隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋租賃管理服務(wù)合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

出租方從年月日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，租金,。

修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

房屋租賃管理服務(wù)合同篇二

甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 經(jīng)紀(jì)人證：京房工 07-01-2468

（出租人： 身份證號(hào)：房權(quán)證： ） 地 址：西城區(qū)廣安門外大街168號(hào)朗琴國際b座905b 監(jiān)督電話：13581527795 財(cái)務(wù)電話：63272567,，15711096591 服務(wù)人： 服務(wù)電話：

乙方：承租人身份證號(hào) 聯(lián)系電話：

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的'規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本,，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，特訂立本合同,，供雙方在履行合同中共同遵守。

北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司受該房屋所有權(quán)人 全權(quán)委托,，并依據(jù)雙方簽訂的《委托房屋出租服務(wù)合同》獲得的授權(quán),，行使代理出租、代理服務(wù)權(quán),。

甲方提供給乙方承租,，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________區(qū)（縣）,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在合同附件一《房屋租賃交驗(yàn)清單》中加以說明。《房屋租賃交驗(yàn)清單》作為甲方按照本合同約定將房屋提供給乙方居住及在本合同承租期屆滿時(shí)乙方交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

乙方確認(rèn)北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司擁有該房屋獨(dú)家代理出租,、代理服務(wù)權(quán)，并同意承租期內(nèi)由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司做全程服務(wù),。乙方保證承租房屋最多只住 人,，并及時(shí)向甲方提供乙方（承租人及共同居住人員）身份證復(fù)印件存檔，乙方保證無擾民現(xiàn)象,，如若超員及出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,，視為乙方違約，責(zé)任自負(fù),。

1,、租賃期限：乙方承租期限為自 年____月____日至 年____月____日。 租金為￥元/月,，合同期租金總額為拾萬仟佰拾 元,。

2、承租價(jià)格：

3,、保 證 金：為保證本合同完整執(zhí)行,，乙方同意于本合同簽訂時(shí)按 個(gè)月租金數(shù)額

向甲方交付合同保證金。

4,、付款方式：房屋租金交付方式為 付,，每期第一日提前一個(gè)月到甲方簽約中心

交付或直接匯入甲方指定賬戶（匯款后請與甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)）。

具體付款日期,、金額：

第一次年___月___日前 元,。第二次年___月___日前 元。 第三次年___月___日前 元,。第四次年___月___日前 元,。

5、有線收視費(fèi)：￥ 元,；衛(wèi)生費(fèi)：￥元,；公共照明費(fèi)：￥ 元；

由乙方一次性支付,。

6,、電卡押金、水卡押金,、燃?xì)饪ㄑ航?、機(jī)頂盒押金￥ 元，乙方一次性支付,。

7,、中介費(fèi)用：乙方一次性支付中介費(fèi)￥_______元,。

8、使用雜費(fèi)：乙方按期向相關(guān)部門繳納水,、電,、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi),，甲方亦可行使代收代付權(quán)。

9,、任何錢款交付乙方時(shí)請保留銀行票據(jù)或及時(shí)索要加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章收據(jù),。

1、甲方必須保證經(jīng)該房屋所有人授權(quán),，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行代理出租的權(quán)利,。

2、甲方應(yīng)保證在委托期內(nèi),，該房屋可以正常使用,，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋,。

3,、甲方有權(quán)根據(jù)北京市政府第194號(hào)令，執(zhí)行《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》,，代理乙方辦理租賃登記手續(xù),，乙方須配合提供相應(yīng)證明材料,。

4,、甲方有代收代付權(quán),，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)租金,、雜費(fèi)，并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù),。

5,、甲方有權(quán)催繳乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電,、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi),。

6、在租賃期內(nèi)由于乙方原因造成的任何損失,，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān),，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利,。

7,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件二《房屋維修責(zé)任明細(xì)表》承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)用,、維修費(fèi)用）,。

8、合同期滿,，雙方辦理移交手續(xù),，乙方結(jié)清全部費(fèi)用（在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、公用電費(fèi)等）后，乙方憑原始合同及各類已結(jié)算票據(jù)退還合同保證金,，缺一不可,。

1、乙方在承擔(dān)期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，并配合甲方辦理租賃登記手續(xù)。

2,、乙方應(yīng)保證承租目的僅限于居住,，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,，不得利用該房屋

進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回該房,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3、乙方在承租期間,，應(yīng)保護(hù)該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備,，安全使用水、電,、燃?xì)?，因使用不?dāng)產(chǎn)生的問題，責(zé)任自負(fù),。

4,、乙方在未征得甲方的書面同意前，不得對(duì)承租房屋裝修,、不得對(duì)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括電話線路）進(jìn)行改造,。

5、 乙方應(yīng)按照合同約定的交費(fèi)時(shí)間,、交費(fèi)金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用,，不得拖欠。不退,，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利,。

6,、 乙方應(yīng)按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)，不得拖欠,。

7,、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費(fèi),。保證金不計(jì)息,，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋,、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的本合同約定之相關(guān)費(fèi)用,，并提供繳費(fèi)的相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，由承租人本人到甲方財(cái)務(wù)領(lǐng)取,，他人不得代領(lǐng),。

8、在乙方承租期內(nèi),，發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、公用電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),，并在退租時(shí)自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的所有交費(fèi)單據(jù),，退租時(shí)提交給甲方進(jìn)行結(jié)算。

9,、乙方需要適當(dāng)延長承租期限的,，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后,，于合同期滿前一個(gè)月,，另行簽訂承租延期合同，延期租金,，乙方需一次性支付,。

10、同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，自本合同到期前一個(gè)月起，甲乙雙方確定不再續(xù)租,，乙方有義務(wù)配合甲方客戶看房,，不得推脫阻礙,。

11、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋,，并保證房屋設(shè)施完好,，房內(nèi)清潔。

12,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件二《房屋維修責(zé)任明細(xì)表》承擔(dān)相應(yīng)的維修,、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)、維修費(fèi)）,。如乙方不承擔(dān)其應(yīng)支付的費(fèi)用,，則相關(guān)維修應(yīng)由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求,。

13,、租賃期內(nèi)及租賃期終止后的三個(gè)月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交,，否則乙方應(yīng)向甲方交付一個(gè)月房屋租金作為賠償,。

1、本合同在有效期內(nèi)單方解除合同視為違約,，由提出解除合同一方按二個(gè)月租金數(shù)額向守約方支付違約金,。

2、乙方逾期交付房租,，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金,。

3、乙方不按期結(jié)清各項(xiàng)使用雜費(fèi),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠雜費(fèi)兩倍的賠償金,，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

4,、乙方拖欠房租超過5日,，可視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)收回房屋

因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，

1,、本合同在雙方完成房屋交割,，并簽訂合同附件《房屋租賃交驗(yàn)清單》、《房屋維修責(zé)任明細(xì)表》,，甲方蓋章,、乙方簽字后生效。

2、本合同之附件《房屋租賃交驗(yàn)清單》,、《房屋維修責(zé)任明細(xì)表》為本合同不可分割的一部分,，本合同及其附件一式三份，甲方兩份,，乙方一份,，具有同等法律效力。

3,、本合同無新增條款,，任何口頭承諾均無效。本合同如有未盡事宜,，雙方可以另行

甲方：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 乙方：

________年日________年日

4,、還應(yīng)履行合同規(guī)定之單方解除合同的支付責(zé)任及支付其它應(yīng)繳費(fèi)用。

可以依法向房屋所在地的人民法院起訴,。

簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)乙方簽字、甲方蓋章后生效,。

附件一：

房屋租賃交驗(yàn)清單

甲方簽章 ：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 乙方簽字：

______年______月_____日 ______年______月_____日

房屋租賃管理服務(wù)合同篇三

甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將其開發(fā)建設(shè)的新化明源陽光購物公園部分房產(chǎn)租與乙方合作,，并就相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守,。

第一條：甲方同意將位于湖南省新化縣上梅鎮(zhèn)城東路與新青石街交匯處的明源陽光購物公園玉石街第四,、五層共計(jì)建筑面積約平方米的房產(chǎn)租與乙方經(jīng)營賓館（房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置，適用范圍以房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn),，面積以最后測繪為準(zhǔn)）,。

第二條：甲方同意將玉石街第一層編號(hào)為1090#門面提供給乙方和第二、三樓區(qū)域合作者共同使用,，乙方須在1090#門面內(nèi)安裝一臺(tái)室內(nèi)垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫層至五層正常運(yùn)轉(zhuǎn)）,。

第三條：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛,。如果在合作期內(nèi)，合作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣,、出售等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，甲方應(yīng)保證甲乙雙方合同不因此而終止，同時(shí)如因?yàn)榧追椒慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)原因及甲方債權(quán)債務(wù)等屬于甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)問題,，給乙方帶來的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)乙方后續(xù)所有損失,。

第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物完全交由乙方自主經(jīng)營。乙方完全自盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營,、服務(wù)、債務(wù),；享有全部經(jīng)營成果,，承擔(dān)各種稅費(fèi)（房屋出租稅由甲方承擔(dān)），向甲方繳納場地租賃費(fèi),，設(shè)備占用費(fèi),。折舊費(fèi)等。甲方對(duì)乙方的一切行為不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第五條：在合作期內(nèi),，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需以書面報(bào)告的形式告知甲方,；但本協(xié)議中乙方的議務(wù)仍由乙方履行,，如轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約,。

第六條：租賃期限為 ,。即從 年月 日起，至 年 月 日止,。此合作期限,，為乙方認(rèn)可的應(yīng)上繳甲方的場地租賃費(fèi)。

第七條：租金為每年叁拾肆萬元整,，每季度支付一次,，提前15天交清。上繳方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi),。如乙方不按時(shí)交納,，甲方除有權(quán)催費(fèi)外，還有權(quán)采取下列措施,；

（1）按乙方應(yīng)繳費(fèi)用每日5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取遲延支付的違約金,；

（2）乙方拖欠時(shí)間如超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解

除本合同收回合作的物業(yè),，并要求乙方因違約給甲方造成的全部損失,。

（3）履約保證金不退，作為違約金歸甲方所有,。

2,、乙方在本協(xié)議簽訂之前向融通物業(yè)公司繳納的履約保證金人民幣：元整（元）,，由甲方負(fù)責(zé)。如乙方能切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)約定,，在合作期滿后 天內(nèi),。經(jīng)甲方檢驗(yàn)物業(yè)無損、乙方各種應(yīng)交應(yīng)納費(fèi)用交納完畢后,，履行保證金一次退還乙方,，但履約保證金不計(jì)利息。

3,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng),，保證水電正常供應(yīng)及房屋故障維修，如因甲方物業(yè)出現(xiàn)防水問題或者外墻,、公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備故障出現(xiàn)安全問題一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失；同時(shí)如因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電,、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方,。

第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應(yīng)的合法權(quán)益,；有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,；

2、乙方須依法經(jīng)營,，照章繳納稅費(fèi),，自負(fù)盈虧。與乙方相關(guān)的租金,，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額交納,。

3、乙方不得將合作物業(yè)銷售,、抵押或采取其他任何侵犯甲方所有權(quán)的行為,，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙方自負(fù),。

4,、乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵守明源陽光購物公園的規(guī)章

制度、《商場管理規(guī)則》,、《業(yè)主公約》以及明源陽光購物公園物業(yè)管理規(guī)定等規(guī)定,。

5、乙方如需對(duì)合作物業(yè)擴(kuò)建,、改建,、拆墻、封門,、打洞,，須經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全結(jié)構(gòu),。乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施,。如有上列行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件地恢復(fù)原狀并賠償甲方,、他人的全部損失,。

6、乙方須按甲方要求開業(yè)運(yùn)營,。乙方變更或調(diào)整經(jīng)營范圍必須得到甲方的書面認(rèn)可并備案,。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲方因此所遭受全部損失相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償款,，乙方因此遭受的損失由乙方自負(fù),，甲方概不負(fù)責(zé)。

7,、乙方必須遵守消防法規(guī),，采取防范措施，防火防盜,，確保合作物及其設(shè)備的完好無損（自然折舊除外）,。乙方須辦理商品投保，保費(fèi)

由乙方交納,，甲方可應(yīng)乙方的請求與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)投保事宜,；乙方不得參與投保，如有損失由乙方自負(fù),。由于乙方原因造成甲方及鄰里財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營損失,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

第十條：任何一方嚴(yán)重違約,，除本合同其他條款已有約定外,，違約方除了應(yīng)賠償對(duì)方因此所受全部損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣伍萬元,。

第十一條：乙方不書面通知甲方,，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，

應(yīng)支付給甲方違約金人民幣 萬元,。

第十二條：電梯安裝及使用,。電梯由甲方指定品牌型號(hào)，由甲乙雙方共同參與購買洽談,，由乙方出資購買,、安裝,。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費(fèi)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方單方面承擔(dān)。合作期滿后,，電梯不得拆卸,，按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀無償歸甲方。

第十三條：根據(jù)來裝去丟的原則,，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝飾及安裝設(shè)備,，合作期滿或本協(xié)議被甲方根據(jù)本協(xié)議的明確約定單方面解除后，必須完好無償交給甲方,，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

第十四條：合作期滿后，同等條件一點(diǎn)點(diǎn)乙方有優(yōu)先合作權(quán),。雙方如繼續(xù)合作,，應(yīng)在合作期滿叁個(gè)月前另行簽訂新的合作協(xié)議。

第十五條：甲乙雙方任何一方的組織及主要人事或個(gè)人地址,、電話發(fā)生變更或其他重要事項(xiàng)影響雙方合作的,，均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

第十六條：給乙方供水,、供電,、物業(yè)費(fèi)等按甲方委托的物業(yè)公司的管理辦法執(zhí)行。

房屋租賃管理服務(wù)合同篇四

合同雙方：

出租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________2

第二條租期________年,，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;

對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

________年____月____日________年____月____日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)__臺(tái)，

冰箱___臺(tái),，

彩色電視機(jī)___臺(tái),，

洗衣機(jī)____臺(tái)，

電熱水器___臺(tái),，

抽油煙機(jī)___臺(tái),，

煤氣爐____臺(tái)，

家具類：

床____張,，

書桌____張,，

沙發(fā)____套__張，

茶幾___張，

餐桌___張,，具體狀態(tài))

餐椅___張,，

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：乙方法定代表：

________年____月____日________年____月____日

房屋租賃管理服務(wù)合同篇五

出租人：身份證號(hào)碼：

承租人：身份證號(hào)碼：

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守,。

1,、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用,。租期為____個(gè)月,，從____年____月____日至____年____月____日止。

2,、該房屋月租金為人民幣_(tái)___元,，并在每月____日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)10天以上,，視乙方違約,，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金,。

3,、簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣_(tái)___元,，作為履約保證金和財(cái)物押金,。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財(cái)物丟失,、損壞等情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

4,、租賃期間,，該住宅的出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)繳納，有線電視費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé)。

5,、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,，注意防火、防盜等到安全防范,，不得在房內(nèi)做任何違法行為,，否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任,。乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

7,、租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

8、如合同期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方,。

9,、配備用品：____。

10,、補(bǔ)充事項(xiàng)：____,。

11、本合同一式二份,，具同等法律效力,，雙方簽字之日起生效。

12,、雙方共同確認(rèn)本合同于____年____月____日簽訂于珠海市,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋租賃管理服務(wù)合同篇六

甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算,。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣,。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的____%為____萬元,，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

第三條租賃期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水,、暖,、電熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第六條乙方所租用房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修,。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

第九條違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金____元人民幣,。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金____元人民幣,。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

第十條在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),，并不需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí),，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按項(xiàng)辦法解決：提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力,。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件,。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法

甲方：____________乙方：___________

_代表人：____________代表人：______________

__年____月____日____年____月____日