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商品房預租的概念篇一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一,、出租寫字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結構：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產權證證書編號：________________。

2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

3.本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二,、租賃用途

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

2,。租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四,、租金,、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現金支付房租,。甲方收到乙方所交的'房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五,、保證金和其他費用

1,。甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

2,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。)

3,。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六,、房屋使用要求和維修責任

1,。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決,。

2。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔33,。租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

4,。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。

6,。乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

2,。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

3。屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八,、轉租、轉讓和交換

1。乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

2,。乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。

3,。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,。在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。九,、解除本合同的條件

1,。甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

2,。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

3,。租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

4,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

6,。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

1。租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

2,。若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協商處理善后事宜。

3,。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

4,。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

5。甲方應按照國家和政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書,。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。

6,。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

7,。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同。

8,。本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

10,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決,，并簽定補充協議,，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11,。本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件三：現有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處)

商品房預租的概念篇二

天津市房地產管理局監(jiān)制

使用須知

1.?本合同適用于在本市行政區(qū)域內的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃,、執(zhí)行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租,。

2.?合同簽定前，租賃當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明,。

3.?租賃當事人認真協商后簽定本合同,。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容，應用"/"劃掉,。合同經簽字或蓋章后,，不得任意涂改。

4.?合同簽定之日起30日內,，租賃當事人應當向房屋所在地的區(qū),、縣房地產管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當事人一方系外國或者港、澳,、臺地區(qū)的自然人,、法人,、其他組織及其投資的企業(yè)的,，應當到市房地產管理局委托的登記備案機構辦理租賃登記備案手續(xù),。

合同編號：

租賃當事人：

出租人(以下簡稱甲方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

承租人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、平等,、公平、誠實信用的原則,，經協商一致,，達成如下條款：

第一條??房屋情況

1-1?甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路,、道,、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積?使用面積),，產別____________,，結構____________，房屋類型????(平房/多層/高層/寫字樓),，設計用途____________,，房屋所有權證號為，該房屋(已/未)設定抵押,。

房屋交付時裝修,、家具,、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一),。

第二條??租賃用途

2-1?乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定),。

2-2?乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動,。

乙方改變房屋用途的,，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。未經甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

第三條??租賃期限和交付日期

3-1?房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止,。

3-2?甲方于20______年______月______日前,，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,，乙方有權按下述第?種約定追究甲方違約責任：

1,、?合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,，按每日元向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。超過應交付日期______個月的,，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付??元違約金,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3,、________________________,。

3-3?租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋,，乙方應按期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前______個月與甲方協商,。甲方要求返還房屋,，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,，乙方除支付租金外,，還應按每日____________元向甲方支付違約金,。

第四條??租金、支付方式和期限

4-1?甲,、乙雙方按下列第______種方式計算租金,。

1、按建筑面積計算租金,，每平方米(月租金,、日租金)為____________元(人民幣);

2、按使用面積計算租金,，每平方米(月租金,、日租金)為____________元(人民幣);

3、按套計算租金,，每套(月租金,、日租金)為____________元(人民幣)。

4-2?乙方按下列第______種方式支付租金,。

1,、?按月支付租金，付款時間__________________

2,、?按季支付租金,，付款時間__________________

3、__________________________________________

4,、?按年支付租金,，付款時間__________________。

4-3?乙方延期支付租金,，甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外,，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每______日元向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同,。乙方除應支付累計拖欠租金外,，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付違約金,。

3,、__________________。

第五條??押金和其他費用

5-1?甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金,，押金為____________元,。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條,。

租賃關系終止時,，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方,。

5-2?租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理,、有線電視,、供熱費等)中，________________________費用由____________承擔;其他有關費用,，均由____________承擔,。

第六條??房屋使用和維修

6-1?在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備,。

6-2?租賃期間,，乙方拆改房屋的,，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。未經甲方書面同意,，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

乙方裝修房屋、增加設備的,，應預先征得甲方的書面同意,，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二),。未經甲方書面同意,，乙方裝修房屋、增加設備,，或因使用不當使房屋和設備損壞的,，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3?房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,，發(fā)生損壞的,，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

1,、?甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修,，承擔維修費用;乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修,，乙方應予以協助,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失,。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,，并承擔維修費用,，甲方應予以協助。

3,、________________________,。

第七條??房屋轉租及出售

7-1?經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用,。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期,。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效,。

未經甲方同意,，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

7-2?甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方,，同等條件下,，乙方可優(yōu)先購買。

第八條??提前解除合同

8-1?租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方解除本合同，提前收回房屋的,，甲方向乙方支付違約金____________元,。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失,。

8-2?租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金??元,。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。?8-3________________________,。

第九條??其他條款

9-1?租賃期間,，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方,。

9-2?本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。

9-3?在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時,，按下列第______種方式處理,。

1)?向人民法院提起訴訟。

2)?向____________仲裁委員會申請仲裁,。

9-4?本合同連同附件共______頁,，一式______份。甲乙雙方,、登記備案機關各執(zhí)一份,，其余備用，具有同等效力,。

甲方(簽章)：?????乙方(簽章)：

日期：20______年______月______日?日期：20______年______月______日

委托代理人(簽章)：?????委托代理人(簽章)：

日期：20______年______月______日?日期：20______年______月______日

合同登記備案情況：

經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案,。

(蓋章)

20______年______月______日

附件(略)

商品房預租的概念篇三

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著誠實信用、平等自愿,、互惠互利的原則,，經過充分友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

第一條 租賃標的及用途

1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,，建筑面積為 平方米,，及配套設施租給乙方使用。

1.2房屋的具體位置,、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準,，平面圖另見附件。

1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途,，不經甲方同意不得轉租第三方使用,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用,。(具體交付條件,、內容及交接手續(xù)見物業(yè)服務須知)。

2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內未辦理收房手續(xù)的,，則從第八日開始算起算逾期日,，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權利終止本合同,。

2.4租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還,。若乙方需要繼續(xù)承租的,，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方,。

2.5若乙方決定不再續(xù)租該房屋的,，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下,，帶領潛在客戶參觀該房屋,。

2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期歸還。

第三條 租金及支付方式

3.1租金金額：甲,、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米,，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)

3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金,。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內,，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方,，先付后用,。

3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前,，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元),。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月,，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,，保證金不予返還,。

3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元)，裝修期為 天,，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方,。

3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,，應按月租金的5‰支付違約金,，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同,，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償,。

第四條 房屋交付及收回的驗收

4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻、頂,、地內裝修部分,、電路及相應開關、門鎖),、設備處于正常狀態(tài),。

4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出,。

4.3乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第五條：甲方的權利與義務

5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法,。

5.2甲方保證按時提供出租的房屋,。

5.3甲方保證出租的房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故,，造成乙方的損失,，甲方承擔責任。

5.4甲方負責向乙方提供基礎水,、電,。乙方若增容，費用自理,。

5.5如乙方在承租房開辦新公司,，需要相關租賃手續(xù)和證明，甲方有義務向乙方提供,。

5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權。

5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任,，甲方有權按原價收取,，或者收回房屋。

第六條：乙方的權利與義務

6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下,，可根據自身經營需要對房屋實施裝修,、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準,，費用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。乙方在裝修過程中,，不得損害房屋的主體結構,。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準,，在確保安全的情況下方可進行施工,，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償,。

6.2乙方水,、電費(包括分攤的電費)、寬帶費,、服務費及其他費用,，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合,。

6.3乙方要負責對承租房維護,，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償,。

6.4乙方自主合法經營,，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務與甲方無關,。

6.5租賃期滿,，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有,，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租,，在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。

第七條：做好消防,、用電,、等安全防事故工作

7.1乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設施,，費用由乙方自理,。乙方要做好防火安全工作,，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失,。如因乙方責任失火所造成的損失,，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失,，由乙方承擔,。

7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作,，如造成火災等人身安全事故,，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,，由乙方負責賠償,。

第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責,。

8.2乙方維修的范圍：室內日常的損壞,、維護、裝修,、改造等,，由乙方負責維修。

第九條： 有以下情形,，合同可以解除

9.1乙方如超過2個月不繳納房租,，構成根本違約，合同自動終止,。甲方有權收回房屋,，并將房屋出租給其他單位。

9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉租,、轉借,、分租。如將房屋用于非法活動,。如將房屋以任何方式抵押給他人,，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途,。

9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害,。

第十條：違約責任及爭議解決的方法

10.1本合同簽訂后,，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約,。如遇不可抗力因素(地震,、水災,、戰(zhàn)爭,、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行,，雙方均不承擔經濟損失。

10.2租賃期內,，雙方如因特殊情況需提前終止合同時,，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意,，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金,。

10.3如屬于乙方的責任，解除合同,，由乙方承擔責任,。如屬于甲方的責任，解除合同,，由甲方承擔責任,。

10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續(xù)簽合同,。

10.5本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;如協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴,。

10.6本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

10.7本合同經雙方簽字蓋章后即生效,，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份,。

10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證復印件,，交給甲方備檔,。

第十一條：其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房預租的概念篇四

業(yè)主(以下簡稱甲方)：__________________

租客(以下簡稱乙方)：__________________

一、甲方同意出租,，乙方愿意租入甲方位于______市______鎮(zhèn)______作為合法______用途,。

二,、租賃期為______年，自______年______月______日起,，到______年______月______日止,。

三、該物業(yè)每月租金為人民幣______元整,。(￥______),，乙方須付______個月的租金給甲方作為履約保證金，即人民幣______元整(￥______),。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方,。

四、乙方必須在每月的______日之前交納當月租金予甲方(先付租后使用,，甲方收到租金后開具收款收據給乙方);如逾期交付租金的,，除應如數補交外，還需按月租金的百分之______加收滯納金;如拖欠租金達______天作根本違約處理,，甲方有權收回該物業(yè),，并有權拒絕返還履約保證金。

五,、如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執(zhí)行,，則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權將該物業(yè)租出與任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失,。

六,、如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,，并須付同等數目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失,，乙方不可進一步要求賠償，逼使甲方履行此合約,。

七,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀,，應負責恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八,、租賃期間,，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租,、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協商,，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租,，甲方可直接向有關部門申請調解或起訴人民法院處理。

九,、租賃期間,，水電費，衛(wèi)生費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付,。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得無故解除合同,。如甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,，同時雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求返還履約保證金,。因乙方在承租期限內所欠繳的水電費,、管理費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用，甲方有優(yōu)先行使追償權(即在上述欠繳的費用沒有經甲方代支付前,，甲方可根據欠繳費用的具體金額向乙方追討),。

十一、本合同如有未盡事宜,，可經雙方依《中華人民共和國合同法》及《______省房屋出租管理辦法》之規(guī)定協商作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱,，理解以及協議，合約經雙方簽字后即時生效,。

十三,、本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

商品房預租的概念篇五

出租方：_______________,，以下簡稱甲方

承租方：_______________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積________平方米、使用面積________平方米,，類型_____________,，主要裝修設備__________________________出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年__月__日收回。拖欠租金_______個月或空關__個月的,甲方可以終止合同,，收回房屋,。

甲乙雙方議定月租金________元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方,。采用付_壓_方式,。

1.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金,。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

4.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

出租方：_________承租方：_________

身份證號：_________身份證號：_________

電話：_________電話：_________

簽約地點：_________簽約時間：_________

商品房預租的概念篇六

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

乙方租賃甲方門頭房從事經營,，為保護雙方權益,，本著公平、公正的原則,，經雙方協商,，特簽定本合同,。

一、甲方門頭房位于 ,， 層,，建筑面積約 平方米。

二,、租賃時間為 年,，從 年 月 日起執(zhí)行。

三,、租金支付方式先交租金后租賃,，第一年從 年 月 日至 年 月 日，租金 元,，大寫： ;第二年租金 元,，大寫： ;第三年 元，大寫： ,，3年到期后,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，租金另訂,，租賃期間，乙方如提前退房,，租金不退,。

四、租賃期間所產生的一切稅費等由乙方自行承擔,。

五,、雙方權利和責任

1、合同期間,，除不可抗力因素(如拆遷,、自然災害等)外，甲方不得終止合同,，否則雙倍返還乙方租金,。

2、乙方如對房屋裝修需經甲方同意,，不得擅自施工,，否則自果自負，所有裝修費用均由乙方承擔,，合同到期或終止時,，乙方裝修的內部設施不可拆除和拆除會對房屋造成損壞的(如地面、包門邊,、墻邊,、吊頂等)不得拆除，甲方不給乙方任何補償，能拆除的如空調等)拆除后不得損壞房屋結構,，影響整體美觀,。

3、租賃期間,，房屋內設施的維修費用由乙方承擔,。

4、乙方要守法經營,，要做好安全,、衛(wèi)生等工作，處理好鄰里周邊關系,，不得從事違法及安全隱患的活動,，如出現后果自負。

5,、合同期間,，乙方不得擅自將房屋轉租他人，如乙方欲轉租他人,，需經甲方同意并辦理相關手續(xù),，合同期滿后，如乙方不再續(xù)租,，需提前告知甲方,，結清水電費等，辦理交接手續(xù),。

6,、乙方違約，甲方有權停租,，乙方所支付的租金不再退回,。

六、合同中其他未盡事宜,，由雙方協商解決,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

八、本合同自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

商品房預租的概念篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一,、乙方租用甲方座落在____渡假村______樓房____棟,，建筑面積為____平方米,。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算,。

二,、租用期限內房屋租金為____人民幣。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內,，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內,，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三、租用期內,，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四,、租用期內，乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據,、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九,、違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣,。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿________年的租期按________年計算,。

十、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協商解決，協商不成,，雙方同意由________仲裁委員會仲裁,。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

________年____月____日

商品房預租的概念篇八

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于( 省 市 );門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積 /使用面積 /套內面積 )。

3,、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、該房屋每月/年租金為 元(大寫萬仟佰拾元整),。

租金總額為 元(大寫: 萬 仟 佰 拾 元整)。

2,、房屋租金支付方式如下：乙方與房屋合同簽訂之日起___日一次性向甲方繳納房屋月/年租金,以后每年/月的___月__日定期向甲交付房屋租金,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協助配合,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,。

2,、未經甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在___個月前書面通知乙方,。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于________日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處臵,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的___%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計___個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的___%支付給甲方滯納金。

3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金___%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的___倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金___倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式___份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房預租的概念篇九

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租承租雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同：

一,、甲方同意將座落在吉安市 的房屋，結構 面積約 m2,，出租給乙方,，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、乙方每月向甲方交付租金人民幣 元(包含衛(wèi)生費,，物業(yè)管理費)，每個月交付一次,，每次交付租金必須提前如延時交付租金,，甲方有權收回房屋。

三,、為了保證合同的順利履行,，甲方向乙方收取保證金元，如果乙方未到期要終止合同應提前金;同樣如果甲方要提前終止合同,，應提前天通知乙方,，否則也視為違約行為，如對乙方造成損失由甲方承擔,。房屋內家電,、家具不得故意損壞，如有此況應照價賠償,，合同到期時,，雙方無任何經濟糾紛,，甲方把全部保證金退回給乙方。

四,、租賃期,，水電費、有線電視收視費,，均由乙方負擔,。

五、租賃期間,，甲方不得干涉乙方的居住方式,，但乙方不得在房屋里從事非法活動，不得轉租,，否則后果自負。

六,、租賃期間,，乙方不得損壞或改變房屋的原來結構，如有此況應及時修復或照價賠償,，具體由甲方決定,。

七、雙方出現爭議,，可由雙方自行解決,。

八、本合同未盡事宜,，按《經濟合同法》有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

九、甲方提供的出租屋內物品有：

十,、租賃期間水表從噸起算,，天然氣從立方起算，電表從度起算,，有線電視費,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由合同生效之日起算,。 十一,、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人： 承租人：

身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

商品房預租的概念篇十

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協議一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋權屬、坐落,、間數,、面積、質量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準),，質量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權屬于出租方。

第二條 租賃期限

租賃期為________年,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內,，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方,。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：

1,、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、承租人未如期支付租金的。

4,、承租人將店面用于易燃易爆,、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償,。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%),，交納二年租金后,，承租方方可營業(yè)。

第四條 租賃期間房屋維修,、裝飾,、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責,。承租方裝飾,、裝修不得擅自改變房屋結構,。合同期滿后，其裝飾,、裝修歸出租方所有,，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責任由承租方承擔,。

第五條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責償付違約金,，金額為年租金的10%.

2、承租人不得擅自轉租其他第三人,，如有違反,，出租方可以終止合同，收回房屋,，承租人還應支付違約金,，金額為年租的10%.

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后,，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方,，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經合同雙方共同協商,，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式叁份，出租方,、承租方,、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經雙方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

鑒證單位(簽章)

20xx年月日

商品房預租的概念篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據《中華人民共和國合同法》,、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上經協商一致,，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市

區(qū) ;建筑面積 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數/總層數：;

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□ ，證書編號： ,，房屋所有權人□姓名,、□購房人： 。

第二條 該房屋租賃情況及登記各案

(一)租賃用途：□居住,、□商業(yè),、□其它

(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,，辦理租賃登記各案,。

第三條 租賃期限

(一)該房屋租賃期自止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并

移交房門鑰匙及

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋,，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品,、設備設施。甲,、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出續(xù)程要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)每月租金為：大寫每月(￥/月),，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款),，押 付 ;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金,。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,，以及乙方應當承擔的違約賠償外,，剩余部分甲方應如數返還給乙方;

第五條 其他相關費用的承擔方式

由乙方承擔;(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

(二)租賃期內,，甲,、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,，可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： l,、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符合同約定或影響乙方安全,、健康的;3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4,、(三)乙方有下列情形之一,，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達2,、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：3,、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞并拒不賠償的;4,、擅自將該房屋轉租給第三人的;5,、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的：6,、

第九條 違約責任

1、租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內的租金和押金甲方應予退還,。

2,、

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲,、乙雙方當事人協商解決,，協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴,。 第十一條 其他約定事項

本合同(及附件)共頁,，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后,，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代理人：證件號碼：聯系電話：

商品房預租的概念篇十二

出租方：(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室,，經雙方協商同意,，現達成如下協議：

1，租賃期限：自__年9月22日起至__年9月22日止,，租賃時間為3年;

2,，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清,，半年租金為：1__年租賃期滿后,，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據實際情況,，房屋按當時的市場價協商,，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;

4，在租賃期內,，甲,，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方,，協商后解除本協議;

5,，乙方應保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作,，如發(fā)生關于賓館的一切事故,，乙方應負全責，與甲方無關;

6,，與賓館有關的一切東西歸乙方擁有,，其中包括：床，床墊,，被褥,，被單，被套,，電視,，風扇，熱水器,，空調,，煤爐，洗衣機,，有線寬帶,，網線等;

7，乙方不得擅自改變賓館內的結構,，并愛惜使用賓館房屋設施,，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方,，如發(fā)生自然損壞,，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方,，并及時由甲方給予修復;

8，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決,，協商不成提交仲裁機關進行仲裁;

本協議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。

出租方：

承租方：

年 月 日

商品房預租的概念篇十三

轉出租方：(以下簡稱甲方)

受轉租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方,。該房屋的建筑面積___平方米。

2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據,。

二,、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為________________,。

2,、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。

三,、轉租期限及交付日期

1,、甲、乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉租期為__個月,。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期,。

2,、轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四,、租金,、支付方式和期限

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變,。自第___(年/月)起,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

2,、乙方支付租金的方式如下：_______。

五,、其它費用

在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、物業(yè)管理、等費用由甲方,、乙方共同承擔,。其它有關費用另算。

六,、房屋使用要求和維修責任

1,、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

4,、在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

八、解除本合同的條例

1,、在轉租期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

2、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

商品房預租的概念篇十四

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協商一致,，訂立本合同。

第一條 房屋座落：xx縣xx小區(qū)二號樓五單元101室,，包括101號地下室,。

房屋擁有設施：上

水管、下水道,、瓷臉盆,、座便器、洗臉盆,、防盜網,、暖氣片、防盜門,。

第二條 房屋租期為壹年,。從________年____月____日至________年____月____日,。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿,，甲方有權收回此出租的房屋,，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后,，乙方在交清第二年全年租金的同時,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第三條 本合同的租金交付方式為現金，先付后用,。乙方一次向甲方交足全年租金 元,，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條 在租用期間,，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費,、水費、物業(yè)費,、取暖費,、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔,。

第五條 甲乙雙方的權利和責任：

(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同,。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時,，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)

(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構,、設備、物品和門窗的完整,。如有所損壞,，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔,。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借,、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動,。不得改變房屋結構和損壞房屋,。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執(zhí)行,，且不退還乙方向甲方已繳納的租金,，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償,。

第六條 本合同未盡事宜，由雙方協商解決,。

本合同共兩頁,，一式兩份，由甲,、乙雙方各持一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房預租的概念篇十五

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁,，其他條件為▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁,。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。

乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。

裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。

(期限超過20年的，超過部分無效。

)

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。

乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整,。

有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行,。

)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。

乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據,。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋附屬設施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。

甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。

甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。

因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

6、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;

協商或調解不成的,，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份,，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份,。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人(簽章)：

電話：

住所：

電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

商品房預租的概念篇十六

甲方：

乙方：住址：身份證號：

經甲乙雙方協商一致，同意訂立租賃合同條款如下：

一,、甲方將擁有產權的萊西市上海中路(名都花園)2號樓9座東4單元1層113戶網點房(建筑面積43,、01平方米，外有卷簾防盜門壹合(鑰匙2把),，內有不銹鋼玻璃門壹合(鑰匙3把),，鋁合金后窗帶不銹鋼防盜網壹套，地面瓷磚鋪地,，衛(wèi)生間和各種線路配套齊全),，出租給乙方，用于經營燈具使用,。

二,、租期壹年，從年月日至年月日止,，年租金為整,，乙方必須于簽訂合同時一次性交清。

三,、租賃期間房屋的水電以及物業(yè)管理等費用,，均有乙方負責繳納,，甲方不承擔任何費用,。

四、乙方不得擅自改變房屋結構和用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套等設施的損壞,，應恢復房屋原狀和包賠一切經濟損失。

五,、租賃期間,，如因乙方違約，甲方有權收回房屋,，但不退還任何費用,。

六,、在租賃期間，乙方未經甲方同意不得將房屋轉租,，否則按違約追究乙方責任,，收回房屋租賃權。乙方如需續(xù)租要提前壹個月與甲方協商,，協商不成,，乙方必須到期搬走。如有拖延,，加倍包賠甲方由此而造成的一切經濟損失,。

七、雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛,，應本著通過協商的辦法進行解決,。協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴到人民法院處理。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后即刻生效,。如有未盡事宜,，可經雙方協商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日

商品房預租的概念篇十七

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

為了明確甲,、乙雙方在租賃過程中的權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經甲,、乙雙方平等協商簽訂本合同。

一,、 租賃情況

甲方將托縣電廠三監(jiān)獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用,，該塊土地占地約50畝。地磅一臺,，50kw變壓器1臺,，警衛(wèi)室磅房1間，往房4間,、廚房,、水井。

二,、 租期及支付方式

1,、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，年租金 元;

2,、支付方式為簽訂本合同時乙方付年租金的50%,，半年后付年租金剩余的50%租金。

三,、 甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指標底物土地的合法使用權,，出租給乙方使用(經營、生產,、建設);如有違反,，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失,。

四,、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用;乙方因生產使用所產生的一切費用，均由其自行承擔,。

五,、 租賃期滿后，乙方擁有優(yōu)先承租權;如乙方不續(xù)約,，經雙方協商一致,，解除合同后30日內，乙方向甲方辦理交接手續(xù),。

六,、 在租賃期內，因不可抗力,，如政策,、城市規(guī)劃建設等，雙方解除合同,，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門進行補償(甲方負責協調),，甲方應按實際租賃期結算乙方租金，剩余租金全部退還,。

七,、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

商品房預租的概念篇十八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經過平等協商,，甲方將自有的房屋租賃給乙方使用,。甲乙雙方經過商討達成本協議，并形成以下條款,，以茲雙方在履行本合同時共同信守,。

第一條 標的物的概況

1,、 甲方承諾，甲方出租的房屋系甲方合法所有,，并不會被第三人追索;

2,、 甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，均租給乙方使用,。

第二條 租賃用途

乙方租賃該房屋的用途為 員工住宿或生活,。乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得進行違法活動,。

第三條 租賃期限

租賃期限為 月,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期屆滿前 個月,，乙方提出經甲方同意,，甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權力,。

第四條 交付及交付標準

甲方從本合同生效之日起 日內將標的物內不屬于應當交付給乙方使用的物件全部清理完畢，清理完畢后,，立即將標的物交付給乙方,。

第五條 租金、保證金及交付

1,、租金 ： 元/月,，期滿以后續(xù)租，以實際租用的月數付租金 元/月;

2,、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內,，乙方向甲方支付租金 元(大寫：元整)。

甲方：

乙方：

日期：

商品房預租的概念篇十九

甲方：洛陽市堃超商貿行

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，為保障甲乙雙方的權益和義務,，經雙方現場考察協商，現就房租租賃事宜達成一致并簽定本合同,。

第一條 租賃位置面積和租賃期限

甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發(fā)市場內 區(qū) 號建筑面積 平方米,，出租給乙方經營 。租賃期限自月日止,。

第二條 租金及租賃方式

1,、房租每平方米元，每季度金額付款后使用的原則,，乙方需提前十日付清每委度房租元,，大寫 。

2,、在乙方簽定本合同時應向甲方交納1000元保證金,，如不違反合同和商場管理制度,，不在繼續(xù)簽合同者自撤場后10日內還保證金，如乙方單方面毀約,，保證金不再退還,。

第三條 租賃期間相關費用

1、在市場經營期間所發(fā)生的任何費用由商戶承擔,，并由市場代為統一收取,，如：管理費，衛(wèi)生費及漢安費等相關費用,。

2,、公共照明，公攤面積,，物業(yè)管理等費用暫由甲方承擔一年,。

3、乙方經營期間所用的電費按月按表計量,，單價按相關標準執(zhí)行,，逾期一個月不交納電費的甲方有權解除本合同(冰箱專用線嚴禁插別的電器，夜班巡查時一旦發(fā)現現將直接斷電,。由此造成的后果由乙方承擔一切),，如有竊電行為者處5-10倍罰款，并依法追繳乙方所欠款項,，水費由商戶平均收攤,，暫時收取每戶25元/月，按月向甲方交納,。

4,、乙方在經營期間要自覺遵守國家和有關部門的各項政策法規(guī)，做到合法經營,，如有其他行政管理及相關部門所收取的費用由乙方自行承擔,。甲方可協助乙方辦理相關插，費用由乙方承擔,。在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未例出項目，但與使用該房有關費用均由乙方支付,。

第四條 雙方的責任和義務

1,、甲方的責任和義務

(1)甲方按經營情況對市場合理而已，規(guī)劃經營區(qū)域,，為乙方的經營提供良好的經營環(huán)境,。

(2)甲方保證乙方的水電供就在，因故停水、停電應及時通知乙方,。

2,、乙方的責任和義務

(1)按時繳納各項經營費用是乙方應盡的義務,，乙方不得私自拆改建筑格式和室內線路,，消防設施等。

(2)乙方在經營中嚴格按照合同的約定和甲方的要求合法經營,，如銷售假冒偽劣商品和違反國家有關法律法規(guī)而引起消費者投訴,，媒體曝光處罰的，均由乙方承擔一切責任,，由此給甲方造成不良影響和經濟損失,，由乙方承擔賠償責任。

(3)乙方經營期間,，對該經營場地有使用權,，但未經甲方許可不得隨便關門，不得以各種方式自行將經營地轉讓,、轉租,，必須經甲方書面同意后，并交回原合同,，押金不退,，按乙方違約執(zhí)行。再續(xù)簽新合同后,，方可執(zhí)行,，否則市場有權對乙方做出相應的處罰并解除合同。

(4)乙方對經營場地進行裝修發(fā)行必須向甲方提出書面申請,，得到批準后方可施工裝修發(fā)行,，本協議終止后，乙方不在本市場內繼續(xù)經營的,，乙方應保持經營場地及設施設備的完好性,，裝修設施一律歸甲方所有。

(5)乙方在經營時應保管好自己的一切物品,，否則發(fā)生意外均由乙方自行承擔,。在經營時對經營地消防安全(乙方必須自備干粉滅火器1-2個)個人安全以及他人安全造成事故，由乙方自已負責,，在公共場地損壞他人物品,，由造事者賠償。

(6)嚴格遵守市場管理制度,，不準店外經營,，不準店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己負責。提供一流的服務,，讓顧客滿意,，是雙方的職責。

(7)如果與客戶發(fā)生糾紛,，應到市場管理辦公室解決或撥打110.不準在市場賭博,、打架、斗毆,、辱罵他人等,。

(8)甲方在市場內進行裝修改造和維修保養(yǎng)設備時，乙方應無條件積極配合甲方的工作,。

(9)乙方對甲方提供的經營場地內的設施應妥善保管和使用,，損壞照價賠償，對經營場地因乙方原因造成事故,，乙方負全部責任,，因此造成甲方或第三方損失的，乙方負全部責任并賠償,。

第五條 違約責任

1,、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉讓費(轉讓、轉租),。

2,、乙方逾期交納費用，每日按年租金的總額2%收取滯納金,，乙方逾期七日內不交納房租甲方收回攤位使用權,，并終止本合同，乙方保證金不再退還并處罰款,。

第六條 免責條件

1,、因不可搞原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策要拆除或改造租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述而終止合同和租金按實際使用時間計算,，不足整月的按天計算,，多退少補。

第七條 爭議的解決

本合同自鑒定之日起生效,，雙方嚴格履行共同遵守,，根據有關規(guī)章制度的條款,，嚴重違反市場規(guī)章制度，將終止本合同,，甲方不向乙方做任何補償,，乙方所有物品作為抵押，若雙方發(fā)生糾紛,，應好友協商解決,，無法協商解決的，應向所管轄區(qū)人民法院提請訴訟,。

第八條

合同期滿前30天,，乙方須向甲方書面明確告知是否續(xù)簽合同,，否則甲方不予退還保證金,，如繼續(xù)租賃須根據當時的實際情況重新簽訂合同。

第九條 本合同未盡事宜,，雙方協商解決

第十條 本合同一式兩份,，雙方各持一份，雙方簽字有效,。

甲方： 乙方：

委托人： 委托人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

商品房預租的概念篇二十

上海____市常用房屋租賃合同范本按照房屋規(guī)劃用途,、結構、消防安全規(guī)定使用房屋,，不得擅自改變建筑物使用性質,，或者實施其他違法建設行為。發(fā)現承租房屋有安全隱患的,，及時告知出租人予以消除上海____市常用房屋租賃合同范本出租方承租方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于_______________門牌號為.

2,、出租房屋面積共______平方米

3,、該房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第三條甲方應提供房產證身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共___個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元租金總額為________元

2,、房屋租金支付方式如下：__________________________________.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

_________________________乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復原狀,。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋

未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋,。

未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期____日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的`客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的,，按下列第_________種方式解決

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1,、_________________________

2,、_________________________

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。甲方：乙方：身份證號身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：__編碼：__編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日簽約地點：簽約地點：上海____市常用房屋租賃合同范本本合同雙方當事人：_________________________出租方_________________________姓名：_________________________國籍：_______________________________________________地址：________________________編碼：________聯系電話：______傳真：______電子郵件：________________________承租方_________________________姓名：_____________________________國籍：____________________________________________________地址：_________________________編碼：________聯系電話：_______傳真_______電子郵件：_________________________根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達____個月

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

___.

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。相關合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面房屋租賃合同標準的普通房屋租賃合同簡單租房合同租房合同租房合同注意事項個人出租房合同

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期____日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準,。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方____________________乙方____________________

授權代表________________授權代表_______________________

__________年____月____日________年____月____日

商品房預租的概念篇二十一

出租人：電話：

為了明確組屏上方的權利和義務關系，根據有關規(guī)定自愿簽定本合同,。

一.甲方將boo城f2區(qū)23棟2單元202室使用每月租金500元整,。

二.此租憑期限為12個月，自20__年8月15日至20__年8月15日止,。

三.付款方式：乙方于每季度前10天預付下季度租金,，即20__年8月5日，20__年11月5日,，20__年2月5日,，20__年5月5日

四，雙方權利和義務如下：

甲方：1按合同提供房屋,；

2不得任意收回房屋,；

3如需更改租金或收回房屋等違反此租憑事項，則需提前一月同乙方協商,。

乙方：1未經甲方同意,，不得任意改變房屋結構或產出房屋內設施；

2乙方不得擅自轉租,，轉讓房屋,，并不得在房內進行任何非法活動,；

3租憑期間內該房所有水，電,，氣,，有線，物業(yè),，網費等費用由乙方處理,，其中水，電,，氣費用由每月10日前預存交通銀行卡內代扣

4租憑期滿時,，乙方應將房屋原狀及時交還給甲方，如需繼續(xù)承擔,，應提前一個月與甲方協商,，續(xù)簽合同。

五.本合同依法簽立,，任一方不得違反,，如造成損失，由違約方承擔經濟賠償責任,。

六.本合同一式兩份,，由甲乙雙方給執(zhí)一份，租憑結束后,，本合同終止,。

甲方：乙方：

身份證：身份證：