隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

物業(yè)租賃合同 物業(yè)租賃合同印花稅篇一

承租方：________________________

1,、物業(yè)地址：______________________

2,、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

3,、建筑面積：___________平方米,。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,，為期___年,。

5、租金：每月租金為__________________,。

6,、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________,。

7,、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。

8,、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________,。

9、免租期：_____天,，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用,。

2._________________________________________________________,。

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書,，出租方,、承租方、中介方各執(zhí)一份,。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間,，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金,。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

日期：日期：日期：

物業(yè)租賃合同 物業(yè)租賃合同印花稅篇二

出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：（下稱"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）,。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日（下稱"起租日"）起,，至年月日（下稱"止租日"）止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

（四） 該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi),。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元,。

甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及xx市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣,、電話,、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

（1） 以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《xx市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元,。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《xx市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件,。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝

修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留,。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。

（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù),。

第十七條乙方責(zé)任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四） 對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二） 人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進(jìn)行計(jì)算。逾期超過 天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至 年 月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。

第二十六條通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用

電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時(shí)須被視為收到時(shí)間）,；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間,。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表

物業(yè)租賃合同 物業(yè)租賃合同印花稅篇三

出租方（以下簡稱甲方）：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方（以下簡稱乙方）:____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū) ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條 物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米,，詳見平面圖,。

第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

第四條 租金及租賃期限

1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤,；

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；

（7）圖紙更改,；

（8）無法預(yù)見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通。

2．租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3．租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條 管理費(fèi)

1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。

3．若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi)。

第六條 市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負(fù),。

第七條 保證金

1．乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_______元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

（1）三個(gè)月租金保證金；

（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金,；

（3）水費(fèi)保證金,；

（4）電費(fèi)保證金；

（5）電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項(xiàng)保證金的金額及

增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2．若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額,。

3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條 該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條 不得分租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條 裝修及改建

1．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2．若乙方對該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。

第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

1．乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2．因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

（1）排水管,、廁所、化糞池的清理疏通,；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；

（3）門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換,；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3．除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條 保護(hù)該物業(yè)

1．乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的`訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4．乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十五條 服從法規(guī)及管理公約

1．甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條 乙方賠償損失

1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失）,，均由乙方賠償,。

2．所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條 甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條 合同解除

1．如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費(fèi)及／或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3．租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十九條 交還該物業(yè)

1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。

4．租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條 支付違約金

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條 稅費(fèi)

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及／或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

第二十三條 通知

1．甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2．所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1．本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（）項(xiàng)方式解決：

（1）申請___________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條 其他

1．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2．本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3．本合同于雙方簽字之日起生效,。

4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：________________