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建筑工程分包合同糾紛篇一

分包單位： (以下簡稱乙方)

該分包合同的簽訂，本著公平,、公正,、誠實守信的原則進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，共同達成如下協(xié)議：

一,、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區(qū)2

二,、 工程地點：瀘州市龍馬潭區(qū)長安鄉(xiāng)

三、 分包內(nèi)容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)

四,、 開竣工日期：

五,、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)

六、 計價依據(jù)：按雙方商定

七,、 工程款支付形式：工完一個月內(nèi)

八,、 工程質(zhì)量：根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量規(guī)范要求及技術(shù)交底組織驗收，乙方必須保證工程質(zhì)量,，如質(zhì)量不合格,，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責(zé),。

九,、 安全管理：甲方負責(zé)對乙方承擔的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程,，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的,，其損失由乙方負責(zé)。

十,、 生活管理：住宿由乙方自理,，工地內(nèi)嚴禁隨意大小便。

十一,、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領(lǐng)料,，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔,，工地內(nèi),，隨時做到工完場清。

十二,、 施工機具：對甲方提供的機具,，乙方負責(zé)日常維護管理。

十三,、 現(xiàn)場管理：乙方必須服從現(xiàn)場管理人員的管理和指揮,，需要材料及時提出計劃。

十四,、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包,，在施工中，經(jīng)檢驗不合格,，不能保證工程質(zhì)量,，甲方有權(quán)終止合同，造成相應(yīng)的損失由乙方負責(zé)賠償,。

十五,、 附則：

十六,、 雙方商定的其它條款：

十七、 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方： .

依據(jù)中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同法及工程所在地政府的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴格履行,。

第一條 工程名稱：

恒信·首府23#、29#住宅樓 .

第二條 工程地點

山東濰坊市寒亭區(qū)上港路與寒祥街交口處 .

第三條 工程范圍

甲方把恒信·首府23#,、29#樓全部主體工程量人工費承包給乙方,，(包括基礎(chǔ)、主體,、閣樓,、放線、砼養(yǎng)護,、吊車工、現(xiàn)場文明施工及凡含鋼筋,、砼等全部工程量都是乙方負責(zé))

第四條 質(zhì)量標準

第五條 承包方式

第六條 承包價格

本工程按建筑面積結(jié)算145元/m,。(基礎(chǔ)部分：模板28元/ m、鋼筋500元/ 噸,、砼40元/ m3,、閣樓按標準層一層面積計算，按實際工程量結(jié)算人工費)

第七第 付款方式

基礎(chǔ),、地下室,、標一框架完成付基礎(chǔ)工程量人工費的80%，地下室至一層框架部分按建筑面積付87元/ m,，地下室至一層二次結(jié)構(gòu)砌體完成,，付地下室至一層總?cè)斯べM的80%，二至三層完成框架部分按建筑面積付87元/ m,二至三層二次結(jié)構(gòu)砌體完成付二至三層總?cè)斯べM的80%,，四層至閣樓付款方式和二至三層同等條件,，主體驗收完成20天內(nèi)付主體總?cè)斯べM的90%，待工程竣工驗收后付主體人工費的95%,，余款等工程竣驗收后一年內(nèi)付清,。

第八條 工程期限

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自20xx年3月1日開工至20xx年7月10日止主體驗收完(基礎(chǔ)至±0.000必須在4月8號前完成，一層及二層4月26號前完成,，如完不成每延期一天罰款1000元,，不可抭力因素除外)

第九條 材料供應(yīng)

本工程乙方負責(zé)采購的材料設(shè)備包括：釘子,、扎絲、鐵條,、膠帶,、圓盤鋸、切斷機,、彎曲機,、切割機、等一切施工所用機具,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并及時到場,，若有不合格產(chǎn)品不得使用，若使用所造成的損失由乙方負責(zé),。

第十條 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作方法

甲方派遣管理人員,，乙方必須服從甲方管理人員安排及管理

第十一條 安全文明

甲方對乙方施工人員進行安全技術(shù)教育，所有的人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽,，現(xiàn)場所有機械有專人操作,，如果造成機械損壞及損失由乙方負責(zé)，現(xiàn)場施工人員必須按安全規(guī)章制度施工,，如果乙方施工人員違章作業(yè)所造成的一切安全傷亡事故由乙方負責(zé),。

第十二條 材料使用

乙方各班組每天所用材料做到工完料清，甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方施工人員對其材料造成浪費,，對其責(zé)任人處材料價格的兩倍罰款,，如發(fā)現(xiàn)乙方工人有偷盜工地材料的，對其材料價格的15倍罰款并清出工地,，所有罰款從每次人工費撥款中扣除,。

第十三條 住房生活

甲方只提供給乙方住宿、水,、照明用電,，乙方生活燃料費用自負，乙方不得損壞門窗,、墻體開洞,，如果住房損壞對其責(zé)任人罰款同材料的2倍，不準乙方用電,、木材燒水做飯,，如發(fā)現(xiàn)對其處500-1000元罰款。

第十四條 工地管理

乙方施工人員必須聽從甲方,、建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、現(xiàn)場管理人員管理，如果違反對其責(zé)任人處500-1000元罰款,，工地上不準隨地大,、小便，如發(fā)現(xiàn)對其責(zé)任人處200-500元罰款,，施工人員進入工地不戴安全帽的,，每人次罰款50元，以上罰款從每次拔款中扣除,。

第十五條 違約責(zé)任乙方中途撤場或沒有完成合同上的工程量,，甲方有權(quán)拒付工程人工費，本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向濰坊市寒亭區(qū)人民法院起訴,。,。

第十六條 工程保修

乙方負責(zé)本主體工程的全部修繕直到交工

乙方應(yīng)依據(jù)勞動法、勞動合同法規(guī)定合法用工,，按月支付所屬農(nóng)民工勞動報酬,，如發(fā)生非法用工或拖欠農(nóng)民工工資情況面造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

(一) 乙方要制定農(nóng)民工工資支付辦法,，乙方每月要向項目經(jīng)理部提供農(nóng)民工本人簽字和蓋章領(lǐng)取工資的工資支付清冊,，項目經(jīng)理部以此做為撥付工程款的前提條件，對不按規(guī)定上報支付工資清冊的乙方,，不予撥付工程款,。

(二) 乙方不按規(guī)定支付農(nóng)民工工資的，項目經(jīng)理部按分包工程預(yù)算人工費總額預(yù)留資金,，代乙方預(yù)付農(nóng)民工工資,。預(yù)付工資清單作為撥付工程款的依據(jù),，在撥付工程款時不再撥付人工費,，并按預(yù)付人工費的20%對分包單位進行罰款，工程項目完工結(jié)算時統(tǒng)一扣減,。

本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,，在全部工程竣工，辦理交工驗收和雙方結(jié)算完畢及款項結(jié)清后失效,。

本合同二份,，總承包方執(zhí)一份，分包方執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程分包合同糾紛篇二

出租單位：（以下簡稱甲方）

承租單位：（以下簡稱乙方）簽訂地：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同恪守,。

一,、承租設(shè)備情況概述

1,、出租設(shè)備名稱：塔式起重機,；

2、規(guī)格,、型號：中聯(lián)5610；

3,、數(shù)量：壹臺,，使用高度：110；

4,、出租設(shè)備使用地點：星沙大道與漓湘路交匯處,，即楚天五期8商住樓工地；

5,、租賃時間：約20個月,。

6、計費起止日期：塔機安裝調(diào)試完畢,，能正常運轉(zhuǎn)后2天內(nèi),，雙方應(yīng)共同驗收，驗收之日為設(shè)備啟租日,，若因乙方原因延遲驗收,，則視為啟租開始；乙方書面通知甲方設(shè)備停止使用,，且滿足拆除條件之日為設(shè)備租賃費終止日,；中途不能報停，直至工程完工,；春節(jié)期間優(yōu)惠15天,。

二、租賃價格及付款方式：

1,、塔吊進出場費按元臺總包干（含檢測費,、安裝拆卸費、進出場運輸費）。其中塔吊到位檢測合格后付款1,。00元,，塔吊到頂后付8000。00元,，拆除后付6000,。00元。

2,、塔吊租賃費按月計算,，其月租費為月（此價為不含稅價）,。不足壹個月按日歷天數(shù)計算510,。00元天。

3,、付款方式：塔機按月辦理結(jié)算單,。每月結(jié)算一次。乙方如未能按期付款,，每遲延一天則按月租金0,。3%標準加收遲延履行金，超過10天未支付租賃費甲方有權(quán)停止設(shè)備使用,。停機期間,，正常收取費用（含設(shè)備租金、人員工資,、食宿費用）,，且甲方不承擔乙方因停機而造成的損失，拆除費用從定金中扣除（協(xié)商付款除外）,；乙方退租之日,，雙方必須結(jié)清全部費用，逾期乙方未付清費用,，甲方有權(quán)將設(shè)備停留在施工現(xiàn)場,，不予折機，設(shè)備停留時間和租賃費用由乙方承擔,；乙方不能挪動,、拆遷甲方的設(shè)備。

三,、甲方責(zé)任

1,、塔機地腳螺栓購制、預(yù)埋,、附墻的購制,、預(yù)埋由甲方負責(zé)；基礎(chǔ)制作,、附著距離超過4的增加費用,、道路,、場地不符合安拆條件的增加費用由乙方負責(zé)。

2,、甲方須提供準確的塔機相關(guān)資料,，保證塔機零部件在租賃期內(nèi)整個使用過程中完好；塔機安裝后負責(zé)報驗檢測合格,。操作人員不得無故拒絕乙方的合理指揮,。

3、負責(zé)設(shè)備在使用過程中頂升加節(jié)和日常維保工作,。

4,、保證塔機能正常運轉(zhuǎn)使用，每月累計維修不得超過72小時,，設(shè)備完好使用率在90%以上,。

5、負責(zé)塔吊安拆方案編制工作及向乙方提供安拆方案,、安裝資質(zhì),、合格證、基礎(chǔ)圖,。

四,、乙方責(zé)任

1、負責(zé)配合甲方塔吊安裝前的申報工作,，并準備好基礎(chǔ)隱蔽資料（經(jīng)項目部,、監(jiān)理部蓋章認可）。

2,、乙方作業(yè)人員不準違章操作和指揮,，如不聽勸告所造成的安全事故，甲方概不負責(zé),；乙方任何人員不得操作甲方設(shè)備,。

3、負責(zé)甲方進出場的條件,，如設(shè)備電源至塔機底座,，照明，道路平整暢通等及所耗電費,。

4,、根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)圖，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況,，進行核實后方可施工,，并提供相應(yīng)的地質(zhì)資料及竣工資料給甲方存檔、報檢；由于建設(shè)方的圖紙變更或施工原因造成不能用20噸吊車正常裝拆塔機,，所超出的費用由承租方負責(zé),。

5、塔吊使用及停機時間,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好塔機及各附件的保衛(wèi)工作,。

6、乙方應(yīng)負責(zé)附墻時搭設(shè)防護架及上塔吊的安全通道,。

7,、頂升、附墻,、維修保養(yǎng)應(yīng)合理安排正常工作時間,。

8、在租賃期內(nèi),，乙方必須保管好設(shè)備,，如有毀損或滅失均由乙方負責(zé)賠償,。

9,、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得在所租賃設(shè)備上增加或拆除任何附件或配件,；不得擅自轉(zhuǎn)移使用地點或轉(zhuǎn)讓給第三者；不得將設(shè)備作為自家財產(chǎn)進行抵押,，違反此款規(guī)定,，甲方有權(quán)立即解除合同，收回設(shè)備,，乙方所交定金不退且應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失,。

10、乙方應(yīng)提前7天提出書面報停,，報停后如因乙方未結(jié)清所有費用或不能滿足拆除條件,，甲方不予受理報停，費用照算,。

五,、安全責(zé)任

1、設(shè)備使用期間,，乙方負責(zé)監(jiān)督操作人員按章操作,，堅決禁止違章操作；由于乙方人員監(jiān)督不到位以及違章指揮作業(yè)或指揮失誤等原因造成的一切安全事故概由乙方負責(zé),。因甲方設(shè)備質(zhì)量所造成的安全事故由甲方負責(zé),。

2、因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成的事故，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,。

六,、乙方在合同簽訂之日起15天內(nèi)未安地腳螺栓或30天內(nèi)未安裝塔吊，要按月租支付租金,，并承擔從合同簽訂之日起至未安裝之前的租金費用,。

七、爭議的解決：有關(guān)合同執(zhí)行中的一切爭議,，首先應(yīng)友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則雙方均應(yīng)向合同簽訂所在地人民提起訴訟,，因違約行為導(dǎo)致對方維權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、訴訟費等相關(guān)費用概由違約方承擔。

八,、合同生效后,，雙方均不得擅自修改或廢止；如有特殊情況需要修改或有未盡事宜,，均按《民法典》的相關(guān)規(guī)定,，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

建筑工程分包合同糾紛篇三

甲方：

身份證：

電話：

乙方：

身份證：

電話：

今由甲方金甌富貴世家3,、4樓鋼筋綁扎承包給乙方，從標準層至工程完工,，按建筑面積元/m2計算,。

1、甲方提供：安全帽,、扎絲,、墊塊等輔料。

2,、甲方負責(zé)吊料,，供應(yīng)材料，乙方負責(zé)接料,，屋面剩余鋼筋由乙方清理,。

3,、乙方必須保證人員充足，按要求施工,，施工驗收未達標的,，乙方負責(zé)修整，費用自付,，按質(zhì)按量完成施工進度,。

4、乙方施工人員要做到文明施工,、安全生產(chǎn),。

5、生活費按每人每月壹仟元,，工程款工程結(jié)束后三個月內(nèi)付清,。

6、違約：如乙方未能按質(zhì)按量完成工程進度,，中途退場,，甲方有權(quán)按完成工作量的50%支付工程款。

7,、經(jīng)過雙方充分友好的協(xié)商,，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則簽訂本合同,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

甲方：

乙方：

年月日

建筑工程分包合同糾紛篇四

發(fā)包方(甲方)：

承包主(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，結(jié)合本工程實際情況,，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳,。

1.2工程地點：海原縣李旺中學(xué)。

1.3承包范圍及內(nèi)容：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳,。

1.4承包方式：本工程采用“包工包料,、包工期,、包質(zhì)量、包安全,、包文明施工,、包環(huán)境保護、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內(nèi)容,、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定,、約束等”的包干方式，全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系,。

第二條 合同工期

2.1合同工期：本工程工期總計374天。

第三條 管理費用收取方式

1.1乙方應(yīng)向甲方支付所有管理費用的總中標價2%,。

第四條 質(zhì)量

4.1本工程質(zhì)量等級為 合格(好) ,。

4.2乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設(shè)計說明,、設(shè)計變更,、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范,、標準和規(guī)定要求組織施工,。

4.3乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級進行返工，由此造成的一切工期,、經(jīng)濟損失由乙方全額承擔,。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔,。

4.4乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故,，由乙方負責(zé)處理，處理結(jié)果報送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故,，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理,，同時承擔順此產(chǎn)生的責(zé)任,。

4.5甲方為維護自身的聲譽,、品牌、形象,，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查,，在巡查過和中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢,，若發(fā)現(xiàn)乙方有毀損甲方聲譽、品牌,、形象將終止合同,。

第五條 環(huán)境安全標化

5.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到 合格 標準要求,，并承擔安全貫標,、一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用,。

5.2乙方應(yīng)識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制,，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生,。

5.3乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，執(zhí)行甲方對安全和標化管理的有關(guān)規(guī)定,，因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任承擔責(zé)任和相關(guān)費用,。

5.4乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案,，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項施工方案,，經(jīng)甲方主管部門批準后方可實施,。

第六條 違約責(zé)任：

1、合同有效期為工程結(jié)束,，保修期止,，此期間未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得無故終止合同,，乙方承擔甲方與開發(fā)商的總承包合同中所涉及到的全部違約赴任并向?qū)Ψ絻敻哆`約金壹拾萬元整,。

2、乙方如遇特殊情況,，需終止合同時,，應(yīng)提前半月向?qū)Ψ教岢鰰嫔毯?jīng)協(xié)商后可辦理終止合同手續(xù),。

第七條 附則

6.1本合同未盡事宜雙方另行商議,，并應(yīng)形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力,。

6.2本合同糾紛解決方式：甲,、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致的,，向合同簽約地管轄的人民法院提出訴訟。

6.3本合同一式 三 份 ,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約時間：

建筑工程分包合同糾紛篇五

發(fā)包人：(簡稱甲方)

分包人： (簡稱乙方)

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,，按照本工程主合同(即甲方與業(yè)主簽訂的合同)的要求，結(jié)合本工程施工具體情況,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就循環(huán)水泵房(含取水頭、排水口)建筑施工工程進行勞務(wù)分包事項達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條 分包工程概況

1.1 工程名稱：補水泵房(含進水間、取水頭,、棧橋,、棧橋樁基、取水鋼管)建筑施工工程

1.2 工程地點：湖南省常德市德山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

1.3 工程內(nèi)容：以甲方日工作安排為準

1.4 工程承包范圍：勞務(wù)

1.5 工期要求：

開工日期：20xx年3月(具體開工日期以乙方人員到達時間為準)

完工日期：以甲方通知為準

1.6工程安全,、質(zhì)量和進度指標：

安全指標：以甲方與業(yè)主簽訂的主合同要求為準,。

質(zhì)量指標：按甲方與業(yè)主簽訂的主體合同標準執(zhí)行。

進度指標：滿足甲方的勞務(wù)投入需要,。

1.7資信資料：在簽訂合同時,，乙方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(原件驗證后留下復(fù)印件)、企業(yè)資質(zhì)證書(原件驗證后留下復(fù)印件),、安全生產(chǎn)許可證(原件驗證后留下復(fù)印件),、法人授權(quán)委托書(原件)、稅務(wù)登記證,、特種作業(yè)人員的有效資格證(原件驗證后留下復(fù)印件)等作為本工程分包合同的附件,，以上附件資料均需加蓋乙方公章。

第二條 承包方式,、工程量及合同價格

2.1 承包方式：本工程采取勞務(wù)總價承包方式(工程施工生產(chǎn)所需機械設(shè)備,、材料、配件,、能源,、工器具、其他設(shè)施及必要的勞動防護用品等由甲方提供),。

2.2 合同價款：按照每人5000元/月包干,，每天正常工作時間為 9小時，超出9小時按照加班計算,，加班按20元/小時計(中午午餐1小時不計入正常工作時間內(nèi)),。

2.3計量及合同單價包含的費用組成：

(1)每1工日工作時間為9小時。

(2)乙方應(yīng)嚴格按照甲方各項操作規(guī)程要求進行作業(yè),，乙方必須在每月28日前提交

(3)分包合同價包括乙方施工生產(chǎn)運行及管理人員的工資,，相關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的各項社保費用,、節(jié)假日與公休日加班工資,、施工期間的加點工資,、探親期間的各項費用及補償金，乙方的施工利潤,、施工生產(chǎn)安全保險(除工程險以外的施工生產(chǎn)安全保險)以及為上述工作而發(fā)生的其他費用等,。

(5)稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加(三項稅金綜合稅率為3.22%),，稅金由甲方負責(zé)繳納，除以上三項稅金以外的各類稅金(如：個人所得稅,、合同印花稅等)由甲方代扣代繳,，乙方對此表示認可。

(6)甲方支付給乙方進場費20xx元包干,。

第三條 本合同文件的組成及合同文件的優(yōu)先解釋順序

3.1 本合同協(xié)議書;

3.2合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他書面文件,。

3.3 本合同所列附件;

3.4分包人的報價書(如有時);

3.5 工程建設(shè)標準、施工通知,、質(zhì)量試驗檢驗標準與規(guī)范以及主合同的有關(guān)技術(shù)文件;

3.6 甲方的施工管理辦法,、施工組織設(shè)計、施工措施以及各項操作規(guī)程等;

3.7 甲方的各項管理制度,、獎懲辦法,、人員進退場管理辦法、設(shè)備運行維護管理辦法等;

第四條 工程進度

4.1 乙方應(yīng)按甲方的生產(chǎn)計劃,、生產(chǎn)強度要求以及工作安排與指示實施本合同工程,，工期自本合同簽訂之日算起。

4.2 不論何種原因造成生產(chǎn)進度滯后,、生產(chǎn)強度不能滿足主體合同施工需要,，乙方均應(yīng)按甲方的指示，采取有效措施增加人員投入,，提高系統(tǒng)生產(chǎn)量,、儲備量以及生產(chǎn)強度;相應(yīng)的趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改人員投入計劃。

4.3 乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的合同終止日期或甲,、乙雙方協(xié)商同意順延的合同終止日期進行施工作業(yè);因乙方原因不能按照本合同協(xié)議書約定的合同終止日期或甲,、乙雙方協(xié)商同意順延的合同終止日期進行施工作業(yè)行的，乙方承擔違約責(zé)任及相應(yīng)費用,。

4.4工程暫停施工后,，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響;當工程具備復(fù)工條件時，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)復(fù)工,，若乙方無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔,。

第五條 工程技術(shù)要求

5.1 乙方必須嚴格按國家有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范,、質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范以及有關(guān)施工通知,、主合同中要求的技術(shù)要求、甲方的指令組織施工,，并接受甲方的監(jiān)督管理,。

5.2 乙方應(yīng)對收到的任何施工通知或質(zhì)量技術(shù)規(guī)范文件進行仔細閱讀和檢查，并有責(zé)任發(fā)現(xiàn)其中可能存在的缺陷或錯誤,，如發(fā)現(xiàn)錯誤或表達不清,，必須在收到相關(guān)文件后5天內(nèi)以書面方式通知甲方，避免由此引起返工或質(zhì)量事故而造成的經(jīng)濟損失,。

5.3 在簽訂協(xié)議后乙方必須按照甲方要求的時間,、地點和人員數(shù)量組織相關(guān)的施工生產(chǎn)、運行,、維護與管理人員進駐施工現(xiàn)場進行施工,。

5.4 在施工過程中，對特殊過程,、關(guān)鍵工序或危險部位,，乙方必須按照甲方要求的施工措施或作業(yè)指導(dǎo)書(包括環(huán)境保護的處理措施)進行作業(yè)與維護管理，并對相關(guān)人員進行適時培訓(xùn)和技術(shù)交底,。

5.5 本合同工程所約定的工程范圍內(nèi)的質(zhì)量檢驗與驗收工作由甲方負責(zé),，甲方對質(zhì)量檢驗與驗收的正確性負責(zé)，乙方不能因為甲方的檢驗而免去對其質(zhì)量應(yīng)承擔的責(zé)任,。

第六條 工程質(zhì)量標準及驗收

6.1 乙方必須按照國家有關(guān)施工驗收規(guī)范,、施工生產(chǎn)要求及有關(guān)施工通知、主合同中的質(zhì)量要求及甲方質(zhì)量體系要求控制質(zhì)量,，接受甲方,、監(jiān)理、業(yè)主對質(zhì)量監(jiān)視,、控制,。

6.2 乙方應(yīng)配備兼職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量自檢制度,。

6.3 乙方對其所承擔工程項目的施工質(zhì)量負全責(zé),，如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)在8小時內(nèi)報告甲方,，對施工質(zhì)量缺陷負責(zé)返工;對不合格產(chǎn)品,，甲方有權(quán)要求乙方予以返工并由乙方承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

6.4 乙方應(yīng)嚴格按甲方的施工過程質(zhì)量驗收程序要求,，進行全過程的質(zhì)量檢查,、驗收。

6.5 甲方有權(quán)對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和修理的工程設(shè)備進行檢查和檢驗,，乙方應(yīng)為甲方的質(zhì)量檢查和檢驗提供一切方便,，甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負的責(zé)任。

第七條 環(huán)境和職業(yè)健康安全

7.1 乙方必須嚴格按照國家和業(yè)主,、監(jiān)理及甲方對安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定組織施工;在施工過程中,，乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境和職業(yè)健康安全的法律、法規(guī)和規(guī)章及甲方的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)對其違反上述規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責(zé),。

7.2 乙方在施工過程中必須確保施工安全，對項目范圍內(nèi)的施工安全負全責(zé);發(fā)生安全事故(包括險情安全事故),，應(yīng)立即報告甲方,，并應(yīng)采取有效措施防止或減少損失及防

7.3 乙方須建立必要的安全管理機構(gòu)和配備專職、兼職的安全人員,，加強對施工作業(yè)安全的管理,，特別應(yīng)加強易燃、易爆材料作業(yè)的管理,，制定安全操作規(guī)程,，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護用具，并經(jīng)常對其職工進行施工安全教育,。

7.4 因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故,，所造成的一切損失由乙方自行承擔，如果因此給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失,，由乙方負責(zé)賠償,。

7.5 甲方統(tǒng)一監(jiān)管本工程的文明施工，負責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi),、環(huán)境和職業(yè)健康安全等有關(guān)文明施工事項,。

7.6乙方必須每月繳納不低于當月結(jié)算工程款的1 %作為環(huán)境和職業(yè)健康安全風(fēng)險抵押金，在安全責(zé)任期內(nèi)無安全事故,，可全額退回,。

第八條 材料和設(shè)備

8.1 材料

8.1.1 乙方所用施工材料由甲方統(tǒng)一提供，乙方有義務(wù)對甲方提供的材料進行檢查,，以確保施工材料滿足工程施工技術(shù),、質(zhì)量以及安全要求。

8.1.2 乙方對自行采購的材料負有全部責(zé)任,，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方在本工程中使用的自行采購的材料質(zhì)量不合格時,，乙方必須按照甲方的指令更換質(zhì)量不合格的材料，并承擔由此而造成的一切責(zé)任和后果,。

8.1.3 乙方須按照甲方相關(guān)管理辦法要求的格式提交一份滿足施工生產(chǎn)量及生產(chǎn)強度需要的材料計劃報與甲方審批;乙方需指派現(xiàn)場負責(zé)人與甲方物資部門代表一道對甲方提供的材料,、配件等進行現(xiàn)場清點并在領(lǐng)用單上簽字認可。

8.1.4 乙方施工所需的由業(yè)主提供的主要材料，應(yīng)按有關(guān)要求的期限提出計劃,，報甲方審核,，到甲方辦理相關(guān)領(lǐng)用及核銷手續(xù),。

8.2 設(shè)備

8.2.1 乙方應(yīng)按合同要求對甲方提供的施工設(shè)備和工具進行必要的維護保養(yǎng),，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方在使用設(shè)備時未按照甲方要求進行必要的維護保養(yǎng)時，所造成的損失由乙方承擔,。

8.2.2 乙方在施工過程中必須確保設(shè)備使用的安全,，對各項設(shè)備的安全運行負全責(zé)。

第九條 雙方的一般義務(wù)和責(zé)任

9.1 甲方的一般義務(wù)和責(zé)任

9.1.1在合同簽訂后乙方施工人員進場時,，向乙方提供所需的施工生產(chǎn)場地以及相關(guān)

9.1.2向乙方提供有關(guān)技術(shù),、質(zhì)量檢驗、驗收資料,。

9.1.3派出現(xiàn)場施工管理人員,，對乙方的施工進度、質(zhì)量,、安全進行監(jiān)督和管理,。

9.1.4在工程開工前，完成應(yīng)由甲方承擔的施工準備工程(主要交通干道,、公共道路,、供風(fēng)、供水,、供電系統(tǒng)建設(shè),、施工生活營地建設(shè)等)，并提供乙方使用,。

9.1.5負責(zé)本工程全過程的監(jiān)管和現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作,，協(xié)調(diào)乙方與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保乙方按照甲方的施工生產(chǎn)要求進行施工,。

9.1.6負責(zé)與業(yè)主進行工程款結(jié)算,，按合同規(guī)定向乙方支付分包工程結(jié)算價款，并監(jiān)督乙方是否?？顚Ｓ?。

9.1.7協(xié)助乙方及時處理在施工質(zhì)量、安全事故等方面所遇到的有關(guān)問題,，協(xié)助乙方確定重大施工生產(chǎn)方案和調(diào)度,。

9.1.8每周定期組織乙方參加項目部生產(chǎn)會，認真聽取乙方提出的在施工中遇到的實際困難和問題,，積極為乙方協(xié)調(diào)解決,。

9.1.9 負責(zé)監(jiān)控乙方實施環(huán)境保護的措施，并對完成情況進行驗收。

9.1.10 乙方現(xiàn)場工程項目管理工作達不到甲方工期,、質(zhì)量,、安全要求或發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故時,，甲方有權(quán)終止合同,，并由乙方承擔所造成的相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

9.2 乙方的一般義務(wù)和責(zé)任

9.2.1 本合同簽訂后3天內(nèi)調(diào)遣相關(guān)人員進入工地,，乙方施工生產(chǎn)及生產(chǎn)強度必須保質(zhì)保量;未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自離場，否則造成甲方損失由乙方全部承擔

9.2.2 本合同簽訂后5天內(nèi),，乙方應(yīng)將現(xiàn)場施工管理機構(gòu)設(shè)置及負責(zé)人,、施工生產(chǎn)人員名單以書面形式報送甲方，以后每月將現(xiàn)場的施工人員名冊,、工資發(fā)放表報一份給甲方備案;甲方有權(quán)隨時檢查乙方人員的上崗資格證明;甲方有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員,。

9.2.3 認真執(zhí)行甲方發(fā)出的與本合同工程有關(guān)的任何指示，按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間完成全部承包工作;工程完工后按照甲方要求拆除所有進入施工現(xiàn)場的設(shè)施等,，做到工完料盡場地清,。

9.2.4 乙方不得以任何形式將所承擔的工程項目再進行分包和轉(zhuǎn)包;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議,。

9.2.5 乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，充分保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益;其工資應(yīng)以貨幣形式按月支付,，不得拖欠,、克扣;乙方所有人員的各項社保費用由乙方自行

9.2.6 乙方必須遵守甲方在工程施工生產(chǎn)中的各項規(guī)章管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào),、管理,，積極做好與甲方相關(guān)項目的配合協(xié)調(diào)工作，遵紀守法,，乙方不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人,，也不得直接接受業(yè)主或監(jiān)理人的指令;如乙方不遵守甲方的規(guī)章制度，不聽從甲方的調(diào)度指揮,，甲方有權(quán)按甲方管理的有關(guān)制度與規(guī)定給予乙方經(jīng)濟處罰,，下令停工整頓，如仍無效,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方不得提出任何索賠要求和異議。

9.2.7在進行本合同規(guī)定的各項工作時,，應(yīng)保障甲方和其他人的財產(chǎn)和利益以及使用公用道路,、水源和公共設(shè)施的權(quán)利免受損害,。

9.2.8 工程未移交給甲方前，乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)備,、材料與配件負責(zé)照管,。

9.2.9 應(yīng)允許甲方、業(yè)主,、監(jiān)理人及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi),，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點,，乙方應(yīng)提供方便,。

9.2.10 特殊工種及特種作業(yè)人員必須持有上崗資格證書及有效特種作業(yè)證，乙方應(yīng)將其名單(含上崗證,、ic卡號、身份證復(fù)印件)統(tǒng)計報送甲方備案,。

第十條 工程結(jié)算與支付

10.1計量：按照甲,、乙雙方確認的實際使用量進行計量。

10.2 乙方應(yīng)在每月28日前向甲方提交規(guī)定格式的完成勞務(wù)用工月報表,，甲方對乙方提交的報表進行復(fù)核,，在甲方向業(yè)主辦理完工程價款結(jié)算后15日內(nèi)對乙方辦理工程價款結(jié)算。

10.3在辦理結(jié)算和支付工程價款時,，應(yīng)扣除以下費用：

10.3.1 安全風(fēng)險抵押金(按工程結(jié)算價款的計);

10.3.2 民工工資保證金(按工程結(jié)算價款的計);

10.3.4 合同約定的其他應(yīng)扣款,。

10.4 工程價款在甲方收到業(yè)主結(jié)算款后15日內(nèi)支付給乙方;辦理月進度工程結(jié)算時，甲方對乙方上月的安全文明,、民工工資支付進行評定合格后,，將上一月扣留的相應(yīng)滯留金一次無息返還給乙方。

10.5 本工程不支付工程預(yù)付款和預(yù)借工程款,。

10.6 完工結(jié)算：工程完工后,，經(jīng)甲、乙雙方對乙方的安全文明生產(chǎn),、民工工資支付等進行評定合格后,，才能對乙方辦理完工結(jié)算。

第十一條 違約和索賠

11.l在履行合同過程中,，由于乙方的原因,，發(fā)生工期延誤、發(fā)生重大安全,、質(zhì)量責(zé)任事故等均屬乙方違約,，甲方可通知乙方解除合同，乙方須承擔由此增加的費用和工期延誤責(zé)任,。

11.2 在工程實施期間發(fā)生危及工程安全的事件,，當甲方通知乙方進行搶救時,，乙方聲明無能力執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行，則甲方有權(quán)雇用其他人員進行該項工作,，由此引起的費用應(yīng)由甲方在支付給乙方的工程價款中扣除,。

11.3 甲方根據(jù)主合同的約定向監(jiān)理遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方協(xié)助時,，乙方應(yīng)予以積極配合;若因乙方未予積極配合,，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功，則甲方可在應(yīng)支付給乙方的工程價款中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當比例的部分,。

第十二條 爭議的解決

12.1 甲方和乙方或其中任一方對某項決定持有異議,，又未能協(xié)調(diào)取得一致意見而形成爭議，在爭議尚未獲得解決之前,，乙方仍應(yīng)繼續(xù)按甲方的指示認真施工;雙方繼續(xù)履行合同，保持工序分包工程施工連續(xù),，保護好已完工程,。

12.2 甲方和乙方應(yīng)共同做出努力直接進行友好磋商解決爭議，若不能協(xié)商一致,，則任何一方均有權(quán)向常德市人民法院提起訴訟,。

第十三條 風(fēng)險和保險

13.1乙方應(yīng)保障甲方免于承受在工序分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失,、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟,、損害賠償：

a,、人員的傷亡;

b,、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害,。

13.2 工程(包括材料和工程設(shè)備)發(fā)生以下各種風(fēng)險造成的損失和損壞，均應(yīng)由乙方承擔風(fēng)險責(zé)任,。

a,、由于乙方對工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞。

b,、由于乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞,。

c、其他由于乙方原因造成的損失和損壞,。

13.3 乙方應(yīng)為所雇傭的在工地從事與工程有關(guān)工作的雇員的投保雇主責(zé)任險,，若因乙方原因而未投保,，則一切后果由乙方自行負責(zé)，并承擔相應(yīng)的費用;由于乙方過失造成在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)工作的甲方或第三方的人員傷亡,，應(yīng)由乙方承擔責(zé)任及相應(yīng)費用,。

第十四條 其 他

14.1 乙方的授權(quán)代表須長期駐守工地，按合同規(guī)定的乙方義務(wù),、責(zé)任和權(quán)利履行其職責(zé),，如須短期離開工地，應(yīng)事先征得甲方同意,。

14.2 乙方為實施本合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有乙方授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和授權(quán)代表簽名,。

14.3 本協(xié)議簽訂后，乙方還必須與甲方簽訂勞務(wù)分包環(huán)境,、職業(yè)健康安全管理協(xié)議,。該協(xié)議組成本合同不可分割的附件。

14.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人或法人授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章生效,，至本合同規(guī)定的全部工程完工,、驗收合格、付清全部工程價款后自然失效,。

14.5 本合同未盡事宜或其它未言明事項，由雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.6 本合同正本2份,，甲乙雙方各執(zhí)1 份,，副本2份，甲乙雙方各執(zhí)1 份.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程分包合同糾紛篇六

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

為了進一步明確甲,、乙雙方的責(zé)任,、利、務(wù),，在建筑施工合同基礎(chǔ)上,，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲,、乙雙方完全自愿的情況下,，簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1,、工程名稱：“長航藍晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修,。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路,。

3,、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準,。

4、承包方式：包工管料,、包質(zhì)量,、包安全、包進度,、文明施工,、包工完場清、包斗車,、拖砌塊磚車和小型工具,。驗收和質(zhì)量保修、包一次性驗收竣工,。

第二條：承包范圍及單價

1,、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工,。

2,、 以單棟樓拆散全包。

3,、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m,，內(nèi)墻抹灰 /㎡，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡,，外墻收光 30 元/㎡,，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡,，梯間踏步水泥收光元/層,，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡,，屋面六次成活元/㎡,。

第三條：合同工期

1、開工時間11+18層 20xx年5月31日完成所有工作量達到驗收標準,，16+22層20xx年7月 31日完成所有工作量達到竣工驗收標準,。

2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達不到竣工時間要求,，甲方有權(quán) 指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工,，單價按第二條中 的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍,。

第四條：工程質(zhì)量

1,、乙方所承擔的棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。

2,、乙方承擔的棟號必須派施工員,、安全員各一名,，抓質(zhì)量、管安全,。

3,、嚴格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

4,、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰款處理,。

第五條：工程付款

1,、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支出,。

2,、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工，并基本達到合同要求付至總金額80%,。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站收達到合同要求后支付至總金額95%,，剩余5%六個月后付清。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任

1,、甲方負責(zé)乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機,。

2,、乙方負責(zé)工程中所有工具及通線鐵絲、線,、水管。進場施工人員不要有老弱,、病,、殘、幼及神志不清人員,，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場,，若屬于類似人員在進場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付,。

3,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

4,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。雙方簽字生效,，完工款清后自動失效。

甲 方：電 話：

乙 方： 電 話：

年月日：

建筑工程分包合同糾紛篇七

發(fā)包方(甲方)：________________地址：________

編碼________電話________

法定代表人：________職務(wù)________

承包方(乙方)：________地址：________

編碼________電話________

法定代表人：________職務(wù)________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴肅履行,。

一,、工程名稱：

二、工程編號：

三,、工程地點：

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為________天(日歷天),，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除，影響進場施工;

4,、因甲方不能按期供圖,、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;

5,、在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工;

6,、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

8,、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行,，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條,、件，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由任____承擔,。

四,、工期提前。施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,，報甲方批準,。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條,、件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1,、提前的時間;

2、乙方采取的趕工措施;

3,、甲方為趕工提供的條,、件;

4、趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;

5、提前竣工收益(如果有)的分享,。

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于________年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙________份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底,。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃,，儲備材料，加工構(gòu)件,，做好一切施工準備,。

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實物或指標：________,。

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購,。

三,、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的,，應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔,。

四,、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：________。

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：________,。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的________%備料款,，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元,，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,，分________次支付，每次支付時間為________,，金額________,。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,，工程進度款支付達到合同總價的________%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三,、工程價款支付達到合同總價款的95%時,，不再按進度付款，辦完交工驗收后,，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金,。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔,。

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任____負擔：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準施工,。

2、在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位。

3,、在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔,。

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工,，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負責(zé),。

二、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條,、件,。發(fā)生的費用由事故責(zé)任x承擔。

三,、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任x承擔責(zé)任和有關(guān)費用。

1,、乙方可按協(xié)議條,、款約定分包部分工程。

2,、乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準,。

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的'，負責(zé)無償修理或返工,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責(zé)任,。

四,、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金,。

建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第____項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴,。

一,、本合同一式________份，合同附件________份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送________機關(guān)、建設(shè)主管部門備案,。

二、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止。

三,、本合同簽訂后,，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同,。

雙方簽字(蓋章)甲方：________

代理人：________

法人住址：________

電話：________

乙方：________

代理人：________

法人住址：________

電話：________

合同簽訂日期：________

簽約地點：____

建筑工程分包合同糾紛篇八

甲方： 身份證： 電話：

乙方： 身份證： 電話：

今由甲方*******3# ,、4# 樓鋼筋綁扎承包給乙方 ，從標準層至工程完工,，按建筑面積元/m2 計算,。

1、甲方提供：安全帽,、扎絲,、墊塊等輔料。

2,、甲方負責(zé)吊料,，供應(yīng)材料，乙方負責(zé)接料，屋面剩余鋼筋由乙方清理,。

3,、乙方必須保證人員充足，按要求施工,，施工驗收未達標的,，乙方負責(zé)修整，費用自付,，按質(zhì)按量完成施工進度,。

4、乙方施工人員要做到文明施工,、安全生產(chǎn),。

5、生活費按每人每月壹仟元,，工程款工程結(jié)束后三個月內(nèi)付清,。

6,、違約：如乙方未能按質(zhì)按量完成工程進度，中途退場,，甲方有權(quán)按完成工作量的50%支付工程款,。

7、經(jīng)過雙方充分友好的協(xié)商,，遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行,。

甲方：

乙方：

年 月 日

建筑工程分包合同糾紛篇九

勞務(wù)分包單位：（個人）（以下簡稱甲方）

勞務(wù)承包單位：（個人）（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵守平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，甲乙雙方就 工程內(nèi)的 勞務(wù),，分包事項經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，共同執(zhí)行并簽訂本合同書,。

一,、 工程概況：

（1） 工程名稱：

（2） 工程地點：

（3） 結(jié)構(gòu)形式：

（4） 承包方式：

協(xié)議工期：開工日期： 年 月 日

竣工日期：年日

協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)

二 、包干單價及付款方式

混凝土澆筑（不包含二次結(jié)構(gòu)）：在承包范圍內(nèi)按元/立方米進行單價包干（采用地泵輸送）;未達到一次性驗收合格按 元/立方米進行單價包干;上述包干單價施工方已充分考慮了漲價風(fēng)險等因素,，結(jié)算時包干單價不作任何調(diào)整（甲方要求及設(shè)計變更除外）,。單價包干包括：工程所需的所有人工 、輔助材料費,、低值易耗品,、工具機具費、管理費,、利潤,、勞動保護費等。

1,、 乙方達到本工程質(zhì)量,、進度、安全文明施工等的要求,，才予以支付工程進度款,。（在之前甲方不支付任何費用）

2、 每棟樓主體結(jié)構(gòu)三層完工（三層屋面混凝土澆筑完成）后年15天內(nèi)甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每棟主體結(jié)構(gòu)六層完工后15天內(nèi)甲方支付乙方已完工程量的70%~80%,。

3,、 每棟主體全部結(jié)束交甲方監(jiān)理驗收合格后7天內(nèi)甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4,、 工程竣工驗收合格后,，雙方在15天內(nèi)辦理完本工程承包范圍內(nèi)工程的人工費結(jié)算，結(jié)算完后7天內(nèi)甲方支付清所有人工費,。

三,、 分包內(nèi)容和范圍：

1、 工程范圍內(nèi)的全部混凝土的澆筑,、振搗,、收面和拉毛，混凝土面的養(yǎng)護和清洗;豎向孔洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工縫處理及場地清潔,、文明,。零星現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件用每次澆筑主體剩余的混凝土澆筑。

2,、 乙方需自備混凝土振搗機具（振動器,、振動棒和平板振動器、布料機等）,，壓尺,、水管,、廣線、斗車,、灰桶,、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防護用品（安全繩,、安全帽,、安全帶和甲方提供配電箱以外的所有電線電纜和雨天施工用雨具）。

3,、 本工程竣工時乙方承包的全部工程質(zhì)量必須達到合格標準,，乙方要嚴格控制好結(jié)構(gòu)結(jié)合尺寸、平整度,、垂直度,、陰陽角等細部尺寸，驗收要求均按現(xiàn)行有關(guān)的國家規(guī)范及地方標準執(zhí)行,，不得超過合格標準等級的允許誤差范圍,。混凝土內(nèi)實外光無蜂窩麻面,，結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)蜂窩麻面比較嚴重,、尺寸變形、缺棱掉角,、夾渣,、縮頸、爆模,、露筋等質(zhì)量通病,，樓地面在混凝土澆筑時，應(yīng)在振搗密實的基礎(chǔ)上表面壓實,、拉毛、紋路順直,、平整,、不顯腳印。操作時應(yīng)用帶水平尺的壓尺壓平,，樓層地面標高誤差控制在0,。5~10cm，不需要再作找平層,。平整度不超過5cm,，不漏漿。上述要求如發(fā)現(xiàn)一處則對其進行經(jīng)濟處罰,。并由乙方負責(zé)處理達到質(zhì)量要求為止,，所發(fā)生的工料費用由乙方承擔。

4、 混凝土的養(yǎng)護和拆模須嚴格按項目現(xiàn)場技術(shù)人員的安全技術(shù)交底操作,，違反規(guī)定,，甲方將視情況給予處罰。

5,、 乙方自備安全防護用品,，如安全帽、安全繩,、安全帶,。

四、 工程安全及質(zhì)量標準：

嚴格按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范和分戶驗收規(guī)定,，及甲方,、業(yè)主、監(jiān)理的要求和大合同內(nèi)條款為質(zhì)量標準,。

五,、 安全文明施工：

乙方必須服從甲方管理人員的管理和安排，必須強制性按照國家規(guī)范和大合同內(nèi)及甲方的要求執(zhí)行,，必須做到人走場清,、做好成品保護，材料及工具碼放整齊有序,，如出現(xiàn)有違章和不按以上條款執(zhí)行的,，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰,，同時乙方需及時進行整改,，對拒不整改的，甲方將對乙方立即清理出場,，并追究其責(zé)任,。（包括生活區(qū)、宿舍的衛(wèi)生等必須達到甲方要求）;如乙方被監(jiān)理及項目部,、業(yè)主罰款的,，甲方將對乙方進行雙倍處罰，如因違章作業(yè),、不服從管理所造成人員傷亡及經(jīng)濟損失的全部由乙方負責(zé),。

六、安全質(zhì)量保證：

為了確保本工程能保質(zhì)保量的順利完成,，甲乙雙方在簽訂本合同時,，乙方向甲方交付 萬元人民幣作為質(zhì)量保證金。此保證金在本工程 施工至 ,，無質(zhì)量和安全問題,，甲方一次性無息退還給乙方,。如出現(xiàn)有大的質(zhì)量和安全問題，此保證金甲方不予退還,，對造成重大經(jīng)濟損失和安全事故的,，除保證金不退還外海追究其責(zé)任。

七,、 此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效,，并產(chǎn)生法律效力,，以上條款希雙方共同遵守，如有違約,，違約方將負責(zé)賠償守約方工程總造價2%的違約金,。此合同在本工程全部結(jié)束后自動失效。（未盡事宜雙方共同協(xié)商,，與本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

建筑工程分包合同糾紛篇十

項目部委托代理人： （以下簡稱為甲方）

勞務(wù)分包人： （以下簡稱為乙方）

根據(jù)現(xiàn)場施工需求,，甲乙雙方本著平等、互利,、誠信的原則,，鑒于甲方 同意將 工程交予乙方施工，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致,，訂立本合同,。

一、工程名稱：

二,、工程地點：

三,、分包范圍及內(nèi)容和方式：

四、施工要求：

1,、施工前乙方必須嚴格遵守項目部的技術(shù)交底,，按圖施工，保質(zhì)保量按期完成,。

2,、對所有的施工人員要進行思想安全教育，進入工地上架衣帽整齊,，一慢,、二看,、三上架,。堅決拒絕打架斗毆事件。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協(xié)調(diào)處理,。

五,、住宿由甲方負責(zé),。

六、付款方式：

由工程開工之日起：1,、每棟外墻抹灰完成后付 元,。

2、每棟外磚貼完后付 元,。

3,、每棟樓頂外架拆完后付 元。

4,、剩余款項工程完驗收后一個月內(nèi)全部付清,。

七、 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，一份公司存檔。

本合同自雙方簽字之日起,，具同等法律效力,。合同事項履行完畢自行失效。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

年 月 日

建筑工程分包合同糾紛篇十一

發(fā)包方：________________________(以下簡稱甲方)

承包方：________________________(以下簡稱乙方)

按照中華人民共和國《建筑法》,、《合同法》的相關(guān)規(guī)定和條款,，以及施工規(guī)范的規(guī)定，由________建筑工程有限公司承建________項目工程,。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，現(xiàn)甲方將該項目勞務(wù)工程、施工機械設(shè)備及部分周轉(zhuǎn)材料承包給乙方,。為明確甲乙雙方在工程建過程中的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方在自愿,、平等,、互惠互利的原則下達成一致，特簽定如下條款,。

包工(含機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料),。

根據(jù)甲方提供藍圖的內(nèi)容確定如下：

1、鋼筋工程制作,、焊接,、機械、綁扎及人工安裝,。

2,、模板工程人工、材料,、機械,、支撐腳手架全包,。

3、外腳手架材料,、人工,、安全防護、文明施工全包,。

4,、砼工程、砌體,、內(nèi)外墻天棚抹灰,、外墻保溫、屋面找平,、樓地面,、人工機械。

5,、施工用水,、電、材料,、人工(甲方水電供至水電表上,，本工程中預(yù)埋及水電安裝甲方負責(zé))。

6,、所有乙方施工用的機械設(shè)備安裝,、檢測驗收(設(shè)備基礎(chǔ)及安裝所需的土建材料甲方提供)。

7,、基礎(chǔ)及地下室工程中的磚模砌體,、梁基成型、施工排水,、砼,、砌體、抹灰,、地面找平,、護坡、以及本工程中的分中劃線全包(甲方負責(zé)退土),。

合同總價約為________萬元,。承包內(nèi)容中，竣工按國家規(guī)定計算建筑面積,，辦理結(jié)算,，每平米按________元計價;地下室含伐板基礎(chǔ)，消防水池及通道，每平方米按________元計價(注一號樓1層高________米,，2層高________米，二號樓架空層________米),。

1,、根據(jù)工程完成進度付款，分為基礎(chǔ)完工_____萬元,、主體完工____%：____萬元,、主體竣工____萬元、砌體完工____萬元,、內(nèi)外墻粉飾完工____萬元,、竣工驗收____萬元，共計____萬元,，約____%,。

2、竣工結(jié)算時,，乙方承擔房屋____套,，沖抵余下____%款額，余下____%待本工程入住率達____%結(jié)清(限時____年內(nèi),，竣工后乙方隨時賣房可抵沖工資款),。

施工中乙方必須接受甲方管理人員、項目部,、業(yè)主,、質(zhì)監(jiān)及監(jiān)理部門的質(zhì)量檢查、監(jiān)督,、工程竣工經(jīng)綜合評定達到合格等級,。

1、乙方必須按甲方總體施工進度計劃組織人員,，確保工程的順利完工,。

2、工程從基礎(chǔ)伐板開始計算工程工期,，總工期為____天(____年____月____日至____年____月____日),。

3、不可抗事件發(fā)生,，工程相應(yīng)順延,。

4、工期延誤一天,，甲方處乙方每天____元罰金，提前一天甲方給予每天____元獎勵,。

5,、因甲方原因造成停工待料,，及乙方原因造成甲方材料損失的，雙方按實際發(fā)生額進行賠償,。

1、乙方必須服從甲方項目部的監(jiān)督管理,，遵守施工現(xiàn)場的安全管理條例，乙方應(yīng)加強對施工人員的安全管理教育,，做好相應(yīng)的防護工作,，對違章人員甲方隨時有權(quán)對乙方進行處罰,。

2,、施工安全保險，乙方承擔____萬元,，其余部分由甲方負責(zé)買至賠額達到____萬元,。

3、乙方向甲方繳納____萬元安全保證金,，甲方將從____%余款中扣除,，若因安全事故對甲方資質(zhì)造成重大負面影響，____萬元保證金不予退還,，未發(fā)生重大安全事故,，工程完工退還給乙方(施工中發(fā)生安全事故____萬元內(nèi)，一切經(jīng)濟損失乙方自行承擔),。

1,、乙方施工人員在施工過程中，必須遵守施工現(xiàn)場理條例,，對施工材料,、機械、設(shè)備必須妥善保管,，合理使用,，現(xiàn)場保證整潔、通暢,、堆放有序,。

2、文明施工，安全作業(yè),，杜絕野蠻行為,。各部分項必須做到工完場清，做到材料無浪費,，施工無返工,，如有發(fā)生甲方有權(quán)處以罰款。

3,、甲方必須總體布置現(xiàn)場，合理調(diào)度,，保證水電路正常暢通,。

甲方責(zé)任：

1,、及時提供施工藍圖及變更文件,。

2、負責(zé)圖紙會審,，對質(zhì)量安全隱蔽工程,、基礎(chǔ)主體及時組織驗收,。

3、按合同約定時限____日內(nèi)給付工資款,。

4,、指導(dǎo)乙方現(xiàn)場施工，現(xiàn)場監(jiān)督檢查質(zhì)量,、安全,、及時核定工期。

5,、行使甲方應(yīng)盡責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)。

乙方職責(zé)：

1,、按圖施工,，質(zhì)量自檢，保證工程質(zhì)量達到到合格標準等級,，并保證驗收合格,。

2、保證安全生產(chǎn),，文明施工,，按期完成工程任務(wù)。

3,、服從甲方管理和安排,，確保及時進行質(zhì)量保修。

本工程保修期為____年，____年內(nèi)乙方必須為甲方提供及時的保修范圍內(nèi)事項,，若乙方不能及時保修,，甲方有權(quán)自行安排，按實際發(fā)生費用從乙方保修金中扣除,。

本合同一式____份,，甲乙雙方簽字生效，在合同執(zhí)行過程中甲乙雙方必須共同遵守以上合同條款,，任何一方不得終止合同,，若一方嚴重違約或確已無繼續(xù)履約能力時，另一方可要求對方支付賠償違約金____萬元,。本合同保修期完,，工程款結(jié)清自動失效。

未經(jīng)事宜,，雙方協(xié)商補簽,，與本合同法律效力同等。

甲方：__________________乙方：__________________

電話：__________________電話：__________________

日期：______年___月___日日期：______年___月___日

建筑工程分包合同糾紛篇十二

發(fā)包人： 以下簡稱甲方

承包人： 以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和甲方 就 工程所簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,，通過勞務(wù)招標，甲方將本工程勞務(wù)分包給乙方,。遵循平等自愿,、公正和誠實信用的原則，本著對業(yè)主負責(zé)的精神,，為了實現(xiàn)甲方和乙方約定的質(zhì)量目標,，切實加強在施工過程中對工程質(zhì)量、安全,、環(huán)境保護,、職業(yè)健康安全、材料使用,、文明施工的控制和管理,，雙方進一步協(xié)商，達成以下協(xié)議,，供雙方遵照執(zhí)行,。

第一章 普通條款

第一條 工程概況和分包范圍：

1、工程名稱：

2,、工程概況：

（1）建設(shè)地點：

（2）結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)

（3）建筑面積： 平方米（包括地下室 平方米）

上述面積作為雙方結(jié)算的依據(jù),。因設(shè)計變更導(dǎo)致上述面積增加或減少，結(jié)算時按本章第四條,。3中執(zhí)行,。

（4）層數(shù)： 地下 3 層,，地上 16 層。

（5）檐高： 米,。

3,、承包方式：

（1）本工程實行固定綜合單價承包，結(jié)算時單價詳見附件一,，單價為乙方在本合同約定工期內(nèi)完工的結(jié)算依據(jù),，乙方充分考慮到施工期間各類材料及勞動力市場的價格風(fēng)險，以及國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù),，一并計入綜合單價里，以后不作任何調(diào)整，但若乙方未在約定工期內(nèi)完成施工任務(wù),，除承擔違約金外,，結(jié)算綜合單價下調(diào)為清單報價單價的 80 %,。

（2）本合同固定綜合單價為乙方完成合同工程內(nèi)容及修復(fù)缺陷所需的一切費用及隱含風(fēng)險在內(nèi)的費用總和,。

4,、分包工作內(nèi)容：

第二條 勞務(wù)人員

1、乙方根據(jù)分包工程需要指派的作業(yè)人員不得低于甲方施工組織設(shè)計中按進度規(guī)定的勞動力需用計劃數(shù)量,，且符合 北京 市建委關(guān)于現(xiàn)場施工人員配備的有關(guān)規(guī)定,，滿足質(zhì)量、安全,、進度,、文明施工,、環(huán)境保護等方面的需要，具體管理人員的崗位清單和需要持證上崗人員的名單作為合同附件,，另行上報給甲方。

2,、本合同簽訂之時,，乙方須提供：

（1）管理人員崗位清單（相關(guān)證件復(fù)印件）

（2）需要持證上崗人員清單（相關(guān)證件復(fù)印件）

（3）相關(guān)工傷保險交納單據(jù)憑證復(fù)印件

（4）乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)委托書原件,。

第三條 合同工期

1、本工程開工日期定于 年 月 日,，結(jié)構(gòu)封頂日期定于 年 月 日,，裝修工程完成日期定于 年 月 日。

2,、上述日期或時間如有變更則以甲方的書面通知為準,。

第四條 合同價款

1、合同價款的確定

（1）本合同采用固定清單綜合單價報價,，綜合單價中已包含乙方所必須交納的各種稅金,、政府規(guī)費、保險,、培訓(xùn),、勞保、臨建人工費及租賃費,、承包范圍內(nèi)的全部人工費用,、現(xiàn)場安全防護設(shè)施、優(yōu)質(zhì)工程獎和安全文明工地獎,、材料檢驗實驗等費用,，同時還包括本工程要求乙方提供的材料、機械和工具的費用,，施工期間各類材料和勞動力的市場價格風(fēng)險及國家政策性調(diào)價風(fēng)險系數(shù)均已計入單價里,，不做任何調(diào)整，乙方同意不以任何理由增加此項費用,。

（2）各分項工程承包綜合單價分別見報價清單,，未注明項目視為已包含在合同綜合單價中，實際完成工程量除注明外，所有的面積均指工程的施工面積,。

2,、乙方分包工程的合同價款包括但并不限于下列工作內(nèi)容所對應(yīng)的工程價款以及業(yè)主（建設(shè)單位）及甲方對乙方制訂的規(guī)定和提出的要求所對應(yīng)的費用：

（1） 乙方已明確了解甲方并未將所有應(yīng)由乙方承擔的工作在報價中一一進行表述。所有未表述的工作內(nèi)容將會以通知,、方案,、交底、規(guī)章,、制度等形式給乙方明確,，乙方對甲方的指令有異議的，應(yīng)首先予以執(zhí)行,，并在接到甲方指令后2天內(nèi)提出書面異議,，如在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議或異議不成立的，則基于甲方指令所對應(yīng)的支出費用視為已包含在本合同約定的固定單價中,。

（2）乙方接受甲方制訂的關(guān)于本工程質(zhì)量,、工期、環(huán)保,、職業(yè)健康安全,、文明施工、安全生產(chǎn)的規(guī)定和要求所發(fā)生的費用,。

（3）施工依據(jù)和施工內(nèi)容及施工標準包括但不限于設(shè)計的圖紙和圖紙中規(guī)定的標準圖籍,、規(guī)范、法規(guī),、以及甲方編制制訂的方案,、交底。施工內(nèi)容中還包括：臨時水,、電的安裝,、施工腳手架的搭拆，竣工工程清理垃圾外運,、保潔和維護,，成品保護工作和為達到工程施工目標而在施工過程中需做的全部輔助工作內(nèi)容，包括材料,、機具,、現(xiàn)場設(shè)備的倒運、加工,、整理,、清理安裝和進出場的裝卸車和在周轉(zhuǎn)料庫房的裝卸車工作；施工內(nèi)容中還包括為所有建設(shè)單位,、甲方所另行分包的各專業(yè)分包的配合工作及專業(yè)分包施工期間所必需的停工等待而支出的費用。

（4）現(xiàn)場臨時水,、臨時電的安裝,、維護,、拆除等全部用工所發(fā)生的費用。

（5）為達到 北京 市安全文明工地的要求,，對施工現(xiàn)場,、生活區(qū)等進行清理、保護而支出的費用,。

（6）為達到環(huán)境保護,、職業(yè)健康安全工作所付出的人工投入和支出的費用。

（7）固定綜合單價中包括雙方簽訂的正式合同和補充合同所述的全部工作內(nèi)容,、按照施工技術(shù)要求所規(guī)定的施工周期間歇所發(fā)生的用工等待費用,、以及現(xiàn)場安全文明施工所支出的費用，對于乙方按照政府有關(guān)規(guī)定辦理的所有證件,、許可證,、保險、用工手續(xù)時所發(fā)生的費用也同樣包含在固定綜合單價中,，固定綜合單價中還包含乙方需上繳的各種稅費,、非生產(chǎn)性開支等方面的費用；還包括了為指定分包單位配合工作所支出的人工費用,。

（8）除甲方安排乙方到甲方承包的本工程以外的工程項目進行施工,，經(jīng)雙方協(xié)商費用外，其他一切發(fā)生在本工程內(nèi)的生產(chǎn),、質(zhì)量,、安全、文明施工,、環(huán)境保護,、料具整理、材料的檢驗實驗費等方面的工作無論是否由甲方進行安排,，結(jié)算時均不對勞務(wù)合同中的固定單價進行增減,。

（9）施工條件不具備但乙方未經(jīng)甲方同意并擅自將人員進場，造成的人員停工,、窩工,、誤工，甲方不予任何補償,；施工條件具備,，但乙方相應(yīng)施工人員不足造成后續(xù)人員窩工，甲方不予任何補償,。

（10）與工程施工相配合的架子及安全防護工程,；安全文明施工、生活區(qū)管理；除由甲方提供的材料,、機具以外的所有輔助材料,、工具用具，小型電動工具及設(shè)備的購置或租賃費用,。

（11）固定綜合單價中還包括現(xiàn)場臨時水,、電新建的施工及管線拆除、材料現(xiàn)場卸料以及現(xiàn)場材料二次搬運及裝卸車,、周轉(zhuǎn)材料及中小型機械的場內(nèi),、外進場就位、退場歸還的一切費用,。管線出建筑物外規(guī)定范圍內(nèi)的人工挖土方,、回填土、預(yù)埋件預(yù)制和回收用工,、現(xiàn)場文明施工清理用工,、應(yīng)對有關(guān)方面檢查的現(xiàn)場和生活區(qū)及辦公區(qū)清理用工、工程驗收時發(fā)生的清理用工及配合業(yè)主分包等的用工,，以及施工完成后按照甲方的要求,，將現(xiàn)場清理至甲方要求，所需的費用支出也包括在固定單價中,。

3,、關(guān)于合同價款的增減及窩工補償：

（1）乙方接受甲方下發(fā)的所有設(shè)計變更，對于承包范圍以外的洽商項目按照（ 20xx 年）《 北京 市建設(shè)工程預(yù)算定額》計算規(guī)則確定綜合單價（報價清單中不包括部分）,，但不再計取各種費用,；設(shè)計變更或承包范圍內(nèi)發(fā)生的非乙方原因的返工，變更洽商（人工部分）按照（ 20xx 年）《 北京 市建設(shè)工程預(yù)算定額》計算規(guī)則確定工日,，每個工日綜合單價按 元進行結(jié)算,，但不再計取各種費用。

（2）對連續(xù)超過一周時間因甲方原因停水,、停電或等原因造成的停工的補償費用（一周內(nèi)部分不予補償）,，結(jié)算時按雙方確定超過時間部分的工人人數(shù)以 40 元/工日標準給予補償（以當時簽字的確認單為準），但不再計取各種費用,。

（3）對于乙方未經(jīng)甲方 經(jīng)營主管 書面認可、且超出工程施工圖紙范圍施工的和因乙方原因造成返工的工程量,，一律不予結(jié)算,。

4、暫定固定總價款為： （人民幣）

大寫為：人民幣 元整

第五條 合同價款的結(jié)算與支付

1,、合同文件解釋順序：

（1）本勞務(wù)分包合同

（2）勞務(wù)承包價及承包內(nèi)容確認單,、承諾書

（3）招標文件及招標補充文件

（4）現(xiàn)行施工驗收標準,、規(guī)范和其它有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)資料

（5）甲方向乙方提供的工程施工圖

（6）乙方根據(jù)甲方下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容,，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制結(jié)算書

（7）經(jīng)甲方書面批準的施工組織設(shè)計,、分項施工方案,、施工總進度計劃

2,、乙方在接到甲方下發(fā)的函件、會議紀要,、工作聯(lián)系單、總進度計劃和月進度計劃后,，3天內(nèi)沒有書面回復(fù)予以否認和修改的,，視為乙方已經(jīng)接受,，并作為合同附件及最終結(jié)算的依據(jù),。

3,、合同價款的支付：

（1）本工程不支付預(yù)付款，乙方應(yīng)投入資金保證按時發(fā)放農(nóng)民工工資,、保證施工生產(chǎn)的順利進行，不得以甲方未支付作為乙方對外欠款的理由,，無農(nóng)民工工資發(fā)放簽認表甲方不予結(jié)算,。

（2）工程進度款結(jié)算：

1）每月25日前,，乙方應(yīng)提交手續(xù)完備的“工程數(shù)量簽認單”到甲方經(jīng)營部進行審核結(jié)算,，并開據(jù)結(jié)算單進行中間結(jié)算；工程交工后28天內(nèi),，乙方向甲方遞交完整的結(jié)算資料,，甲方在收到結(jié)算資料后30日內(nèi)進行核實,，給予確認并辦理分包工程結(jié)算手續(xù)。若乙方未在交工之日起28日內(nèi)提交書面結(jié)算資料,，視為同意甲方的結(jié)算意見,，同樣甲方收到乙方結(jié)算資料后30日內(nèi)未提出異議，視為承認對方的結(jié)算意見,。

2）若乙方未及時報送結(jié)算原始資料,，甲方有權(quán)單方面編制當月結(jié)算資料，乙方無條件予以認可,，同時甲方將按 元/期向乙方收取勞務(wù)費用,。工程不符合結(jié)算標準，甲方不予結(jié)算,。

3）未按上述程序進行的中間結(jié)算和最終清算的任何單據(jù)或簽字不全的單據(jù),，甲方將視為個人行為，均不能作為中間結(jié)算和清算的依據(jù),。

4）甲方結(jié)算時將扣除乙方超用材料費,、使用甲方的機械費用、違約罰款等各項費用,。在最后一期結(jié)算單開出時,，同時簽訂“合同結(jié)算終止協(xié)議”，協(xié)議簽訂后,，并不影響乙方根據(jù)合同應(yīng)履行的義務(wù),，甲方可直接在保留金中扣除乙方應(yīng)承擔的費用。

5）甲方每月扣留乙方工程款的10%作為保留金,。其中5%在乙方全部完工后,，且未發(fā)生任何安全責(zé)任事故后甲方支付予乙方。另5%待質(zhì)量保修期滿,、最終交驗后按建設(shè)單位返還情況而進行返還,，至此全部履行完畢，合同自行終止,。

6）每月扣留乙方工程款的8%的作為民工工資保證金,。每月由乙方制好民工工資表后，在甲方監(jiān)督下發(fā)放,，并將民工工資發(fā)放簽收表復(fù)印件在甲方財務(wù)備案后方可返還,。

7）甲方每月扣留乙方工程款的2%作為安全保證金，如果發(fā)生安全責(zé)任事故,，2%的合同金額作為事故處理的保證金額,，多退少補；如果未發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方將在清算時全部無息返還,。

（3）工程款支付：

1）甲方給乙方結(jié)算時,，原則上乙方法人代表（即合同簽約人）應(yīng)親自到場，如派其他人員結(jié)算需出具法人或本人授權(quán)委托書及結(jié)算人員身份證,，身份證復(fù)印件留甲方財務(wù),，授權(quán)委托書原件留存甲方經(jīng)營部。乙方結(jié)算時應(yīng)出具正規(guī)的,、合法的勞務(wù)發(fā)票,，付款辦法和時間按業(yè)主付款辦法和時間，由于業(yè)主推遲支付,，甲方也將無息推遲支付,。

2）支付時原則上只能以電匯等形式匯入合同指定的帳戶,， 匯入合同非指定帳戶或其他方式支付時,，需提供正式公函原件，提供委托付款申請書,。

3）如果乙方不能按時提供結(jié)算資料,，導(dǎo)致甲方不能按期進行結(jié)算的，甲方有權(quán)不予進行資金支付,。

4）甲方每期工程款支付時,，控制在當期應(yīng)付工程款的70%以內(nèi)，乙方工程完工后,，在扣除按照合同條款應(yīng)該扣除或者暫扣項目后的余額進行無息支付,。

第六條 材料、機具供應(yīng)

1,、甲方提供的機械,、工具及材料（ ）：

由甲方提供的機械設(shè)備、工具及材料由甲方采購供應(yīng)到施工現(xiàn)場,。

2,、乙方提供的材料、機械和工具：除以上甲方提供的材料和機械及工具外,，其余工程所需的機械（包括所有使用380v電壓的電動工具,、三級移動的配電箱、電纜和機械）及工具均由乙方提供且必須滿足安全生產(chǎn)規(guī)定,。由乙方自備的機械,、工具及輔助材料須自帶入現(xiàn)場，并符合國家安全標準,。

3,、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的所有材料,、機具要與甲方共同清點,，履行書面領(lǐng),、還手續(xù)，對領(lǐng)用的甲方的機具,，如質(zhì)量,、品種、規(guī)格,、型號不符合要求,，乙方應(yīng)在機械、機具進場及時提出,，如未提出視為合乎要求,，無論是否提出，乙方要嚴格按照操作規(guī)程使用,，加強維修保養(yǎng),。

4、乙方自帶小型機械的正常使用維修費用由乙方負責(zé),。

5,、對本工程材料機具的使用、維護,，雙方約定如下：

（1）由甲方提供的施工機具及材料,，乙方安排專人負責(zé)，及時對機械清理保養(yǎng),，機械發(fā)生故障屬乙方責(zé)任的,，由乙方自行維修，費用自理,，如發(fā)現(xiàn)人為損壞機具,，乙方按照市場價格賠償給甲方。

（2）甲供及調(diào)撥材料只限乙方在本工程使用不得外運,；違者按材料數(shù)量雙倍處罰,。在施工中必須按規(guī)定位置堆放材料，做到工完料清,，保持現(xiàn)場整潔,。

（3）甲方供應(yīng)調(diào)撥給乙方原材料，由乙方負責(zé)看管,。因保管不善造成的損失,、丟失等由乙方負責(zé)并承擔因此給甲方造成的損失。

（4）所有材料領(lǐng)用人員必須是乙方負責(zé)人,、負責(zé)人書面授權(quán)委托人員或乙方現(xiàn)場負責(zé)人員,，以簽名（蓋章）為準，其授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件留甲方機材部,。

（5）其他： ,。

6,、對本工程材料的使用及獎罰，雙方約定如下：

（1）現(xiàn)場材料的供應(yīng)量應(yīng)根據(jù)合理施工方案現(xiàn)場調(diào)整,。由甲方根據(jù)工程進度分批供應(yīng)至施工現(xiàn)場,。

（2）乙方確保商品混凝土在澆筑過程中的模板、支撐等完善有效,，發(fā)生因模板支撐等方面失效導(dǎo)致的混凝土浪費而被商品混凝土供應(yīng)單位索賠的將由乙方承擔,，乙方還應(yīng)確保混凝土到場后按時迅速澆筑,，如因乙方人員原因發(fā)生混凝土浪費而被商品混凝土供應(yīng)單位索賠的將由乙方承擔,，對于工程實體材料，除商品混凝土外,，乙方現(xiàn)場卸貨后,，確認數(shù)量，并在料單上簽字,，作為甲方實際給付的工程實體材料數(shù)量依據(jù)（如果乙方拒絕簽字,，則按甲方簽字為準）。

（3）乙方應(yīng)合理使用材料,，妥善保管，按甲方要求碼放成堆,，不得浪費和丟失,。

（4）雙方約定工程實體材料的損耗率控制在以下范圍內(nèi)（以設(shè)計圖紙的工程數(shù)量為標準）：

1）鋼材損耗控制在 %之內(nèi)。

2）水泥損耗控制在 %之內(nèi),。

3）混凝土損耗控制在 %之內(nèi),。

4）砂石損耗控制在 %之內(nèi)。

5）塊料面層損耗控制在 %之內(nèi),。

6）其他未注明材料按照 計算,。

如果實際損耗率小于上述控制率，則按超額節(jié)約部分價值的 %獎勵乙方,；如果實際損耗率大于上述控制率,，則由乙方按超出控制率部分價值的100%賠償給甲方且增加5%的材料采購費用。

7,、乙方使用的勞動保護用品均由乙方自行承擔（安全帽,、安全帶、手套,、絕緣手套,、絕緣鞋、工作服等）,，且質(zhì)量必須達到規(guī)范要求,。

8,、乙方自行提供所有質(zhì)檢及測量放線所需設(shè)備、工具及臨時用電的配電箱,。

（1）本工程的放線測量工作由乙方負責(zé),，甲方只負責(zé)驗線。

（2）工程的測量費,、材料的檢驗實驗費已包含在乙方的固定單價中,，任何情況下均不得進行調(diào)整；工程試驗工作由乙方配合甲方進行,。

9,、甲方提供的材料進場驗收將由甲方與乙方聯(lián)合辦理。甲方供應(yīng)的所有材料只負責(zé)運抵現(xiàn)場,，乙方負責(zé)驗收,、核量、卸車,、運轉(zhuǎn),、倒運，并不再另行計取費用,。

（1）一旦材料移交給乙方,，乙方應(yīng)負責(zé)材料保管、儲存,、合理使用,，堅持厲行節(jié)約、嚴格管理,、限額領(lǐng)料的原則,，乙方承擔因管理不善、操作不當或由于乙方施工質(zhì)量達不到甲方的要求而返工造成的施工中實際材料用量超出材料損耗率以外部分的材料費用和其它費用,。

（2）乙方必須按照工程進度要求至少提前兩周對甲方應(yīng)提供的材料提出材料申請計劃,，并按照甲方的要求驗收接管材料。如果由于乙方所提計劃不及時,、計劃量不足或規(guī)格型號錯誤等導(dǎo)致的工期延誤及其它損失全部由乙方承擔,。

（3）乙方自行采購的輔料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并且每月25日上報進度報表,。

第二章 質(zhì)量,、工期、安全

第一條 工程質(zhì)量及要求

1,、 本工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標,。如果圖紙、甲方指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致,，乙方應(yīng)在取得甲方書面認可后,，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

按甲方與建設(shè)單位約定,，并按國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》,，本工程質(zhì)量必須達到 結(jié)構(gòu)長城杯 標準。

2,、 乙方必須按照現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗標準,、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。施工前乙方應(yīng)進行圖紙審核,，一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)計錯誤,，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可進行施工,。

工程驗收以現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范,、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及施工圖為依據(jù)，自工程竣工驗收之日起28日內(nèi)由甲方,、乙方共同辦理書面驗收手續(xù),。

3、 本工程質(zhì)量標準： ,。

分項工程一次交驗合格率達到100%

分部工程質(zhì)量驗收合格率達到100%

質(zhì)量問題整改合格率100% ,。

4、 工程質(zhì)量具體要求如下：

（1）乙方的質(zhì)量體系必須對應(yīng)甲方的質(zhì)量管理體系,，同時乙方項目經(jīng)理,、專業(yè)工程師和主管工長要根據(jù)甲方管理人員的要求統(tǒng)籌安排、合理分配人力,、物力，確保全面達到合同約定的質(zhì)量標準,。

（2）施工組織設(shè)計,、創(chuàng)優(yōu)計劃由甲方編制，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理審批后,，甲方存檔,，發(fā)、承包雙方均按施工組織及創(chuàng)優(yōu)計劃組織施工,，執(zhí)行其中的各項要求,。

（3）乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受甲方的檢查驗收,，配合甲方接受建設(shè)單位及監(jiān)理單位的檢查、驗收。

（4）隱蔽工程的檢查

乙方自檢檢驗合格后在隱蔽驗收前24小時之內(nèi)通知甲方代表參加驗收,，驗收不合格的,，乙方在甲方限定的時間內(nèi)自行承擔費用整改完畢并重新組織驗收，達到設(shè)計要求,、規(guī)范標準,，報監(jiān)理驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工,。

（5）專業(yè)分項工程施工方案和技術(shù)交底由甲方專業(yè)工長編制,，在編制過程中乙方主管工長和相應(yīng)專業(yè)工長或分項負責(zé)人參與，提出乙方的意見和建議,，最終定稿權(quán)為甲方,。經(jīng)監(jiān)理審批后，甲方存檔,，下發(fā)到乙方,。發(fā)、承包雙方均按方案和交底中的措施和要求組織施工,。

（6）分項工程施工前由乙方專業(yè)工長或分項負責(zé)人召集乙方參與該分項施工的所有人員,，將交底向操作工人進行傳達和講解，要讓每一個操作工人明白應(yīng)如何施工,，如何對自己所完成的工作進行質(zhì)量檢查以及應(yīng)達到什么樣的質(zhì)量標準,，完成技術(shù)交底。如未傳達或傳達不及時,，造成一切損失由乙方承擔,。

（7）甲方相關(guān)人員有責(zé)任在施工組織、創(chuàng)優(yōu)計劃,、施工方案和分項交底中明確施工安排,、施工工藝、質(zhì)量要求等相關(guān)內(nèi)容,；乙方相關(guān)人員有權(quán)利和義務(wù)提出符合質(zhì)量標準的省工,、省時、省材料,，甚至達到更高質(zhì)量標準的合理化建議,。經(jīng)甲方定稿、審批下發(fā)傳達后,，則雙方應(yīng)按此執(zhí)行,。

（8）乙方有責(zé)任和義務(wù)向甲方索取方案和交底。對沒有方案或交底,，沒有明確質(zhì)量要求的分項工程,，乙方有權(quán)拒絕施工,。乙方對該類工程擅自施工，未達到合同約定的工程質(zhì)量標準的,，其責(zé)任由乙方承擔,。

（9）乙方項目經(jīng)理、工程師,、主管工長應(yīng)充分了解甲方下發(fā)的施工組織,、創(chuàng)優(yōu)計劃中的施工部署、工藝流程及質(zhì)量標準,，精心組織己方人員,，在甲方指揮下合理安排施工。

（10）各分項工程完成三檢,，符合質(zhì)量標準后乙方質(zhì)量檢查員檢查后報甲方專業(yè)工長,、質(zhì)量檢查員核定驗收。

（12）對甲方及監(jiān)理在驗收過程中提出的質(zhì)量問題,，乙方必須及時按要求完成,。

（13）在施工過程中，乙方不能擅自修改甲方方案,、交底中的施工工藝,、質(zhì)量標準，由于乙方擅自改動施工交底方案造成工程質(zhì)量不符合標準的,，乙方承擔相應(yīng)的全部責(zé)任,。

（14）出現(xiàn)工程返工時，由責(zé)任方承擔因返工造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)其它損失,。

第二條 工期延誤的確定及獎罰

1,、 對于以下原因造成完工日期推延的，經(jīng)甲方現(xiàn)場項目經(jīng)理確認,，工期相應(yīng)順延：

（1） 因戰(zhàn)爭,、動亂、自然災(zāi)害或非甲方,、乙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)及政府在特殊情況下造成的停工等不可抗力；

（2）甲方同意工期順延的其他情況,。

2、乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生之日起2日內(nèi),，就延誤內(nèi)容向甲方施工代表提出書面報告,，甲方收到相應(yīng)的書面報告后應(yīng)于2日內(nèi)就延長完工日期事宜給予書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的,，視為其放棄此項權(quán)利,；甲方逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認此事實。

3,、非上述原因造成未按照合同工期交工的,，雙方約定如下：每延遲一天，乙方向甲方支付 20xx0元/天 標準的違約金,。

4,、乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù),，不延長工期,，并承擔由此造成的甲方相關(guān)損失。

5,、甲方制定承包項目的總工期和分段進度工期,，乙方按照甲方制定的工期，合理調(diào)配人員安排施工,，確保工期計劃的實施,。

6、乙方未按照甲方計劃組織人力安排生產(chǎn),，造成工期延誤,，乙方必須采取有效措施，在確保工程質(zhì)量,、生產(chǎn)安全的前提下,，重新組織人力進行施工，確保工期計劃按照甲方預(yù)定計劃實施,。如未在原定工期內(nèi)完成計劃,，甲方有權(quán)直接扣除違約金（按上第3條規(guī)定）。

第三條 安全施工,、重大傷亡及其他安全事故的處理

1,、安全施工：甲方、乙方必須貫徹執(zhí)行國家和政府,、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定,，乙方所有施工人員必須參加醫(yī)療保險、工傷保險,。嚴格按照安全標準組織施工,。如未按安全標準施工，則一切由此造成的后果由乙方承擔,。

2,、重大傷亡及其他安全事故處理：

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，甲方雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者,，保護好事故現(xiàn)場,，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備,，須做出書面記錄或拍照。

按照有關(guān)規(guī)定,，乙方雙方應(yīng)分清責(zé)任,，由事故責(zé)任方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

3,、對本工程安全生產(chǎn)標準,，雙方約定如下：

本工程安全生產(chǎn)標準為 北京 市安全文明工地，必須達到“ 北京 市安全文明工地”的評分要求,，有關(guān)安全,、現(xiàn)場、環(huán)境的要求,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔,。

4、乙方自備必要的防護設(shè)施,，乙方嚴格按照建設(shè)工程管理的有關(guān)規(guī)定施工,，確保按照《中華人民共和國建筑法》、 省及政府有關(guān)管理部門的規(guī)章制度進行施工,，在施工過程中采取必要的防護手段,，確保施工安全。同時遵守甲方根據(jù)現(xiàn)場情況制定的有關(guān)安全生產(chǎn)交底,。安全生產(chǎn)事故責(zé)任明確的由責(zé)任方負責(zé),；乙方違反上述規(guī)定施工造成的一切事故損失及后續(xù)相關(guān)損失和責(zé)任均由乙方自行負責(zé)解決處理。

5,、施工過程中的各項安全技術(shù)措施和方案由甲方在施工組織,、施工方案、安全技術(shù)交底中制訂,，乙方須按甲方制訂的措施,、方案和交底進行施工和安全防護。未按要求施工造成事故的,，責(zé)任由乙方承擔,。

6、由甲方根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定制訂現(xiàn)場及生活區(qū)安全文明施工的各項管理制度,，乙方項目經(jīng)理負責(zé)向其管理人員進行傳達,。乙方所有人員進入工地應(yīng)始終遵守各項安全管理制度，如有違反,，按甲方制定的條款進行處罰,。

7、安全文明工地施工各項管理制度見《施工現(xiàn)場管理制度》,，在規(guī)定制度中未明確的并不表示甲方?jīng)]有進行限制,，甲方將根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生實際情況，臨時制訂相關(guān)的管理制度,，乙方同樣需要執(zhí)行這些制度,。

8、乙方生產(chǎn)機械操作人員遵守掛牌標識的各種機械安全操作規(guī)程,。

9,、有關(guān)安全文明施工的各種技術(shù)措施、方案,、制度,、規(guī)程由乙方項目經(jīng)理、安全員,、生活管理員及各專業(yè)工長對其工人進行宣講和傳達,。該項工作責(zé)任人為乙方相應(yīng)管理人員。

10,、乙方人員進入本項目工地,，就必須嚴格遵守甲方制訂的各項安全文明施工的管理規(guī)定。

11,、在施工過程中,，乙方各專業(yè)工長須按照已傳達的甲方制訂的相應(yīng)的安全措施隨時進行檢查，對不安全的行為,、做法及時糾正,。

12、乙方安全員須熟知各項安全措施,、規(guī)定,，施工過程中隨時在現(xiàn)場進行巡視、檢查,，發(fā)現(xiàn)任何不安全因素,，必須及時提出并監(jiān)督整改。

13,、在施工過程中,，乙方管理人員、操作工人必須接受甲方安全員,、專業(yè)工長的隨時檢查,，對甲方相關(guān)人員提出的不安全行為、因素及時按要求進行整改,。

14,、無論是甲方管理人員提出的、上級單位在安全生產(chǎn)檢查中提出的,、乙方安全員提出的各項安全生產(chǎn)的整改要求,，乙方須按要求積極整改,。

15、施工過程中,，乙方須積極配合甲方項目部及其上級單位組織的各項安全文明施工檢查,。

16、對于乙方人員違章作業(yè),，形成安全隱患的行為,，任何人有權(quán)制止，乙方作業(yè)人員必須聽從,。

17,、無論甲方人員還是乙方管理人員進行違章指揮，乙方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行,。

18,、乙方作業(yè)人員有權(quán)拒絕無安全保障、存在安全隱患的環(huán)境進行施工作業(yè),。

xx,、乙方生活管理員配合甲方生活管理員，按各項管理制度的規(guī)定隨時對所管轄區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，并檢查整改結(jié)果，保證符合要求,。

20,、施工現(xiàn)場安全、施工現(xiàn)場機械安全,、消防保衛(wèi)工作應(yīng)完全執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,。

21、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人責(zé)任造成的案件,、火災(zāi),、交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）的災(zāi)害事故，事故經(jīng)濟責(zé)任,、事故法律責(zé)任及事故善后處理由乙方獨自承擔,，因此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。

第三章 文明施工,、環(huán)境保護,、職業(yè)健康安全、危險源辨識

第一條 文明施工

1,、甲方,、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行江蘇省人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”以及鎮(zhèn)江市、揚中市等有關(guān)規(guī)定和標準，加強科學(xué)管理,，堅持文明施工,。

2、本工程文明施工標準為江蘇省級安全文明工地,，必須達到“江蘇省級文明工地”的評分要求,。如達不到文明工地，因乙方造成的,，從總勞務(wù)款中扣除 2 %。

3,、嚴格按照江蘇省省“文明工地”評分表中的每一項執(zhí)行,，每月每項一次不合格者，罰款500～20xx元,。要設(shè)專職環(huán)境,、文明施工管理員和專職班組負責(zé)現(xiàn)場文明施工工作。

現(xiàn)場材料應(yīng)按照甲方要求和施工平面布置圖指定的位置整齊堆放,，乙方應(yīng)隨時將自身施工垃圾清運到甲方指定的場所,，乙方應(yīng)使自己的生活設(shè)施保持整潔和衛(wèi)生。

施工現(xiàn)場及生活區(qū)場容,、環(huán)境衛(wèi)生工作由甲方生活管理員負責(zé)組織檢查和監(jiān)督,，乙方生活管理員直接受甲方生活管理員的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，并對在日常檢查中提出問題的整改負責(zé),。乙方項目經(jīng)理應(yīng)全力支持其生活管理員的工作,。

4、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)境保護規(guī)定,，防止并消除對大氣環(huán)境,、水的污染以及施工噪音的擾民

5、乙方項目經(jīng)理,、主管工長,、安全員、生活管理員參加由甲方組織的安全文明施工大檢查及相關(guān)的專題會議,。

6,、如乙方未服從甲方的文明施工要求，由此引起的違約責(zé)任均由乙方承擔,。

第二條 環(huán)境保護

1,、施工現(xiàn)場劃分責(zé)任區(qū)域，由各專業(yè)分別負責(zé),。

2,、乙方設(shè)專人，每日清掃,，確?，F(xiàn)場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔,。道路無積水,，無泥砂,。

3、現(xiàn)場辦公室由專人負責(zé)管理,，要求墻面干凈,，門窗玻璃明亮,，地面無紙屑、煙蒂等垃圾,；文件資料,、圖紙由誰使用誰管理，不得隨意堆放,，保持桌面整潔,。

4、現(xiàn)場會議室設(shè)專人管理,，保持整齊清潔,。會議室內(nèi)懸掛有項目經(jīng)理部的組織結(jié)構(gòu)圖，各級管理人員崗位責(zé)任制,、安全生產(chǎn)責(zé)任制及義務(wù)消防救災(zāi)組織名單,。

5、乙方須按甲方要求對工人實行封閉式管理,。

6,、民工宿舍內(nèi)由專人進行打掃，統(tǒng)一被褥,，衣物等物品要擺設(shè)整齊,，保持整潔、有序,。宿舍內(nèi)嚴禁亂接電源,、亂設(shè)開關(guān)和插座， 不得使用電爐等電器,。

7,、施工現(xiàn)場廁所由專人按廁所管理規(guī)定進行打掃，保持廁所內(nèi)干凈,、整潔,。

8、出現(xiàn)場的施工車輛遮蓋嚴密,，車輪清洗不帶泥土出場,。運輸中遮蓋不遺撒。

9、乙方設(shè)專人負責(zé),，每日打掃整個生活區(qū)的衛(wèi)生,，清運垃圾。

10,、所有人員必須愛護公共設(shè)施，不得損壞或亂涂亂畫,。

11,、及時排除積水并根據(jù)天氣情況進行施放藥物，防止蚊蠅孳生,。

12,、嚴禁隨地大小便，做到大小便入坑,。

第三條 危險源辨識、風(fēng)險評價和控制措施

甲方根據(jù)現(xiàn)場綜合情況對危險源進行辨識和評價,，并制定控制預(yù)防可控制事故的方案,、程序和方案，乙方必須嚴格按照甲方的措施進行操作,，將危險因素嚴格進行控制,，所發(fā)生的費用由乙方承擔，因其他人員,、機具產(chǎn)生的由甲方負責(zé)監(jiān)督整改,，乙方予以配合。

第四條 職業(yè)健康安全

甲方根據(jù)現(xiàn)場綜合情況針對辨識出來的危險源進行評價后制訂出專門的控制方案,、程序和方法及安全技術(shù)交底,，乙方必須嚴格予以遵守和執(zhí)行，避免出現(xiàn)火災(zāi),、中毒,、起重傷害、觸電,、雷擊,、坍塌、物體打擊,、機械傷害,、高空墜落、中暑,、疫災(zāi)等現(xiàn)象的出現(xiàn),，確保生產(chǎn)過程中的職業(yè)健康安全。勞保防護用品應(yīng)保證發(fā)放到位，分別購置,。健康證,、特種人員作業(yè)證等必須的證件齊備，同時應(yīng)響應(yīng)國家安全生產(chǎn)部門制訂的為特種作業(yè)和高危生產(chǎn)人員投保商業(yè)保險的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 環(huán)境因素的識別與評價及運行控制

甲方根據(jù)本項目特點對環(huán)境因素進行識別和進行評價,，并根據(jù)現(xiàn)場情況隨時進行更新，乙方必須嚴格遵守甲方制訂的各種方案,、程序和方法,，對生產(chǎn)活動進行有效控制，做到能源與資源的保護,、廢水與廢物控制,、揚塵控制、噪聲控制和易燃易爆,、危險化學(xué)品控制等管理,，確保環(huán)境方針、環(huán)境目標,、指標的實現(xiàn),；

1、嚴格控制能源消耗,、合理使用和節(jié)約能源,；

2、合理分配施工用水,、電,，避免浪費；遵守水體排放污染物的各項規(guī)定,，保護水資源不被污染,；

3、對在施工中遭受破壞的自然環(huán)境及時進行恢復(fù),，保護生態(tài)環(huán)境,；

4、對揚塵和大氣污染進行控制,，控制粉塵,、含塵氣體的排放；對油漆,、石棉等物品妥善保存,，造成污染時及時進行清理，并妥善處理,；

5,、施工過程中嚴格遵守《建筑施工場界噪聲限值》,，確保對噪聲進行控制，超過規(guī)定限值造成擾民的,，擾民費由乙方承擔,；

6、生產(chǎn)垃圾和廢棄物等物品,，進行分類后,，不可回收物要堆放到指定地點，可回收物另行堆放,；由甲方統(tǒng)一處理,；

7、由甲方材料部門制訂易燃易爆物品的管理臺帳,，嚴格進行控制發(fā)放,，在使用時必須嚴格遵守和執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)程、產(chǎn)品使用說明書或技術(shù)交底,，必要時配備安全防護措施和用具,，使用后剩余的易燃易爆和危險化學(xué)品應(yīng)及時退回倉庫。

第四章：權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負責(zé)提供場地、道路,、水電等施工圖紙，負責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù),、質(zhì)量,、安全、文明施工等方面的交底,。

2,、負責(zé)于開工前提供施工圖紙壹套，積極向業(yè)主辦理工程洽商,。

3,、負責(zé)組織施工檢查、驗收,、監(jiān)督乙方的工程進度,、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況,，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù),。

4、負責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題,。

5,、負責(zé)組織施工圖紙會審和技術(shù)交底,，編制施工組織設(shè)計及總的工期控制計劃，審查乙方編制的詳細施工作業(yè)計劃,。

6,、乙方在安全、質(zhì)量,、進度,、文明施工等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，甲方應(yīng)提出整改意見,，督促乙方整改,。

7、負責(zé)組織工程的驗收工作,。

8,、甲方有權(quán)要求乙方撤換委派的不稱職工作人員。

9,、當乙方不能按時或全面履行本合同,，如工程質(zhì)量或進度不能滿足甲方要求或乙方不服從甲方的管理，甲方有權(quán)調(diào)整承包施工隊或解除本合同,?；虍斠曳阶栽竿顺雎男泻贤Y(jié)算時,，甲方給予乙方已完工程量10%的罰款,。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：

建筑工程分包合同糾紛篇十三

以下簡稱總承包方：____，

以下簡稱分包方____,。

雙方根據(jù)分工負責(zé),、配合協(xié)作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務(wù),，經(jīng)充分協(xié)商,，特訂立本合同。

第一條工程名稱____,。(指分包部分之工程名稱)

第二條工程地點____,。

第三條工程范圍____。(可用列附表辦法)

第四條質(zhì)量標準____,。(可依照工程施工詳圖,、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出)

第五條承包方式____(如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)之材料,，分包方應(yīng)將材料品種,、規(guī)格、數(shù)量,、交貨時間,、技術(shù)要求等用附表詳細注明),。

第六條工程總價本工程包價計人民幣____元整。

第七條工程包價本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值),。

第八條付款辦法

第九條工程期限按本合同

第三條規(guī)定的工程范圍自________年____月____日開工至________年____月____日止全部完工,。

第十條中間交工本工程項目范圍內(nèi)的___工程，自________年____月____日開工于________年____月____日開工于________年____月____日完成交工,。

第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法______,。

第十二條關(guān)于工程保密辦法______。

第十三條違約責(zé)任______,。

第十四條特殊條款______,。

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,，在全部工程竣工,，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份,，雙方各執(zhí)一份,，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份,。

第十七條合同附件總承包方：負責(zé)人：____地址：____電話：____分包方：負責(zé)人：____地址：____電話：________年____月____日建筑工程分包合同書模板三總包方(甲方)：____________________________地址：____________電話____________代表人：____________分包方(乙方)：____________________________地址：____________電話____________代表人：____________依照《中華人民共和國法》,、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一,、工程名稱：________________

二,、工程地點：________________

三、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)

四,、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工,。

第二條工程結(jié)算

第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收,，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工,，保證工程質(zhì)量,，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理,，其工料費損失,，由乙方承擔;如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失,。

第四條安全生產(chǎn)

一,、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查,，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度,，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施,，乙方經(jīng)檢查合格方可使用,，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責(zé),。

二,、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套,、膠靴等由乙方自行解決。

三,、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故,，由乙方負責(zé)。

第五條生活管理

一,、乙方工人進場后,，食宿問題由乙方自理。

第六條分包工程人工費單價

第七條材料管理活完料凈,，保持現(xiàn)場整潔,。

第八條施工機具

一、大型工具由乙方負責(zé),。

二、手工操作工具,，由乙方負責(zé),。

第九條現(xiàn)場管理

一,、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度,，保證施工順利進行。

二,、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn),、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作,。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定,。

第十條違約責(zé)任

一,、乙方分包的工程項目，不得再行分包,。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定,，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同,，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償,。

二,、合同簽訂后,，不經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意,，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同,，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三,、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成,，否則每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四,、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率,，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一,、本合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時。解決不了的,，可按以下第()項解決：

(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，

(2)向人民法院起訴。

二,、本合同一式__份,，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本，報送____備案,。

三、要求鑒證(公證)的,，可到建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四,、雙方商定的其他條款：

1..略

2..略

第十二條合同附件及有效期

一,、合同附件：

1.工程預(yù)算書;

2.略

二、本合同自雙方蓋章之日起生效,，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

總包單位：__________

代表人：________

________年____月____日

分包單位：______________

代表人：________

________年____月____日

建筑工程分包合同糾紛篇十四

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程施工合同》的規(guī)定及其他有關(guān)法律,，遵循公平,、平等、自愿和誠實信用的原則,，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：工程概況

1,、分包工程名稱：

2、分包工程地點：

3,、分包工程內(nèi)容：

4、分包工程范圍：

第二條：合同價款元,，最終以結(jié)算定案值為準,。

第三條：合同日期

根據(jù)總包合同要求，分包工程合同工期為天,。 月月日竣工，如遇下列情況,，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證,，并由發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延,。

1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工;

2,、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預(yù)付款,、進度款，致使施工不能正常進行;

3,、設(shè)計變更和工程量增加;

4、一周內(nèi)非總,、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方,。

第四條：承包方式

本工程按下列第項方式承包：

1,、包工包料;

2、包工包部分材料;

3,、包清工;

第五條：質(zhì)量標準

該工程必須達到建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準和總包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級擔,，與發(fā)包方計取的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎，由分包方計取,。

第六條：結(jié)算方式

本工程按照總包合同約定方式進行結(jié)算,。總包方向分包方收取工程結(jié)算總造價%的管理費,，代扣代交工程結(jié)算總造價的稅金。

工程結(jié)算總造價含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎,。

第七條：工程款支付

1,、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發(fā)包方付款后,，總包方在扣除第六條所列總包方應(yīng)收的費用后,，余款全部向分包方撥付,。工程竣工驗收達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準并經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報告后,，根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付,，工程款付至價留足全額應(yīng)收管理費和稅金，剩余的款項作為保修金,，保修期滿根據(jù)責(zé)任進行清算。

2,、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款,，必須使用總包方的收款收據(jù)，并及時將收取的工程款全額交回總包方,。

第八條：雙方駐工地代表

1、總包方：

2,、分包方：

項目經(jīng)理：

技術(shù)負責(zé)人：

材料負責(zé)人：

第九條：材料設(shè)備供應(yīng)

1、分包方負責(zé)供應(yīng)以下材料設(shè)備：

2,、分包方供應(yīng)的材料設(shè)備,，應(yīng)優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊的單位采購，其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨,，并與發(fā)包方辦理價格認證手續(xù),。所購材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標準，并附有合格證,、化驗單,。材料的實驗費由分包方承擔,。

3,、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃,，并與發(fā)包方辦理質(zhì)量,、數(shù)量驗收及價格認證等手續(xù),。

4,、分包方租賃的大中型機械設(shè)備必須符合國家規(guī)定的安全技術(shù)標準及當?shù)赜嘘P(guān)部門對機械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)定的要求,。

5、分包方租購材料,、設(shè)備,、招募勞務(wù)時，均不得以總包方名義進行,。

第十條：總包方負責(zé)事項

1,、選派工地代表，履行相關(guān)崗位職責(zé),。

2,、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計交底和圖紙會審,。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設(shè)計》,，審批施工方案,、技術(shù)交底、質(zhì)量通病防治方案,、技術(shù)改進方案和質(zhì)量整改措施,。

3,、對分包方工程質(zhì)量,、工程進度,、現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)督，對質(zhì)量,、進度,、安全文明生產(chǎn)具有獎罰權(quán)。

4,、負責(zé)施工技術(shù)資料,、安全資料的檢查、簽證,，協(xié)助分包方組織工程的竣工驗收及結(jié)算定案工作,。

第十一條：分包方負責(zé)事項

1,、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)的技術(shù)員,、施工員,、預(yù)算員,、安全員、技術(shù)資料員等,，組建項目施工班子，有關(guān)人員應(yīng)熟練掌握工程施工規(guī)范,，具備持證上崗條件,，履行相關(guān)崗位職責(zé)。

2,、組織技術(shù)水平高，工種搭配合理的勞力進場施工,。

3,、負責(zé)施工場地平整,，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電,、道路和臨時設(shè)施的施工。

4,、認真編制施工方案，嚴格按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術(shù)及管理的原始資料,，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服從總包方管理,。保證工程工期質(zhì)量達到合同規(guī)定要求，對總包方負全面責(zé)任,。

5、按合同規(guī)定及時編制工程預(yù)結(jié)算,、施工進度計劃,、每月25日前向總包方和發(fā)包方提供下月計劃和本月工程割算各兩份。負責(zé)催促發(fā)包方及時辦理工程結(jié)算定案,、支付工程款,。對發(fā)包方未付部分的工程款,，無權(quán)在發(fā)包方支付前向總包方索要,。

6、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工,，服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理,，對自身原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)任負責(zé)，在承擔其經(jīng)濟損失的同時還應(yīng)轉(zhuǎn)承總包方由此造成的全部損失,。

7、負責(zé)編制《施工技術(shù)資料》,、《施工安全資料》，對資料的真實性,、合法性,、有效性負責(zé),。

8、及時與發(fā)包方辦理工程變更,、隱蔽工程驗收,、材料價格認證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。

9,、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工,，服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理。

10,、對招募人員及時進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn),，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。對建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄,。工程施工前向作業(yè)班組,、作業(yè)人員詳細說明安全施工技術(shù)要求,，要求簽字確認,。對危險崗位人員，應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害,。

11、承擔屬本工程施工單位應(yīng)繳納的上級有關(guān)部門收取的各項管理費用及社會費用,，以及自身原因造成的上級有關(guān)部門,、發(fā)包方、總包方處罰帶來的經(jīng)濟支出,。

12,、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應(yīng)單位簽訂勞務(wù)和供貨合同,。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決,，對于因此而造成的影響和責(zé)任由分包方承擔，必要時總包方有權(quán)從工程款中扣除,。

13、分包方有義務(wù)執(zhí)行總包方制定的iso9002質(zhì)量體系文件的有關(guān)規(guī)定,，服從總包方對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。工程達到竣工驗收條件后,，及時與發(fā)包方及有關(guān)各方聯(lián)系進行竣工驗收,。

14,、合同簽訂前,，分包方一次向總包方交納萬元的履約保證金,，其中%用作工期保證。

第十二條：竣工結(jié)算

工程竣工驗收之日起28天內(nèi),，總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結(jié)算報告,，發(fā)包方與總包方審定結(jié)算報告之日起20天內(nèi),，總分包方根據(jù)本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算手續(xù)。

第十三條：工程保修

1、工程保修期內(nèi),，分包方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負責(zé)對工程進行保修，并承擔發(fā)生的有關(guān)費用,。

2,、分包方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時派人修理,，否則總包方可自行修理,。返修費用,，總包方在保修金內(nèi)扣除,，不足部分,，由分包方向總包方交付。

第十四條：違約責(zé)任

1,、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務(wù)，影響工程施工并造成損失的,，由總包方承擔全部責(zé)任。

2,、工程質(zhì)量達不到合同質(zhì)量要求的，分包方除承擔發(fā)包方的罰款外,，另按工程結(jié)算造價的向總包方支付違約金。

3,、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的，承擔總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰%的 違約金,。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款3000元,，并承擔由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款,。

4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的,，按收款額的10%罰款。

5,、分包方不得將分包工程進行轉(zhuǎn)包。否則,，總包方將有權(quán)解除分包合同,，并除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失,。

第十五條：合同變更和解除

有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除合同：

1,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目標,。

2、總包方在資金撥付方面嚴重違約,。

3、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度,、工程質(zhì)量,、施工勞力配備、現(xiàn)場管理,、安全保障方面履行合同的能力不足以實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，經(jīng)總包方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的,。

發(fā)生上述第3項情形的，分包方應(yīng)在接到總包方書面通知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場,，終止合同。割算工程款余款 自發(fā)包方撥付后30天內(nèi)付清,。主體施工期間解除合同的，除按照第六條規(guī)定結(jié)算外,，總包單位再扣除已完工程結(jié)算造價的10%,，用于彌補裝飾階段虧損。

第十六條：爭議的解決方式

因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方協(xié)商，調(diào)解不成時,，向總包方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：合同生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。在工程竣工交付,，雙方辦理完一切經(jīng)濟往來后，除有關(guān)保修條款仍然有效外,，其他條款即告終止，保修期滿,，有關(guān)保修條款終止,。

第十八條：附則

1,、本合同一式份,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。

第十九條：補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程分包合同糾紛篇十五

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工,，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

工程名稱工程地點

建筑面積結(jié)構(gòu)形式

工程工期開工日期

質(zhì)量目標竣工日期

包工包料（含所有輔助材料）,、包設(shè)備,、包工具用具,、包質(zhì)量、包工期,、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風(fēng)險,、包技術(shù)資料整理、包交工驗收,、包綜合治理等。

1．承包范圍：水,、電、暖氣安裝工程設(shè)計圖紙與設(shè)計變更單中所包含的所有工作內(nèi)容,。

2．具體工作內(nèi)容：

①材料場內(nèi)運輸,、裝卸,。

②施工圖紙中安裝內(nèi)容：

依據(jù)設(shè)計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款（包括所有的上下水,、暖氣,、消防、強電,、弱電預(yù)埋等）及一切配合和設(shè)計變更等工作內(nèi)容,。

③所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件,、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作,。

④施工規(guī)范及常規(guī)要求,。

⑤因設(shè)計變更引起的工程量增減或返工重做。

⑥成品保護,、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗,。

⑦文明施工要求的場內(nèi)整齊、清潔等工作,。

⑧與其它工種的配合施工,。

⑨預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌（若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費用）。

①甲方提供垂直運輸設(shè)備,，提供現(xiàn)場及樓層固定電源箱,。

②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品,。

五質(zhì)量要求

1．按照國家建筑安裝工程驗收標準,，安裝工程施工規(guī)范和當?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定,，作為本工程的質(zhì)量驗收標準。

2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤,，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工,。

3.乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內(nèi)整改至符合要求,乙方若拒絕或拖延整改,，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方作出處罰，乙方須無條件服從,。

六雙方職責(zé)與權(quán)限

㈠甲方：

1.甲方對乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進度,、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進行檢查驗收和監(jiān)督管理。

2.切實解決好施工用水,、用電、垂直運輸?shù)拿?，保證工程順利進行。

3.提供住宿方便（住房及水電費由乙方自行解決）,。

4.制定施工計劃。

5.進行技術(shù)交底,、安全交底,。

6.提供水電暖完整完整圖紙2套（竣工圖一套）,。

㈡乙方：

1.乙方應(yīng)按圖紙設(shè)計規(guī)定的要求自行組織購進,、使用質(zhì)量合格的材料進行施工,。

2.乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員,、熟練工人投入工作,，服從甲方,、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對乙方進行處罰,，乙方不得有任何異議。

3.乙方應(yīng)保管好自己的材料,，預(yù)防丟失,，材料的保管與堆放、工人生活用品,、用具等一切由乙方自行解決,。

七合同價款

1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬平方米,，合同預(yù)算價暫定為：萬元，每平方米為 元,，最終按實際工程量以實結(jié)算，工程造價最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價為準,。

2.工程量結(jié)算按20xx年河南省建筑安裝工程預(yù)算定額、費用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行,，以工程結(jié)算總造價下?。保?作為甲方的綜合管理費用（含稅,，除此之外,乙方不在支付其它任何費用),。

八付款方式

1.主體施工,；一,、乙方墊資施工至主體十層時,，甲方按乙方承包每平方米總價的３０％的８０％支付乙方工程價款,。二,；以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的３０％的８０％支付乙方工程價款。

2.安裝階段：一,、水,；每施工完十層按乙方承包每平方米總價的１０％的８０％,，甲方支付給乙方工程款。二,、電,；每施工完五層按乙方承包每平方米總價的３０％的８０％,，甲方支付給乙方工程價款,。三、暖,；每施工完五層按乙方承包每平方米總價３０％的８０％，甲方支付給乙方工程價款,。

3.工程竣工驗收合格后，甲方按河南省20xx年建筑安裝工程定額和有關(guān)的文件規(guī)定及所完成的工程量（工程總造價下?。保?）結(jié)算給乙方，結(jié)算造價按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價為準,，甲方支付乙方總造價（下?。保?后）的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。

4.乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關(guān)規(guī)定保修,，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金（無利息）給乙方,。

5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補工作,，均由乙方限時無償修復(fù)，如乙方未能在限定時間內(nèi)進行修復(fù),，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除,。

6.訂立合同后乙方必須交萬元給甲方作為合同履約保證金,乙方進場交萬元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至1０層后,，甲方退還給乙方履約保證金的50%,，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金,。

7.以上合同不包括現(xiàn)場變更,，如遇不可抗拒自然災(zāi)害,，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行,。

8．如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯后,，乙方概不負責(zé)，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決,。

附注：每平方米承包總價的分項比例為：１、主體 ３０％ ２,、水 １０％ ３,、電 ３０％ ４、暖 ３０％,。

九安全責(zé)任

乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工,，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負責(zé),。如發(fā)生重大事故，應(yīng)立即向甲方報告,，甲方向上級有關(guān)部門報告。

十本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢,。

十一未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日