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深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇一

地址：__________________

電話：__________________

承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

地址：__________________

電話：__________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落在 市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號(hào)的房屋,，建筑面積_____m2,，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用,。

二,、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整,，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付,。

甲方：

乙方：

年月日

簽訂地點(diǎn)：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇二

深圳房地產(chǎn)租賃合同書(shū)

出租方：_________

地址：_________

電話：_________

承租方：_________

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路___街___號(hào)的房屋，建筑面積_____2,，____出租給乙方,，作___使用。

二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)__元整，并于當(dāng)月初____天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租____元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇三

房地產(chǎn)租賃合同具體如下：_________________

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)____________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：_________________

房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號(hào)房屋使用面積：_________________平方米

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應(yīng)于_____________日前交清,。

三,、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約,，收回房屋：_________________

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時(shí),，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。

六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛(ài)護(hù)使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,，注意照管,，防止損壞。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九,、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：_________________

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi),。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他_____________.

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________

_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇四

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》和 及有關(guān)法律、法規(guī),，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條,，甲方自愿將坐落在 號(hào)房屋建筑面積 平方米，場(chǎng)地 平方米,，出租給乙方使用,，租賃用途為;乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn),。

第二條,，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為(大寫) 元,。房屋租金按建筑面積計(jì)算,，每平方米月租金為元(不含水、電,、暖,、煤氣、設(shè)備等使用費(fèi)用),。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。租金按年(月、季)結(jié)算,，由乙方在 前交付給甲方,。

第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,，每逾期____日,，由甲方收取 違約金，逾期超過(guò)日,，即視為乙方一再履行本合同,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第四條,，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備,、場(chǎng)地,、等維護(hù)維修費(fèi)用，由 甲或乙方負(fù)責(zé);水,、電,、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承擔(dān),。

第五條,，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有),，沒(méi)有糾紛。若發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失,。

第六條，甲方因 需要提前終止合同,，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,。

第七條,，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,，否則甲方有權(quán)終止合同,，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第八條,，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建、新建,，確需建設(shè)的,，必須征得甲方書(shū)面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工,。

第九條,，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。如因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條,，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同,。

第十一條,，乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同,。

第十二條,，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理。

第十三條,，合同生效后,，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)解除本合同,，所造成的損失由未履行方承擔(dān)。

第十四條,，甲,、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十五條，甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋,、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查。

2,、有下列情形之一的,，甲方除可采取停水、停電等措施外,，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同,，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋,、場(chǎng)地,，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：

(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,，擅自違章搭建的,，擅自改變使用用途的;

(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國(guó)家、政府法律,、法規(guī)的,。

(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;

(4)乙方空關(guān)3個(gè)月以上的;

(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;

(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任,。

4,、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋,、場(chǎng)地及經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方,，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后,，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無(wú)損地?zé)o償移交給甲方,，乙方不得拆毀、運(yùn)走,、變賣,、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi),，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要,，甲方可提前終止合同，乙方無(wú)條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,。

第十六條,，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),，也未交還承租的房地產(chǎn),，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無(wú)償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理,。

第十七條,，以上條款未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十八條,，違約責(zé)任一方未能及時(shí)履行上述任一條款為違約，違約方除承擔(dān)法律,、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任、賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失外,，并向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償安置款項(xiàng)總額%的違約金。

第十九條,，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效,。

第二十條,，本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽)

乙方：___________(蓋章)

法定代表人：___________(簽)

合同簽訂日期：___________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇五

甲方（出租人）_________

乙方（承租人）_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3,、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4,、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金,。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴,。

十一、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）

十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________,、

甲方（蓋章）_________?乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________?法定代表人（簽字）_________

地址：_________?地址：_________

聯(lián)系電話：___xxxxnbsp;聯(lián)系電話：_________

編碼：___xxxxnbsp;編碼：_________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇六

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿

立契約人

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約,，共同遵守,。

第一條?甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）,。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

付款方式：＿＿＿＿＿,。

第五條?房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條?房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3,、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4,、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

第七條?違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金。

第八條?如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條?本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿_(dá)____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條?本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條?本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條?本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份,。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）,。

第十四條?雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿?乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿?法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿?地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

編碼：＿＿＿＿＿?編碼：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿?委托代理人：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇七

出租方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

承租方：_____________身份證號(hào)碼：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿基礎(chǔ)上,，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：

一,、甲方同意將座落在_____________房地產(chǎn),，建筑面積約_____________平方米及配套設(shè)施、設(shè)備出租給乙方,。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán),。

二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作使用,，租期定為年,，即起租時(shí)間年________年____月____日止，共______個(gè)月,，年期滿,，乙方無(wú)條件歸還甲方。甲方應(yīng)于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方使用,。

三,、每月租金為￥_____________元，租金分______期付清,。

四,、租金付款方式：乙方應(yīng)于________年____月____日前付清首期個(gè)月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個(gè)月租金,。________年____月____日前交付第三期個(gè)月租金,。________年____月____日前交付第四期個(gè)月租金。每期交付個(gè)月租金。以此類推直至合同期滿,。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑,。

五、乙方如過(guò)期拖欠租金,，則甲方有權(quán)將此合同終止,，并將該房地產(chǎn)收回。

六,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交回該房地產(chǎn)，否則,，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn),，交將視為乙方留存物品放棄權(quán)利，甲方有權(quán)處置,。

七,、租賃期間該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi),、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi),、電話費(fèi),、工商稅條等一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)繳交，并且甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方詢問(wèn),，查看該費(fèi)用繳納情況,。乙方應(yīng)付給甲方人民幣元作為各項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的押金，訪押金并于乙方遷出時(shí),，乙方交清有關(guān)費(fèi)用沒(méi)拖欠及甲方驗(yàn)收完設(shè)施、設(shè)備沒(méi)損壞時(shí)退還乙方,，否則乙方應(yīng)維修,、補(bǔ)償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳交清楚,。

八,、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出，不得要求退回租金,。

九,、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人，除非事先取得甲方書(shū)面同意,。租賃期滿,，乙方需續(xù)租，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，須與甲方另行協(xié)商,。

十、在租用期間,，乙方不得存放違禁品或做違法之營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，否則所發(fā)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé),，與甲方和介紹無(wú)關(guān),。

十一、租用期間,，乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu),，乙方如須另內(nèi)墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意,，在遷出時(shí)不得拆回,，該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得，并不負(fù)補(bǔ)償,。

十二,、租賃期間，乙方必須自行負(fù)責(zé)注意該房地產(chǎn)防盜,、防災(zāi),，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十三,、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商,、協(xié)調(diào)之責(zé)，其余無(wú)涉,。

本合同及附件一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效,。

甲方：_____________乙方：_____________

證明人：_____________

_______年_______月_____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇八

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 )出租給乙方作 用途使用,，建筑(或使用)面積 平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況下：

注：期限超過(guò)20xx年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。

租金按 (月、季,、年)結(jié)算,，由乙方在每 (月、季,、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方,、抵償租金),。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方,。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %向甲方支付違約金,。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3,、 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 ： 法定代表人：

證件號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人：

證件號(hào)碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇九

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將位于深圳市路

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù),。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣元（大寫：元）,。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元（大寫：元）。

第四條乙方應(yīng)于：

◇每月日前,；

◇每季度第個(gè)月日前,；

◇每半年第個(gè)月日前；

◇每年第個(gè)月日前,；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至

年月日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定,；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：,。

乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元（大寫：）,。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。

合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的,，甲方向乙方返還保證金：

1、乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用（包括租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、本體維修基金,、設(shè)備使用費(fèi)等）,；

2、沒(méi)有任何違約行為,；

3,、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書(shū)面同意的狀態(tài)；

4,、合同期滿,，乙方不再續(xù)約。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的；

2,、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)及用途的；

3,、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的；

4,、合同未到期,，乙方提前終止合同的。

出現(xiàn)本條第二款第1,、2,、3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

第十條租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi),；

乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋（大廈）管理費(fèi),、本體維修基金,、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò),，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修,；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第十四因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,。

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,。

租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無(wú)法履行,；

（二）政府征用、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失：

向乙方請(qǐng)求損害賠償；

不予退還租賃保證金,；

乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）,。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個(gè)月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失

向甲方請(qǐng)求損害賠償,；

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）,。

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個(gè)月）以上；

（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的,；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的,；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如有一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定,；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解,；調(diào)解不成的,，可向

深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,；

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

人民法院提起訴訟,。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本,。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人（簽章）：

登記或備案人（簽章）

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十

出租方(甲方)：

地 址：

委托代理人：

地 址：

承租方(乙方)：

地 址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地 址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于

房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,，建筑物總層數(shù)

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)號(hào)碼：

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計(jì)算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元),。

第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,，金額為人民幣 元(大寫： 元)。

第四條 乙方應(yīng)于：

□每月 日前;

□每季度第 個(gè)月 日前;

□每半年第 個(gè)月 日前;

□每年第 個(gè)月 日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條 租賃房地產(chǎn)用途： ,。

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫： 元),。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、

2,、

3、

□只滿足條件之一,。

□全部滿足,。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、

2、

3,、

第十條 租賃期間,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,，支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及即予房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、 費(fèi);以及按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)房屋(大廈)管理費(fèi),、

費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所生的其他費(fèi)用,。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中,，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條

□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,。

□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

(上述三款方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

第十七條 本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(二)甲,、乙雙方協(xié)商一致的;

(三)甲,、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失,，

□向乙方請(qǐng)求損害賠償;

□不予退還租賃保證金;

□乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。

(上述三款方式由雙方協(xié)商選取,，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個(gè)月)以上;

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，甲方還可以依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請(qǐng)求損害賠償;

□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

(上述三款方式由雙方協(xié)商選取,，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn) 天( 個(gè)月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修;

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。

第二十一條 本合同終止后,，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條 甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,，經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可向房屋租賃行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟,。

第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條 本合同以中文文本為正本,。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十一

()房租賃契字號(hào)

甲方(出租人)：

立合同人

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街)的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元，￥元,。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三,、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方,。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改,、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

七,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十一,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十三,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人：委托代理人：

二0年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十二

甲方：

立契約人

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。

第一條甲方自愿將坐落在區(qū)路房屋出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣。$元,。租賃期限自年月日至年月日止,。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的前日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：,。

第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個(gè)月通知乙方,。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自

理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)

任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承

擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條本契約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。契約副本份，送房地產(chǎn)交易管理所,。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十三

立合同人

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街)的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元,，￥元,。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個(gè)月通知乙方,。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改,、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十一,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十三,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人：委托代理人：

年月日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十四

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)____________使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：_________________

房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號(hào)房屋使用面積：_________________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù),。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整,，每月租金,，乙方應(yīng)于_____________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約，收回房屋：_________________

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的,。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé),。

六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七,、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：_________________

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約。

十一,、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效,。一或_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。

十三,、其他_____________.

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________

_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

【法律條文】：_________________

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：_________________

第五十四條房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限,、租賃用途,、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十五

合同登記（備案）號(hào)：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料,；

（一）、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）,；

（二）,、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：

1,、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書(shū)原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書(shū)原件（境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）,。

2,、個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

（三）,、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū),、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū),。

（四）、房地產(chǎn)租賃合同,。

二,、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方（甲方）：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方（乙方）：

地 址：

郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同,。

第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) ? ? ? ? ? ? 平方米，建筑物總層數(shù) ? ? ? ?,。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：

,；

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 ? 元（大寫： ? ? ? ? ? ? ?元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣 ? ? 元（大寫： ? ? ? ? ? 元）。

第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元（大寫：元）,。

第四條 乙方應(yīng)于：

每月 ? 日前；

每季度第 ? ?個(gè)月 ? ?日前；

每半年第 ? ?個(gè)月 ? ?日前,；

每年第 ? ?個(gè)月 ? ?日前,；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”）

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定；沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān),。

第六條 租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十六

合同登記（備案）號(hào)：_____________

出租方（甲方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條?甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________?平方米,，建筑物總層數(shù)_________。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱,、號(hào)碼_________,；

第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元（大寫：___________元）計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）,。

第三條?乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付首期租金,，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）。

第四條?乙方應(yīng)于：

□每月_________日前,；

□每季度第_________個(gè)月_________日前,；

□每半年第_________個(gè)月_________日前；

□每年第_________個(gè)月_________日前,；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。

第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定,；沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān)。

第六條?租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條?交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____元）。

甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

□只滿足條件之一,。

□全部滿足。

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

第十條?租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi),；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi),、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條?甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條?乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

第十四條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條?本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條

□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,；

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,；

□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

第十七條?本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條?本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行,；

（二）政府征用,、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失,，

□向乙方請(qǐng)求損害賠償；

□不予退還租賃保證金,；

□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）,。

（一）乙方拖欠租金達(dá)_________天（__________________個(gè)月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________?元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請(qǐng)求損害賠償；

□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金,；

□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元）

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個(gè)月）以上,；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的,；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條?本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條?本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條?甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條?甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解,；調(diào)解不成的，可向

□深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____,；

□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____,；

□人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）

第二十六條?本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條?本合同以中文文本為正本,。

第二十八條?本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____,。

甲方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人（簽章）：__________________

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

（附頁(yè)）

合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力,。

特別提示

1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當(dāng)事人可以約定采用,。

2.簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪,。

3.在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書(shū)；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū),；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4.當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,；任何第三人不得非法干預(yù)。

5.當(dāng)事人簽訂,、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

6.本合同一經(jīng)簽訂,，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同,。

7.合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn),。

8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定,；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以□標(biāo)出）,。

9.本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改,。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容。

10.本合同中選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先,。

11.簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案,。

12.租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下,，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件,。

13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料,；

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）,；

（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：

1.單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書(shū)原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書(shū)原件（境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）,。

2.個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）,。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明,。

（三）房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明,；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。

（四）房地產(chǎn)租賃合同,。

二,、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和?及有關(guān)法律,、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),，以雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，大連房地產(chǎn)租賃合同,。

第一條,，甲方自愿將坐落在?號(hào)房屋建筑面積?平方米，場(chǎng)地?平方米,，出租給乙方使用,，租賃用途為?;乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn),。

第二條,，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)?元,。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為(大寫)?元。房屋租金按建筑面積計(jì)算,，每平方米月租金為?元(不含水,、電、暖,、煤氣,、設(shè)備等使用費(fèi)用)。租賃期限自?年?月?日至?年?月?日止,。租金按年(月,、季)結(jié)算，由乙方在?前交付給甲方,。

第三條,，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日,，由甲方收取?違約金,，逾期超過(guò)?日，即視為乙方一再履行本合同,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第四條,，租賃期間內(nèi)的房屋,、設(shè)備、場(chǎng)地,、等維護(hù)維修費(fèi)用,，由?甲或乙方負(fù)責(zé);水、電,、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià),，由乙方自行承擔(dān)。

第五條,，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有),，沒(méi)有糾紛。若發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失,。

第六條，甲方因?需要提前終止合同,，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第七條,，乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權(quán)終止合同,，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

第八條，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建,、新建,，確需建設(shè)的,，必須征得甲方書(shū)面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工,。

第九條,，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。如因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條,，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同,，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》,。

第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案,，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理,。

第十三條，合同生效后,，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔(dān),。

第十四條,，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向?_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。

第十五條，甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋,、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查。2,、有下列情形之一的,，甲方除可采取停水、停電等措施外,，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同,，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋,、場(chǎng)地,，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,，擅自違章搭建的,，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國(guó)家、政府法律,、法規(guī)的,。(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;(4)乙方空關(guān)3個(gè)月以上的;(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3,、在租賃期內(nèi),，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育,、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任,。4、在租用期內(nèi),，乙方承租的房屋,、場(chǎng)地及經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán),。合同期滿后,，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無(wú)損地?zé)o償移交給甲方，乙方不得拆毀,、運(yùn)走,、變賣、轉(zhuǎn)讓,。在租用期內(nèi),，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要,，甲方可提前終止合同，乙方無(wú)條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,。

第十六條,，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),，也未交還承租的房地產(chǎn),，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無(wú)償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理,。

第十七條,，以上條款未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十九條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第二十條,，本協(xié)議一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

合同簽訂日期：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十八

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約,，共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在_______區(qū)_______路房屋出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一,。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣,。$_______元。租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的前_______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：___________,。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：___________

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方,。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：___________

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

第七條 違約責(zé)任：___________任何一方未能履行本契約規(guī)定的條 款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金,。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

第十三條 本契約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所,。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

地址：___________地址：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

_______年_______月_______日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇十九

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一條 根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫：

大寫：

注：租賃期限內(nèi)不能變更租金,。

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,。

第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方,，不算違約。

第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)從_________________起繳交。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴,，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇二十

合同登記(備案)號(hào)：_____________

出租方(甲方)：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方(乙方)：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同,。

第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________ 平方米,，建筑物總層數(shù)_________,。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________;

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元(大寫：___________元)計(jì)算,，月租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫：_________元),。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)________元(大寫：__________元),。

第四條乙方應(yīng)于：

□每月_________日前;

□每季度第_________個(gè)月_________日前;

□每半年第_________個(gè)月_________日前;

□每年第_________個(gè)月_________日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān),。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_(tái)________元(大寫：_____元),。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

□只滿足條件之一,。

□全部滿足,。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金,。

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi),、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中,，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府征用,、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失，

□向乙方請(qǐng)求損害賠償;

□不予退還租賃保證金;

□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫：__________元),。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達(dá)_________天(__________________個(gè)月)以上;

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請(qǐng)求損害賠償;

□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫：__________________元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個(gè)月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,，可向

□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本,。

第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____,。

甲方(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人(簽章)：__________________

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

(附頁(yè))

合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力,。

特別提示

1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當(dāng)事人可以約定采用,。

2.簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪,。

3.在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書(shū);共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū);承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4.當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方;任何第三人不得非法干預(yù)。

5.當(dāng)事人簽訂,、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

6.本合同一經(jīng)簽訂,，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同,。

7.合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn),。

8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定;還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以□標(biāo)出),。

9.本合同為示范文本,，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容,。

10.本合同中選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

11.簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記,、備案。

12.租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致;在任何情況下,，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的,，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件);

(二)出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1.單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件),。

法定代表人證明書(shū)原件,。

法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書(shū)原件(境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證),。

2.個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女(20至49歲),，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

(三)房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū),、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。

(四)房地產(chǎn)租賃合同,。

二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇二十一

出租方(甲方)

承租方(乙方)

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《x區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》、《x區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著服務(wù)科研，方便生活的目的,，共同協(xié)商,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于______市______區(qū)(縣)________________________________.

該房屋為：□樓房/□平房____間，使用面積____________平方米,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：________________________________.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,，該憑證為：__________________________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________________.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

乙方日常工作,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作,、生活秩序,，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限

房屋租賃期為_(kāi)___年____個(gè)月,，自________年____月____日至________年____月____日,。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同,。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,，(小寫)￥元整,，租金總計(jì)(大寫)______________________元整，(小寫)￥________________元整,。

(二)在合同簽訂日,，乙方應(yīng)交納__________元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為,，終止合同時(shí),，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日,，支付元整。

剩余款項(xiàng)分別于年月日,，支付元整,，

年月日，支付元整,，

年月日,，支付元整，

年月日,，支付元整,，

年月日，支付元整,，

年月日,，支付元整。

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金,。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用,，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方,。

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用,，需提出書(shū)面申請(qǐng),，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書(shū)面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳,。

第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖,。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任,，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外),，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施,，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查,、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的,，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間,，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證,，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的,，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件,。

(二)以書(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案,。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng),、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品,、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè),、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介,、宣傳資料,、網(wǎng)站、技術(shù)資料,、名片的地址欄,，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開(kāi)立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱,，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)

(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中,，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門,、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱,，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱,，侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院”,、“中國(guó)農(nóng)科院”,、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”,、“caas”,、“caas”以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介,、宣傳資料,、網(wǎng)站、技術(shù)資料,、公司地址中出現(xiàn),、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱,。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱,。

(4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱,。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為,。

(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi),，向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件,，以做備案。年檢未合格者,，合同自動(dòng)終止,。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,，且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外,，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有,。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。

(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn),、加工、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器,、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書(shū),，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任,，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),，乙方負(fù)全部責(zé)任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失,、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失,。

第十一條合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間,，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及租賃物,，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu),、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公共利益的,。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的,。

(7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的,。

(二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，乙方應(yīng)在________天內(nèi)搬離,。

第十二條免責(zé)條款

因發(fā)生地震、颶風(fēng),、暴雨,、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同,。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的________%支付違約金。

第十四條爭(zhēng)議解決

甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十五條合同生效

本合同(及附件)一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十六條附件

入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：

a：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b：提交法人身份證復(fù)印件

c：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件d：簽訂安全防火協(xié)議書(shū)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》篇二十二

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的延安市的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用,。

二,、租期從年月 日起至年月日止(即個(gè)月)。

三,、該房屋每月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬(wàn)仟佰拾元整，并于每個(gè)月的日前交清,，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方,。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五,、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅,、土地使用費(fèi),、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi),、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、租賃期間,，若甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十一,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)紀(jì)方一份,，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力,。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：