合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇一

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______________________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

地塊名稱(chēng)：

_________________________________。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年,，即自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_______元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_(kāi)_______元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元),。

四,、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間和方式為,。

(為_(kāi)__________年_______月_______日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為_(kāi)___,。

支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén),、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：_____________。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_(kāi)_________。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八,、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下條款，以資雙方共同遵守,。

第一條 指定土地概況

土地座落： 。

國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：,。

土地面積： ㎡,。

第二條 委托事項(xiàng)

甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,，乙方接受甲方的委托,，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓,。

第三條 甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過(guò)程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,、轉(zhuǎn)讓款的支付,、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自完成,，與乙方無(wú)關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納,，與乙方無(wú)關(guān),。

3. 在簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi),。

4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/畝,，總數(shù)額為人民幣元(大寫(xiě)： 圓整)。

5.支付方式：在簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方土地交易合同當(dāng)日,，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)： 整)無(wú)條件劃付到乙方指定的專(zhuān)用銀行帳戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：;賬號(hào)： ;開(kāi)戶(hù)姓名： ),。

6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲,、乙雙方自行承擔(dān),。

第四條 違約責(zé)任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定,，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失,。

第五條 其他事宜

1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估,、認(rèn)定及承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

2.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況,、違約責(zé)任等,，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無(wú)關(guān),，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,，責(zé)任不在乙方,，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3. 甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的屬于對(duì)方,、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

4. 若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

6. 本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日

本協(xié)議附件：

身份證復(fù)印件,。

本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說(shuō)明。

乙方(蓋章)： 經(jīng)手人：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇三

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話(huà)：

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人： 身份證號(hào)：

地址： 電話(huà)：

乙方于 20-- 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi) 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)萬(wàn)元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物) 80%的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物),，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守,。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

甲乙雙方確認(rèn),，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊(包括地上建筑物,、附著物)80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程,，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條 b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物概況：

1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字(94)104

2,、土地用途：辦公,、公寓用地

3、土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)

4,、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5,、土地使用年自?huà)炫妻D(zhuǎn)讓成交之日起50年

6、土地面積：5298.3m2

7,、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2,，其中辦公面積33936m2 、

單身公寓11312m2 ,、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率),。

8、建筑容積率：≤8.6

9,、建筑覆蓋率：≤40%

10、房地產(chǎn)證號(hào)： 0099396

11,、深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

12,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無(wú)抵押,、查封,，產(chǎn)權(quán)清楚

14、租賃狀況：無(wú)

15,、債務(wù)情況：無(wú)

16,、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第hq031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問(wèn)題摟盤(pán)范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問(wèn)題摟盤(pán)政策

17,、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng),，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補(bǔ),、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核,，本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸元(小寫(xiě)72,，872，876.00元),，由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門(mén),。

甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,、全面性,、有效負(fù)責(zé)。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶(hù)

(2)分期支付，即：

首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,，872,，876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000,，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,，407，000.00元;

尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清,。

(3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶(hù)委托監(jiān)管,，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無(wú)異議,。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱(chēng)托管),，是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào),，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后,，剩余款項(xiàng)支付給甲方,。

第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛?b202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益,，甲方保留 20 %的權(quán)益,。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān),。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》(樣本),、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議,。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,，雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20%,、80 %的比例享有和承擔(dān) b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù),。

第十一條乙方有下列行為之一的,，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標(biāo)的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的,。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

(一)不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

(三)隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，因甲方的原因,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過(guò)程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(五)未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān);甲,、乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無(wú)關(guān)。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十五條 甲方與乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén),。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點(diǎn)：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇四

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就甲方將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方之事,，達(dá)成如下協(xié)議,，以此雙方共同遵守。

一,、甲方自愿將位于村西房屋,、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。

位于：村西,。南鄰：,，?西鄰：?東鄰：?，南北?米,，東西?米,，房屋?間,，土地?畝。

二,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，該房屋、土地使用權(quán)共計(jì)價(jià)款?萬(wàn)元?(大寫(xiě)：?),。

三,、付款：?年?月?日已付?萬(wàn)元。現(xiàn)將余款?萬(wàn)元一次性付清,。

四,、此房屋、土地由乙方趙自己借款購(gòu)買(mǎi),，此后由乙方趙一人持有,，此財(cái)產(chǎn)與任何人無(wú)關(guān)、不得干涉,。

五,、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時(shí)為其合法所有,，該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，沒(méi)有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保，沒(méi)有任何債務(wù)糾紛,，如有以上不實(shí)甲方賠償乙方一切損失,。

六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，永不反悔,，空口無(wú)憑,，立字為證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

(1)甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于__________________的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。

(2)地塊四至：東齊：______,，西齊：______,，南齊：______，北齊：______.

(3)面積：__________________.

2,、轉(zhuǎn)讓期限

______年______月______日至______年______月______日為止,。

3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣大寫(xiě)：____________元整(￥：______元),。

4,、支付方式和時(shí)間

______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證,。

5,、雙方約定

(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

(2)自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。

(3)乙方在使用該地塊的過(guò)程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

6、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

(1)提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

7、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇六

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米,，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________,。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇七

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：身份證號(hào):

配偶：身份證號(hào)

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

1,、姓名：身份證號(hào):

2,、姓名：身份證號(hào):

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得已依法取得國(guó)有土地使用證書(shū),，土地使用證書(shū)為稱(chēng)該土地）位于，土地使用面積平方米,。地號(hào)為:,。其中甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地面積為。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)500000元整,，大寫(xiě)：（人民幣）伍拾萬(wàn)元整,。

第三條付款方式

甲方同意自簽訂本協(xié)議之日起，乙方按規(guī)劃許可證施工建房,，建成后購(gòu)地款一次性全部付清,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條,、甲方的承諾保證

1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán)，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律上的障礙,。

2,、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前房產(chǎn)證,、土地使用證無(wú)作任何抵押,。

第五條、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。1

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、房屋建成后,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否則,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失,。

4、房屋建成后,，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5,、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理水電入戶(hù)等手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條,、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

2,、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元,，并償付違約金萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

3、如乙方反悔,，則乙方賠償甲方萬(wàn)元,。

第七條、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

二〇__年七月十二日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求,，成全乙方發(fā)展事業(yè),，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。為免日后糾紛,，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落,、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置(由雙方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定)為：第一塊,，____________________,。第二塊，_______________,。第三塊,，_______________。面積約為：__________平方米,。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元,。

2,、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣：_______________元整(￥__________元)

三、付款方式和使用權(quán)移交

土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清,。轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí),，該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利,。

2,、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對(duì)該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的行使,。

3,、乙方承包經(jīng)營(yíng)和使用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

五,、違約責(zé)任

土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔,，或以任何理由收回該土地,，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

本協(xié)議自簽訂之日期起生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇九

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓合同范本?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________,。

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格,。

2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格,。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1 甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________),。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________,。

7.場(chǎng)地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí),，甲、乙雙方的`法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢,。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過(guò)_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路，合同范本《土地轉(zhuǎn)讓合同范本》,。

8.2 本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水,、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi),、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn),，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。

9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金,。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。

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出讓人： (以下稱(chēng)甲方)

受讓人：(以下稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就甲方將位于 市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為_(kāi)_______平方米，為土地,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì),、基層政府的關(guān)系。

三,、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中,，甲方要全力配合乙方的建房工作,。(如水、電,，包括鄰里糾紛問(wèn)題等)

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)__________________________________________元整,。

五,、付款方式

簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整,，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

六,、違約責(zé)任

1,、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

2,、如甲方違反本協(xié)議約定,，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元,。

3,、如乙方購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔，則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、捺印時(shí)生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

20__年__月__日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十一

出賣(mài)方：

買(mǎi)受方：

出賣(mài)方在位于_路有一宗(進(jìn)深 米_寬 米)國(guó)有出讓地有意出讓?zhuān)I(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，按照平等自愿、真實(shí),、守信的原則,，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 宗地概況

1,、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

2,、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán),、綜合用地類(lèi)型，面積 平方米,，進(jìn)深 米,，面寬 米，兩壕門(mén)面形式,，出賣(mài)方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》,，原土地使用權(quán)人為 ，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用( )第 號(hào),，原國(guó)土使用權(quán)人為 ,，祁國(guó)用( )第 號(hào)。

第二條 交易形式,、價(jià)款及付款方法

1,、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后,，出賣(mài)方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買(mǎi)受方,。宗地使用權(quán)歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權(quán)讓名稱(chēng),，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),，并在宗地上建設(shè)房屋。

2,、宗地價(jià)款 萬(wàn)元,，簽約付 萬(wàn)元，余款 萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清,。

第三條 其它事項(xiàng)

1,、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。

2,、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),，及相關(guān)的法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，與出賣(mài)人無(wú)關(guān),。

3,、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料,。

本合同一式二份,，雙方簽字生效，不得反悔,。

出賣(mài)方：

買(mǎi)受方：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十二

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,。征得甲方家庭成員同意，甲方自愿將其本戶(hù)取得的政府返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村 隊(duì)的集體土地,，建設(shè)桂平市第五中學(xué),，其中征收甲方土地 畝。編號(hào)為：號(hào),。按照規(guī)定,，甲方被征收土地后，取得的25%政府返還補(bǔ)償用地一塊,，面積：畝,，座落于長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)農(nóng)戶(hù)土地被征安置區(qū)(返還補(bǔ)償用地的性質(zhì)以甲方與政府簽訂的合同為準(zhǔn)，征地合同作為本協(xié)議附件),。

二,、甲方將被征地取得的上述返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方，價(jià)格按照甲方被征地面積計(jì)算為 萬(wàn)元/畝,。合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元,，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方(乙方已付定金的應(yīng)予扣減),，甲方應(yīng)出具收條給乙方收?qǐng)?zhí),。

三、甲方保證：

1,、保證被征用地?zé)o權(quán)屬糾紛,，負(fù)責(zé)與政府辦理好一切征地的手續(xù)。

2,、保證返還補(bǔ)償用地交由乙方使用，保證返還補(bǔ)償用地相關(guān)權(quán)利全部由乙方享有，無(wú)條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，將土地使用權(quán)登記至乙方或乙方指定人員名下,。

3保證處理因征地及領(lǐng)取返還補(bǔ)償用地產(chǎn)生的糾紛,。

4、負(fù)責(zé)本戶(hù)所有家庭成員同意轉(zhuǎn)讓返還補(bǔ)償用地給乙方,。

5、保證在交付所轉(zhuǎn)讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費(fèi)用,。

6,、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書(shū)原件一同轉(zhuǎn)交給乙方。

四,、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、本合約違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的兩倍,，如因日后政策變化或不可抗力的損失，導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),，如合同被確認(rèn)無(wú)效或者一方違約解除本協(xié)議，本協(xié)議仍然適用,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效,，未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

村委會(huì)：

年月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十三

轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方一：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

住址：

受讓方二：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

住址：

為了搞活閑置資產(chǎn),，甲方自愿將屬甲方所有的xx縣bb鎮(zhèn)政府后街（蓬權(quán)字第7879號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,、丙方,，為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

一,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的xx縣bb鎮(zhèn)政府前街老干局綜合樓底層的門(mén)面兩空及房屋后空地（約30平方米）,，四至界限為8至10軸線(xiàn)a軸線(xiàn)至老干局圍墻,。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準(zhǔn),。

三,、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積、土地面積辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)蔡,、蔡各占50%,。

四、辦理房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)涉及稅務(wù)部門(mén)的稅收,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付。其它一切費(fèi)用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中考慮,，甲方概不負(fù)責(zé),，由乙方、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付,。

五,、甲方將房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé),，由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān),。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決,，概與甲方無(wú)關(guān),。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙、丙之前,，負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線(xiàn)上砌筑24墻,，雙面返沙刷白（費(fèi)用三

方協(xié)商解決）。

六,、違約責(zé)任：如一方違約,，按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金。

七,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，未盡事宜協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

丙方：

簽約時(shí)間：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十四

土地轉(zhuǎn)讓合同范文

轉(zhuǎn)讓人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：___________________

法定代表人：___________________

受讓人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：___________________

法定代表人：___________________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_____________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_____________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_____________,。

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_____________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_____________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格,。

2.2乙方系經(jīng)_____________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_____________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_____________國(guó)法人資格,。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：________________

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：________________

(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_____________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止,。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_____________美元,，_____________平方米合計(jì)為_(kāi)____________美元(usd_____________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：________________

本合同雙方簽字日后_____________天內(nèi),，即_____________年_____________月_____________日前支付_____________%,，計(jì)_____________美元(usd_____________);本合同簽字日后_____________日內(nèi)，即_____________年_____________月_____________日前付清余額_____________%,，計(jì)_____________美元(usd_____________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：___________________,。

7.場(chǎng)地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_____________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí),，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢,。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_____________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過(guò)_____________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_____________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：________________

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路,。

8.2本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下：________________

(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_____________用地,。

8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水,、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水,、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi),、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn),，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_____________年_____________月_____________日前,，完成不少于總建安工程量的_____________%,，并須在_____________年_____________月_____________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_____________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。

9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_____________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金,。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：________________

(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_____________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_____________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：________________

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”,、_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4,、11.5條處理),。

11.2甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,，方法如下：________________

(1)日違約金為_(kāi)____________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金_____違約天數(shù)。

11.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_____________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。

11.5符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。

11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況,，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_____________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_____________個(gè)月,，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：________________甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前_____________個(gè)月,，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)_____________年,。除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起，超出_____________個(gè)月以?xún)?nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,，超出_____________個(gè)月不到_____________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________年未完成的,，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.8違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同,。

12.2前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1本合同的訂立,、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_____________種方式進(jìn)行解決：

(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外,。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

16.3本合同生效后,，國(guó)家或_____________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：________________

(1)_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_____________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算,。若付款當(dāng)日無(wú)交易,，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同,。

16.6本合同用中文和_____________文書(shū)寫(xiě),，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時(shí),，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本合同雙方用電報(bào),、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_____________天內(nèi),，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_____________天內(nèi)通知合同的另一方),。

16.7本合同正本一式_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_____________份,。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：___________________

通訊地址：___________________通訊地址：___________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：___________________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：___________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________