在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)看一看吧。

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇一

乙方：

為加強(qiáng)對(duì)城區(qū)公廁清潔衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)工作的管理,，明確甲、乙雙方的責(zé),、權(quán)、利,，特簽訂以下委托管理協(xié)議。

一,、甲方將公廁委托乙方管理，每座公廁每年的管理費(fèi)用為：元,，共座，全年管理費(fèi)用為元大寫(xiě)：,。

二、乙方委托管理期間,，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰，若違反規(guī)定要求,，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，并直接解除委托管理協(xié)議,。

三、乙方委托管理公廁期間，必須認(rèn)真履行職責(zé),，自覺(jué)按照下列要求,，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅(jiān)持每天早晚對(duì)廁所進(jìn)行徹底清理一次,，并做到隨臟隨保潔;廁所衛(wèi)生管理須達(dá)到無(wú)煙頭紙屑、無(wú)痰跡便垢,、無(wú)泥沙積水,、無(wú)蛆蠅臭氣,、無(wú)蛛網(wǎng)積塵,、無(wú)糞便外溢的“六無(wú)”標(biāo)準(zhǔn),，地面蹲位凈,、公廁環(huán)境凈的“六凈”標(biāo)準(zhǔn)。凡乙方管理不到位,，經(jīng)甲方檢查處罰3次公廁衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)扣分者，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán),，直接解除本協(xié)議，同時(shí)扣除乙方當(dāng)月管理費(fèi)用,，并作為罰款處理,。

四,、公廁的一切設(shè)施,，由乙方負(fù)責(zé)管理,，并保證各種設(shè)施正常使用,，如有丟失損壞,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。公廁糞便堵塞外溢,，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設(shè)施損壞,、管理不善或防護(hù)設(shè)施不健全，造成人員損傷或出現(xiàn)各種事故的,，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

五,、管理費(fèi)用按月結(jié)算，檢查中發(fā)現(xiàn)一處,，衛(wèi)生不合格或出現(xiàn)問(wèn)題的，扣除管理費(fèi)200元,，出現(xiàn)10處以上問(wèn)題的扣除全月費(fèi)用。

六,、乙方如發(fā)生傷、病,、殘或其它事故,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

七,、本協(xié)議從年月日至年月日止為期一年，到期自然終止,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，雙方共同遵守上述條款,，簽字,、蓋章后生效。

甲方：

乙方簽字蓋章：

年月日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇二

篇,，希望對(duì)你有所幫助,。

委托管理合同范本

(一)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 和 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，就乙方委托甲方代管員工人事檔案事宜進(jìn)行協(xié)商,，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同書(shū)。

第一章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲,、乙雙方屬于獨(dú)立的機(jī)構(gòu)和法人實(shí)體，如因一方原因造成違法違規(guī)事件,，該責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

第二條 甲方負(fù)責(zé)保存,、管理乙方委托人員的人事檔案,，并提供如下服務(wù)：

1、依據(jù)乙方提供的書(shū)面材料,，辦理人事調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),。

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定出具與檔案相關(guān)的各種人事證明材料,。

3、依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理乙方委托存檔人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的申報(bào),、因公出國(guó)政審,、檔案工資初次核定、集體戶(hù)口代管等工作,。

4,、按照國(guó)家人事檔案管理規(guī)定，為乙方委托存檔人員收集,、鑒別,、整理、歸檔人事檔案材料,。

5,、向乙方提供相關(guān)人事,、勞動(dòng)政策咨詢(xún),。

6,、辦理乙方委托的其他事項(xiàng),。

第三條 甲方不承擔(dān)乙方委托存檔人員與乙方發(fā)生勞動(dòng)(經(jīng)濟(jì))糾紛而引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任。

第四條 乙方委托甲方代為管理員工人事檔案,，并承諾協(xié)助做好如下工作：

1、向甲方提供的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人證書(shū))及相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效,，如有變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,。

2、乙方應(yīng)配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系并辦理各業(yè)務(wù)事項(xiàng),。確因特殊情況，需要他人代辦的業(yè)務(wù)事宜,，乙方應(yīng)出具介紹信方可辦理,。

3、乙方負(fù)責(zé)收集存檔人員在工作和相關(guān)活動(dòng)中形成的檔案材料,，以及大中專(zhuān)畢業(yè)生轉(zhuǎn)正定級(jí)申報(bào)工作，并及時(shí)交甲方歸檔和辦理相關(guān)手續(xù),。

4、人事檔案的轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。如缺少必要材料,，乙方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)充完善,。

5,、委托甲方人事檔案管理的人員應(yīng)是與乙方簽訂《勞動(dòng)合同》的在職員工,。乙方與員工解除勞動(dòng)合同后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,，并督促被解聘人員在____日內(nèi)到甲方辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù),。

第二章 合同期限

第五條 乙方委托甲方代管員工人事檔案起始時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

第六條 本合同期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日至________年____月____日。合同期滿(mǎn)后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可自動(dòng)延續(xù)本合同,。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第七條 人事檔案管理費(fèi)每人每月20元。自本合同簽訂之日起,，乙方按委托管理檔案人數(shù),，一次性向甲方交付當(dāng)年管理費(fèi),。以后每年的管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年的

第一季度交納，逾期未交的,，需加倍交納逾期月份的管理費(fèi),。

第四章 合同變更與終止

第八條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、法規(guī)相關(guān)內(nèi)容變更時(shí),，本合同應(yīng)變更相關(guān)條款。

第九條 有下列情形之一的,，本合同終止：

1,、不可抗力因素。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致的。

3,、一方機(jī)構(gòu)主體資格消失，如撤并,、破產(chǎn)等。

4,、一方違法違規(guī)或嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止本合同,。并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。

第十條 如一方提出終止合同,，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

第五章 其他事項(xiàng)

第十一條 本合同如遇有與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相悖的,，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人或委托代理人簽字： 法人或委托代理人簽字：

________年____月____日

委托管理合同范本

(二)

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________業(yè)主委員會(huì)

住址：_________

電話(huà)：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________物業(yè)公司

住址：_________

電話(huà)：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類(lèi)型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);

2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米;

3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、_________。

第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線(xiàn),、中央空調(diào),、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯_________。

第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)_________,。

第六條 公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________,。

第八條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn)、_________,。

第九條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤,、_________。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十二條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2. 。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施。

第十六條 其它委托事項(xiàng)

,。

第十七條 委托管理期限為_(kāi)_______年,。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止,。

第十八條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：

(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù),，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無(wú)償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

a.

b.

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(1

2)。

2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

(1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(5)委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下方式處理：

a.負(fù)責(zé)返修;

b.委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

c.,。

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無(wú)償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

a.;

b.;

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

(1

2),。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同

第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

1

1.,。物業(yè)管理委托合同范x

第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1.房屋外觀(guān)：_________;

2.設(shè)備運(yùn)行：_________;

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________;

4.公共環(huán)境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保安：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_________;

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

(3),。

第二十二條 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取，費(fèi)用用于：_________(注意：在《民法典》生效后停車(chē)位可能分為三部分,，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有,，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有，對(duì)停車(chē)位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定,，本條只約定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形。)

1.露天車(chē)位：_________;

2.車(chē)庫(kù)：_________;

3.,。

第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。

第二十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.

第二十五條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān); 大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

第二十六條 甲方違反合同

第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條 乙方違反本合同

第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同

第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第三十條 自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十一條 合同期滿(mǎn)后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn),。

第三十九條 本合同自簽字之日起生效,。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：_________ 代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(三)

甲方：_________________人才服務(wù)中心

乙方(姓名)：

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系電話(huà)：

編碼：

根據(jù)乙方申請(qǐng),，現(xiàn)就甲方委托乙方保管人事檔案事宜協(xié)議如下：

一,、委托保管時(shí)間：

自年____月____日起至________年____月____日止(不少于半年),。

二,、甲方保管責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù);

2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，管理甲方人事檔案,，辦理相關(guān)業(yè)務(wù);

3、依據(jù)檔案辦理出國(guó)政審,、職稱(chēng)申報(bào)蓋章及出具有關(guān)證明;

4,、存檔人員退休申報(bào);

5、在委托保管檔案期間,，乙方不負(fù)責(zé)其他非檔案管理責(zé)任,。

三、乙方責(zé)任

1,、交付甲方檔案管理費(fèi)為每月五元,，按存檔期限一次結(jié)清;

2、一次性交費(fèi)不少于半年,，存檔費(fèi)一經(jīng)交納,，存檔期內(nèi)轉(zhuǎn)檔存檔費(fèi)不予退還;

3、檔案保管到期前一周,，應(yīng)及時(shí)與乙方辦理續(xù)存手續(xù),。

4、保存好協(xié)議和交費(fèi)憑證,。

四,、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

五,、乙方可憑此協(xié)議在保稅區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn),。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

________年月____日________年____月____日

續(xù)存協(xié)議記錄(工作人員填寫(xiě))

辦理日期：

續(xù)存起止時(shí)間：

經(jīng)辦人：

金額(元)：

交款人：

委托管理合同范本

(四)

合同雙方

1,、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開(kāi)辦_____________________________娛樂(lè)城,，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下聘用合同,。

二、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2,、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配,、經(jīng)營(yíng),、管理、服務(wù)水平,、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。

三,、委托期限：

委托期限自________年____月____日起,，至________年____月____日止

四、乙方的管理費(fèi)及核算,、支付

1,、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元，簽定合同后,，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元,，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠,，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為_(kāi)___月一付，采取預(yù)付形式,。

2,、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶(hù)的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延,、扣押,、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作,。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量。

五,、 甲方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系,、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾,。

2、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合,。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全,。

4,、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥,，包括營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

6,、 乙方在合同期內(nèi),，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)考察費(fèi)用,。

六、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1,、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),，辭退權(quán),、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán),、作價(jià)權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2,、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3,、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七,、 合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同,。

1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書(shū)面依據(jù),。

2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén),、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè),。

3、不可抗力或無(wú)法防止的外因,，使合同無(wú)法履行的,。

八、違約責(zé)任

1,、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同,。

2、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé),。。

(3)合同履行屆滿(mǎn)

九,、 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無(wú)違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同,，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。

十,、 本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(五)

代理單位編號(hào):___________ 檔案號(hào)：___________ 檔案位置號(hào)：________

甲方：____市人才服務(wù)中心

乙方： (委托代管單位)

丙方： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)中組部,、人事部《 流動(dòng)人員人事檔案管理暫行規(guī)定 》及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就乙方委托甲方代管丙方檔案,、人事關(guān)系事宜,，經(jīng)三方協(xié)商，訂立合同如下：

一,、乙方負(fù)責(zé)向甲方移交或協(xié)助移交丙方完整的人事檔案材料,。

二、甲方保管丙方檔案,，并按有關(guān)政策規(guī)定為丙方提供人事代理服務(wù),。

三、丙方在乙方工作期間的養(yǎng)老等社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)由乙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理,。

四,、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關(guān)系管理費(fèi)用,，或督促丙方個(gè)人交納,，每年____元人。如由丙方個(gè)人交納,，首次須預(yù)交________年管理費(fèi)用,，交費(fèi)期滿(mǎn)后可在12個(gè)月內(nèi)連續(xù)交納，但在要求甲方提供代理服務(wù)費(fèi)時(shí)不得欠費(fèi),。欠費(fèi)時(shí)間在12個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)終止代理服務(wù)，并在乙,、丙方使用檔案或需甲方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)予以追繳,。

五,、乙方與丙方發(fā)生聘用(勞動(dòng))關(guān)系糾紛，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

六,、本合同自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙,、丙雙方解除聘用(勞動(dòng))關(guān)系或以其他形式事實(shí)脫離勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)月內(nèi),，乙方須書(shū)面告知甲方，并向甲方出具丙方工作期間鑒定,，本合同即終止,。

七、本合同終止后,，丙方可繼續(xù)申請(qǐng)委托甲方代管檔案,、人事關(guān)系，并簽訂相關(guān)合同,。

八,、在本合同有效期限內(nèi)，丙方要求將檔案,、人事關(guān)系轉(zhuǎn)出本中心須經(jīng)乙方同意,。

九、本合同一式兩份,，乙方一份,，存入丙方檔案一份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

甲,、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)范文件,，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商一致,，簽訂如下委托協(xié)議：

一,、委托標(biāo)的、委托期限及風(fēng)險(xiǎn)額度：

1,、甲方委托乙方對(duì)其存放于x公司期貨交易賬戶(hù)(客戶(hù)碼： )內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣 元(即期初資產(chǎn)總額)進(jìn)行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國(guó)金融期貨交易所,、上海期貨交易所、大連商品交易所,、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個(gè)自然年度,。

2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險(xiǎn),，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力,。甲方委托乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度為本賬戶(hù)期初資產(chǎn)總額的20%,，在此風(fēng)險(xiǎn)額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險(xiǎn)控制,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)查詢(xún)?cè)摻灰踪~戶(hù)的結(jié)算信息及資金狀況,，有權(quán)要求乙方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行,。

2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書(shū)面理財(cái)計(jì)劃載明的風(fēng)險(xiǎn)額度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控,，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度時(shí)甲方有權(quán)終止乙方的一切操作,。

3、甲方具有下單權(quán),、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶(hù)內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán),。

4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險(xiǎn)額度之內(nèi)不行使下單權(quán),，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時(shí),，甲方可隨時(shí)啟用下單權(quán)。

5,、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán),，委托管理費(fèi)計(jì)提時(shí)除外,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)書(shū)面向甲方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃,。

2,、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用,、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶(hù)資金,，以專(zhuān)業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資盈利的最大化,。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶(hù)的資金一定會(huì)獲得盈利或者不能遭受損失,。

3、根據(jù)甲方的要求,，為其投資情況保密,。

四、委托管理費(fèi)計(jì)提

1,、委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以下的,，乙方計(jì)提實(shí)際資產(chǎn)收益的20%;實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計(jì)提20%,，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%,。

實(shí)際資產(chǎn)收益=目前實(shí)際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額

實(shí)際資產(chǎn)收益率=實(shí)際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%

2,、當(dāng)實(shí)際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時(shí)，或本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)乙方有權(quán)按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi),。

3,、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額,，乙方不得提取管理費(fèi)用,。

4、乙方計(jì)提委托管理費(fèi)時(shí),，甲方必須在達(dá)到計(jì)提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù),。

5、此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的,，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶(hù)委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定,。

五、其它事宜

1,、甲乙雙方均應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議內(nèi)容,，不得越權(quán)行事。

2,、如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度,，乙方應(yīng)及時(shí)了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度了結(jié)所有頭寸之后,，乙方應(yīng)停止所有操作,，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度規(guī)定的損失,，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)額度的部分由乙方承擔(dān),。

3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)或達(dá)到委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按約定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi),，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外,，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0.03%另行支付違約金。

4,、在委托執(zhí)行期內(nèi),，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個(gè)交易日書(shū)面通知乙方,，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損,，實(shí)際資產(chǎn)收益部分按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。

5,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)雙方的行為均視為雙方同意認(rèn)可的行為,，僅當(dāng)一方超越權(quán)限且雙方不能協(xié)商解決時(shí),，另一方才有權(quán)通過(guò)法律途徑解決;

6,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，具有同樣法律效力,。本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇四

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________________________

委托方(甲方)：________________________________________

服務(wù)方(乙方)：________________________________________

填寫(xiě)說(shuō)明

一,、“合同登記編號(hào)”的填寫(xiě)方式：合同登記編號(hào)為十四位,，左起第一、二位為公歷年代號(hào),，第三,、四位為省、自治區(qū),、直轄市編碼,，第五、六位為地,、市編碼,，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào),，第九至十四位為合同登記序號(hào),，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零。

各地區(qū)編碼按22604規(guī)定填寫(xiě),。

二,、委托管理合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同。

委托管理合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同,。

技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對(duì)指定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同,。

技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識(shí),、技術(shù),、經(jīng)驗(yàn)和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系、介紹,、組織工業(yè)化開(kāi)發(fā)并對(duì)履行合同提供服務(wù)所訂立的合同,。

三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)國(guó)務(wù)院部委,、省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市,、地、市(縣)級(jí)計(jì)劃,。

不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示,。

四,、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：包括技術(shù)服務(wù)的特征,、標(biāo)的范圍及效益情況;特定技術(shù)問(wèn)題的難度,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);具體的做法、手段,、程序以及交付成果的形式,。

屬技術(shù)培訓(xùn)合同的此條款填寫(xiě)培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)計(jì)劃,、進(jìn)度,。

屬技術(shù)中介合同此條款填寫(xiě)中介內(nèi)容和要求。

五,、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：包括甲方為乙方提供的資料,、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項(xiàng),。

屬技術(shù)培訓(xùn)合同此條款填寫(xiě)培訓(xùn)所需必要場(chǎng)地,、設(shè)施和試驗(yàn)條件,，以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定的提供和管理有關(guān)場(chǎng)地,、設(shè)施和試驗(yàn)條件的責(zé)任,。

六,、其他：合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的,，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件,。

如果雙方當(dāng)事人約定定金,、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的,，應(yīng)將給付定金,、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件,。

七、委托代理人簽訂合同時(shí),，應(yīng)出具委托證書(shū),。

八、本合同書(shū)中,，凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無(wú)需填寫(xiě)的條款,，在該條款填寫(xiě)的空白處劃(/)表示。

甲方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

乙方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇五

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話(huà)：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話(huà)：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,，并共同遵守,。

1。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

1,。1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,。

1。2委托管理事項(xiàng)的范圍,。

1,。3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

2,。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：,。

3。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

3,。1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

3,。2委托管理標(biāo)的交付方式：。

4,。委托管理期限

委托管理期限為,，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿(mǎn),，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得再行管理委托事項(xiàng),。

5,。報(bào)酬及支付方式

5。1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),。

5,。2甲方在收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后,，按合同約定,，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬。

5,。3報(bào)酬的支付,，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi),，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%，即：人民幣元(大寫(xiě)：圓整),；

②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元,，(大寫(xiě)：圓整)。

(3)其他方式：。

5,。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他,。

6。費(fèi)用及支付方式

6,。1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用,。)

6,。2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元,，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,，由乙方包干使用。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元,，乙方在發(fā)生費(fèi)用前,，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方,。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外,，不再向乙方支付任何費(fèi)用,。

7。甲方權(quán)利和義務(wù)

7,。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的,，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng)。

7,。2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí),、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料,。

7。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng),。

7,。4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和建議,。

7,。5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

7,。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用,。

8。乙方權(quán)利和義務(wù)

8,。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí),、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng),，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

8。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng),。

8。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方,。

8。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù),。

8,。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息,，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密,；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露,。

8,。6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

8,。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用,。

8。8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿(mǎn)后,，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方,。

8。9乙方不得利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益,。

9。管理委托事項(xiàng)取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益,，約定采取以下第條方式履行：

9,。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

9,。1,。1交付時(shí)間：

9,。1。2交付地點(diǎn)：,。

9,。1。3交付方式：

9,。2其他方式：

10,。驗(yàn)收

10。1乙方完成委托管理事項(xiàng)后,，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定,，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項(xiàng)完成,。

10,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定,，或者委托管理事項(xiàng)無(wú)法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

11。違約責(zé)任

11,。1甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的,，每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金,。

11,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,。

11。3乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中,，有下列情形之一的,，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,，對(duì)甲方超出違約部分的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

11。3,。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的,。

11,。3。2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的,。

11,。3。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的,。

11,。3。4乙方在委托管理期限屆滿(mǎn)后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的,。

11。3,。5乙方利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益的。

11,。4除本合同另有約定外,，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12,。合同的變更與解除

12,。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款,。

12。2出現(xiàn)以下情形之一,，甲乙雙方可以解除本合同：

12,。2。1雙方協(xié)商一致,。

12,。2,。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形,。

12。3出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

12。3,。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后,，仍不符合合同約定的,。

12,。3。2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的,。

12,。3。3乙方無(wú)正當(dāng)理由,，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的,，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。

12,。3,。4乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的,。

12,。4如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除合同,。

13。通知及送達(dá)

13,。1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知,，均須采取書(shū)面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫(xiě)的地址,。

13,。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話(huà)為：,；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話(huà)為：。

13,。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí),，須在變更前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

14,。爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15,。合同生效及其他

15,。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力,。

15,。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15,。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

15,。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

15,。5其他約定事項(xiàng)：

(簽字頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)合作的事宜,，本著利互惠,、以誠(chéng)信為本，共同發(fā)展的原則,，建立完善的管理體系并壯大公司,。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,，特定立此協(xié)議,。協(xié)議如下：

第一條 酒吧座落地點(diǎn) ，甲方于 年 月 日開(kāi)業(yè),，經(jīng)營(yíng)至 年 月 日,，酒吧目前經(jīng)營(yíng)狀況 。

第二條 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：公司經(jīng)營(yíng)以?shī)蕵?lè),、ktv項(xiàng)目為主,，以花場(chǎng)、表演,、游戲等為經(jīng)營(yíng)特色,。

第三條 合作期限，自__年__月__日起,，至__年__月__日止,。

第四條 合作方式：甲方投資,，作為公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的安排,，所有公司運(yùn)營(yíng)證照的辦理與外圍關(guān)系的處理等,。甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)，乙方負(fù)責(zé)全權(quán)經(jīng)營(yíng)和管理,。

第五條 乙方責(zé)任

1 ,、乙方受甲方委托對(duì)___________進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)管理及操作，甲方在委托期間不得對(duì)乙方的管理進(jìn)行干預(yù),，公司的日常運(yùn)作管理由乙方負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé),。如有意見(jiàn)或決策可在每月一次的董事會(huì)議中提出，經(jīng)民主決定后由乙方負(fù)責(zé)人執(zhí)行,。

2,、乙方在簽訂本合同三日內(nèi)需繳納伍仟元人名幣做為保證金。保證金在乙方招娉培訓(xùn)完成,，進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行正式管理之日退還，如招娉美女沒(méi)到30名不得進(jìn)場(chǎng),。

3,、酒吧的資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產(chǎn)也不得以場(chǎng)所的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件,。酒吧資產(chǎn)以甲乙雙方簽字交接的財(cái)產(chǎn)明細(xì)盤(pán)點(diǎn)為準(zhǔn)。

4,、乙方具有酒吧日常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),、業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán),、但需告知甲方代表才可施行。

5,、乙方應(yīng)對(duì)酒吧所有財(cái)產(chǎn),，包括可動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的正常使用、維護(hù),、維修,、保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因乙方管理不善造成酒吧房屋,、設(shè)施設(shè)備,、重要物資、器皿出現(xiàn)重大損,、毀應(yīng)追究相關(guān)人員的賠償責(zé)任,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

6、乙方必須采取非常措施,、非常手段,、非常辦法切底杜絕全場(chǎng)任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊,、徇私舞弊,、營(yíng)私舞弊，如第一次發(fā)現(xiàn)以非法所得10倍處罰當(dāng)事人,，第二次發(fā)現(xiàn)以非法所得100倍處罰當(dāng)事人,，并移交司法機(jī)關(guān)。

乙方人員出現(xiàn)以上情況,，乙方須從嚴(yán)從重予以處理,，罰款從當(dāng)月分發(fā)的利潤(rùn)中扣除，并積極整改,。

3 ,、乙方有權(quán)得知甲方____________經(jīng)營(yíng)的所有收入與支出，便于做市場(chǎng)定位和分析,。

第六條 甲方方責(zé)任

1,、甲方需完善其社會(huì)關(guān)系和鄰里矛盾。

2,、甲方指派宋均賢先生為甲方代表與乙方進(jìn)行溝通,，并行使對(duì)乙方的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以配合,。

3,、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，如乙方處理糾紛不當(dāng),，打罵顧客,，造成的一切后果與甲方無(wú)關(guān)。

4,、甲方可在公司安排財(cái)務(wù)人員對(duì)公司的資金流向做了解和操作,，但必須服從乙方負(fù)責(zé)人的管理安排。公司資金的付出單筆開(kāi)支1000元以下的由乙方在場(chǎng)所內(nèi)的負(fù)責(zé)人簽字生效,，財(cái)務(wù)沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下不得以任何理由推脫,。乙方人員無(wú)權(quán)且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金,。

5,、營(yíng)運(yùn)游戲時(shí)間，流動(dòng)資金不得低于5萬(wàn)，以保證游戲的正常運(yùn)行,。 6 ,、甲方需完善其社會(huì)關(guān)系，負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)所有員工在上班期間的人事安全,，在特殊情況下,，甲方需提前告知乙方某些注意事項(xiàng)規(guī)避某些風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)提前告知而造成場(chǎng)內(nèi)員工人身安全及場(chǎng)內(nèi)一切損失,，全權(quán)由甲方負(fù)責(zé),。

7 、甲方負(fù)乙方人員首次過(guò)來(lái)的硬臥車(chē)票,，憑票報(bào)銷(xiāo),。

8 、每月 號(hào),，雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)及利益分配,，由雙方指派專(zhuān)人進(jìn)行核對(duì)，除去各項(xiàng)成本,、費(fèi)用與員工工資,，公司所得的總利潤(rùn)中甲方占 %，乙方占 %,。11,、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出,，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

第七條 特別約定：

1 ,、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

2 ,、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

3,、乙方管理人員私自開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，造成的一切后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

4 ,、為解決他們的后顧之憂(yōu)，給他們創(chuàng)造良好的工作動(dòng)力,，公司負(fù)責(zé)安排管理公司人員的吃住,，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發(fā) 基本生活費(fèi)。

9,、甲方在本場(chǎng)所消費(fèi)可簽單,，每月對(duì)賬時(shí)沖抵。甲方相關(guān)人員無(wú)簽送權(quán),，為維護(hù)甲方正常社交,，如有需要，由乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽送,。

5 ,、酒吧的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、出納,、收銀,、采購(gòu)、保管崗位有甲方指派人員擔(dān)任,，甲方指派人員必須接受乙方的嚴(yán)格管理,，需要辭退或開(kāi)除時(shí)提請(qǐng)甲方同意，并要求甲方重新更換人員,。

6,、酒吧所有的經(jīng)營(yíng)性采購(gòu)、領(lǐng)用物品必須經(jīng)過(guò)乙方簽字認(rèn)可

7,、如合同終止后,，乙方不得以任何形式勸說(shuō)。引誘,、唆使本店人員離開(kāi)和帶離本酒吧

第八條 合同生效,、解除、違約責(zé)任及其他,。

1,、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：

(1) 違反本合同條款

(2) 甲方不支付利潤(rùn)分配

(3) 合同期屆滿(mǎn)

2,、乙方有下列情況之一者,，甲方可解除本合同：

(1) 違反本合同條款

(2) 弄虛作假、營(yíng)私舞弊,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及管理制度,，給甲方造成損失、

(3) 乙方經(jīng)常第二月起,，純利潤(rùn)不到十萬(wàn)

(4) 合同期屆滿(mǎn)

3. 雙方同意終止合作關(guān)系;

4. 出現(xiàn)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

第九條 違約責(zé)任,。

如任何一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 萬(wàn)元,。

第十條 不可抗力情況的處理

一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件,。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的,，提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。 第十二條 協(xié)議的生效及其它

1 ,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。協(xié)議期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方同意,，可以續(xù)簽,。

2 、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商解決,。

第十三條 附設(shè)備設(shè)施清單，及雙方法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

電話(huà)： 電話(huà)：

年 月 日 年 月 日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇七

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承接方： 餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲方根據(jù)需要將飯?zhí)梦薪o乙方經(jīng)營(yíng)管理,，為加強(qiáng)食堂專(zhuān)業(yè)化管理，提高伙食質(zhì)量和后勤服務(wù)水平,，使公司員工感到滿(mǎn)意,，減少企業(yè)運(yùn)作的不必要環(huán)節(jié)，提高工作效益,，雙方在平等互利的原則下,，經(jīng)甲、乙以方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，雙方必須共同遵守執(zhí)行：

一、具體內(nèi)容：

1,、甲方免費(fèi)為乙方提供廚房場(chǎng)地、廚房設(shè)備,、設(shè)施、廚房工作人員住宿,。

2,、運(yùn)作期間水,、電、燃料由甲方承擔(dān),，或每月補(bǔ)貼元,，由乙方自理。

3,、乙方承擔(dān)廚房工作人員的工資及勞保福利。

4,、甲方原有設(shè)備、設(shè)施用具由雙方造冊(cè)登記,，并作為合同附件存盤(pán),，乙方應(yīng)做好設(shè)施,，設(shè)備用具的保養(yǎng)。合同期滿(mǎn)歸還時(shí),，若有人為損壞或遺失現(xiàn)象發(fā)生,，乙方須照價(jià)或折價(jià)賠償(如自然損耗、使用年限到期設(shè)備的報(bào)廢或不可抗拒的原因的不在此限),。

5,、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油,、副食品等(腐爛變質(zhì)的除外)乙方按時(shí)價(jià)接收,，費(fèi)用從付給乙方的伙食費(fèi)中扣除，解除合約甲方同樣按時(shí)價(jià)接收乙方所剩的糧油,、副食品(腐爛變質(zhì)的除外),。

6、伙食標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方員工墊付外購(gòu)材料費(fèi),，伙食標(biāo)準(zhǔn)如下：

①,、早餐可提供包子、饅頭,、餅類(lèi),、蛋糕……每件0.5元，湯粉,、面,、水餃、餛飩每碗1元,，另提供稀飯,、豆?jié){加咸菜每人0.5元。

②,、中晚餐為員工提供每人每餐元標(biāo)準(zhǔn)(大葷小葷素菜),，湯、米飯自由吃飽,，每天提供葷素二選一,，二至三天不重復(fù)。

晚餐為客人提供小炒,，價(jià)格按菜名而定,。

二、甲方權(quán)限：

1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，如：衛(wèi)生,、安全、治安,、消防綜合治理等監(jiān)督,。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生,、食品原料質(zhì)量、飯菜質(zhì)量,、數(shù)量,、開(kāi)飯時(shí)間的準(zhǔn)確性進(jìn)行定期和不定期限的監(jiān)督檢查;甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方所購(gòu)原材料進(jìn)行樣品抽查。

3,、甲方對(duì)飯?zhí)脵z查時(shí),，對(duì)不合理或不規(guī)范和問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn),。

4,、甲方個(gè)別部門(mén)因生產(chǎn)、工作需要,，可要求乙方提早或延后用膳時(shí)間,。

5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度如有違反甲方規(guī)定者,，按廠(chǎng)規(guī)給予處理,，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人。

三,、甲方責(zé)任：

1,、協(xié)助乙方維持食堂開(kāi)飯排隊(duì)秩序。

2,、為乙方提供開(kāi)餐時(shí)間表,，合理分流就餐人員。

3,、依本合同之“結(jié)算方式”之規(guī)定,，按時(shí)結(jié)算乙方餐費(fèi)，不得拖欠,。

4,、甲方不得隨意中止承包合同及增加收費(fèi)項(xiàng)目。

5,、當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)要求辦理廚房《衛(wèi)生許可證》時(shí),，由乙方協(xié)助甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因廚房硬件設(shè)施環(huán)境達(dá)不到申辦衛(wèi)生許可證的要求時(shí),，甲方必須配合做好環(huán)境改造和關(guān)系疏通工作,。

四、乙方權(quán)限：

1,、有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧。

2,、有權(quán)自主聘用,、調(diào)用工作人員。

3,、有權(quán)拒絕超出合同，而又不合法律,、法規(guī)的管理,。

4、甲方違約,、有權(quán)提出終止承包合同,，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

5,、乙方對(duì)廚房運(yùn)作期間的實(shí)際情況提出合理的意見(jiàn),，甲方應(yīng)及時(shí)給予整改。

6,、在硬件條件不具備的情況下,，且乙方提出添置或改造建議后，甲方拒不改造或添置的,，乙方有權(quán)拒絕甲方某些要求,。

五、乙方責(zé)任：

1,、食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行身體檢查,，費(fèi)用自理，體驗(yàn)復(fù)印件交甲方存檔,。

2,、必須確保食物的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)變質(zhì)或變霉的食物,，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生,、內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生和消防安全,，經(jīng)得起上級(jí)部門(mén)檢查并達(dá)到合格。

3、做到廚房安全生產(chǎn),，工作人員嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程,。

4、乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息,，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐,，時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方,。

5,、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)定制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁止區(qū)域,，如違反者,，甲方可將依規(guī)定處罰。

6,、對(duì)甲方提出的合理整改意見(jiàn),，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

7,、乙方必須保證提供的所有食物符合國(guó)家衛(wèi)生和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，如因食物衛(wèi)生或質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)食物中毒事件,，經(jīng)國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生部門(mén)檢驗(yàn),，核實(shí)確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時(shí)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

六,、結(jié)算方式：

乙方憑甲方員工實(shí)際消費(fèi)金額，每月與甲方結(jié)算次,，甲方須在天內(nèi)付清乙方,。

七、其他：

1,、甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦,，更不許出現(xiàn)打架事例,，若有發(fā)生追究責(zé)任因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé)。

2,、爭(zhēng)議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果爭(zhēng)議發(fā)生六十天內(nèi)不能協(xié)商方式解決,，則任何一方將爭(zhēng)議提交法院,，申訴費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。

3、本合同期內(nèi)由于某些客觀(guān)原因如需終止合同,，任何一方可以提前30天書(shū)面通知另一方,，否則必須支付另一方 元違約金。

4,、在合同期滿(mǎn)前半個(gè)月,，如雙方有續(xù)簽合同之意向，甲方必須通知乙方公司,，而不得在未簽合同的情況下,，留用本公司的員工，否則甲方應(yīng)支付乙方賠償金 元,。

5,、本合同一式二份，與本合同具有同等法律效力,。

6,、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充附本,，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即日生效。

八,、合同期為年,，從年月日起至年月日止。

甲方：乙方： 餐飲管理有限公司

甲方代表：乙方代表：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇八

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則,，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：

一,、基本情況

1、委托標(biāo)的物位于韓城市 一層,，建筑面積 ㎡

2,、合作期限：

甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營(yíng)管理，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束,。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月,，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表工作)，具體時(shí)間為 年 月 日至 年 月 止,。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作,。

二、委托方式

1,、乙方接受甲方委托,，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理,，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。

2,、乙方本著盡職盡責(zé),、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。

三,、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

1,、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式,、方法;

2,、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、協(xié)助招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚,、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠(chǎng)商,，并以甲方的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;

5,、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營(yíng)成本控制;

6,、組織所有廠(chǎng)商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

7,、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜;

四 商業(yè)管理費(fèi)

結(jié)算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后,，前期策劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬(wàn)元整( ),，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為貳萬(wàn)元整( )。

1.2由乙方以售賣(mài)形式售出的整體或分層物業(yè),，商戶(hù)款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)后,，甲方3日內(nèi)按商戶(hù)交納購(gòu)房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

五,、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)主動(dòng),、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方,，也利于策劃,、招商工作的順利進(jìn)行;

1.2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;

1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后,，配合乙方將該方案得以實(shí)施;

1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心,，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

1.5甲方在委托乙方管理過(guò)程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.0乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);

2.1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán);擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免,、罷免,、晉升的權(quán)利);

2.2甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外,，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)成本;

2.3受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局,、內(nèi)外部環(huán)境,、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上,，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng),。

2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理,。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶(hù)作如實(shí)介紹,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)作出任何書(shū)面承諾;

2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜,，管理日常工作,。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶(hù)接待工作，但乙方不得隨意向客戶(hù)承諾,，如客戶(hù)提出附加條件,，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則,，由此造成甲方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.7未經(jīng)甲方同意,，在本合同履行過(guò)程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

六,、違約責(zé)任

1,、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問(wèn)題，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;

2,、任何一方違反本合同的約定,，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

3,、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同,。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款;

4,、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

七,、合同解除

存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

2,、本合同有效期屆滿(mǎn)。

八,、 爭(zhēng)議解決

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴,。

九、 補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

(蓋章)：

簽署日期：

乙方： (蓋章)： 簽署日期：

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇九

委托方(甲方)：受托方(乙方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議。

第一條,、甲方為了資金有效運(yùn)作,，獲取投資收益,，委托乙方就甲方的投資提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。甲方自愿委托乙方為賬戶(hù)管理人,，全權(quán)負(fù)責(zé)賬戶(hù)的投資管理和經(jīng)營(yíng),，乙方可以自行指定工作人員或外聘專(zhuān)家進(jìn)行具體操作。甲方委托乙方管理的賬戶(hù)為甲方在美爾雅期貨經(jīng)紀(jì)有限公司開(kāi)立的期貨交易賬戶(hù),，賬戶(hù)名為,，賬號(hào)為。在本協(xié)議履行期內(nèi),，甲方不再另行委托他人為該賬戶(hù)的管理人,。

第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開(kāi)立的期貨賬戶(hù)的起始資金不低于捌佰萬(wàn)元,，作為履行本委托管理協(xié)議的保證金,，賬戶(hù)名，賬號(hào),。該賬戶(hù)資金不得再為第三人設(shè)為保證金,。

第三條、甲方保留委托賬戶(hù)的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中心密碼,，甲方不得操作,。乙方對(duì)委托賬戶(hù)有操作管理權(quán)，可決定買(mǎi)賣(mài)期貨合約的品種,、數(shù)量和方向,。乙方遵循誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)的原則,，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資收益化,，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶(hù)的資金一定獲得收益。乙方每個(gè)月定期向甲方通報(bào)管理操作情況,，甲方有隨時(shí)了解投資賬戶(hù)執(zhí)行情況和乙方賬戶(hù)結(jié)算權(quán)益的權(quán)利,。

第四條、甲方資金以不定期不定額投入,，利潤(rùn)分配按年度計(jì)算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金,，但累計(jì)出金金額不能大于累計(jì)入金金額,，入金后乙方須進(jìn)行操作；甲方出金前,，出金金額在伍佰萬(wàn)元以?xún)?nèi)提前三天通知乙方,，伍佰萬(wàn)元以上提前七天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方出金前一日保證甲方賬戶(hù)權(quán)益高于出金金額,，確保甲方在出金日能足額按時(shí)出金,。否則須鎖定甲乙雙方賬戶(hù)的一切權(quán)限,；甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔(dān),，以后類(lèi)推,；乙方出金后帳戶(hù)金額不低于甲方帳戶(hù)的50%以上。

當(dāng)t日甲方賬戶(hù)結(jié)算權(quán)益低于總凈入金金額的80%時(shí),，乙方須在t+1日交易開(kāi)市前向甲方賬戶(hù)注資至其凈入金金額,，否則須在t+1交易日9：00-9：05按市價(jià)對(duì)甲方賬戶(hù)全部平倉(cāng)，并鎖定甲乙雙方賬戶(hù)的一切權(quán)限,；甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,，甲方的損失均由乙方承擔(dān)，以后類(lèi)推,；當(dāng)t日甲乙雙方賬戶(hù)結(jié)算權(quán)益之和低于甲方賬戶(hù)總凈入金金額的120%時(shí),，乙方須在t+1交易日開(kāi)市前向甲方賬戶(hù)注資至其凈入金金額，否則須在t+1交易日9：00-9：05按市價(jià)對(duì)甲乙雙方賬戶(hù)進(jìn)行平倉(cāng),，并鎖定甲乙雙方賬戶(hù)的一切權(quán)限,；甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔(dān),。以后類(lèi)推,。

第五條、對(duì)以上乙方補(bǔ)足給甲方賬戶(hù)的資金,，在甲方賬戶(hù)盈利達(dá)到20%(含)時(shí),，甲方在下一個(gè)交易日開(kāi)盤(pán)前將補(bǔ)充給甲方賬戶(hù)的資金返還給乙方。

第六條,、本協(xié)議履行期內(nèi),，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方,，特殊情況須雙方協(xié)商一致,。

第七條、管理費(fèi)是在甲方賬戶(hù)有盈利時(shí),，甲方承諾支付給乙方的費(fèi)用,，該費(fèi)用為凈盈利的70%。

第八條,、管理費(fèi)的支付條件：

1,、本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方約定的終止或解除本協(xié)議時(shí)，甲方賬戶(hù)有盈利,。

2,、除不可抗力或乙方因本協(xié)議規(guī)定而不應(yīng)取得管理費(fèi)的情況外，甲方應(yīng)在本協(xié)議到期日、終止日的3個(gè)交易日內(nèi),，將乙方管理費(fèi)匯入乙方指定的賬戶(hù),。甲方出金時(shí)，乙方可以要求分配贏(yíng)利,，甲方必須同意,。

第九條、甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后,，要對(duì)雙方的資金,、賬號(hào)、密碼等有關(guān)資料保密,，不得泄露賬戶(hù)操作策略和財(cái)務(wù)狀況,，不得損害對(duì)方利益。

第十條,、本協(xié)議終止后,，乙方應(yīng)在終止當(dāng)日開(kāi)始對(duì)甲方委托賬戶(hù)進(jìn)行清算，賬戶(hù)資產(chǎn)以貨幣形式存在,。并根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,，在1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)該賬戶(hù)損益的處理，

第十一條,、違約責(zé)任

1,。甲方未按上述第五條、第七條要求向?qū)Ψ街Ц犊铐?xiàng)時(shí),，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻?，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日2。1‰另行支付違約金,。

2,。甲方依約終止協(xié)議后乙方強(qiáng)行交易時(shí)，所有盈利全部歸甲方享有,，所有損失全部由乙方承擔(dān),。

第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章后,，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶(hù)之日起生效,，委托期限為壹年，屆時(shí)自動(dòng)失效,。

甲方：乙方：

授權(quán)簽字：授權(quán)簽字：

日期：日期：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十

甲方(委托人)：______ 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：______ 物業(yè)管理公司

為加強(qiáng) 住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。合同書(shū)面如下：

一,、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于 區(qū) 路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、路燈,、連廊,、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

7.輛行駛及停泊;

8.宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二,、委托管理原則

以社會(huì)效益,、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔,，相互促進(jìn),，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán),、利相統(tǒng)一原則,。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示,，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,。

四、委托管理期限

委托管理期限為 ________年,，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。

五、雙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2,、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0,。5%) _____平方米給乙方,，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4,、給乙方提供管理用房 _____平方米(其中辦公用房 _____平方米,，員工宿舍 _____平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5,、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;

6,、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

7、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8,、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9,、委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,，以集水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交,、催改;

10,、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11,、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過(guò)后,，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià),。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專(zhuān)用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市,、區(qū)住宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ________萬(wàn)元,，合理支出 ________萬(wàn)元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的 %作為經(jīng)營(yíng)收入。

七,、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行,，乙方無(wú)權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 元(全國(guó))、 元(省),、 元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲間的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。

九、合同更改,、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿(mǎn),，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn);

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十,、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1,、2,、3,、4、 ,、 為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決,。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：______ 乙方(蓋章)：______

代表(簽名)：______ 代表(簽名)：______

時(shí)間：______ ________年 ________月 ________日

附：住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類(lèi)物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約,，并共同遵守,。

一、本住宅區(qū)情況

1.地點(diǎn) 區(qū) 路;

2.總占地面積：______ _____平方米;

3.總建筑面積：______ _____平方米,，其中：住宅 方米,，非住宅 _____平方米(商業(yè)用房 _____平方米，(商業(yè)用房 _____平方米,，其他 _____平方米);

4.樓宇 棟 套;其中：高層樓宇 棟 套,，多層樓宇 棟 套;

5.業(yè)主數(shù)量：______ 個(gè);

6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：

公用設(shè)施專(zhuān)用基金; 元;

物業(yè)管理用房 _____平方米，其中：管委會(huì) _____平方米,，物業(yè)管理公司 _____平方米;

商業(yè)用房 _____平方米;

其他;

7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

道路：車(chē)行道 _____平方米;人行道 _____平方米;

園林綠化地面積：______ _____平方米;

教育設(shè)施：中學(xué) 所,，建筑面積 _____平方米;小學(xué) 所，建筑面積 _____平方米;幼兒園 所,，建筑面積 _____平方米;

文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心 個(gè),，建筑面積 _____平方米;網(wǎng)球場(chǎng) 個(gè)，占地面積 _____平方米;門(mén)球場(chǎng) 個(gè),，占地面 _____平方米;游泳池 個(gè),，建筑面積 _____平方米;兒童游樂(lè)場(chǎng)所 個(gè)，占地面積 _____平方米;

其他：___,、

b,、

c、

路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：___,、 b,、

污水檢查井 個(gè),，排污管 米;雨水檢查井 個(gè)，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

(7)消防水泵頭接口 個(gè);

(8)停車(chē)場(chǎng) 個(gè),，總占地面積 _____平方米,，車(chē)位 個(gè);

(9)綜合樓 座，建設(shè)面積 _____平方米,，其中：___,、 b,、

(10)肉菜市場(chǎng) 個(gè),，建筑面積 _____平方米;

(11)郵電局(所) 個(gè)，建筑面積 _____平方米;

(12)影劇院 座,，建筑面積 _____平方米;

(13)醫(yī)院 座,，建筑面積 _____平方米;

(14)其他：

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地0有 、 ,、 項(xiàng)已竣工音樂(lè)會(huì)使用,，有 、 ,、 項(xiàng)尚未竣工或交會(huì)使作,，預(yù)計(jì) ________年 ________月可交會(huì)使用。

8.其他事項(xiàng)：

二,、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

1.業(yè)主大會(huì)的召集：

第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí),，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì),。

___.由區(qū)住宅管理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌委會(huì)),，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加;

b.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì)員候選人名單,，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;

c.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)十四天前的士大會(huì)召開(kāi)日期,、地點(diǎn),、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告

d.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì),，選出第一屆籌委會(huì),，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

e.第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立,，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

f.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主,，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì),，參加投票,，行使法定權(quán)利,，承擔(dān)法定責(zé)任;

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果,。

管委會(huì)成立后,，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開(kāi)一次,。

經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議,，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn),、時(shí)間,、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告,。

業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持,，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持,。

2.業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng),，由出席會(huì)議的業(yè)主表決,，以過(guò)半數(shù)通過(guò),。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票。

4.大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶(hù)一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票,。

5.在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票,。委托代表投票,，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū),，否則該項(xiàng)委托無(wú)效,。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章,。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng),，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會(huì),，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三,、業(yè)主的權(quán)利,、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道,、電梯,、上下水管道、加壓水泵,、公用天線(xiàn),、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路,、文化娛樂(lè)場(chǎng)所,、體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng),、單車(chē)房等)的權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,、維修和改造;

4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線(xiàn),、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

5.有機(jī)根據(jù)房屋的墻面,、樓梯間、通道,、屋面,、下下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、公用天線(xiàn)和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂(lè)體育設(shè)施,、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

7.有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢(xún),，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;

11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議,、意見(jiàn)或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù),、處罰;

12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)投拆或提出意見(jiàn)與建議;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、樓板,、陽(yáng)臺(tái),、天臺(tái),、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、占;

不得堆放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益,。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修,，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工,，接受物業(yè)管理公司管理,、監(jiān)督;

4.房屋室內(nèi)部分以及供電,、供水,、供氣等分戶(hù)表后部分(往用戶(hù)方向)和表前至第一個(gè)閥門(mén)部分用戶(hù)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的,，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕,。拒不進(jìn)行修繕的,，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕,，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

6.業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔,、美觀(guān),、暢通及公用設(shè)施的完好,，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛,、棄置物品,、垃圾，不得損壞,、拆除,、改造供電、供水,、供氣,、通訊、交通,、排水,、排污、消防等公用設(shè)備;

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

踐踏,、占用綠化地;

占用樓梯間,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路、停車(chē)場(chǎng),、自行車(chē)房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

亂拋垃圾,、雜物;

影響市容觀(guān)瞻的亂搭、亂貼,、亂掛等;

損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)排放有毒、有害物質(zhì);

(10)經(jīng)營(yíng)鍛造,、鋸木,、建筑油漆,、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞廳,、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

(12)法律,、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后,，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：45-12：45,，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修,、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為,，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

深圳市公共衛(wèi)生條例;

深圳市園林綠化管理?xiàng)l例;

深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

深圳房屋租賃管理?xiàng)l例;

深圳市消防管理暫行規(guī)定;

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕,、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四,、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi),。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施,。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈,、溝,、池、井,、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所,、停車(chē)場(chǎng),、連廊、自行車(chē)房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理,、維修、養(yǎng)護(hù),。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金,。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0,。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專(zhuān)帳代管,、公用水箱,、加壓水泵,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、公用天線(xiàn)和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù),。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還,。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用,。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施,、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用,。

五,、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6,、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止,，并要求其限期改正;逾期不改正的,，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水,，停電,，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償,。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理,。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi),，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的,，處以每日以千分之三的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,，物業(yè)管理公司采取停水，停電,，停氣等催繳措施,。

4.業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所,，公用設(shè)施的檢查,、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng),，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失,。

六,、其它事項(xiàng)

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂,。

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

3.業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案,。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消,。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份,。

業(yè)主(簽章)：______ 物業(yè)管理公司(蓋章)：______

簽約時(shí)間：______ 代表：______

聯(lián)系地址：______

聯(lián)系電話(huà)：______

名下物業(yè)：住宅：______ 棟 房

商業(yè)用戶(hù) 棟 房(店、鋪)

其它：

附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

第一條 住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本管委會(huì))是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例)和深圳住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)貪污核準(zhǔn)登記后,，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。

第二條 本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門(mén)、市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo),，執(zhí)行國(guó)家,，省,，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定,。

第三條 本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，以科學(xué)、發(fā)主,、合法的管理手段,，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、安全舒適,、文明的居住環(huán)境。

第二章 管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條 本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生,，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)和市,、區(qū)住宅管理部門(mén)的監(jiān)督,。

第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì)，提出管委會(huì)候選人名單,，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過(guò)。

第五條 本管委會(huì)設(shè)委員__名,，其中主任一名，副主任__名,，執(zhí)行秘書(shū)__名。執(zhí)行秘書(shū)負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù),。

管委會(huì)主任,、副主任由管委會(huì)在其委員中先舉產(chǎn)生,。

管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由管委會(huì)聘任,，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書(shū)的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,。

管委會(huì)主任,，執(zhí)行秘書(shū)為專(zhuān)職或兼職,。

第六條 本管委會(huì)委使下列職權(quán)：

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專(zhuān)用基金的使用;

3.采用公開(kāi)招標(biāo)或其他方式,，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理計(jì)劃完成情況及其費(fèi)用決算報(bào)告;

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理計(jì)劃,，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作;

8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議,。

前款的第3,、5、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金,、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目,，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月到少公布一次,，接受業(yè)主的監(jiān)督,。

第八條 下列人員經(jīng)管委會(huì)決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼;

1.管委會(huì)主任;

2.管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū);

3.業(yè)主選舉的樓長(zhǎng);

4.管委會(huì)同意的其他人士。

第三章 管委會(huì)會(huì)議

第九條 管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚€(gè)月至少如開(kāi)一次,。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書(shū)面呈述議題時(shí)，可召開(kāi)管委會(huì)特別會(huì)議,。

第十條 管委會(huì)會(huì)議的如開(kāi)提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參加會(huì)議的,，可以書(shū)面委托代表參加。

第十一條 管委會(huì)會(huì)議由主任召集,、主持,，主任因故缺席時(shí),，由副主任主持,。

第十二條 管委會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí),，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)，居民委員會(huì),，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表,、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,，但上述人員沒(méi)有表決權(quán),。

第十三條 管委會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),，每一委中央電視臺(tái)有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán),，但必須出具授權(quán)委托書(shū),，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人投決定性一票,。

第十四條 管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次開(kāi)會(huì)的會(huì)議記錄,，并由會(huì)議主持人簽署后存檔。

第四章 管委會(huì)委員

第十五條 本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生,，委員人數(shù)為單數(shù),。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)聘請(qǐng)委員),，其名額不得超過(guò)最終委員總數(shù)的三分之一,。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任,，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn),。

第十六條 本管委會(huì)委員則熱心公益事業(yè),。責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人來(lái)?yè)?dān)任,。

第十七條 本管委會(huì)委員每屆任期三年,，可以連選連任。

第十八條 本管委會(huì)委員的撤換,，減增由管委會(huì)會(huì)議通過(guò)后,，提交業(yè)主大會(huì)投票決定。

第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員,，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)：

1.已宣告破產(chǎn);

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力;

3.未經(jīng)管委會(huì)同意無(wú)故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上;

4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員,，但已不再是業(yè)主;

5.以書(shū)面形式向管委會(huì)提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的;

7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí),，必須在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會(huì)的文件,、資料,、帳簿以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn))移交給本管委會(huì)。

第二十一條 本管委會(huì)委員的權(quán)利：

1.選舉權(quán),，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批評(píng)權(quán);

3.參與本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4.參加本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng),，

第二十二條 本管委會(huì)委員的義務(wù)：

1.遵守本管委會(huì)章程;

2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議，努力完成本管委會(huì)的工作;

3.積極參加本管委會(huì)組織的仁義和活動(dòng);

4.向本管委會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議,。

第五章 管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房

第二十三條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi),。

第二十四條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議;購(gòu)置設(shè)備;編印資料。購(gòu)買(mǎi)書(shū)刊資料;國(guó)內(nèi)外交往;有關(guān)人員的津貼;日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等,。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書(shū)管理,，每月臺(tái)票向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào),。

第二十五條 本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專(zhuān)用基金購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)管理用房中劃出,。

第六章 附 則

第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。

第二十七條 管委會(huì)的終止與解散：本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決定或市社團(tuán)登記部門(mén),、市住宅主管部門(mén)的決定終止或解散,。

第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì)。

第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí),，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。

附：住戶(hù)手冊(cè)

一,、前言

二,、簡(jiǎn)介

三、物業(yè)管理

四,、管理費(fèi)用

五,、設(shè)備及服務(wù)

六、裝修管理

七,、入住前期的特別服務(wù)

八,、業(yè)主及用戶(hù)的其它責(zé)任

九、保安/安全

十,、關(guān)于防盜門(mén),、窗安裝的有關(guān)辦法

十一、防火

十二,、清潔

十三,、衛(wèi)生管理細(xì)則

十四、保險(xiǎn)

十五,、常用電話(huà)號(hào)碼

十六,、結(jié)語(yǔ)

一、前言

為 了便于業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫(xiě)此住戶(hù)手岫,，以供參考之用,。小區(qū)住戶(hù)手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶(hù)能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè),，而并非對(duì)業(yè)主及用戶(hù)加以約束,。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶(hù)提供盡善盡美的管理服務(wù)。

二,、小區(qū)簡(jiǎn)介

小區(qū)占地公頃,，總建筑面積_____平方米，綠化面積_____平方米,，綠化率為 ,。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主,，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下,，充分享受舒適、寧?kù)o,、祥和的生活,，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、各諧,、全新的花園式住宅,。

1.按照建設(shè)國(guó)際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理,，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好,。

3.實(shí)行超前管理，參照新,、香港的屋村式管理,，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以?xún)?yōu)質(zhì)高效的服務(wù),，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可,。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰,，獎(jiǎng)罰分明,。

保安：小區(qū)有專(zhuān)門(mén)保安力量，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班,。

清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾,，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無(wú)煙頭,，無(wú)紙屑,，地痰跡，無(wú)污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋,，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染,。

綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹(shù)木,，花草，修剪花木,，維護(hù)綠化景觀(guān),。

車(chē)輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧?kù)o的氣氛,。

有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆,，代為購(gòu)物，你訂機(jī)票,，接送孩子,，照顧老幼，病殘,，打掃客戶(hù)衛(wèi)生,，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列。

(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租,、出售小區(qū)住房,。

(8)設(shè)立便民的小型超市、便民商店等,。

三,、物業(yè)管理

1.管理公司

根據(jù)管理公約的條文,，______物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司,。

2.管理公司之代表權(quán)

管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶(hù)就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。

3.公共地方及設(shè)施管理

管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力,，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方,、小區(qū)結(jié)構(gòu),、電梯、泵房,、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。

4.管理職員

為提供完善之管理服務(wù),，管理公司雇有專(zhuān)業(yè)管理人員及專(zhuān)業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶(hù)切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù),，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主,，租戶(hù)。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益,。

5.建議及投訴

任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴,，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。

6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間

小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：00-12：00,，下午13：30-17：30,，在上述時(shí)間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶(hù)服務(wù),。

管理公司電話(huà)(辦公時(shí)間)：______

管理處電話(huà)(二十四小時(shí)服務(wù))：______

四,、管理費(fèi)用

1.管理費(fèi)

管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬,，稅收,，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用,，公共設(shè)施維修費(fèi),，法律及其他專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)費(fèi)用、小區(qū)保險(xiǎn),、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等,。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知,。

2.管理保證金及管理基金

各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后,，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金,，以支付日常性之管理維修開(kāi)支,。當(dāng)管理基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)也通知,，要求各業(yè)主增繳管理基金,。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

3.繳付管理費(fèi)

樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付,，管理公司為各用戶(hù)專(zhuān)責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶(hù)延期繳交管理費(fèi),，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息,、催繳手續(xù)費(fèi)用,，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討,。

付款時(shí)間：星期一至星期五08：30-20：30

星期六,、星期日及假期09：00-17：30

付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

4,、管理費(fèi)盈虧

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明,，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目,，如有盈余,，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶(hù)床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶(hù)之間之關(guān)系,。

管理帳項(xiàng)

5,、管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶(hù)通知,。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的,，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。

6,、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán),，原業(yè)主必須以書(shū)面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用,。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù),，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下,。賣(mài)方業(yè)主自行安排向買(mǎi)方收回上述做主金及基金。

五,、設(shè)備及服務(wù)

1.電力

各單位都已安裝獨(dú)立電箱,、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行,。

2.供水

小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷,、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行,。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的,，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥,。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方,，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失,，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

3.煤氣

小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng),。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行,。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失,。

4.電話(huà)

小區(qū)已鋪設(shè)電話(huà)電纜直達(dá)各物業(yè)單位,，用戶(hù)可向管理中心呂x接駁及安裝電話(huà)。

5.電梯服務(wù)

小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯,，為客戶(hù)提供24小時(shí)服務(wù),。

6.公共天線(xiàn)

各單位均高有電視天線(xiàn)插位。若需嗇額外的天線(xiàn)插位時(shí),，可通過(guò)管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝,，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文,，所有單位均不得安裝任何室外天線(xiàn),。

7.消防系統(tǒng)

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班,，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作,。

六、裝修管理

1.政府法規(guī),、公約條文

用戶(hù)在室內(nèi)進(jìn)行任何工程,，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況,，用戶(hù)須將改變部分恢復(fù)原面貌,，直至有關(guān)方面滿(mǎn)意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢(xún),。

2.用戶(hù)在單位內(nèi)施行各類(lèi)裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng),，并須書(shū)面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng),，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后,，方可開(kāi)工。

3.裝修保證

裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定,，并由管理公司保存,，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞,、損耗,、涂污時(shí)作適當(dāng)處理。工程完成后,，經(jīng)管理公司檢查完畢,，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還,。

第三者保險(xiǎn)--為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn),，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定,。

4.裝修規(guī)則

提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置,、裝飾等,，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉x內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞,，包括裂痕,、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用,。

裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方,，為保障其他業(yè)主及其他用戶(hù)的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害,，將由有關(guān)用戶(hù)負(fù)責(zé)及賠償,。

盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等,，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶(hù)不要受到干擾和感覺(jué)不便,。

施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品,，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡(jiǎn)等,，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用,。

不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程,。

所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品,、工具或廢料等。

(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土,、清洗地方或其他用途,。

(8)裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶苑腊l(fā)生意外及有礙觀(guān)瞻,。

(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證,，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必須交回管理處,，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償,，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

(10)所有機(jī)器,、工具,、設(shè)備,、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍,，必須先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行,。

(11)裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任,，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失,。

(12)切勿交混凝土、吵石,、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi),。

5、物業(yè)外墻

所有用戶(hù)皆不得適拆,、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備,，或改討任何排水喉管。此外,，更不得加高任何招牌,、帳篷、窗花,、秩籠,、花架、天線(xiàn)或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上,。

發(fā)吸任何上述違章行為,，業(yè)主/用戶(hù)將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

6,、裝修承造商

各用戶(hù)所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方,、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌?hù)物業(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶(hù)必須負(fù)責(zé)所有賠償損失,，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎,。

七、人往前期的特別服務(wù)

尊敬的業(yè)主：

歡迎您入住______物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū),，并對(duì)您給予公司的理解和支持表示感謝,，在這里您將充份享受到______物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善,、高效的服務(wù),。

為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū),，管理處開(kāi)辦了裝飾,、搬家業(yè)務(wù),，如您需要,，請(qǐng)盡快與我公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話(huà)：(裝飾)：______

聯(lián)系電話(huà)：(搬家)：______

八,、業(yè)主及用戶(hù)的其他責(zé)任

1、物業(yè)用途限制

各用戶(hù)不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文,、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途,。

2,、飼養(yǎng)寵物

住戶(hù)所飼養(yǎng)的寵物,，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。

3,、噪音氣味

為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧?kù)o用戶(hù)切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味,，滋擾其他用戶(hù),。

4,、公眾通道

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十一

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)xx市政府和xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下,，以提高xx市照明質(zhì)量為己任,，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議。

一.管理原則

統(tǒng)一巡查,、分級(jí)管理,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M(fèi)用

二.管理范圍

三.管理期限與形式

委托管理期限為 年,，從20xx年 月 日起至 年 月 日,，管理形式同國(guó)有企業(yè)管理性質(zhì)，有法人單位管理,。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào)、審批順序辦理,。

四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

乙方：

1.甲方

權(quán)利:

⑴.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)控,。

⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估。

⑶.管理期間,，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要,，向乙方提出改革及改造要求。

義務(wù)：

⑴.管理期間,，甲方根據(jù)xx市人民政府的相關(guān)規(guī)定,，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入,，保障基本的管理需要。

⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開(kāi)展,，創(chuàng)造良好的管理空間,，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用 元,，具體支付方式另待商定,。對(duì)額外提出的改革、改造要求,，再根據(jù)協(xié)商另行支付,。

2.乙方:

權(quán)利：

⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間,，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革,、改造意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行可行性研究,，保障甲方的利益不受損失,。

⑵.乙方在符合國(guó)家和xx市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新,，及時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措,，并以書(shū)面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持,。

⑶.管理期間,，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán),。乙方享有合理的獲得委托管理費(fèi)的權(quán)利,。

義務(wù)：

⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺(jué)地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門(mén)的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)督之下,，接受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估,。

⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度，力求達(dá)到管理目標(biāo),，并積極地維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任

若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

1. 簽約雙方均同意終止的,，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。

2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān),。如雙方協(xié)議不成,，按合同法原則處理,。

六.協(xié)議的生效與變更

協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿(mǎn)后自然失效,。乙方如意向繼續(xù)管理,，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議,。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,，不得變更本協(xié)議,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等,、相互尊重的原則共同協(xié)商,，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。本協(xié)議正本一式4份,，甲方2份，乙方2份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十二

合同雙方

1,、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開(kāi)辦_____________________________娛樂(lè)城,，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下聘用合同,。

二、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2,、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配,、經(jīng)營(yíng),、管理、服務(wù)水平,、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。

三,、委托期限：

委托期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止

四、乙方的管理費(fèi)及核算,、支付

1,、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元,，調(diào)整期為一個(gè)月,，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為一月一付,，采取預(yù)付形式。

2,、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶(hù)的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成,。

3、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延,、扣押,、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員,，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作,。在合同期內(nèi),，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量,。

五、 甲方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾,。

2,、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合,。

3,、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全。

4,、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)

5、 相關(guān)的人員調(diào)撥,，包括營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列,。

6,、 乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)考察費(fèi)用。

六,、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),，辭退權(quán),、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán),、作價(jià)權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2,、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等,，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3,、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七,、 合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同,。

1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書(shū)面依據(jù),。

2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén),、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè),。

3、不可抗力或無(wú)法防止的外因,，使合同無(wú)法履行的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的,，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng),。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同,。

2,、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé),。。

(3)合同履行屆滿(mǎn)

九,、 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無(wú)違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同,，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。

十,、 本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十三

甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號(hào)碼：_____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商,，就導(dǎo)游員委托管理一事，自愿訂立本合同,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 委托內(nèi)容

受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù),。

第二條 甲方責(zé)任

1.甲方為乙方建立導(dǎo)游員檔案,，負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料，為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》,，為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡,。

2.甲方組織乙方參加旅游行政部門(mén)的年審考核、晉級(jí)考試等考核、考察活動(dòng),。

3.甲方組織乙方參加業(yè)務(wù),、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn),。

4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù),、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù),，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份,。

6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔(dān)的“養(yǎng)老保險(xiǎn)”,、“醫(yī)療保險(xiǎn)”等社會(huì)保險(xiǎn)____元/月,。

7.甲方為乙方提供法律援助。

8.甲方若有違章行為,，乙方有權(quán)終止合同,。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計(jì)算后退回給乙方。

第三條 乙方責(zé)任

1.乙方自覺(jué)遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律,、法規(guī),，旅游行政機(jī)關(guān)的各項(xiàng)條例、規(guī)章,、制度及甲方的各項(xiàng)管理制度，自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和檢查,。

2.乙方按有關(guān)規(guī)定,，自覺(jué)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)保險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)對(duì)自己的帶團(tuán)行為負(fù)責(zé),，對(duì)由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任,，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù),，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并持《導(dǎo)游員調(diào)派通知書(shū)》上團(tuán)；嚴(yán)禁私自承攬,、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù),。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù),，造成的一切損失和后果自負(fù),。

6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定，本合同生效日起,，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_____元/年,；委托管理期不足一年的以一年計(jì)算。

7.乙方帶團(tuán)過(guò)程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無(wú)關(guān)的其它工作,。

8.乙方若有違章行為,，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回,。

第四條 違約責(zé)任

當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定而給其它各方造成損失的,，應(yīng)對(duì)損失進(jìn)行賠償（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開(kāi)支,、額外責(zé)任,，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關(guān)損失的證明,，且不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失,。

第五條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因?qū)в螁T委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第六條 合同終止

1.甲方或乙方如要提前終止本合同,，應(yīng)提前_____天正式書(shū)面并電話(huà)通知對(duì)方,，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2.合同終止后,，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任,。

第七條 補(bǔ)充和變更

1.本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,，與合同具有相同法律效力,。

2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響,。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式,。

第八條 不可抗力

1.在本合同履行過(guò)程中,，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,，互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),，將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一方,，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

1.本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十條 通知

1.本合同要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方,，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十一條 合同附件

1.本合同附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充,、變更協(xié)議,；

（2）甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件。

2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十二條 生效條件

1.本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_(kāi)____年,。

2.本合同—式_____份,，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十四

甲方(委托人)： 身份證號(hào)碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方委托乙方獨(dú)家銷(xiāo)售房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 獨(dú)家代賣(mài)房屋基本情況及價(jià)格

1,、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方獨(dú)家出售,。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī),，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,、在過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2,、該房屋的基本情況如下：

產(chǎn)權(quán)建筑面積： 平方米;所有權(quán)人： ;丘(地)號(hào)： ;所在樓層： 層,。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣 元整(大寫(xiě)) 元整。

4,、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格,，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 ,。

甲方委托事項(xiàng)

介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同,。

2、當(dāng)乙方與買(mǎi)方看房磋商后達(dá)到甲方此銷(xiāo)售協(xié)議價(jià)格時(shí),，委托乙方代收購(gòu)房定金,。

第三條 委托方式與期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn),。

2,、甲方接受乙方承諾于 個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷(xiāo)售，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3,、在 個(gè)月銷(xiāo)售期后，若乙方未能售出該房屋,，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議,。

甲方義務(wù)

1、甲方委托乙方代辦上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，并應(yīng)及時(shí)按期提供真實(shí)完整的證件與資料;

2、在委托期限內(nèi),，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價(jià)格,，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個(gè)人銷(xiāo)售，也不得隨意取消委托;

3,、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶(hù)看房,、房勘和市場(chǎng)推廣;

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶(hù)簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

5,、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿(mǎn) 個(gè)月內(nèi),，甲方不得通過(guò)任何途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交。

第五條 乙方義務(wù)

代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息,。

代為制定相關(guān)的房屋銷(xiāo)售計(jì)劃,，進(jìn)行廣告宣傳。

3,、在代理期內(nèi),，乙方保證指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)該房屋的銷(xiāo)售工作，采用各種營(yíng)銷(xiāo)方式積極推薦該房屋,，及時(shí)告知甲方,，加強(qiáng)雙方的協(xié)作,。

1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定,，應(yīng)向乙方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2 %作為違約金,，即人民幣 元整(大寫(xiě)) 元整

2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定,，應(yīng)向甲方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2 %作為違約金,，即人民幣 元整(大寫(xiě)) 元整

六、 其它約定

1,、為便于乙方市場(chǎng)推廣,，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關(guān)資料為：

2,、其他：

3,、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密,，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人,。

4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明,，甲方已完全清楚明了上述條款,。

5、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,。

七,、補(bǔ)充說(shuō)明

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號(hào)碼： 連鎖店：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

現(xiàn)住地址： 經(jīng)辦人：

年 月 日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十五

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類(lèi)型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

3.四至：東_________,，南_________,，西_________,，北_________。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門(mén)廳、_________,。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線(xiàn),、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn),、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng),、_________,。

第七條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________,。

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、_________,。

第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條 其它委托事項(xiàng)_________,。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

一,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù),，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

二,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;

6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)備、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀(guān)：_________

2.設(shè)備運(yùn)行：_________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_________

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十六

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提,，展開(kāi)合作,。

甲方：

乙方：

一、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵、資源引進(jìn),、營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察,、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名,，人員由乙方安排。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全,。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員,。

四,、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃,、賭,、毒活動(dòng),。

五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。

六,、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水,、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān),。

七,、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿,，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元),。

八、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算,。

九、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除,。

十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行,。

十一、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十七

委托合同(供住宅區(qū)委托管理用)

必須優(yōu)質(zhì)所有走廊,、通道及樓梯暢通無(wú)阻,。為保護(hù)各業(yè)主/用戶(hù)自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共走道阻塞時(shí),，應(yīng)立刻通知接待中心,。若發(fā)現(xiàn)其他用戶(hù)做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào),。

5,、 景觀(guān)物品

各用戶(hù)不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬,、熨燙衣物或其他物品,。

6、 神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生,，所有用戶(hù)禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭,。

7、 電梯服務(wù)

嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途,，一切物品的運(yùn)送,，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

8,、 危險(xiǎn)物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn),，儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆的物品,。

9,、 鐵閘/卷門(mén)

各用戶(hù)不得在其單位大門(mén)外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。

10,、 營(yíng)業(yè)經(jīng)商

除非得到管理公司書(shū)面批準(zhǔn)確,，所有用戶(hù)不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品,、販賣(mài)活動(dòng),，包括張貼、派發(fā)商品,、樣品,、宣傳品等等。各用戶(hù)及外來(lái)訪(fǎng)客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶(hù)進(jìn)行派發(fā)物品,、推銷(xiāo)或任何形式的磁擾,。

11、 法律糾紛

業(yè)主或用戶(hù)在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi),，因自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故,，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開(kāi)銷(xiāo),，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶(hù)承擔(dān),。

九、 保安/安全

1,、 為保障安全,，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員,，均應(yīng)辦理住客證。

a 辦理住客證請(qǐng)與管理處聯(lián)系,，書(shū)面寫(xiě)明人員姓名并交一寸照片一張,，證件需繳納押金。

b 若有人員變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)到管理處發(fā)放或注銷(xiāo)證件手續(xù),。

c 住客證或臨時(shí)工作證不慎遺失，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告管理處,，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開(kāi)始輸時(shí)手續(xù)相同)

2,、 大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：00靜樓,。

3,、 小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏，請(qǐng)業(yè)主/用戶(hù)配合保安人員工作以保障所有入住小區(qū)住戶(hù)的安全,，并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：

a 若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物,，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下立即通知管理人員或管理處,。

b對(duì)進(jìn)入大樓的訪(fǎng)客將要求做會(huì)客登記,，每天23：00以后的訪(fǎng)客保安人員應(yīng)先與住戶(hù)聯(lián)系，得到允許后方可探訪(fǎng),。

c 房間無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗,。

d 無(wú)人在室內(nèi)時(shí),，關(guān)閉所有電器用具。

不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙,，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場(chǎng)所,，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

f 定期檢查,，維修電器設(shè)備、電線(xiàn)和滅火器等,。

g 發(fā)現(xiàn)有不明氣體時(shí),，不可開(kāi)關(guān)電器包括使用電話(huà)，離開(kāi)單位后,，鎖好門(mén)窗,，立即通知管理人員或管理處,。

h 攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū),、住宅樓,，必須到管理處提出申請(qǐng)并開(kāi)具出門(mén)許可證,。辦理該手續(xù)須憑證戶(hù)證新自前往辦理,。

i 住宅單位用戶(hù)世勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人,，開(kāi)門(mén)前必須先從防盜眼辨別訪(fǎng)客,。

j與監(jiān)近用戶(hù)互相認(rèn)識(shí),，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng),。

k 如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話(huà)110)或直接打電話(huà)通知公安局總值班室,。

l 如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動(dòng),、清抹或洗滌任何現(xiàn)場(chǎng)物品,。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處,。

4,、 除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶(hù)安全,。

5,、 住房保安

各用戶(hù)如需在其使用單位范圍內(nèi),，自行聘用專(zhuān)職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書(shū)面申請(qǐng),，詳列人員數(shù)目,，值班時(shí)間及所恬單位名稱(chēng)，并須保證這些專(zhuān)職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng),，以免造成管理混淆及引起誤會(huì),。

十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門(mén),、窗的有關(guān)辦法

為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的安全需要,，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門(mén)、窗,、并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝,，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定,，業(yè)主自己世勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗,，以及由指定之處的安裝隊(duì)安裝。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行,。

附：

防盜門(mén),、窗安裝申請(qǐng)書(shū)

業(yè)主姓名 樓室號(hào)

防盜門(mén)窗型號(hào) 顏色

交費(fèi)：

業(yè)主簽名 管理處 安裝隊(duì)

十一、防火

1,、 防火措施

·小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備,，用戶(hù)應(yīng)熟悉各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法,，用戶(hù)必須緊記除救火外,，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。

2,、 防火知識(shí)

·切勿令電線(xiàn)負(fù)荷過(guò)量或在同一插座接下來(lái)多種電器,，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等,，以免由于負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火警,。

·請(qǐng)遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲(chǔ)藏易爆易燃物品,，最后離開(kāi)單位前,，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉,。

·易燃及危險(xiǎn)性物品應(yīng)放置在孩童無(wú)不觸及的地方,。

·請(qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通,。

·防火門(mén)必須保持經(jīng)常關(guān)閉,。

·如遇到易燃物品氣味時(shí),，切勿觸動(dòng)任何電器(包括電話(huà)、門(mén)鈴,、電動(dòng)玩具等)開(kāi)關(guān),，小心打開(kāi)所有窗戶(hù)，門(mén),，讓空氣流通,，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及盡快通知管理處。

3,、 如遇火警時(shí)應(yīng)采取的措施

·保持鎮(zhèn)定

·撥打電話(huà)119通知消防局

·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃,，按警鐘示警。

·及時(shí)通知小區(qū)保安管理員或管理處,，如時(shí)間許可,，應(yīng)通知監(jiān)近用戶(hù)。

·如遇到濃煙,，應(yīng)盡量貼近地面,，并以濕毛巾覆蓋面部。

·不要乘搭電梯,，應(yīng)用樓梯逃生,。

·盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

4,、 防火演習(xí)

·管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項(xiàng)救火設(shè)備,。

十二、 清潔

管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔,，但仍有賴(lài)全體用戶(hù)的通力合作,，維持社會(huì)公共道德，才可確保地方清潔,。

用戶(hù)內(nèi)部的清潔,、衛(wèi)生、防蟲(chóng)工作,，應(yīng)由用戶(hù)自行負(fù)責(zé),，或委托管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng),，擺放在管理處所指定的位置,，清潔工人每天將會(huì)依時(shí)清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方,。

十三,、 衛(wèi)生管理細(xì)則

為給業(yè)主創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清靜的居住,、休閑環(huán)境,，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定,，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所,、設(shè)施進(jìn)行定期的清理,、消毒、維護(hù),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。

第二條：公司將定期進(jìn)行消滅"四害"工作,，絕不讓其滋生,、蔓延。

第三條：請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下,，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處,，由清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn),。

第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰,、亂扔紙屑、果皮等廢棄物,。

第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修,、標(biāo)語(yǔ)、廣告等,。

第六條：禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑,。

第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔,、完整,。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施,。

第九條：業(yè)主裝修后的垃圾,，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理,，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

十四,、 保險(xiǎn)

管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購(gòu)置保險(xiǎn),，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶(hù)若認(rèn)為有需要,，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。

各用戶(hù)不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效,，或令該保險(xiǎn)提高之行為,，如有此類(lèi)事情發(fā)生,，違約用戶(hù)需對(duì)因此而產(chǎn)生的所有開(kāi)支及損失負(fù)。

十五,、 常用電話(huà)號(hào)碼

夜間值班定：__________火警：119

派出所：__________匪警：110

醫(yī)院：__________急救：120

十六,、 結(jié)語(yǔ)

為使購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的所有業(yè)主/住戶(hù)能享受幽雅、寧?kù)o,、舒適,、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊(cè),。本手岫所列各條款,，純?yōu)闃I(yè)主/住戶(hù)之利益著想，敬請(qǐng)各位合作,。

業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人,，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或管理處查詢(xún),，本公司將盡力協(xié)助,。對(duì)各位的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝x。

并祝各位喬x之喜,，安x愉快,。

物業(yè)管理公司

年 月 日

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十八

本合同簽約各方就本合同中所描述的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、工作條件,、費(fèi)用支付,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)和法律問(wèn)題經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，在真實(shí),、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,，由簽約各方共同恪守。

第一條 簽約方

委托方(甲方)：___________

受托方(乙方)：___________

第二條 簽約時(shí)間和地點(diǎn)

本合同由上述簽約方于______年_____月_____日在___________簽訂,。

第三條 項(xiàng)目名稱(chēng)及范圍

第四條 服務(wù)內(nèi)容

4.1 服務(wù)的要求和方式：

4.1.1 乙方測(cè)試前的準(zhǔn)備工作：

(1)按測(cè)試方案三級(jí)計(jì)量要求,，核實(shí)需配備的計(jì)量?jī)x表數(shù)量及表位。

(2)對(duì)整個(gè)供水管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行勘查,，核實(shí),、建立完整準(zhǔn)確的給、排水管網(wǎng)檔案,。

(3)普查單位內(nèi)主要耗水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及系統(tǒng)流程,。

4.1.2 乙方的測(cè)試工作：

(1)完成檢漏工作，并達(dá)到測(cè)試要求。

(2)完成單元平衡測(cè)試,，并達(dá)到測(cè)試要求,。

(3)完成給、排水管網(wǎng)平面圖,。

(4)完成計(jì)量水量網(wǎng)絡(luò)圖,。

(5)完成測(cè)試數(shù)據(jù)的計(jì)算、匯總,、分析,。

(6)完成水量平衡測(cè)試報(bào)告書(shū)及存檔軟件資料。

4.2 技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)(或考核指標(biāo))：乙方各項(xiàng)工作均符合《深圳市單位用戶(hù)水量平衡測(cè)試驗(yàn)收辦法》要求,，測(cè)試報(bào)告驗(yàn)收合格,。

4.3 技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、期限保證：

4.3.1 乙方制定切實(shí)可行的測(cè)試方案,，并得到甲方的認(rèn)可,。

4.3.2 乙方備齊水表、流量計(jì),、溫度計(jì),、秒表等測(cè)量工具，甲方應(yīng)按照測(cè)試方案要求安裝,、校驗(yàn)計(jì)量?jī)x表等,。

4.3.3 乙方嚴(yán)格按照《深圳市單位用戶(hù)水量平衡測(cè)試方法》要求，完成測(cè)試報(bào)告書(shū)及存檔軟件資料,，保證測(cè)試工作按《深圳市單位用戶(hù)水量平衡測(cè)試驗(yàn)收辦法》中附表《單位用戶(hù)水量平衡測(cè)試工作考核表》的要求通過(guò)驗(yàn)收,。

第五條 計(jì)劃安排

5.1 乙方提供測(cè)試的期限：

5.2 乙方測(cè)試工作的進(jìn)度：合同簽訂后，自甲方付款之日起,，乙方在 日內(nèi)提出具備測(cè)試條件需完善的各項(xiàng)工作及方案,，之后 日內(nèi)甲方按乙方所提方案完成有關(guān)工作，并及時(shí)通知乙方,。乙方即時(shí)進(jìn)行實(shí)際測(cè)試,，在 日內(nèi)完成所有測(cè)試內(nèi)容，并編寫(xiě)完成測(cè)試報(bào)告和軟件資料,，最后由甲方報(bào)送驗(yàn)收部門(mén),。

5.3 測(cè)試期限的延長(zhǎng)： 在簽訂本合同時(shí)或在履行本合同期間，由于不可抗力或非乙方的原因?qū)е聹y(cè)試進(jìn)度停滯或者延誤,，甲,、乙雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的測(cè)試期限。

不可抗力是指不能合理預(yù)見(jiàn)的,、不能克服和不能避免的事件或情形。不可抗力包括但不限于：

5.3.1 雷電,、地震,、火山爆發(fā),、滑坡、水災(zāi),、暴雨,、海嘯、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng)或旱災(zāi);

5.3.2 流行博 瘟疫;

5.3.3 戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、入侵、武裝沖突或外敵行為,、封鎖或軍事力量的使用,，暴亂或恐怖行為;

5.3.4 全國(guó)性、地區(qū)性,、城市性或行業(yè)性罷工;

5.3.5 由于不能歸因于乙方的原因引起的供水中斷,。

第六條 工作條件和協(xié)助事項(xiàng)

6.1 甲方為乙方提供如下條件：

6.1.1提供測(cè)試所需資料、數(shù)據(jù)等,，包括：建筑物平面布置圖,、給水管網(wǎng)系統(tǒng)圖、用水設(shè)備平面布置圖及明細(xì)表,、單位部門(mén)結(jié)構(gòu)框圖,、近兩年及本年度實(shí)用水量(產(chǎn)值、產(chǎn)量 )報(bào)表;對(duì)工業(yè)企業(yè)單位用戶(hù)還需提供生產(chǎn)工藝流程圖,、重點(diǎn)用水工序及測(cè)試期間產(chǎn)值,、產(chǎn)量數(shù)據(jù)等。

6.1.2 提供場(chǎng)地,、設(shè)施和測(cè)試條件等,，包括：根據(jù)測(cè)試要求完善三級(jí)計(jì)量和管網(wǎng)局部改造工程，并提供必要的人員配合及測(cè)試人員便利的工作條件,。

6.1.3 其他協(xié)助事項(xiàng)：_________________________

6.2 提供上述工作條件時(shí)間：

第七條 保密要求

7.1 保密范圍：_________________________________________

7.2 保密期限：_________________________________________

第八條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

8.1 驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)： 由市節(jié)約用水辦公室或區(qū)水務(wù)主管部門(mén)確定驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn),。

8.2 驗(yàn)收方法： 由市節(jié)約用水辦公室或區(qū)水務(wù)主管部門(mén)(或其委托單位)組織，根據(jù)《深圳市單位用戶(hù)水量平衡測(cè)試驗(yàn)收辦法》的有關(guān)內(nèi)容和要求進(jìn)行驗(yàn)收。

第九條 測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)及支付方式

9.1 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為:__________________(大寫(xiě)),。

9.2 該項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)費(fèi)，按以下________方式支付：

9.2.1 一次總付,，支付時(shí)間和方式：_____________________

9.2.2 分期支付,，支付時(shí)間和方式：_______________________

自合同簽訂之日起____日內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的_____%;即_______(大寫(xiě)),。驗(yàn)收通過(guò)后,，_____日內(nèi)，甲方向乙方付清其余_____%的費(fèi)用,，即_____________(大寫(xiě))。

9.2.3 其他方式約定如下：________________________________

第十條 違約責(zé)任

10.1 甲方的違約責(zé)任：__________________________________

10.1.1 甲方未按照合同約定提供與測(cè)試有關(guān)的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)和未按測(cè)試要求完善三級(jí)計(jì)量和管網(wǎng)局部改造工程等,，影響測(cè)試工作質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

10.1.2 逾期兩個(gè)月不提供約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)，或者未按要求完善三級(jí)計(jì)量和管網(wǎng)局部改造工程的,，造成乙方測(cè)試工作停滯、延誤或不能履行的,，甲方應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任，并支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額_____%的違約金。

10.1.3 甲方遲延支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi),，應(yīng)當(dāng)支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額_____%的違約金,。

10.2 乙方的違約責(zé)任：

10.2.1 擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬并支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額______%的違約金,。

10.2.2 違反合同約定,，擅自將有關(guān)技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)等提供給第三方(市,、區(qū)水務(wù)主管部門(mén)及驗(yàn)收委托機(jī)構(gòu)除外),，應(yīng)支付測(cè)試技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額_____%的違約金,。

10.2.3 由于乙方的原因使測(cè)試工作未能通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)及時(shí)在一個(gè)月期限內(nèi)免費(fèi)復(fù)測(cè),，直至驗(yàn)收通過(guò);如果給甲方造成損失的,，應(yīng)賠償損失。

10.3 由于不可抗力,，造成乙方的測(cè)試工作停滯,、延誤或不能履行的，甲,、乙雙方并不因此承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

11.1 簽約各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。

11.2 協(xié)商解決不成,，簽約方同意采用以下第_____種方式解決糾紛：

① 申請(qǐng)由深圳仲裁委員會(huì)仲裁;

② 向人民法院起訴。

第十二條 其他事項(xiàng)

12.1 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

12.2 本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，具有同等效力,。其中甲方、乙方,、市節(jié)約用水辦公室和驗(yàn)收部門(mén)各一份,。

甲方：__________________(蓋章) 乙方：________________(蓋章)

法定代表人(或委托代理人)：_____ 法定代表人(委托代理人)：______

住所地：_______________________ 住所地：______________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：____________________

電 話(huà)：_____________________ 電 話(huà)：____________________

傳 真：_____________________ 傳 真：____________________

電子郵箱：_____________________ 電子郵箱：____________________

開(kāi)戶(hù)單位：_____________________ 開(kāi)戶(hù)單位：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

帳 號(hào)：_____________________ 帳 號(hào)：____________________

填 寫(xiě) 說(shuō) 明

一、本合同是由深圳市節(jié)約用水辦公室印制的格式文本,，作為深圳市水量平衡測(cè)試委托管理合同的統(tǒng)一格式文本使用,。

二,、本合同文本適用于深圳市水量平衡測(cè)試委托管理合同，簽約方按照合同的性質(zhì)并根據(jù)具體條款的提示內(nèi)容簽訂合同,。

城區(qū)公廁管理移交協(xié)議篇十九

甲方(委托人)：_________

住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)乙方(受托人)：_________

物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。

合同書(shū)面如下：

一,、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施,、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、路燈,、連廊、自行車(chē)房(棚),、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車(chē)場(chǎng)等]的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

7.車(chē)輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

二,、委托管理原則以社會(huì)效益,、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔,，相互促進(jìn),，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán),、利相統(tǒng)一原則,。

三、委托管理期限確定管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指示,，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四,、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五,、雙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)_________平方米給乙方,，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米),，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9.委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,，以集水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交,、催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水,、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

本合同自簽訂之日起生效

本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由_________中級(jí)人民法院裁決,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：____________

______年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________