隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇一

乙方：_______________________

甲乙雙方本著友好協(xié)商,、互惠互利的原則,，達成以下租賃協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、租賃地點

甲方向乙方提供位于_____________________________________________,。

二、租賃時間

甲方從____________年__________月________日起將以上房屋交付乙方使用,，至____________年__________月________日收回,，租賃期限_________年。

三,、租賃金額及交納時間

1,、甲方按年租金對乙方收取租金。

2,、乙方必須于合同簽訂后,，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金,。

四,、租賃其他費用

1、合同簽訂后,，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金___________元整,，待租賃期滿后，退還給乙方,。

2,、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用,，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取,。

五、其它相關規(guī)定

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,，沒收保證金：

(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借給第三方的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達1個月以上的,。

2、租賃期內,，乙方不得單方面終止租賃合同,，否則，甲方有權沒收其保證金,。

3,、乙方在承租期間,，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用,，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌,。

4、乙方在承租期間,，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失,，甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求,，乙方應給予積極配合,。

5、一方違約,，應向另一方支付違約金,。違約金按年租賃金額的______%收全。

六,、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后三個月內在當?shù)剞k理好工商,、稅務登記，否則,，甲方有權收回房屋,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同經雙方簽字,、蓋章生效,，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

九,、本合同到期后，如雙方無異議,，則可延續(xù)簽定,。

甲方(簽字/蓋章)：_________________

乙方(簽字/蓋章)：_________________

個人房屋租賃合同2

出租方：________________(以下簡稱甲方)

身份證：_____________________________________

承租方：________________(以下簡稱乙方)

身份證：_____________________________________

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇二

個人房屋租賃的合同書

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條?出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________?.

第二條?房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修,，其內設備為___）

第三條?房屋租賃的期限

租賃期限為____________（月/年）,。從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日。

租賃期限屆滿前____________天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當變通）

第四條?租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫_________.

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月___________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通）

第五條?押金

押金____________元,，大寫_________.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條?房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約,，應向甲方支付違約金,。

（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修）

第七條?房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商）

第八條?違約責任

1,、租賃期間內，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1）擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借的,；

2）利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3）拖欠租金__月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租,、轉讓,、轉借的，應支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼）

第九條?優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條?免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補,。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條?爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條?合同自雙方簽字之日起生效。?一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份。

第十三條?房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方：________________?求租方：__________________

電話：__________________?電話：__________________

地址：__________________?地址：__________________

________年____月____日?________年____月____日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇三

出租方

承租方

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于_______________;門牌號為.

2、出租房屋面積共______平方米

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產證身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共___個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元

租金總額為________元

2,、房屋租金支付方式如下：__________________________________.

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復原狀,。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

未經甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第_________種方式解決

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇四

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,，房屋權證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同,，經雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。

因解除合同給___方造成損失計____元,，由___方負責賠償,。

賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議,。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。

協(xié)議書一式___份,，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關收存一份，送___份,。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

房屋登記管理機關：_________________

代表人：_________________

鑒證人：_________________

____年__月__日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇五

出租方姓名(甲方)： 性別： 身份證號碼：

承租方姓名(乙方)： 性別： ,，身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于麗陽晶舍5樓14號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年5月1日至20xx年11月1日，計6個月,。

二,、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取押一付三的方式,，本房屋月租金為人民幣800元,，按季度結，每季季初乙方向甲方支付全季度租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)費,，清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,，租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方,，經雙方協(xié)商后可以終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 800元,。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇六

房屋租賃合同

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，租賃雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條?房屋的坐落,、面積情況：

1、甲方將位于?市?號?小區(qū)?棟?層?號?出租給乙方使用,。

2,、出租房屋建筑面積：?平方米?。

3,、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,，該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

第三條?租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共?年,，自?年?月?日起至?年?月?日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經營?使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,，重新協(xié)商并簽訂租賃合同,。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第四條?租金及支付方式及保證金

1、?租金按以下第?種方式計算：

(1)該房屋租金第一年為?元/月,，合計?元/年,，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為

元/月，第三年租金為?元/月),。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

(2)該房屋租金為?元/月，年租金合計為?元,，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

2、?租金的支付期限與方式：以現(xiàn)金方式支付,，每季度交納一次租金,，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用,。

3,、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥?元(約合三個月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方(不計息),。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生,，甲方有權沒收保證金。

第五條?租賃期間相關費用及稅金

1,、乙方應交納以下費用：

(1)電費：由甲方安裝獨立電表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費。

(2)水費：由甲方安裝獨立水表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費,。

(3)物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。

(4)其他應由乙方應繳納的稅費,。

第六條?房屋修繕與使用

1,、?在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,，由甲方負責(乙方使用不當除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查,，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的,，由甲方負責維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發(fā)生維修事項的(乙方使用不當除外),，由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理,。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、?乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

3、在不損害房屋外立面或門頭,、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌,，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任,。房屋租賃期滿或合同解除后3日內,，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置,。

4,、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定。

第七條?房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。

第八條?合同變更,、解除與終止

1、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的,。

1,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋;

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構;

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的;

(7)拖欠房租累積超過30日的,。

3、租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。?第九條?房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于5日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，視為乙方放棄所有權,，甲方有權處置。

第十條?甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金外的損失進行賠償。

2,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

3、甲方違反本合同約定,，無故提前收回房屋的,，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。

4,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的,，應賠償乙方的損失。

第十一條?乙方的違約責任

1,、租賃期間,，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的,，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用,，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

2、在租賃期內,，乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件,，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的)，每逾期一日,，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

3,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件,，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),，每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金,。

4,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金,。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾模浖追酵?，乙方結清租賃期間已發(fā)生的費用,、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失,。

第十二條?免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算(以30天/月的日租金計算)，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十三條?本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十四條?爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條?本合同自雙方簽字(章)后生效,。本合同壹式叁份,，由甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：?乙方：

地址：?地址;

簽約代表：?簽約代表：

簽約日期?年?月?日?簽約日期?年?月?日

附件：設?施?,、設?備?清?單

商鋪房號：?合同編號

本物業(yè)提供和具備以下設施、設備：

一,、燃氣管道[?]

二,、進、出水管道[?]

三,、進出電源、電線[?]

四,、水電設施：[?]型號：

五,、家電設施[?]型號及數(shù)量：

六、家具設施[?]型號及數(shù)量：

七,、獨立衛(wèi)生間[?]型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設施,、設備：

甲方簽字?乙方簽字

年?月?日?年?月?日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇七

出租方（以下簡稱甲方）_______身份證：___________________

承租方（以下簡稱乙方）_______身份證：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其其他有關的法律法規(guī)規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）,；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二,；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇市場變化,，雙方可協(xié)商調整租金；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費；2.煤氣費,；3.電話費,；4.物業(yè)管理費；5.________________,；6.________________.

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇八

范本根據(jù)租賃房屋所有權的性質不同,，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。下面是房屋租賃合同范本,，歡迎閱讀!出租人(以下簡稱甲方)：__________身份證號：__________承租人(以下簡稱乙方)：__________身份證號：__________居間方(以下簡稱丙方)：__________公司根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定,，經丙方居間,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，誠信的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、房屋位置及權屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的.房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,，房產性質__________,，證號為__________。該房屋抵押情況：__________,。

2.房屋附屬設施及水電氣表讀數(shù)水表：__________,。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________ ,。

二,、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

2.在租賃期限內,，未事前征得甲方同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個月,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止。

2.租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出,，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;________年租金為人民幣__________大寫__________;總租金為人民幣__________大寫__________,。

2.雙方約定租金支付方式為__________。

五,、其他費用

1.乙方在租賃期內實際使用的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、寬帶費、有線電視費,、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納。

2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請,，費用由乙方承擔。

六,、甲方的權利與義務

1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有,，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有

2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方),。

4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理,。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。

6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權轉移給第三人,，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后,，該第三人成為本合同的當然甲方,，并擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設施,。

2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,，乙方不承擔責任。

3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

4.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費

5.未經甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,，乙方不得轉租房屋。

八,、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施,，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復原樣。

九,、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________,。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后____日內退還給乙方,。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前三個月通知對方,，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金,。

3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算,，多退少補,。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十、其他條款

1. 中介信息服務費

(1)合同簽訂之日,，甲方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________,。

(2)合同簽訂之日,，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費,，即__________元大寫__________,。

2.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3.本合同壹式叁份,，均具有同等效力,。甲各執(zhí)1份。簽字生效,。甲方： 乙方：丙方：經辦人：經辦人：經辦人：電話：電話：電話：簽約日期：________年____月____日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇九

出租方：_________________身份證：________________

承租方：_________________身份證：________________

經雙方協(xié)商一致,，出租方將坐落于______________________________房屋出租給承租方使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付,。

三,、約定事項

1、承租方正式入住時,，應及時的更換房門鎖,，若發(fā)生因門鎖問題的意外與出租方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災,、電,、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由承租方負責。

2,、承租方無權轉租,、轉借,、轉賣該房屋，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、承租方必須按時繳納房租,，否則視為承租方違約,。協(xié)議終止。

4,、承租方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。承租方交保證金________元給出租方，承租方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具,、家電無損壞，下水管道,，廁所無堵漏,。出租方如數(shù)退還保證金。

5,、出租方保證該房屋無產權糾紛,。如遇拆遷，承租方無條件搬出,，已交租金出租方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度。

出租方簽章(出租方)：承租方簽章(承租方)：

電話;電話;

______年______月______日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方在平等自愿基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋座落：________縣________________小區(qū)________號樓________單元________室,，包括________號地下室。

房屋擁有設施：上水管,、下水道,、瓷臉盆、座便器,、洗臉盆,、防盜網、暖氣片,、防盜門,。

第二條房屋租期為________年。從________年________月________日至________年________月________日,。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用,。

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋,，乙方應如期歸還,。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方,。經甲方同意后,，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金,，先付后用,。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日,。

第四條在租用期間,，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費,、水費、物業(yè)費,、取暖費,、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔,。

第五條甲乙雙方的權利和責任：

(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同,。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時,，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外),。

(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備,、物品和門窗的完整,。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌,，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔,。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用,。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動,。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,，甲方有權單方終止合同的執(zhí)行,，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償,。

第六條本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

本合同共兩頁,，一式兩份,，由甲、乙雙方各持一份

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

________年________月________日________年________月________日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十一

出租方(簡稱甲方)：__________承租方(簡稱乙方)：_____

出租方代理人：__________ 承租方代理人：_______________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

電電話號碼：_______________ 電話號碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系,，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：甲方同意將位于：____________________號房出租給乙方使用,。

第二條：該房屋每月租金為人民幣(大寫)：___________元整(￥：_______________)

第三條：經雙方友好協(xié)商，本出租房屋租賃期限為______年,，甲方從______年______月日起將房屋交付給乙方使用,，至______年______月日租期已滿收回該房,。

第四條：租賃合約簽訂之日乙方須向甲方交納人民幣(大寫______元整(￥：_____),，作為甲方房屋,、水電費、管理費等及室內財物的押金,。甲,、乙雙方在房屋交接前須清點室內物品、檢查室內設備是否完好,，并列好清單(清單附后),。

第五條：乙方在租賃該房屋期間所產生的水、電費,，有線電視費,，電話費、網絡寬帶使用費及物業(yè)管理費等應由乙方全部負責支付,，乙方若因拖欠上述應交費用而產生的滯納金則由乙方負責繳納,。

第六條：該房屋只租賃給乙方使用，乙方不能擅自轉租給第三者使用,，否則,，甲方有權終止合同，不予退回保證金,，并收回該房屋(經甲方同意并有書面協(xié)議轉租給新承租人除外),。

第七條：房屋租金計算起始日期應從甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起開始計算，乙方準時每______月______日前向甲方繳交房屋租金,。超過7天,，雙方需經過協(xié)商，否則視乙方違約,，乙方預交給甲方的押金不予退回,，并結清租賃期間該房所產生的一切費用，由甲方收回該房屋,。

第八條：乙方需在室內進行裝修時須與甲方協(xié)商,，并有書面協(xié)議確定。但不得隨意更改房屋的墻體及樓面結構,。否則,，所引起的后果由乙方負責。

第九條： 乙方在租賃期內,，不準在房內進行非法活動及有損壞公眾利益及人身安全的行為,，否則導致一切不良后果由乙方自付，甲方不承擔任何法律責任和經濟責任,。

第十條：甲方有義務將合同生效日之前該房屋的水,、電費，有線電視費,，物業(yè)管理費及電話費等相關費用全部結清,。甲方對上述出租房屋必須擁有所有權和支配權,，任何第三者對此提出異議與乙方無關，如發(fā)生房產糾紛等問題由甲方全權負責處理,。

第十一條：乙方對甲方任宅內的設備,、財物必須愛護，小心使用并保持室內清潔,，不得有損壞,，否則甲方有權在乙方預交的押金中扣除損失金額，如押金不抵賠償,，應參照損壞物品以市價同等補償給甲方,，但天氣災害、自然災害等非人為的因素所導致的房屋受損除外,。

第十二條：租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋必須提前30日書面通知乙方，否則雙倍退還乙方租房押金,。如乙方需退房,，必須提前30日書面通知甲方，否則所交押金不得退回,，并負責繳完已使用的水電費及有關該租房的一切費用,。

第十三條：租賃期滿后如不續(xù)約，乙方應無條件將該租房交還給甲方,，經雙方清點確認無誤,，甲方須向乙方如數(shù)退回全部押金;如需續(xù)租，則另外簽定續(xù)約,。

第十四條：本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商再另行補充，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條：本合約一式三份,，雙方簽字扣即可生效。

第十六條：(補充) 1,，屋內家私物品詳見家私清單附件,。

出租方簽名(甲方)：__________承租方簽名(乙方)：____________

簽約日期：________年______月_____日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十二

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔();

所有權屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十三

出租方(甲方)__________________________

承租方(乙方)__________________________

甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、當?shù)卣畬S房租賃的.有關規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上經過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為,，以便雙方共同遵守：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________ ,，租賃建筑面積為____平方米,。廠房類型為________，________結構,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期____個月,，自____年____月____日起，至____年____月____日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自____年____月____日起,，至____年____月____日止,。租賃期____年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元,。月租金為人民幣 ____元,，年租金為____元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為____________________________________.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

5,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方____個月租金。

2,、 租賃期間,，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6,、________________________________________________________________________

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經蓋章簽字后生效。

出租方： ________________ 承租方：________________

授權代表人： ________________ 授權代表人：________________

開戶銀行： ________________ 開戶銀行：________________

帳號：________________ 帳號：________________

電話：________________ 電話：________________

簽約地點：________________ 簽約日期： ____年____ 月____ 日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十四

訂立合同雙方：

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結構等級______,，完損等級______,，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除

3.由乙方負責維修

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔

所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

日期： 日期：

合同有效期限：至年月日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十五

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號：__________?身份證號：__________

在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方達成如下房屋租賃協(xié)議：

1,、甲方將租賃期限為?______年，自?______年?______月______日起?______年?______月______日止,。

2,、付款方式：乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付租金，租金?__________________/月,，須一次性付清房租,。租期滿后下年租金甲方有權調整，乙方如不同意可搬走,。乙方需向甲方交納住房押金____________元,，中途退房，押金、房租和預交款一律不退,。如遇政府拆遷,、征購乙方應無條件搬離，甲方將剩余房租退還乙方,。

3,、租賃期間收視費、水,、電,、燃氣費、垃圾費,、物業(yè)費由乙方承擔,。乙方在租賃期間需按時交納各項費用，如不按時交納,，造成停水停電等與甲方無關,。

4、該房屋用途為私人居住,，除雙方另有約定,，乙方不得改變房屋用途。乙方在租賃期間必須保證愛護房屋一切設施,，不能隨意破壞,、改裝、亂定亂畫和亂拉電線,，需保持屋內干凈整潔,，若屋內設施及物品在租賃期內有損壞，由乙方承擔責任并賠償,。

5,、乙方在租賃期間應注意安全，每晚切斷燃氣開關,，洗浴時注意安全,，避免觸電，防止意外事故發(fā)生,。如出現(xiàn)任何意外事故由乙方承擔責任,，與甲方無關。

6,、乙方在租賃期間不得在房屋內聚會,、酗酒，以免影響他人休息,，更不得從事違法活動,。

7,、乙方在租賃期間貴重物品及現(xiàn)金要自己保存好,，如有丟失請報告公安部門處理,，與甲方無關。

8,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止協(xié)議收回房屋，造成甲方

損失,，由乙方負責賠償：_____(1)擅自將承租房屋轉租或抵押給他人的;(2)擅自拆改房屋結構并改變承租房屋用途的;(3)拖欠租金計達五天的;(4)利用承租房屋從事違法活動或不遵守房屋有關規(guī)定的;(5)故意損壞房屋及其設施的;(6)利用承租房屋貯存有害品,、危險品及污染環(huán)境的。

9,、乙方在租住時需提供身份證復印件一份,，非本市人員，自覺辦理暫住證,。

10,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用由乙方承擔責任并賠償損失。其余設施設備由乙方自理,，在租賃期滿或者合同解除時,，乙方須按時搬出自己所有物件。搬出后三日內房屋仍有乙方余物,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。(甲方房屋配有簡單家居：

11,、合同期滿,，乙方可優(yōu)先租賃本住房，合同期滿不再租或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

12,、電表

13、本協(xié)議一式兩份,，自甲,、乙雙方簽字生效。

14,、以上各條如乙方不能按合同執(zhí)行,，甲方將有權提前終止合同，押金,、房租和預交款一律不退,。

15,、其它：

甲方簽字：_______________

電話：_______________

______年?______月______日

乙方簽字：_______________

電話：_______________

______年?______月______日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十六

轉租方(甲方)：________________________

受轉租方(乙方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

第一條轉租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于_________市_______(區(qū)/縣)________路___________號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳,、廚房,、衛(wèi)生間為公用。

2.該房屋的設備情況：_____________________,。

第二條轉租期限及交付日期

1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________),。甲、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉租期限未超出______(租賃合同/前一個轉租合同)的租期,。

2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

第三條租金,、支付方式和期限

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋月租金為人民幣______元,。(大寫：____________整)。該房屋租金____(年/月)內不變,。

2,、乙方向甲方交付保證金人民幣___________元整,，與首次房租一起交付甲方。

3,、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方,。

4、乙方支付租金的方式如下：______________________________,。

第四條其它費用

1.在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔,。其它有關費用,，均由________(甲方/乙方)承擔。

2.乙方負責支付的一述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：

支付方式：__________________________________________。

支付時間：____________________________________________,。

第五條租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前_____個月告知對方,。

第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動,。

第七條租賃期間如房屋出現(xiàn)質量問題，應由甲方負責修繕,。

第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第九條,、如遇爭議的問題,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法處理,。

本合同經雙方簽字后生效，本合同______份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系方式：_______________

________年_______月________日

乙方(簽字蓋章)：_______________

身份證號：

聯(lián)系方式：_______________

________年_______月________日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十七

出租方(甲方)：______________

身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

身份證號碼：______________________________

依據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

第三條房屋用途

第四條交驗身份

第五條房屋改善

第六條租賃期限

第七條租金

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立賬戶,，通過該賬戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外,。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十八

甲方：__________

乙方：__________

甲,、乙雙方在法律的基礎上,，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況

甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理。

二,、租賃期限

租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,，價格以本合同價每兩年遞增5%。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片。對分期交付的,，分期交接確認,。

四,、租賃費用

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,，庫房的電費按每度電_______元,。

2、房租按月交付,，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金

3,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。乙方在租賃期間應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,，費用由乙方承擔,。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作,，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔,。

5,、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償,。

五、裝修條款

1,、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建，要事先向甲方說明,、改建設計方案,，并經甲方同意后，進行合理改建,。

六,、轉租

1、經甲方同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行,。

2,、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。

七、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內,，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止。

2,、乙方確需提前解約,，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇十九

甲方(出租人)：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼：

【本人】【法定代表人】：?聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：?聯(lián)系電話：

乙方(承租人)：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【?】號碼：

【本人】【法定代表人】：?聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：?聯(lián)系電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共?人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。

1-2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2?雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內,，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________),。

3-2甲,、乙雙方約定，在租賃期限內,，未經雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4?乙方支付租金的方式：_______________________________

__________________________________________________________,。

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水,、電、氣,、通信,、空調、有線電視,、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】【?】承擔，其中應由【?】分擔的,，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外,，其他費用均由【?】承擔,。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施,、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修,。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。

乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定。

5-5?租賃期間,，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施,，保證房屋使用安全,，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條轉租,、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同,。

6-2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。

7-2?租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應提前?個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在收到甲方書面告知?日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權,。

乙方放棄優(yōu)先購買權的,，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。

第八條續(xù)租

8-1?甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前?個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

8-2?甲,、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方?個月的寬限期,。寬限期限內，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋,。

9-2?乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金,。

9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用,。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

(四)_________________________________________________,。

10-2甲,、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;

(三)__________________________________________________。

10-3甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權要求乙方賠償損失,。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,，或者增加居住使用人,，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租,，不得按照床位出租,，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務關系的除外),，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過?元的;

(八)__________________________________________________。

第十一條合同登記備案

11-1?本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內,，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。

11-2本合同登記備案后,，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的,，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù)。

11-3?因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù)、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經濟損失,，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條違約責任

12-1該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施、設備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容,。

12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

12-3?租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設施、設備損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。

12-5租賃期間，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同,，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。

12-6租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

第十三條解決爭議的方式

13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解,，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條其他條款

14-1本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款,、附件,，為本合同不可分割的一部分。

14-2甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經通知并送達對方,。

14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：

甲方【本人】【法定代表人】?乙方【本人】【法定代表人】

簽署：?簽署：

【委托】【法定】代理人簽署：?【委托】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章：?乙方蓋章：

日期：年月日?日期：年月日

簽于：?簽于：

補充條款

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(粘貼處)?(騎縫章加蓋處)

南昌房屋租賃合同 江西省房屋租賃管理條例篇二十

出租方：

承租方：

預出租方：

預承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《__市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,，訂立本合同，租房合同終止協(xié)議,。

一,、出租或預租房屋情況

1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________該房屋__________建筑面積為___________平方米，土地用途為__________,、結構為___________,。甲方已向乙方出示：

1)【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號：________________].

2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________].

1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_____________設定抵押,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元,?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗開________元。內不變,。自第________起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付,，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

五,、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理、________等費用由________承擔,。其他有關費用,，均由________承擔。

5-3________承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________________________________.

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由________報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉租,、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九、解除本合同的條件

9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

a,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回;

b、該房屋因社會公共利益被依法征用;

c,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

d,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

e,、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

a、甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的;

b,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

c、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

d,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

e、乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

f,、乙方逾期不支付租金累計超過月的;

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，房地產交易中心或農場局受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：