隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧。
農(nóng)村房屋簡單裝修租賃合同 農(nóng)村房子裝修合同如何寫篇一
承租方
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為
2、出租房屋面積共平方米
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為元
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金:稅,、費按法律規(guī)定交納
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)
甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等乙方有權(quán)決定,。租賃期滿后,除雙方另有約定外,,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在3個月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響經(jīng)營的。
甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響經(jīng)營的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋
損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的
拖欠房租累計12個月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗收時雙方共同參與,,如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋交付甲方
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計12個月以上
2,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,,多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同自雙方簽后生效,。
第十七條本合同一式份,由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。
甲方
乙方
年月日
農(nóng)村房屋簡單裝修租賃合同 農(nóng)村房子裝修合同如何寫篇二
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
根據(jù)甲,、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,,簽訂本合同,,雙方共同遵守。
一,、工程概況
1、工程名稱:
工程地點:
2,、工程內(nèi)容:詳見施工圖及工程預(yù)算書,。
3、本工程范圍:包工包輔料,、包工期,、包質(zhì)量、包安全和文明施工,。
4,、本工程工期為 天(日歷天),自 年 月 日至 年 月 日,,如遇雷雨天氣,,不適宜施工特殊情況工期順延。
二,、工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)
按圖紙,、設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)驗收,。
三,、合同價款和支付方式
1、本工程預(yù)算總造價:(大寫)
本工程造價詳見工程預(yù)算表,,如有增加工程項目,,雙方另行協(xié)商。
2,、付款方式:(1)工地開工,,甲方支付乙方工程: 元。
(2)瓦工完工,甲方支付乙方工程: 元,。
(3)竣工驗收合格后,,甲方支付乙方工程: 元。
四,、甲方職責(zé)
1,、提供完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系,,以保障工程的順利進行,。
2、提供乙方施工過程中的供水及供電,。
3,、負(fù)責(zé)審核圖紙并簽字認(rèn)可,作為施工的依據(jù),。否則乙方有權(quán)不進行施工,,工期順延。工程項目如變更或增加,,雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙,、工程費用及工期,否則乙方有權(quán)不進行修改或變更,、增加,。
4、負(fù)責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗收,。
5,、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。
6,、及時按本合同第三項付工程進度款給乙方,。
五、乙方職責(zé)
1,、嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的圖紙施工,。
2、切實按照工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格操作精細(xì)施工,,確保工程質(zhì)量與安全,。
3、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作,,并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度,。
4、負(fù)責(zé)整個工程預(yù)算確定項目所需材料的質(zhì)量,,嚴(yán)格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,選購材料,。
5、負(fù)責(zé)及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程,。
6,、如期進場施工,按期完工,。
六,、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,,必須經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認(rèn)可,,順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進度款,,每逾期一天按應(yīng)付款額的0.1%支付滯納金,。
2、由于乙方原因逾期竣工,,每逾期一天,,應(yīng)按付款額的0.1%支付違約金。
3,、因一方原因,,合同無法繼續(xù)履行時應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失,。
七,、保修條例
1,、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的問題,乙方負(fù)責(zé)免費維修,。若由于甲方使用不當(dāng)或故意損壞的質(zhì)量問題,,不在保修范圍,乙方可協(xié)助維修,,費用由甲方承擔(dān),。本工程保修期限為: 1 年。
八,、安全
1,、乙方在工程施工至交付之前的過程中,甲方人員(除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外)未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可,,不得擅自進入施工現(xiàn)場,,否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負(fù)責(zé)。如非甲方人員擅自進入施工現(xiàn)場,,造成人身安全或其它安全事故的,,則由乙方負(fù)責(zé),。
2、在施工過程中,,由于乙方違章施工,,違反操作規(guī)程,造成人員安全或在建工程損失,,其責(zé)任由乙方承擔(dān),。
九、其他事項
1,、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決,。
2、當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)分歧,,原則上雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時,,可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。
3,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,,在工程竣工,、結(jié)算、甲方付清工程款,,乙方將工程交付甲方使用,,合同終止。
附件一:工程預(yù)算表
甲 方: 乙 方:
簽約代表: 簽約代表:
日 期: 日 期:
農(nóng)村房屋簡單裝修租賃合同 農(nóng)村房子裝修合同如何寫篇三
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況,。
甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,,出租給乙方使用。 裝修及設(shè)備情況:___________,。
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的,。甲方可以終止合同,收回房屋,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃__期限,。
第四條 租金。
1. 甲乙雙方議定月租金_____元,,計人民幣(大寫)__________,,交納方式為__ 付。
2. 由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用,。
3. 以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。
第五條 付款方式,。
乙方按 月 支付租金給甲方,,租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條 房屋“押一付三”
1.乙雙方自本合同簽訂之日起,,甲方收乙方押金__元,,乙方退房時,結(jié)清水,、電等費用,,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金,。
2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金__元,。三個月后按合同第四條執(zhí)行,。
第八條 違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,,違約方須賠償給對方違約金,違約金為__租金的__
甲方:乙方:
年月日 年月日