現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇一

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲,、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二,、用途：住宅,。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

四,、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年,。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。

其中_____個(gè)月房租,， _____個(gè)月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次,。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

七,、公用事業(yè)費(fèi)

水,、電,、煤、電話費(fèi)由 每月按帳單支付,。

八,、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由 _____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí),，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金,、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計(jì)收,，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租,、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風(fēng)暴,、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂、天花、墻壁等,，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。

十三、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分,。

十五、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。

十六,、本租約一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效,。

十七,、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門

辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：_________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇二

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量______________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月,，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金________元,。

3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,，負(fù)責(zé)賠償損損失,。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金________元,。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式二份,，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案,。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇三

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）,；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號： ）,、規(guī)劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),；土地用途為商業(yè)用地,，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛,。

1.2該房屋實(shí)測總建筑面積 平方米共 一 層,；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求,，由乙方在二樓加建閣層,，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。

1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延,，給乙方造成的相關(guān)損失,，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用,。

二、交房和租賃期限

2.1甲,、乙雙方約定,，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年,，免租期3個(gè)月,，自20xx年 月 日至 年 月 日,。

2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲,、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計(jì)算）,。如果經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整,。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題,、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任,。

2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始,，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置,，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi),，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.1甲,、乙雙方約定,，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元,，扣除免租期,，實(shí)際須交租金為 萬元（大寫：）。第二,、第三年租金不變,；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %,，第四,、第五年年租金為 萬元；第六,、第七年年租金為 萬元,、第八、第九年年租金為 萬元,，第十年租金為 萬元,。

3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；

3.3乙方有第一續(xù)租權(quán),，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理,，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有,。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的,，乙方應(yīng)予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清,。以后租金按每半年一交,，于每年1月5日前,、7月5日前付清,。

四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

4.1 公用配套設(shè)施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置,，進(jìn)水管管徑dn100,；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途,，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如是總表分戶的,，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅Ｈ绗F(xiàn)狀與前述不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用,。

4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨(dú)立電表計(jì)量,、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用,；

4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng),、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件,。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用,。

以上水,、電,、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)積極配合,。

4.14 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

4.2 其他相關(guān)約定

4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗(yàn)收合格意見書（如驗(yàn)收意見書中需整改的部分意見,，由甲方負(fù)責(zé)整改,，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；

（2）兩路消防供水（管徑dn100）,，或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少于2個(gè)消防疏散通道,，且滿足消防要求,；

（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部,，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的,，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱,。

（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。

（7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿足上述要求,，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任,。

此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備,，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的,，甲方必須同意并入,，并不得收取任何費(fèi)用,。

4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào),，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）。

4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵,、水箱,、水池,、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費(fèi)使用,。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶,、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)責(zé)停車場的管理,。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用,。

4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂通道任意位置,、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告,，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí),，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用,。

4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管,、上層排水通過下層排出,、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決,。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下,，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻,。

4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行,。

4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化,，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān),，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān),。

4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：

4.3.1 租賃期間,，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣,、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的`費(fèi)用,。

4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）,。

4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi)、房屋及土地增值稅,，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé),。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電、氣的維護(hù)費(fèi),、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān)。與水,、電,、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi),，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清,；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除,。

4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期,。

4.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題,。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù),。逾期不維修不修復(fù),，影響乙方使用的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

5.2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.3 租賃期間,，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響,。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行,，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的,，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋,。

6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí),，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

七、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓

7.1 房屋租賃期間,，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落,；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的,，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù),。但乙方對合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任,。

7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的,，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn),。

7.3租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意,；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán),。

7.4 租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方,；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行,。

八、解除本合同的條件

8.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

8.1.1 該房屋毀損,、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的,。

8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的。

8.2 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用,，裝修,、用品購置,、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷年限按8年計(jì)算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計(jì)算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計(jì)算）,。

8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的,；

8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時(shí),，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷,、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有,。

8.3 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同,，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋,，逾期30日仍未交付的；

8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況,，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；

8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的,；

8.3.4 乙方遲延支付租金,，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

8.4 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同,，但乙方固定裝修歸甲方所有,。

8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外,，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同,，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的,，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金,；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償,。甲,、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行,。

九,、違約責(zé)任

9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金,；在乙方進(jìn)行裝修改造之后,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金,。

9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,；逾期30日仍未交付的,， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同,。

9.3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的,，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的,，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金,。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的,，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的,，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同,，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失,。

9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營,。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方無條件收回租賃房屋。

十,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

10.1 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,。

10.2 保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任,。但如事故系一方過錯(cuò)導(dǎo)致的,，則過錯(cuò)方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

十一,、其他條款

11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行,。

11.2 甲,、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；本合同經(jīng)備案登記后,，凡解除或終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi),，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù),。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議,；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無誤,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11.5 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6 本合同連同附件一式貳份,，甲方持有一份,，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

電 話： 電 話：

住址郵編： 住址郵編：

日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇四

出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話： 傳 真：

承租人： （下稱"乙方"）

住 所： 郵政編碼：

電 話： 傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）,。

第一章 出租之物業(yè)

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為 平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）,。

第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于 。

第二章 租賃期限

第五條 該物業(yè)之租賃期限為 年,，自 年 月 日（下稱"起租日"）起,，至 年 月 日（下稱"止租日"）止。

第三章 該物業(yè)之交付

第六條 交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

（四） 該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押,。

第四章 租緊急其它費(fèi)用

第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元,。

甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。

第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話,、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條 租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章 以租代售之條件與實(shí)施

第十一條 乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條 以租代售之條件

（1） 以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元,。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件,。

第十三條 以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章 該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條 該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。

第七章雙方責(zé)任

第十六條 甲方責(zé)任

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條 乙方責(zé)任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

（四） 對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；

（二） 人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章 違約責(zé)任

第二十條 甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進(jìn)行計(jì)算。逾期超過 天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用 ，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償,。

第二十一條 乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回；如至 年 月,，履約正常,，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章 附則及其他

第二十二條 稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條 合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。

第二十六條 通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時(shí)須被視為收到時(shí)間）,；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間,。

第二十七條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十八條 文本

本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章） （簽章）

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表：