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深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇一
地址：__________________
電話：__________________
承租方：_______________(簡稱乙方)
地址：__________________
電話：__________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一、甲方將座落在 市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋,，建筑面積_____m2,，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用,。
二,、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。
三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,，并于當月(季)初____天內(nèi)交清。
四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租_______元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由____方負責交付。
甲方：
乙方：
年月日
簽訂地點：
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇二
深圳房地產(chǎn)租賃合同書
出租方：_________
地址：_________
電話：_________
承租方：_________
地址：_________
電話：_________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路___街___號的房屋,，建筑面積_____2,，____出租給乙方，作___使用,。
二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三,、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整,，并于當月初____天內(nèi)交清。
四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由____方負責交付,。
六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕返還履約保證金,。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八,、甲方應負責出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任,，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理,。
十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。
十一、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。
十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。
出租方：______承租方：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：________
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇三
房地產(chǎn)租賃合同具體如下：_________________
甲方：_________________
乙方：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用，雙方議定遵守事項如下：_________________
房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積：_________________平方米
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務。
二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調(diào)整,，每月租金,，乙方應于_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約,，收回房屋：_________________
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的,。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五,、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議。
七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,，應負責保管，愛護使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用，注意照管,，防止損壞,。
八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則,，乙方應負責恢復原狀。
九,、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費,。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。
(3)撤銷租約,。
十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約。
十一,、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。
十二、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效,。一或_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇四
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和 及有關法律,、法規(guī),，為保障租賃雙方的合法權益和義務，以雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條，甲方自愿將坐落在 號房屋建筑面積 平方米,，場地 平方米,，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承租該房地產(chǎn),。
第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元,。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫) 元,。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為元(不含水,、電、暖,、煤氣,、設備等使用費用)。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。租金按年(月,、季)結(jié)算，由乙方在 前交付給甲方。
第三條,，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,，每逾期____日，由甲方收取 違約金,，逾期超過日,，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權單方面終止本合同,，造成的一切損失由乙方承擔,。
第四條，租賃期間內(nèi)的房屋,、設備,、場地、等維護維修費用,，由 甲或乙方負責;水,、電、等費用另行計量計價,，由乙方自行承擔,。
第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權屬清楚(為甲方所有),，沒有糾紛,。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失,。
第六條,，甲方因 需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方,，乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償,。
第七條，乙方必須合法經(jīng)營,，不得違反國家有關法律,、法規(guī),。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,，否則甲方有權終止合同,，造成損失的乙方應當給予賠償,。
第八條，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建,、擴建,、新建，確需建設的,，必須征得甲方書面同意,，并按甲方批準的方案施工。
第九條,，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,，應當由乙方負責賠償或給予修復,。如因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方互不承擔責任。
第十條,，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證,，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。
第十一條,，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應當提前一個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費由乙方自理。
第十三條,，合同生效后,，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除本合同,，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條,，甲,、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條,，甲,、乙雙方的權利、義務
1,、甲方有權對乙方租賃的房屋,、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查,。
2、有下列情形之一的,，甲方除可采取停水,、停電等措施外,，同時甲方有權提前終止合同，追究乙方違約責任,，強行收回房屋,、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的,，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;
(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律,、法規(guī)的,。
(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;
(4)乙方空關3個月以上的;
(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;
(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。
3,、在租賃期內(nèi),，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。
4,、在租用期內(nèi),，乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方,，乙方只有使用權,。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方,，乙方不得拆毀,、運走、變賣,、轉(zhuǎn)讓,。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設調(diào)整需要,，甲方可提前終止合同,，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備。
第十六條,，合同期滿之日,，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn),，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方,，甲方有權自行處理。
第十七條,，以上條款未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
第十八條,，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律,、法規(guī)規(guī)定的責任,、賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失外，并向?qū)Ψ街Ц堆a償安置款項總額%的違約金。
第十九條,，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效,。
第二十條，本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。
甲方：___________(蓋章)
法定代表人：___________(簽)
乙方：___________(蓋章)
法定代表人：___________(簽)
合同簽訂日期：___________
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇五
甲方（出租人）_________
乙方（承租人）_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本合同,，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。
五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任。
2,、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1,、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理,。
2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3,、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。
4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
七,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向______________委員會申請_____,。或向有管轄權的人民法院起訴,。
十一、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效,。
十三、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）
十四,、雙方約定的其他事項：_________,、
甲方（蓋章）_________?乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________?法定代表人（簽字）_________
地址：_________?地址：_________
聯(lián)系電話：___xxxxnbsp;聯(lián)系電話：_________
編碼：___xxxxnbsp;編碼：_________
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇六
甲方（出租方）：＿＿＿＿＿
立契約人
乙方（承租方）：＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。
第一條?甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米,；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。
付款方式：＿＿＿＿＿。
第五條?房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：
2,、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償,。
第六條?房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。
2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3,、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。
4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
第七條?違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約,，一方主張解除的,，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,，乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金,。
第八條?如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。
第九條?本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿_____委員會申請調(diào)解或_____,，也可向有管轄權的人民法院起訴,。
第十一條?本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
第十二條?本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
第十三條?本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份,。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）,。
第十四條?雙方約定的其他事項,。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿?乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿?法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿?地址：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
編碼：＿＿＿＿＿?編碼：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿?委托代理人：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇七
出租方：_____________身份證號碼：_____________
承租方：_____________身份證號碼：_____________
甲,、乙雙方在平等、自愿基礎上,，就房地產(chǎn)租賃事宜達成以下協(xié)議,，供雙方遵守執(zhí)行：
一、甲方同意將座落在_____________房地產(chǎn),，建筑面積約_____________平方米及配套設施,、設備出租給乙方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權,。
二,、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作使用，租期定為年,，即起租時間年________年____月____日止,，共______個月，年期滿,，乙方無條件歸還甲方,。甲方應于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。
三,、每月租金為￥_____________元,，租金分______期付清。
四,、租金付款方式：乙方應于________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金,。________年____月____日前交付第三期個月租金,。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金,。以此類推直至合同期滿,。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。
五,、乙方如過期拖欠租金,，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產(chǎn)收回,。
六,、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產(chǎn),，否則,，甲方有權收回該房地產(chǎn)，交將視為乙方留存物品放棄權利,，甲方有權處置,。
七,、租賃期間該房產(chǎn)的水費、電費,、管理費,、衛(wèi)生費、有線電視費,、電話費,、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢問,，查看該費用繳納情況,。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時,，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施,、設備沒損壞時退還乙方，否則乙方應維修,、補償給甲方,。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八,、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出,，不得要求退回租金。
九,、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人,，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,，須與甲方另行協(xié)商,。
十、在租用期間,，乙方不得存放違禁品或做違法之營業(yè)場所,，否則所發(fā)生的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方負責,，與甲方和介紹無關,。
十一、租用期間,，乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構,，乙方如須另內(nèi)墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意,，在遷出時不得拆回,，該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得,，并不負補償。
十二,、租賃期間,，乙方必須自行負責注意該房地產(chǎn)防盜、防災,，否則所造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由乙方負責,。
十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商,、協(xié)調(diào)之責,，其余無涉。
本合同及附件一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,。并于________年____月____日合同期滿便失效。
甲方：_____________乙方：_____________
證明人：_____________
_______年_______月_____日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇八
第一條 合同當事人
出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。
第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼 )出租給乙方作 用途使用,，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況下：
注：期限超過20xx年的,，超過部分無效。
租金按 (月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每 (月,、季,、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方,、抵償租金),。
第五條 雙方的主要職責：
1. 甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2. 甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務
1.依合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金,。
2.甲方應負的修繕責任： 3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方,。
4,、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。
第七條 乙方的權利和義務：
1、 依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金,。
2.乙方應負的修繕責任： 3,、 租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前 日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。
第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十一條 本合同一式 份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。
第十二條 本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 ： 法定代表人：
證件號碼： 委托代理人： 委托代理人：
證件號碼： 地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇九
依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市路
房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計平方米,，建筑物總層數(shù)。
租賃房地產(chǎn)權利人：,；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼：
第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）,。
第三條乙方應于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條乙方應于：
◇每月日前,；
◇每季度第個月日前,；
◇每半年第個月日前；
◇每年第個月日前,；
向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“√”
第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至
年月日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定,；沒有約定的，由甲方承擔,。
第六條租賃房地產(chǎn)用途：,。
乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準后方可按批準用改途改變,。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽確認并報合同登記機關備案,。
第八條交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時情況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。
第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元（大寫：）,。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù),。
合同期滿時滿足以下全部條件的,，甲方向乙方返還保證金：
1、乙方已交清所有相關費用（包括租金,、管理費,、水電費、本體維修基金,、設備使用費等）,；
2、沒有任何違約行為,；
3,、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)；
4,、合同期滿,，乙方不再續(xù)約。
出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1,、乙方在經(jīng)營過程中有違反法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，導致本合同無法有效履行的,；
2、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構,、承重結(jié)構及用途的,；
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的,；
4、合同未到期,，乙方提前終止合同的,。
出現(xiàn)本條第二款第1、2,、3項的,，甲方有權解除租賃合同。
第十條租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費、費,；
乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費,、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費,、本體維修基金,、維修費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條乙方在使用租賃房過程中,，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大,；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修,；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修,。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔,。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的,，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔,。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修的,，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。
第十六條租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房地產(chǎn)租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限,。
乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人,。
第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行,；
（二）政府征用、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金,；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）,。
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內(nèi)打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上,；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上,；
（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的,；
（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構或者用途的,；
（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的,；
（六）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修的,；
（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金,；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應內(nèi)打“√”）,。
（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個月）以上；
（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的,；
（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的,；
（四）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款,。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權。
甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。
第二十三條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任,。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解,；調(diào)解不成的,，可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的,，對雙方均有約束力,；
中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
人民法院提起訴訟,。
（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應內(nèi)打“√”）
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關進行登記或者備案,。
第二十七條本合同以中文文本為正本,。
第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份,。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號：
委托代理人（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號：
委托代理人（簽章）：
登記或備案人（簽章）
合同登記（備案）機關（簽章）：
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十
出租方(甲方)：
地 址：
委托代理人：
地 址：
承租方(乙方)：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
委托代理人：
地 址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 甲方將位于
房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù)
租賃房地產(chǎn)權利人：房地產(chǎn)權利證書號碼：
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算,，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元),。
第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元),。
第四條 乙方應于：
□每月 日前;
□每季度第 個月 日前;
□每半年第 個月 日前;
□每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔,。
第六條 租賃房地產(chǎn)用途： ,。
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準后方可按批準用途改變,。
第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案,。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時,，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫： 元)。
甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù),。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2,、
3,、
□只滿足條件之一。
□全部滿足,。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”)
出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1,、
2,、
3、
第十條 租賃期間,，甲,、乙雙方應協(xié)商一致，支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及即予房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、 費;以及按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費,、衛(wèi)生費房屋(大廈)管理費,、
費等因使用租賃房地產(chǎn)所生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中,，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修,。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔,。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的,，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關備案后,，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔,。
第十五條 本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的,，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
(上述三款方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”)
第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(二)甲,、乙雙方協(xié)商一致的;
(三)甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;
第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失,，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。
(上述三款方式由雙方協(xié)商選取,，并在所選項□內(nèi)打“√”)
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構或者用途的;
(五)乙方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可以依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。
第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三款方式由雙方協(xié)商選取,，并在所選項□內(nèi)打“√”)
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn) 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修;
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款,。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。
第二十一條 本合同終止后，乙方應于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權,。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記,。
第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任,。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記，經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條 甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃行政主管部門申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟,。
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃合同登記機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本,。
第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份,，有關部門執(zhí) 份,。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十一
()房租賃契字號
甲方(出租人)：
立合同人
乙方(承租人)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本合同，共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街)的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元，￥元,。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：
三,、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用,。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方,。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。
七,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金,。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處),。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委托代理人：委托代理人：
二0年月日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十二
甲方：
立契約人
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本契約，共同遵守,。
第一條甲方自愿將坐落在區(qū)路房屋出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一,。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣,。$元。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：,。
第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用,。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方,。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自
理,。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。
第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的,，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,，乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金,。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責
任,。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴,。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承
擔。
第十一條本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效,。
第十三條本契約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所,。
第十四條雙方約定的其他事項。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
年月日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十三
立合同人
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同,，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街)的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元,，￥元。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月 (季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用,。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個月通知乙方。
六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改,、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。
七,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁,。或向有管轄權的人民法院起訴,。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十一,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效,。
十三、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四,、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委托代理人：委托代理人：
年月日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十四
甲方：_________________
乙方：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,，雙方議定遵守事項如下：_________________
房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積：_________________平方米
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應于_____________日前交清。
三,、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約,，收回房屋：_________________
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的,。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責賠償,。
五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。
六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議,。
七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,，應負責保管，愛護使用,，注意防火、防凍,。如有損壞，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用,，注意照管，防止損壞,。
八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則,，乙方應負責恢復原狀,。
九、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費,。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。
(3)撤銷租約,。
十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約,。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二,、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效,。一或_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
【法律條文】：_________________
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：_________________
第五十四條房屋租賃,，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限,、租賃用途、租賃價格,、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務,，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十五
合同登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知
一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；
（一）,、房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；
（二）,、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：
1、單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）,。
法定代表人證明書原件,。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）,。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）,。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。
（三）,、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書,、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。
（四）,、房地產(chǎn)租賃合同。
二,、關于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,，到區(qū)主管機關辦理備案。
房地產(chǎn)租賃合同
出租方（甲方）：
地 址：
郵 編：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
承租方（乙方）：
地 址：
郵 編：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。
第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 ? ? ? ? ? ? 平方米，建筑物總層數(shù) ? ? ? ?,。
租賃房地產(chǎn)權利人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?,；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼：
,；
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 ? 元（大寫： ? ? ? ? ? ? ?元）計算，月租金總額為人民幣 ? ? 元（大寫： ? ? ? ? ? 元）,。
第三條 乙方應于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元（大寫：元）,。
第四條 乙方應于：
每月 ? 日前,；
每季度第 ? ?個月 ? ?日前；
每半年第 ? ?個月 ? ?日前,；
每年第 ? ?個月 ? ?日前；
向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“√”）
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的,，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準后方可按批準用途改變,。
第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明。
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十六
合同登記（備案）號：_____________
出租方（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。
第一條?甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________?平方米,，建筑物總層數(shù)_________。
租賃房地產(chǎn)權利人：__________________,；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱,、號碼_________,；
第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算,，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。
第三條?乙方應于_______年_______月_______日前交付首期租金,，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。
第四條?乙方應于：
□每月_________日前,；
□每季度第_________個月_________日前；
□每半年第_________個月_________日前,；
□每年第_________個月_________日前；
向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定,；沒有約定的,，由甲方承擔,。
第六條?租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準后方可按批準用途改變,。
第七條?甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案,。
第八條?交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。
第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_________元（大寫：_____元）,。
甲方收取租金保證金,，應向乙方開具收據(jù),。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一,。
□全部滿足。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條?租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費,、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費,、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費,、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用,。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償,。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后,，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔,。
第十五條?本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,，應報請批準后方可進行。
第十六條
□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限,；
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限,；
□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。
第十七條?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行,；
（二）政府征用、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失,，
□向乙方請求損害賠償；
□不予退還租賃保證金,；
□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）,。
（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上,；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________?元以上；
（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構或者用途的,；
（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的；
（六）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修,；
（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償,；
□請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）
（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上,；
（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；
（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的,；
（四）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。
第二十一條?本合同終止后,，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權。
甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。
第二十三條?本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條?甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調(diào)解；調(diào)解不成的,，可向
□深圳_____委員會申請_____；
□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會申請_____,；
□人民法院提起訴訟,。
（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內(nèi)打“√”）
第二十六條?本合同自簽訂之時起生效,。
甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關進行登記或備案。
第二十七條?本合同以中文文本為正本,。
第二十八條?本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機關執(zhí)_______份，有關部分執(zhí)份_____,。
甲方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人（簽章）：__________________
合同登記（備案）機關（簽章）：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
（附頁）
合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力。
特別提示
1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當事人可以約定采用,。
2.簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪,。
3.在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書,；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。
4.當事人應按自愿,、公平,、誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,；任何第三人不得非法干預,。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。
6.本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容,，均應當用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出）,，可供當事人約定,；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）,。
9.本合同為示范文本,，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充,、填充,、修改,。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內(nèi)容。
10.本合同中選擇,、補充、填充,、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先,。
11.簽訂本合同后,，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記,、備案,。
12.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致,；在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件,。
13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù),。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知
一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；
（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）,；
（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：
1.單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。
法定代表人證明書原件,。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）,。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。
（三）房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書,、代管人身份證明,；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
（四）房地產(chǎn)租賃合同,。
二、關于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和?及有關法律,、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益和義務,，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，大連房地產(chǎn)租賃合同。
第一條,，甲方自愿將坐落在?號房屋建筑面積?平方米，場地?平方米,，出租給乙方使用,，租賃用途為?;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承租該房地產(chǎn),。
第二條,，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)?元,。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫)?元,。房屋租金按建筑面積計算,，每平方米月租金為?元(不含水,、電,、暖、煤氣,、設備等使用費用)。租賃期限自?年?月?日至?年?月?日止,。租金按年(月,、季)結(jié)算,，由乙方在?前交付給甲方,。
第三條,，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日,，由甲方收取?違約金，逾期超過?日,，即視為乙方一再履行本合同,，甲方有權單方面終止本合同,，造成的一切損失由乙方承擔,。
第四條,，租賃期間內(nèi)的房屋,、設備,、場地、等維護維修費用,，由?甲或乙方負責;水、電,、等費用另行計量計價,，由乙方自行承擔,。
第五條,，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛,。若發(fā)生糾紛,，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條,，甲方因?需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方,，乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償,。
第七條，乙方必須合法經(jīng)營,，不得違反國家有關法律,、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,，否則甲方有權終止合同,，造成損失的乙方應當給予賠償,。
第八條,，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建,、擴建、新建,，確需建設的,，必須征得甲方書面同意,，并按甲方批準的方案施工。
第九條,，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,，應當由乙方負責賠償或給予修復,。如因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方互不承擔責任,。
第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),，必須征得甲方同意并鑒證,，新的承租方須繼續(xù)履行本合同,，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》,。
第十二條,，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費由乙方自理,。
第十三條,，合同生效后,，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權解除本合同,，所造成的損失由未履行方承擔,。
第十四條,，甲,、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向?_____委員會申請_____,。
第十五條,，甲,、乙雙方的權利,、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋,、場地的使用情況進行監(jiān)督,、檢查。2,、有下列情形之一的,，甲方除可采取停水,、停電等措施外,，同時甲方有權提前終止合同,，追究乙方違約責任,，強行收回房屋、場地,，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的,，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家,、政府法律,、法規(guī)的,。(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的,。3,、在租賃期內(nèi),，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安,、計劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。4,、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋,、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方,，乙方只有使用權,。合同期滿后,，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀,、運走、變賣,、轉(zhuǎn)讓,。在租用期內(nèi),，若甲方規(guī)劃建設調(diào)整需要,，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備,。
第十六條,，合同期滿之日,，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),，也未交還承租的房地產(chǎn),，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方,，甲方有權自行處理。
第十七條,，以上條款未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十九條,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第二十條,，本協(xié)議一式?份,，甲乙雙方各執(zhí)?份。
甲方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
合同簽訂日期：
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十八
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約,，共同遵守,。
第一條 甲方自愿將坐落在_______區(qū)_______路房屋出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣,。$_______元。租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的前_______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：___________,。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用,。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：___________
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方,。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：___________
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：___________任何一方未能履行本契約規(guī)定的條 款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的,，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金,。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴,。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
第十三條 本契約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。契約副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所。
第十四條 雙方約定的其他事項,。
甲方：___________乙方：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
地址：___________地址：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
_______年_______月_______日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇十九
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
第一條 根據(jù)國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米,。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內(nèi)不能變更租金,。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方,。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,。
第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方,，不算違約,。
第八條乙方的物業(yè)管理費、水費,、電費從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁,。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇二十
合同登記(備案)號：_____________
出租方(甲方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同,。
第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________ 平方米,，建筑物總層數(shù)_________,。
租賃房地產(chǎn)權利人：__________________;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱,、號碼_________;
第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算,，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)。
第三條乙方應于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣_________元(大寫：__________元),。
第四條乙方應于：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票,。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的,，由甲方承擔,。
第六條租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變,。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù),。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。
第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時,，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_________元(大寫：_____元),。
甲方收取租金保證金,，應向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一,。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金,。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費,、費;乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)管理費,、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用,。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。
因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償,。
第十二條乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯,，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修,。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的,，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關備案后,，由甲方代為維修,，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修的，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。
第十六條
□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。
第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的,，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
(二)政府征用,、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內(nèi)打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內(nèi)打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。
第二十一條本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權,。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調(diào)解;調(diào)解不成的,，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應□內(nèi)打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效,。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關進行登記或備案,。
第二十七條本合同以中文文本為正本,。
第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機關執(zhí)_______份，有關部分執(zhí)份_____,。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
合同登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
(附頁)
合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力,。
特別提示
1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當事人可以約定采用,。
2.簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪,。
3.在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自愿,、公平,、誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5.當事人簽訂,、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。
6.本合同一經(jīng)簽訂,，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同,。
7.合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容,，均應當用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認,。
8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以□標出),。
9.本合同為示范文本,，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充,、填充,、修改。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內(nèi)容,。
10.本合同中選擇、補充,、填充,、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。
11.簽訂本合同后,，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記,、備案。
12.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對,，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致;在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知
一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;
(一)房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件);
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：
1.單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件),。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書原件(境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證)。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復印件),。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女(20至49歲)，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。
(三)房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書,、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。
(四)房地產(chǎn)租賃合同,。
二、關于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明,，到區(qū)主管機關辦理備案,。
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇二十一
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權利與義務,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《x區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《x區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著服務科研，方便生活的目的,，共同協(xié)商,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于______市______區(qū)(縣)________________________________.
該房屋為：□樓房/□平房____間，使用面積____________平方米,。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的,，房屋所有權證證書編號為：________________________________.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權，房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：__________________________.
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途,。
乙方日常工作,、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,，應保證甲方正常的工作,、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求,。
第四條租賃期限
房屋租賃期為____年____個月,，自________年____月____日至________年____月____日,。
第五條續(xù)租
(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。
(二)乙方應在本合同期滿前,，向甲方書面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間,。
第六條租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)______________________元整,，(小寫)￥________________元整,。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納__________元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,，未有違約行為,，終止合同時，甲方退還其保證金,。
第七條租金支付方式
(一)□年付
付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。
(二)□分期付款
首期付款日期：年月日，支付元整,。
剩余款項分別于年月日,，支付元整，
年月日,，支付元整,，
年月日，支付元整,，
年月日,，支付元整，
年月日,，支付元整,，
年月日，支付元整,。
承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。
第八條其他費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用,，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),，將本期費用繳付甲方,。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期,，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳,。
第九條甲方權利及義務
(一)保證標準用水,、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結(jié)構和框架負有安全責任,，負責房屋主體與框架的維修,。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外),，有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備,、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查,、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,，不再具備出租條件的，有權立即終止合同,。
第十條乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時,，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件,。
承租期間,，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人,、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的,，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務,，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案,。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢,、技術轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品,、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人,，在其簡介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術資料,、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”,，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱,，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系)
(四)在經(jīng)營活動過程中,，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門,、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱,，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權和知識產(chǎn)權,。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”,、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”,、“中農(nóng)科”,、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等,。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術資料,、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱,。
(2)在名片上印刷以上名稱,。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經(jīng)營過程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱,。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi),，乙方每年年檢后一個月內(nèi),，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案,。年檢未合格者,，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日,。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修,、裝飾或添置新物，需將裝修,、裝飾計劃和方案報甲方,，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題,。若乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意,，乙方利用承租房屋自設燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔,。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工,、儲存、經(jīng)營爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器,、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農(nóng)民及消費者權益的活動,。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書,，對所租賃房屋的防火,、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,，乙方負全部責任,。
(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任,，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失,、名稱權和名譽權等無形財產(chǎn)損失,。
第十一條合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時,，甲方有權終止合同,，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任,，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權,、名譽權和知識產(chǎn)權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所,。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構、私搭亂建,、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動,，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的,。
(6)違反治安管理規(guī)定的,。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時,，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,，結(jié)清各自應當承擔的費用后,，乙方應在________天內(nèi)搬離。
第十二條免責條款
因發(fā)生地震,、颶風,、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲,、乙雙方互不承擔責任,。
第十三條違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，應按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
(二)在本合同期內(nèi),，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的________%支付違約金,。
第十四條爭議解決
甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟,。
第十五條合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份,，甲方上級備案一份,，具有同等法律效力。本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。
第十六條附件
入戶前乙方應履行以下程序：
a：提交企業(yè)執(zhí)照復印件b：提交法人身份證復印件
c：提交機構代碼證復印件d：簽訂安全防火協(xié)議書
深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》篇二十二
出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的延安市的房屋(建筑面積平方米),，出租給乙作使用,。
二、租期從年月 日起至年月日止(即個月),。
三,、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整,，并于每個月的日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四,、簽訂房屋租賃合同時,，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營業(yè)稅及附加稅,、個人所得稅、土地使用費,、出租管理費由方負責交納;電話費,、保安費、水電費,、衛(wèi)生費,、電梯費、房屋管理費由方負責交納,。
六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上,，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金,。
七,、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構和用途,。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施,、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金,。
九,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權收回房屋。
十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理,。
十一,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力。
附：室內(nèi)財物清單：
出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：
