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二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇一

身份證號碼： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以共同遵守。

一,、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落于壹套(以下簡稱該房屋),，該房屋面積為平方米。

2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二,、價款

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣整,。

(￥：元)

三,、付款方式

1、乙方應(yīng)當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣元整(￥：元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易,，則該筆定金甲方將不予退還,，且房屋仍為甲方所有。

2,、乙方最遲應(yīng)當于年月日時整，將余款共計人民幣元整(￥：元)一次性交付甲方,。

四、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

交付方式為給付該房屋門鑰匙,。

2,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

五,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。

待過戶條件成熟時,，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔,。

六,、違約責任

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應(yīng)當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天,，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金,。

逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，不予退還定金,，并追究乙方的違約責任,。

七,、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

地址： 地址：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

見證人： 見證人：

年 月 日 年 月 日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：______ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：______ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積___ 平方，房屋權(quán)屬證書號為___.

第二條 價格：___

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米___ 元,，該房屋售價總金額為___ 萬元整，大寫：___ .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ )，余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本 合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

……

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇三

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：莫甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、中國及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金伍萬元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

七、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效,。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日

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二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇四

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證。

甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。

雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元,。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔,。

本協(xié)議簽訂后,，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費,。

乙方交付代理方_______元服務(wù)費,。

十、甲乙雙方及代理方責任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方,。

十一,、違約責任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還,。

該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有,。

如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費元,。

乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《____市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔,。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：_____________ 簽訂日期：_____________ 簽訂日期：_____________

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、甲方愿將自有坐落___________________________,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權(quán)證號：)售賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期,，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,，付人民幣_________元,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將水,、電,、暖、燃氣,、物業(yè)等費用結(jié)清,，然后過戶給乙方。

五,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

六,、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔,。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

八,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失,。

十、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方自行修理，費用將由甲方負責,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

十一,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

十三、本合同一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

年 月 日 年 月 日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇六

賣方:

買方:

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:.房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途

2,、房屋所有權(quán)證號:

3,、土地使用權(quán)證號:

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,，乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款，

三,、甲方在___末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責,。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份,。甲方:乙方:中證人:簽訂日期:_______日二手房私人買賣合同【2】出售方:買受方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同:

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全、真實有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜,。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整第四條付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

2,、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的`其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準,。第五條產(chǎn)權(quán)過戶.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方:身份證號:通信地址

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇七

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______

委托代理人：_________

國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____,；位于第___層,，共____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為___,，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為?___,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為?_____,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____,。

2,、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元,，總金額為(___幣)____元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第____種：

(1)現(xiàn)金_________,；

(2)支票_________；

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算,。

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇八

出售人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、互利的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)座落于廈門市________________，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔,。

三、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

四,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣_____________________【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：_____________________。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：_____________________;

七,、有關(guān)稅費

1,、買賣過戶所涉及所有稅、費,，均由_____方承擔,。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加;印花稅;個人所得稅：土地增值稅;交易手續(xù)費,。買方需付稅費：印花稅;契稅;交易手續(xù)費;房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納。

2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________,。

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。

4,、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、有線電視等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費、電費,、煤氣費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修,，在買方接收時移交。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責,。

3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十,、違約認定

1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責,，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

十一、違約責任

自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。

十二、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責,。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份，買方,、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準。

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇九

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：

一,、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,，建筑面積____平方米。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況_____________,。

二、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫____),，總計____元(大寫____),。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____),，由丙方代為保管,。

三、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款,。

1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方將上述房款付清,，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1,、在乙方房款付清之日交付,。

2、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為___元。

給付方式和期限：________________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(guān)(蓋章)：________________________

______年______月______日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十

北京二手房買賣合同注意事項：

一、確認基本信息的真實性與有效性,。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況,，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書,。

房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字,。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址,，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫,。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積,，也就是法律上承認該房屋的權(quán)利面積。因為,，有部分房屋附有贈送的小院,、閣樓、地下室或露臺等,，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院,、閣樓,、地下室或露臺等。

房屋權(quán)屬要明確注明,。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱,。如為繼承,、贈與、法院判決等情況,，須賣方出具相關(guān)證明,。

二、交易金額及付款方式的約定,。

有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫,，字跡清晰。如有小寫,，須注意前后一致,。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突,。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準,。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條,，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀人或律師見證,。

三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則,。

煤氣,、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件,。因為電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決,，并且電話還涉及賣方的隱私,，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通,。如果有家具或電器等等留給買方,，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期,。

四,、簽字及聯(lián)系方式。

合同需要買賣雙方本人簽字,，并盡量多留存電話,，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系,。

五,、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改,，交易雙方須全部在修改處簽章確認,。

注意事項

房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定,，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同,，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標的物(標的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件,。合同規(guī)定了標的物的質(zhì)量,、面積、單價、總價,、履行合同的期限等雙方當事人的權(quán)利和義務(wù),。

房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后,，在取得房屋所有權(quán)的同時,，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有,，是禁止所有權(quán)買賣的,，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣,，房屋才有賴以“立足”的地方,。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán),。

房屋買賣合同訂立前,，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此,，法律規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,，在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋買賣合同簽訂生效后,，雙方當事人應(yīng)當向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,，即出賣人才算將標的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,，買受人交付了合同約定的費用,，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別,。

北京市二手房屋買賣合同范本(一)

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

____年__月__日

北京市二手房屋買賣合同范本(二)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù)),。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______(無儲藏室)。

三,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份,。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

房屋買賣合同關(guān)鍵條款細節(jié)：

第一,，有關(guān)房屋面積方面的條款。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積,，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題,。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%),，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%,，則視為賣方違約,，賣方應(yīng)承擔約責任?！?/p>

另外,，所購樓的樓號、房號,、單元在整幢樓中的位置示意圖,、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

第二,，關(guān)于價格,、收費、付款數(shù)額的條款,。

價格條款應(yīng)比較明確,，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用,。在付款方式條款中,，應(yīng)明確,、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間,、數(shù)額,、分期付款的步驟、時間,、數(shù)額等,。

第三，關(guān)于不可抗拒力,。

房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房,，不承擔責任?！边@樣的表述,。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況,，如：地震,、火災、戰(zhàn)爭等,?！币勒沾朔ǎ慨a(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸,、擴張,。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤,、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,，同時也不能把應(yīng)該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為,、政府行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應(yīng)承擔的違約責任。因此簽訂合同時,，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款,。

購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同,。如：臥室、廚房,、衛(wèi)生間的裝修標準,、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電,、氣,、管線通暢;門、窗,、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到,。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等,。

第五,，售后物業(yè)管理的條款。

這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容,。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責任不好界定,，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責范圍;物業(yè)管理費標準的制定等,。保證購房人入住后水,、電、氣供應(yīng),，保安,、房屋維修、公用設(shè)施,、郵政,、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費,。

北京市二手房屋買賣合同范本

合同雙方當事人：

甲方(賣方)姓名：身份證號碼：

郵編：住址：

乙方(買方)姓名：身份證號碼：

郵編：住址：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同。

一,、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;

付款方式：

三,、責任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費,、電費,、燃氣費、暖氣費結(jié)清,。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2,、及時支付購房款及相關(guān)稅,、費。

3,、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時,，可采取第種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八,、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準,。

十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號：

電話：電話：

20x年月日20x年月日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十一

甲方(賣方)： ,，身份證號碼：

,，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話： ;手機：

乙方(買方)： ，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話： ;手機：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： 小區(qū) 號(樓) 單元 室,。該房屋建筑面積共 平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為： 小區(qū) 號車庫,，該車庫所在位置為 ,，建筑面積共 平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責任,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為 人共有，所有人姓名分別為 ， ,。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣 元(小寫)， 元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫),， 元整(大寫),。此款項包含已付定金(人民幣) 元(小寫)， 元整(大寫),。

2,、該房屋驗收交接完成后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫),， 元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后 日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫),， 元整(大寫)。

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條 房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條 本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金xx萬元。

第八條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十二

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________.第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十三

賣方：________(以下簡稱甲方) 買方：________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________ 身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,，為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______.

第二條：房屋價格及其他費用,。

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條：付款方式。__________________________________.

第四條：房屋交付,。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責任,。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)______

住址(工作單位)______ 住址(工作單位)____

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：________

_________年____月____日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十四

二手房屋買賣合同

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_

____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。

如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_

______________乙方(簽名或蓋章)_

______________監(jiān)證機關(guān)：_______________人(簽名或蓋章)_

____________________代理人(簽名或蓋章)_

_____________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十五

出賣人：_________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：__________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：省市,。建筑面積___________平方米;車庫：平方米;,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。

第二條權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,，共有權(quán)證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權(quán)利證證號為：___________________。

出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的,，應(yīng)違約責任。

(五)出賣人保證,，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。

第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________,，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________,，資格證書編號________________________)。中介費人民幣元,，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%,。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù),。如交易失敗,，中介方應(yīng)退回所有中介費。

第四條成交價格,、付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣元。

(二)在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,，具體付款方式及期限為：

1,、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該萬元;并雙倍返還定金,。

2,、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元,。

3,、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣萬元,，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔所有責任,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,，水電費,，有線電視費，電信費等由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費憑證.

第七條違約責任

(一)逾期交房責任

出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，如逾期超過10日,，出賣人應(yīng)當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。

(二)逾期付款責任

如逾期超過10日,，買受人應(yīng)當按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金,。

第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，具體為：

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)出賣人應(yīng)當在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。逾期未遷出的,，自逾期之日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金,。

第十一條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份,，具有同等法律效力,。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

中介方(簽章)：

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十六

賣方： (以下簡稱甲方),，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方),，身份證號：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地上附著物),，出售給乙方,。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但 相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時,，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

______________________ ______________________

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十七

賣方：_______________身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)系方式：買方：_______________身份證號碼：_____________________地址聯(lián)系方式

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。,。該房房齡________年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整,。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條交房時間和交房條件：交房時間,。在收房時,，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶,、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔,。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失,。

第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金,、水費,，電費，煤氣,，有線電視,，電話，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

甲方乙方____

日期：________

年____月____日________年____月____日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十八

《二手房屋買賣合同》范本3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號?室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(平方方)?用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

五,、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

六、稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

七、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,

依法向人民法院起訴,。

九、合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇十九

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)______,，產(chǎn)權(quán)證第_______號,，建筑面積______平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

2,、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

3,、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款___________元整,。(以收據(jù)收條為準)

4、余款____________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

5,、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2,、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5,、乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6,、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1,、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2,、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

_______________

甲 方：________ 乙 方： ___

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話： ________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

二手房屋買賣協(xié)議書 二手房買賣協(xié)議簡單篇二十

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××,。00元)丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取,，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費,。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,，契稅票對賣家有利,，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元),，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

(上條對賣房有利,，違約金較高,?？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個,，燃氣熱水器×個,，燃氣灶×個，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出,。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關(guān)于物業(yè)交割,，各承擔各的費用)

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,，需要這條,。有些超標的需要補不少錢。但要注意,，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,，沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準,。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日