在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇一

第一條,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條、 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____省______(區(qū),、縣)_________ ;門牌號為

2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積使用面積套內面積),。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。

4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

2,、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

3,、承租期內,，未經協(xié)商，甲方不得擅自提高租金,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

(1),、在合同期內使用門面時，根據門面的水表,，電表按月交水電費,。

(2) 在合同期內使用門面時，門前“三包”的衛(wèi)生費,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 若因經營不善,，乙方有權轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;租,。

(1)未經甲方同意,，拆改變動房屋結構。

(2)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(6)拖欠房租累計3個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日,，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(3)拖欠房租累計3個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指;不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。甲方：乙方：簽約日期：簽約地址

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇二

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、____________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________,。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________,。

6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調,、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。

_________________________________________________________________________________,。

第七條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3,、應按照約定的用途開展經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

________________________________________________________________________________,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經營資格的,，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8,、未經甲方同意連續(xù)______日未開展經營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,，__________________。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇三

出租人：承租人：

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實的原則,，雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于的辦公房,，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準,。

第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年,。

第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為：元年;租金每________年支付一次,，首次租金于支付,。

第四條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應按照約定的用途開展經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

3,、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用,，包括稅費，水,、電等生活費用,。

4、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

5,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果。

6,、將場地轉讓給

第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),。

7,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，營業(yè)執(zhí)照等。

8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地,，經甲方兩次書面通知未改正的,。

2、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給

第三人,，或和其他租戶交換場地的。

5,、逾期____日未支付租金的,。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，應減收相應的租金,。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金,。

第八條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第種方式解決：

1,、提交相關仲裁委員會仲裁;

2、依法向經營所在地人民法院起訴,。

第九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效,。本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,。

第十條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽蓋章,，本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方：乙方：

證件號碼：證件號碼：

電話：簽約日期：

電話：簽約日期

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇四

甲方

地址：

電話：

乙方

地址：

電話：

甲,、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房,，建筑面積為：平方米

二.租賃用途

1：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月,，即自________年________月________日起至________年________月________日止,。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米,，共計_____元;租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應于__年__月__日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據,。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金,，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔,。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內,，如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的'公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀,。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人,。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權,。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

甲方簽名：

日期：

乙方簽名：

日期：

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇五

簽約日期：賃 合 同

房屋租賃合同

合同編號： 出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為辦公室使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準,，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三,、租賃期限 本合同租賃期為 年,，自年 月 日起至年 月 日止。 四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次,。

2、在租賃期內,，因租賃房屋所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

五、甲方的權利和義務

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途,。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿日內搬離。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

七,、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過3天以上的,。

(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內未修復的。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還,，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

九、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇六

訂立合同當事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元,，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內,，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產,，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ：

國籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇七

甲方：___________________身份證號碼：_________________________

乙方：___________________身份證號碼：_________________________

根據國家,、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠實信用,、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬科西廬幢單元室，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、該房屋每月租金總額_____,，_______元,。

四、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式_________

五,、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準,，不得擅自改變房屋的使用性質。

六,、甲方應保證出租房屋的使用安全,，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償,。

七、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前___天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

八,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后,，方可進行,。

九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

十、租賃期內,，甲方如需轉讓或抵押該房屋,，應提前___個月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權,。

十一、租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3.未經甲方同意,，擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借他人或調換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十二,、自本合同簽訂之日____天內,，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

十三,、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,，乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。

十四,、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前____個月向甲方提出書面意向,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十五,、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。

十六,、本合同經甲,、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產管理局申請登記,，領取《房屋租賃證》,。

十七、租賃期內,，乙方在征得甲方書面同意的基礎上,，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同,，該合同經甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后,，方可轉租,。

十八、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,，應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

十九,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年____月____日________年____月____日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經營管理的房產(建筑面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權利和義務,，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣,，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費,、電話費,。

三、租金及電費,、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金,。

電費標準是：xx元/度。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元,。

電費每季度結算一次,，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間,、市內外線情況,。

四、租賃物用途為：辦公用房,。

五,、保證金

1,、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設備損壞賠償費,、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務,。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權通知乙方補足,，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外),，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內,，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項,、延期利息,、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6,、如保證金在進行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算,。

六、稅費負擔：

1,、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電話費,、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納,。

2,、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。

七,、延期利息：

甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外,，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,，延期利息按每日萬分之五計算。

八,、進駐：

1,、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復印件,。

2、乙方在簽署本合同同時,，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄,。

九,、乙方的義務和職責

1、乙方應根據本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金,、保證金,、電費、電話費等費用,。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3、乙方根據本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限,。

4,、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進行任何裝修,、改建、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀,。如確需改動，須通知甲方經同意后方可施工,，但在租期屆滿前,，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后,，乙方方可辦理退租相關手續(xù),。

5、乙方未經甲方事先書面同意,，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示,，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調和采暖設備,。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,，未經甲方允許不得改變租賃物性質,，甲方的任何權益，未經許可不得使用,、侵犯,。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附,，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

8,、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,，保護租賃物的內部不受損害。

9,、乙方未經甲方事先書面同意,，不得將大件重型設備,、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡,。

11,、乙方知悉租賃物內房產、設備等,，有任何危險時有義務立即通知甲方,。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī),，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,，做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責,。

十、甲方的義務和職責

1,、 甲方應保證其有權出租該租賃物,，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔,。

2,、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入,，應據實結算,。

3、甲方應保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失,，由甲方承擔全部責任。

4,、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方,。本合同不因租賃物所有權轉移而改變,。

6、甲方應保證租賃物冷,、暖設施齊全完好,，供應符合行業(yè)標準。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責,。

十一、違約責任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內,，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2,、在本合同租期內，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外,，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則，乙方單方面租期內提前解約,，需支付甲方一個月租金的違約金.

3,、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的,，甲方均可根據本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足,。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的,，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務補足,。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補償甲方損失的,，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任,。

十二,、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項,，或乙方利用租賃物進行違法活動,，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租,，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的,，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償,。

2,、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務,，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準,，乙方有權終止本合同,，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內,，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金,。

十三,、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題,，雙方應當友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會,，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力,。

十四,、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇九

甲方(出租方)：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方(承租方)：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

甲,、乙雙方經平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋),。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：______個月,，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。免租裝修期為_____個月，即自_____年_____月_____日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_____%,。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________),。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：____________________

帳戶名稱：____________________

帳號：_________________________

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據,。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_____年_____月_____日前支付履約保證金(計：_______________元即人民幣：__________________________,。甲方收到保證金后向乙方出具收據,。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔,。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印峻作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第__________種 。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用,。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網絡費,、電話費,、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔,。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十.違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租,，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。

十一.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二.通知

本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。

十三.其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印峻，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產權證復印峻。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印峻而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失,。

十四.本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。經雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1,、商品房買賣合同備案表或房產證復印峻(含平面圖)

2,、產權人身份證復印峻

乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印峻

2,、法人代表身份證復印峻

甲 方(蓋章):_______________ 乙 方(蓋章)：_______________

證件號碼：____________________

日 期：____________________ 日 期：____________________

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守,。

一、甲方愿意將坐落在 (出租,、轉租)給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋。

甲方如非房屋產權所有人的,甲方應向乙方出具房屋產權所有人授權書一份,。

二,、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 日，該房屋月租金為: 整,。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費用,。

四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 年 ，合同終止時,，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續(xù),，憑保證金收據由本人領取。

五,、租賃期間，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉租、轉借,，否則甲方有權收回房屋,，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出,，但甲方應補償乙方損失,，補償額為半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租,，乙方需提前一個月向甲方交納半年度的租金,。

六、租賃期間的水電費,、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費、停車費,、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅,、土地使用正常的維修費用由甲方支付,。

七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞,，應負責賠償并修復。

八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔,。

九,、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動，不得存放易燃,、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止,，房產使用權歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內物品按乙方棄權論處,，由甲方自行處理,。

十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償,。

十一,、合同期滿后,，如甲方的房產需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權,。

十二,、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。

十三,、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭議,，可向所在地人民法院起訴,。

十四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等呢個法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室,。 房間建筑面積32平方米,。

第二條 房屋用途

出租房屋限于：辦公用途。

乙方保證,，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租,、轉借,。

第三條 房屋租賃期限

租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

第四條 租金和其他費用及支付方式,、繳納期限

1,、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元)，乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金,。如乙方延期付款,，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

2,、公共設施及其他必要費用,，按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57% ,，包括水電費,、網費、物業(yè)管理費,。乙方應于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應承擔費用,。

第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護

(一) 裝修事宜

1,、為確保整體辦公環(huán)境質量,，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修,、改善,，乙方不得私自間隔、改動,。

2,、特殊情況下，經甲方局面同意,，乙方可在甲方允許的范圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修,、裝飾,。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構,、相鄰房屋用戶的合法利益,，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

(二)維修養(yǎng)護

1,、租賃期間,，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查,、修繕權利，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工,。

2,、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施有損壞或故障時,，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據實際情況進行維修,。因乙方未及時履行通知義務導致?lián)p害擴大的,，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的,，乙方負責賠償,。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，可相應減少租金或延長租賃期限。

3,、因乙方保管不當,、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償,。乙方自行裝修部分毀損,，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足,。

4,、租賃期間，甲,、乙雙方應嚴格遵守防火,、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約,，乙方應服從甲方管理和監(jiān)督檢查,。否則，一切責任由乙方負責,。

第六條 房屋交付及返還

(一)交付：甲方應于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方,。

(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用,。除另有約定外,，甲方有權要求：

1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2,、經甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付,，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出,。

第七條 因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的,，視為違約。甲方經書面通知乙方,，有權采取停水,、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同,。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的,，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接,、間接損失,。

1、 將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用;

2,、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

4,、 利用承租房屋進行違法活動;

5,、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

6、 乙方不得私自存放違禁品,、使用易燃,、易爆等有危險、危害性的物品,，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材,，房屋內禁止使用明火,，經甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。

7,、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公,、經營且阻撓管理的;

8,、 其他違約責任。

第八條 合同的解除

(一)在租賃合同期間,，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,，在提前解除合同書生效前,，本合同仍有效。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因地震,、火災等不可抗力導致毀損,、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

2,、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況,。

第九條 違約責任

雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,，乙方已交納的租金不予退還,，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執(zhí)行合同或提前解除合同的,，對甲方造成直接,、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償,。乙方應按合同約定時間,、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用,。逾期繳納的,，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金,。

第十條 爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理,。

第十一條,、 合同的生效

本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效,，雙方各持貳份,，均具有同等法律效力。本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條、 其他約定

(一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環(huán)境,，不在公共場所存放物品,，不亂仍紙屑、雜物,、遵守辦公樓內一切公開制度及公約,。

(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結算完畢后,，甲方給予放行,。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行,。

(三) 遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具,、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品,、家具的所有權,，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

(四) 雙方的聯(lián)系地址,、電話,、聯(lián)系人如有變化，應及時通知對方,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租賃合同 篇5

出租人：(以下簡稱甲方)電話：

承租人：(以下簡稱乙方)電話：

根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定,，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金_____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___年,，____年___月____日至____年____月____日,。經甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約,。

一,、物業(yè)管理費(包括水,、電,、暖,、衛(wèi)生費，電視閉路費)全部由乙方承擔,，并與租金同時付給甲方,。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,，綜合治理,。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,，否則一切后果有乙方承擔,。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售,。轉租,，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利,。

四,、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔,，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,，亂接水電，暖線路,，不得破壞房屋內外原有設施,。造成損失由乙方負責。

五,、甲方應尊重乙方合法權利,，不得隨意追加租金。

六,、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理,。后果由乙方負責,。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八,、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商,。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,，修改,，涂抹，偽造,。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,，違約方付對方違約金五千元,，并承擔相關法律責任。

九,、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水,、電、暖,、衛(wèi)生費),，電視閉路費____元，共計____元,，大寫____元,，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

十,、合同簽訂生效日期：____年____月____日,。

十一、此合同共____頁甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：________

乙方：________

日期：______年___月___日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十二

公司辦公房屋租賃合同書

本合同當事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間,。

第二條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租,，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權,。乙方如果要增加合租人數(shù),，必須取得甲方書面同意。

第三條該房屋租賃期共_____個月,。

租金為每月_____/_____,，押金______元

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條共同使用區(qū)域為客廳,、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施,。

第五條合租期間,，水、電,、煤氣,、寬帶費等由甲、乙兩方平攤,，每方二分之一,。

第六條合租期間,，本著和平、友好相處的原則,，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間,。對方的合理建議，應積極采納,。

第七條朋友來訪,，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習,、生活為宜,。超過2個朋友來訪，應提前告知對方,。

第八條各自做飯,，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣,，協(xié)商解決,。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用,，依具體情況而定,。

第九條在租住期間，雙方應本著節(jié)約,、愛惜的原則,，不得浪費水、電,、煤氣等,。應共同維護設施的安全。

第十條乙方需退房的話,，因提前一個月告知甲方,。租住不滿一月，租金按一個月收取,。

第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權,。

第十二條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時,，本合租合同自動失效,，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,，知會乙方,。

第十三條本合同自訂立之日起,，即告生效。

第十四條本合同一式兩份,，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)。

二,、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止,。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

四,、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于__ 年 __ 月 __ 日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據。

五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六,、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔,。

七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種.①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀,。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人,。

八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用,。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網絡費、電話費,、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔,。

九、合同的變更,、解除與終止9.1經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。

10.3未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任,。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二,、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三,、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產權證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失,。

十四,、本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份,。經雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖) 2,、產權人身份證復印件乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復印件 2、法人代表身份證復印件

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

證件號碼：

簽 字： 簽 字：

日 期： 日 期：

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十四

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產,、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內,，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某

辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電,、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調,、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復,，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備,、管道等設施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面,、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產,。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效,。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十五

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產,、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體,，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內,，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據政府有關部門,、

物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所,、區(qū)內道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后

一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,，或任何一方逾期支付違約金、賠償金,，應視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同,，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內,，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十六

解除房屋租賃合同協(xié)議書合解字第____號甲方____與乙方____原于________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,，房屋權證號________號,，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,，但是乙方放棄購買,，因而無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于________年____月____日予以解除,。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償,。賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清,，特此協(xié)議,。本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協(xié)議書一式___份,，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關收存一份，送___份,。甲 方：(蓋章)__乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關：(蓋章)__代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____________年____月____日房屋租賃合同 篇10出租方（以下簡稱甲方）：

電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：

電話：__________________________

1,、甲方房屋（以下簡稱該房屋）為____________________________________________________________________________________。

2,、租期________年,，自________年____月____日起，至________年____月____日止,，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3、月租金為人民幣___________圓（大寫）,，乙方應于每月____日支付,。

4、押金人民幣___________圓（大寫）,，乙方應于簽訂合同之時支付,。

5、房屋租賃期間,，乙方自行負擔水費,、電費,、天然氣費、物業(yè)管理費等,，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結余可與甲方結算,。

6、該房屋為租賃住房,，未經甲方同意,，乙方不得改裝擴建、不得轉租他人,、不得改變房屋用途,。

7、該房屋大修費用由甲方承擔,，日常維護費用由乙方承擔,。如因乙方管理使用不當造成家具家電、房屋及其附屬設施損壞,，由乙方承擔維修及賠償責任,。

8、租賃期滿,，同等條件下,，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動支付房租,，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構成根本違約,，甲方有權終止本合同并扣除全部押金：

（1）未到租賃期限,，乙方單方面退房退租；

（2）乙方拖欠房屋租金超過15天,；

（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月,；

（4）乙方擅自裝修、改建,、擴建該房屋,；

（5）乙方擅自改變該房屋用途；

（6）乙方擅自將該房屋轉租他人,；

（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動,。

10,、其他約定

（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,；

（2）當前水表,、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸,，天然氣表讀數(shù)___________立方米,，電表（客戶號：___________）余額___________元。

（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把,、主臥鑰匙____把,、次臥鑰匙____把、水卡____張,、天然氣卡____張,，乙方應妥善保管，如有遺失損壞,，甲方有權按照每件物品200元扣除房屋押金,。1

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟,。1

2,、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：______________________身份證號碼 ：_____________________

身份證號碼 ：________年____月____日

________年____月____日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十七

甲方（出租人）：____________ 住址：________________________乙方（承租人）：____________ 住址：________________________乙方身份證號：________________________根據國家,、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠實信用,、等價有償原則的基礎上,，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、 甲方自愿將座落在本市親親家園三期錦城坊1幢1單元401房屋及其設施租賃給乙方,，計建筑面積約為27平方米。乙方租用上述房屋作居住之用,。

二,、該房屋租賃期自________年____月_1____日起至________年____月_1____日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月通知甲方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

三、該房屋每月租金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣,，先付后住,，實付租金以甲方的收條為準。

四,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計利息）,，合同期滿,，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還,；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。租賃期內,，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

五,、對甲方室內家具、家電應注意愛護,，如有損壞,，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應完整并可以正常使用,。

六、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、有線電視等費用由甲方負責,。乙方入住時，有責任協(xié)同甲方認定相關數(shù)據并辦理有關的居住手續(xù),。

七,、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保,、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用,、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

八,、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方,、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔,。

九,、因地震、水災,、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災、盜竊,、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責。

十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,，須妥善使用租賃場所及公用部分,。不應在本建筑物內發(fā)生下列行為：

（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為,；

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為,；

（3）違反社會治安,、國家安全和違法行為

（4）室內不得使用明火做飯。十

一,、租賃期間,，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失,。在甲方回收房屋時進行驗收,，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,，乙方應按照物品原購置價予以賠償。十

二,、乙方如發(fā)生以下行為之一,，本合同自動終止，甲方有權收回房屋,。甲方有權另行出租,，對房內物品不承擔任何責任。

（1）租金及其他債務超過半個月以上未付,；

（2）違反本合同的有關規(guī)定的,；

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的,；

（4）觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。十

三,、補充條款合約到期,，承租方如不續(xù)約，應允許甲方提前半個月帶人看房,。承租方租賃期結束應保持該房整潔,。十

四、房內設施清單如下：空調壹部,、洗衣機壹臺,、電熱水器壹臺、十

五,、入住時水電表讀數(shù)：電度,；甲方（簽字）：

乙方（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：身份證號：____日期：注：本租房合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。收

款 憑 證今收到________________同志，房屋租金人民幣_______________________________________________________________收 款 憑 證今收到________________同志,，房屋設施押金人民幣___________________________________________________________收款人：____日 期

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十八

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲,、乙雙方經友好協(xié)商，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產

1,、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2,、該房屋設施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產作為辦公用房，租期 個月,，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具,、電器,、通信費用、物業(yè)管理費及停車費),。該房產每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金,。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式收據,。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。

2,、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施,、設備造成損害,，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

3,、當本租約期滿時,，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內,，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶,。

五,、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2,、該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納,。

六,、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2,、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產遭致破壞,。

3,、因乙方對該房產使用、管理,、維修不當而致該房產受到損壞時,，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4,、除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5,、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視,、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔,。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,，乙方有權追索賠償。

6,、事前未經甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則,。

7、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,、因乙方對該房產使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9,、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產,，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

10,、乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護該房產過程中的失責行為,、違約行為、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任。

七,、出租方的權力與義務

1,、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2,、因非乙方責任而致該房產的屋頂,、主要結構、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用,。在出現(xiàn)該等損壞時,，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認,。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看,。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備,、物品搬出該房產,，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償,。

6,、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產,、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7、為使該房產處于適當維修狀態(tài),，甲方負責維修該房產的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8,、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺風、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任,，給對方造成經濟損失的,，還應賠償損失,。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2,、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4,、除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1,、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1,、若本租約的部分條款根據法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2,、凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準,，并采用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到,。

3,、本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4,、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力,。

5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇十九

甲方：公司乙方：為保障學生勤工儉學的順利進行,，更為了保障雙方的合法權益不受侵害,，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規(guī)定》，甲乙雙方在平等,、互利,、友好的基礎上達成以下協(xié)議：

一、協(xié)議的目的及意義：為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行,，甲方在充分考慮乙方的實際情況后,，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成協(xié)議,，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元,，待進廠后第一次結算工資時，扣取管理費130元,。（實際車費據實際情況收取,，車費高管理費低，共計280元）,。

二,、甲方的權利及義務：

1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐，如果由于甲方原因造成乙方未能進廠參加工作,，甲方賠償乙方所有的交通費用,。并給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排,，甲方不承擔任何賠償,。

2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規(guī),、廠紀的宣傳教育工作,。

3、甲方保證乙方學生進廠實習前,，講明實習廠家的實習情況,，保證學生的知情權不受侵犯。

4,、甲方保證實習廠家按時發(fā)放工資,，如廠家未能及時發(fā)放或故意拖欠工資，甲方負責追回,。

5,、甲方負責協(xié)調乙方與實習廠家的爭執(zhí)，由學生個人原因引起的爭執(zhí)除外,。

6、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全,。保證乙方安全順利的到達實習廠家,。

三、乙方的權利及義務：

1,、如果甲方未能履行上述義務,，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。

2,、乙方保證參加社會實踐期間,，服從實習廠家的安排與規(guī)定，按時,、按量的完成廠家所交給的任務,。

3、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排,，不掉隊,，不托隊。到實習廠家之后要有自我保護意識,，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去,。否則，出現(xiàn)問題由個人承擔。乙方未經過甲方即廠家同意,，不得擅自離崗,，否則，一切問題由個人承擔,。本協(xié)議自簽訂之日起生效,，至實習的最后一個工作日結束。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神,，商議解決,。本協(xié)議若與國家法律相違背，以國家法律為準,。甲方簽（蓋章）： 乙方簽（蓋章）：________年____月____日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇二十

甲方：_____

乙方：_____

為保障學生勤工儉學的順利進行,，更為了保障雙方的合法權益不受侵害，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規(guī)定》,，甲乙雙方在平等,、互利、友好的基礎上達成以下協(xié)議：

一,、協(xié)議的目的及意義：為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行,，甲方在充分考慮乙方的實際情況后，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障,，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成協(xié)議,，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元,，待進廠后第一次結算工資時，扣取管理費130元。(實際車費據實際情況收取,，車費高管理費低,，共計280元),。

二,、甲方的權利及義務：

1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐,，如果由于甲方原因造成乙方未能進廠參加工作,，甲方賠償乙方所有的交通費用。并給予乙方200元的誤工費作為補償,。乙方個人原因所造成的未能安排,，甲方不承擔任何賠償。

2,、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規(guī),、廠紀的宣傳教育工作。

3,、甲方保證乙方學生進廠實習前,，講明實習廠家的實習情況，保證學生的知情權不受侵犯。

4,、甲方保證實習廠家按時發(fā)放工資,，如廠家未能及時發(fā)放或故意拖欠工資，甲方負責追回,。

5,、甲方負責協(xié)調乙方與實習廠家的爭執(zhí)，由學生個人原因引起的爭執(zhí)除外,。

6,、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全。保證乙方安全順利的到達實習廠家,。

三,、乙方的權利及義務：

1、如果甲方未能履行上述義務,，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務,。

2、乙方保證參加社會實踐期間,，服從實習廠家的安排與規(guī)定,，按時、按量的完成廠家所交給的任務,。

3,、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排，不掉隊,，不托隊,。到實習廠家之后要有自我保護意識，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去,。否則，出現(xiàn)問題由個人承擔,。乙方未經過甲方即廠家同意,，不得擅自離崗，否則,，一切問題由個人承擔,。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至實習的最后一個工作日結束,。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神,，商議解決。本協(xié)議若與國家法律相違背,，以國家法律為準,。

甲方簽(蓋章)： _____

乙方簽(蓋章)：______

__年____月____日

辦公樓房租賃合同 辦公樓房屋租賃合同篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途,。

該房屋用途為辦公,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣) ,。

第五條 付款方式。

乙方按 季度 支付租金給甲方,。

第六條 甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第七條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費;

2.物業(yè)管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第九條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。 1

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日