在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

酒店租賃合同協(xié)議書篇一

法定代表人：

乙方(承租方)：

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共2019年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年x月x日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元,。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn),、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。 5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。 第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任,。

4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止。

5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)： 簽約時間： 年 月 日

酒店租賃合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療,。 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。 甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計個月以上,。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

簽約日期： 年 月 日

乙 方：

簽約日期： 年 月 日

酒店租賃合同協(xié)議書篇三

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

承租方：陳海波(身份證： ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，合同雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同,。

1,、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實(shí)際使用面積為30平方米)的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn),。

2,、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：煙酒水,、日用品、土特產(chǎn),，酒店不能自行出售煙酒水,、日用品、土特產(chǎn),，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途,。

3,、該場地租賃期為年，自20__年12月1日至20__年11月30日,，合同五年一簽,，押金5000元，月租金3000元(包含水電費(fèi)),，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方,。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但需另簽協(xié)議,。

4、承租方必須以6個月為周期,，提前支付當(dāng)期租金18000元整,，出租方向承租方提供1門分機(jī)電話，號碼

為：,，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件,。

5、本合同簽訂后,，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,，如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么,，在雙方解除租賃關(guān)系時,，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方)，但不計利息,。

6,、租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé),。

7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

8,、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓,。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,，遵守安全消防規(guī)則,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

10,、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)等),。

11,、承租方的商品售價應(yīng)符合國家物價局規(guī)定的物價標(biāo)準(zhǔn)，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān),。

12,、在租賃期間，出租方,、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個月口頭通知另一方,。

13,、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

14、本合同一式兩份,，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

電話：

酒店租賃合同協(xié)議書篇四

出租方：__________________________(以下簡稱甲方)

法定地點(diǎn)：______________________

法定代表人：____________________

承租方：__________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址：______________________

法寶代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及其交付

1,、本合同中的租賃標(biāo)的為：_____________________________號(現(xiàn)__________賓館)，包括2樓現(xiàn)有賓館大堂,、樓宇____________樓,，共計建筑面積4580平方米,，出租房屋主產(chǎn)證編號：__________________，房屋用途為綜合,。

2,、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后，作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分,，乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán)：

(1)租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)(僅限于乙方自身品牌使用),。

(2)該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項(xiàng)設(shè)備(包括但不限于動力設(shè)備)及供水,、供電,、消防、電梯等配套工程使用權(quán),。

(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的使用權(quán),。

(4)該樓宇頂層的使用權(quán)(如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除,，甲方不承擔(dān)責(zé)任),。

(5)該樓宇1樓部分面積(即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財務(wù)辦公室,、物業(yè)辦室,、倉庫五個部，面積約172平方米)的使用權(quán),。

(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的使用權(quán)。

(7)該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國面積)的使用權(quán)(該部分于__________年______月______日前交付),。

3,、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定(但不限于)各項(xiàng)政府行政許可,、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：

(1)國有土地使用證,。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)證。

(3)主體工程驗(yàn)收證明,。

(4)主體工程消防驗(yàn)收合格證,。

(5)工商營業(yè)執(zhí)照副本。

以上許可證明,、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一,，與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證,，甲方負(fù)責(zé)及時辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用,。

4、交付

甲方在__________年_________月______日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé),，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu),、管道，不影響乙方的施工進(jìn)場,。

該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為____________的面積)甲方應(yīng)于____________年_________月______日前交付給乙方,，到期未交付，則本合同第一______年的租金調(diào)整為____________萬,，如甲方____________年_________月______日前未交付,，則本合約定的______年租金從計租日起調(diào)整為110萬/______年，乙方多交納的租金可以沖抵下一______年的租金,。

乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理,、維修、改造,、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求,。如乙方擅

自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的,，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。

甲在在____________年_________月______日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物,，乙方有權(quán)無條件解除本合同,，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣____________元整)賠償乙方。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為________年,，自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止;合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的,，租賃期限隨之調(diào)整,。

第三條租金和其它費(fèi)用

1、租賃保證金

本合同簽署之日起______個工作日內(nèi),，乙方支付人民幣____________元整作為本合同履約保證金,。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用。

2,、租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________________元人民幣整(￥__________元)。

3,、計租起始日

雙方對標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計租起始日,，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠冢瑒t計租起始日順延。

4,、租金的遞增

租金每__________年為一個遞增周期,，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

5,、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月,，為乙方裝修期，甲方免收租金,。

6,、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi),，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金,。

7、稅費(fèi)及票據(jù)

甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方,，如甲方收水,、電等費(fèi)用的，應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方,。

8,、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用

與出租房屋有關(guān)的包括水、電,、氣,、有線電視、電話,、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生,、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無關(guān)，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清,。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失,，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除。

電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯,，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng),，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

水電：乙方經(jīng)營中所有電梯,，在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計量，水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計量(水電單價為政府定價),，水電損耗為實(shí)際用量的3%;電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計算,。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付,。

除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外,，甲方不再收取其他費(fèi)用。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費(fèi)用,。

2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營,，并要求乙方做到合法經(jīng)營,。

3、甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用,，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的,，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的,，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造,，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4,、合同期內(nèi),，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實(shí)際損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商,、稅務(wù)、公安,、水電,、市政,、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù),，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營環(huán)境。

6,、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理,，管理范圍為配電房設(shè)備維修,、保養(yǎng)、供水泵房,、消防泵房維修和保養(yǎng),、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括以下幾個方面：

①甲方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理,，即將__________________拆除,。

②甲方負(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉,，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻,。

③甲方負(fù)責(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行,。

④甲方負(fù)責(zé)對該物業(yè)的安全通道樓梯扶手,，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。

7,、甲方對該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓,、抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時,，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響,，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利,。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動,，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

2,、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu),。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金,。

4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營,。

5,、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實(shí)施抵押,、擔(dān)保,、整體轉(zhuǎn)租等處置。

第六條合同的生效,、變更,、解除與終止

1、本合同雙方簽字蓋章,、甲方收到租賃保證金時生效,。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止,。

2,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

3,、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,，本合同自動終止。

4,、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因,，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方,，雙方協(xié)商或修改本合同,，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下,，對房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造,，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn),，但乙方不得惡意破壞房屋裝修,，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任：

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

(4)甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，屬于甲方嚴(yán)重違約,，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔(dān)萬xx元的違約金,。

(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失,，并承擔(dān)____________元的違約金,。

2、乙方違約責(zé)任：

(1)在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0,。3%天來支付甲方滯金,。若超期三個月，甲方有權(quán)無條件解除合同,，收回租賃標(biāo)的物,，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償,，乙方并承擔(dān)萬xx元的違約金,。

(2)租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟,。

第十條其他

1、合同期內(nèi),，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的,，應(yīng)以書面形式告之對方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù),。

2,、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失,，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，各自的損失各自承擔(dān),。

3、如果本合同的任一條款無效或不合法,，且該條款的無效或不合法不影響,、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效,。

4,、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同壹式肆份,，合同雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：_____________乙方：_____________

法定代表人(授權(quán)代表)：_____________法定代表人(授權(quán)人)：_____________

__________年__________月____日__________年__________月____日

酒店租賃合同協(xié)議書篇五

甲方：_______________

乙方：_______________

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條?房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于?(省,、市)(區(qū)、縣)?;門牌號為

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條?租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個______月。自?______年?______月______日起至?______年?______月______日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為?使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個______月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條?租金及支付方式

1該房屋每______月租金為______元(大寫萬仟佰拾______元整),。

租金總額為______元(大寫萬仟佰拾______元整),。

2房屋租金支付方式如下：_____

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條?租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_____

(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：_____

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條?房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_____

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療,。?未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。?甲方出售房屋,，須在個______月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條?合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：_____

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計個______月以上,。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個______月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條?乙方違約責(zé)任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的?%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

第十三條?免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條?本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_________________________

簽約日期：_______________________

乙?方：_________________________

簽約日期：________________________

酒店租賃合同協(xié)議書篇六

甲方(委托人) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_____

住 所 地：_____

乙方(代理人) :_________

營業(yè)執(zhí)照號：_____

住所地：_____

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同,。

二,、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層 ,，房號,，建筑面積平方米。

三,、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從______年______月______日起至______年______月______日止,。

四,、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān),。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 ______%的年回報,，保底租金為___________元/年,，即______元/______月，(即人民幣大寫：___________元/______年,，即______元/______月),。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容,。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)先行通知乙方,。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修,。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金,。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商,、稅務(wù)、消防,、水電,、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用,。

6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時,，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后______個月甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán),。

七,、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明,。

7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案,。

八,、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金,。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式,。

(1)自 ______年 ______月______日起，按季支付,，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金;

2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的______月供款,，保底租金不足______月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出______月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方,。

九,、乙方的傭金：

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十,、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的______%向乙方支付違約金,。

10.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期向甲方支付保底租金,，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1%向乙方收取逾期付款違約金,。

10.3甲,、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方,。

十一,、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。

十二,、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 (開發(fā)商)簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效,。

十三,、(開發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約,，(開發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證,。

十四、本合同一式叁份,，甲方一份,，乙方兩份，并經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后成立,。

甲方：_____ 乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

經(jīng)辦人：_____ 經(jīng)辦人：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

日期：_________年_________月_________日

委托人：_____

受委托人：____________

酒店租賃合同協(xié)議書篇七

出租商：____________________（以下簡稱甲方）

地址：______________________

承租人：____________________（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店____________的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣____________整,，其中租金已包括______費(fèi)和______費(fèi)。

二,、經(jīng)營范圍

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取______%的滯納金。

2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費(fèi)。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān),。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費(fèi)按酒店對外價格的______折執(zhí)行,。

六、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣____________元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店租賃合同協(xié)議書篇八

甲方(出租方)： 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：

法定代表人：

乙方(承租方)： ? ? ? 酒店管理有限公司

地 址：

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動力、照明,、配電),、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共10年,，即自20__年5月1日起至20__年4月30 日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20__年5月1日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同,。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元,，開業(yè)時付100萬元,。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn),、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。 5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除,。

b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn),，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任。

4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時間： 年 月 日

酒店租賃合同協(xié)議書篇九

甲方：_____?簽訂地點(diǎn)：_____

乙方：_____?簽訂時間：_____

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就使用會議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一,、租用地點(diǎn)

甲方為乙方提供位于大眾國際酒店三樓大廳,，?給乙方作為會議室。

二,、使用期限,，共______個月,。

三、使用費(fèi)用：每天按照________元整(________元人民幣),。前個整月甲方按照月(30天)租收費(fèi)方式收費(fèi)?(每月______元人民幣),。______個月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)(每天按照_____人民幣計算)，國家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場地不算費(fèi)用,，如果甲方要求停止乙方活動的天數(shù)不算當(dāng)天租金,。

四、使用費(fèi)用支付方式

1,、乙方須在使用會場前兩天一次性先付清第一個月的使用費(fèi)用________人民幣,，以后每月使用前交付本月使用費(fèi)用。

2,、前______個月如因乙方原因未使用使用甲方場地,，甲方始終按照一個月(30天)場租用費(fèi)用收取，不退任何場租費(fèi),。

五,、乙方責(zé)任

1、?乙方應(yīng)保證會議室內(nèi)財物的安全,，注意防火,、防盜，會議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營,。

2,、?保持會議中安靜，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)及公共場所大聲喧嘩,、嬉戲打鬧,。

3,、?保持使用場地的清潔衛(wèi)生,，嚴(yán)禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)棚架,，每天結(jié)束動活后將會場恢復(fù)到甲方基本原來樣子。

4,、?不得損壞使用場地的墻體,、地面、鑲嵌物及其他物品等,，如有損壞照價賠償,。

5、?簽訂本協(xié)議時,，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣______元整,，該款在乙方完全按約履行,，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。

6,、?乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和第三人交換使用,。

7、?乙方需向甲方提供會議/活動方案,、場地布置方案,、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報手續(xù)由乙方自理。

8,、?保持會議室的空氣清新，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙,。

9,、?請于使用前如實(shí)提供會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動,，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報警處理,。

10、?乙方每天會議時間應(yīng)控制在上午_______________之間,。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會議,，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。

11,、?乙方如需更改使用地點(diǎn),，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復(fù),，如無其他會議沖突方可調(diào)換,。

六、甲方責(zé)任

1,、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地,，并提供照明等使用必備條件。

2,、甲方負(fù)責(zé)會議結(jié)束后會場衛(wèi)生清潔,，乙方要求提供其他服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,，并另行收取相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任,，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任,。

4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下,，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正?；顒印?/p>

七,、違約責(zé)任和合同終止

1,、?如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付違約金____________元,，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同終止,。

2,、?乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金,，不足部分由乙方另行支付,。

3、?如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震,、洪災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害，本合同自然終止,，乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)用,。

4、?乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費(fèi)客人的投訴,。

八,、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,，按?主張權(quán)利方訴請人民法院裁判的方式解決。

九,、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,。

十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效,。本協(xié)議一式二份,，具有同等法律效力。

甲方簽章：________乙方簽章：________

經(jīng)辦人：________經(jīng)辦人：________

日期：________年________月________日

酒店租賃合同協(xié)議書篇十

甲方：______

乙方：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1、甲方自愿將位于______與______交匯處______的房屋一直五樓租賃給乙方,，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用,。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________,。

3,、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,、水,、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán),。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途,。確保水,、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。

二、房屋租賃期限和交付日期

1,、該房屋租賃期限為______,，______起至______止。裝飾裝修期限為4個月,，屬免租期,。

2、租賃期滿后,，按照市場價格,，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額,、支付方式和期限

1、租金為______________含。五年后,，每三年房屋租金遞增5%,，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。

2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每個月支付一次,，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下,，甲方不得以任何理由扣除押金,。

3、乙方不按時交納房屋租金的,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的,，甲方可書面通知解除租賃合同,，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清,，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失,。

4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5,、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù),。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

4、除本合同附件外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6,、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

2、屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店租賃合同協(xié)議書篇十一

甲方(出租方) 地 址：法定代表人：

乙方(承租方)地 址：

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電)燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共10年，即自20__年5月1日起至20__年4月30 日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在20__年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元,，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù)。

6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān)。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān),。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。

b.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn),，否則視為違約。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)

4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。 第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任,。

4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時間： 年 月 日

酒店租賃合同協(xié)議書篇十二

甲方:______廠家代碼:______乙方:_______合同編號:______

第一章總則

第一條甲,、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。

第二條乙方租用____商城四樓____平方米場地經(jīng)營______品牌的商品。

第三條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,，擅自變更或增加經(jīng)營品類,、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

第四條甲負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員,、商品價格,、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理,。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗,。

第五條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,，,否則由此造成的損失乙負(fù)責(zé),。

第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算第

六條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為_元,。

第七條在不違反法律的前提下,，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬,。

第八條為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)-收銀,，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,，一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。

第九條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對帳單,

18日給乙方結(jié)算貨款,。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方,。

第三章雙方責(zé)任

第十條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,，商品保管由乙負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均乙方承擔(dān),。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙負(fù)擔(dān),，乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿,。

第十一條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰,、辭退,。

第十二專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價,，并使用商城統(tǒng)-物價標(biāo)簽。

第十三條由于乙方商品質(zhì)量原因,，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第十四條甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)第

十五條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,，供貨商應(yīng)無條件配合。

第四章合同解除第

十六條如遇特殊情況,，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,，應(yīng)提前___天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條如發(fā)生下列事由之一,，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任,。若乙方因提前終止協(xié)議,，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),，方可結(jié)清貨款,。終止協(xié)議的事由包括:1、乙方違反本協(xié)議條款,，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?,、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。3,、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的,。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。5,、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的?？铐?xiàng),。6、信用嚴(yán)重惡化,，不服從商場管理,，情節(jié)惡劣的。

第五章合同爭議及解決第

十八條甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了,，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章其他

第十九條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效,。有效期從_年__月__日起至__年___月__日止,。

第二十條本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)-份,。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

甲方:乙方:營業(yè)執(zhí)照:

營業(yè)執(zhí)照:

酒店租賃合同協(xié)議書篇十三

甲方(出租方)：_______________

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方(承租方)：__________

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán),，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù),。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)概況

1,、租賃的具體范圍、面積及單價,、總金額

甲方將位于_______________物業(yè)。出租房屋土地證編號_______________,，土地用途為_______________,。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為_______________平方米,，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn),。(物業(yè)概況詳見附件)

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電總接口)、燃?xì)?總接口),、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備,。

第二條 期限約定

1,、租賃期限

租賃期限共_______年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿________月之日起算,，順延_____個自然年度止,。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2,、物業(yè)交付,、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起,，________月內(nèi),，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起,，積極督促辦理立項(xiàng),、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起,，_________月內(nèi)將物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元,，逾期超過________月的，乙方可選擇終止合同,。甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙

方備案,。

乙方在得到甲方許可情況下,，可先接受部分所租賃物業(yè),，以便于及時組織施工人員進(jìn)場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個______月內(nèi)裝修完工,，并正式營業(yè),。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延_______月起算,。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè),，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失_________元，逾期超過________月的屬乙方違約,，承擔(dān)違約責(zé)任,，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。

第三條 租金

租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計算,，租賃期前_______年租金單價為每月每平方米人民幣_________元,。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi),、信息配套費(fèi),。

從租金起算日起第________年后，在租金單價在每月每平方米人民幣_______元基礎(chǔ)上每________年遞增______%

乙方按每半年一個計租期一次性支付_______月租金給甲方,，支付日期為每半______年計租期的前__________月月首_____日以內(nèi),。

第四條 保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣________元作為保證金,。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),，乙方向甲方支付保證金_________元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),，乙方向甲方支付保證金_________元,。在乙方正式營業(yè)________月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金________元,。保證金不計利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金,。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時,，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付,。如乙方逾期兩周未交租金,，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還,。

第五條 租賃用途

甲方擁有將所建的(物業(yè)概況見附件),，規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

乙方承諾建設(shè),、裝修,、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型,。

乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動,，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì),、信譽(yù)及其他損失的,，乙方應(yīng)予賠償。

如因乙方經(jīng)營管理不善,，需提前終止協(xié)議,，須提前_______月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議,。

第六條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備包括：主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿,、水電總接口,、天然氣總接口、下水總排口,，一次消防設(shè)施,，到各樓層，以及2部客梯,、2部貨梯,。

甲方提供20個負(fù)一樓停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計收,。

乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng),、二次消防設(shè)施，水,、電到各

房間,，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修,。

甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,，任何一方不得無故拖延。

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

第七條 乙方須知

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,，造成消防工程竣工批文滯后,，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。

4,、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格,、色調(diào)一致,。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。

第八條 不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延,，影響乙方使用的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,，甲方不及時履行上述維護(hù)責(zé)任,，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、本協(xié)議由于法律,、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議,。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,，雙方也無法達(dá)成一致意見的,，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1,、在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

2,、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,。

3、合同租賃期限屆滿,，甲方如繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十條 物業(yè)管理

1,、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運(yùn)手冊,、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等),。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行,。

2,、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),，在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修,、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施,。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失,、營業(yè)場地的占用、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求,。

第十一條 通知及經(jīng)辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人,，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送,、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人,、聯(lián)系人變更的,，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。

第十二條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十三條 合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議,。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因,，除依本合同約定獲

得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施,、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響,。

第十四條 違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金,，給對方造成損失的,，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。,。

2,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。,。超過30天的,，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，同時有權(quán)解除合同,。

第十五條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律,、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁,，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。

第十六條 附則

1,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,。

3,、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效,，協(xié)議期滿終止,。

4、本協(xié)議一式八份,，甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份。

簽署：_________________ 簽署：_________________

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

簽約地點(diǎn)：_________________

簽約時間：___________年______月______日

合同附件：_________________

酒店租賃合同協(xié)議書篇十四

甲方：__________________ 廠家代碼：____________

乙方：__________________合同編號：__________________

第一章 總則

第一條 甲,、乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。

第二條 甲,、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè),。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本,、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅,、地稅),、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告,、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明,。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同,。

第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,，擅自變更或增加經(jīng)營品類,、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同,。

第五條 甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員,、商品價格,、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理,。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗,。

第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

第二章 銷售費(fèi)用及結(jié)算

第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元,。

第八條 在不違反《勞動法》的前提下,，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬,。

第九條 為維護(hù)商場良好形象,，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,，一經(jīng)違反將處以5000元罰款,，并全部清除出場。

第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,，次月8日至15日簽收對帳單,，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,，甲方將在一個月后予以結(jié)算,。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

第三章 雙方責(zé)任

第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失,、損壞均由乙方承擔(dān),。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全,，陳列美觀,、豐滿。

第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,、行為規(guī)范,，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰,、辭退,。

第十三條 專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價,，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽,。

第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項(xiàng),。

第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合,。

第四章 合同解除

第十七條 如遇特殊情況,，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方,，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任,。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,，甲方不用通知乙方,。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個月后如未有問題出現(xiàn),，方可結(jié)清貨款,。終止協(xié)議的事由包括：

1、乙方違反本協(xié)議條款,，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?

2,、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的,。

3,、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

4,、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 ,。

5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的,。

6、信用嚴(yán)重惡化,，不服從商場管理,，情節(jié)惡劣的,。

第五章 合同爭議及解決

第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,，如果發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁,。

第六章 其他

第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議,。

甲方：__________________乙方：__________________

營業(yè)執(zhí)照：__________________營業(yè)執(zhí)照：____________

法人代表：__________________ 法人代表：____________

委托代理人：__________________ 委托代理人：____________

開戶行：__________________ 開戶行：__________________

帳號：________________________帳號：__________________

稅號：________________________稅號：__________________

電話：________________________ 電話：__________________

傳真：________________________ 傳真：__________________

郵編：________________________ 郵編：__________________

通訊地址：__________________通訊地址：__________________

酒店租賃合同協(xié)議書篇十五

甲方(出租方)法定代表人：__________________

乙方(承租方)法定代表人：__________________

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于_______________路與____________________路交接處的“__________酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為__________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為__________元/平方米/月,，計幣：_________________元/年,。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動力、照明,、配電)燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條期限定義

1,、合同期限

租賃共______年，即自______年______月______日起至_____年_____月____日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在______年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣______元,。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付______元,，開業(yè)時付______元。乙方在______個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場,、電力,、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn),、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。

6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除。

b.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn),，否則視為違約。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同,，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任,。

4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止。

5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。

簽署：__________________簽署：__________________

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

簽約地點(diǎn)：______________

簽約時間：______________

酒店租賃合同協(xié)議書篇十六

甲方(出租方)：_____________有限公司

地 址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方(承租方)：____________________公司

地 址：_____________________________

法定代表人：_________

甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價為________元/平方米/______月，計幣：_____壹仟貳佰零伍萬捌仟______元/______年,。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電)、燃?xì)?、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共_______年，即自________年______月_____日起至_______年______月_____日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在________年______月_____日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_______元，逾期超過________月的,，乙方可選擇終止合同,。

第三條 租金及增幅

租金：_____按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣________元,。 增幅：從租金計算日第________年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每________年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣___________元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元,，開業(yè)時付__________元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按_______________年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營

時,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場,、電力、室外排污,、排水及出入口的完備),。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

5,、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。

6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的.后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工

程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除。

b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任),。

4,、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任,。

4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署：_______________ 簽署：_______________

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約時間：___________年______月_____日

酒店租賃合同協(xié)議書篇十七

出租人：______公司(簡稱甲方)

承租人：______(簡稱乙方)

甲方根據(jù)國家的政策和規(guī)定,，通過招標(biāo)，決定將所屬國營崇惠酒店租賃給乙方經(jīng)營,。雙方自愿簽訂如下合同：

第一條租賃期為3年,。自______年1月1日起至______年12月31日止。

第二條租賃經(jīng)營期間的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：

1,、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)營業(yè)額壹佰貳拾萬元,，每年肆拾萬元,。

2,、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)利潤玖萬元，每年叁萬元,。

3,、在租賃期間乙方必須向甲方交付租賃費(fèi)叁萬元，每年壹萬元,，分月平均交納,。

4、在租賃期間乙方必須確保店內(nèi)職工人均月收入不低于捌拾元(政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)貼在外),。

第三條租賃期內(nèi)職工的分配實(shí)行金額提成工資制,，金額提成率為70%,

第四條租賃期內(nèi)所獲利潤分配比例：利潤基數(shù)(利潤 工資基金)______ 70%=職工分配數(shù)。

利潤基數(shù)一職工分配數(shù)=計稅利潤

計稅利潤______稅率=所得稅

計稅利潤一所得稅=凈利

凈利______5000=生產(chǎn)發(fā)展基金

凈利______ 5000=集休福利基金

第五條雙方共同對飯店的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了清理,、盤點(diǎn),。固定資產(chǎn)總值柒萬壹仟元。家具設(shè)備等共折合為陸仟叁佰元,。甲方另行提供流動資金兩萬元,。原有債權(quán)債務(wù)均已清理完畢，今后如再出現(xiàn)發(fā)生于______年12月31日以前之債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

第六條乙方主要的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方是飯店在租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，

在不違背本合同的前提下享有經(jīng)營決策、財務(wù)管理,、人事用工,、利潤分配和對職工的獎懲五個方面的自主權(quán),，并有權(quán)在堅持主營的前提下，從事多種經(jīng)營,。但不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)業(yè),。

2、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行國家制定的各項(xiàng)方針政策,，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,。服從工商、物價,、稅務(wù),、衛(wèi)生、城管等部門的監(jiān)督和管理,。執(zhí)行集體企業(yè)財務(wù)會計制度,，以集體企業(yè)按章納稅。

3,、乙方必須堅守商業(yè)道德,，樹立文明新風(fēng)，向社會提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。對上級部門配給的各種原料,、燃料、計劃貨源不得轉(zhuǎn)手倒賣,。

4,、乙方對職工的獨(dú)生子女費(fèi)、副食品價格補(bǔ)

貼,，肉價宇「貼等應(yīng)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時付給職工,。在不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時逐步提高職工的收

入。如果職工收入連續(xù)3個月低于本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的人均月收入的80%的水平,，將被視為無力承租,。

5、乙方應(yīng)定期向職工報告經(jīng)營情況,，聽取職工的意見和建議,，維護(hù)職工的勞動、休息權(quán)利,。對違紀(jì)職工應(yīng)先采用扣發(fā)獎金,、工資等經(jīng)濟(jì)處罰方法，如仍不改悔的再采取行政措施,。辭退職工應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

6、乙方必須于每月5日前將上月的稅款和租賃費(fèi)分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)和甲方交納。及時報送各項(xiàng)財會,、統(tǒng)計報表,。

7、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定對店內(nèi)職工發(fā)給獎金,，支付社會保險基金和醫(yī)療費(fèi),。

8、乙方有權(quán)自主決定對各項(xiàng)攤派款的處理,，有權(quán)決定本人和職工是否參加各種會議和社會公益活動,。

9、在租賃期內(nèi),，甲方如不履行本合同規(guī)定的主要義務(wù),，致使乙方無法進(jìn)行經(jīng)營時，乙方有權(quán)要求中止合同和賠償損失,。

第七條甲方主要的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營管理不善,，致使本合同規(guī)定的主要義務(wù)不能履行或者故意地全部或部分不履行,，損害了甲方的權(quán)利和利益或出現(xiàn)了無力承租的現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出停止租賃,、中止合同的

要求,。必要時還可要求乙方作出一定的經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、甲方對乙方負(fù)有指導(dǎo)和服務(wù)的責(zé)任，包括提供有關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息,，提供技術(shù)服務(wù),、組織經(jīng)驗(yàn)交流、表彰優(yōu)秀人物,。對于乙方的不正當(dāng)經(jīng)營活動和違法,、亂紀(jì)事件甲方有進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利,。

3,、乙方為了進(jìn)行技術(shù)改革或設(shè)備更新需要向銀行貸款時，甲方應(yīng)給予協(xié)助并為其作信用擔(dān)保,。

4,、甲方必須以不低于同等國營飯店的水平，按月對乙方提供各種糧油,、燃料,、副食品和計劃貨源的供應(yīng)指標(biāo)，不得拖延或無故減少，不得因?qū)僮赓U經(jīng)營而予歧視,。

第八條乙方的財務(wù)決算經(jīng)審計核實(shí),，完成考核利潤指標(biāo)或店內(nèi)職工人均月收入達(dá)到800元的條件下，乙方可在工資獎金之外,，另獲得相當(dāng)于前述人均月收入2倍的獎勵;如實(shí)得利潤超過考核利潤指標(biāo)7%或人均月收入達(dá)到900元,，獎勵增至2. 5倍;利潤超額21%或人均月收入達(dá)到1110元，可獎勵4倍;利潤超額28%或人均月收入達(dá)到120元,，可獎勵5倍,。以上獎勵按月考核兌現(xiàn)，年終匯總結(jié)算,，2倍的獎勵在稅前列支;2倍以上的在稅后集體福利基金中列支,。獎勵的兌現(xiàn)任何人和單位不得干預(yù)，甲方有義務(wù)給予保證,。

第九條乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的保證條件：

1,、乙方以其個人所有的下述財產(chǎn)作為保證：座落于中一路利民巷2號的平房3間共65平方米、估值 3000元;銀行儲蓄存款1500元,，14時彩電1臺折價100,。元，雙卡收錄機(jī)1臺折價500元,，合計陸仟元,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)將每月所得獎勵的1/3提作風(fēng)險保證金,，由飯店會計在發(fā)放時代辦專項(xiàng)儲蓄，戶名為乙方,。租賃期滿解除合同時,，該項(xiàng)保證金全部由乙方自由提取使用。

3,、在租賃期間,，店內(nèi)職工人均月收入不能達(dá)到800元或不能按期如數(shù)交納租賃費(fèi)時，乙方應(yīng)以風(fēng)險保證金補(bǔ)足,，風(fēng)險金不足開支時,，則以提供保證的財產(chǎn)抵充。

第十條任何一方以及飯店,，如果遭遇不可抗力的事故,，致使合同不能履行或不能完全履行時，受損的一方可以要求解除合同并免除其違反合同的責(zé)任,。

第十一條飯店的全部資產(chǎn)均應(yīng)向保險公司投保企業(yè)財產(chǎn)險,。保險費(fèi)在成本中列支,。

第十二條變更、中止或解除合同應(yīng)按下列原則辦理：

1,、雙方未經(jīng)一致同意,，任何一方都不得變更和中止合同，否則以違反合同論,。

2,、由于國家政策重大改變或客觀形勢發(fā)生意外變化而影響租賃經(jīng)營的，雙方應(yīng)即進(jìn)行協(xié)商,，修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定,。但在此以前乙方依據(jù)本合同已取得和應(yīng)取得的一切利益不受影響。

3,、租賃期滿,，雙方共同對飯店的資產(chǎn)進(jìn)行核查。乙方將流動資金,、固定資產(chǎn)和家俱設(shè)備等全部按原數(shù)歸還以后,，雙方解除合同。

第十三條雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,，或請甲方主管機(jī)關(guān)和個體經(jīng)營者協(xié)會聯(lián)合進(jìn)行調(diào)解。如不能達(dá)成協(xié)議,，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,。

第十四條飯店企業(yè)性質(zhì)和隸屬關(guān)系不變。職工退休,、保養(yǎng)的辦法不變,。職工身分不變。職工按國家規(guī)定調(diào)資,、升級和連續(xù)計算工齡的原則不變,，但職工工資級別在租賃經(jīng)營期間只作為檔案工資。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并請公證處公證

后生效,。

第十六條本合同正本一式2份，雙方各持1 份,。副本7份,，公證處、市體改委辦公室,、商業(yè)局,、工商局、稅務(wù)局,、工商銀行,、個體經(jīng)營者協(xié)會各1份。

出租人：______公司(蓋章)

法定代表人：______(簽字、蓋章)

承租人：______(簽字,、蓋章)

酒店租賃合同協(xié)議書篇十八

甲方：_______________

聯(lián)系地址：___________

乙方：_______________

聯(lián)系地址： __________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、有關(guān)活動

(1)活動名稱

________________________________________________

(2)舉辦時間和地點(diǎn)

a)________年________月________日

b)________________________________

二,、甲方的責(zé)任

(1)由________年_____月_____日,，甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準(zhǔn)決賽會場,。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決,。逾期通知,，則視為甲方違約。

(2)甲方負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進(jìn)行表演;

(4)甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,，并提供活動所需的電力,，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個;

(6)甲方將提供一個獨(dú)立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點(diǎn)使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作，以確?；顒拥捻樌M(jìn)行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時,，甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

三,、乙方的責(zé)任

(1)乙方應(yīng)及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;

(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動,。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消，乙方將負(fù)全部責(zé)任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時排除解決;并對此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息,。

四,、費(fèi)用和支付

(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣__________元整(rmb_______________)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;

(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前,，向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費(fèi)用,，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣__________佰元整(rmb_____)，以現(xiàn)金的方式支付予甲方,。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,，對甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù),。

五、陳述和保證

(1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè),。

(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù),。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。

(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動,。

(4)本協(xié)議的簽署將不會導(dǎo)致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律,。

六、違約責(zé)任

(1)當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時,，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的,，違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

(2)違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對方的全部經(jīng)濟(jì)損失,，包括但不限于合理的律師費(fèi),。

七、終止條款

(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止,。

(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況,，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任：

(a)嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款;

(b)進(jìn)行清盤或類似行為;

(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

(d)有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，或雖經(jīng)批準(zhǔn),，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá)3個月之久,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店租賃合同協(xié)議書篇十九

出租方(甲方)：______

承租方(乙方)：______

根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同,。

第一章：總則

第一條,、甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積,、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用,。

第二條,、租賃期限共天。甲方從______年______月______日起將上述房租給乙方使用,，至______年______月______日收回,。

第三條、乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實(shí)行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

第四條,、甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本酒店租賃合同各項(xiàng)約定,。

第五條,、本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效。

第二章：租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

第六條,、乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用,。

租金等于標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰,、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅,、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi),。

第七條,、乙方租住同一房天，付______%房租;磚天及以上享受%的優(yōu)惠價,。

乙方在入住期間,，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

第八條,、乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。

第三章：公寓的使用,、維修和轉(zhuǎn)租

第九條,、甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。

乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,，防止不正常損壞,。

第十條,、乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線,、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條,、乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時內(nèi)進(jìn)行維修,。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工,。。

第十二條,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修,、安裝或重新添置的費(fèi)用,，并賠償相應(yīng)損失。

第十三條,、乙方確需對公寓進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第十五條,、甲方出售房屋,，須在______個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第四章：酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓,、終止、解除和續(xù)簽

第十六條,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意,，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條,、酒店租賃合同自動終止的免責(zé)條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使酒店租賃合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止,，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間計算,。

第十八條,、有下列情形之一，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同,，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后,，乙方不及時補(bǔ)足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的,，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本酒店租賃合同約定,，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第十九條、有下列情形之一的,，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同,。在遷離公寓時,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時，由于甲方不能及時維修,，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

第二十條,、本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況,，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金,。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方,。

第二十一條,、乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同,。酒店租賃合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前,，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第五章：違約責(zé)任

第二十二條、甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定,，若給乙方造成損失,，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失,。

甲方：______（簽字或蓋章）

乙方：______（簽字或蓋章）

簽約日期：______年______月______日

酒店租賃合同協(xié)議書篇二十

出租商____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

二,、經(jīng)營范圍

古今字書,、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品。

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。

2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對外價格的七折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約

1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________?法定代表人：______________

蓋章：____________________?日期：____________________

承租人：__________________?身份證號碼：______________

簽字蓋章：________________?日期：____________________

酒店租賃合同協(xié)議書篇二十一

甲方(出租方) ____________

法定代表人：___________

乙方(承租方) ____________

法定代表人：___________

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于____________ 路與____________路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為____________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價為_____元/平方米/月,，計幣：____________________元/年。

2,、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動力、照明,、配電)燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共______年，即自_______年______月______日起至_______年______月______日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在________年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元,，逾期超過_______月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣_________元,。 增幅：從租金計算日第_____年起，在基本租金基礎(chǔ)上每_______年遞增5%.

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月______月首前______個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣___________元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元,，開業(yè)時付____________元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行_______年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場,、電力、室外排污,、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn),、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù)。

6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。

4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條 不可抗力及維修責(zé)任

1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

a.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。

b.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)

4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會裁決,，裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條 其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

第十八條 附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任。

4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署：_______________ 簽署：__________

甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________

法定代表人：_____ 法定代表人：__________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約時間：___________年 ______月______日

酒店租賃合同協(xié)議書篇二十二

第一章總則

第一條 訂立合同雙方：

甲方：___________(以下稱出租方)

地址：_______________________

法定代表人：_________________

乙方：___________(以下稱承租方)

住址：________________

第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力,，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東xx公司進(jìn)行租賃經(jīng)營,，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在雙方自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

第三條 承租方租賃經(jīng)營_______________公司,，該企業(yè)性質(zhì)的不變,，仍然有限責(zé)任公司,。

第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī),，必須依法經(jīng)營,。

第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第七條 租賃經(jīng)營期限為__________年,，即______________年__________月____日起，至______________年__________月____日止,。前期試營業(yè)期不作為租賃期,。

第八條 ____________公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車______臺。

第九條 本合同租金定為每年__________元,，承租方必須于每年的 ______月______日前交納,。

第十條 ____________公司租賃經(jīng)營前(即______年______月______日前)的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原____________公司負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé),。

第十一條 承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給出租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 承租人的權(quán)利

1.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

2.承租人對____________公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

3.承租人對____________公司經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利,。

4.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

5.本公司納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配權(quán),。

6.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證,。

7.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財務(wù)憑證,。

8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn),。

第十三條 承租人的義務(wù)

1.承租人必須按合同約定繳納租金。

2.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失,。

3.承租人要自覺保證依法經(jīng)營,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害,。

第十五條 出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

4,、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動,。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第十六條 合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的.一方可以提出變更或解除合同。

第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十條 租賃期滿,，合同自行終止。租賃期滿前30日,，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃,。

第二十一條 租賃期滿后,，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章 違約責(zé)任

第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,， 按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

第二十三條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金__________%的違約金,。

第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七章 附則

第二十五條 本合同由出租方代表,、承租方代表簽字或蓋章后生效,。

甲方：___________(以下稱出租方)

乙方：___________(以下稱承租方)

______年______月______日

酒店租賃合同協(xié)議書篇二十三

出租方(以下簡稱甲方)

住所地：

法定代表人：

工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

企業(yè)代碼證號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)

住所地：

法定代表人：

工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

企業(yè)代碼證號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方承租位于中國__市 號的 大酒店(以下簡稱“_酒店”)之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款,，以資共同遵守,。

第一條 標(biāo)的房屋基本情況

甲方就標(biāo)的房屋基本情況的陳述、聲明,、保證并承諾：

1-1 甲方將租賃而來的坐落于__市 號的 (土地房屋權(quán)證為 “廈地房證第 號” )及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方,。

1-2 該房屋實(shí)際使用面積約 ㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積 ㎡,，宗地面積 ㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層,。大酒店南側(cè)配套用地面積 ㎡_酒店西側(cè)水泥路為公用道路,，乙方不得獨(dú)占使用。

1-3 該房屋具體位置與范圍詳見本合同附圖,。

1-4 該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單,。

1-5 該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi),，該房屋適于進(jìn)行酒店,、娛樂業(yè)的經(jīng)營。

第二條 標(biāo)的房屋權(quán)利狀況

甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述,、聲明,、保證并承諾：

2-1 標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為 公司，原承租人為 有限公司,。

2-2 根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同,，甲方擁有對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

2-3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露,，并已取得該公司的書面認(rèn)可;甲方并將與本合同簽署之同時將該書面認(rèn)可文件交付乙方留存,。

第三條 租賃用途、租賃期限

3-1 乙方承租標(biāo)的房屋只用于 酒店業(yè)的經(jīng)營,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場使用,，不得改變用途,。

3-2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的各種執(zhí)照及證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)予積極配合,。乙方依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、自主管理,。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營活動。

3-3 本合同之租賃期限 年,，自合同生效之日起計算,，即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租賃期限內(nèi),，甲方同意乙方免付租金 個月,，即自 年 月日始至 年 月 日止乙方無須支付租金，期滿之日開始計算租金(但乙方仍須按時支付除租金外的費(fèi)用,，包括但不限于：公共水電費(fèi),、自用電費(fèi)等)

第四條 租金及支付方式

4-1 按先交租后使用的原則,，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開始日的前五日內(nèi)向甲方付清,，依次類推,。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。

4-2 乙方應(yīng)按月支付租金,，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：

4-2-1 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 100 萬元(大寫人民幣壹佰萬元整);

4-2-2 第四租賃年度起(含第四租賃年度)每月租金為人民幣 110 萬元(大寫人民幣壹佰壹拾萬元整);

4-2-3 本合同租賃期限內(nèi),，甲方的每位股東每月享有價值 壹 萬元免費(fèi)消費(fèi)簽單(僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東名單詳見合同附件清單)

4-3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金,、公攤費(fèi)用,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票,。

4-4 相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報及繳納由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),， 如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況,， 乙方自行承擔(dān)一切后果,，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場地經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理,。

第五條 履約保證金

5-1 本合同生效后三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣 萬元(大寫人民幣 萬元整)甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。

5-2本合同租賃期限屆滿時,，在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用(包括租金,、稅費(fèi)、違約金等)并交還租賃場地后,，甲方將保證金(不計利息)退還給乙方,。保證金不得抵扣租金。

第六條 房屋維修,、裝修與使用

6-1乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所頒布的各項(xiàng)法律,、法規(guī)、規(guī)章;涉及消防,、工商,、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律,、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì),、名譽(yù)等損失的賠償責(zé)任,。

6-2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造,、裝修,、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理,。同時，乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國家有關(guān)消防,、環(huán)保,、抗震等行政審批規(guī)定。并且,，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系,，因乙方過錯產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6-3租賃期間,，由乙方對裝修,、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修,，以確保上述標(biāo)的物的安全正常,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);租賃期內(nèi)，由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的,，費(fèi)用亦由甲方自理,，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān),。

6-4租賃期間,，若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承擔(dān)一切相關(guān)處理責(zé)任,，概與甲方無關(guān);為避免上述情況發(fā)生,，乙方可將承租場所納入保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān),。承租期間的場地清潔及物品保管,，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生毀損,、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān),。

6-5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛,、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),，不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益,，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失,。

第七條 租賃標(biāo)的交付與交還

7-1甲方應(yīng)于簽署本合同后十個工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場地之日接受交付并就現(xiàn)場狀況書面簽字確認(rèn),，否則視為甲方已于年 月 日向乙方交付場地;甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的,，乙方有權(quán)拒絕接受交付并不承擔(dān)任何責(zé)任。

7-2 本合同期滿或提前終止后個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞;甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收場地、附屬設(shè)施設(shè)備,，對因乙方原因造成的損壞部分乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償;本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的,，乙方不得以甲方對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由,，要求甲方償還其對場地的改善,、增設(shè)他物時所支付的任何費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用),，亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等;因甲方原因致使提前終止的，甲方應(yīng)賠償對場地的改善,、增設(shè)他物時所支付的費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修,、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)并應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失,。

7-3租賃期屆滿日或本合同提前終止后,，乙方未按合同約定交還場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場地的通知書而無須實(shí)際進(jìn)入場地的方式收回場地,，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場地。場地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾,、家具,、物料、設(shè)備或其它任何物品時,，甲方有權(quán)處理該等物品,，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任,。

第八條 甲乙雙方承諾

8-1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛,、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔(dān);承租期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險,、債權(quán)債務(wù),、仲裁,、訴訟概由乙方自行承擔(dān)。

8-2 甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓;如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營業(yè),，甲方負(fù)責(zé)理順。

8-3乙方保證其經(jīng)營的項(xiàng)目合法,，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品,，經(jīng)營的商品不得侵犯他人已得注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán),，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

8-4 乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓等,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失,，保證金不予退還,。

第九條 轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

9-1 只有事先征得甲方書面同意，乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作,、承包經(jīng)營,。

9-2 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外,。

9-3 轉(zhuǎn)租合同生效后,，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同,。

9-4 轉(zhuǎn)租期間,，如本合同變更、終止,，則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更,、解除或終止，但與甲方另有約定的除外,。

9-5 轉(zhuǎn)租合同簽訂后,，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報備。

9-6 本合同生效后,，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營場所新設(shè)一個有限責(zé)任公司,，該公司名稱暫定為，該公司依法設(shè)立之時,，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔(dān),，此后乙方不再是本合同相對人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營許可文件的取得及時提供必要協(xié)助。

第十條 合同的變更,、解除與終止

10-1 有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止合同：

10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致;

10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止;

10-1-3因政府強(qiáng)制征用拆遷必須終止;

10-1-4其他政府規(guī)劃建設(shè)需要及不可抗力的因素;

10-2乙方有下列行為之一，并經(jīng)甲方書面告知整改后,，在三個月內(nèi)未改正的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償,，保證金不予返回,，甲方若有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：

10-2.1未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作,、承包經(jīng)營等以任何變相方式由他人使用;

10-2.2未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備;

10-2.3利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

10-2.4逾期三個月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用;

10-2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照,，在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù);

10-2- 6依法律規(guī)定,，構(gòu)成其他根本違約情形。

10-3甲方有下列情況之一,，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金,，甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：

10-3-1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述,、聲明、保證及承諾的;

10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規(guī)定的;

10-3-3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的;

10-3-4甲方其他違約行為,，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實(shí)現(xiàn)的。

10-4在本合同期限內(nèi),，如因城市建設(shè)需要拆遷標(biāo)的房屋,，政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的，該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)行分配,。

第十一條 違約責(zé)任

11-1租賃期內(nèi),，乙方如逾期交納租金，除須補(bǔ)足租金外,，每逾期一日,，還須按累計應(yīng)付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日,，甲方有權(quán)解除合同,，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,。

11-2租賃期內(nèi),，若由甲方代繳各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期向甲方交納的,，除補(bǔ)足各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外,，還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。

11-3租賃期內(nèi),，非因本合同第10-2款或第10-4款規(guī)定的情形,，乙方提前終止合同應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù),，保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還,。

11-4 本合同期滿或提前終止后，乙方逾期歸還房屋,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金倍的賠償金,。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償,。

11-5 甲方有下列情況之一,，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金,，給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任：

第十二條 不可抗力

12-1合同執(zhí)行過程中，因政府規(guī)劃建設(shè)需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無法正常履行情況的,，不屬于甲,、乙方違約，租金計算到合同自行終止之日,，拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得,，由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。

12-2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害如地震,、臺風(fēng),、洪水、火災(zāi),、政府行為,、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件,。

第十三條 爭議的解決

本合同履行期間,，如甲方和乙方對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決,。

第十四條 其他約定

本合同如有未盡事宜，由甲,、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,，修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同,。

第十五條 通知的送達(dá)

15-1與本合同有關(guān)的通知可以用面交,、郵寄或傳真的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的,，以送達(dá)時間為收到時間,。用傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時間為送達(dá)時間,。一方用郵寄方式送達(dá)的,，文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方;但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達(dá),。

15-2 甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁標(biāo)示的地址,。甲、乙雙方的送達(dá)地址若有變更應(yīng)及時書面通知對方,，否則不影響對方按第15-1款指定送達(dá)的效力,。

第十六條 合同效力與份數(shù)

本合同自甲方及其股東在__市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效，本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

簽約代表人： 簽約代表人：

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