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廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇一

地址：

電話：

乙方

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房,，建筑面積為：平方米

二.租賃用途

1：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年________月________日起至________年________月________日止,。免租裝修期為_個月,，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米,，共計_____元;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金,，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還;若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的'公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應(yīng)積極配合,。

甲方簽名：

日期：

乙方簽名：

日期：

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)(建筑面積總計: x平方米,，下稱租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同,，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止,。

二、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣,，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi),、電話費(fèi),。

三,、租金及電費(fèi),、電話費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度,。

電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取xx元,。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù),、時間,、市內(nèi)外線情況,。

四、租賃物用途為：辦公用房。

五、保證金

1,、為確保乙方誠信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時,，一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi),、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項(xiàng)款項(xiàng),、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi),。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

七,、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項(xiàng)費(fèi)用,，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算,。

八、進(jìn)駐：

1,、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復(fù)印件。

2,、乙方在簽署本合同同時,，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄,。

九、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金,、保證金,、電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限,。

4,、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修,、改建、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動,，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù),。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利,。

8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備,、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方,。

12,、乙方須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1,、 甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3,、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、 甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電,、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變,。

6,、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動,，或擅自改變場所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的,，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù),，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金,。

十三、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中,，如遇有爭議的問題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會,，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對甲乙雙方均有約束力,。

十四、其他：

合同期屆滿后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇三

甲方(出租方)：_____

地址：_____

電話：_____

乙方(承租方)：_____

地址：_____

電話：_____

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：_____該房屋位于______市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層______號房(實(shí)際標(biāo)識__________座__________室),，建筑面積為：___________平方米(以下簡稱該房屋),。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：_____________個月，即自______年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止,。免租裝修期為 _______個月,，即自______年______月 _______日至______年 ________月__________日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向__________公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：_____該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個______月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 ______________元/平方米(稅后租金),，共計___________元(大寫：人民幣：_________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每 ________個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：________________元人民幣(大寫：______),。第一期的租金應(yīng)于 ______年 __ ______月 ________日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：_____

帳戶名稱：_____

帳號：_____

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五、履約保證金5.1履約保證金按__________個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ______年 ______月 ________日前支付履約保證金(計：________________元即人民幣：__________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：_____租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六,、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件,。

7.2甲方應(yīng)于________年 ______月______日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托xx公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

第一種 .①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八,、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

8.5甲方或xx公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合,。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的'設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九,、合同的變更,、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十,、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的__________%向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代xx公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān),。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二,、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達(dá)

;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá),。

十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四、本合同共5頁,，壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

甲 方(蓋章)：_____ 乙 方(蓋章)：_____

日 期：__________年____________月___________日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇四

甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________

乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，建筑面積共_________平方米，裝修情況為(□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔),。

二,、 租賃用途

1、 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2、 在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限寫字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽訂租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、該房屋在租賃期內(nèi),，需每次支付租金_______元。

2,、該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度);先付后用;第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_______日支付。

五,、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi),，使用的(□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò))使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

六,、房屋修繕責(zé)任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、如因不可抗力的原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的費(fèi)甲方責(zé)任的其他情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的 乙方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的,，除本合同第八條第(1),，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_____個月以上的,。

2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、甲方的責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4,、甲方應(yīng)保證出租至房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一,、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4、 本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

十二,、其他補(bǔ)充約定

租金賬號：_________________________________________________

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：_____________

代理人：____________________代理人：______________________

電話：______________________電話：_________________________

簽約日期：______年____月____日 簽約日期：_____年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇五

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、____________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%。

_________________________________________________________________________________,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

________________________________________________________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

____________________________________________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份,，__________________,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇六

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室),，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)。

二,、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

四,、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于__ 年 __ 月 __ 日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六,、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應(yīng)出示購房合同原件,。

7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種.①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合,。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

九,、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān)。

十一,、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二,、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三,、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四,、本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2,、法人代表身份證復(fù)印件

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

證件號碼：

簽 字： 簽 字：

日 期： 日 期：

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇七

出租方(以下簡稱甲方)____________ 身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________住址：________________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：________________________住址：_________________________________

甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。

一,、租賃期限

自___年___月___日至___年___月___日止,。

二、租金,、押金及付款方式：

該房屋月租金為(人民幣)_____ 千_____百元整,。 乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付,。押金為_______元整,。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、采暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權(quán)利及義務(wù)

1. 該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動,。

2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

4. 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合,。

5. 房屋租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、采暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。

6. 乙方如不能按時交付房租,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方不到合同期退房的,押金不退,。

7. 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

8. 租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,。

四,、其他約定：

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)床鋪一個

(2)柜子一個

(3)電腦桌一個

(4)空調(diào)一臺(型號________________)

(5)熱水器一臺(型號_________________)

(6)電視一臺(型號_______________)

(7)房間鑰匙兩把

(8)燃?xì)鈏c卡一張

(9)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(_______________)

(10)座便器、洗手盆,、花灑等

(11)窗簾等

(二)當(dāng)前的水,、電、氣等表狀況：

(1)水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度;

(2)電表戶號___________________現(xiàn)為：____________度;

(3)燃?xì)鈶籼朹___________________現(xiàn)為_____________度,。

五,、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

六,、本合同從雙方簽定合同之日起生效,。乙方入住日為_______年____月____日。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

甲方(簽字手印)_____ 乙方(簽字手印)_____

___年___月___日 ___年___月___日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇八

甲方（出租方）____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

乙方（承租方）____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層,，共（套）,，（間），房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金

該房屋月租金為（幣）_______________元整,。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整,。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔________年檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)：

2.煤氣費(fèi)：

3.供暖費(fèi)：

4.物業(yè)管理費(fèi)：

5.其他

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途,；

3.欠租金累計達(dá)____個月,；

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月,；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動；

6.故意損壞承租房屋,；

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意按項(xiàng)解決

（1）由____仲裁委員會仲裁,。

（2）向____人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

乙方代理人：____________乙方代理人：____________

________年____月____日________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇九

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)(建筑面積總計: x平方米,，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同,，以資甲乙雙方共同遵守。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止,。

二、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣,，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi),、電話費(fèi),。

三、租金及電費(fèi),、電話費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金,。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度。

電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取xx元,。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次,，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間,、市內(nèi)外線情況,。

四、租賃物用途為：辦公用房,。

五,、保證金

1、為確保乙方誠信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時,，一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息,、交付各項(xiàng)根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

4,、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等,，乙方所有可移動的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方,。

5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息,、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方,，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算,。

六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi),、電費(fèi)及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi),。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

七,、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項(xiàng)費(fèi)用,，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,，延期利息按每日萬分之五計算,。

八、進(jìn)駐：

1,、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件,。

2,、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金,、電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限,。

4,、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修,、改建、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù),。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利,。

8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備,、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方,。

12,、乙方須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1,、 甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3,、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4、 甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電,、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方,。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變,。

6、甲方應(yīng)保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng),，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動，或擅自改變場所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的,，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

2,、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù),，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金,。

十三,、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會,，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力,。

十四,、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十

出租房(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守,。

一、甲方愿意將坐落在 南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層 房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋,，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施,。

二、租賃期限為 伍 年,，自 20xx 年 6 月 日起至 20xx 年 6 月 日止,，該房屋租金為 壹拾萬元每年 。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付，以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付,。

四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元 ，合同終止時,，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),，甲方確認(rèn)物品及固定裝修無損壞后，憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取,。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五,、租賃期間,，甲、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同并不退還保證金,。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下,，可請乙方遷出,，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失,，補(bǔ)償額為一個月租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金,。

六,、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi),、數(shù)字電視費(fèi),、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,，乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修,，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù),。

八,、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理,。

十,、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償,。

十一,、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二,、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。

十三、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴,。

十四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十一

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限

1、本合同租賃期為：______年,，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個月，即自______年______月______日至______年______月______日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用,。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3,、支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4,、甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣______元,，合計每月______元,。

2、水費(fèi),、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六,、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1,、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時,，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

5,、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

8、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

3,、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

4、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。

該房屋用途為辦公。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣) 。

第五條 付款方式,。

乙方按 季度 支付租金給甲方,。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1. 水,、電費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

3. 垃圾費(fèi);

第八條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,。

第九條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金,。

第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 1

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條,、 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____省______(區(qū),、縣)_________ ;門牌號為

2,、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

3、承租期內(nèi),，未經(jīng)協(xié)商,，甲方不得擅自提高租金。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)、在合同期內(nèi)使用門面時,，根據(jù)門面的水表,，電表按月交水電費(fèi)。

(2) 在合同期內(nèi)使用門面時,，門前“三包”的衛(wèi)生費(fèi),。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 若因經(jīng)營不善，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在半年前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;租,。

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(2)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(6)拖欠房租累計3個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 20%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 1倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(3)拖欠房租累計3個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的20 %支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指;不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況;,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。甲方：乙方：簽約日期：簽約地址

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：_________(以下簡稱乙方)：_________

天津xx公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條房屋基本情況：甲方將座落于_________，建筑面積為_________平方米和_________平方米的辦公用房租賃給乙方使用,。

第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為_________年,，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條甲、乙雙方一致確認(rèn),，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日該辦公用房租金為每平方米_________元/年,，年租金分別為_________元,，大寫：_________和_________元，大寫：_________元整;合計_________元,，大寫：__________________元整,。

第五條甲、乙雙方約定,，付款時間為_________年_________月_________日

第六條付款時間和方式,。

雙方約定，按照每平方米_________元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租金,，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日日之前一次性繳納租金_________元,，大寫：__________________元整。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人,，乙方并指定專1人負(fù)責(zé)防火,、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故,，由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,，應(yīng)先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,，日常用電,、用水、取暖費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方,。如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整，以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳,。

第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險,。

第十一條租賃期滿,。

在租賃期滿前，若雙方未能提前_________個月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,，則租賃期滿后,，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方,。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;

2,、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;

3,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;

4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的,。

第十三條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方均可提前_________個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________個月的房屋租金作為違約金,。

第十四條違約責(zé)任。

租賃期間,，雙方必須信守合同,，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任,。乙方逾期未繳付租金的,，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水,、停電,。

第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對方的律師費(fèi)等費(fèi)用,。

第十八條本合同共四頁,。

一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_________年__________月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十五

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某

辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十六

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《民法典》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號,，__-樓__-座,，建筑面積共計約為____平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為__-個月,，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)

甲方：______

乙方：______

____年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十七

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址,、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個,，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆______個,，抽水馬桶______個，淋浴器_________個,，光管_________支,，插座_________個,。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水,、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內(nèi)長途：_________元部;市內(nèi)：_______部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng)，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,，具有同等法律效力。

第八條 本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決,。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十八

出租方名稱(甲方)：_____________

承租方名稱(乙方)：_____________

地址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米,。該房屋未設(shè)立抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，且不屬于境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第1種,，但無論何種形式,，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學(xué)執(zhí)照注冊使用。

(1)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件,，證書編號為：杭房權(quán)證下移字第號，同時提供所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存,。

(2)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的',，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：房屋租賃合同,。同時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件,，供乙方留存。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：辦公,，教育輔導(dǎo),、培訓(xùn)、咨詢 ,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗(yàn)身份

(1)甲方應(yīng)向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照(個人身份證)及 房屋產(chǎn)權(quán) 等真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證,。

(2)乙方應(yīng)向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 租賃期限

(1)房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日,，共計_____年,。

(2)免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(3)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后,，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時,，在同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條 租金

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：每日______元/每平米,，月租金(大寫)為_________(小寫：_________元),，年租金_________(大寫_________)總計：________(小寫：___________元),。

(2)該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變。合同到期續(xù)租時,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(3)租金支付時間：按半年支付,，首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金,，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。

(4)租金支付方式：轉(zhuǎn)帳(以甲方提供的具體賬號為準(zhǔn)),。

戶名：_______________________

開戶行全稱：_________________

銀行賬戶：___________________

(5)甲方收取租金后,，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司,。

第七條 房屋租賃保證金

(1)甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 (小寫：__________元),。

(2)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(1)乙方承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用,。

(2)水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以大廈物業(yè)提供的價格為準(zhǔn),。

(3)房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第九條 房屋的交付及返還

(1)交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認(rèn)的條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章,，并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(2)返還：

①租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

②返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

③乙方裝飾,、裝修的部分,，則無償留歸甲方。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(1)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

(2)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，此項(xiàng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(3)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(4)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(5)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第十二條 所有權(quán)變動

(1)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

(2)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。

第十三條 合同的解除

(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(2)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

②因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

①未按約定時間交付該房屋達(dá)30日的,。

②交付的房屋不符合合同約定,，影響乙方正常使用的。

③不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

④交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

⑤其他：_____________________。

(4)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

①不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。

②欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)10000元的,。

③擅自改變該房屋用途的,。

④擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

⑤擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

⑥利用該房屋從事違法活動的,。

⑦其他：_______________。

第十四條 違約責(zé)任

(1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金,。

(2)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(3)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前1個月通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金,。

(4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。

(5)乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(6)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金,。

(7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(8)本合同簽訂當(dāng)日,，甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內(nèi),，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時間內(nèi)完成,，應(yīng)延長免租期直至安裝及分戶完畢;如在期間因此發(fā)生糾紛的,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由甲方承擔(dān)。

(9)甲方在簽定合同之日起5天內(nèi),，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢,，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存,，向承租方明示代理權(quán)限,。如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商,、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān),。同時將已收取的租金等退還乙方，并按月 租金的100%支付違約金,。

(10)甲方收取租金后,，應(yīng)于15個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢,，導(dǎo)致乙方不能辦理工商,、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方,，并按月租金的100%支付違約金,。

(11)甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行,，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi),，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金,。

(12)其他：______________________。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

(1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負(fù)責(zé),，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方負(fù)責(zé),。

(2)乙 方自行承擔(dān)裝修需改動的消防設(shè)施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批,。

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇十九

出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方 出租給乙方,。

第二條 租賃期限租賃期為________年 ,，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán),。如不想買，應(yīng)無條件辦理退房手續(xù),，房租多退少補(bǔ),。

第三條 租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為

元（ 整 ）,，每年支付一次,，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租,。乙方向甲方交納租賃押金

元（

整

）,，由乙方在 一次性支付給甲方，待租賃期滿,，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)修繕房屋是甲方的義務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修,。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，以保障乙方安全正常使用,，但人為的情況除外,。甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。 如一方因自身的原因欲提前解除合同,，需提前一個月通知對方。

第五條 租賃期間的水,、電,、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。交納方式時間按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住,，雙方進(jìn)行房屋交接時,，應(yīng)核對水表、電表的數(shù)字,，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）,。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。

第六條

解除合同的條件和違約責(zé)任,，乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,，不退回房租和押金,。

1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,；

2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公共利益的,；

3、 乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍,。

4,、 乙方拖欠租金一個月的；

第七條

免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按時間使用時間計算,，多退少補(bǔ)。

第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，可向市人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同有同等效力,。

第十條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。出租方：（簽字） 承租方：（簽字）________年____月____日________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇二十

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2,、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月,，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用,。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話費(fèi)：

車位租費(fèi)：

衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器,、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)),。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式收據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四,、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,，做為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部,。甲方在收到此款項(xiàng)后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

2,、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊,。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶,。

3、當(dāng)本租約期滿時,，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶,。

五、管理費(fèi)及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。

2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),，由甲方繳納,。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2,、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用,。

4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9,、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10,、乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1,、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。

2,、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任),，甲方予以糾正并要求賠償。

5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

6,、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成,。

8,、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責(zé)任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

2,、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4,、除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號

郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3,、本租約未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_______________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止,。

第四條 租金

該房屋年租金為__________________,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,。租金按______年結(jié)算,，由乙方于每______年 ______月______日前交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 半年檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.電話費(fèi);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_______月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_______月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_______月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 違約責(zé)任

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。

3,、乙方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

4,、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同,。否則,，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金,。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 合同效力

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十八條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十九條 合同份數(shù)

本合同共肆頁，一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 辦公樓房屋租賃合同篇二十二

第一章合同雙方

第1條

出租方(以下稱甲方) 地址

郵政編碼 電話號碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第2條

承租方(以下稱乙方) 地址

郵政編碼 電話號碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款,。

第二章出租房屋

第4條

4.1甲方同意出租給乙方,，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明;b3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計制作的全套建筑圖紙),。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計一致,，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致,。甲得到施工圖就向乙方提供,。

4.2如果因?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實(shí)際的使用面積不作大的變化的話,，雙方同意這些更改,。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求,。

4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c),，由甲方自費(fèi)設(shè)計和實(shí)施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第5條

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在 年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用,。

甲方應(yīng)提前個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_張日期”不應(yīng)比年月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日,。

如果“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用,。出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認(rèn)為可交付使用,。

5.2在“開張日期”的天后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書,，確認(rèn)出租房屋的正常移交,，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷,。

5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書,，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認(rèn)可書對乙方應(yīng)有約束力;(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。

第三章合同雙方的責(zé)任

第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：

6.1按以下規(guī)定,，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書,，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫,。安裝必要的給排水,、煤氣、電,、供暖,、空調(diào)、電梯,、自動扶梯,、自動滅火、電訊的設(shè)施,，以及閉路電視和計算機(jī)系統(tǒng)的空管,，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān),。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費(fèi)用,。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣 ,。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水,、電,、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施,。

6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),，電梯，自動扶梯,，火警,，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用,，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)利,，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利,，無論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān),。

6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6向乙方收取租金,、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用,。

6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

6.8根據(jù)雙方同意的條件,，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助,。

第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金,、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用,。同時直接向有關(guān)部門支付水、電,、煤氣費(fèi),，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用,。

7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用(如有的話),。

7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心,。

7.4布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險,。

7.5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn),，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人,、雇員,、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞,。

7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,，設(shè)置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書面同意,，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn),。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀,。

7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里,。

7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動或噪音,，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器,、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品,。

7.10不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具,。

7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營,、管理或出租,，提出任何反對意見或干預(yù)。

7.12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施,。

7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,，立即通知甲方,。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助,。

第四章租賃期限,、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用

第8條

8.1租賃期從“開張日期”起算為年,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向,。

8.2開張日期年后,，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論,。但是未經(jīng)雙方書面同意,，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力,。

第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為 ,。

租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,，則在以后最近的一個工作日支付),。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。

乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以(幣種)的形式支付,。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付,。

9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9.3另外,，乙方應(yīng)向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金,，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前個月時支付,，以后每個月支付一筆,。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。

9.4另外,，乙方還應(yīng)付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金,，按年分期支付，第一筆于開張日前 個月支付,，以后每 個月支付一筆,。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方,，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實(shí)際欠款額,。

9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金,、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時所用的相應(yīng)幣種支付,。

甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時,，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。

9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付,，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除,。

9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。

第10條

10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價格收取,，方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用,。

10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個月的 個工作日內(nèi)向甲方支付,。

10.3雙方同意,，如果因?yàn)閷θ魏窝b置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因?yàn)榛馂?zāi),、水災(zāi)或其他不可抗力,，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料,、材料、水,、氣,、電、勞動力的短缺,，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客,、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為,、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對乙方負(fù)有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。

第五章使用,、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移

第11條

11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,，未經(jīng)甲方事先的書面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可,，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用,。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害,。

11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者,。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用,，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任,，無論是否為乙方自己的過失或疏忽,。

11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約,，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月,。

11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第六章日常管理

第12條通知乙方后,，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外,，此時無需通知乙方)對其進(jìn)行檢查和/或改動或修理，或甲方認(rèn)為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看,。對以上所提行為,，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。

第七章合同的修改

第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，否則無效。

第八章合同違約,、終止

第14條

14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約,。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠,。

14.2根據(jù)本合同,，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息,。如果這筆款項(xiàng)超過三個月仍未支付,，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%。

14.3甲方或其代理人,，代表或雇員,，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非,，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震,、風(fēng)暴、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、暴亂,、敵對行動、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府 或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制,、不可預(yù)見的事件,，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話,，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方,，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書,。

如果發(fā)生了不可抗力的事件,，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé),。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商,，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序,，決定是否修改或終止本合同。

第16條出現(xiàn)如下情況時,，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

(1)如果乙方逾期不支付租金,，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外,，有權(quán)終止本合同,。

(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同,。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時,，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同,。

(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止,。

雙方在此同意,，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同,。

第17條在本合同到期或提前終止時,，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方,，包括所有的固定裝置和設(shè)備,。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外,。在本合同期滿或提前終止時,，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失,、損害和費(fèi)用,，包括甲方因任何后繼租客,、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi),，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話,，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書面作出,，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效,。

第九章語言、法律和仲裁

第19條本合同由中,、英文寫成,，兩種語言具有同等效力。

第20條本合同的制定,，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決,，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。

第21條

21.1在執(zhí)行本合同的過程中,，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議,，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決,，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進(jìn)行仲裁,。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力,。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān),。

21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外,，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。

第十章合同的生效

第22條如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：

雙方在本合同上簽字;

本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn),。

第十一章其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日