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抵押借款合同的標(biāo)準(zhǔn)版本 抵押借款合同書篇一
第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類,、金額、利率和期限
一,、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長期)貸款,,本金為(幣種)______(大寫)_______(小寫)_______,利率為________,,期限自______________年______________月________日始至______________年______________月________日止,。
二、借款合同上述情況有變化的,,以借款憑證為準(zhǔn),。
第二條 抵押物
一,、甲方保證
1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價(jià)值;
4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),并取得所有必要的授權(quán);
5.提供與抵押有關(guān)的所有文件,、材料,,均真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效。
二,、抵押物情況
1.抵押物名稱________,,數(shù)量或面積________,質(zhì)量________(抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后),。
2.抵押物使用期限___,。
3.抵押物所在地點(diǎn)___。
三,、抵押物評估價(jià)值為人民幣(大寫)________________
(小寫)____________________,。
抵押物評估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭議,,由乙方指定的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,。
四、抵押率為百分之____,,抵押物評估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán),。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。
第三條 抵押擔(dān)保的范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金,、利息,、復(fù)利、罰息,、違約金,、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣費(fèi),乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán)),。
第四條 抵押物保險(xiǎn)
一,、本合同生效前,抵押物已投保的,,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的,,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
二,、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保,,投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的,,保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長,。未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得退保。
三,、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí),,應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。
第五條 抵押物登記
一,、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的,,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
二,、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的,,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。
第六條 抵押物保管一,、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管),。
二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,,負(fù)有維修,、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督,、檢查,。
三、甲方自登記之日起五日內(nèi),,須將抵押登記材料,、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管,。
第七條 抵押費(fèi)用
抵押物的評估、保險(xiǎn),、保管,、維修、保養(yǎng),、提存,、運(yùn)輸和抵押登記、公證,、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣,、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的,,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收,。
第八條 抵押的效力
一、抵押物已出租的,,甲方,、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件,。
二、抵押期間,,甲方不得贈與,、遺棄抵押物。甲方出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分抵押物的,須經(jīng)乙方書面同意,,否則無效,。
三、抵押期間,,甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,,經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,,以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
四,、抵押期間,,甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的,乙方有權(quán)要求甲方停止其行為,,抵押物價(jià)值減少時(shí),,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。
五,、抵押期間,,抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故,所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),,書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況,其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,,不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),。
六,、抵押期間,發(fā)生非保險(xiǎn)事故的,,抵押物毀損,、滅失或價(jià)值明顯減損的,甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),,書面通知乙方損失的情況,。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?;蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
因毀損,、滅失所得的賠償金,,作為抵押財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán),,不足以抵償部分,,乙方有權(quán)另行追索。
七,、抵押期間,,甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值,作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),。
八,、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的,按照本合同的約定執(zhí)行,。
九,、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
一,、抵押期間,,甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷),、破產(chǎn),、關(guān)閉等情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,。
乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,,或采取停止發(fā)放借款,并/或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
二,、貸款期間,借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù),,乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,并/或提前收回貸款措施時(shí),,乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
三、貸款期限(含展期)屆滿,,乙方債權(quán)未受清償?shù)?,甲方?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi),與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣,、變賣抵押物,,從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的,由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。
四,、貸款按次分期歸還的,如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)?,乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物,。
五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán),。
六,、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的,須經(jīng)乙方書面同意,。
第十條 違約責(zé)任
一,、甲方隱瞞抵押物共有、爭議,、被查封,、扣押、監(jiān)管,、重復(fù),、抵押、毀損,、出(合)資,、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金,,并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀,,或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且,,乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,,并/或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),或采取其他補(bǔ)救措施,。
二,、發(fā)生抵押物毀損或滅失,甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的,,甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金,。
三、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定,,拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣,、變賣的。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金,并且,,乙方有權(quán)向法院申請財(cái)產(chǎn)保全及起訴,。
四、由于甲方的原因,,致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,,甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。
由于抵押物承租人等的原因,,致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,,應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定,由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金,。
第十一條 甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,,應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。
第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,,甲方保證,,發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí),由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
第十三條 本合同項(xiàng)下違約金,、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收,。
第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并,、分立、股份制改造等體制變更時(shí),,本合同對其繼受人仍具有法律約束力,。
第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓,無需甲方經(jīng)過同意;甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)X?zé)任,。
第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓,,須經(jīng)甲方同意;否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。
第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,,在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,,有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。
第十八條 本合同不因借款合同的'無效或解除,、甲方財(cái)務(wù)狀況,、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效,。
第十九條抵押期間,,甲方法人名稱、法定代表人,、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時(shí),乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書,,視同送達(dá),。
第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效,,至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。
抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的,,抵押期限為本合同生效之日起,,至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩______年止。
第二十一條 其他約定
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力,。
第二十二條 爭議解決方式
一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下,應(yīng)向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會申請仲裁,。
二,、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間,,對不涉及爭議的本合同其他條款,,仍須執(zhí)行。
第二十三條 合同文本
一,、本合同一式____份,,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。
二,、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款,并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明;甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議,。
第二十四條 合同附件
本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
甲 方:_____ 乙 方:_____
電 話:_____ 電 話:_____
日期:______年 ______月______日
抵押借款合同的標(biāo)準(zhǔn)版本 抵押借款合同書篇二
借款抵押人(以下簡稱甲方):_________________
借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_________________
甲方因?需要,,向乙方申請借款作為___資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的____?(以下簡稱甲方抵押物),,作為借款抵押物抵押給乙方的條件下,,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),,在甲方還清借款本息前,,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,,特訂立本合同:
第一條?借款內(nèi)容
1.借款總金額:____________________元整,。
2.借款用途:本借款只能用于__________的需要,不得挪作他用,,更不得使用借款進(jìn)行違法活動,。
3.借款期限:
借款期限為:即自_________年_________月__________日起,至_________年_________月__________日止,。
4.借款利率:_____
5.借款的償還:甲方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條?抵押物明細(xì)(詳見抵押物明細(xì)清單)
抵押期限:____________年(或?yàn)椋鹤员窘杩詈贤е掌鹬良追竭€清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)。
第三條?甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù):
1.?對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,,不得遺失,、損毀。
2.在甲方到期還清借款后,,將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還甲方。
(二)甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息,。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),,乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息,。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____?,,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用,。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),,乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度,或解除本合同,,追償已借出的借款本息,。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
6.每月向乙方提供資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)報(bào)表。
第四條?違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款,,并對挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收____?%的罰息,。
3.甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,,乙方有權(quán)停止借款,,并要求甲方提前歸還已借的本息,并加收每月____?%的利息,。
4.甲方如不按期付息還本,,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,,若有不足抵償部分,,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止,。
第五條?其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí),,乙方有權(quán)即期提前收回借款。
(1)甲方向乙方提供情況,、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí),。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付借款本息,。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料,。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對方,,在雙方達(dá)成協(xié)議前,,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書,,借款憑證,,用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第六條?有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān):
有關(guān)抵押的估計(jì),、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。
本合同一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲?方:__________(章)
代表人:__________
乙?方:__________(章)
代表人:__________
日期:__________年__________月____日
抵押借款合同的標(biāo)準(zhǔn)版本 抵押借款合同書篇三
甲方(借款人)____________ 身份證號碼:__________________
乙方(貸款人)____________ 身份證號碼:__________________
一,、雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成一致,約定如下:
二,、借款金額
借款方向貸款方借人民幣______________元,。
三、借款利息
自支用貸款之日起,,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),,年利為______%,。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率,。
四,、借款期限
借款方保證從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五,、條款變更
因國家變更利率,,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,,作為本合同的組成部分,。
六、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,,了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,,貸款方有權(quán)收回部分貸款,,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,,應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
七、保證條款
(一)借款方用__________做抵押,,到期不能歸還貸款方的貸款,,貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動,。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動,、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),,保證人履行連帶責(zé)任后,,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還,。
八,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,,也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴,。
九,、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式2份,,雙方各執(zhí)1份。
貸款人(簽字):____________
借款人(簽字):____________
連帶保證人(簽字):______________
簽約日期:_______年________月________日