在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

物業(yè)管理用工合同協(xié)議書 物業(yè)用工合同篇一

乙方：__________

中文：_________英文：_________地址：_________市_________區(qū)_________街_________號營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________地址：_________市_________區(qū)_________街_________號電話：_________傳真：_________

第一條物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。

乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_________平方米,，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

第六條

市政設(shè)施使用費、水,、電,、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān),。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)管理用工合同協(xié)議書 物業(yè)用工合同篇二

甲方(委托方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

電 話：____________________________________ 傳真：_______________

聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________

乙方(受委托方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房,、建筑面積共__________㎡的物業(yè),，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同,。

一,、委托前提

1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人,。

2,、甲方簽署本合同時，必須親自到場,，如不能前往,，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料,。在委托期內(nèi),，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù),，均屬違反合同行為,，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3,、雙方在簽署本合同前,，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范,。

二,、產(chǎn)權(quán)管理

1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán),，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈送、繼承等合法權(quán)益,，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變,。

2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費用,。

3,、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣,、轉(zhuǎn)讓,、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時,，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人,、或受贈人,、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

3.2.保證該物業(yè)的買受人,、受讓人,、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù),。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人,、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件,，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù),。

4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報,，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人,、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件,，以及乙方未收到買受人,、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更,、請求,。

三、委托內(nèi)容

1,、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營,，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

2,、在委托乙方經(jīng)營期間,，甲方明白為配合經(jīng)營需要,，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款,。

3,、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后,，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式,、策略、價格,、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整,。基于受托權(quán)限,，在法律政策框架內(nèi),，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán),。

4,、乙方在除第一年，第二年外,，第三,、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會,，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報,。

四、委托期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,，為期五年,。

五、業(yè)主權(quán)益

1,、.固定回報利潤

甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè),，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤,。

2,、支付回報方式

2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,，抵消相應(yīng)首付款,。

2. 2第三年、第四年,、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放,。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

2,、在委托期間內(nèi),，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓,、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

3,、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,，均由甲方自負(fù),。

4、在委托期間內(nèi),，甲方除利潤分配權(quán)益外,，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行,，甲方不得作任何干涉;

5,、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔(dān);

6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

7,、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議,，但沒有決策權(quán);

8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定,，如有違反,，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失,，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔(dān),。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理,，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán),，如做廣告,、掛牌等;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

3,、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

4,、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實施;

5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定,，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

6,、認(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約,，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任,。

八、合同的變更,、解除與終止

1,、雙方在執(zhí)行本合同過程中,，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方,，共同協(xié)商后方可作出變更,。

2、執(zhí)行本合同過程中,，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,，雙方可解除本合同。

3,、任何一方蓄意違反合同,，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的,，對方可終止執(zhí)行本合同,，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

4,、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議,，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決,。

5,、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動,、重大經(jīng)營變動,、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方,，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿,，或提出新的托管方案。

九,、合同文本

本合同一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：江西廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表人簽字： 代表人簽字：

物業(yè)管理用工合同協(xié)議書 物業(yè)用工合同篇三

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物,、場所,、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)。下面是小編搜集的物業(yè)管理用工熱門合同范本篇,，希望對你有所幫助,。

物業(yè)管理用工合同范本

(一)

甲方：物業(yè)有限公司(以下稱甲方)

地址：

法定代表人：

乙方：____(以下稱乙方)

身份證號碼：

家庭現(xiàn)住址：_______

戶籍地址：________

聯(lián)系方式：________(固定電話)_______(移動電話)

緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______

基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律,、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,，遵循自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守,。

第一章合同的類型與期限

第一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第項執(zhí)行：

(1)固定期限勞動合同：即合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

(2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同,。本合同于________年____月____日生效，于_____工作完成時終止,。

(3)無固定期限,，自________年____月____日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。

甲乙雙方同意試用期自________年____月____日起至________年____月____日止,，共__個月,，試用期工資為：___.

第二條錄用條件為：

1.學(xué)歷文化：______.

2.身體狀況：______.

3.工作技能：______.

4.團隊精神：______.

5.其他：______.

第二章工作內(nèi)容與工作地點

第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作,，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：

該崗位的績效考核辦法為：

第四條甲方因工作需要,，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長,、工作能力和表現(xiàn),，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致,，但以下情況除外：

a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時,，乙方應(yīng)予接受;

b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定;

c.乙方因技能,、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù),、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo),，不能勝任工作的,。

第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時,、按質(zhì),、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

第六條乙方的工作地點為_____,，甲方因工作需要,，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從,。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上),，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件,。

第三章工作時間與休息時間

第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：

第八條甲方延長乙方工作時間的,，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的,，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬,。

乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班,。

第四章勞動報酬

第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動后,，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

第十條雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元天,，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天,，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天,，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為元天,。

第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月日支付乙方上月的工資,。甲方按月將工資打到乙方帳戶上,，乙方在指定領(lǐng)取。

第十二條甲方不得隨意,、無故克扣乙方工資;但有下列情況之一的,，甲方可以代扣乙方工資：

(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅;

(2)甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負(fù)擔(dān)的各項社會保險費用;

(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費,、贍養(yǎng)費;

(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除;

(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用,。

第五章社會保險和福利待遇

第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關(guān)手續(xù),，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分,，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳,。

第十四條乙方在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇,，按生育保險、女職工勞動保護等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇,、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放,，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

1,、_______.

2、_______.

3,、_______.

第六章規(guī)章制度與勞動紀(jì)律

第十七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度,，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,。

第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī),、規(guī)章和社會公德,、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益,。

乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的

第二職業(yè)或活動,，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

第十九條甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查,、督促,、考核和獎懲。乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的,，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟處罰,，直至通知解除本合同。

第七章勞動保護,、勞動條件和職業(yè)危害防護

第二十條甲方建立健全操作規(guī)程,、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn),，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度,。

第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品,。

第二十二條甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生,、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn),，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。

第八章勞動合同的變更、解除和終止

第二十三條本合同履行中,，在不違反法律,、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方可以就工資,、崗位,、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更;未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更,。

第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的,，甲方可即時通知乙方解除本合同。

第二十五條雙方約定,，乙方有下列情形之一的,，甲方可立即與乙方解除本合同：

1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的,。

2.乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的,，包括但不限于：離職證明、身份證明,、戶籍證明,、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病,、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過,、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分,、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等,。

3.嚴(yán)重違反甲方的勞動紀(jì)律,、員工手冊或規(guī)章制度。

4.嚴(yán)重失職,、營私舞弊給甲方利益造成1000元(含)以上重大損害的,。

5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損100

0元以上事故的,，除給予經(jīng)濟處罰或處分外,，甲方還可以隨時解除合同。

6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的,。

7.乙方被依法追究刑事責(zé)任,、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。

8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的,。

9.乙方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的,。

10.其他情形：

第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外,，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的,，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動合同并不給予補償：

1,、連續(xù)曠工____日或________年累計曠工____日以上;

2、對別人惡語中傷,、辱罵,，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽,、信用的;

3,、對主管和同事使用恐嚇、脅迫,、暴行及其他不法行為,，危害人身安全的;

4、挑撥是非,，教唆,、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;

5,、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;

6,、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益,、影響公司聲譽的;

7,、盜竊公私財物的;

8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的;

9,、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;

10,、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的;

1

1,、其他：

第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同,。

第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前____日通知甲方,，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補償,。

試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的,，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標(biāo)準(zhǔn),，支付給對方作為代通知金。

第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的,，合同終止,。

第九章經(jīng)濟補償與賠償

第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)乙方因自身主觀過錯,，以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效;

(2)本合同訂立時,，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的;

(3)本合同履行中,，因乙方主觀過錯或重大過失,，給甲方造成損失;

(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失;

(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約,，給甲方造成損失;

(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約,，給甲方造成損失。

第三十二條除按本合同二十五條

第二十六條規(guī)定解除合同之外的,，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟補償金給乙方。

第三十三條乙方欠付甲方任何款項,，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同,，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)從乙方的工資,、獎金及津貼、補貼等中做相應(yīng)的扣除,，不夠扣除的,，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時,，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作,、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續(xù),，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移,。

第十章培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制

第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓(xùn)費用進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),，應(yīng)補充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金,。

第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密,，雙方應(yīng)補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。

第十一章勞動爭議處理

第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動爭議,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解,。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的,，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十二章其他規(guī)定

第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件,，與本合同條款具有同等效力：

1,、___________________

2、___________________

3,、___________________

4,、___________________

第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的,，或者因法律,、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律,、法規(guī)為準(zhǔn),。

第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的,，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。

第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效,。

第四十二條乙方同意,，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時,，委托合同首部的緊急狀態(tài)聯(lián)系人作為乙方的受委托人,，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng),、簽收相關(guān)文書的權(quán)限,。乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收,、下落不明等情形),，乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。

第四十三條甲,、乙雙方另行約定條款：

1,、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)無異議,，并保證在本合同解除或終止時,，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對方的責(zé)任,。

2、___________________

3,、______________________

4,、___________________

5、____________________

第四十四條雙方確認(rèn),，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容,，并完全了解本合同各條款的含義。

第四十五條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方：乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

簽訂地點：簽訂地點：

物業(yè)管理用工合同范本

(二)

甲方(用人單位)：

名稱：物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司

乙方(職工)：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方按照平等自愿,、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

一,、合同期限

(一)從________年____月____日起至________年____月3____日止,。

(二)試用期限

雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

1、無試用期,。

2,、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。

(試用期最長不超過六個月,。其中合同期限在六個月以下的,，試用期不得超過____日;合同期限在六個月以上________年以下的，試用期不得超過____日;合同期限在________年以上兩年以下的,，試用期不得超過____日,。)

二、工作內(nèi)容

(一)乙方的工作崗位(工作地點,、部門,、工種或職務(wù))為

(二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是

(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理,，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件,。

(四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議,。

三,、工作時間

(一)甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：

1,、標(biāo)準(zhǔn)工時制,，即每日工作小時，每周工作天,，每周至少休息一天,。

2、不定時工作制,，即經(jīng)勞動保障部門審批,，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3,、綜合計算工時工作制,，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期,，總工時小時的綜合計算工時工作制,。

(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,。除《勞動法》

第四十二條規(guī)定的情形外,，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時,。

四、工資待遇

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執(zhí)行,，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。

1、乙方試用期工資元月;試用期滿工資元月(元日),。

2,、其他形式：

(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付,。

(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,，乙方在____日內(nèi)未提出異議的視為同意。

(四)甲方每月日發(fā)放工資,。如遇節(jié)假日或休息日,，則提前到最近的工作日支付。

(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的,，應(yīng)按《勞動法》

第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬,。

五、勞動保護和勞動條件

(一)甲方按國家____省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所,，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康,。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益,。

(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品,，并按勞動保護規(guī)定每(年季月)安排乙方進行體檢,。

(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉,、控告。

六,、社會保險和福利待遇

(一)合同期內(nèi),，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療,、失業(yè),、工傷、生育等社會保險的手續(xù),，社會保險費按規(guī)定的比例,，由甲、乙雙方負(fù)責(zé),。

(二)乙方患病或非因工負(fù)傷,，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用,，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費,。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的,，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理,。

(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假,、婚假,、喪假、探親假,、產(chǎn)假,、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資,。

七,、勞動紀(jì)律

(一)甲方根據(jù)國家____省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度,，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家____省規(guī)定的有關(guān)勞動法律,、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，服從管理,，按時完成工作任務(wù)。

(二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促,、考核和獎懲,。

(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,，并作如下約定：

八,、本合同的變更

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方,。

(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù),。

九、本合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金,。

(二)屬下列情形之一的,，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3,、嚴(yán)重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4,、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5、甲方歇業(yè),、停業(yè),、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;

6、乙方患病或非因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

7、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的;

8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的;

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的,。

甲方按照第

5,、

6、

7、

8,、9項規(guī)定解除本合同的,，需提前____日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金,，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費,。

(三)乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知甲方,。

但屬下列情形之一的,，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2,、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬,，克扣或無故拖欠工資的,。

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn),，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣,，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;

(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1,、乙方患病或非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷,，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn),，喪失或部分喪失勞動能力的;

3、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;

4、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在____日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù),。

十,、本合同的終止

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),，本合同即行終止,。

本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向,，并及時辦理有關(guān)手續(xù),。

十

一、違約情形及責(zé)任

(一)甲方的違約情形及違約責(zé)任：

(二)乙方的違約情形及違約責(zé)任：

十

二、調(diào)解與仲裁

雙方履行本合同如發(fā)生爭議,，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。對仲裁裁決不服的,，可在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

十

三,、其他

(一)本合同未盡事宜,，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi),，如本合同條款與國家,、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行,。

(二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：

1,、

2,、

3、

(三)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)

法定代表人：

(或委托代理人)

________年____月____日________年____月____日

鑒證機構(gòu)(蓋章)：

鑒證人：

鑒證日期：________年____月____日

物業(yè)管理用工合同范本

(三)

物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方),，應(yīng)各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡稱乙方)到本公司工作,，身份證號,，雙方自愿簽署本合同。

一,、工作任務(wù)及條件

乙方同意按甲方的工作需要,，在物業(yè)處部門，任保潔工職務(wù),，從事保潔工作,，乙方應(yīng)努力完成崗位所規(guī)定的數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)，履行《部門職責(zé)范圍》,，《崗位職責(zé)》及公司分配的各項工作,。

二、工作時間和報酬

1,、工作時間:每周六天工作制,，每天工作6小時，若遇到公司事務(wù)繁忙,，乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班),。

2、勞動報酬

a、乙方每月(含每周6個工作日)酬金為人民幣 元(包括一切補貼),，公司不提供中餐,。 因工作需要加班，酬金為人民幣 元人天,。

b,、乙方加入公司工作后，

第一個月工資中的 元存在公司作為保證金,，員工因違反公司規(guī)章制度,，損害公司利益或有違法亂紀(jì)行為而遭公司辭退者，以及不按規(guī)定提前一周向公司提交辭呈而自動離職者,，一律扣發(fā)保證金,。

三、勞動紀(jì)律

1,、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法令、和甲方制定的各位規(guī)章制度,。

2,、乙方不能隨意缺勤，病假事假按公司考勤制度辦理,。

3,、如乙方要求辭職，必須提前一個星期向公司呈交,。

4,、若乙方不能勝任工作或違反公司制度，甲方不需預(yù)先通知則可解除乙方聘用合同,，無須作任何補償,。

四、任何一方違反合同規(guī)定,，給對方造成經(jīng)濟損失的,。應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小支付違約和賠償金。

五,、雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，無法協(xié)調(diào)解決,，可通過當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會進行仲裁,。

六、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。

八、乙方已清楚明白員工守則的內(nèi)容,，并愿意遵守,。

甲方簽名: 乙方簽名:

甲方蓋章:

合同簽定日期：________年____月____日

物業(yè)管理用工合同范本

(四)

甲方：

法定代表：

所在地址：

乙方：

性別：

身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，訂立勞動合同如下：

一,、合同期限自________年____月____日至________年____月____日止，期限內(nèi),，甲方根據(jù)工作需要,，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下,，乙方每天應(yīng)在 小時范圍之內(nèi),，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。

二,、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn),、勞動保護,、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護條件,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度,。

三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時 元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費),，甲方應(yīng)以貨幣形式按時足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬,，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧诱咦畹托r工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于 元,。

四,、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險,。給乙方參加工傷保險,，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

五,、甲,、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同,，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間,，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同,。勞動合同中有違約賠償責(zé)任約定的,，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟補償或違約金,。

六,、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動紀(jì)律和規(guī)章制度,，甲方可以解除本合同,。

七、合同期限內(nèi),，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件,，乙方可以解除本合同。

八,、雙方需要約定的其他事項,。

九、甲,、乙雙方發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定處理,。

十,、本合同一式兩份，其中甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人簽名(蓋章)：委托代理人簽名(蓋章)：

合同訂立日期：________年____月____日

物業(yè)管理用工合同范本

(五)

甲方：

乙方： 性別： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策的決定,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同,。

一,、用工時間

(一)合同限期：從________年____月____日起至________年____月____日止。

(二)合同期內(nèi),，其中試用期為 個月,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二、工作崗位及內(nèi)容

甲方根據(jù)工作需要,，安排乙方在 物業(yè)管理 崗位工作，乙方應(yīng)完成該崗位所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責(zé)任書執(zhí)行。

三、勞動保護和勞動條件

甲,、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護,、勞動衛(wèi)生等規(guī)定,。甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設(shè)施、設(shè)備和勞動防護用品及其他勞動保護條件,。

四,、勞動報酬

(一)乙方試用期內(nèi)的工資為 元。

(二)乙方試用期滿后,，月崗位工資為____月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資,。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。

五,、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門),，聘用期間,，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險,、醫(yī)療保險,、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉,。

六,、違約責(zé)任

(一)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度,。

(二)甲,、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方,，方可解除本協(xié)議,。

(三)由于甲、乙任何一方的過錯,，造成本合同不能履行,，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔(dān)法律責(zé)任,。

(四)甲,、乙任何一方違反本合同,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任的大小,，向?qū)Ψ街Ц顿r償金,。

(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的,，應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù),。

七、其它

本協(xié)議若有未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方蓋章： 乙方簽名(蓋章)：

法定代表或委托代理人

簽名(蓋章)：

合同簽訂日期：________年____月____日