隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇一
根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲,、乙、丙經(jīng)協(xié)商,，確定原座落于 各種投入估價(jià),，人民幣為上述投資原有甲方全額投資。
二,、現(xiàn)經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商,，甲方占酒店的股份,，乙方和丙方各占%的股份。本協(xié)議簽訂之日,，乙方,、丙方用現(xiàn)金的方式支付給甲方各元整(人民幣)合計(jì)元整人民幣，作為投入款余款元由甲方出資,，但乙方,、丙方應(yīng)支付甲方上述出資款的銀行同期貸款利率即月息。如三方同意合同終止,，甲方出資 元與乙,、丙方無(wú)關(guān)，不作歸還甲方,。
三,、在本協(xié)議的有效期限內(nèi)，酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、公章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方負(fù)責(zé)保管,，酒店的日常經(jīng)營(yíng)、管理由乙,、丙方共同負(fù)責(zé),，但酒店的大投資，員工招聘人員,、工資和管理人員工資,，必須經(jīng)得甲、乙,、丙三方的一致同意,，每天的營(yíng)業(yè)額由財(cái)務(wù)統(tǒng)一安排，會(huì)計(jì)由乙方,、丙方聘請(qǐng),，工資三方出。
四,、甲,、乙、丙三方在經(jīng)營(yíng)期間,，酒店每月扣除稅金,、租金、工資,、水,、電以及所有費(fèi)用。剩余部分的利潤(rùn)按三方股份的比例分配,，如遇虧損也按股份比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，乙方、丙方未經(jīng)甲方同意,，中途退出,，投資款不作歸還。
五,、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓上述酒店，甲方,、乙方和丙方三方協(xié)商,，經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓，經(jīng)清算完,，本協(xié)議終止,。
六,、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如遇酒店拆遷,，本協(xié)議終止,，拆遷賠償款歸甲方所有，甲方退還乙方和丙方各自出資款人民幣壹拾萬(wàn)元整,。如酒店升值,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)超出 元，并按乙方,、丙方投入的元比例分剩,。
七、本協(xié)議從年 月 日開(kāi)始生效至 年 月 并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。 年 月 日前酒店所欠的款項(xiàng)與乙方、丙方無(wú)關(guān),，由甲方自己承擔(dān)解決,。
八、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,，甲,、乙、丙三方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的有關(guān)條款,，如一方違約應(yīng)賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
九、甲,、乙,、丙三方自已客人請(qǐng)客吃飯，甲,、乙,、丙三方各自自行買單，按三方約定折扣,，全場(chǎng)7.5折計(jì)算,，如本酒店、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等，由酒店投入,，由甲,、乙、丙三方簽字生效,，歸入費(fèi)用,。未盡事宜，三方協(xié)商。
十,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
年月日：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二
甲方：
乙方：
為搞活**大酒店經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,，提高經(jīng)濟(jì)效益,，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 將甲方原有的**大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以75萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)清單)，甲方以原有資產(chǎn),，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng),。
二、 新合作經(jīng)營(yíng)的**大酒店共計(jì)資金100萬(wàn)元,，甲方占總股份49%,，乙方占總股份51%，法人由乙方推薦人擔(dān)任,。
三,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí),，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂 日內(nèi)將**大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,，并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4,、 在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作,。
5,、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方在合同簽訂后24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣51萬(wàn)元注入**大酒店賬務(wù)(其中26萬(wàn)元?dú)w甲方獨(dú)有,，25萬(wàn)元為**大酒店按股共有)。
2,、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
3,、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記,、核算、移交工作,，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。
4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
五,、 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
六、 本合同自簽訂后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇三
甲方：
乙方：
____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)共同投資經(jīng)營(yíng)酒店,，甲方先期投資___萬(wàn)元人民幣，乙方先期投資____元人民幣,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一,、 甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就酒店合作經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題,，自愿結(jié)成戰(zhàn)略 合作伙伴關(guān)系,，乙方為甲方提供投資合股以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)中的管理，協(xié)助甲方提高酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和贏利,，實(shí)現(xiàn)雙方在利益方面的多贏局面,。
二,、 甲方和乙方的初期合作為，甲方投資____萬(wàn)元人民幣,，乙方投資____萬(wàn) 元人民幣,，就其投資比例對(duì)酒店的贏利景象年終分紅以及酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利(職務(wù))。其所有投資都將用于酒店的原始投資(房租,、裝修,、經(jīng)營(yíng)類手續(xù)辦理、進(jìn)貨,、員工開(kāi)支等),，甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投資款項(xiàng)。乙方可在甲方實(shí)施每筆資金開(kāi)支時(shí)提出監(jiān)督和審查的權(quán)利,，甲方必須提供相應(yīng)的票據(jù)和開(kāi)支證明,。在次期間出現(xiàn)因資金開(kāi)支不明而發(fā)生的糾紛，按照此協(xié)議判定有過(guò)錯(cuò)一方,，由過(guò)錯(cuò)方向另一方賠償5%的股份,，以解決糾紛。
三,、 甲方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,，投資____萬(wàn)元用于酒店的開(kāi)發(fā)和各類費(fèi)用的支出，由于甲方為擁有股份最多一方所有人,，在酒店的經(jīng)營(yíng)管理中應(yīng)享有最高發(fā)言權(quán)和決定權(quán),，但不擁有財(cái)務(wù)管理權(quán)利和財(cái)務(wù)隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開(kāi)制度,。
2. 甲方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購(gòu),、雇傭,、裝修、辭退,、選拔,、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地乙方協(xié)商爭(zhēng)得乙方的意見(jiàn),。不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 甲方擁有酒店發(fā)展和財(cái)務(wù)的知情權(quán)和決定權(quán)，可隨時(shí)就酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中出現(xiàn)的情況召開(kāi)管理層會(huì)議,，決議,。
4. 甲方擁有酒店在酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中需要簽署各類合同的首席權(quán)和簽名權(quán)，但必須讓乙方知情和在場(chǎng),。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行,，甲方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明,，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額。
6. 甲方應(yīng)想乙方提供適當(dāng)?shù)穆毼缓凸芾頇?quán)利,，遵照友善和睦的原則,，共同管理共同發(fā)展。
四,、 乙方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,，投資____萬(wàn)元用于酒店的開(kāi)發(fā)和各類費(fèi)用的支出，乙方擁有酒店的管理資格,，依據(jù)本協(xié)議乙方可自愿擔(dān)任由甲方提供的酒店管理職務(wù)(職位),，但不享有財(cái)務(wù)管理權(quán)和隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開(kāi)制度,。
2. 乙方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購(gòu),、雇傭,、裝修、辭退,、選拔,、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議,，不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 乙方擁有酒店發(fā)和財(cái)務(wù)管理的知情權(quán)，有權(quán)利參與酒店的經(jīng)營(yíng)管理,，有權(quán)利參加酒店經(jīng)營(yíng)中的各類會(huì)議、決議,，有權(quán)利在會(huì)議決議中發(fā)表個(gè)人意見(jiàn)和建議,，但不具備決定權(quán)。
4. 乙方不具備酒店在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中簽署其他各類合同的簽名權(quán),，但有權(quán)利知情和在場(chǎng),。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，乙方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明,，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額,。
6. 乙方應(yīng)向甲方提供必要的繼續(xù)投資，在此協(xié)議期間內(nèi),，應(yīng)積極參與酒點(diǎn)的開(kāi)發(fā)和投資,。
五、 按照本協(xié)議,，甲方乙方應(yīng)如實(shí)履行各自的義務(wù),，投資比例有一方不符或者投資數(shù)額要求分期支付應(yīng)提供相應(yīng)理由,，如理由不充分，將視為自動(dòng)退出本合作,。分期支付時(shí),，每筆金額間的時(shí)間不得超過(guò)一個(gè)星期，超過(guò)則向另一方支付金額3000元,。如已經(jīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)和權(quán)利,，在履行的過(guò)程中出現(xiàn)沒(méi)有按照本協(xié)議的約定執(zhí)行的情況，違約者向另一方支付違約金為股份分紅比例的5%,。提前退出本合作,，或未到本協(xié)議期滿，自動(dòng)撕毀,、退出,，將不享受當(dāng)年分紅，并向另一方支付違約金為最初投資金額數(shù)目的50%,。 協(xié)議期限：本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,，經(jīng)過(guò)甲方乙方雙方協(xié)商,，因酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的需要，本協(xié)議期限頂為_(kāi)___年,，從____年 ___月___日至____年___月___日滿,。協(xié)議期滿雙方同意可以續(xù)簽。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇四
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1,、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)
的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：____________，
建筑面積：____________㎡,，(該面積如遇調(diào)整,，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng),。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。
3,、承包金額及支付方式：
(1)乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方,。
(2)承包金每三個(gè)月支付一次,，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元,。
二,、約定事項(xiàng)
1,、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉,。
3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4,、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
三,、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)(承包金除外),，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
5,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方,。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同。
四,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。
2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱。
4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要,，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五,、違約責(zé)任
1,、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
2、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失
4,、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
六,、合同的變更,、解除和終止
1、本合同的變更,、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效,。
2,、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行,，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任,。
七,、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。
八,、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：
1,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。
2,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài),。
九、附則
1,、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí),，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2,、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更,，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3,、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4,、本合同一式三份,，甲方持一份，乙方持兩份,。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇五
甲方：
乙方：_____________________
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：
一,、承包期限________年,，自________ 年________月________日至________年________月________日。
二,、承包形式為上交利潤(rùn)包干,。即乙方不論盈虧，每年上交甲方_____萬(wàn)元,。每年支付兩次,，支付時(shí)間為_(kāi)______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________ %,。
三,、債權(quán)債務(wù)的處理
承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),。
四,、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲,、乙雙方共同對(duì)移交給乙方的_________大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),、確認(rèn)。
五,、承包期內(nèi)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng),、照章納稅;
2.乙方應(yīng)以一個(gè)善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財(cái)產(chǎn)，承包期滿,，流動(dòng)資產(chǎn)損壞,、短少的，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價(jià)賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的,，乙方也應(yīng)予以賠償;
3.承包期間,，乙方不得以_________大酒店名義對(duì)外借款和擔(dān)保。
六,、違約責(zé)任
乙方不按期支付承包金,，每逾期一日,，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬(wàn)分之四的違約金，并有權(quán)解除合同,。
七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________有限公司
代表：_____________________
乙方：_____________________
________年________月_____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇六
1 杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。
一、甲方將位于杭州市路 號(hào)杭州**酒店的裙房四樓康樂(lè)中心,，面積共計(jì) 平方米,，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。
二,、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為**年,，即自*年**月**日起至 年**月**日止。(注：裝修期天不計(jì)承包費(fèi)),。承包期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán),。
三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣*萬(wàn)元整,。該費(fèi)用每年分兩次支付,，即在**月**日前，**月**日前(按此類推),，乙方必須全額付清每半年 **萬(wàn)元整,。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期,，則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止,。若逾期 60 天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金 10%的違約金。在承包期內(nèi),，若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金,，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,，也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金,。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià),。
四,、乙方在支付第一次承包金時(shí)，附帶支付甲方押金**萬(wàn)元,，共計(jì)人民幣 *元整,。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行,。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證,。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除,，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至**萬(wàn)元,。承包結(jié)束或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)
五,、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi),，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng),，不得擅自更改,。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意,。否則,，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還,，并由乙方承擔(dān)*元人民幣的違約金,。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù) 月虧損，且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的,，甲方應(yīng)當(dāng)同意,。
六、在承包期內(nèi),，乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目,，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方,。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修,、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
七、承包協(xié)議因第三條,、第四條,、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議,，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在,，自甲方書面通知終止日始,，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電,。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
八,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于*年**月**日之前提供全部場(chǎng)地給乙方,，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資,、福利,、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系,，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用,。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé),。
2.為乙方提供洗滌服務(wù),，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方為承包場(chǎng)地供水,、供電及冷暖氣,。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量,。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水,、供電部門要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)),。若超過(guò)通知30 日未予足額付清,，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止;并承擔(dān)欠款1%的違約金,。由此造成損失由乙方自負(fù),。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同,。
4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件,、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序,。
5.為乙方免費(fèi)提供有線電視端口一門,，電話接口門(不開(kāi)通長(zhǎng)話)，電話費(fèi)用在電信部門規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定,。
6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照,，由甲方提供，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票,，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付。
7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需,，同意通往康樂(lè)中心四樓門不予封閉,。
8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi),，住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠,，餐飲按對(duì)外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水,、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣,。(乙方消費(fèi)以 簽字有效)
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格,，并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可,。
2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng)，因物價(jià),、勞動(dòng),、消防、公安,、衛(wèi)生防疫,、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方承擔(dān)。
3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款,，停業(yè)整頓),，甲方可單方終止本協(xié)議，已付承包金不予退還,，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金,。
4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作，但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。
5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押、擔(dān)保等,，否則終止本協(xié)議,，終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi),，享受八折優(yōu)惠,。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi),。
7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí),，首先應(yīng)打電話詢問(wèn)，并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意,。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn),，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。 b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,，寫明消費(fèi)內(nèi)容,、金額、客人簽名等,，交收銀處,，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時(shí)輸入電腦,，每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室,。 c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì)，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵,。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單,，對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作。
8.乙方不得在甲方的大堂,、電梯口,、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料,，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外,。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式,、美觀程序需征得甲方認(rèn)可,。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道,。
10.乙方的車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理,。
11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間,、走大廳,、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩,、吵鬧等,。乙方不得違反消防規(guī)定,，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即予沒(méi)收，并每次扣違約金 200 元,。
12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作,，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事,，一切責(zé)任自負(fù),。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂(lè)中心開(kāi)出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付,。
13.客房?jī)?nèi),，甲方同意放乙方的宣傳冊(cè)，但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可,。
14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù),，否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí),，乙方承付每次二百元的違約金。
十,、本承包期結(jié)束后,，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾,、設(shè)備,、設(shè)施、電器等由乙方折價(jià)給甲方,，對(duì)此雙方可協(xié)商確定,，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,，乙方不得拆除破壞,。承包期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。合同范本
十一、本協(xié)議簽署后,，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng)，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束1-5 個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金;13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金;25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金,。
十二,、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),，均與甲方無(wú)涉,。
十四、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損,，確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，在乙方提出書面申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解,，本協(xié)議提前終止,，乙方不負(fù)違約責(zé)任。 5 十五,、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用,，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),。
十六,、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，甲方蓋章,，乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元,，該定金可充作承包金。
甲方：乙方：日期：
年 月 日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇七
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________
鑒于乙方多年一直為_(kāi)____________大酒店的高級(jí)管理人員,，對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉,，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)________大酒店,，_____________大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條酒店的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號(hào)
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
3.本合同簽訂后______日內(nèi),，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn),。
第三條承包期限,、用途
1.該酒店承包期限共________年,。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期滿,，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)承包,，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同,。
第四條承包金用支付方式
1.該酒店每年承包金為_(kāi)__________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.承包金支付方式如下：
a分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清,，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,，需交_______元。
b一次性付清,，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清,。
第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)__________________________
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),，乙方的抵押(擔(dān)保)額為_(kāi)_______元,。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。
(3)___________________________
第六條酒店房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。
第七條對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.因正常原因解除合同或終止的,，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%;因客觀原因(如拆遷,、政府行為,、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲,、乙雙方各承擔(dān)_____%;
2.因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店,。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店,。
3.甲方出售該酒店,，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.在承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的酒店：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元,。
4.承包期滿合同自然終止,。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同。
第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀,。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h,。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方,。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第十一條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行 本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2.在承包期間,，乙方有第九條第三款的行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金,。
3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金,。
3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退包的,，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十二條保險(xiǎn)
在承包期限內(nèi),，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),，并在保單上注明甲方是投保人,，乙方是附加受保人。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn),。
第十三條關(guān)于酒店公章的使用
1.承包期間,，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù),。
2.在必要的時(shí)候,，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督,。
第十四條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十七條其他約定事項(xiàng)
1._______________________________
2._______________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式________份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。
甲方：(簽字蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：____________________
乙方：(簽字蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：__________________
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇八
發(fā)包方(甲方)：××餐飲有限公司
承包方(乙方)：××餐飲有限公司
甲方為經(jīng)營(yíng)××酒店,，已承租了位于上海市浦東新區(qū)××廣場(chǎng)××室房屋，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作,，共投資人民幣×××萬(wàn)元,，現(xiàn)甲方因缺少開(kāi)業(yè)所需的資金、流動(dòng)資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力,，該酒店目前無(wú)法開(kāi)業(yè),。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：
一,、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店。
二,、鑒于甲方缺少開(kāi)業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。為此,，乙方同意代甲方投資人民幣300萬(wàn)元,，作為其余開(kāi)業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金。該投資甲方同意以承包金抵充,，分期償還乙方,。
三、承包期限
承包期限為八年,，自酒店全部交接之日起計(jì)算。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年,，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間,。
四,、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬(wàn)元,。
該承包金一次性包死,，不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備,、裝修等，不另行計(jì)取費(fèi)用,。
2,、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資,，無(wú)須另行支付;以后每年的承包金,，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬(wàn)元,。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方,，包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿,、收據(jù),、發(fā)票。
六,、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。但酒店開(kāi)業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢,，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助。相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù),，原件由乙方保存。
3,、乙方承包期間,，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù),、發(fā)票等由乙方保管、使用,。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方,。
6,、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修,、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí),，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方,。
七、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用,，乙方承擔(dān)。
2,、乙方承包期間,，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納,。
3、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧,，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有。
八,、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修。
在乙方正常使用的情況下,，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
九,、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。如甲方出租或再行發(fā)包的,，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán),。
十、違約責(zé)任
1,、任何一方違反本合同的,，均應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失,。
2,、承包期內(nèi)，甲方不得單方解除合同,。否則,，甲方須賠償乙方人民幣××萬(wàn)元的違約金，并退還尚未償還的乙方投資,。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
十二,、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
十三,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：××餐飲有限公司 乙方：××餐飲有限公司
代表人： 代表人：
簽署日期： 年 月 日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇九
甲方：
乙方：________________(共同經(jīng)營(yíng)人)
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上就出資入股藍(lán)天大酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、經(jīng)營(yíng)公司及地址甲方將位于建寧大道的藍(lán)天職業(yè)學(xué)校教學(xué)樓改造為藍(lán)天大酒店。
二,、經(jīng)營(yíng)范圍住宿,、餐飲、娛樂(lè)綜合等,。
三,、經(jīng)營(yíng)期限____年____月____日至____年____月____日
四、出資方式及數(shù)額
1,、甲方以出資________________元入股,。
2、乙方___________以出資_________元入股,，_______以出資_________元入股酒店入股協(xié)議書酒店入股協(xié)議書,。
五、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)酒店出資按__________萬(wàn)元分配原始股,，每年在_________進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算,，甲方按__________分配利潤(rùn)和虧損，乙方_________按________分配利潤(rùn)或虧損(未經(jīng)協(xié)商同意單方面造成損失由個(gè)人按實(shí)際承擔(dān)),。
六,、退股、出資的轉(zhuǎn)讓
(一)退股：
1,、經(jīng)營(yíng)期限屆滿,，乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
2、需有正當(dāng)理由方可退股;
3,、不得在經(jīng)營(yíng)不利下退股;
4,、退股后以退股時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資均以貨幣結(jié)算;
5,、未經(jīng)合伙人同意而自行退股給合伙造成損失的應(yīng)進(jìn)行賠償,。
(二)出資轉(zhuǎn)讓：允許乙方轉(zhuǎn)讓自己的出資，轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人外的第三人,，第三人按入股對(duì)待。
七,、甲,、乙雙方的權(quán)利
1,、甲方為酒店負(fù)責(zé)人，其權(quán)責(zé)是：
①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),、訂立合同;
②對(duì)酒店進(jìn)行日常管理及裝修;
③____________________________________,。
2、乙方的權(quán)利：
①聽(tīng)取甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告,，檢查賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;
②共同決定重大事項(xiàng),。
八、酒店報(bào)經(jīng)工商機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并開(kāi)始營(yíng)業(yè),，本合同生效酒店入股協(xié)議書合同范本,。
九、本合同未盡事宜,，應(yīng)由雙方協(xié)商決定，決定事宜與本合同具有同等效力,。
十,、本協(xié)議一式______份，入股人各執(zhí)一份,。
甲方簽字：(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)
乙方簽字：
______年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十
甲方：
乙方：
____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)共同投資經(jīng)營(yíng)酒店,，甲方先期投資___萬(wàn)元人民幣，乙方先期投資____元人民幣,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一,、 甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就酒店合作經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題,，自愿結(jié)成戰(zhàn)略 合作伙伴關(guān)系,，乙方為甲方提供投資合股以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)中的管理，協(xié)助甲方提高酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和贏利,，實(shí)現(xiàn)雙方在利益方面的多贏局面,。
二、 甲方和乙方的初期合作為,，甲方投資____萬(wàn)元人民幣,，乙方投資____萬(wàn) 元人民幣，就其投資比例對(duì)酒店的贏利景象年終分紅以及酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利(職務(wù)),。其所有投資都將用于酒店的原始投資(房租,、裝修、經(jīng)營(yíng)類手續(xù)辦理,、進(jìn)貨,、員工開(kāi)支等),，甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投資款項(xiàng)。乙方可在甲方實(shí)施每筆資金開(kāi)支時(shí)提出監(jiān)督和審查的權(quán)利,，甲方必須提供相應(yīng)的票據(jù)和開(kāi)支證明,。在次期間出現(xiàn)因資金開(kāi)支不明而發(fā)生的糾紛，按照此協(xié)議判定有過(guò)錯(cuò)一方,，由過(guò)錯(cuò)方向另一方賠償5%的股份,，以解決糾紛。
三,、 甲方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,，投資____萬(wàn)元用于酒店的開(kāi)發(fā)和各類費(fèi)用的支出，由于甲方為擁有股份最多一方所有人,，在酒店的經(jīng)營(yíng)管理中應(yīng)享有最高發(fā)言權(quán)和決定權(quán),，但不擁有財(cái)務(wù)管理權(quán)利和財(cái)務(wù)隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開(kāi)制度,。
2. 甲方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購(gòu),、雇傭,、裝修、辭退,、選拔,、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地乙方協(xié)商爭(zhēng)得乙方的意見(jiàn),。不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 甲方擁有酒店發(fā)展和財(cái)務(wù)的知情權(quán)和決定權(quán)，可隨時(shí)就酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中出現(xiàn)的情況召開(kāi)管理層會(huì)議,，決議,。
4. 甲方擁有酒店在酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中需要簽署各類合同的首席權(quán)和簽名權(quán)，但必須讓乙方知情和在場(chǎng),。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行,，甲方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額,。
6. 甲方應(yīng)想乙方提供適當(dāng)?shù)穆毼缓凸芾頇?quán)利,，遵照友善和睦的原則，共同管理共同發(fā)展,。
四,、 乙方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿，投資____萬(wàn)元用于酒店的開(kāi)發(fā)和各類費(fèi)用的支出,，乙方擁有酒店的管理資格,，依據(jù)本協(xié)議乙方可自愿擔(dān)任由甲方提供的酒店管理職務(wù)(職位),，但不享有財(cái)務(wù)管理權(quán)和隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開(kāi)制度,。
2. 乙方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購(gòu),、雇傭,、裝修、辭退,、選拔,、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議,，不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 乙方擁有酒店發(fā)和財(cái)務(wù)管理的知情權(quán)，有權(quán)利參與酒店的經(jīng)營(yíng)管理,，有權(quán)利參加酒店經(jīng)營(yíng)中的各類會(huì)議,、決議，有權(quán)利在會(huì)議決議中發(fā)表個(gè)人意見(jiàn)和建議,，但不具備決定權(quán)。
4. 乙方不具備酒店在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中簽署其他各類合同的簽名權(quán),，但有權(quán)利知情和在場(chǎng),。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，乙方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明,，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額,。
6. 乙方應(yīng)向甲方提供必要的繼續(xù)投資，在此協(xié)議期間內(nèi),，應(yīng)積極參與酒點(diǎn)的開(kāi)發(fā)和投資,。
五、 按照本協(xié)議,，甲方乙方應(yīng)如實(shí)履行各自的義務(wù),，投資比例有一方不符或者投資數(shù)額要求分期支付應(yīng)提供相應(yīng)理由，如理由不充分,，將視為自動(dòng)退出本合作,。分期支付時(shí)，每筆金額間的時(shí)間不得超過(guò)一個(gè)星期,，超過(guò)則向另一方支付金額3000元,。如已經(jīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)和權(quán)利，在履行的過(guò)程中出現(xiàn)沒(méi)有按照本協(xié)議的約定執(zhí)行的情況,，違約者向另一方支付違約金為股份分紅比例的5%,。提前退出本合作,，或未到本協(xié)議期滿，自動(dòng)撕毀,、退出,，將不享受當(dāng)年分紅，并向另一方支付違約金為最初投資金額數(shù)目的50%,。 協(xié)議期限：本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,，經(jīng)過(guò)甲方乙方雙方協(xié)商,，因酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的需要，本協(xié)議期限頂為_(kāi)___年,，從____年 ___月___日至____年___月___日滿,。協(xié)議期滿雙方同意可以續(xù)簽。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1,、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：，建筑面積：㎡,，資產(chǎn)金額元,。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從_年_月_日起至_年_月_日止。
3,、承包金額及支付方式：
乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方,。
承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推,。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元__10%÷12個(gè)月__3個(gè)月=元。
二、約定事項(xiàng)
1,、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉,。
3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4,、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三,、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利,。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán),，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方,。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同,。
四,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱。
4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要,，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方,。
五,、違約責(zé)任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2,、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。
3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失
4,、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
六,、合同的變更、解除和終止
1,、本合同的變更,、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效,。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。
七,、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。
八,、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài),。
九,、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
2,、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。
4,、本合同一式三份，甲方持一份,，乙方持兩份,。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十二
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一,、承包范圍：
乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方座落在------營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，其中經(jīng)營(yíng)主樓面積----平方米及簡(jiǎn)易房屋---平方米,。
二,、承包金及付款方式：
承包金為 ---- 萬(wàn)元每年,，每年末交清。
三,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征求乙方意見(jiàn)，但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方享有的權(quán)利,，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù),。
2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方,，必須事先征求甲方的同意,，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí)，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù),，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議,。
3、乙方對(duì)房屋改造裝修,，應(yīng)以書面形式征得甲方許可,，其費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金,。承包期滿,，乙方在
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤,、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān),。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火,、防盜工作,，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任,。
6,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，必須合法經(jīng)營(yíng)，否則責(zé)任自負(fù),，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,，乙方應(yīng)全部賠償。
7,、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保,、作價(jià)入股等行為，否則造成損失,，乙方負(fù)全部責(zé)任,。
8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修,，全部由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理。
9,、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,，對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費(fèi)用自理,，確保完好的使用狀態(tài),，由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報(bào)廢,，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用,。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量級(jí)品牌保持一致，并能保證正常使用,。乙方新添置的設(shè)備及備品,，合同到期時(shí)由乙方自行解決。
10,、甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)備及電照,、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對(duì)存在的安全隱患,，責(zé)成乙方限期整改,。
四、違約責(zé)任追究及合同終止
1,、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止,，但首先提出終止方必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。
2,、因不可抗力因素,，造成合同無(wú)法履行,，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失,，各自負(fù)擔(dān),。
3、合同履行期間,，除上述已明確合同終止條款外,，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止,，另一方可按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款,，向?qū)Ψ剿髻r。
4,、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門評(píng)估損害程度,，要求乙方賠償，必要時(shí)向法院提出終止合同,。
5,、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時(shí)付清年度承包金,，即為甲方終止合同,，甲方有權(quán)按合同要求索賠。
五,、合同的變更和解除
1,、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商,，重新簽訂變更協(xié)議,。
2、合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響,，甲方有權(quán)解除合同,。
六、合同有效日期
合同有效日期：----至----
七,、合同糾紛的解決
本合同在執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由----法院管轄。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十三
甲方(發(fā)包方):
法定代表人:
證件號(hào)碼：:
乙方(承包方):
法定代表人:
證件號(hào)碼：
此承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述雙方于
第一條 合同標(biāo)內(nèi)物品
1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的 平方米。具體可營(yíng)業(yè)范圍為 等,。
2,、附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備,、用具(見(jiàn)清單)
第二條 承包期限
承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間為20 年 月 日至 20 年 月 日,，共
第三條 押金及租金支付(以人民幣計(jì))
1、押金：乙方需向甲方繳納押金共計(jì)為萬(wàn)元,，簽訂本合同時(shí)交納萬(wàn)元押
2,、承包費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，每月租金為萬(wàn)元,。包括場(chǎng)地租金。每月10號(hào)前需繳納當(dāng)月租金,。
3,、計(jì)租日期：甲方工程及房間配置完成可交付乙方正常營(yíng)業(yè)使用之日起一星期后開(kāi)始計(jì)租，乙方應(yīng)在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付甲方首月租金,。
4,、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的員工工資及提成、營(yíng)業(yè)宣傳,、水電費(fèi),、稅費(fèi)、垃圾費(fèi),、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。
5,、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金和甲確認(rèn)的票據(jù)方式向甲方交納,。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按合同約定提供酒店給乙方經(jīng)營(yíng),，保證乙方獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng),。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施,、設(shè)備,、用具等。(另附清單)
3,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全,、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。
4,、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(不可抗拒因素例外),。
5,、免費(fèi)提供停車場(chǎng)和室內(nèi)廣告給乙方使用。
6,、甲方必須按照房間配備協(xié)定(另訂)來(lái)配齊房間的各類設(shè)備設(shè)施固定資產(chǎn)(如客房電視機(jī)冰機(jī)等各類營(yíng)業(yè)所需的設(shè)施)及數(shù)量,。
7、甲方需負(fù)責(zé)酒店的工商,、稅務(wù),、消防、衛(wèi)生等相關(guān)執(zhí)照,，確保乙方正常經(jīng)營(yíng),。需提供正常營(yíng)業(yè)需要手續(xù)，如消防驗(yàn)收,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照審核合格等,。如未合格因此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
8,、甲方所列權(quán)利及義務(wù)如因甲方原因造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
9、因甲方原因停水停電或因各類甲方需提供的驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)非正常停業(yè)一日由甲方減免乙方當(dāng)月二日租金,，當(dāng)月連續(xù)非正常停業(yè)連續(xù)超過(guò)7天(含7天)或當(dāng)月
共計(jì)超過(guò)10天(含10天),，需減免當(dāng)月租金。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對(duì)房屋主體做任何改動(dòng)。
2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程對(duì)酒店所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時(shí)酒店所有固定資產(chǎn)不流失,，人為損壞或被盜，否則按價(jià)雙方協(xié)議賠償,。自然損壞不作賠償,。
3、經(jīng)營(yíng)期間,，經(jīng)營(yíng)設(shè)備損壞或報(bào)廢,，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全,、社會(huì)治安,、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。
5,、在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，其對(duì)內(nèi),、外形成的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。
6、乙方應(yīng)依法納稅,，因乙方偷漏稅收造成甲方受處罰等損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7,、乙方如發(fā)現(xiàn)承包范圍內(nèi)影響安全隱患,，如乙方改動(dòng)產(chǎn)生的安全隱患應(yīng)及時(shí)維修，屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍之內(nèi)的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,，因乙方延誤維修而造成甲方或第三者的人身財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
8,、乙方承擔(dān)日常消防安全責(zé)任并且承擔(dān)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng),。
9,、承擔(dān)所聘用人員的社保、醫(yī)療,、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利待遇等費(fèi)用和責(zé)任,。
10、乙方在經(jīng)營(yíng)期間造成一切違法行為,，屬乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。
11、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),。
第七條 違約責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬(wàn)元并全額退回押金,，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。
2、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包他人經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。
2,、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1,，任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2,，經(jīng)營(yíng)期間若發(fā)生重大疫情或其他不可抗力自然災(zāi)害和社會(huì)事件,，雙方因相互體諒對(duì)當(dāng)時(shí)租金或承包事宜作出修改或調(diào)整。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。
第十三條 生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。
第十四條 其 他
本合同—式三份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十四
甲方：
乙方：
為搞活 大酒店經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟(jì)效益,，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法 大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以 大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬(wàn)元，甲方占總股份 大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,，并承擔(dān)所有的債權(quán)債萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)元注入 %,，乙方占總股份大酒店賬務(wù),。%,律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 將甲方原有的清單)，甲方以原有資產(chǎn),，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng),。
二、 新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任,。
三,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí),，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用,。
4、 在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,，以順利完成移交工作。
5,、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 乙方在合同簽訂后
2,、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。
3,、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算,、移交工作,，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。
4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
五,、 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
六,、 本合同自簽訂后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十五
發(fā)包方(甲方)：_________
承包方(乙方)：_________
甲方為經(jīng)營(yíng)_________酒店,，已承租了位于_________市_________廣場(chǎng)_________室房屋,，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作，共投資人民幣_(tái)________萬(wàn)元,，現(xiàn)甲方因缺少開(kāi)業(yè)所需的資金,、流動(dòng)資金以及在地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力，該酒店目前無(wú)法開(kāi)業(yè),。
甲方,、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議,，以茲遵守：
一、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店,。
二、鑒于甲方缺少開(kāi)業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件,。
為此，乙方同意代甲方投資人民幣_(tái)________萬(wàn)元,，作為其余開(kāi)業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金,。
該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方,。
三,、承包期限
承包期限為_(kāi)________年，自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年,，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間。
四,、承包金額及支付
1,、每年的承包金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元,。
該承包金一次性包死，不因任何因素而調(diào)整,。
該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備、裝修等,，不另行計(jì)取費(fèi)用,。
2,、支付：
前五年每年的承包金,，直接抵充乙方投資,，無(wú)須另行支付;以后每年的承包金,，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前,，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣_(tái)________萬(wàn)元,。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方,，包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿,、收據(jù),、發(fā)票。
六,、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。
乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。
但酒店開(kāi)業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢,，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助,。
相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù),，原件由乙方保存,。
3,、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工,，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管,、使用,。
5、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅,，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如造成甲方被處罰的,，由乙方賠償甲方,。
6、乙方承包期間,，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
7,、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品,。
乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí),，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方。
七,、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用，乙方承擔(dān),。
2,、乙方承包期間，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納,。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有,。
八,、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修。
在乙方正常使用的情況下,，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
九,、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。
如甲方出租或再行發(fā)包的,，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán),。
十、違約責(zé)任
1,、任何一方違反本合同的,，均應(yīng)當(dāng)按《民法典》承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失,。
2,、承包期內(nèi)，甲方不得單方解除合同,。
否則,，甲方須賠償乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元的違約金，并退還尚未償還的乙方投資,。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
十二,、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
十三,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽署日期：_________年_________月_________日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十六
甲方：
乙方：
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡(jiǎn)稱委托方,、甲方)，特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司,、乙方),，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè),，法定地址：________,，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè),，法定地址：________,， 法定代表：________。
第一章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng),、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條 家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
第三條 酒店正式開(kāi)業(yè)日
“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話,、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條 經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì)、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字,。
第二章 酒店管理
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條 人事安排
1,、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2、酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3,、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1,、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2,、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3、招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;
4,、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等,。
6、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”,。
7,、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期,，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開(kāi)展員工上崗前的.業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng),。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。
(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);
(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付
第十二條 試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大,，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入,，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi),。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。
第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十五條 從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi),。
第四章 雙方的責(zé)任
第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1,、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4,、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;
5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2、選派合格人選到酒店任職;
3,、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4,、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;
5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條 酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;
第四年起,，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用,。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支,。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。
第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方,。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等,。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng),，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品,。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,，應(yīng)征得管理公司同意,。
第七章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理
第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。
第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證,、單據(jù),、報(bào)表、賬簿用中文書寫,。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理,。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。
如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。
第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，報(bào)告董事會(huì),。
第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
第九章 保險(xiǎn)
第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方,，與管理公司無(wú)關(guān),。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定,。
第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支,，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。
第十章 監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十七
本合同雙方為：
1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)……市……路……號(hào)。
2,、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù) 法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：………………,。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時(shí)，有以下之定義,。
1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成
“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。
1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。
1.4 家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修),，廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。
1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止,。
1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。
1.9 總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所 產(chǎn)生的差額,。
1.10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
1.11 營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目
(a)薪俸,，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條,。
(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。
1.12 獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出” 之內(nèi),。
(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。
(c)本酒店土地使用費(fèi),。
(d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支,。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13 開(kāi)房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。
1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。
(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命,、_及內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。
第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
2.1 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
2.2 酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
……商店
2.3 建筑進(jìn)行程序
為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見(jiàn)。
2.4 酒店驗(yàn)收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)
3.1 酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：
……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。
……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。
……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需 要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。
……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。
……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等),。
……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。
……組織開(kāi)業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需 要之牌照和準(zhǔn)許證,。
3.2 酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算
(a)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。
(c)其應(yīng)再包含：
……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資,。
……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn) 費(fèi)用。
……開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。
……開(kāi)幕典禮之成本,。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。
……酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,， 和使管理公司得以運(yùn)用。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳 戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。
……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月。
……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月,。
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十八
甲方(用人單位)：
乙方(姓名)：
現(xiàn)在甲方委托乙方對(duì)花都酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商于 年 月 日 至 年 月 日
序言
臨沂市花都酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，特聘請(qǐng)乙方對(duì)酒店實(shí)行管理,，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，最終實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特制定本合同并承諾共同遵守,。
本合同的訂立、修改,、解釋,、履行均受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)約束。
細(xì)則
經(jīng)雙方接受后,，下列各項(xiàng)措辭,，用于本合同：
第1條：乙方薪資水準(zhǔn)、績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1.1薪資水準(zhǔn)
基本工資為4000元/月
1.2績(jī)效提成計(jì)算方式(二選一)
a,、營(yíng)運(yùn)期入住率超過(guò)80%,，超出入住率房間每間提5%;入住率低于80%，扣除月房間均價(jià)的2%乘以入住率差額房間數(shù)量=基本工資扣除
b,、營(yíng)運(yùn)期毛營(yíng)業(yè)收入超過(guò)20萬(wàn),，超出部分提5%;低于20萬(wàn)扣除差額部分基本工資的3%。
1.3結(jié)算方式
a.基本工資結(jié)算方式為每月10日直接在酒店財(cái)務(wù)支取
b.績(jī)效提成的結(jié)算方式為每月20日在酒店財(cái)務(wù)支取
第2條：甲方授予乙方權(quán)限
2.1,、人事權(quán)限
a.對(duì)部門經(jīng)理,、主管的任用和免職權(quán)限
b.酒店員工的聘用解聘權(quán)限
c.人事結(jié)構(gòu)細(xì)則制定權(quán)限
d.對(duì)酒店內(nèi)部員工的調(diào)配權(quán)
e.對(duì)部門主管經(jīng)理的管理、考核權(quán)
f,、對(duì)員工的優(yōu)良表現(xiàn)或違規(guī)行為的獎(jiǎng)勵(lì),、處罰、開(kāi)除權(quán)
2.2經(jīng)營(yíng)及內(nèi)部管理權(quán)限
a.有權(quán)對(duì)酒店經(jīng)營(yíng),、管理等問(wèn)題擬出方案并實(shí)施(例：銷售策劃,、促銷活動(dòng)、人力資源調(diào)整,、薪資待遇調(diào)整,、員工福利制定實(shí)施、客損免賠等)
附：重大新增投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需報(bào)甲方,，同意后簽字方可實(shí)施
b.對(duì)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,、商品、日用品等所需品的采購(gòu)審批權(quán),，權(quán)限為單次1000元以內(nèi)
c.對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成本控制權(quán)
2.3業(yè)務(wù)招待權(quán)限
以內(nèi),，特殊情況需報(bào)甲方。
2.4免費(fèi)房權(quán)限
a.每月可控免費(fèi)房為10間,，免費(fèi)使用次數(shù),、原由需財(cái)務(wù)做賬，登記在案(重大促銷活動(dòng)除外) b.對(duì)于大協(xié)議客戶,、大型消費(fèi)團(tuán)隊(duì)給予返房,，具體根據(jù)客人實(shí)際消費(fèi)情況制定
2.5簽免權(quán)限
a.半日房簽免權(quán)限(延遲退房至18：:00權(quán)限)
b.午夜房和隔日房提前2小時(shí)入住權(quán)限
c.客人開(kāi)房后不超過(guò)兩小時(shí)房費(fèi)簽免權(quán)
d.因酒店設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致客人投訴,，退房的房費(fèi)簽免權(quán)
2.6發(fā)票調(diào)劑權(quán)限
對(duì)于長(zhǎng)期客戶、會(huì)員客戶,，強(qiáng)烈特殊要求下,，給予單次1000元發(fā)票調(diào)劑額權(quán)限(必須在總開(kāi)票額不超過(guò)營(yíng)業(yè)收入情況下
2.7/股東匯報(bào)簽字同意后方可實(shí)施)
2.8甲方法人及股東直系、旁系等親屬的參與權(quán)
a.甲方親屬應(yīng)聘本酒店工作,，乙方有權(quán)選擇是否錄用(財(cái)務(wù)部門除外)
b.甲方親屬在職人員須同員工一樣,，一視同仁、服從酒店的管理/規(guī)章制度,，違規(guī)者乙方有權(quán)根據(jù)酒店相關(guān)處罰條例進(jìn)行處罰
c.甲方親屬不得參與一線管理以及直接指責(zé)其它部門同事,，必須服從公司程序化管理，違者乙方有權(quán)按照酒店有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰
d.甲方親屬不得跳過(guò)乙方直接把酒店日常問(wèn)題匯報(bào)給甲方,，違者乙方有權(quán)按“越級(jí)請(qǐng)示”對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰
第3條：任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比
酒店運(yùn)營(yíng)分為開(kāi)業(yè)期和運(yùn)營(yíng)期，開(kāi)業(yè)期為四個(gè)月(一般開(kāi)業(yè)期為三個(gè)月,，因考慮開(kāi)業(yè)時(shí)間的特殊性)
3.1開(kāi)業(yè)期
營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo)定最低為平均13萬(wàn)/月
營(yíng)業(yè)費(fèi)用及成本最高為3000元/天(前期廣告費(fèi)用投入除外)
3.2營(yíng)運(yùn)期
營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo)：
第一個(gè)月最低為20萬(wàn)/月
第二個(gè)月最低為21萬(wàn)/月
第三個(gè)月最低為23萬(wàn)/月
營(yíng)業(yè)成本及營(yíng)業(yè)費(fèi)用同凈利潤(rùn)的比例為：5:5(不包括招待,、逾期證件的辦理以及前期籌建尾款的支付)
第4條：解約期限的限制
合同生效后，甲乙雙方均不能擅自解除合同,，任何一方無(wú)故終止合同均被視為違約,，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
第5條：解約期限的特別規(guī)定
如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī),、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本合同的規(guī)定,，致使甲方權(quán)益遭受重大損害，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。
第6條：破產(chǎn)解約的規(guī)定
甲方遇到破產(chǎn)或無(wú)力償付債項(xiàng),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算,、接收或清盤,，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。
第7條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定
對(duì)由于乙方工作的失誤而造成酒店的損失,，甲方為保護(hù)自身權(quán)益,，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失，如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善,，甲方有權(quán)終止合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。
第8條：其它違約行為的解約規(guī)定
除以上條款外，以下情況也將被甲方視為違約,，甲方可隨時(shí)終止合同：
甲方對(duì)乙方有直接監(jiān)督權(quán),，在乙方營(yíng)業(yè)期連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比超標(biāo)，甲方有權(quán)和乙方終止合同
第9條：解約通知
1,、若任何一方違約不能承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任,，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng)，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償，用書面形式終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
2、合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利,。
第10條：特別聲明
乙方所管理酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理指標(biāo)為準(zhǔn)，合同期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變,、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃,，應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止合同,，乙方不承擔(dān)其它的管理責(zé)任和違約責(zé)任,。
第11條：不可抗力的責(zé)任終止
如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第12條：整體合同
此合同為甲乙雙方認(rèn)同的全部相關(guān)條款,，本合同未盡事宜，雙方確認(rèn)將以合同附件的形式體現(xiàn),。
第13條：合同的組成及效力
本合同附件內(nèi)條款是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,，均不得對(duì)本合同進(jìn)行修改,。
第14條：合同的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細(xì)則，并由雙方受權(quán)代表人于合同,、的每頁(yè)及下列簽章處簽名,，本合同一式兩份，簽訂當(dāng)日生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十九
甲方：__________
乙方：__________
為搞活______大酒店經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟(jì)效益,，按照中華人民共和國(guó)民法典和國(guó)家有關(guān)法律政策,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 將甲方原有的______大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以75萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)清單),，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二,、 新合作經(jīng)營(yíng)的______大酒店共計(jì)資金100萬(wàn)元,，甲方占總股份49%，乙方占總股份51%,，法人由乙方推薦人擔(dān)任,。
三,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1,、 甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng),。
2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂 日內(nèi)將______大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3,、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用,。
4、 在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,，以順利完成移交工作。
5,、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方在合同簽訂后24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣51萬(wàn)元注入______大酒店賬務(wù)(其中26萬(wàn)元?dú)w甲方獨(dú)有,，25萬(wàn)元為_(kāi)_____大酒店按股共有)。
2,、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
推薦合同樣本·合作合同書范本·技術(shù)合作合同·廣告合作合同·合伙合同·長(zhǎng)期合作合同·戰(zhàn)略合作合同
3,、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記,、核算、移交工作,，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。
4,、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
五、 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
六,、 本合同自簽訂后生效,。
甲方代表：__________
乙方代表：__________
__________年__________月__________日
以下條款：__________
一、 廣告刊登方式
版位
印色
規(guī)格
金額
設(shè)計(jì)費(fèi)
制版費(fèi)
合計(jì)
備注
二,、廣告發(fā)布內(nèi)容
__________________________________________________________________
三,、廣告采用由甲方提供的(□菲林 □光盤 □電子文檔 □照片、文字 □印刷品 □樣品 □其它),。
四,、甲方在提供廣告資料的同時(shí)，提供相應(yīng)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、專利證書等證件的復(fù)印件,，對(duì)廣告內(nèi)容自負(fù)法律責(zé)任。乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,，對(duì)不符合法律,、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改,，甲方未作出修改前,，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
五,、付款方式
__________________________________________________________________
六,、雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛協(xié)商解決不成功時(shí)，提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁,。
七,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自合同簽訂之日起合同即時(shí)生效。
甲方名稱：(章)_________乙方名稱：(章)_________
法定代表：_______________代表：___________________
委托代理人：_____________ 地址：___________________
單位地址：_______________郵編：___________________
郵編：___________________
電話：___________________ 聯(lián)系電話：_______________
傳真：___________________圖文傳真：_______________
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)xx酒店經(jīng)營(yíng)管理工作,，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。
根據(jù)國(guó)家關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作,、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂 賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(以下簡(jiǎn)稱合同)。
第二條 甲方將xx酒店客房部其中(___________層,，共__層)的服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng),。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算,，自負(fù)虧損的運(yùn)行模式,。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任,。
第三條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格參照旅游業(yè)賓館飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù),。
第四條 甲方監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作,。 第二章 承包經(jīng)營(yíng)的范圍和條件
第五條 甲方所屬的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地理位置座落于
第六條 乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方大樓的_____至______的(一樓大廳，乙方只享有出入權(quán)利),。
第七條 上述一樓大廳及其他樓層服務(wù)設(shè)施若乙方在今后打算承包經(jīng)營(yíng)使用,，必須經(jīng)得甲方同意，否則甲方有權(quán)索取賠償,。 第三章 承包經(jīng)營(yíng)期限
第八條 乙方承包經(jīng)營(yíng)的期限為 年,，自 年 月 日起至年 月 日止。
第九條 合同期滿,，雙方合算完畢后，雙方可自愿續(xù)簽合同,，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng),。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。 第四章 承保方式及利潤(rùn)分配
第十條 乙方承擔(dān)樓層的一切裝修,、改造費(fèi)用，并購(gòu)買家具及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需要的固定置產(chǎn),，該固定資產(chǎn)歸乙方使用,，乙方不得以任何形式破壞、挪用等,。合同期滿后,，上述所列所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。乙方在承保的五年過(guò)程中，每年按照散客提取凈利潤(rùn)的_____%,，團(tuán)隊(duì)提取______%,，其余部分歸乙方所有。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中樓層所有水費(fèi),、電費(fèi),、人工費(fèi)需乙方自行承擔(dān)，并分?jǐn)偂M(fèi)_______/月,，電費(fèi)_________/每月,，酒店其他人員工資_________/每月，其他費(fèi)用(包括但不限于垃圾清理費(fèi),、廣告費(fèi),、行政審批費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的一切費(fèi)用的分?jǐn)?____________/月。 第五章 甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十一條 甲方的權(quán)利
1,、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),，并享有監(jiān)督權(quán)。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī),。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全,、消防,、衛(wèi)生等方面規(guī)定。
3,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開(kāi)拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn),。
4,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)不定期檢查盛發(fā)商務(wù)賓館的建筑物,、設(shè)備設(shè)施,、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改,。
5,、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料,。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù)。
6,、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故,、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,，甲方有督促權(quán),。
第十二條 甲方的義務(wù)
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各種年檢手續(xù),。
2、甲方有義務(wù)向乙方介紹盛發(fā)商務(wù)賓館的設(shè)備設(shè)施狀況及提供賓館的部分資料,，供乙方參考,。
3、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。
4,、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,，必須要對(duì)盛發(fā)商務(wù)賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用,。
第十三條 乙方的權(quán)利
1,、為使賓館能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要，在事先征得甲方的書面同意后,，乙方方可有權(quán)對(duì)xx酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾,。
2、在合同期內(nèi),，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好,。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢,，乙方不得擅自處理。
3,、乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),，創(chuàng)造更多的利潤(rùn)，增加賓館的知名度,，提高其良好的信譽(yù),。
4,、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員,，錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。
5,、乙方若以xx酒店的無(wú)形或有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng),，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第十四條 乙方的義務(wù)
1,、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將所承包的樓層轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任,。
2,、乙方對(duì)房屋改造裝修，應(yīng)以書面形式征得甲方許可,，其費(fèi)用自行承擔(dān),，不得以此為借口沖減利潤(rùn)。承包期滿,，乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外,，對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)以書面形式征得甲方許可,，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀,，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)在賓館正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān),。
5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火、防盜工作,，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失,，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。
6,、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán),，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為,，否則造成損失,，乙方負(fù)全部責(zé)任。
7,、乙方對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),，費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài),，由于乙方使用或維修不當(dāng),，造成電器報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用,。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致,，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,，合同到期時(shí)由乙方自行解決,。
8、承包經(jīng)營(yíng)賓館期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納,。承包經(jīng)營(yíng)所需的給類低值消耗品,、物品也由乙方承擔(dān)。
9,、賓館中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理,，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。
10,、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作,，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生,、安全等工作,，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全,，食品衛(wèi)生安全和財(cái)務(wù)安全等工作規(guī)范,，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒,、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同,，且不承擔(dān)違約責(zé)任,。 第六章 違約責(zé)任追究及合同終止
第十五條 合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止，但首先提出終止方必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,。
第十六條 在本合同的有效期內(nèi),，合同任何一方違反本合同的約定，合同的相對(duì)方(守約方)都有權(quán)解除本合同,，并要求違約方賠償損失,。
第十七條 在承包經(jīng)營(yíng)期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),，乙方已向樓層改造中投入的費(fèi)用,，甲方不予退還。
第十八條 由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
賠償標(biāo)準(zhǔn)：影響時(shí)間天數(shù)×年凈利潤(rùn)/365天計(jì)。
第十九條 按本合同的付款期限,，乙方超10天不能及時(shí)付清年利潤(rùn)分紅,，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠,。 第七章 合同的變更與解除
第二十條 合同的變更：合同履行中若需要變更,，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議,。
第二十一條 合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承諾費(fèi)用的,，甲方有權(quán)解除合同;若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響,，甲方有權(quán)解除合同,。 第八章 合同糾紛、爭(zhēng)議的解決
第二十二條 對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決,。
第九章 附則
第二十三條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn),。
第二十四條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十五條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十一
甲方：____________
乙方：_____________
第一章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳、迪斯科廳,、酒吧,、咖啡室、茶廊,、游泳池,、桑拿浴室、健身房,、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng)、美容室,、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等,，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。
第二條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧,、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品,，包括工具,、器皿、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。
第三條 酒店正式開(kāi)業(yè)日
“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè),。
酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲,、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條 經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字,。
第二章 酒店管理
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。
第十條 人事安排
1,、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3,、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1,、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2,、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3,、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”,。
7、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè),，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);
(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。
第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付
第十二條 試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大,，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi),。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十五條 從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi),。
第四章 雙方的責(zé)任
第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2,、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3,、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;
5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
6,、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過(guò)各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2,、選派合格人選到酒店任職;
3,、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;
5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條 酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;
第四年起，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方,。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的`酒店不再適用的家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品,。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則,，應(yīng)征得管理公司同意。
第七章 稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理
第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證,、單據(jù),、報(bào)表、賬簿用中文書寫,。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查,、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。
如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。
第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，報(bào)告董事會(huì)。
第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理,。
第九章 保險(xiǎn)
第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保,，保險(xiǎn)受益人為委托方,，與管理公司無(wú)關(guān)。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。
第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。
第十章 監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
甲方：____________
乙方：____________
簽于：________________________
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十二
甲方與乙方就杭州__酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一,、甲方將位于杭州市__路 號(hào)杭州__酒店的裙房四樓康樂(lè)中心,，面積共計(jì) 平方米,，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。
二,、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_年,，即自____年__月__日起至____年__月__日止。(注：裝修期__天不計(jì)承包費(fèi)),。承包期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán),。
三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣_(tái)__萬(wàn)元整,。該費(fèi)用每年分兩次支付,，即在__月__日前，__月__日前(按此類推),，乙方必須全額付清每半年___元整,。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期,，則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止,。若逾期 60天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%的違約金。在承包期內(nèi),，若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金,，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,，也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金,。上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià),。
四,、乙方在支付第一次承包金時(shí)，附帶支付甲方押金__萬(wàn)元,，共計(jì)人民幣_(tái)____元整,。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行,。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證,。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除,，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至__萬(wàn)元,。承包結(jié)束或協(xié)議終止后,，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)
五、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi),，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿,、足浴二項(xiàng)，不得擅自更改,。若 2需調(diào)整,，則必須征得甲方書面同意。否則,，甲方可單方終止本協(xié)議的履行,，已收承包金不予退還，并由乙方承擔(dān)____元人民幣的違約金,。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù)月虧損,，且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)同意,。
六,、在承包期內(nèi)，乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目,，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包,、分包給第三方。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修,、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé),。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
七,、承包協(xié)議因第三條、第四條,、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議,，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在,，自甲方書面通知終止日始,，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電,。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。
八,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于____年__月__日之前提供全部場(chǎng)地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù),，但職工工資,、福利,、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系,，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用,。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé),。
2.為乙方提供洗滌服務(wù),，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方為承包場(chǎng)地供水,、供電及冷暖氣,。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量,。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水,、供電部門要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)),。若超過(guò)通知30日未予足額付清,，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止;并承擔(dān)欠款1%的違約金,。由此造成損失由乙方自負(fù),。若停水停電后30日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同,。
4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件,、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序,。
5.為乙方免費(fèi)提供有線電視端口一門,，電話接口____門(不開(kāi)通長(zhǎng)話)，電話費(fèi)用在電信部門規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方,，逾期約定等同本條第三款之約定,。
6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照，由甲方提供,，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付,。
7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需,，同意通往康樂(lè)中心四樓門不予封閉。
8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi),，住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠,，餐飲按對(duì)外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣,。(乙方消費(fèi)以簽字有效)
九,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格，并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可,。
2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng),，因物價(jià)、勞動(dòng),、消防,、公安、衛(wèi)生防疫,、城管,、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方承擔(dān),。
3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款，停業(yè)整頓),，甲方可單方終止本協(xié)議,，已付承包金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金,。
4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作,，但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。
5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押,、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議,，終止后果等同第三條,。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi),，享受八折優(yōu)惠,。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi),。
7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下：a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí),，首先應(yīng)打電話詢問(wèn)，并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意,。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn),，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,，寫明消費(fèi)內(nèi)容,、金額,、客人簽名等，交收銀處,，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時(shí)輸入電腦,，每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室,。c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì)，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵,。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單,，對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作。
8.乙方不得在甲方的大堂,、電梯口,、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料,，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外,。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4牌，指引牌的格式,、美觀程序需征得甲方認(rèn)可,。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道,。
10.乙方的車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理,。
11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間,、走大廳,、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩,、吵鬧等,。乙方不得違反消防規(guī)定，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜,、使用電爐等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒(méi)收,，并每次扣違約金200 元,。
12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作，如出現(xiàn)客人投訴,，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事,，一切責(zé)任自負(fù)。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂(lè)中心開(kāi)出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付,。
13.客房?jī)?nèi),，甲方同意放乙方的宣傳冊(cè)，但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可,。
14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù),，否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí),，乙方承付每次二百元的違約金,。
十、本承包期結(jié)束后,，若承包人因任何因素不再續(xù)包,，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾、設(shè)備,、設(shè)施,、電器等由乙方折價(jià)給甲方，對(duì)此雙方可協(xié)商確定,，協(xié)商不成的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方不得拆除破壞,。承包期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。合同范本
十一,、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng),，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束1-5個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金;13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金;25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金。
十二,、甲方給予乙方50 天裝修期,，裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),，均與甲方無(wú)涉,。
十四、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損,，確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，在乙方提出書面申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解,，本協(xié)議提前終止,，乙方不負(fù)違約責(zé)任。 5十五,、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用,，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。
十六,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章,，乙方簽字后生效,。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元,，該定金可充作承包金,。
甲方：乙方：日期：
年 月 日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十三
訂立合伙協(xié)議合伙人：
姓名：
姓名：
姓名：
身份證號(hào)碼：
合伙方同意共同投資經(jīng)營(yíng)鑫龍酒店,，為明確各方的權(quán)利義務(wù),，合伙各方本著公平、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條酒店的經(jīng)營(yíng)宗旨：共同經(jīng)營(yíng),，并獲得滿意的利潤(rùn)為指標(biāo),。
第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲，客房,。經(jīng)營(yíng)地址：吐魯番市高昌路號(hào),。
第三條合伙期限，自20--年2月15日起,，至20--年2月15日止,，共13年。
第四條出資金額,、方式,、期限、帳戶,。
1.本合伙出資共計(jì)人民幣195萬(wàn)元,，
2.合伙人范波春以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣145萬(wàn)元,。
合伙人徐政德以現(xiàn)金方式出資,，計(jì)人民幣25萬(wàn)元。
合伙人陳圣秋以現(xiàn)金方式出資,，計(jì)人民幣25萬(wàn)元,。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割或收回,。
4.設(shè)立存取款帳戶,，作為每次支出與收入的公務(wù)帳戶。
第五條盈余分配與人債務(wù)承擔(dān),。
合伙各方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，共負(fù)盈虧,。
1、盈余分配：在未收回出資額期間,，范波春按年盈利的60%分配;徐政德按年盈利的20%分配;陳圣秋按年盈利的20%分配,。收回出資額后，范波春按年盈利的40%分配;徐政德按年盈利的.30%分配;陳圣秋按年盈利的30%分配,。
2,、債務(wù)承擔(dān)：經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),，合伙人共同承擔(dān),，任何一方對(duì)外償還后，另外幾方應(yīng)當(dāng)按投資比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分,。
3,、合伙經(jīng)營(yíng)終止：酒店轉(zhuǎn)讓所得按出資比例分配。
第七條合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行,。
范波春對(duì)酒店發(fā)展方向,、酒店的大宗財(cái)務(wù)支出具有決定權(quán)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
行政外圍工作,。徐政德,、陳圣秋負(fù)責(zé)酒店日常事務(wù)管理。
第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù),。
(一)合伙人的權(quán)利;
1,、協(xié)助合伙負(fù)責(zé)人管理合伙事業(yè)。
2,、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);
3,、合伙人分配合伙利益應(yīng)以約定分紅比例進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有,。
(二)合伙人的義務(wù)：
1,、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;
2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);
3,、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4.每月財(cái)務(wù)，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人保管,，合伙人監(jiān)管,。
第九條禁止行為
(一)未經(jīng)合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,，造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。
(二)禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);
(三)除合伙協(xié)議另有約定或另一方合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易,。
(四)合伙不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng),。
(五)合伙期間,，合伙人親屬不得參與酒店經(jīng)營(yíng)。
第十條合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù),。
在合伙經(jīng)營(yíng)期間,，除合伙人一致同意外，不得終止合伙行為;如一方強(qiáng)行終止合作,，則其投入出資部分歸其余合伙人所有,。
本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份,。
本合同經(jīng)合伙人簽名后生效,。
合伙人：
簽署時(shí)間：
合伙人：
簽署時(shí)間：
合伙人：
簽署時(shí)間：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二十四
訂立合同各方：
一、合伙組織名稱：四賢賓館,，地址：四賢路渡蟻橋,，合伙項(xiàng)目： 賓館。
二,、合伙方式：根據(jù)總投資,，每人按入股比例出資,，共同經(jīng)營(yíng)管理,。
三、合伙機(jī)構(gòu)及職責(zé)：
甲方作為酒店經(jīng)理和合伙執(zhí)行人具體負(fù)責(zé)：人事聘用,、后廚管理,、物品采購(gòu)。 乙方作為副經(jīng)理具體負(fù)責(zé)：證照辦理,、現(xiàn)金管理,、客源維護(hù);
丙方作為副經(jīng)理具體負(fù)責(zé)：賬目管理、關(guān)系協(xié)調(diào),、經(jīng)營(yíng)思路,。前期裝修期間共同負(fù)責(zé)、合理分工,。
四,、投資
1.投資方式及數(shù)額
投資數(shù)額：現(xiàn)金 萬(wàn)元，所占比例33.4%
投資數(shù)額：現(xiàn)金 萬(wàn)元,，所占比例33.3%
投資數(shù)額：現(xiàn)金 萬(wàn)元,，所占比例33.3%
2.出資日期
甲、乙,、丙三方在20__年2月20日以前將壹萬(wàn)元(￥10000.00)現(xiàn)金支付到酒店賬上,，作為酒店啟動(dòng)資金;20__年5月10日以前三方按比例將50萬(wàn)元現(xiàn)金支付到酒店賬上，用于酒店的裝修,，后期還需要的資金由三人按比例再隨時(shí)進(jìn)行出資,。
五,、禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,，造成損失按實(shí)際損失賠償,。確有業(yè)務(wù)招待活動(dòng)，至少要確保兩人在場(chǎng),，入伙三方屬自己的客人在酒店消費(fèi)費(fèi)用可按貴賓卡標(biāo)準(zhǔn)自行打折支付,。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙,。
4.如合伙人違反上述各條,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名,。
六,、盈利分配及虧損負(fù)擔(dān)
1.利潤(rùn)分配：甲、乙,、丙三方在扣除成本和合理開(kāi)支并留足下月流動(dòng)資金后,，按照投資比例對(duì)當(dāng)月所獲得的利潤(rùn)進(jìn)行分配。每月30號(hào)為結(jié)賬日,。
2.虧損負(fù)擔(dān)：甲,、乙、丙三方在合同簽訂前因裝修酒店所產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)由各人承擔(dān),，酒店開(kāi)業(yè)后因經(jīng)營(yíng)不善所產(chǎn)生的虧損由三方按照投資比例在當(dāng)月進(jìn)行彌補(bǔ)和分擔(dān),。
七、合伙期限：自合同簽定之日起10年,。
八,、退出合伙的條件：經(jīng)對(duì)方同意協(xié)商一致或者因不可抗力一方不能承擔(dān)合伙義務(wù)。退伙時(shí),，按{股金-【(10-已合伙年限)-10%】}的標(biāo)準(zhǔn)退現(xiàn)金,。(說(shuō)明：合伙年限不足整年，按一年計(jì)算,。)
十,、合伙期滿后的財(cái)產(chǎn)處理：如雙方仍同意繼續(xù)合伙經(jīng)營(yíng)再另行簽訂合伙協(xié)議;如一方不同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)對(duì)酒店價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，并按照合伙期滿時(shí)酒店評(píng)估價(jià)格值的入股比例在評(píng)估后十日內(nèi)支付給對(duì)方;如雙方均不同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)可以按照酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行平均分配,。轉(zhuǎn)讓不成時(shí)造成損失按照各自的出資比例承擔(dān)。
十一,、違約責(zé)任
1.構(gòu)成違約的行為：違反以上條款中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的行為均視為違約,。2.違約金的計(jì)算方法：違反投資約定不能按期投資，造成酒店不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)投資余額5%的違約金,。
3.賠償金的計(jì)算方法：違反合同約定的各項(xiàng)義務(wù)造成協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部投資款。
4.免責(zé)條件：不可抗力造成酒店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。
第十二條本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力,。
本協(xié)議自____年__月__日起生效,。合同正本一式三份，合伙三方各執(zhí)壹份;具有同等法律效力,。
甲 方： 乙 方： 丙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
