合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇一

乙方（買受人）：______________________身份證件號碼：___________________________

（注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人,，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無效）

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____________________________，建筑面積為_______平方米,；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米；

（注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫,，贈送面積在其他條款注明）

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

（注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落）

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）______________元，（小寫）______________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

（注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,，不能超過總房價款________%；如買方違約,，定金不予退還,，如賣方違約，雙倍返還定金）

第四條房屋價款乙方分________期付給甲方：

第一期：在______年______月______日,，付人民幣______萬元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元,。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條房屋交付

1、甲,、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的'其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第________條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過________個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__________之日起生效,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_____________________

地址：__________________________地址：______________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇二

甲方（出賣人）

身份證號：

乙方（買受人）

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿、誠實守信的前提下,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間,，建筑面積為 平方米,。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi),。乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,， 甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力,。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇三

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1,、甲方所擁有的坐落于___________市___________號房屋,，建筑面積為___________平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為_______________。

3,、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為______________。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：

1,、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2,、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3、貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向__________申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請,。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2,、甲方已交納的`公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

3,、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5,、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6,、因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第_____種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇四

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座,，建筑面積為88平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同,。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款,。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，

房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。

五,、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費,。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費。

2,、甲方已裝修費用已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔(dān),。

3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的.,，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)10日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

5,、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時,，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;

2,、向房屋所在地法院起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

八,、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方姓名：

住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：20xx年4月7日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇五

甲方(賣方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

乙方(買方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于紅旗街購物廣場c1號，建筑面積為 ____________平方米,。

第二條：商品房總額為____________(漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額____________,，剩余房款____________于雙方公證之日付清，雙方不得違約,，如有違約,，按房價的`壹倍，賠償對方,。

第四條：本合同任何一處修改,，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無效,。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,，合同生效日后，商品房如有拆遷,，獲得拆遷款全部歸乙方所有,，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房,，甲方應(yīng)積極配合)。

第六條：以上條款如有違約,，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額,。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

____________年____________月 ____________日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇六

賣方： （以下簡稱甲方）

買方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書______字第________號,。該房屋的建筑面積為______平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元,。（大寫__________萬元整）

第五條 付款方式

1,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》時，支付全額房款的20%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》后的.2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款,。

第六條 違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房 定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理 費等；

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，且甲方在收到乙方支付的全額房款后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費 及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 ,。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 甲方賬號：

乙方：

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇七

賣方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

買方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為第____種：

1,、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：____,，抵押金額：____，抵押期限：____,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）,。其中，首付款____元,，剩余購房款____元辦理銀行按揭貸款,。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣___________元,。

2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時,，買方向賣方支付購房款人民幣____元,。

3、該房屋驗收交接完成后當(dāng)日日內(nèi),，買方向賣方支付購房款人民幣___________元,。

該房屋如有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押,，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。

如買方需辦理按揭貸款,，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除,，賣方已收取的款項全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外。

（一）如買方無需貸款,，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（二）如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷,、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照總房款的30%支付違約金,，如買方實際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實際損失賠償,。

1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款30%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

3,、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4,、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：___________________________費用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金。

5,、買方保證具有購房資格,，征信良好。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,，如買方實際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的,，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失,。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

（1）增值稅,；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；

（3）教育費附加；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；

（8）土地使用費,；

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

（10）提前還款罰息（如有）,。

2,、買方需付稅費：

（1）增值稅；

（2）契稅,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費,；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；

（3）評估費,；

（4）保險費（如有）；

（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款30%的違約金。

本合同簽訂后,，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的',，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金,。如非違約方的實際損失高于上述標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)按實際損失賠償，本合同另有約定的除外,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá),。

第十六條其他事項

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：________________買方：________________________

簽訂日期：________________

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇八

甲方（賣方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證,、戶口本、結(jié)婚證見附件1）

乙方（買方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證,、戶口本,、單身證明見附件2）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1,、商品房位于遼寧省錦州市,，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號：________,，房屋所有權(quán)證號：________,，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層,，土地性質(zhì)：________,，使用年限：________，建筑面積：________平方米,，其中使用面積：________平方米,，公攤：________平方米,，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）,。

2,、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整,。

3,、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有,。

第二條,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán),，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封,、不存在抵押,、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵,；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利的事件,。

2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后,、房產(chǎn)過戶前,，結(jié)清該房屋物業(yè)費、采暖費,、煤氣費,、水費、電費,、網(wǎng)費,、有線電視費等費用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下,，乙方配合,。

3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費,，包括乙方應(yīng)付稅費,。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅,、城建稅,、契稅,、個人所得稅、教育附加稅等,，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的'交易費,，測量費、評估費等,。

4,、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合,。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當(dāng)日,，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本,、結(jié)婚證,，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙,、,、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》,，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方,。

6,、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出,。

第三條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣,。付至甲方銀行卡內(nèi),，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi),，甲方開具等額收據(jù),。

3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項費用,，并將以上賬戶更為乙方名下后,，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶,，甲方開具等額收據(jù)。

4,、鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣,。

第四條,、違約責(zé)任

1、甲方違反第二條第1項,，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款,，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失,。

2,、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清,，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。

3,、甲方違反第二條第4項,，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0,、1%的違約金,。

4、甲方違反第二條第5項,，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金,。

5,、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金。

6,、乙方違反第三條第2項,，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金,。

7,、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金。

8,、乙方違反第三條第4項,，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金,。

第五條、爭議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議,，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟,。

第六條,、擔(dān)保

甲方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方,、甲方保證人追究責(zé)任,，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。

乙方請________擔(dān)任保證人,，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約,，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任,，保證人與乙方關(guān)系為：________,。

保證人信息見附件4。

第七條,、效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,，否則所作修改無效,。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),，均具有同等效力。

附件：1,、甲方兩人身份證復(fù)印件,，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件,，,；

2、乙方身份證復(fù)印件,，戶口本復(fù)印件,，單身證明復(fù)印件；

3,、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件,；

4、甲乙雙方保證人身份證明文件,，財產(chǎn)證明文件,。

甲方：

乙方：

保證人：

保證人：

簽約時間：____年__月__日

簽約地點：

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇九

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元,。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有，甲方必須盡到告知義務(wù),。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_________元整；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元,，（小寫_________）元,。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元,；第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬元；第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元,。

每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________,。

開戶名稱：____________________________________,。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的'稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

1,、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權(quán)人。

如果有,，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金,。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、差旅費,、誤工費等。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力,。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇十

甲方(賣方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方夫妻身份證,、結(jié)婚證見合同附件一

乙方(買方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋,。商品房建于________年____月____日，土地使用權(quán)證號為____________,，房屋所有權(quán)證號為____________,。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米,，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三),。

第三條自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整,。(括弧外填漢字大寫,，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%,。否則,，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從該日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件,、資料,、票據(jù)等,，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助,，所需契稅,、評估費等過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等,。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件,、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元,，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費,、水費、電費等,。如發(fā)生此種情況,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán),、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求,，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的`土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的,。如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除,。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,，否則所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________

______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

我保證甲方以后不會違約,，如果甲方違約,，我承擔(dān)保證責(zé)任。

甲方保證人：__________身份證號：________單位：________

______年____月____日

我保證乙方以后不會違約,，如果乙方違約,，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：__________身份證號：________單位：________

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇十一

甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________

甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)： 身份證號：__________________ 電 話：_____________

乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立合同。如下：

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________,。

2,、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3,、甲方已于用證,，國有土地使用證號為：________________________,。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb： 元整)

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方,。

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的`費用,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔(dān),。

甲方簽字,、按手印： 乙方簽字,、按手?。?/p>

年 月 日 年 月 日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇十二

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積（平方方）用途____________________________,。

2.該房屋的.土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（____）、劃撥（____）,。

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：________________________________________,。

甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。

雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

本合同一式________份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各________份，房管部門________份,。

雙方約定的其它事項：_________________________________________________________,。

甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________

代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買賣合同協(xié)議書篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方于 年 月購買上述房屋,，總價款 元,，其中銀行貸款 元，貸款期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還,。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請,。

四、剩余銀行貸款還款事項

因該標(biāo)的房屋在xxx銀行存在房屋按揭貸款的事實,，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額xxx元,，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。

五,、 房屋交付

甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的.違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

5.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

七,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交xx仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日