隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇一
乙方（承租方）：________
甲方將位于________飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng),，本著平等自愿，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。
一、本飯店租賃期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,，租金每年人民幣 萬元 ，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證,。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán),。
三,、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造,，或開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。
四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。
五、乙方要合法經(jīng)營(yíng),，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全,，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé),。
六,、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水，電，暖,，物業(yè)管理費(fèi),，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
八,、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。
九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí),，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元
十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇二
轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：______________________
根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
1-1甲方依法承租的座落于__________ 店面,，由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方,。該店面的建筑面積____平方米,。
1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè),，乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面,。
2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摰昝媸褂糜猛尽?/p>
3-1甲、乙雙方約定,，甲方于20__年__月__日前向乙方交付該店面,。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期,。
3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該店面,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該店面的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租
書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致,。
4-1甲,、乙雙方約定，該店面轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,，（大寫：叁萬陸千圓整,。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。
4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________,。
在店面轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該店面所發(fā)生的水,、電、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,，均由___（甲方/乙方）承擔(dān)。
6-1在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該店面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,，店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該店面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該店面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)___元/
平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2乙方按本合同約定返還該店面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。
8-1在轉(zhuǎn)租期間,，乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意,。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的,，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任,。
8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
9-1在轉(zhuǎn)租期間,，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（一）該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
（二）該店面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
（三）該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；
（四）甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,，且乙方提前預(yù)付全部租金的,，甲方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。
9-2在轉(zhuǎn)租期間,，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的,，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。
甲乙雙方予以補(bǔ)充：_________________________________
甲方（公章）：________________
乙方（公章）：________________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇三
店面出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
店面承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方同意將其擁有金鑾廣場(chǎng)商場(chǎng)96#店面租賃給乙方使用,，現(xiàn)訂立合同如下：
一、租賃期限：從20xx年3月16日至20xx年3月15日止,。
二,、租賃金額：每月人民幣壹仟伍佰元，每季度16日前交付租金,，共計(jì)4500元,。如未交付租金甲方有權(quán)收回店面，押金不退,。
三,、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金，本合同未到期押金不退,。
四,、乙方在甲方店承租經(jīng)營(yíng)期間遵守國家法律法規(guī)，如違法經(jīng)營(yíng),。甲方有權(quán)收回店面,，押金不退。
五,、乙方在承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)交電費(fèi)及搞好店面衛(wèi)生,、安全防火等措施由乙方承擔(dān)。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu),，如需改動(dòng),，需經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行,。
六,、乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意，不得私自將店面轉(zhuǎn)讓給他方,。
七,、本合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，若乙方不續(xù)租需提前天通知對(duì)方。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起,，即生效,，受法律保護(hù)。
甲方：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇四
甲方：____________
身份證號(hào)：____________
乙方：____________
身份證號(hào)：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：
一,、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。
二,、租金及交付方式：每年租金為_______萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)（每年的_____月____日前）
三,、租賃期限為叁年整,，從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方,。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,，其中乙方的`所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的合同期限,，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還,。
六、本合同期間,，甲方不得無故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理損失。
七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）_________________
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇五
出租方: ,，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方: ，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《^v^合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一,、租賃概況
1,、甲方將位于 店面出租給乙方作 使用。該店面建筑面積 m3,。
2,、店內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
3、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),，守法經(jīng)營(yíng),。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,，并有權(quán)收回店面，終止合同,。
二,、租賃期限：
租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,，至 年 月 日收回,。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回店面：
1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2. 拖欠租金 個(gè)月或空關(guān) 個(gè)月的,。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,，但乙方需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。
3、 乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離,。
三,、租金和保證交納方式
1、租金：甲,、乙雙方議定月租金為 元整,，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圓整,，(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整)先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次^v^清，依此類推,。第二年起,，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動(dòng)終止,。
2、保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日起，乙方一次性支付保證金 元整,，(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整)不另出收據(jù),。若合同期滿，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，保證金不予退還。
四,、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任
1,、乙方開業(yè)前，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。租賃期間發(fā)生用水、用電,、稅收,、房產(chǎn)稅、工商,、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間,，乙方不得擅自將店面改造，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,，
2,、乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理,，及時(shí)維修,，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。店內(nèi)安全,、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失,。
五,、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2,、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則,，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面,。
3,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意,，并繳納人民幣 整(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整),。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無關(guān),。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。
4,、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營(yíng)業(yè),，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施,、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。
六,、特約事項(xiàng)
本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇六
甲方：_______________
乙方：_______________
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一,、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作為_______店使用,。
二,、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即：_______年)。
三,、月租金_______元整(_______元),，乙方于每月_______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_______元整(_______元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金,。
四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(_______)(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。
八,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止,，甲方退還押金,。
十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：______________________
乙方法人代表簽字：______________________
簽約日期：________年________月________日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇七
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲方經(jīng)營(yíng)的“黃龍?bào)w育中心海鮮大排檔號(hào)攤位”海鮮餐廳,，各種證件手續(xù)齊全,，甲方因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型有意轉(zhuǎn)讓該餐廳，乙方有意受讓該餐廳,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就“海鮮大排檔”餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款，共同遵守：
一,、甲方自愿將位于西湖區(qū)區(qū)黃龍路號(hào)的“”餐廳(法人代表： )轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、轉(zhuǎn)讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品,、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品,、庫存貨物,，并保證其完好性、可用性,。(其中一個(gè)刨冰機(jī),、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中)。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下,，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(萬元整)，此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金萬元(萬元),。
四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,，并出具該餐廳相關(guān)證明文件,。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等證照變更手續(xù)。乙方協(xié)助辦理,。
3,、未完成交接前，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方關(guān)系,。
4,、甲方在20xx年1月至11月向出租方申請(qǐng)降低房屋租金，如房屋租金降為1萬元/月(壹點(diǎn)玖萬元/月),，此租金租賃合同的月租金為萬元(貳萬元),，則轉(zhuǎn)讓金為元/月(貳拾伍萬元/月)，如果租賃合同的月租金為萬元(貳點(diǎn)貳萬元),，則轉(zhuǎn)讓金降為萬元(貳拾貳點(diǎn)伍萬元),，如果租金超過萬元/月，則視為甲方違約,，甲方應(yīng)該賠償乙方違約金3萬元(叁萬元),，雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商。(20xx年10月份乙方按萬元/月支付房租),。
5,、乙方在20xx年9月27日正式接手餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金,、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi)等)、工商管理費(fèi)用,、電話費(fèi),、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益，乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利,。
6,、“”餐廳20xx年9月27日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
7,、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜,。
8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品,、辦公室及辦公用品、庫存貨物,、各種證照,、消防合格證書、交給出租方的保證金等,。甲方保證辦公室,、庫房、大門門鎖的完好,，不存在事故安全隱患,，對(duì)有問題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),，廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程,、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。
9,、甲方在清償債務(wù)時(shí),，應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核，并由乙方派員監(jiān)督支付,。
五,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式：
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,，乙方向甲方支付10萬元(拾萬元),，若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),，應(yīng)立即退還給乙方,。
2、乙方有義務(wù)在20xx年1月30日前支付甲方2萬元,，其余部分在20xx年4月30日之前,，按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),，甲乙雙方按出租方的要求辦理退,、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。
六,、違約責(zé)任：
1,、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,，應(yīng)給予乙方兩萬元的賠償,，造成重大損失的，要退還全部轉(zhuǎn)讓款,。
2,、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的，乙方應(yīng)該支付甲方兩萬元的賠償金,。
七,、從20xx年9月27日起至甲乙雙方辦理完與出租方過戶手續(xù)時(shí)止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán),、債務(wù),、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過戶之前)必須按時(shí)向出租方繳納水電氣,、房租費(fèi)(每月22日之前),。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān),。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過3天,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并重新接手經(jīng)營(yíng)，期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還,。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充,。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)提交。
九,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。本協(xié)議壹式貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇八
轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________
身份證號(hào)：______________
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________
身份證號(hào)：________________
當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)得出租人的同意,，就承租地址為撫州市贛東大道912號(hào)店面,，建筑面積約20平米，轉(zhuǎn)租給乙方使用,。
第二條轉(zhuǎn)租期限________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止,，計(jì)________________年。
第三條每月租金人民幣元,，乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方,，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借、頂讓,，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面,。
2、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還,，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用,。
3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用,；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。
4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要,，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),，但不得損害原有建筑,。
第五條其他特約事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租店面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān),。
2、乙方遷出時(shí),，如遺留家具雜物不搬的,，視為丟棄，可由甲方處理,。
3,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí),，須得對(duì)方的同意,。
第六條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
________________年________________月________________日
________________年________________月________________日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇九
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3,、甲方為乙方提供的房屋及水電,，水電費(fèi)用自付。
第二條租賃期限
租賃期年,，自年月日起至年月日止,。
第三條租金、其它費(fèi)用,、付款方式及時(shí)間
1,、租賃期年租金為人民幣元；
2、租金支付方式,，按年度支付,。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）自行交費(fèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
（2）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案必需經(jīng)甲方同意方行,。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。
（2）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋擁有合法使用權(quán),。
（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé),。
（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押,。
（6）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自付。
第五條續(xù)租
1,、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第六條其它
1,、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第七條違約
1,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
2,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
第八條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。
3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：年月日日期：年月日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十
甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條,，時(shí)間：年月日起，年月日止,，租金元一次性付清,。
第二條，房屋租賃期間,，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第三條，租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。
第四條,，合同期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,，乙方須提前1個(gè)月通知甲方,。
第五條,，乙方開業(yè)前，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)由乙方自理,，合同期滿后，解除關(guān)系前,，乙方不得拆除地磚,、吊頂和墻面裝修，保持店面完好,。
第六條,，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)：
甲、乙,、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于 街(路) (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米,。
二、租期到 年 月 日止,，年租金為 元人民幣 日之前交清。押金 元,。店鋪交給乙方后,，乙方同意履行該租賃合同，保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國家法規(guī) ,。交納水電費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回交納的押金 元，該押金歸乙方所有,。
三,、現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備(包括 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后無償歸乙方使用,，租賃期內(nèi)乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán)(但不能破壞店內(nèi)基本使用布局，水電 墻面 地磚完整性),。
四,、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元。
五,、租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。
六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。
七,、合同期滿 乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效,。
甲 方身份證號(hào)
乙 方 身份證號(hào)
年 月 日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十二
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于20xx年前將位于 營(yíng)業(yè)房店鋪(面積為 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條 甲方簽訂了租賃合同,，租期到日止，年租金為人民幣 元(￥： 元),。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
第四條 乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫人民幣 元整(￥： 元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及
由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。
第六條 遇國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第七條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
丙方(簽字)：_________
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十三
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名
身份證號(hào)
接受方（乙方）：姓名
身份證號(hào)
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將餐館轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。
一,、轉(zhuǎn)讓餐館的地址
甲方自愿將位于華都嘉苑老公安局旁的土巴碗餐館（以下簡(jiǎn)稱該餐館）轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、轉(zhuǎn)讓餐館房屋的性質(zhì)和面積
該餐館的房屋所有權(quán)人是梁建,，轉(zhuǎn)讓房屋一樓，建筑面積約____年____月____日的租期,，如出租方提前收回房子視為甲方違約并退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
三、轉(zhuǎn)讓餐館的糾紛解決
雙方之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。
四,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字捺印后生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年____月____日
____年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十四
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1,、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。
一、租賃物地點(diǎn)
為：____________________________,。
二,、租用面積：
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單,。
三,、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年,，超過部分無效。
四,、租賃期限：
共計(jì)____年,，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：
第一年年租金為人民幣_(tái)____元,，第二年租金_____元整,，第三年租金_____元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八,、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。
3,、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
九,、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用^v^合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
乙方(蓋章)：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十五
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名： 姓名：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營(yíng),，根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場(chǎng)的40#門面租賃給乙方,。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有,，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了40#門面到2025年的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。
二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
三,、租賃期五年,，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
四,、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(),，190#門面的租金為每年壹千圓整()。乙方每年的6月1號(hào)到6月7號(hào)期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓()，乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納190#門面的租金壹千圓(),。
五,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓()人民幣做為合同履行保證金。
六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方,。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八,、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造,。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,。
十、在合同期內(nèi),，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，如有，視為單方終止合同違約行為,。
十一,、乙方在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,。
十二,、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用,，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化,，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí),，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用,。
第五條 續(xù)租
十三、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下(租金,、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十四、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條 違約
十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如一月未交清,，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七,、合同期滿后,，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前半年通知對(duì)方,，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十,、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額,。
第七條 其它
二十一,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。
二十四,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
二十五,、本合同連同附件共 4頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號(hào)門店 號(hào),，門店面積約60平方米左右 。
第二條 租賃期限及用途
1,、租期 年,自 年 元 月 1 日起至 年 12 月 30 日止,。租賃期滿,，合同自然終止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同,。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾 元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次^v^清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次^v^清,，依此類推,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。
4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。
第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
2,、租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗,、水,、電、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第五條 合同的變更,、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1,、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
3,、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震,、臺(tái)風(fēng)等)
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共 頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十六
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號(hào)為_________,，電話號(hào)碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6,、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān),。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十七
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
丙方：_______________________________
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，現(xiàn)就甲方將位于______的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下約定：
第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于______商鋪【面積______平方米】轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為______,，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為______,，月租為______人民幣,，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有,。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設(shè)備【包括______】全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。
第四條乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_______萬元整（小寫：______），上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費(fèi)用,，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為_,，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應(yīng)順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，
第七條遇國家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方,，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修，添置設(shè)備損失_______元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金,。
第九條合同一式三份，甲,、乙,、丙，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。
甲方：____________ _______年______月_______日
乙方：____________ _______年______月_______日
丙方：____________ _______年______月_______日
二、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對(duì)方使用,、收益的一方稱為出租人,，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。
租賃合同具有以下特征：
1,、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同,。
2、租賃合同為有償合同,。
3,、租賃合同為諾成合同。
4,、租賃合同具有臨時(shí)性,。
5、租賃合同為繼續(xù)性合同,。
三,、簽訂轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
1,、確認(rèn)出租人,、轉(zhuǎn)租人、承租人的身份信息；
2,、注意檢查租賃商鋪的設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；
3、注意租金以及支付方式,；
4,、注意違約責(zé)任；
5,、注意合同要自己留底一份,。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
丙方：_______________________________
日期：____年__月__日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十八
甲方：____________
身份證號(hào)：____________
乙方：____________
身份證號(hào)：____________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議,。
一,、甲方將位于、出租給乙方做商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,。
二,、租金：每月租金整（￥______元）；押金______元,。
三,、租期一年，從_______年_____月____日至_______年_____月____日止,。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月告知甲方。
四,、房屋水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自理,，水電價(jià)按國家要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，租賃期滿,，乙方應(yīng)繳清相應(yīng)費(fèi)用,。
五、付款方式：租金每半年付一次,，即整（￥________元）先付后使用,。
六、乙方租用期間不得私自對(duì)房屋進(jìn)行格局或空間改造,，如需改造,，必須經(jīng)甲方書面同意，并在租期結(jié)束后將房屋按要求恢復(fù),。
七,、乙方租用期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
八,、甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房屋的各項(xiàng)基本設(shè)施完好（如水管,、電路之類等）,，租賃期間出現(xiàn)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施故障由乙方自行負(fù)責(zé)。
九,、租賃期間,，乙方應(yīng)做好防火防盜等安全防范工作，并對(duì)自己的人身安全負(fù)責(zé),，因乙方問題造成的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān),，給房屋造成損失的，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。
九,、租賃期滿，乙方的物質(zhì)與設(shè)施由乙方自行全權(quán)處理,。
十,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,，并依合同扣除押金填補(bǔ)甲方損失：
1,、未按約定期限交付租金，超過____天的,；
2,、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；
3,、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自與業(yè)主聯(lián)系的。
十一,、甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方不交付,，或延遲交付租賃房屋____天以上的,；
2、乙方租賃期間,，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛涉及房屋使用問題,，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)超過20天的。
3,、乙方租賃期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
十二,、如房屋在租賃期間通知將被征收或拆除,，此合同自行解除，乙方應(yīng)配合交房,，并享有一個(gè)月的交房準(zhǔn)備期,，此期間免租金,。
十三,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決,。
十四,、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字按手印后生效,，具有同等法律效力。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）_________________
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十九
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：
乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、讓標(biāo)的：
甲方將位于 內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(見財(cái)產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格 (大寫) 元整(￥： ),。
2、轉(zhuǎn)租標(biāo)的：
租賃房屋間(共及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)給乙方,，從 年 月 日起,。
3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式：
甲方于月日將位于所有財(cái)產(chǎn),、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后,，乙方 年 月 日付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫) 元(￥： )。如果在規(guī)定日期內(nèi)不能付清余款,，甲方有權(quán)收回餐廳,。
4、條款：
甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難,，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng),。
5、費(fèi)用承擔(dān)：
在本協(xié)議簽訂之前,，餐廳所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān),。在協(xié) 議簽訂之后，因經(jīng)營(yíng)餐廳所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。
在乙方經(jīng)營(yíng)期間,，所發(fā)生的稅費(fèi),、水電、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān),。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6,、裝飾裝修：
經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同到期后裝飾裝修物乙方可以帶走。
7,、違約責(zé)任：
如甲方單方提前終止合同,，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失20xx00元整。
8,、以經(jīng)合同簽訂,，其餐廳內(nèi)所有一切事務(wù)均與甲方無任何關(guān)系。
9,、本協(xié)議一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字即生效,。
甲方： 乙方：
電話： 電話:
年 月 日
