隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

個人房屋租售合同 個人房屋租賃合同篇一

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落于,。 該房屋為住房,，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

二,、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權,。

三、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園,。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物,。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施,。

五、 租賃期限

(一)房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日共計 年 ,。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前1年向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,。

六、 租金

合同有效期內(nèi),，房屋租金按年計算,，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： m;

年租金(元):元;

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準,。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金,，金額為? 元(大寫：元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方。

八,、 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

九,、 房屋的交付與返還交付：

甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用,。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始后,，乙方正常使用的前提下,，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時,，應及時通知甲方修復,。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任,。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施,，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結構,、承重結構,、水路、電路,、天然氣及暖氣管道,，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失,。對于乙方的裝修,、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務,。

(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物,，費用由乙方承擔,，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任,。

(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

(六) 屬于易損部件的,，如水嘴,、燈泡、開關,、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任,。

(七) 在保修期內(nèi),，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題,，當場書面通知乙方,，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(九)經(jīng)甲方同意,，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾，乙方不應承擔任何賠償責任,。

十一,、 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人,。否則，視為乙方違約,，甲方有權解除本合同,，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉租方

對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任,。

十二,、 所有權變動

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前1年通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利,。

十三、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同,，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金10日以上的,。

2) 擅自損壞房屋主體結構的。

3) 擅自將該房屋轉租給第三人的,。

4) 利用該房屋從事違法活動的,。

十四、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，首年按房租租金的xx年后應按幼兒園年收入的xx年通知對方,，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還,。

十五、 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

十六,、 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七,、 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理行政機關備案一份。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽約時間： 年 月 日

個人房屋租售合同 個人房屋租賃合同篇二

出租方(甲方)_________________

承租方(乙方)_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

2、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

5、解除本合同的條件甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;

7,、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

8,、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前

________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的______日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領

取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的_____日內(nèi)，向原登記

機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

(三)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

(四)甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。

(五)甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會仲裁;

(七)依法向人民法院起訴,。

9,、本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(______市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

____年_____月_____日____年_____月_____日

個人房屋租售合同 個人房屋租賃合同篇三

委托方(甲方)：__________________

受托方(乙方)：__________________

甲方自愿將房屋委托乙方代為租售及相關服務。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定,，簽訂以下合同：

一,、委托事項

甲方將自己位于__________________的房屋，全權委托給乙方代為租售,，在委托過程中,，乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。

二,、委托房屋基本情況

1,、房屋居住年限：________年;

2、房屋結構：________,，________室________廳________衛(wèi);

3,、房屋范圍：總建筑面積________平方米，實際使用面積________平方米;

4,、樓層層數(shù)：________樓,，該租售房屋位于________樓。

5,、房屋家具：________;

6,、房屋費用：租金________元/月，除租金外其他費用有采暖費：________元 /年; 物業(yè)費：________元/月;其他：________,。

風險告知：認真進行產(chǎn)權審核,。1、仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)登記證,，確定房屋的性質(zhì),。如商品房、允許上市交易的二手公房(房改房),、解困房,、拆遷房,、自建房,、經(jīng)濟適用房、限價房2、要看購房時的相關憑據(jù),，比如購房發(fā)票,、契稅發(fā)票等。3,、確認房屋的狀態(tài),。是否存在房子抵押?是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)?4、實地查驗房屋目前狀態(tài),，確認是否出租或者其他人占用情況,。5、確定房屋登記的戶口及人數(shù),。注意：如該房屋為小產(chǎn)權房,，則請買受人繞行，放棄購買!一旦房屋產(chǎn)權有問題,，如被法院等司法機關查封,，房產(chǎn)交易即宣布無效。

三,、委托范圍

甲方委托乙方以自己的名義代為租售房屋,，處理一切相關事務，關于房屋租售具體情況,，乙方應及時告知甲方,，雙方協(xié)商解決,。

四、委托期限

委托期限共________月，即自________年________月________日至________年________月________日止,。

五、甲乙雙方責任

1,、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實,，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

(1)該房屋已經(jīng)騰空。

(2)該房屋本身及各項附屬設施無欠費,、損壞,，符合環(huán)保要求。

(3)該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛,。該房屋如系共有財產(chǎn),，共有人需全部簽字。

2,、乙方責任：

(1)乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳,，積極尋找有承租或者購買的意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方,。

(2)安排客戶看房,，為外籍客戶提供外文翻譯,。

(3)提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約,。

(4)安排客戶入住,。

(5)協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

(6)在租賃期內(nèi),，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關事宜,。

風險告知：用房屋來抵押借款是非常常見的金融活動，只要在辦理過戶前將借款還清并解除抵押,，就可以正常辦理房屋過戶手續(xù),。但如果有隱藏的，沒有在不動產(chǎn)權證書上體現(xiàn)出來的抵押,，則可能房屋因債務糾紛而被查封,，即使簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封,。如何避免此類風險?第一：查看不動產(chǎn)權證書上是否有抵押登記章,，并要求出售方簽署《無抵押聲明》。第二：有些抵押在不動產(chǎn)權證書上不會顯示,，需出售方配合到房管局核實,。第三：簽約后仍可能發(fā)生查封，只有通過資金監(jiān)管才能保證錢款安全,。例如把款項匯入抵押權人能夠劃帳的出賣人賬戶,。

切記不可將款項直接支付給出賣人或匯入出賣人指定的賬戶。有的出賣人因自身還款壓力大,，收到買受人的首付款后會償還高利貸,，而不去償還銀行貸款。

六,、服務費及支付

1,、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同,，或?qū)嶋H開始履行出租行為時),，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準,，相當于一個月的房租,，不足一年或超過一年以此標準類推計算)

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交,，也將視為中介成功,，甲方也應按六(1)款規(guī)定支付乙方服務費。

3,、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方,。

4,、房客提前解除合同，服務費不予退回,。但如系房客原因,，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任,。

七,、其他

1、此合同委托期間,，不影響甲方通過其他渠道出售,。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止,。

2,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商階級,。

3,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

4,、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴,。

委托方：__________________ 受托方：__________________

代表人：__________________ 代表人：__________________

地址：____________________ 地址：____________________

電話：____________________ 電話：____________________