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山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇一

乙方：

丙方：

房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一、甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋,，建筑面積平方米,，出售給乙方。

二,、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣元，乙方由二00年月日前,，一次付給甲方,。

三、雙方同意于二00年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責任,。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由甲,、乙方負擔。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七,、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù),。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。

甲方：章

乙方：章

日期：

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇二

甲方(供貨方)：__________乙方(購貨方)：__________甲乙雙方本著共同發(fā)展,，誠實守信,，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、 雙方責任甲方：

1,、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門的質(zhì)量要求，否則一切后果由甲方負責,。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題假一賠十,，并承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

2,、在乙方訂貨后，甲方必須在1—3小時內(nèi)到貨,，特殊情況甲乙雙方另行約定,。

3、如甲方擅自漲價,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,，甲方并承擔一切后果。

4,、 甲方給乙方的產(chǎn)品價格(具體見報價單)發(fā)商(如有高出同行,，月底結(jié)算時扣除)，如有調(diào)整(調(diào)升),，甲方須提前一周向乙方聲明,。乙方有權(quán)決定是否同意，如乙方不同意則有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議,，乙方選擇終止本協(xié)議的,，甲方應(yīng)承擔違約責任。

5,、甲方負責送貨到乙方指定的地點(指明： 變更,，乙方需書面通知甲方)，由甲方承擔運輸費用,。乙方：

1,、乙方應(yīng)配合把甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺上作為展示。

2,、乙方每月必須提供準確,、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng),。

3,、按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式在合同期內(nèi)結(jié)算貨款。

4,、乙方購進的產(chǎn)品如果銷售不暢,，任何品牌的酒水,，隨時可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價辦理退貨。

二,、 結(jié)算方式

1,、按照甲乙雙方認可的報價單價格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點,，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方出庫單對賬入庫后,，先付給甲方總貨款的80%，余額作為質(zhì)量保證金待合同解除時結(jié)清,，甲方根據(jù)首批進貨量的10%,，分別作為四大節(jié)日(五

一,、十

一、元旦,、春節(jié))和開業(yè)慶典的優(yōu)惠贈送,。

2、雙方協(xié)商的結(jié)算方式：實銷實結(jié)(不包括首批進貨),，每月5號結(jié)清貨款,。乙方如有拖欠甲方貨款,，逾期超過兩個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回所有進店支持,，特殊情況雙方協(xié)商解決,。

3,、甲乙雙方在規(guī)定的對賬期內(nèi)對賬,，其對賬依據(jù)由甲方每次送貨出具的銷售單據(jù),，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證,。

4,、甲方與乙方簽定合同之日起,，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內(nèi)相同的產(chǎn)品,，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用,，甲方?jīng)]有經(jīng)營的.品牌,，乙方可自行選購。

三,、損耗殘次品處理

1,、甲方送貨到乙方指定地點,，乙方應(yīng)及時以甲方開出的出庫單為憑據(jù)對賬，如出現(xiàn)破損,，由甲方負責調(diào)換,。

2,、甲方應(yīng)在飲料過保質(zhì)期前的半個月內(nèi)辦理退貨,。

四,、合同期限本協(xié)議有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止,，協(xié)議期滿壹個月內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約,，本合同期內(nèi),，甲乙雙方有特殊情況不能履約,，須提前壹周以書面形式通知對方,，并承擔相應(yīng)的法律責任及經(jīng)濟損失,。

五,、違約責任

1,、 未經(jīng)甲乙雙方同意,，任何一方無權(quán)中途終止協(xié)議,，如有違約,，履約方有權(quán)向違約方索賠損失,，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行合同,，應(yīng)提前聯(lián)系，但并不免除其違約責任,。)

六,、甲乙雙方互利

1、甲方給乙方提供： ,，以上贈品在首批進貨后____日之內(nèi)必須到位,，在規(guī)定期限內(nèi)未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進貨額 或指定品牌型號),，合同期滿后以上贈品歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉,。

2,、甲方給乙方進店費 萬元，在正式簽訂合同后____日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清,，如規(guī)定期限未到,，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方,。

3,、每月結(jié)算時甲方按 %作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費。

4,、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系,，以免影響正常使用,，否則出現(xiàn)其它后果，甲方概不負責。

七,、本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。備注：甲方(公章)： __________

乙方(公章)：__________法人： __________

法人： __________________年____月____日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇三

委托人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于 市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣 元,。以上事項以貸款銀行審定為準,。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。

2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保,。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復印費用等，由甲方承擔,。

第四條甲方責任

1,、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實,、準確,、合法、有效,、及時。否則,，甲方應(yīng)自行承擔其責任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日60元計算,。

4,、甲方應(yīng)當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。

第六條丙方責任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任,，包括稅、費的承擔,、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方,、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：,，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填寫,，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù),。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔,。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇四

甲方(房主)：乙方(承租人)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于____市_______區(qū)___________________,，建筑面積_______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________,，房屋沒有進行抵押,。

(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

第二條?房屋租賃情況

(一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用,，不得轉(zhuǎn)為他用。

第三條?租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年____月,。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。?若乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條?租金及押金

(一)?租金標準及支付方式：人民幣__________元月,。(月租金大寫：仟佰拾元整)支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬，押______付_______,，各期租金支付日期：_________?,、_________、__________,、________,。

(二)押金：人民幣(大寫)___________元整。

第五條?其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中,，_________________由甲方承擔,，_________________由乙方承擔：

(1)電費

(2)水費

(3)供暖費

(4)燃氣費

(5)物業(yè)管理費

(6)上網(wǎng)費

(7)物業(yè)費。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條?房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

1,、對于該房屋及其附屬品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第七條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1,、遲延交付房屋達____日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的`,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第八條?違約責任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金,，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

出租人(甲方)簽章：__________承租人(乙方)簽章：___________簽章時間：_________________

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇五

出賣人(甲方)：________

買受人(乙方)：________

依據(jù)國家、省,、本市有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方出售,、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：______

(二)房地產(chǎn)座落：______,；房屋設(shè)計用途：______,；結(jié)構(gòu)：________；

(三)房屋建筑面積：______平方米,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件二）,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）為______元,，(大寫)：______元整。

乙方的付款方式和付款期限：

1,、完成房屋買賣網(wǎng)簽備案的當日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%；

2、完成房屋交付的當日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%；

3、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后的____日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%,；

4,、出賣人完成交易房屋內(nèi)的戶口（戶籍）遷出后的當日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%,。

乙方交付房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

（或者付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中明確約定；實行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū)，按照監(jiān)管地區(qū)的政策要求,，另行約定）

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第___款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從______年___月___日起至______年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）其他方式：

___________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于______年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價值向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在______年___月___日之前，【甲乙雙方共同】向______房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂后,，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

房屋過戶過程產(chǎn)生的稅費，雙方依法繳納,，按以下約定承擔：_________________________________________,。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理,。

（一）每預期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

（二）乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方按照前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

（三）____________

第十條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的,，甲,、乙雙方同意按下列條款辦理。

（一）每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款1％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

（三）由于甲方原因,，包括但不限于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料或者其他不合格事由等，導致該房屋未能按照本合同第六條的規(guī)定,，辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的,，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款1％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。逾期超過___日，仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

（四）____________

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

如果按照交易房屋所在地的政策規(guī)定,，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應(yīng)與本合同保持一致,。

第十二條本合同及補充條款自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第___項解決,。

（一）提交______仲裁委員會仲裁,；

（二）向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份（甲,、乙雙方申辦權(quán)屬登記時提交）,，均具有同等法律效力。

補充條款：________________________________,。

附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二：隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

設(shè)備：____________

裝飾：____________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第___款辦理：

（一）以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方,。

（二）以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣______元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,，由乙方向甲方支付,，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

附件三：付款協(xié)議

附件四：物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等費用,，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔;轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,，與乙方共同辦理水、電,、燃氣,、電話、有線電視等過戶手續(xù),。物業(yè)維修基金,、水、電,、有線電視,、電話、燃氣初裝費按以下第___款辦理：

(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方無需另外支付費用,。

(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準,。

甲方：________

身份證證號：________

居住地址：________

代理人：________

聯(lián)系電話：________

【本人】【法定代表人】

(簽章)________

乙方：________

身份證證號：________

居住地址：________

代理人：________

聯(lián)系電話：________

【本人】【法定代表人】

(簽章)________

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇六

甲方(賣方)： 身份證號碼：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(買方)： 身份證號碼：

住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、資源,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同,。

第一條,、甲方自愿將坐落于 (建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地證號： )的房產(chǎn)出售給乙方,。

第二條,、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,，且不存在其他債權(quán),、債務(wù)糾紛，無抵押擔保,。

第三條,、甲,、乙雙方約定購房總價款為人民幣 元,，大寫 元。

第四條,、合同簽訂后,，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料,、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅,、印花稅、工本費,、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔,，甲方不承擔任何費用。

第六條,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,，乙方向甲方付清全部購房款

元，大寫 元,。產(chǎn)權(quán)過戶之時,，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費等。

第七條,、本合同一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,，因合同履行發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商或訴訟解決,。

第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定,，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力,。

第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為 元的虛假合同,。

甲方(賣方)：簽名(蓋印)

乙方(買方)：簽名(蓋印)

年 月 日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇七

合同雙方當事人：

售房人：_____

姓名：______________________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系電話：____________________

買房人：_____

姓名：_________________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，售房人和買房人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達成如下協(xié)議：_____

一,、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋,、儲藏室等總價為人民幣,。

二、甲,、乙雙方達成一致后,，并在本協(xié)議簽章時，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣____________元整,。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款,。

三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔,，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件,。

四、簽定合同即日起,，中途甲方終止合同不愿出售此房,，需退還乙方購房定金人民幣____________元整，并賠償乙方違約金人民幣____________元整,，如乙方終止合同不愿購房,，甲方有權(quán)不退還定金。

五,、甲乙雙方交易后,，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有,。

六,、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方,。

本協(xié)議一式三份,。甲乙雙方各一份，公證人一份,。本合同以簽名日期起生效,，如有一方違約,，應(yīng)承擔法律責任，并按合同協(xié)議執(zhí)行,。

甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________

公證人簽名：______________

______年______月______日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇八

一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用,。

二,、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性,、合法性可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時,，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。

購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。

如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請,，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇九

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于______年,，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，層高為4層,，建筑層數(shù)地上6層,，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,，每套單價______元,，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,，即人民幣小寫240000.00元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的`約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔,。

甲方：

乙方：

年月日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十

賣方(甲方)：________

買方(乙方)：________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_____________,。

1,、房屋狀況

房屋座落：_____________。

幢號：_____________,。

室號：_____________,。

建筑結(jié)構(gòu)：_____________。

總層數(shù)：_____________,。

建筑面積：_____________,。

用途：_____________。

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________;國有土地使用權(quán)證號為：_____________,。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在___年___月___日前分次付清,，付款方式：_____________,。

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____________前,，支付甲方房款_____________;

2,、于_____________前，支付甲方房款_____________;

3,、_____________,。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無任何異議,。

五、甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____________的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔，營業(yè)稅由_____________方承擔,，印花稅由_____________方承擔,，個人所得稅由_____________方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_____________方承擔,。其它稅費約定情況：_____________。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_________________________________________________________________。

十三,、其它約定事項_______________________________________,。

甲方：__________乙方：__________

地址：__________地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

___年___月___日___年___月___日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十一

房屋買賣協(xié)議書模板

甲方：_________________(_______________鎮(zhèn)_______________居委______組居民)

乙方：_________________(_______________鎮(zhèn)_______________村______組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：_________________

一,、房屋坐落情況及邊界：_________________

1、本協(xié)議所指的房屋為_______________市_______________區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________村_______________組小地名________________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu),、四列三間)豬圈,、牛圈。

2,、房屋邊界：_________________東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐,。

二,、房屋價格及付款方式：_________________

1、房屋出售價格為人民幣元整($元)

2,、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：_________________

1,、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān),。

2,、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有,。

四、其他事宜：_________________

此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十二

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________,。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_________元,。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲,、乙雙方各自負擔。

六,、乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元,。

七,、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔,。

八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即 元作為違約金。

九,、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

十,、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當場支付給甲方 ,，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一,、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立,，待交易限制期結(jié)束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十三

合同編號：

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：

根據(jù)《____市私有房屋管理條例》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。

一、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn);

2,、建筑面積：;

3,、層次、總層次;

4,、戶型;

5,、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代________年;

7,、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;

9,、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗(地)號;

11,、房屋設(shè)計用途住宿;

12,、土地使用取得方式及年限。

二,、房屋評估價：

三,、房屋成交價格及支付方式：

房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整，大寫元整,。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。

四,、房屋交付使用時間：

乙方房款付清后,，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。

五,、違約責任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

六,、雙方約定的其它事項：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方,，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責,。

八、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理,。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：____月17____日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十四

有關(guān)城中村房屋買賣合同范x城中村房屋買賣合同范x一甲方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號：乙方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號：甲乙雙方本著公平,、平正原則,，雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道一組 號,，房屋面積( )平方米,，賣給己方居住使用。

二,、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整),。此價款含房地合一價。

三,、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起,，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。

四,、房屋款全部付清后,，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造,，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策,。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,。

六,、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉,。

七,、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約,，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸),，還應(yīng)承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。

八,、本合同條款雙方認可無爭議,，雙方簽字后生效。甲方：乙方：中證人：____月____日城中村房屋買賣合同范x二甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米,，車庫面積14平方米,，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。

2,、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同,。甲方當初在購買此房時，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣,，期限為。合同簽訂時,，甲方已還貸款十三個月,。

3、 購房款分為兩部分,，一是,，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,，,。二是,，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改,，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還,。

4、 貸款部分,，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的.不良記錄,。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

5,、 此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效，不得反悔,。

6,、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方簽名：身份證號： 電話：甲方簽名：身份證號： 電話：____月____日城中村房屋買賣合同范x三出賣人(甲方)： 配偶：身份證號碼： 身份號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

1、因甲方的房屋被依法拆遷,，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔,，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,，首付款_______,，并預留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清,。

3,、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓,。

4,、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,，退還乙方全部房款,，同時支付交易總房款的200%做為補償金。

5,、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,，則辦理費用由甲方承擔,，過戶費用由乙方承擔，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，提供一切與之有關(guān)的資料,。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約,，承擔交易總金額300%的賠償金,，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任,。

6,、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,，否則視為違約,。7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得無故反悔,，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,，還應(yīng)當支付交易總金額300%的違約金,。

8、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行,，不得無故反悔,。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴。

9,、其它約定

10,、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑,，____市公證處一份,。1

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。甲方乙方____月日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十五

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預付款,，其余%,，計元價款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由xx市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項：

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份，xx市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十,、買賣雙方情況

買方

賣方

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十六

合同編號：_______________

__________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下,，以資信守,。

第一條賣方將坐落于______市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu),，于______年_______月竣工,，建筑面積共_______平方米。

第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價,、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

第三條計價：

1,、不超標面積_________平方米，以_________價出售,，單價_______元,，計______元。

2,、雜物間面積________平方米,，單價________元，計_______元,。

3,、超標面積________平方米，單價________元,，計_________元,。

4、超商品房指導價計________元,。

5,、超標準裝修計_______元。

6,、工齡折扣________年,，計___________元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元,。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準,。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同,、《公有住房出售核定表》,、個人交款單、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

第七條買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護，保證房屋安全使用,。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益,。

第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備、公共電視天線,、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建,。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權(quán)責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任,。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴法院。

第十一條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份,。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力,。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十七

賣方：

立合同人

買方：

根據(jù)國家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一,。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買,。

二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準,。

三,、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整小寫___________元,，雙方約定付款方式_________,、付款時間____________________。

四,、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________,。

五、甲方承諾：

,、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、無產(chǎn)權(quán)糾紛

、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律,、法規(guī)限制交易的情況

甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭,、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意,、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示

,、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形

如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔全部法律責任,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

六,、雙方約定,，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移,。

七、違約責任：

1,、甲方違約責任：

甲方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外,，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。

2,、乙方違約責任：

乙方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外,，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

_____________________________________________________________________,。

八,、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，在辦理權(quán)屬登記時,，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,，必須簽訂書面協(xié)議并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

九,、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費,，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,，雙方也可另行約定,。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴,。

十一,、本合同未盡事項，甲,、乙雙方可另行書面議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的,，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,，均具有同等效力。

十四,、雙方約定的其他事項：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方

法定代表人

住所：

聯(lián)系電話:

委托代理人

二年月日

--------------------------------------------------------------------------------

乙方

法定代表人

住所：

聯(lián)系電話:

委托代理人

二年月日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十八

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內(nèi)_____樓房_____棟,。建筑面積為_____平方米,。其面積以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

第二條商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%,，計人民幣_____元,，(其中_____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付_____%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間：

甲方應(yīng)于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

第七條違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._____度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：_____代表：_____

地址及電話：_____地址及電話：_____

開戶銀行：_____開戶銀行：_____

帳號：_____帳號：_____

___年___月___日

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇十九

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_______________區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為_______________平方米,，國有土地使用證件為_______________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_______________,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_______________字_______________號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_______________號,。

乙方自愿購買甲方的_______________房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______________平方米(包括套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，分攤的共有共用建筑面積_______________平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______________平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______________元，價款合計為人民幣(大寫)_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫)_______________元,。乙方預付的定金_______________元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號為：_____________

第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：___________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_______________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過_______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之_______________(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_______________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫)方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本_______________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，___________________,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

山西省房地產(chǎn)交易實施細則 山西省房產(chǎn)信息網(wǎng)站篇二十

賣方： 買方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

經(jīng)紀方：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，一致達成如下協(xié)議：

第一條 該物業(yè)基本情況：

買方購入賣方位于 的物業(yè)(以下稱該物業(yè)),。賣方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第 號,。產(chǎn)權(quán)人(含共有人)： ,，該物業(yè)建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準),。車庫□(雜物房□),，《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第 號(發(fā)票編號： )，建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準),。

第二條 該物業(yè)成交價為人民幣(大寫) (￥ )(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第三條 該物業(yè)付款方式：

(一)定金人民幣(大寫) (￥ ),，買方在簽訂本合同當天以 方式支付給賣方,。

(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫) (￥ ),，買方以 方式支付給賣方。

(三)交房保證金人民幣(大寫) (￥ ),，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,，買賣雙方辦理完水電、物業(yè),、天燃氣等過戶手續(xù)當天由買方支付給賣方,。

(四)余款人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方,。

1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當天支付;

2按揭貸款的,，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，由貸款銀行直接劃給賣方,。

第四條 賣方交付該物業(yè)予買方使用的時間為：按 交付,。○1在辦理遞件過戶當天;○2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前,，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電,、煤氣、物業(yè)管理費,、電話費,、寬帶費及有線電視收視費等)，待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,，買賣雙方再辦理水電,、物業(yè)、天燃氣等過戶手續(xù),。

第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為 ,。○1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;○2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;○3毛坯房;○4帶租約;

第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費及費用：○1查檔費;○2測繪費; ○3營業(yè)稅;○4契稅; ○5個人所得稅;

賣方應(yīng)繳納上述稅費和費用的 ;

買方應(yīng)繳納上述稅費和費用的 ,。

(以上兩項稅費及費用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準)。

第七條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前,，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅項,、租賃等事項處理完畢,，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣方需按時向銀行償還貸款,。

第八條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用,。

第九條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè),，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金,。買方逾期支付樓款,，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù),，每逾期一天,，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天,，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金。

第十條 若該房屋地址已落有戶口,，賣方應(yīng)在本合同簽定之日起 把戶口遷出,。

第十一條 在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導致不能完成此交易的，不視為違約,。

第十二條 無論本合同是否已履行,，如賣買雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同一式三份,，自雙方簽署之日起生效。賣方,、買方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份,。

第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補充)

賣方： 買方： 經(jīng)紀方：

經(jīng)辦人：

簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：