現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。
孵化器房屋租賃合同篇一
乙方：
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。
第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場(chǎng)地出租給乙方使用,。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解,，愿意進(jìn)行承租,。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為_(kāi)_____元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥________元,。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________,。
第三條乙方在承租期間,，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用,。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方,。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，并服從甲方的管理要求,，費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。
4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。
5.乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。
第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的______向乙方加收違約金,。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
第十一條本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
第十二條本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________
甲方：__________
法定代表人：____________
地址：__________________
聯(lián)系電話：______________
委托代理人：____________
乙方：__________
法定代表人：____________
地址：__________________
聯(lián)系電話：______________
委托代理人：____________
______年______月______日
孵化器房屋租賃合同篇二
展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位(下稱“甲方”)：_________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
承租展場(chǎng)單位(下稱“乙方”)：_________
注冊(cè)地址：_____________________________
辦公地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位,。
第二條生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì),，本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效,。
第三條租賃場(chǎng)地
甲方同意乙方租用位于________，總面積為_(kāi)______平方米的場(chǎng)地(下稱“租賃場(chǎng)地”),，用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱),。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天,。
其中：進(jìn)場(chǎng)日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤離場(chǎng)地日期：_________年_________月_________日,。
4.2乙方每日使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館,，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館,。
4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知甲方,。乙方超時(shí)使用租賃場(chǎng)地的,，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,，并作為合同附件,。
第五條展覽服務(wù)
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：
(1)照明服務(wù)：_________________________
(2)清潔服務(wù)：_________________________
(3)驗(yàn)證檢票：_________________________
(4)安保服務(wù)：_________________________
應(yīng)付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：
(5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________
(6)咨詢服務(wù)：_________________________
(7)其他服務(wù)：_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,，應(yīng)與甲方協(xié)商,，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,，作為合同附件,。
第六條租賃費(fèi)用
6.1租金的計(jì)算如下：
場(chǎng)地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數(shù)
共計(jì)
展覽室內(nèi)場(chǎng)地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場(chǎng)地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計(jì)
人民幣或美元
6.2如果租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整,。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
6.3乙方按如下方式支付租金：
支付日期
簽定本合同之日起天內(nèi)
年月日(進(jìn)場(chǎng)日期前天)
年月日(進(jìn)場(chǎng)日期前天)
展場(chǎng)租費(fèi)比例
以人民幣支付：
銀行帳號(hào)：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開(kāi)戶名稱：_________________________
以美元支付：(按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià))
銀行帳號(hào)：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開(kāi)戶名稱：_________________________
swiftcod：_________________________
6.5對(duì)依法須經(jīng)政府部門審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,，并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金,。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方,。
第七條場(chǎng)地,、設(shè)施使用
7.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件：
(1)一式_________份的設(shè)計(jì)平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：
①電力及照明的用量,，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點(diǎn)位置;
②電話位置分布圖;
③用水區(qū)域或用水點(diǎn);
④壓縮空氣的要求和位置;
⑤衛(wèi)星電視/internet設(shè)置圖;
⑥甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì),。
(2)一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表，包括展覽會(huì),、開(kāi)幕儀式,、進(jìn)館、撤館,、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間,。
(3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商,。
(4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容,，包括設(shè)備、家具,、禮儀設(shè)施,、貴賓室和其他服務(wù)。
(5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
(6)所有參展的展品清單,，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會(huì)產(chǎn)生震動(dòng),、噪聲的展品清單,。
(7)_________________________________________________________________________
7.2為展覽進(jìn)行搭建、安裝,、拆卸,、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人,、展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng),。
7.3乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施,，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動(dòng)或修改,。在租賃場(chǎng)地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修,、設(shè)計(jì)或張貼,，須事先得到甲方書(shū)面許可。
7.4租賃期間,，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和暢通,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。
7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場(chǎng)地中沒(méi)有租借給乙方的場(chǎng)地,，但不得影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地,。
7.6乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任,。
7.7如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦,，登記大廳、廣告陣地,、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地按比例共享,。
第八條保證與承諾
8.1甲方保證與承諾：
(1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。
(2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),。
(3)在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場(chǎng)地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,，并在進(jìn)入前向乙方出示,。
(4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用。
(5)配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會(huì)秩序,。
(6)_________________________________________
8.2乙方保證與承諾：
(1)在租賃期前_________天取得舉辦展會(huì)所需的工商,、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案,。
(2)在進(jìn)場(chǎng)日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖,。
(3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。
(4)租賃期限屆滿,，在撤離場(chǎng)地日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀,，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布,。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法如期舉辦,，則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
(6)對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
(7)_________________________________________
第九條責(zé)任保證
9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭(zhēng)議,。在乙方與參展商發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，爭(zhēng)議雙方可共同提請(qǐng)甲方出面進(jìn)行調(diào)解,。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解,。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解,。甲方的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)程序,。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù),。在調(diào)解中,，甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會(huì)秩序,。
9.2乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金,，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭(zhēng)議并出現(xiàn)下列情況時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
(1)爭(zhēng)議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
(2)經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解,，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解,，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
(3)審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議作出終審或終局裁決,，乙方被裁決構(gòu)成對(duì)參展商合法權(quán)益的侵害,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證,。
第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)
乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱,、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用,，須事先征得甲方書(shū)面同意,。如有違反，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利,。
第十一條保險(xiǎn)
11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn),、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一,，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,。
11.2保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償,。
第十二條違約責(zé)任
12.1甲方有下述行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：
(1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場(chǎng)地,，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未提供的;
(2)未按本合同第5.1條提供基本服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未提供的;
(3)未按本合同8.1(5)條維護(hù)展會(huì)秩序,，致使展會(huì)因秩序混亂而無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的;
(4)_________________________________________________
12.2乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之_________的違約金,，付至實(shí)際付款或解除本合同之日,。
12.3乙方有下述行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：
(1)未按本合同規(guī)定支付場(chǎng)地租金,、設(shè)備租賃,、額外服務(wù)及超時(shí)場(chǎng)地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的;
(2)國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定,，擅自變更展題,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
(3)未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
(4)違反本合同規(guī)定,，擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識(shí),，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
(5)未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
(6)_________________________________________
12.4本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金：
租賃期限前 個(gè)月至租賃期屆滿,，已付租金的 %,。
違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
12.5守約方根據(jù)12.1,、12.3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書(shū)面通知違約方,，否則視為守約方放棄合同解除權(quán),，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任,。
12.6甲方違約的,，應(yīng)在收到乙方解除本合同書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的,，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方,。
12.7除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條變更與解除
13.1除本合同另有約定外,，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除,。
13.2國(guó)際性展會(huì)變更展題,，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),，并向甲方提供。
13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的,，變更或解除方應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知相對(duì)方,，相對(duì)方應(yīng)于收到通知后_______天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的,，視為同意變更或解除本合同,。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對(duì)方有權(quán)拒絕,。
第十四條爭(zhēng)議解決
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書(shū)面提出請(qǐng)求后立即舉行,。如在提出請(qǐng)求后三十天內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可選擇下列第_________種方式解決：
(1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力,。
(2)依法向_________人民法院提起訴訟。
第十五條不可抗力
15.1本合同履行期間,，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的不可抗力事件,，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。
15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：
(1)自然原因引起的事件,，如地震,、洪水、颶風(fēng)、寒流,、火山爆發(fā),、大雪、火災(zāi),、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等;
(2)社會(huì)原因引起的事件,，如戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工、政府禁令,、封鎖等,。
(3)_________________________________________________________
15.3發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方,，通報(bào)不可抗力詳盡情況,，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到通知后天內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,，逾期不回復(fù)的,，視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn)。
15.4在展會(huì)尚未開(kāi)始前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。
15.5展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還,，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。
15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。若雙方對(duì)遲延履行無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)按15.4,、15.5條規(guī)定解決,。
第十六條適用法律
本合同的訂立、履行,、終止及其解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,。
第十七條附件及效力
雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分，與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力,。
第十八條信息披露
甲方可以網(wǎng)頁(yè)等形式對(duì)外公布本合同約定的展覽會(huì)名稱,、館號(hào)和展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展會(huì)名稱、展覽日期等內(nèi)容,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方對(duì)外公布的展會(huì)名稱,、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第十九條保密
雙方對(duì)基于本合同獲取的相對(duì)方的辦展資料,、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。除非相對(duì)方書(shū)面同意,，或法律強(qiáng)制性規(guī)定,，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息。
第二十條通知
本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出,。上述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過(guò)郵件遞送公司遞交),，則在交付時(shí)視為收訖;如通過(guò)傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖,，但必須有收件人隨后的書(shū)面確認(rèn)為證;如通過(guò)預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出,，則寄出七天后視為收訖。
第二十一條其他
本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同附件,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：_________
_________年____月____日
乙方(簽章)：_________
_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇三
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜,，訂立本合同,。
一、租賃物情況
1.1 甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P(pán)建設(shè)一橫路 ,，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一,、二層990平方米建筑面積外),，土地使用權(quán)以拍賣方式取得,。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的原件并向乙方提供復(fù)印件,。
1.2 本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米,，下同。
1.3 租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一),，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二),。
二、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用,，乙方經(jīng)營(yíng)期間,，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),。
三、租賃期限
3.1租賃期共20xx年,，自20xx年月 日始至20xx年 月 日止,。
3.2 甲方應(yīng)于20xx年 月 日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方 2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金),。裝修費(fèi)用由 乙方 承擔(dān),。
3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如需繼續(xù)承租的,，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,。
3.4 租賃期滿,，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同,，其租金數(shù)額另行商定,。
四、租金及支付
4.1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬(wàn)元,，自第四年始每三年遞增10%,，具體數(shù)額為：20xx年月 日—20xx年 月 日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為￥399.3萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每半年支付一次,，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行,，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶行為： 帳號(hào)為： );
4.2 乙方應(yīng)于20xx年 月 日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;
4.3 乙方支付給甲方的租金為稅前金額,，如乙方要求甲方開(kāi)具稅票,，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。
五,、保證條款
5.1 甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán),，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢,，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的,，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;
5.2 甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);
5.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位,、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;
5.4 甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán),、收益權(quán);
5.5 甲方保證本合同租賃物水,、電的暢通;
5.6 甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小,。
六,、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求
6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修,，以保證自身安全使用,，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;
6.2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。
6.3 乙方使用租賃物需要對(duì)水,、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
6.4 租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，租賃物內(nèi)的消防,、供水,、供電,、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕,，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;
6.5 乙方在租賃物上的裝修,、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí),，除可以由乙方直接搬走的以外,，其他租賃物附屬物不得拆除,。
七、返還租賃物
7.1合同終止后,，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起 五 日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書(shū)面認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7.2 甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書(shū)面乙方,。甲方未在驗(yàn)收期通知的,，視為租賃物返還符合約定。
八,、租賃物的轉(zhuǎn)租,、交換和出賣、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下,，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的,，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變,。
九,、合同變更、終止
9.1 雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,，可以變更合同內(nèi)容,。
9.2 有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：
(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震,、洪水,、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的,，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;
(3)有下列情形之一的,，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：
a.甲方未按時(shí)交付租賃物,，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;
b.租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
c.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的;
(4)因政府拆遷,、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外,，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜,。
十,、違約責(zé)任
10.1 甲方違約責(zé)任：
10.1.1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的,，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;
10.1.2 若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;
10.2乙方違約責(zé)任：
10.2.1 乙方遲延支付租金,，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天,，按當(dāng)期遲延支付金額0.2‰向甲方計(jì)算支付滯納金,，但是逾期不得超過(guò)30天;
10.2.2 租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;
10.2.3 租賃期間內(nèi),，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物,，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,，不作任何補(bǔ)償;
10.2.4 租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān),，且不影響租金的交納;
10.2.5 合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6.5約定時(shí),，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無(wú)息退還乙方押金;
10.2.6 租賃物自交付之日起,，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。
十一,、爭(zhēng)議解決方式
雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,，任何一方均
可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十二,、其他事項(xiàng)
12.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力;
12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力。
雙方簽字蓋章：
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
簽章日期： 簽章日期：
孵化器房屋租賃合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：______年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就下列場(chǎng)地租賃事宜，簽訂本合同,。
一,、租賃場(chǎng)地
1、甲方將位于場(chǎng)地出租給乙方使用,，作為交流會(huì)集市臨時(shí)經(jīng)營(yíng),。
二、租賃期限租賃期限：從______年____月____日起至______年____月____日止,。
三,、租金、租金支付期限及方式
1,、元/天元/天),。
2、租金在活動(dòng)開(kāi)始前支付,，合同生效之日起三日內(nèi)支付租金,。
3、支付方式：,。
四,、合同終止及續(xù)訂
1、合同期滿,，本合同自行終止,。
2、若甲方不再出租場(chǎng)地或乙方不再續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方,，否則，甲方將自行清理場(chǎng)地所遺留物品,。
3,、在承租合同期限內(nèi)，本合同所出租地塊如發(fā)生使用權(quán)所有權(quán)的糾紛,，甲方負(fù)全部責(zé)任并全權(quán)解決,。
十、本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題,，雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇五
出租方(甲方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
承租方(甲方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃廠房情況
甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理,。
二,、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。
三,、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片。對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn),。【第 一范文 網(wǎng)整理該文章,，版權(quán)歸原作者,、原出處所有?！?/p>
四,、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。若需供電增容,，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期滿后,，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，
并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方,。
3,、乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金額按所欠費(fèi)用的 %支付。
4,、本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。
5,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
6,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
8,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān),。
9,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
10,、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償,。
四、裝修條款
1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼,。
五、轉(zhuǎn)租
1,、經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金,、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲,、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行,。
2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
六,、合同解除
1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò) 天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。
2,、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。
七,、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
八,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。
九,、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
十,、有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān),，有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁,。
十二、 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
出租方(印章)：_______________
授權(quán)代表(簽字)：______________
時(shí) 間：_____年__月_ _日
承租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：______________
時(shí) 間：_____年__月_ _日
孵化器房屋租賃合同篇六
出租方(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，就國(guó)政廣東分校會(huì)議室租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,，以資遵守：
一、租賃時(shí)間：___天,，自___年___月___日至___年___月___日止,。
二、租金：____元(大寫(xiě)：______________),。
三,、租金支付方式
(1)乙方簽訂本合同之日支付定金____元;
(2)乙方簽訂本合同之日支付押金____元;
(3)___年___月___日結(jié)算付清租金。
四,、乙方查看確認(rèn)國(guó)政廣東分校會(huì)議室通道及會(huì)議室設(shè)施,、設(shè)備符合乙方要求。
五,、甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方權(quán)利義務(wù),。
(1)按租賃時(shí)間開(kāi)放會(huì)議室;
(2)收取租金。
2,、乙方權(quán)利義務(wù)。
(1)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)使用會(huì)議室;
(2)按約定的`時(shí)間支付租金;
(3)乙方及參會(huì)人員不得損壞國(guó)政廣東分校會(huì)議室的設(shè)施,、設(shè)備,，如有損壞，由乙方賠償;
(4)租賃期間乙方及參會(huì)人員人身?yè)p害,，由乙方及參會(huì)人員自己承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān);
(5)乙方及參會(huì)人員應(yīng)遵守國(guó)政廣東分校的規(guī)章制度，不得在會(huì)議室內(nèi)起哄鬧事;
(6)乙方不得利用會(huì)議室做違法行為,。
六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
___年___月___日
孵化器房屋租賃合同篇七
甲方：xx縣體育中心
乙方：xx縣xx協(xié)會(huì)
為了順利舉辦體育比賽和xx培訓(xùn),，合理利用體育場(chǎng)地,，甲乙雙方簽訂xx縣體育中心公共體育設(shè)施田徑場(chǎng)租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場(chǎng)地權(quán)益人,，即出租人,，乙方是體育賽事和xx培訓(xùn)運(yùn)作機(jī)構(gòu)，即承租人,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條定義
乙方租賃的體育場(chǎng)所名稱是xx縣公共體育設(shè)施田徑場(chǎng)，場(chǎng)所的地址是xx縣xx大道xx縣體育中心體育館,。租賃的內(nèi)容包括體育館內(nèi)公共體育設(shè)施田徑場(chǎng)全部區(qū)域和體育館附屬的x平方米管理用房,，租賃用途用于體育賽事和xx培訓(xùn)的舉辦。合同簽訂后,，甲方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間提供場(chǎng)地和房屋給乙方使用,，場(chǎng)所租賃期間的水、電,、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自理,。
第二條租賃期限
租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共計(jì)____年,。
第三條租金與支付期限和方式
1.租金總額為_(kāi)___元人民幣;租金支付方式為_(kāi)___,。
2.本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方需交納押金人民幣_(tái)___元,，押金在合同終止時(shí)全額退還乙方,。租金為每季度交納一次，每次交納人民幣_(tái)___元,。
第四條甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,、消防、安全,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)地和房屋,。乙方在使用場(chǎng)地和房屋過(guò)程中，根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)地和房屋進(jìn)行修繕,、增設(shè)設(shè)施,，應(yīng)將修改的方案提前___日提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
3.甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
4.政府需要使用場(chǎng)地舉辦各種活動(dòng)，甲方有權(quán)在活動(dòng)期間暫時(shí)收回場(chǎng)地所有權(quán),，但需提前___日告知乙方,。
第五條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)地和房屋交付乙方使用，為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,，保障乙方正常進(jìn)行比賽和訓(xùn)練,。
2.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng)和足球訓(xùn)練,。
3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常用電用水需求以及維護(hù)場(chǎng)地公共區(qū)域,、廁所的正常使用情況。
4.甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地范圍內(nèi)的治安進(jìn)行有效管理,。
第六條乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2.乙方擁有租賃期間場(chǎng)地內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。
3.乙方有權(quán)要求甲方在比賽和訓(xùn)練期間,，提供停車位x個(gè),，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。
4.乙方有權(quán)無(wú)償使用甲方的停車場(chǎng),、洗手間等其他公共設(shè)施,。
第七條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事和足球培訓(xùn)資格，并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽,。
2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)機(jī)構(gòu)法人的備案資料,。
3.乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展體育比賽活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。
7.每日的：00-：00為場(chǎng)所對(duì)外開(kāi)放時(shí)間,，乙方必須無(wú)條件開(kāi)放場(chǎng)所給群眾開(kāi)展體育活動(dòng)。
第八條違約責(zé)任
1.乙方承租期間，甲方應(yīng)保證沒(méi)有第三方主張權(quán)利,，如因第三方主張權(quán)利,，致使乙方不能正常舉辦比賽或訓(xùn)練，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,，并支付乙方租金總價(jià)款的___違約金,。
2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)所內(nèi)的資源,，致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,，應(yīng)免除相應(yīng)的租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金___的違約金,。
4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還押金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條合同的解除、變更,、終止
1.甲乙雙方均不得無(wú)故解除,、變更合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前___日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),，按照___的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金
3.因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還押金及利息,。
第十條有效期和終止
本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日,。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇訴至有管轄權(quán)的人民法院,。
第十二條其他
1.場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
2.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同正本一式___份,，雙方各執(zhí)___份,。
4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決,。
甲方_________(公章)乙方______(公章)
代表_________(簽字)代表______(簽字)
電話：_____________電話：___________
____年____月____日____年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇八
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 租賃場(chǎng)地：
第二條 租賃期限(租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效,。)
第三條 租金
租金每月 元,，當(dāng)月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。以后每 年,，租金按 %遞增,。
第四條 押金
本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃押
金 元,，場(chǎng)地租賃押金在合同期滿或解除合同時(shí)由甲方退回給乙方,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、
乙方負(fù)責(zé)投保的范圍為：
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、依法制定有關(guān)治安、消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生、塑料購(gòu)物袋有
償使用,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,。
3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4,、不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：提供市場(chǎng)信息;對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);消費(fèi)者與商戶之間糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); ,。
6,、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全,、消防和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(含公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場(chǎng)的管理;
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于當(dāng)年租金總額的 %,。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
2,、按約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購(gòu)物袋有償使用制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
4,、愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征
得甲方書(shū)面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
5,、本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
6,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
7,、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
8,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍的廣告
發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
一,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1,、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的;
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方3次書(shū)面通知未改正的;
3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的;
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
5,、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的;
6、逾期30日未支付租金或水電費(fèi),、 等費(fèi)用的;
7,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
二,、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),。
第九條 違約責(zé)任
1,、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
2、甲方未按約定提供場(chǎng)地的,，每逾期一日向乙方支付合同
總金額0.05%的違約金,，未按約定提供用水用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,。
3,、甲方未按約定提供場(chǎng)地、或用水用電等市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件逾30日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金,。
4、乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費(fèi)用金額0.05%的違約金,。
5、乙方因本合同第八條第一點(diǎn)所列情形而被甲方解除合同的,，乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金,。
6、一方未按約定投保致使對(duì)方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除,，甲方應(yīng)退還乙方場(chǎng)地租賃押金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)按租賃期滿前當(dāng)月的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
3、乙方無(wú)意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿30日前書(shū)面通知甲方,。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還和押金的退還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方,，同時(shí)甲方將場(chǎng)地租賃押金全部退回給乙方,。
乙方拒不交還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第
種方式解決：
1,、提交中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向市場(chǎng)所在地的人民法院起訴,。
第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)
第十五條 其他
1,、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
3、本合同一式 份,， 甲方 份,，乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
住所： 住所：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
身份證號(hào)碼：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
電話： 電話：
簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：
孵化器房屋租賃合同篇九
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米,，用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____年_____月_____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日至________年____月____日,，______________________________________________________________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。
乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。
保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、__________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________,。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)
進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場(chǎng)的管理;____________________________________,。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%,。
______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。
甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。
乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交北京仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
本合同一式____份，甲方____份
甲方：
乙方：
年月日
孵化器房屋租賃合同篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體(以下簡(jiǎn)稱“看板”),、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商,，達(dá)成以下條款,，雙方共同執(zhí)行：
第一條 租賃地點(diǎn)
甲方同意將 市 區(qū) 花園(大廈/小區(qū))共 部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告,。
第二條 設(shè)置方式和范圍
1,、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上(超薄型，厚度不超過(guò)2cm,、長(zhǎng)度： ,、寬度： ;)，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上,，共三面(左,、中、右),，
2,、采用進(jìn)口美國(guó)3m技術(shù)貼敷在電梯廳門上;
3、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時(shí)目光所能觸及的轎廂壁),。
第三條 設(shè)置內(nèi)容
1,、公益廣告(包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德規(guī)范,、防火,、防盜知識(shí)、保健小常識(shí),、生活小竅門等);
2,、商業(yè)廣告(廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位,、社區(qū)和家庭的廣告,，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告);
3、每期左,、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4(商業(yè)廣告)∶3(公益廣告),。
第四條 租賃時(shí)間
合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日,。
第五條 租賃費(fèi)用
每部電梯每年度(12個(gè)月) 元,，電梯共 部，每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì) 元;
第六條 付款方式
1,、本合同簽訂后,，乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火、防盜等方面公益性廣告,，由乙方負(fù)責(zé)投資;
2,、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費(fèi),。租賃費(fèi)按年支付,，一次性付清,。
第七條 雙方權(quán)責(zé)
1、甲方責(zé)任：
(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng),，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng);因經(jīng)營(yíng)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償;
(2)在合同期內(nèi),，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行;
(3)有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用;
(4)有義務(wù)配合乙方的看板正?？?，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方;
(5)甲方無(wú)權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫(huà)面及展板,，否則按違約賠償,。
2、乙方責(zé)任：
(1)負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),，并對(duì)所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé);
(2)負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計(jì),、制作、安裝,、發(fā)布,，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi);
(3)乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場(chǎng)需求的高新科技產(chǎn)品替代更新(具體事宜,，屆時(shí)由雙方協(xié)商解決),。
第八條 其他事項(xiàng)
1、甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下,，計(jì)收乙方的租賃費(fèi);如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續(xù)30天以上不能使用),，甲方不得計(jì)收乙方的租賃費(fèi)。如乙方已付給甲方租賃費(fèi),，未正常運(yùn)行的月份,，甲方應(yīng)退回租賃費(fèi)給乙方(或在下期乙方交付的租賃費(fèi)中減扣)，由于甲方因其它原因解除對(duì)該樓盤(pán)物業(yè)管理協(xié)議,，該電梯租賃合同自行終止,。如已發(fā)生預(yù)付費(fèi)，則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項(xiàng);
2,、本合同到期時(shí)，乙方如需續(xù)約,，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月提出;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán);
3、在合同未到期時(shí),，任何一方如須解除合同,，須向另一方說(shuō)明原因，征得對(duì)方的完全同意(文函答復(fù),、加蓋公章),。一方未完全同意,，另一方隨意解除合同屬違約行為;
4、甲方如有新建,、新增電梯時(shí),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條 不可抗力
如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、火災(zāi)、政府行為或政府明文禁止)而無(wú)法履行合同時(shí)此合同自然終止,。
第十條 違約責(zé)任
1,、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費(fèi)時(shí),，乙方應(yīng)按所欠款項(xiàng)的5倍處罰,，并補(bǔ)足所欠款項(xiàng);
2、租賃合同簽訂當(dāng)期,，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,，甲方應(yīng)全部予以賠償,。
3、如有一方違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭(zhēng)議所支付的訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi)。
第十一條 生效時(shí)間
此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字,、蓋章之日起生效,。
第十二條 未盡事宜
此合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商,、簽訂補(bǔ)充附件解決，補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力,。無(wú)法取得共識(shí)和諒解的,，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。
第十三條 補(bǔ)充條款(本條款填寫(xiě)不超過(guò)壹行,，未填寫(xiě)時(shí)無(wú)此條款,，請(qǐng)劃斜線)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方委托代表人(簽字)： 乙方委托代表人(簽字)：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
孵化器房屋租賃合同篇十一
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,，面積__________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________,。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、____________________________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。
______________________________________________________________________________________,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
________________________________________________________________________________。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期______日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________________________________________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
________________________________________________________________________,。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
孵化器房屋租賃合同篇十二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)租賃合同以承租人的使用和收益為主要目的，所以承租人只取得對(duì)租賃物的使用和收益權(quán),，而并非是租賃物的所有權(quán),。
一,、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間,，用于汽車修理,、維護(hù)、美容,。
2、租賃期限自年月日起至年月日止,。
3,、租金繳納方式：雙方約定租金按年繳納,。
二、其他約定事項(xiàng)
1,、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時(shí)繳納,。
2,、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人,。
(1)必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)消防條例》《機(jī)動(dòng)車維修管理規(guī)定》。
(2)車間內(nèi),、外工具,、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn),、定位擺放;廢油,、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時(shí)清理,、銷售或存放于安全位置,。每天工前,、工后自覺(jué)對(duì)車間和維修區(qū)域及時(shí)打掃、清理并將垃圾集中便于處理,，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序,、整齊,。消防器材齊全有效。
(3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè),，杜絕違章作業(yè),。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng),、維修和車下施工作業(yè);電線,、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無(wú)漏電,、短路和破損等,。
(4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會(huì)并及時(shí)對(duì)所屬?gòu)臉I(yè)人員傳達(dá)會(huì)議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查,、清理和整頓,。
3、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修,。因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修,。
4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房,，出租方必須盡量提前通知承租方,，屆時(shí)合同自然終止。
5,、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,，必須提前通知承租方,，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先征得出租方同意,，合同對(duì)續(xù)租者繼續(xù)有效。
6,、合同期滿雙方應(yīng)及時(shí)辦理清結(jié)手續(xù),，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整,、無(wú)損毀,，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课荨⑴潆娫O(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài),。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失,。
三、違約責(zé)任
1,、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更,、中止、解除合同,否則按實(shí)際損失給予對(duì)方賠償,，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
2、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3,、本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或提請(qǐng)海洋城法院裁決,。
4、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十三
出租方：________________(甲方)
租賃方：________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途,。
1、甲方將坐落在____的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤,、選美,、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì),，必須提前與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì),。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用,，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng),，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān),。
3、乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物,、附屬設(shè)施,、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求,，需要通知甲方協(xié)商解決,。
4、乙方租賃期到,，所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi),，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離,。
第二條交付日期和租賃期限,。
1,、甲,、乙雙方約定，甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止,。合同有效期為_(kāi)___年,。
2、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng),。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月,，向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
3,、合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第三條租金、支付方式和期限,。
1,、甲、乙雙方約定,，該煤場(chǎng)年租金為_(kāi)___),。
2、租金按階段分期付款,，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元(____),，場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后,，且能正常運(yùn)作后,，付____元。
第四條其他費(fèi)用,。
1,、租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的`水,、電,、暖、通信,、空調(diào),、有線電視、衛(wèi)生費(fèi),、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
2、甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商,、稅務(wù),、環(huán)保、土地,、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理,，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3,、該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
4、合同生效日之前,，該煤場(chǎng)的`一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān),。
第五條解除本合同的條件。
1、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金,，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
(一)該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的;
(二)該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的;
(三)該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的;
(四)該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的;
(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的;
第六條違約責(zé)任,。
1,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失,，本合同終止,。
2、合同執(zhí)行期內(nèi),，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人,。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
1,、本合同屬中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄。
2,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;
第八條其他條款,。
1、本合同自雙方簽字之日起生效,。
2,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。
4、本合同連同附件一式2份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：?
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》,、《南沙開(kāi)發(fā)區(qū)儲(chǔ)備土地管理指導(dǎo)意見(jiàn)》等的規(guī)定,，將位于 南沙街金洲地鐵站旁地段的 1 宗國(guó)有儲(chǔ)備建設(shè)用地出租給乙方作 臨時(shí)生活區(qū) 建設(shè)用地使用。現(xiàn)甲,、乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就該 1 宗土地租賃之有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款,，供各方共同遵守執(zhí)行。
第一條 出租地塊的位置,、面積,、用途
1. 該 1 宗土地共 3375 平方米，均為政府儲(chǔ)備建設(shè)用地,，用地四至見(jiàn)附件,。
2. 按規(guī)劃部門要求該宗土地上只能報(bào)建臨時(shí)建筑。臨建不得 ,。
該宗出租土地用途限于 搭建臨時(shí)生活區(qū),，生活區(qū)用二層活動(dòng)板房搭設(shè)。
租賃期間,，相關(guān)配套設(shè)施(含通水,、通電、場(chǎng)地平整等)由乙方自行投資,，且必須嚴(yán)格按照國(guó)家,、省市有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、國(guó)土,、環(huán)保,、消防,、勞動(dòng)安全和衛(wèi)生等專項(xiàng)報(bào)建手續(xù)后方可開(kāi)工建設(shè)。
3. 本合同簽訂后 1 日乙方按現(xiàn)狀接收土地,，自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作,。建設(shè)期間，甲方協(xié)助辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),。
4.租賃期限內(nèi)乙方不得對(duì)該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和抵押,。
第二條 租賃經(jīng)營(yíng)期限
1. 該 1 宗土地租賃期限從 20xx 年 6月 1 日起至 20xx年 5 月 31 日止。
2. 租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租該土地的,，乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,，未簽訂書(shū)面協(xié)議的視為不再續(xù)租,。
3. 租賃期內(nèi)，如因城市建設(shè)或公共利益需要提前回收土地的,，甲方應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方解除本合同和退場(chǎng)交地,，租賃期限提前終止。甲方除按實(shí)際時(shí)間結(jié)算租金及退還履約保證金外,無(wú)須給予乙方任何補(bǔ)償或賠償,。
第三條 土地租金及履約保證金
1. 土地租金起算時(shí)間為 20xx 年 6 月 1 日,。
2. 乙方應(yīng)繳交土地租金標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣 5 元/月/平方米(大寫(xiě)： 伍元/月/平方米 )，故本合同租金總額為人民幣 405000元(大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)伍仟元整 ),。
3. 土地租金繳納方式：每次繳納6個(gè)月的租金,，乙方應(yīng)當(dāng)在繳費(fèi)月份開(kāi)始起，每6個(gè)月之首月的第5日前繳納該6個(gè)月的租金,。具體繳交金額和日期如下表：
4.當(dāng)乙方退場(chǎng)時(shí),，按實(shí)際時(shí)間結(jié)算租金，不足半個(gè)月的按半個(gè)月算,，超出半個(gè)月不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算,。
5.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7日內(nèi)支付 40000 元的履約保證金，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔(dān)保,。乙方未交納履約保證金的,，本合同不生效。本合同終止后,，乙方無(wú)違約行為的,，甲方在15日內(nèi)無(wú)息退回履約保證金。
6. 乙方應(yīng)按時(shí)足額以支票或劃賬形式向下列甲方財(cái)政專戶支付 租金和履約保證金：
開(kāi)戶行：
開(kāi)戶單位：
賬號(hào)：
第四條 各方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方的權(quán)利,、義務(wù)：
(1)協(xié)助乙方辦理該 1 宗土地臨時(shí)建筑物的相關(guān)報(bào)建手續(xù);
(2)該 1 宗用地如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2.乙方的權(quán)利,、義務(wù)：
(1)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃建設(shè)部門的審批和本合同約定,，組織和進(jìn)行臨時(shí)性的開(kāi)發(fā)建設(shè)、利用,、修繕,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。建構(gòu)筑物需符合規(guī)劃要求,，應(yīng)與周圍的建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一;
(2)必須按相關(guān)部門的要求,，嚴(yán)格做好防火、衛(wèi)生,、安全等相關(guān)工作;
(3)租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方自主經(jīng)營(yíng)。乙方的經(jīng)營(yíng)性糾紛與甲方無(wú)
(4)租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因城市建設(shè)或公共利益需要提前收回土地的,，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)清場(chǎng)并交回土地，并不得要求任何補(bǔ)(賠)償;
(5)租賃關(guān)系終止時(shí),，按期清場(chǎng)并交回土地;
(6)按期交納租金,。
第五條 不可抗力
租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素使一方履行合同成為不可能,，雙方可解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
1.雙方遵守本合同各項(xiàng)條款,，任何一方違反本合同,，將按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款處理。
2.如甲方擅自解除本合同,，應(yīng)承擔(dān)由此所造成乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
3.因城市建設(shè)或公共利益需要提前回收土地的，或租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間退場(chǎng)交地,。乙方逾期不完成退場(chǎng)的，每日應(yīng)向甲方支付1000元違約金,，且履約保證金予以沒(méi)收;同時(shí)甲方有權(quán)強(qiáng)制拆搬遷,，由此所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。
4.如乙方不按期支付租金時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施：
①要求乙方付清租金和每日加收千分之一的滯納金;
②如乙方連續(xù)2次未按合同約定期限和金額交租金或者拖欠租金總額累計(jì)超過(guò)履約保證金的,，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。
5.如乙方擅自解除本合同,，除付清實(shí)際租賃期間的租金和滯納金外,，甲方不退還乙方交納的履約保證金。
第七條 其他
1.本合同約定幣種為人民幣,。
2.合同簽約方信守合同,，認(rèn)真履行各自義務(wù),，對(duì)本合同未盡事宜，各方在協(xié)商的基礎(chǔ)上予以解決,，并可根據(jù)實(shí)際需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.凡本合同的條款解釋、履行及各種爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。各方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛,，經(jīng)協(xié)商不成的，可提交租賃土地所在地的人民法院訴訟解決,。
4.本合同書(shū)一式6份,，甲乙各方各持2份，其它2份由甲方交有關(guān)主管部門備案,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十五
甲方：
乙方：
因乙方生產(chǎn)需要,，租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、 乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間，大約三千多平方米,， 大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都?xì)w乙方使用,。
二、 租用時(shí)間四年,，從20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止,。
三、 租金為每年貳拾玖萬(wàn)八千元整(298000.00元),。
四,、 付款方法：每年公歷二月一日前一次性付清。
五,、 合同到期后,，乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有。(如四年內(nèi)國(guó)家征用乙方所蓋建的建筑的賠款歸乙方所有),。
六,、 乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負(fù)荷的前提下甲方必須給予保障,，如有變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照,、稅務(wù)證件,、安全、消防,、排污,、環(huán)保,、用工等)均由乙方自己負(fù)責(zé)辦理，與甲方無(wú)關(guān),。
七,、 乙方在租用期間，對(duì)甲方所提供的廠房包括公路負(fù)責(zé)保護(hù)和維修,。
八,、 合同期內(nèi),，乙方在生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，同時(shí),，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
九,、 合同到期后,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
十,、 合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力,，雙方應(yīng)共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)全額賠償,。
十一、 未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
十二、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十六
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、出租方由經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 間 ，座落 面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼愿意出租給承租方從事行業(yè)經(jīng)營(yíng),。
二、租賃期限：共 個(gè)月,，自 年 月 日 起至 年 月 日止,。
三,、租金數(shù)額及交付期限、方式：每月租金元,，租金總額 元,，交付租金方式(1)分期交付： (2)一次性交付： ;
四、違約責(zé)任：
1,、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所原狀,，搞好清潔衛(wèi)生，在租用期內(nèi),，除不可抗力原因外,，發(fā)生損壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
2,、承租方不得擅自將上訴經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓;不得 在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng),，否則，出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所,。
3,、承租方應(yīng)按期交納租金，逾期約責(zé)任,，應(yīng)向出租方支付違約金 元,。
五、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)裁決。
六,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同由同等效力,。
七、本合同租賃滿后,，在同等條件下,，承租方由有限續(xù)租權(quán)。
八：其他特約事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十七
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方____________（層/廳）____________號(hào)場(chǎng)地，面積____________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),；庫(kù)房____________平方米,，庫(kù)房位置為_(kāi)___________。
第二條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月,；其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/____）；第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日,，____________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計(jì)____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為：____________________________________,。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理,；形象設(shè)計(jì),；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn)；____________________________________,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng),；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),；清潔管理,；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理,；內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理；____________________________________,。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的____%,。
____________________________________,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
▁____________________________________,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方____次書(shū)面通知未改正的,。
3、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期____日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
____________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。
____________________________________。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第____種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
孵化器房屋租賃合同篇十八
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他法律 、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 廣告位基本情況：
1、廣告牌位置：______________
2,、廣告牌規(guī)格及面積：_____________
3,、廣告牌制作材料：鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮
第二條 租賃期限：
該廣告位租賃期為_(kāi)_______年,，即從________年____月____日至________年____月____日止(以實(shí)際租賃時(shí)間為準(zhǔn)),。特注：前________年每年租金為壹萬(wàn)貳仟元正,，后兩年每年租金為壹萬(wàn)伍仟元正。
第三條 合同總額和付款方式：
1,、 廣告牌租賃費(fèi)金額共計(jì)人民幣： 每年,，后兩年 每年。
2,、 廣告牌租賃費(fèi)支付時(shí)間和支付方式：合同簽訂后一次性付清廣告租賃費(fèi)用,。(如按每年支付租金，必須提前一個(gè)月支付下年費(fèi)用,。)
第四條 雙方責(zé)權(quán)：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方提供廣告位場(chǎng)地。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布,、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作,、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān),。
2、廣告牌制作材料,、施工費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行解決和支付,，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整,。乙方負(fù)責(zé)廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作,。廣告牌若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)于當(dāng)天內(nèi)修復(fù),，安裝和使用廣告牌時(shí),，如出現(xiàn)任何意外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，責(zé)任歸乙方所有,。
3、乙方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容,，但必須保證其真實(shí)性,、合法性。
4,、乙方須及時(shí)向甲方繳交廣告牌租金,。
(三) 租用期內(nèi)，甲,、乙雙方不能無(wú)故終止合同,，但如因市政或____市規(guī)劃要求等原因?qū)е乱曳綇V告位不能使用時(shí)，則甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任,，其租金甲方按乙方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算退回乙方,。
(四) 如因臺(tái)風(fēng)(大風(fēng)),、地震等不可抗力造成乙方不能使用廣告牌，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第五條 租賃期滿：
租賃期滿后,，本合同即終止，乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。如乙方續(xù)租,，須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。
第六條 違約責(zé)任：
雙方簽訂合同必須信守,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
第七條 其他：
1,、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各持壹份,，均具同等法律效力,。甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇十九
展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位(下稱“甲方”)：_________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
承租展場(chǎng)單位(下稱“乙方”)：_________
注冊(cè)地址：_____________________________
辦公地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位,。
第二條生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效,。對(duì)依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì)，本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效,。
第三條租賃場(chǎng)地
甲方同意乙方租用位于________，總面積為_(kāi)______平方米的場(chǎng)地(下稱“租賃場(chǎng)地”),，用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱),。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共_________天。
其中：進(jìn)場(chǎng)日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤離場(chǎng)地日期：_________年_________月_________日,。
4.2乙方每日使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為上午_________至下午_________,。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館,。
4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地,，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場(chǎng)地的,，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用,。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,，并作為合同附件,。
第五條展覽服務(wù)
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：
1)照明服務(wù)：_________________________
2)清潔服務(wù)：_________________________
3)驗(yàn)證檢票：_________________________
4)安保服務(wù)：_________________________
5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________
6)咨詢服務(wù)：_________________________
7)其他服務(wù)：_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,，應(yīng)與甲方協(xié)商,，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,，作為合同附件,。
第六條租賃費(fèi)用
6.1租金的計(jì)算如下：
6.2如果租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整,。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
6.3乙方按如下方式支付租金：
6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號(hào)：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開(kāi)戶名稱：_________________________
以美元支付：(按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià))
銀行帳號(hào)：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開(kāi)戶名稱：_________________________
swiftcod：_________________________
6.5對(duì)依法須經(jīng)政府部門審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)法生效的,，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,，并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金,，應(yīng)返還乙方,。
解除合同時(shí)間
補(bǔ)償金
租賃期限前個(gè)月以上
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
第七條場(chǎng)地、設(shè)施使用
7.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件：
1)一式_________份的設(shè)計(jì)平面圖,，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：
a.電力及照明的用量,，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點(diǎn)位置;
b.電話位置分布圖;
c.用水區(qū)域或用水點(diǎn);
d.壓縮空氣的要求和位置;
e.衛(wèi)星電視/internet設(shè)置圖;
f.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。
2)一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表,，包括展覽會(huì),、開(kāi)幕儀式、進(jìn)館,、撤館,、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。
3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商,。
4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容,，包括設(shè)備、家具,、禮儀設(shè)施,、貴賓室和其他服務(wù)。
5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
6)所有參展的展品清單,，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會(huì)產(chǎn)生震動(dòng),、噪聲的展品清單,。
7)_________________________________________________________________________
7.2為展覽進(jìn)行搭建、安裝,、拆卸,、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人,、展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng),。
7.3乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施,，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動(dòng)或修改,。在租賃場(chǎng)地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子,、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修,、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得到甲方書(shū)面許可,。
7.4租賃期間,，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管,。
7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場(chǎng)地中沒(méi)有租借給乙方的場(chǎng)地,，但不得影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地。
7.6乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場(chǎng)地,、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任,。
7.7如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳,、廣告陣地,、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地按比例共享。
第八條保證與承諾
8.1甲方保證與承諾：
1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地,。
2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),。
3)在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場(chǎng)地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示,。
4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用,。
5)配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會(huì)秩序,。
6)_________________________________________
8.2乙方保證與承諾：
1)在租賃期前_________天取得舉辦展會(huì)所需的工商,、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案,。
2)在進(jìn)場(chǎng)日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖,。
3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。
4)租賃期限屆滿,，在撤離場(chǎng)地日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀,，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。
5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布,。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法如期舉辦,，則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
6)對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
7)_________________________________________
第九條責(zé)任保證
9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭(zhēng)議,。在乙方與參展商發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí),，爭(zhēng)議雙方可共同提請(qǐng)甲方出面進(jìn)行調(diào)解,。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解,。甲方的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的,，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù),。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序,，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會(huì)秩序,。
9.2乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭(zhēng)議并出現(xiàn)下列情況時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
1)爭(zhēng)議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議,，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
2)經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解,，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
3)審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成對(duì)參展商合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證,。
第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)
乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用,，須事先征得甲方書(shū)面同意,。如有違反，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利,。
第十一條保險(xiǎn)
11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn),、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一,，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,。
11.2保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償,。
第十二條違約責(zé)任
12.1甲方有下述行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：
1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場(chǎng)地,，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未提供的;
2)未按本合同第5.1條提供基本服務(wù),，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍未提供的;
3)未按本合同8.1(5)條維護(hù)展會(huì)秩序，致使展會(huì)因秩序混亂而無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的;
4)_________________________________________________
12.2乙方未按期支付到期租金,，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之_________的違約金,，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。
12.3乙方有下述行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：
1)未按本合同規(guī)定支付場(chǎng)地租金、設(shè)備租賃,、額外服務(wù)及超時(shí)場(chǎng)地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,，經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的;
2)國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定，擅自變更展題,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
3)未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件,，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
4)違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱,、商標(biāo)或標(biāo)識(shí),，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
5)未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;
6)_________________________________________
12.4本合同12.1,、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：
違約行為發(fā)生時(shí)間
違約金
租賃期限前個(gè)月以上
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至個(gè)月
已付租金的%
租賃期限前個(gè)月至租賃期屆滿
已付租金的%
以上違約金不足以賠償守約方損失的,，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.5守約方根據(jù)12.1,、12.3條單方面解除本合同,，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書(shū)面通知違約方,，否則視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任,。
12.6甲方違約的,，應(yīng)在收到乙方解除本合同書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金,。乙方違約的,，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。
12.7除本合同12.1,、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條變更與解除
13.1除本合同另有約定外,，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。
13.2國(guó)際性展會(huì)變更展題,，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),，并向甲方提供。
13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的,，變更或解除方應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知相對(duì)方,，相對(duì)方應(yīng)于收到通知后_______天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的,，視為同意變更或解除本合同,。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對(duì)方有權(quán)拒絕,。
第十四條爭(zhēng)議解決
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書(shū)面提出請(qǐng)求后立即舉行,。如在提出請(qǐng)求后三十天內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決,，雙方可選擇下列第_________種方式解決：
1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力,。
2)依法向_________人民法院提起訴訟,。
第十五條不可抗力
15.1本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法預(yù)防,、無(wú)法避免和無(wú)法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同,。
15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：
1)自然原因引起的事件，如地震,、洪水,、颶風(fēng),、寒流、火山爆發(fā),、大雪,、火災(zāi)、冰災(zāi),、暴風(fēng)雨等;
2)社會(huì)原因引起的事件,，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工,、政府禁令,、封鎖等。
3)_________________________________________________________
15.3發(fā)生不可抗力的一方,，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方,，通報(bào)不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件,。相對(duì)方在收到通知后天內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn),。
15.4在展會(huì)尚未開(kāi)始前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還,，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。
15.5展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還,，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償。
15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,，雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方對(duì)遲延履行無(wú)法達(dá)成一致,，應(yīng)按15.4,、15.5條規(guī)定解決。
第十六條適用法律
本合同的訂立,、履行,、終止及其解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。
第十七條附件及效力
雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分,，與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力,。
第十八條信息披露
甲方可以網(wǎng)頁(yè)等形式對(duì)外公布本合同約定的展覽會(huì)名稱、館號(hào)和展覽日期等相關(guān)信息,。乙方若調(diào)整展會(huì)名稱,、展覽日期等內(nèi)容,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方對(duì)外公布的展會(huì)名稱、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第十九條保密
雙方對(duì)基于本合同獲取的相對(duì)方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù),。除非相對(duì)方書(shū)面同意,，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息,。
第二十條通知
本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出,。上述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過(guò)郵件遞送公司遞交)，則在交付時(shí)視為收訖;如通過(guò)傳真發(fā)出,，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖,，但必須有收件人隨后的書(shū)面確認(rèn)為證;如通過(guò)預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖,。
第二十一條其他
本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議,，作為本合同附件，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
孵化器房屋租賃合同篇二十
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方________(層/廳)_______號(hào)場(chǎng)地,，面積_______平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)_____________,。
第二條：租賃期限
自________年______月______日起至________年______月______日止,，共計(jì)_______年______個(gè)月;其中免租期為自_______年______月______日起至________年______月______日。
第三條：租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年______月______日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年______月______日至________年______月______日。
第四條：保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額________%計(jì)________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。
第五條：保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、________,。
乙方自行投保的范圍為：________________,。
第六條：甲方權(quán)利義務(wù)
依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________。
應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理;________,。
做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的________%。
第七條：乙方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條：合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方________次書(shū)面通知未改正的,。
利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
逾期________日未支付租金的,。
違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
未經(jīng)甲方同意連續(xù)________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條：其他違約責(zé)任
甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金________%的違約金,。
第十條：免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條：續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第________種方式
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前________日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)
第十三條：爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第________種方式解決(只能選擇一種)：提交__仲裁委員會(huì)仲裁,。
依法向________人民法院起訴。
第十四條：條其他約定事項(xiàng)
場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。
第十五條：條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式________份,，甲方________份,，乙方___份
第十六條：條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)_________
乙方(簽字蓋章)_________
______年___月___日
孵化器房屋租賃合同篇二十一
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲,、乙雙方友好、自愿協(xié)商,，甲方同意將位于 場(chǎng)地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)置發(fā)布,，并達(dá)成以下協(xié)議，甲,、乙雙方共同遵守,。
一,、租期：
1、租賃期限 年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。
2、租賃期滿,，如甲方愿意出租,，在同等條件下(含安全、租賃費(fèi)等項(xiàng))乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在租賃期滿前30天簽訂續(xù)租合同,，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán),。
二,、租賃價(jià)格及租金支付
1、廣告位租金為 元/年,，合計(jì) 元整,。
2、支付方式：乙方以年為單位向甲方繳交租金,，先付后用,。即合同簽訂即付第一年的租金，第二年開(kāi)始前一個(gè)月付清下一年租金,，逾期不付時(shí)甲方有權(quán)處罰滯納金 元/天,，超過(guò)30天不付時(shí)甲方有權(quán)解除合同。
三,、 雙方義務(wù)及責(zé)任：
1,、甲方只負(fù)責(zé)提供指定墻面，所有投入費(fèi)用乙方全部承擔(dān),。乙方的設(shè)計(jì),、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方所有,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與外墻廣告位有關(guān)的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，乙方必須保證戶外廣告牌的絕對(duì)安全，并做好相關(guān)防雷設(shè)施,。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營(yíng)的生命線,，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實(shí)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問(wèn)題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責(zé)任(含樓面及樓下造成的安全事故)，由乙方負(fù)全責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3、租賃期間,，乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人,，必須得到甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人,，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效,，甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。
4,、租賃期間,，乙方在所租場(chǎng)地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面,、廣告牌的
承重及墻體的安全,。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開(kāi)裂等損壞,，乙方負(fù)責(zé)全部維修,、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。
5,、乙方保證發(fā)布內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定,，否則應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
5,、合同期滿,，乙方應(yīng)保證將墻面恢復(fù)原樣，不得有損毀現(xiàn)象,。
四,、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí),，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
2、在租賃期內(nèi),，如遇政府行為要求撤銷廣告畫(huà)面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知),，則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租金費(fèi)在解除協(xié)議后15個(gè)工作日無(wú)息退還乙方,。
五,、附則
本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
