時交付,。
第八期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時交付。
第九期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時交付,。
第十期: 人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時交付,。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止,,依銀行放款利率計(jì)算利息,。若甲方于房屋開工后始行承買,應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng),。若甲方以支票付款,,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約,。
第三條
甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),,應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約定日期交付時,,其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方,。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,由乙方另行處理,,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,該已繳付的各期款項(xiàng),,應(yīng)由乙方全部無條件沒收,,甲方不得有任何異議。
第四條
若各期土地價款繳付后,,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,,甲方所已繳付的土地價款,亦由乙方無條件沒收,,甲方絕無異議,。
第五條 本約土地,非經(jīng)乙方同意,,甲方不得擅自讓與第三者,,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,,概與乙方無涉。
第六條
本約土地,,乙方保證來歷清白,,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,,若因糾葛致使甲方受有損害時,,乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無異議,。
第七條
本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點(diǎn)交,。于點(diǎn)交之日以前,,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,,點(diǎn)交之日以后,,由甲方負(fù)擔(dān)。
第八條 本約土地,,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,,甲方的權(quán)利人名義,,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記,。
第九條
本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),,由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書件證章,,經(jīng)乙方通知,,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅,、地政規(guī)費(fèi),、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知期限內(nèi)繳付乙方,。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。
第十條 本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,,由乙方負(fù)責(zé),,概與甲方無涉。
第十一條 本約有未盡事宜,,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。
第十二條 本約同文一式_________份,雙方各執(zhí)一份為憑,。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
住址:_________ 住址:_________
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇四
立契約書承買人:______(以下簡稱甲方)
出賣人:______(以下簡稱乙方)
茲因建地買賣事宜,,雙方協(xié)議訂定本契約書,各條款如下:
第一條 乙方投資興建____第_層_號房屋一戶,,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方,。
甲方承買基地坐落___地號土地___筆,持分面積約___畝,,基地須辦理分割分筆登記,,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。
第一期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付,。
第二期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付,。
第三期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。
第四期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付,。
第五期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付,。
第六期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。
第七期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付,。
第八期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付,。
第九期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付。
第十期:人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,,至乙方取得該貸款時止,,依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,,應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng),。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,,視為違約,。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項(xiàng),,若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方,。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,由乙方另行處理,,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,,該已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無條件沒收,,甲方不得有任何異議,。
第四條 若各期土地價款繳付后,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,,甲方所已繳付的土地價款,,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議,。
第五條 本約土地,,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,,概與乙方無涉,。
第六條 本約土地,乙方保證來歷清白,,而無任何糾葛,,若有第三者主張異議時,,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,,不得連累甲方,,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無異議,。
第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點(diǎn)交,。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),,悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約土地,,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,甲方的權(quán)利人名義,,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),,由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,,應(yīng)即提供配合辦理,,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi),、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),,并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。
第十條 本約土地,,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,由乙方負(fù)責(zé),,概與甲方無涉,。
第十一條 本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。
第十二條 本約同文一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑。
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇五
第一條 乙方投資興建 第 層 號房屋一戶,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方,。
甲方承買基地坐落 地號土地 筆,,持分面積約 畝,基地須辦理分割分筆登記,,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn),。
第一期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于訂購時交付。
第二期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于簽約時交付,。
第三期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于房屋開工時交付,。
第四期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于壹樓地板完成時交付。
第五期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于貳樓地板完成時交付,。
第六期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于叁樓地板完成時交付,。
第七期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于肆樓地板完成時交付。
第八期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于伍樓地板完成時交付,。
第九期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于交屋時交付,。
第十期:人民幣 萬 仟 佰 拾元整于辦妥抵押貸款時交付。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,,至乙方取得該貸款時止,依銀行放款利率計(jì)算利息,。若甲方于房屋開工后始行承買,,應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,,視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),,應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項(xiàng),,若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方,。唯甲方的延遲繳款不得超過一星期,,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時,,視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收,,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,由乙方另行處理,,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,,該 已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議,。
第四條 若各期土地價款繳付后,,對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,甲方所已繳付的土地價款,,亦由乙方無條件沒收,,甲方絕無異議。
第五條 本約土地,,非經(jīng)乙方同意,,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)于甲方的事由,,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無涉,。
第六條 本約土地,,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,,若有第三者主張異議時,,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,,不得連累甲方,,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,,絕無異議,。
第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時辦理,,并于交屋時一并點(diǎn)交,。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),,悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,,點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān),。
第八條 本約土地,,于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,甲方的權(quán)利人名義,,應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),,由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,,所需甲方有關(guān)的書件證章,,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,,至所需印花稅,、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),,并按通知期限內(nèi)繳付乙方,。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條 本約土地,,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,,由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無涉,。
第十一條 本約有未盡事宜,,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。
第十二條 本約同文一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人:甲方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
立契約書人:
乙方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號碼:
年 月 日
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇六
第一條、地塊概況
1.該地塊位于 ,。土地面積為 平方米(折約 畝),。
2.現(xiàn)該地塊的用途為 。
第二條,、轉(zhuǎn)讓方式
甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,。
第三條、轉(zhuǎn)讓價格
土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金,、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。
第四條,、付款方式
乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款,。
第六條、其他約定
1.在出讓過程中,,甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等),。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
第七條,、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決,。
第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份,,三方各執(zhí)一份。
簽約時間: 年 月 日
土地預(yù)定買賣契約合同書土地轉(zhuǎn)讓契約篇七
第二條甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)________________圓(小寫________________元),,乙方在________________前,一次付給甲方,。
第三條特別約定:_________________
1,、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),,如抵押權(quán)等,。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
第四條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第五條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,,住房面積賠償歸乙方所有,。
第六條本合同簽訂之后,房價漲落,,買賣雙方不得反悔,。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,,甲方無條件給予配合,。