在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

公積金貸款合同簽訂后多久放款篇一

貸款發(fā)放銀行：____________________

借款人編號(hào)：____________________

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心

北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心

合同編號(hào)：

第一條本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息

借款人,、抵押人：

身份證明編號(hào)：

住所：

郵編：

手機(jī)：

電話：

貸款人(抵押權(quán)人)：

有權(quán)簽字人：

地址：

郵編：

電話：

表一：住房公積金貸款明細(xì)表

貸款資金按照本合同的約定,，劃付到以下賬戶：戶名：____________,，開戶行：________,，賬號(hào)：________，即為借款人收取了貸款。

表二：住房公積金貸款購置及抵押房屋概況

此處簽章為簽約各方對(duì)本合同第一頁和第二頁內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn),。

借款人,、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)

(夫妻雙方簽字)(公章)

有權(quán)簽字人(簽字)

第二條總則

根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)合同各方協(xié)商一致,，貸款人受中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心，以下簡(jiǎn)稱國(guó)管中心)委托向借款人提供貸款,。為明確各方責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守,。

第三條貸款金額,、期限、利率

一,、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額,、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱本貸款),，用于借款人購買自住住房,。購買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用,，不得改變用途,，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用(即監(jiān)督貸款準(zhǔn)確劃入合同約定的收款賬戶)。

二,、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項(xiàng)直接劃入售房人的售房款賬戶(見本合同第一條表二),。

三、本貸款自借款人收取之日開始計(jì)息,，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,，實(shí)行合同利率，遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,，仍執(zhí)行合同約定利率;貸款期限在1年以上的,，遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，于下年1月1日開始;按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行,，不再另行通知合同各方,。

四、本合同簽訂后,，約定的貸款起息日(含)前,，如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個(gè)人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行,。

第四條貸款的償還

一,、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款,，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對(duì)應(yīng)日(遇節(jié)假日順延)，若在某月沒有對(duì)應(yīng)的還款日,，則設(shè)定當(dāng)月的最后一日為還款日,。

另有約定的，按約定執(zhí)行,。

借款人在貸款人處開立活期存款賬戶,，且保證所提供的賬號(hào)真實(shí)有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額,，借款人應(yīng)在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額,，以備貸款人劃收。

二,、借款人月最低還款額見本合同第一條表一,。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國(guó)管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額,，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行,。

三、本合同履行期間,，借款人可以調(diào)整月還款額,，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額，否則視為無效調(diào)整;調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金,、應(yīng)還利息及罰息之和的,，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進(jìn)行劃收,。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外),。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個(gè)工作目前，按照國(guó)管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

四,、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時(shí)，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額,，貸款人按約定的月還款額劃收;不足以償還約定的月還款額的,，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃,，有多少劃收多少,。貸款人實(shí)際劃收的金額小于月最低還款額，視為借款人逾期,。

借款人剩余貸款本金,、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的,，貸款人按照借款人剩余貸款本金,、利息及罰息之和劃收,，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開戶最低額的前提下,，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少,，并視為借款人逾期,。

借款人未按約定償還貸款本息，貸款人對(duì)逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國(guó)管中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計(jì)算辦法計(jì)收罰息,，直至該款項(xiàng)清償之日為止,。

五、貸款逾期,，貸款人按國(guó)管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃,，直至借款人足額清償。

六,、本合同中的“約定的月還款額”是指：

1.借款人未調(diào)整過月還款額的,，約定的月還款額為借款人的月最低還款額;

2.借款人調(diào)整月還款額的`，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額;

3.劃收當(dāng)期,，借款人未調(diào)整月還款額的,，約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額;

4.借款人多次調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額,。

七,、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：

1.貸款未逾期的，按照先還利息,、后還本金的順序依次償還;

2.貸款逾期的,，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還,。對(duì)于逾期部分,，按逾期時(shí)間先后順序，逐期償還,，對(duì)于同一期逾期貸款,，按罰息、利息,、本金的順序依次償還,。

八、貸款期限在1年以上的,，如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,，貸款人按本合同

第三條第三款約定的方式對(duì)本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額,。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款,，貸款人不再另行通知借款人,。

九、無論借款人與售房人,、房屋修建人,、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置、建造,、大修等原因發(fā)生何種糾紛,，都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。

借款人與房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認(rèn)合同無效,、合同被撤銷,、合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)將貸款本息一次性返還貸款人,。

第五條提前償還全部貸款

借款人提前償還全部貸款,，可采用以下兩種途徑：

1.在合同確定的還款日進(jìn)行償還。

2.在非合同確定的還款日進(jìn)行償還,。借款人與國(guó)管中心另行約定還款日進(jìn)行償還,，每期限約定一次，須在還款日三個(gè)工作日前向國(guó)管中心提出書面申請(qǐng),。

對(duì)于提前償還的全部貸款,，按本合同約定的利率和貸款實(shí)際使用期間計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一,、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部?jī)r(jià)值向貸款人設(shè)定抵押,，為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息,、罰息,、賠償金及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。

二,、抵押人對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn),，在抵押期間須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無法恢復(fù)、被司法機(jī)構(gòu)查封,、扣押或價(jià)值減少時(shí),，抵押人須及時(shí)通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保,。

三、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，并承擔(dān)與辦理抵押登記相關(guān)的稅費(fèi),、登記費(fèi)等費(fèi)用。借款人在簽訂本合同的同時(shí),，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押,。

四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行,。

五,、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》起30日內(nèi),，租賃合同解除,，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。

六,、貸款期間,，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈(zèng)與,、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋,。

七、貸款人可按照國(guó)管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人,，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對(duì)轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,，直至債務(wù)清償完畢。同時(shí),，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件,。

八、抵押期間,，貸款人在事先通知抵押人之后,，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的完好狀況進(jìn)行檢查。

九,、抵押房產(chǎn)的處理方式按《xxx擔(dān)保法》和《xxx物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序分配：

(一)支付處分抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用;

(二)清償本合同項(xiàng)下的貸款利息、罰息;

(三)清償本合同項(xiàng)下剩余全部貸款本金及相關(guān)費(fèi)用和賠償金;

(四)剩余金額退還抵押人,。

處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還本貸款本金,、利息、罰息,、賠償金及相關(guān)費(fèi)用時(shí),，貸款人仍有權(quán)向借款人追償,。

十、借款人清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，抵押解除,，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

一,、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的,，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額，每天支付給借款人或有關(guān)當(dāng)事人‰的違約金,。

二,、借款人(抵押人)違約情形：

(一)借款人提供虛假文件或資料;

(二)借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù);

(三)借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費(fèi)用;

(四)借款人挪用本貸款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款;

(五)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意,，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、遺贈(zèng)或重復(fù)抵押;

(六)抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保;

(七)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人,、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人,、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

(八)借款人違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況,。

三、借款人違約責(zé)任：

(一)借款人未按本合同的約定償還貸款的,，按本合同第四條第四款的約定對(duì)逾期未還的貸款本金及利息計(jì)收罰息,。

(二)借款人挪用本貸款的，就貸款挪用部分在挪用期間按國(guó)管中.心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息,。

(三)借款人發(fā)生本條第二款違約情形,，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

四,、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

(一)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;

(二)發(fā)出各種形式的貸款催收通知;

(三)宣布本貸款提前到期;

(四)發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》;

(五)向人民法院提起訴訟,。

第八條費(fèi)用

一,、本合同所指“相關(guān)費(fèi)用”包括以下費(fèi)用：

(一)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi);

(二)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸ＷC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用;

(三)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費(fèi)用,。

二,、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。

第九條日期的計(jì)算

貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書面通知,，其日期的計(jì)算均從貸款人將通知交付郵局之日,，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_(dá)借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日，或從傳真,、電報(bào),、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行,。

第十條合同的變更

一,、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達(dá)成書面協(xié)議,。本合同另有約定的除外。

二,、若借款人在還款期間死亡或傷殘,，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時(shí)書面告知貸款人和國(guó)管中心。

三,、本合同履行期間,，借款人死亡,、宣告死亡,、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財(cái)產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的,，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行,。

第十一條適用法律及糾紛的解決

一,、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用xxx法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章,。

二,、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)向國(guó)管中心所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條合同的生效

一,、本合同自借款人、抵押人簽字,，貸款人(抵押權(quán)人)簽字并蓋章之日起生效,。

二、如本合同任何一方要求進(jìn)行公證,，則在完成前款所述手續(xù)后,，于公證完成之日起生效。

第十三條其他約定事項(xiàng)

公積金貸款合同簽訂后多久放款篇二

賣方：________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：________

買方：________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間,，建筑面積________平方米售賣給乙方,。

第二條甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________,，西至________,，北至________。其房屋包括陽臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_______元,，由甲方售賣給乙方,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)_______元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_______元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂日起________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

第七條本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同,。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

第十條甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

第十一條交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于________個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

第十三條本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)____份,，另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

簽訂時(shí)間：____年____月____日

公積金貸款合同簽訂后多久放款篇三

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_____________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買,，建造,，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用,。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,，以乙方書面通知為準(zhǔn),，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費(fèi)用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購買,，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。

第九條合同公證

甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。

第十二條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),，保證按時(shí)歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售,，交換,，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,，仍須履行。

第十四條其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條

本合同自甲,，乙,，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份,，甲,，乙，丙各執(zhí)一份,，公證機(jī)關(guān),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

丙方(簽字)

簽約日期：_______年_____月_____日

公積金貸款合同簽訂后多久放款篇四

甲方：(賣方)__________________

身份證號(hào)碼:___________________________

乙方：(買方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《xxx合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，一致同意,，就買賣房屋達(dá)成以下條件：

1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào),。

2,、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。

3,、房屋面積：共計(jì)_______平方米,。

4、房產(chǎn)證號(hào)：______________,。

大寫人民幣_(tái)_____________元(小寫_________元),。

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元),；

第二次付款：在_______年_____月______日前,，乙方將購房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方,。

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,，絕無買賣,、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失,。

2、甲方在本合同簽定收購房款后,，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約,，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方,；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款,。

1,、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力,。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

身份證：___________________________

_______年_____月______日

乙方：__________________

身份證：___________________________

_______年_____月______日

公積金貸款合同簽訂后多久放款篇五

出賣人（甲方）：______________

買受人（乙方）：______________

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿基礎(chǔ)上,，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守,。

1,、房屋地址：_______市_______省（區(qū)）_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào),。

2,、房屋面積：____________平方米。

1,、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)______萬元整（大寫：______________萬元）,。

2,、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整（大寫：________元整）,。

3、乙方已向甲方支付的`定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整（大寫：______________）,。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,，一次性支付剩余房款_______元,。

1,、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),，交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理，上述兩份合同約定不同之處,，以本合同為準(zhǔn),，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,，甲方在交房當(dāng)日將水,、電等費(fèi)用結(jié)清,。

3、甲方于______年____月_____日前,，配合乙方辦理更名過戶手續(xù),。

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，或因乙方原因造成本合同無法履行的,，乙方給付的定金不予返還,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，甲方雙倍返還收取乙方的定金,。

合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

2,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽名：______________

乙方簽名：______________

_______年_______月_______日