在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

住房買賣合同書樣本篇一

買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)（ 別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面） ,，建筑面積為_____ 平方米。（房屋所有權(quán)證編號：）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米,，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結(jié)算：

1 ,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,， 申請銀行按揭（ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方,。

2 ,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________ 等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______ 方承擔,。

第六條 違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體：

1. 甲方是____________ 共______ 人,，委托代理人________ 即甲方代表人。

2. 乙方是____________ ,，代表人是____________ ,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成,，提請____ 方所在地人民法院解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

住房買賣合同書樣本篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

為保護甲,、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同,，希共同信守,。

一、甲方自愿將座落在 住房壹套,，結(jié)構(gòu),，樓層 ，面積㎡,，戶型,，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益,，成交價格人民幣 （小寫：元整）,。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地使用證號 等證件齊全,。

三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證（原件）交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣 （ 元整）,，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

五,、違約責任：

1,、乙方中途悔約,，并賠付違約金（小寫：元整）,。

2、甲方中途悔約,，并賠付違約金（小寫：元整）,。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴,。

六,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

七,、本協(xié)議書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住房買賣合同書樣本篇三

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______號”,，房屋土地使用權(quán)證號為”______號”;

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費用);

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：

住房買賣合同書樣本篇四

賣方： （以下簡稱甲方），身份證號：

買方： （以下簡稱乙方）,，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),，如抵押權(quán)等,。 2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理,。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但 相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時,，甲方無條件

給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

______________________ ______________________

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇五

甲方（賣 方）： 身份證號碼：

身份證號碼：

甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼：

身份證號碼：

乙方的代理人： 身份證號碼：

丙方（中介方）： 徐州中大世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀公司 （ 七店 ）

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資信守,。

經(jīng)丙方居間促成,，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)） 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于,，房屋類型,，結(jié)構(gòu)，樓層,，建筑面積平方米,，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米,，閣樓約平方米,，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號：,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：,，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：,。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括： （名稱、品牌,、型號,、數(shù)量）。

（一）權(quán)利擔保,。 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則，由甲方承擔全部責任,；

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索,；□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項,，由甲方承擔全部責任；

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔賠償責任。

（二）質(zhì)量擔保,。 甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準,，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,，否則,，由甲方承擔全部責任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,，甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權(quán)利,。

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣元整【￥ 】 （以下均以人民幣結(jié)算） ,，該成交價款包括：【 □a 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格,； □b 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

（一）本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整,，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約,，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金,，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用,、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清,。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。

□b. 乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,，剩余房款元整申請貸款,。

2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方,。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a. 乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款,。

b. 合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,。

□c. 甲乙雙方約定的其他付款方式：

（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋,，交付給乙方占有、使用,，并移交該房屋房門鑰匙,，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

（二）該房屋交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù),。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞,、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任,。

（三）交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、有線電視,、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔,，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清,；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項,，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費,。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔,。

（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

（一）甲乙雙方同意于,，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料,；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi),，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的,，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：

□a. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔；

□b. ,。

（四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔,。

（一）除貸款機構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金,；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同,；甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣,；逾期交房超過日的,，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ,，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,，直至實際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ,，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金,。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同,；本合同被解除的,，參照本條第1、2款執(zhí)行,。

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息,；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助,、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù),；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利,。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費,、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔,。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的 2% 收取，共計元整【￥ 】,，由承擔,，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的,，中介費不予減免,；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%,；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的,，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的,，每逾期一日,，應(yīng)按未付費用的 3% 向丙方加付違約金；本合同簽訂后,，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙方承擔雙倍中介費,。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費,，造成損失的,，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款 （含車庫） 交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，丙方及時提供,。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定,，將定金交給丙方代為保管,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款,，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則,。

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定,，簽訂補充協(xié)議,。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,；本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日

住房買賣合同書樣本篇六

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條交易情況及定金支付：

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房管局交易所繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，并應(yīng)在交房當日甲方將_____________________等費用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條稅費分擔：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第七條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付總房價10%的違約金,。

第八條本合同主體：

1,、甲方是____________共______人，委托代理人______即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是_____,。

第九條產(chǎn)權(quán)糾紛：

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十三條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

雙方約定的其他事項：__________________________________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

住房買賣合同書樣本篇七

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為＿＿＿＿平方米,，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為＿＿＿＿,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿字＿＿號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同。

第一條＿＿＿＿房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元,，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元,。乙方預(yù)付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

第四條甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：＿＿＿＿＿＿,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算,。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛,。

１．提交北京仲裁委員會仲裁,。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：＿＿＿＿＿＿

簽約時間：＿＿＿＿＿＿

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

住房買賣合同書樣本篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方)：

工作單位:住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方或買方)：

工作單位:住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 路 號單元層室,，建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設(shè)施),，實際使用面積平方米。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣),。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(人民幣),。剩余15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時間從20xx年月日至20xx年月日）,，乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔,。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋首付購房款,、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費,、契稅及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔,。合同生效后,，甲方不再承擔任何費用。

第七條 乙方的承諾保證

乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款,，還款日為每月的19日,，還款時限為20xx年月日至20xx年月日，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù),。合同生效后,，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

第八條 違約責任,。

甲方違反本合同約定,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù),， 甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第九條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

擔保人：

甲方：

年 月 日

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。 乙方： 年 月 日

住房買賣合同書樣本篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 ),，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話： 20xx年xx 月 xx日

乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：

住房買賣合同書樣本篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫_____元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金_____元整,，即小寫_____元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

出賣方：

購買方：

_______年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇十一

賣方：_______________（ 簡稱甲方） , 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（ 簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)（ 別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面） ，建筑面積為_____ 平方米,。（房屋所有權(quán)證編號：）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結(jié)算：

1 ,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整,， 申請銀行按揭（ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方,。

2 ,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（ 含定金） 人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方,，剩余房款人民幣____________ 元整,。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________ 等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______ 方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______ 方承擔。

第六條 違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體：

1. 甲方是____________ 共______ 人,，委托代理人________ 即甲方代表人,。

2. 乙方是____________ ，代表人是____________ ,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成,，提請____ 方所在地人民法院解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（ 甲方） ：_________________ 購買方（ 乙方） ：_____________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（ 甲方） ：_________________ 代理人（ 乙方） ： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

住房買賣合同書樣本篇十二

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______,，住房買賣合同,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合,。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買賣合同》,。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________,。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算,。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛,。 1.提交北京仲裁委員會仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ ,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

預(yù)售登記機關(guān):(章) 經(jīng)辦人:

住房買賣合同書樣本篇十三

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方),，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于,，房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面,，2、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：聯(lián)系電話：________________

乙方(簽印)：__________

聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日

住房買賣合同書樣本篇十四

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(zhèn)(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米,，配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方,。

二、本合同簽訂時,，乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元,。

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

時間：______________________

住房買賣合同書樣本篇十五

合同編號：____________

合同雙方當事人：____________

出賣人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________

法定代表人：____________

業(yè)務(wù)代理人：____________

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

通訊地址：____________

統(tǒng)一社會信用代碼：____________

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________

買受人：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

證件類型：____________(居民身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照)()，

證件號：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________,，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等,、自愿的原則下,，達成如下條款，望共同遵守,。

第一條標的房屋

1,、權(quán)屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房房屋結(jié)構(gòu)為，于竣工,，建筑面積共平方米,，出售給乙方,。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。

2,、房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押,、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房,，其購買期限已滿年,，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,，由甲方承擔,。

房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋,，已征求地區(qū)房屋管理部門意見,，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,，導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

已付房價款一倍買受人全部損失,。

第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款：____________

按照套內(nèi)建筑面積計算,，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣,。

按照建筑面積計算,，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣,。

按照套計算,，該房地產(chǎn)總價款為：______人民幣。

按照計算,，該房地產(chǎn)總價款為,。

第三條付款方式及期限

1,、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(抵作)(_______)房屋價款,。

2、買受人采取下列第種方式付款：

一次性付款,。買受人應(yīng)當在年月日前支付該房屋全部價款,。

分期付款。買受人應(yīng)當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣,，應(yīng)當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元,。

貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業(yè)貸款)(____)。買受人應(yīng)當于年月日前支付首期房價款人民幣,，占全部房價款的%,。余款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：_________________________,。

3,、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________

賬戶名稱為：____________

開戶銀行為：____________

賬號為：____________。

第四條房屋交付期限

1,、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi),，將房屋交付給乙方。

2,、甲方在交付乙方房屋時,，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，實行長退短補,。

第五條費用結(jié)算與維修基金

1、甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關(guān),。

2、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔

1,、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔,。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔,。因出賣人原因,，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金,。

2,、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔,。

第七條違約責任

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方，應(yīng)當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責任,、賠償損失等相關(guān)違約責任,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金,。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約,，守約方有權(quán)通知對方解除合同,，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責任,。出賣人不解除合同的,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,，甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié),、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起,，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合,。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。本合同連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力,。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

附件二

房屋平面圖

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

簽約時間：________________ 簽約時間：____________________