隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇一

證件類型及編號：

承租人

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于__市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米,。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有,，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：,，房屋已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：,，最多不超過人,。

如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年

個月,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/,，租金總計：人民幣元整

支付方式：,，押付，各期租金支付日期：,，,，.

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費電費電話費電視收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條房屋維護及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、__市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的,。

2,、欠繳各項費用達(dá)元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知對方,，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與

合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：承租人簽章：

年月日年月日

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇二

出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為

2、出租房屋面積共平方米,。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元,。租金總額為___元。

2,、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé),。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復(fù)原狀,。

向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，看著離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的

拖欠房租累計個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決：

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇三

房屋租賃服務(wù)合同

甲方(出租方)：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：_____________________________

地址：_____________________________

乙方(承租方)：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：_____________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于 ;門牌號為 ,。

2.出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件一,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1.該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日至 年 月 日,。

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2.房屋租金支付方式如下： 。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用：

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使 用

1.在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3.甲方出售房屋須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方或電話通知,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請 仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項 ,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

出租方(公章)： 承租方(公章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

附件一

現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備情況清單

本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為租房合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[ ]

二,、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四,、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五,、空調(diào) [ ]型號及數(shù)量：

六、家具 [ ]型號及數(shù)量：

七,、電器 [ ]型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施,、設(shè)備：

第十九條、特別補充約定：

甲方(簽章)： _____________________________乙方(簽章)：_____________________________

法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________________ 法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________________

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，結(jié)合甲、乙方的實際情況,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

第一條,、出租商鋪情況

1.1甲方出租給乙方商業(yè)房屋的主要情況如下：

①座落位置,。

②建筑面積：㎡。

③用途：商用,。

④結(jié)構(gòu)：,。

⑤樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第層,。

⑥裝修情況：房屋已裝修,、配套設(shè)施完善、設(shè)備齊全,。

1.2甲方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)無共有人,，出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛,。

第二條、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方商業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用,、工商管理和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方應(yīng)切實按照合同約定用途合理使用房屋,，如使用性質(zhì)有變更，應(yīng)于7日內(nèi)通知甲方并積極與甲方協(xié)商變更事宜,。否則,，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

第三條,、租賃期限和交付日期

3.1租賃期限為自年月日至年月日止,共計個月,。

3.2租賃期滿，合同自行終止,。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋,。

3.3若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30天書面通知甲方,，雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同,。

第四條、租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定，租金總計為人民幣大寫元整,。

4.2乙方在合同簽訂之日一次性付清所有租金,。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房租。甲方應(yīng)在收到租金之日起7個工作日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù),。

第五條稅,、費承擔(dān)

5.1乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水費、電費,、供暖費,、物業(yè)管理費、垃圾清運費,、污水排放費等一切費用均由乙方自行承擔(dān),。

5.2乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際發(fā)生金額自行繳納。

第六條,、保證金和其他費用

6.1甲,、乙雙方約定，甲方交付房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以償還甲方代乙方支付的本合同約定由乙方承擔(dān)的費用及損壞賠償外,，剩余部分無息歸還乙方。

6.2租賃期間,，使用房屋所發(fā)生的房屋和設(shè)備日常維修費用由乙方承擔(dān),。房屋結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān)。

第七條,、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)維修完畢,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響除外。

7.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施毀損滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

7.4除本合同附件3外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，須按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

7.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。

7.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放法律法規(guī)規(guī)定禁止室內(nèi)存放的危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

7.7乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全及其單位員工的人身安全,，租賃期內(nèi)，因在房屋內(nèi)發(fā)生的事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身,、財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)處理,。

7.8乙方須服從小區(qū)物業(yè)管理部門及業(yè)主管理。

7.9乙方在經(jīng)營或裝修過程中,，不得影響周圍居民的正常生活,，如因乙方行為不當(dāng)造成惡劣影響及周圍居民的投訴等造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。

7.10乙方根據(jù)甲方指定的測繪范圍界限進(jìn)行隔斷經(jīng)營,，如不隔斷造成一切糾紛后果均由乙方承擔(dān)。

第八條,、房屋返還時的狀態(tài)

8.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同期滿次日向甲方返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所約定租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

8.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

8.3屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走;否則視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)處置;因此產(chǎn)生的清理費用等由乙方承擔(dān),。乙方增加的裝修不得拆除,。

第九條、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

9.1租賃期內(nèi),，乙方事先征得甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

9.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

9.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)租或交換后，該房屋的實際使用人應(yīng)與甲方變更租賃合同,。

9.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前15日通知乙方;乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起15日內(nèi)搬離,，將該房屋返還甲方,。甲方出售本房屋給第三人后，剩余租期的租金應(yīng)返還乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

第十條、解除本合同的條件

10.1租賃期滿前,，有下列情形之一的,，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

①.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②.該房屋因社會公共利益被依法征用的;

③.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④.該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

10.2有下列情形之一的，守約方可書面通知對方解除本合同,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨丛伦饨鸬?倍支付違約金,。因違約行為給對方造成的損失數(shù)額大于違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額部分：

①.甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的;

②.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

③.乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

④.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

⑤.乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋,、與他人交換各自承租房屋等的;

⑥.乙方逾期支付租金5日以上的,。

第十一條、違約責(zé)任

11.1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

11.2租賃期滿前，非本合同約定情形,，乙方擅自退租的,，應(yīng)向甲方支付4個月的租金做為賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除，保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。乙方已付清全部租金的，剩余租金應(yīng)退還乙方

11.3乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法律,、法規(guī)的事情、不得違法經(jīng)營從事違法活動;乙方使用房屋應(yīng)符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

11.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條免責(zé)條款

因不可抗力原因,，任何一方均可以書面通知對方并提供相關(guān)機關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任,。不可抗力指無法預(yù)料,、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震,、洪災(zāi)，火災(zāi),、罷工,、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運轉(zhuǎn),、戰(zhàn)爭等,。

第十三條其他約定條款

13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章后立即生效。本合同一式叁份,，甲方持貳份,，乙方持一份，均具有同等效力,。

13.2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

13.3甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

13.4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

甲方：

委托代理人：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號碼：

住所地：

聯(lián)系方式：

簽約日期：年月日

簽約地點：

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇五

出租方_____身份證地址號碼：__________

承租方_____身份證地址號碼：__________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1.租賃地址：__________________________房型規(guī)格__________居住面積__________平方米

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：：電器：_______________________：家具：________________________

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用__________年自________年_______月________日起至________年_______月_______日

2.房屋租金：每月__________元人民幣

3.付款方式：按____________支付,，另付押金_____________元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。第一次付款____________元人民幣

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù),。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁,。本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

五,、其它說明：

出租方：_______________承租方：_______________簽約日期：___________

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇六

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量與用途

房屋座落___________路___________號，間數(shù)___________面積___________結(jié)構(gòu)___________用途______________________

第二條租賃期限

租賃期共_____年零_____月,，出租方從_______年____月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至______年___月___日回收。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金___________元,，租期租金總額___________元,。

承租方將租金以___________方式,，于___________付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。

出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___________月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同,。

4,、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié),。

出租方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下,，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,，收回房屋;

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達(dá)六個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條違約責(zé)任

1,、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，應(yīng)償付違約金_______元;

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金___________元;

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金___________元,。

如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失;

4、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金___________元;

5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，造成承租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

6、承租方因故終止合同,，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,，應(yīng)支付賠償金___________元。

第八條免責(zé)條件

1,、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

2,、租賃期間,，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除,。

第九條爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條其它約定事項

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式_____份,，合同雙方各執(zhí)____份;合同副本_____份,，送單位備案,。

出租方(章)：承租方(章)

委托代理人：委托代理人：

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇七

甲方__________________身份證號碼：___________________

乙方__________________身份證號碼：___________________

出租之房屋座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲,、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商,，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行,。

一,、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用,。

二,、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止,，每月租金為人民幣___________________元整,。

三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整,，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清,。

四、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金,，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,，必須提前壹個月通知對方,，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金壹個月,。如遇不可抗拒原因不在此例。

七,、乙方要遵守____的暫住條例,，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同,。

八,、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住,，需經(jīng)甲方同意,，不得私自轉(zhuǎn)租。

九,、租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費,。

十,、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償,。

十一,、租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租,，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿后，乙方退出時,，若有家具雜物等布置不搬者,，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理,，乙方不得有異議,。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,，水表底數(shù)為______,，煤氣表底數(shù)為______.

甲方__________________

乙方__________________

簽訂日期：________________

20__年宜昌市房屋租賃合同范本

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān)

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏、不淹,、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除

3.由乙方負(fù)責(zé)維修

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔(dān)

所有權(quán)屬___方

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

1.____________________

2.____________________

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：_______________承租方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

地址：_______________地址：_______________

開戶銀行：_______________開戶銀行：____________________

帳號：_______________帳號：_______________

電話：_______________電話：_______________

簽約地點：簽約時間：____________________

合同有效期限：至_____年_____月____日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇八

出租方：

承租方：

甲乙雙方依照《民法典》和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、租賃物業(yè)位置：位于佛山市___路___號。

二,、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營,。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層,，建筑面積為____平方米,。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。

四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為________年,。

五,、租金計算和支付方式：

1、租金按__元/㎡計,，月租金為人民幣____元整,。

2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%.

3,、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方,。

六,、改造裝飾期間的租金計收辦法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年,，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

2,、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七,、對物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1,、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面,，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中,。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施,。

八,、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：

改造裝飾的造價人民幣____萬元，該費用全部由乙方籌資投入,。

九,、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金,。

2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險,，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2,、甲方保證,，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛,，未向任何人轉(zhuǎn)讓,、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營,、使用權(quán)利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約。

3,、租賃期間,，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),。

4,、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。

5、租賃期內(nèi),，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費,，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題,，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

7、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù),，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

10,、租賃期間,，大樓的供水、供電,、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理,。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用,。

十一,、違約責(zé)任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后________年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約,，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

十二,、爭議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁,。

十三、其他約定

1,、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的,，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù),。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔(dān),。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件,，是合同的組成部分,，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇九

出租方：_________

承租方：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市____區(qū)_____,。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間,，建筑面積___平方米,，使用面積__平方米，裝修狀況__,，其他條件為___,，該房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：____。

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：___。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示及___等真實有效的身份證明,。

乙方應(yīng)向甲方出示及___等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：__,，改善房屋的費用由承擔(dān),。

甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：___，雙方也可另行書面約定,。

第六條房屋租賃期限

房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日,，共計___年___個月。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應(yīng)提前____日通知對方。

第七條房屋租賃的租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/,，租金總計：___元,。該房屋租金____不變，自第____起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

租金支付時間：______,，_______,。

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：___元,。

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條房屋租賃中的其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為,。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān)。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十

編號：__________甲方：__________

乙方：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有________________________,。

第二條房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：____________，身份證號碼：________________________

2、房屋所有權(quán)證書編號：________________________

3,、土地使用權(quán)證書編號：________________________

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________________

5、房屋的使用面積：________________________

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：________________________

第三條出租房屋概況

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共______個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為________元。租金總額為________元,。

2,、房屋租金支付方式：________________甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

________________________________

2、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé),。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復(fù)原狀,。

向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十一

一、甲方將位于的廠房,，建筑面積平方米,，租給乙方做工業(yè)用途。

二,、租賃期限

租賃期限年,。

租期從年月日起至年月日止。

合同期滿后如不續(xù)約,，乙方租用甲方的廠房,、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格,，優(yōu)先續(xù)約給乙方,，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同,。

三,、租金計付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次,。

廠房面積2100平方米每平方米10元計算,，乙方先交押金4元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費來支配,。

租期滿后,，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方,。

乙方必須在每季度1號前交付當(dāng)月租金給甲方,，逾期每日加收1%滯納金,，乙方不得有任何異議。

如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同。

沒收所交押金,。

四,、雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電,、路必須通到廠區(qū)),。

2.甲方提供正常的360電線路，并將線拉到配電房,。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu),，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后,，方可實施,。

4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,，其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商,、稅務(wù),、治安、通訊,、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán),、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,。

甲方要協(xié)助乙方辦理工商,、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

5.在租用期間乙方提前終止合同時,，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方,。

乙方并須付清所屬租方的費用,，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。

如甲方提前終止合同時,，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費,，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五,、其它

1.租賃期間,，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞,，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé),。

不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞,、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,，甲方需退還押金給乙方。

若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決,。

3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時,，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決,。

六,、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十二

出租方

地址：

郵編：

委托代理人：

地址：

郵編：

承租方

地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房屋管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū),，房屋編碼為的房屋出租給乙方使用,。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù).

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱,、號碼：

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元計算,，月租金總額為人民幣元

第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，

金額為人民幣元

第四條乙方應(yīng)于：

口每月日前

口每季度第個月日前

口每半年第個月日前

口每年第個月日前

向甲方交付租金甲方收取租金時,，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無效,。

由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定沒有約定的,，由甲方承擔(dān),。

第六條租賃房屋用途：.

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機關(guān)備案,。

第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時,，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、________________

2、________________

3,、________________

口只滿足條件之一,。

口全部滿足。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、________________

2、________________

3,、________________

第十條租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費,、費乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費,、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用,。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償,。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房屋從事違法行為對乙方正常、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯,，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修,、op+

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)： 經(jīng)紀(jì)方(中介方):

聯(lián)系人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址：

地址： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方,、乙方權(quán)利義務(wù),，切實保護合同雙方合法權(quán)益，在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,，并簽訂本合同。

第一條 房屋的基本情況

1. 出租房屋坐落于 省 市 區(qū)詳細(xì)地址及門牌號 ,，校內(nèi)請注明校區(qū) ,。房屋產(chǎn)權(quán)證號___________________。房屋建筑面積________________㎡,，套內(nèi)使用面積___________________㎡,。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。,。

2. 房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護：

附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》(以下簡稱“清單”),。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良,、損壞狀況,。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損,、滅失(自然磨損除外),，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 乙方租賃甲方上述房屋用于 ,。

2. 乙方應(yīng)切實按照合同約定用途合理使用房屋。

第三條 租賃期限

1. 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月,。

2. 租賃期間屆滿,，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋,。

3. 若乙方有意續(xù)租,，應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同,，同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條 房租,、相關(guān)費用及交付方式

乙方在租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費,、電費,、取暖費,、通訊費,、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，均由乙方獨自承擔(dān),。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜,。

租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，租賃期限共計______個月,。租金總額共計人民幣___________元(大寫：_______________________元),。乙方應(yīng)于 年 月 日前，將自 年 月 日起至 年 月 日止的首期租金,，計： 元整(￥： )一次性繳付于甲方,。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金,。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票,。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金,。

押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣 元整(￥： ),，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日 日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后,，為乙方開具收據(jù),，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止,，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日,，將房屋租賃押金全額返還給乙方,。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退,，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金,。

免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止,。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金,，但應(yīng)按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費、水費,、電費,、空調(diào)費、燃?xì)赓M,、通訊費,、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用(甲,、乙雙方另有約定的除外),。

乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：

甲方開戶行(銀行名稱及分支機構(gòu))：

甲方戶名：

甲方賬號：

甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性,，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條 水電費,、取暖費,、通訊費、物業(yè)管理費費等費用的承擔(dān)

乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業(yè)管理費 / □________________等費用由乙方自行承擔(dān),。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費,、取暖費、通訊費等相關(guān)費用,。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

乙方繳費標(biāo)準(zhǔn)為：水費________元/立方米，電費_______元/度,，取暖費______元/平方米,，燃?xì)赓M______元/立方米。(房屋交付時,，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______),。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔(dān)全部物業(yè)管理費用,，按照________元/月向物業(yè)部門繳納,。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理,、管道疏通,、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。

乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納,。

甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方經(jīng)營所需,，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后【 】日內(nèi)甲方仍無法解決的,，乙方有權(quán)隨時單方解除本合同。

第六條 房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護

為滿足乙方經(jīng)營所需,，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改

善:__________________________________________________________________________,。改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。

甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___________________________________________,。

第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務(wù),，確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),。

甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表,，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費用,。

甲方確保租賃物系合法建筑物,，沒有被政府和司法機關(guān)查封凍結(jié),，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，共有權(quán)人(如有)同意出租,，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用,。

甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的,、合法的,、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔(dān)?；虻盅?。

甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài),。否則甲方應(yīng)免收乙方租賃費用,，此種狀況持續(xù)或累計時間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅,、房屋維修基金,、營業(yè)稅、土地使用費,、維修費用等所有稅費,。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方在租賃期間對租賃物享有占有,、使用,、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋,。

乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備,、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn),。

乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費,、電費、通訊費,、稅費等費用,。甲方對此費用不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條 房屋修繕責(zé)任

乙方為方便開展經(jīng)營活動,，經(jīng)甲方允許,，可以對租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善,、增設(shè)他物,，其費用由乙方自行承擔(dān)。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu),。

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔(dān),。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗(即自然磨損),，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 房屋的交付驗收及返還

甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋,。乙方對照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙,。

租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗收,。甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。若選擇甲方折價補償,，補償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商,。

第十條 轉(zhuǎn)租的約定

甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人,。

乙方轉(zhuǎn)租的,，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

第十一條 變更和解除合同條件

1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)：

(1)拖欠租金累計2個月以上的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

(3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的;

2.甲方有系列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;

(2)房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;

(3)甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在【 】日內(nèi)仍無法解決的;

(4)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;

(5)租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

(6)因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金,，甲方應(yīng)退回

3.乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同,，違約金為一個月的租金,。

第十二條 違約責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付乙方,，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金________元;甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后,，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

甲方因交付使用的房屋水電標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)致乙方無法開展經(jīng)營的，乙方在解除合同后,，有權(quán)要求甲方支付___________元違約金,。

甲方出租給乙方的房屋若因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用,，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，且該情況持續(xù)時間達(dá)7日或以上的，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)向甲方追究違約金_________元,。

乙方必須按期繳納租金，租賃期間內(nèi),，乙方未按照本合同約定,、擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金,。

乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接房屋的,，甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應(yīng)向甲方支付_____元違約金。

乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自對房屋進(jìn)行改建,、擴建、增添并對房屋造成損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)視損害程度承擔(dān)恢復(fù)原狀,、折價賠償?shù)倪`約責(zé)任。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條 免責(zé)條款

因不可抗力原因,，任何一方均可以在書面通知對方并提供相關(guān)機關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同,，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)料,、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件,，包括但不限于地震、洪災(zāi),，火災(zāi),、罷工,、重大疫情、戰(zhàn)爭等,。

第十四條 其他約定條款

租賃期限內(nèi),，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前60天書面通知乙方,。該種情況下,，若雙方仍維持本合同、不予終止的,，則甲方應(yīng)確保房屋受讓方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行甲方的各項義務(wù),。

因履行本合同項下內(nèi)容引發(fā)的爭議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,。若爭議仍未得到解決,，則雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇向所在地的人民法院提起訴訟;

本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。本合同一式陸份,，甲方持貳份,，乙方持貳份， 經(jīng)紀(jì)方持貳份,，各式文本具有同等效力,。

服務(wù)費：基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽訂本合約同時,，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方_________元作為服務(wù)費;乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方_____________元作為服務(wù)費,。

附件：房產(chǎn)證

出租方(以下簡稱甲方)簽章：

承租方(以下簡稱乙方)簽章：邁思可 經(jīng)紀(jì)方簽章：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

身份證編號(個人出租需填寫)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址：

地址： 地址：

簽訂時間：

簽訂時間： 簽訂時間：

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十四

甲方：_______________

乙方：_______________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在________市________區(qū)______號

2、房屋的建筑面積________平方米,、使用面積________平方米,。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：____________________,。

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為___,。從_________年_________月___日起至_________年_________月___日。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條租金及其交納方式

每______月租金_________元,，大寫_________。

租金按______月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每______月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條押金

押金_________元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的

3)拖欠租金__。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：______________________拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_________元違約金,。

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個______月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效,。一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報______部門備案一份,。

第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。

出租方：_____________________撐租方：______________________

電話：______________________電話：______________________

地址：______________________地址：______________________

______年______月______日______年______月______日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十五

出租方： (以下簡稱甲方)：

承租方： (以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋之事宜,，簽訂如下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條房屋現(xiàn)狀

1,、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場_________,。

2、租賃房屋建筑面積______平方米,。

3,、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施,，已具備使用條件,。

第二條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期為：____個月,。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,，由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___________使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,，經(jīng)

甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整),。

租賃期間水電及其他費用

1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水,、電等費用,。

逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水,、電管理部門及甲方同意,，否則一切后果自負(fù)。

2,、在租賃期內(nèi),，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

3,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。

待租賃期滿,，若乙方不存在拖欠甲方費用,、破壞房屋設(shè)施等違約情形，

甲方在與乙方辦理完房屋交接,、結(jié)清所有費用后全部退還;若乙方存在違約情形,，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費用，若仍不足以彌補甲方損失,，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項損失,。

第五條房屋修繕與使用管理

1、在租賃期內(nèi),，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé),，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi)),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,，工商登記管理,、防火防盜、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,，因使用該房屋所引起的人身,、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，乙方不得破壞和拆除,。

第六條合同的變更、解除與終止

l,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10天以上。

(7)逾期交納房租10天以上,。

3,、租賃期滿，合同自然終止,。

4,、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

5,、其他情形。

第七條 房屋交付及收回時驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異

議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還

甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不

得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲

方有權(quán)處置,。

第八條 違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動;

(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10天以上;

(5)逾期交納房租10天以上,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,，

每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,， 中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該

按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足

彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的__倍支

付滯納金。

租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一

日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還

給甲方造成的損失,。

免責(zé)條件

l,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家,、地方政策等變更或相關(guān)行政,、執(zhí)法機關(guān)等要求或甲方

進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因,，需要拆除或改造租賃房屋的,，

乙方無條件搬出，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足

整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十條

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

第十三條 本合同一式二份,，甲方一份,，乙方一份，各份具有同等

法律效力,。

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十六

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條租賃房屋

出租房屋座落于__市路號小區(qū)號房，面積為平方米,，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施,、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回,。

第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)

1,、租賃期為________年，出租方從________年____月日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年____月____日收回,。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前____日提出，逾期不提出,，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,。

2、承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋，造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方：

.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

,、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;

、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施,、物品的;

,、承租人不按約定支付租金的。

3,、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)對承租

方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條租金和租金的交納期限

1,、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元,。

2,、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即________年____月____日前一次性支付清下一年租金,，否則視為違約,，出租方有權(quán)立即收回出租房屋,。

3、承租方交納租金時,，出租方應(yīng)出具收條,，出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票,。

第四條租賃房屋的用途為.

第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間,，政府部門需征收的費用,，承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付，如逾期支付,，后果由承租方自行承擔(dān),，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，后果嚴(yán)重的,，出租方還有權(quán)立即解除合同。

第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費用,，對租賃房屋進(jìn)行維修,。

第七條承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。

第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施,、物品清單及使用義務(wù)

7,、截止________年____月____日，水表底度為度,，電表底度為度。

承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施,、物品進(jìn)行確認(rèn),，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗收,，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,，承租方應(yīng)盡保管維護之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方,，..如有損壞,，由承租方負(fù)擔(dān)費用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償,。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元,，租賃期滿,，承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方,。如有損害,，應(yīng)先從押金扣除，不足部分,，由承租方付足,。

第九條合同終止

如雙方不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙,、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方,，經(jīng)出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離,，合同期滿超過三日不搬離其物品的,，出租方有權(quán)自行處理。

第十條違約責(zé)任

1,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元,，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同;

2,、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元;

3,、承租方違反本合同第二條第2項至各條款規(guī)定的,，應(yīng)支付違

4、租賃期間,，如承租方確因特殊情況需要退房,，必須提前____日書面通知出租方,。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。

第十一條免責(zé)條件

租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十二條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

出租方：承租方

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日年月

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十七

租方：______________________以下簡稱甲方

身份證：______________________

承租方：______________________以下簡稱乙方

身份證：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在__________________房屋,，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費,、垃圾清運費,、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納,。

附清單：主臥室：______________________床,、四門衣柜、床頭柜,、梳妝臺,、梳妝臺凳子、窗簾

次臥室：內(nèi)嵌衣柜,、窗簾

書房：床,、書柜、晾衣架,、窗簾

客廳：沙發(fā),、茶幾、電視柜,、酒柜,、內(nèi)嵌鞋柜裝飾柜、創(chuàng)維29寸電視,、室外晾衣架,、窗簾

飯廳：美的立式水機、西門子冰箱,、飯桌及4把配套凳子

廚房：海爾洗衣機,、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機

衛(wèi)生間面盆,、鏡子,、毛巾桿、洗漱架,、馬桶、浴霸,、浴房,、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

第二條租賃期限

租賃期______年,，甲方從_______年_______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年_______月______日止,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋一切后果由乙方承擔(dān)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營的

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的

3.不按時繳納相關(guān)費用的

4.未按合同履行義務(wù)的

第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)______月租金,，乙方已在_________月___日交納第一次房租_______________元給甲方,。先付后用。

2.由乙方要求租金_季度支付共4次,。需提前一月支付下一季度租金,。

3.家具家電押金：___________元水電煤氣費押金：_________________元

第四條租賃期間的房屋使用要求

交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚,、墻磚,、臥室木地板、門,、窗,、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同,，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償,。

第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償__________________元,。

2.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按月租金的1%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠,。

5.租賃期間，發(fā)生火災(zāi),、被盜,、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生,。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

7.______年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前______月告知對方,。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方,。

8.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金_實際使用時間計算，多退少補,。

第七條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等效力,。

第九條當(dāng)前的水、電等表狀況：______________________

水表①噸水表②噸水表③噸電表現(xiàn)為：______________________度煤氣表現(xiàn)為：______________________方,。

以上讀數(shù)乙方應(yīng)根據(jù)要求每______月抄報到門外單上,，若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。費用由甲方代繳,，每______月找乙方結(jié)算一次費用,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。

附交接清單：

樓道單元門鑰匙_____把;入戶門鑰匙_____套臥室門鑰匙_____把

出租方：______________________承租方：______________________

電話：______________________電話：______________________

簽約時間：______________________簽約時間：______________________

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十八

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【本人】【法定代表人】：_________聯(lián)系電話：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

省(市)/地區(qū)：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)：_________郵編：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________聯(lián)系電話：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

住所(址)：_________郵編：_________

乙方的其他承租同住人共人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。

1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

第三條租金、支付方式和限期

3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元,。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整),。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動,，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議,。

3-2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、通信,、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5-2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

第八條解除本合同的條件

8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

(六)___________________________________________________。

8-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(八)___________________________________________________,。

第九條違約責(zé)任

9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。

9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十條解決爭議的方式

10-1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

10-2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十一條其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

11-3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。

11-7本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),，以及________各一份,，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

電話號碼：_________ 電話號碼：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃管理服務(wù)合同 房屋租賃服務(wù)合同與租賃合同區(qū)別篇十九

甲方：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室________的居住房屋出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。

1.3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3.1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為_______元。

3.2甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3.3乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個月】的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3.4乙方支付租金的方式：_______________________________

第四條保證金和其他費用

4.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方,。

4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水,、電,、氣、通信,、空調(diào),、有線電視、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。

除上述費用外,，其他費用均由承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修,。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

5.3租賃期間,，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

5.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6.1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

6.2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條抵押和出售

7.1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕,。

第八條續(xù)租

8.1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

8.2甲,、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期,。寬限期限內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用,。

第九條房屋返還

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。

9.3除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第十條解除本合同的條件

10.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除：

該房屋因公共利益需要被依法征收的;

該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的;

簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,，租賃期間被處分的;

___________________________________________________。

10.2甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;

___________________________________________________,。

10.3甲,、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

乙方擅自改變房屋居住用途的;

因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過元的;

__________________________________________________,。

第十一條合同登記備案

11.1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲,、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案,。

11.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù),。

11.3因租賃當(dāng)事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān),。

第十二條違約責(zé)任

12.1該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

12.2甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12.3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

12.5租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

12.6租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十三條解決爭議的方式

13.1本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

13.2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。

14.3甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方,。

14.4本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔(dān);

所有權(quán)屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：至年月日