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公司運營合作協(xié)議篇一

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃,、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè),、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房,。

該地塊占地面積為110畝,，規(guī)劃用途為住宅,。定名為美里花園欣城。

第二條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房,。該房屋的用途為住宅,，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為米,。建筑層數(shù)地上層,。儲藏室編號號，車庫編號為號,。該房屋陽臺是封閉式,。該房屋合同約定建筑面積為平方米，儲藏室平方米,，車庫平方米,。

第三條計價方式與付款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米元,，車庫單價為(人民幣)每平方米元,。總金額(人民幣)：拾萬仟佰拾元整,。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(1)雙方同意多退少補,，據(jù)實結(jié)算,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第五條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款。

2,、銀行貸款,。

3、其他方式

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如為按本合同規(guī)定時間付款,，按預(yù)期時間,，分別處理(不作累加)。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期;

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2,、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間,，分別處理：

1,、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人：

該房屋結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

第十條交接

房屋到達交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單,。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1,、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,。

2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費用,。

第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求,。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計要求。

第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，按照國家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十四條保修責(zé)任

買受人購買的房屋為住宅,，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān),。

第十五條買受人的房屋僅做住宅使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟,。

第十七條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同連同附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,，出賣人執(zhí)份,，買受人執(zhí)份，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

年月日年月日

公司運營合作協(xié)議篇二

第一章?總則

第一條?遵照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)各發(fā)起人友好協(xié)商,，決定設(shè)立“_______股份有限公司”（以下簡稱公司），特簽訂本協(xié)議書,。

第二條?本公司采取募集設(shè)立方式,，各股東以其所認(rèn)購股份為限對公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。公司具有_____的法人資格,。

第三條?公司為永久性股份有限公司。

第二章?發(fā)起人

第四條?公司發(fā)起人分別為：

1.a

2.b

3.c

4.d

5.e

……

各發(fā)起人共同委托__________辦理設(shè)立公司的申請手續(xù),。

第三章?宗旨,、經(jīng)營范圍

第五條?公司的宗旨是適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求，使公司不斷發(fā)展,，使全體股東獲得良好的經(jīng)濟效益,，繁榮社會經(jīng)濟。

第六條?公司的經(jīng)營范圍為：

生產(chǎn)銷售建筑材料、從事房地產(chǎn)開發(fā),，承攬建筑裝飾工程,。

第四章?股權(quán)結(jié)構(gòu)

第七條?公司采取募集設(shè)立方式，募集的對象為法人,、社會公眾,。

第八條?公司發(fā)起人認(rèn)購的股份占股份總額的40％，其余股份向社會公開募集,。

第九條?公司股東以登記注冊時的認(rèn)股人為準(zhǔn)。

第十條?公司全部資本為人民幣4000萬元,。

第十一條?公司的全部資本分為等額股份,。公司股份以股票形式出現(xiàn)，股票是公司簽發(fā)的有價證券,。

第十二條?公司股票采用記名方式,，股東所持有的股票即為其認(rèn)購股份的書面憑證。

第五章?籌備委員會

第十三條?根據(jù)發(fā)起人提議,，成立公司籌備委員會,，籌備委員會由各發(fā)起人推舉的人員組成，籌備委員會負(fù)責(zé)公司籌建期間的一切活動,。

第十四條?籌備委員會的職責(zé)

1.負(fù)責(zé)組織起草并聯(lián)系各發(fā)起人簽署有關(guān)經(jīng)濟文件,。

2.就公司設(shè)立等一應(yīng)事宜負(fù)責(zé)向政府部門申報，請求批準(zhǔn),。

3.負(fù)責(zé)開展募股工作,，并保證股金之安全性。

4.全部股金認(rèn)繳完畢后30天內(nèi)組織召開和主持公司創(chuàng)立會暨第一屆股東大會,。

5.負(fù)責(zé)聯(lián)系股東,，聽取股東關(guān)于董事會和經(jīng)營管理機構(gòu)人員構(gòu)成及人選意見；并負(fù)責(zé)向公司第一屆股東大會提議,，以公正合理地選出公司有關(guān)機構(gòu)人員,。

第十五條?籌備委員會下設(shè)辦公室，實行日常工作制,。

第十六條?籌備委員會成員不計薪酬,，待公司設(shè)立成功后酌情核發(fā)若干補貼。所發(fā)生的合理開支由公司創(chuàng)立大會通過后由公司實報實銷,。發(fā)起人的報酬由各發(fā)起人協(xié)商,，報公司創(chuàng)立大會及第一屆股東大會通過。

第十七條?籌備委員會自合同書簽訂之日起正式成立,。待公司創(chuàng)立大會暨第一屆股東大會召開,，選舉產(chǎn)生董事后，籌備委員會即自行解散。

第六章?附則

第十八條?各股東應(yīng)將認(rèn)購的股款匯人公司籌備委員會指定的銀行賬戶,。繳款時間以匯出日期為準(zhǔn),。

第十九條?本協(xié)議書一式_____份，于_____年_____月_____日在_____市_____地_____房間簽訂,，并自簽畢后生效,。

a：（印鑒）____________________

代表人：（簽字）?______________

b?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

c?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

d?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

e?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

……

___________年_______月_______日

公司運營合作協(xié)議篇三

公司運營協(xié)議

公司運營協(xié)議

甲方：________________________

股東a：_______________________

股東b：_______________________

股東c：_______________________

股東d：_______________________

乙方：經(jīng)營班子（a、b,、c,、d）

為共同發(fā)展，股東a,、b,、c、d在設(shè)立________投資發(fā)展有限公司的基礎(chǔ)上,，決定同時聘請以a為主組建的經(jīng)營班子營運________投資發(fā)展有限公司,。為進一步規(guī)范公司股東和經(jīng)營班子的權(quán)利、義務(wù),，甲方和乙達成如下協(xié)議：

一,、公司的運營模式

1.1公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總裁負(fù)責(zé)制。

1.2公司的經(jīng)營班子是指總經(jīng)理以及總經(jīng)理提名董事會聘任的副總經(jīng)理,。具體是指a,、b、c,、d,。

1.3公司的股東與經(jīng)營班子稅后利潤的分成按下列方式操作：

1.3.1依法提取法定公積金、法定公益金和任意公積金后的稅后利潤余額,，股東享有________%,，經(jīng)營班子享有30%；

1.3.2公司設(shè)立后三年內(nèi),，股東按1.3.1分得的________%部分金額按股東出資比例全部轉(zhuǎn)增注冊資本,，經(jīng)營班子按1.3.1分得的________％部分中，不少于________％必須轉(zhuǎn)增注冊資本,，另剩余的不多于________％可提取現(xiàn)金,，作為經(jīng)營班子獎勵；

1.3.3公司股東必須以股東會形式形成決議以確保經(jīng)營班子和股東應(yīng)得利潤轉(zhuǎn)增注冊資本后獲得工商行政管理局的批準(zhǔn),，相應(yīng)的公司章程的修改,，股東的增加和變更也必須于每個會計年度終了之日起二十日內(nèi)修改執(zhí)行完畢。

1.4凡股東會按未通過1.3.3決議的,，本協(xié)議可代替作為股東會決議提交工商行政管理局進行相應(yīng)的公司章程修改,、股東的增加和變更,。

二、公司經(jīng)營班子中總經(jīng)理的特別權(quán)限

2.1為維護公司的穩(wěn)定和促進公司的健康發(fā)展,，公司經(jīng)營班子中總經(jīng)理除享有法律,、法規(guī)和章程規(guī)定的權(quán)限外，還可根據(jù)如下條款行使總經(jīng)理特別職權(quán)：

2.1.1總經(jīng)理審批費用開支時,，凡單筆費用開支在不高于公司注冊資金總額________%的幅度內(nèi),，有權(quán)自主決定；

2.1.2總????????經(jīng)理審批費用開支時,，凡單筆費用開支在超過公司注冊資金總額________%但低于公司注冊資金總額________%的幅度時,，應(yīng)在獲得董事長同意后方可審批決定；

2.1.3總經(jīng)理審批費用開支時,，凡單筆費用開支在超過公司注冊資本金總額5%的情況下,，在獲得董事會同意后方可審批決定。

三,、其它條款

3.1在聘任期內(nèi)，公司不得無故解聘總經(jīng)理,、副經(jīng)理,。若需解聘總經(jīng)理、副經(jīng)理,，需經(jīng)董事會3/4以上董事同意,。

3.2凡公司經(jīng)營性虧損造成公司凈資產(chǎn)減少________%時，總經(jīng)理必須及時通知董事長召集董事予以討論,，并制定經(jīng)營補救方案,。

3.3公司經(jīng)營班子有義務(wù)和責(zé)任全力維護股東資產(chǎn)的保值與增值，公司股東必須保證公司經(jīng)營班子的正常運作,。

3.4如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，一致同意提交杭州市仲裁委員會通過仲裁解決,。

3.5本協(xié)議一式捌份，甲方股東各執(zhí)一份,，乙方經(jīng)營班子成員每人各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力；

3.6本協(xié)議經(jīng)甲,、乙方簽字后在公司成立后即生效,。

甲方簽名：乙方經(jīng)營班子簽名：

a：_____________a：______________

b：_____________b：______________

c：_____________c：______________

d：_____________d：______________

公司運營協(xié)議

公司運營協(xié)議