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移交管理協(xié)議篇一

甲方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對(duì)此甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理,。

二,、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,。

三,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

四,、本合同書的生效應(yīng)征得西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意,。

五、從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、本合同書簽訂生效之日前,，西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水、電費(fèi),，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管,、水,、電欠費(fèi)和滯納金、違約金,。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi),，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七,、乙方承諾接受原甲方在西充*影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安,、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八,、甲方將西充*影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯,、照明,、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修,、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押,。

九,、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃,、管理和使用,。

十、對(duì)連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進(jìn)行合理利用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一,、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二,、乙方管理西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與西充*影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

十四,、本合同書生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：重*市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

年月日

移交管理協(xié)議篇二

受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號(hào)令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國家,、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_______實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米,，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.

第二條委托管理事項(xiàng)

(六)車輛行駛及停泊;

(八)社區(qū)文化娛樂活動(dòng);

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

第三條合同期限

本合同期限為______________年,。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)與乙方議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積),。物業(yè)管理用房屬甲方所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(七)至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(十二)不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外),。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取,。

(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

第八條獎(jiǎng)懲措施

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，或出現(xiàn)重大事故,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同,。

(二)合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約______________年。

第九條違約責(zé)任

(四)甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條其他事項(xiàng)

(七)本合同自簽訂之日起生效,。

移交管理協(xié)議篇三

市人民政府：

為深入貫徹落實(shí)國家和自治區(qū)關(guān)于地方機(jī)構(gòu)改革的部署和要求，進(jìn)一步理順職責(zé)關(guān)系,，整合交通運(yùn)輸資源,，完善全市城市公交車、出租汽車管理體制,，促進(jìn)城市公共客運(yùn)健康有序發(fā)展,。根據(jù)自治區(qū)人民政府《關(guān)于自治區(qū)城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交交通運(yùn)輸部門的會(huì)議紀(jì)要》(新政閱【】112號(hào))精神(以下簡稱《紀(jì)要》)，城市公共客運(yùn)應(yīng)由建設(shè)部門移交至交通運(yùn)輸管理部門,。

一,、加強(qiáng)城市客運(yùn)指導(dǎo)工作，刻不容緩

城市公交車,、出租汽車作為我市綜合交通運(yùn)輸體系的重要組成部分和人民群眾出行的主要方式之一,，在方便群眾出行、完善城市功能,、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面具有不可替代的重要作用,。城市客運(yùn)工作尤其是出租汽車的管理是行業(yè)管理的重點(diǎn)、難點(diǎn)和矛盾點(diǎn),，盡快完成城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職能的交接工作,，加強(qiáng)城市客運(yùn)管理，促進(jìn)城市客運(yùn)發(fā)展,，是確保我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定,、改善民生提高城市發(fā)展速度的重要工作之一。

二,、完成城市公共客運(yùn)管理工作職能移交,，時(shí)機(jī)成熟

根據(jù)《紀(jì)要》要求，條件成熟的地,、州,、縣(市)可按照自治區(qū)既定的只能移交原則將城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職能由城建部門移交當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸部門，移交條件不成熟的可在機(jī)構(gòu)改革時(shí)一并進(jìn)行,。x年,，自治區(qū)住建廳已將城市公交客運(yùn)管理職能和責(zé)權(quán)移交自治區(qū)交通運(yùn)輸廳，并開始履行管理職責(zé)，上級(jí)相關(guān)的文件,、會(huì)議等都到交通部門,，我局近兩年來未收到一份關(guān)于公交客運(yùn)的文件及相關(guān)政策，再繼續(xù)履職,，機(jī)構(gòu)不對(duì)等,，職能不對(duì)稱，政令不暢通,。目前,，我市已完成機(jī)構(gòu)改革，x市交通運(yùn)輸管理局已經(jīng)成立,，其黨工委也已成立,，職能移交已時(shí)機(jī)成熟，我局申請(qǐng)盡快開展此項(xiàng)工作,，將x市城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交至交通運(yùn)輸局,，市客管處、市公交公司機(jī)構(gòu),、職能不變,，隸屬市交通運(yùn)輸局指導(dǎo)管理,，以便進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)城市公共客運(yùn)的管理,。

我局將切實(shí)履行職責(zé)，與市交通運(yùn)輸局加強(qiáng)溝通對(duì)接,，做好移交工作,，確保不出現(xiàn)管理空擋，并全力支持促進(jìn)城市客運(yùn)健康,、穩(wěn)定發(fā)展,。

妥否，請(qǐng)批示,。

附件：

1,、《關(guān)于做好城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)接交工作的通知》(新交明電【】55號(hào))

2、x市城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交工作方案

x市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

x年一月三十日

移交管理協(xié)議篇四

委托人：___________(以下簡稱甲方)

受任人：___________(以下簡稱乙方)

茲因甲方為興建大廈發(fā)展商,，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者,，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)。現(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司,，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù),，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù),，雙方議定條款如下：

第一條　物業(yè)名稱,。

現(xiàn)名___________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。

第二條　物業(yè)地址,。___________

第三條　服務(wù)范圍,。

服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載。

第四條　聘約期限,。

1.前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效,，至大廈落成并交付使用日止。

2.物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始,，為期___________年;屆時(shí)如雙方同意,，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲,、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之,。

第五條　物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理,、維修,、更換等。

1.乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作,，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤,，甲方不參與分成。

2.甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí),，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況,，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù),、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平,、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。

3.為保證大型設(shè)施,、設(shè)備如電梯,、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng),，消防系統(tǒng),、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新,，乙方應(yīng)設(shè)立大,、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測算,，提出報(bào)告,，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后,，由乙方執(zhí)行。

第六條　設(shè)施,、設(shè)備,、圖紙的移交。

1.甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施,、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理,，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收,，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,、建筑物及其附著物為乙方管理范圍,。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施,、設(shè)備,、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。

2.圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行,，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄,，雙方簽字、蓋章確認(rèn),。

3.移交項(xiàng)目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核,。

第七條　物業(yè)管理公約。

1.甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度,，并由乙方具體執(zhí)行,。甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方,、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況,，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé),。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失,，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé),。

2.甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時(shí)規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定,，甲方或甲方協(xié)助租戶,、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之。

第八條　協(xié)商及舉報(bào)投訴,。

1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng),，甲,、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督,，因乙方管理不當(dāng),，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴,，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正,。

第九條　管理機(jī)構(gòu)。

1.乙方在接管該物業(yè)后,，于___________天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度,，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用,、監(jiān)督,。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房。

第十條　財(cái)務(wù)管理,。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度,。妥善使用各項(xiàng)費(fèi)用,。

2.乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案,，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。

3.所有原始單據(jù),、憑證,、帳本、報(bào)表記錄由乙方妥善保管,。

第十一條　物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金,。

因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì),，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲,、乙雙方另行協(xié)商。

第十二條　稅費(fèi),。

政府對(duì)該物業(yè)征收各項(xiàng)稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi),，由甲方負(fù)擔(dān)。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第十三條　違約,。

1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的'損失,，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償,，賠償以實(shí)際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為,，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2.若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

若因代表___________分之___________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方,。

第十四條　所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行,，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

第十五條　終止。

1.甲,、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益,，可以終止本合同。

2.因代表___________分之___________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司,，本合同終止,。

3.甲、乙雙方因其中一方違約,，造成本合同無法執(zhí)行,，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議,，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議,。

第十六條　爭議,。

因本合同而引致一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可以提起訴訟,。

第十七條　保險(xiǎn)。

關(guān)于物業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方自行投保,。

第十八條　其他。

1.一切本協(xié)議,、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充,、修改，均以書面方式進(jìn)行,，該附件,、補(bǔ)充,、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力,。

2.本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效,。

甲方：___________乙方：___________

法人代表：___________法人代表：___________

___________年___________月___________日

移交管理協(xié)議篇五

向上級(jí)提交請(qǐng)求移交管理工作的請(qǐng)示后,，需要獲得批復(fù)才能進(jìn)行，那么,，以下是本站小編給大家整理收集的移交管理工作的請(qǐng)示,，供大家閱讀參考。

縣人民政府：

《食品安全法》將于6月1日起正式實(shí)施,，依照《食品安全法》相關(guān)規(guī)定及國務(wù)院批準(zhǔn)的衛(wèi)生部,、國家食藥監(jiān)局“三定”方案和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施食品安全法的通知》精神，從x年6月1日起,，由質(zhì)監(jiān)部門,、工商部門和食藥監(jiān)部門分別對(duì)食品生產(chǎn)、流通,、餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)的食品安全工作實(shí)施監(jiān)督管理,，并分別發(fā)放食品生產(chǎn)許可證、食品流通許可證和餐飲服務(wù)許可證,，《食品衛(wèi)生法》同日廢止,。按照這些規(guī)定，衛(wèi)生部門再發(fā)放食品衛(wèi)生許可證,、監(jiān)管餐飲環(huán)節(jié)和查處違法行為,，將沒有法律依據(jù)。然而,，省政府機(jī)構(gòu)改革剛剛開始,，省及市、縣政府部門職能未調(diào)整到位,，為了保證食品安全,，保障人民群眾身體健康，按照《食品安全法》相關(guān)規(guī)定“縣級(jí)以上政府有權(quán)確定食品安全監(jiān)管部門”的要求,，縣衛(wèi)生局特向政府請(qǐng)示：

從6月1日開始,，按照《食品安全法》的確定，由法定部門承擔(dān)食品生產(chǎn),、流通和餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)的食品安全監(jiān)管工作,，衛(wèi)生部門將全力協(xié)助做好餐飲環(huán)節(jié)有關(guān)工作?；蛘哒?qǐng)政府發(fā)文,，在部門“三定”方案印發(fā)之前,，授權(quán)衛(wèi)生部門依照《食品安全法》負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)許可證的發(fā)放、日常監(jiān)管和對(duì)違法行為的查處,。

特此請(qǐng)示,。

xx縣衛(wèi)生局

x年五月二十二日

市人民政府：

為深入貫徹落實(shí)國家和自治區(qū)關(guān)于地方機(jī)構(gòu)改革的部署和要求，進(jìn)一步理順職責(zé)關(guān)系,，整合交通運(yùn)輸資源,，完善全市城市公交車、出租汽車管理體制,，促進(jìn)城市公共客運(yùn)健康有序發(fā)展,。根據(jù)自治區(qū)人民政府《關(guān)于自治區(qū)城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交交通運(yùn)輸部門的會(huì)議紀(jì)要》(新政閱【】112號(hào))精神(以下簡稱《紀(jì)要》)，城市公共客運(yùn)應(yīng)由建設(shè)部門移交至交通運(yùn)輸管理部門,。

一,、加強(qiáng)城市客運(yùn)指導(dǎo)工作，刻不容緩

城市公交車,、出租汽車作為我市綜合交通運(yùn)輸體系的重要組成部分和人民群眾出行的主要方式之一,，在方便群眾出行、完善城市功能,、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面具有不可替代的重要作用,。城市客運(yùn)工作尤其是出租汽車的管理是行業(yè)管理的重點(diǎn)、難點(diǎn)和矛盾點(diǎn),，盡快完成城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職能的交接工作,，加強(qiáng)城市客運(yùn)管理，促進(jìn)城市客運(yùn)發(fā)展,，是確保我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定,、改善民生提高城市發(fā)展速度的重要工作之一。

二,、完成城市公共客運(yùn)管理工作職能移交,，時(shí)機(jī)成熟

根據(jù)《紀(jì)要》要求，條件成熟的地,、州,、縣(市)可按照自治區(qū)既定的只能移交原則將城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職能由城建部門移交當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸部門，移交條件不成熟的可在機(jī)構(gòu)改革時(shí)一并進(jìn)行,。x年，自治區(qū)住建廳已將城市公交客運(yùn)管理職能和責(zé)權(quán)移交自治區(qū)交通運(yùn)輸廳,，并開始履行管理職責(zé),，上級(jí)相關(guān)的文件、會(huì)議等都到交通部門,，我局近兩年來未收到一份關(guān)于公交客運(yùn)的文件及相關(guān)政策,，再繼續(xù)履職，機(jī)構(gòu)不對(duì)等,，職能不對(duì)稱，政令不暢通,。目前,，我市已完成機(jī)構(gòu)改革,，x市交通運(yùn)輸管理局已經(jīng)成立,，其黨工委也已成立，職能移交已時(shí)機(jī)成熟,，我局申請(qǐng)盡快開展此項(xiàng)工作，將x市城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交至交通運(yùn)輸局,，市客管處,、市公交公司機(jī)構(gòu)、職能不變,，隸屬市交通運(yùn)輸局指導(dǎo)管理,，以便進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)城市公共客運(yùn)的管理。

我局將切實(shí)履行職責(zé),，與市交通運(yùn)輸局加強(qiáng)溝通對(duì)接,，做好移交工作，確保不出現(xiàn)管理空擋,，并全力支持促進(jìn)城市客運(yùn)健康,、穩(wěn)定發(fā)展。

妥否,，請(qǐng)批示,。

附件：

1、《關(guān)于做好城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)接交工作的通知》(新交明電【】55號(hào))

2,、x市城市客運(yùn)指導(dǎo)和管理職責(zé)移交

工作方案

x市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

x年一月三十日

xx區(qū)人民政府：

前所街道二大街(前所車站至建電路)路長890米,，寬10.2米;建電路(臺(tái)電賓館至蟹鉗嶺遂道口)路長1500米，寬16米;君田山遂道路(臺(tái)電門口至xx村的疏江北路)長1860米,，寬7.2米;該三支道路一直承擔(dān)著連接83省道和前川公路過境交通,。近年來，由于我街道城市化進(jìn)程不斷加快，車輛和企業(yè)運(yùn)載能力的增多,，上述三支城市道路替代了公路過境功能,，實(shí)際上已成為了公路，承擔(dān)著交通主干道路功能,，為方便該路段的管理,，也有利于公路的整體銜接，為此,，我街道要求將該三支道路移交給公路部門管理,。

此請(qǐng)示當(dāng)否，呈請(qǐng)批復(fù)!

x年五月三十日

移交管理協(xié)議篇六

乙方：xxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《xxxx市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議,，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決,，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期,，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。

二,、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造,，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接,，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明,，并加蓋其公章,。

三、本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表,、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù),，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無拖欠自來水公司,、電力公司,、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后,，由乙方統(tǒng)一管理,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四,、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決,。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金,、車證押金）應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細(xì)）,，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任,。否則由此產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行解決，與乙方無關(guān),。

五,、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施,、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料,，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料,、竣工圖紙、業(yè)主資料,、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì),、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方,，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項(xiàng)清單）,。甲乙雙方均確認(rèn),，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運(yùn)行良好,，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn),。

六,、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展,。

七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理,、安置,，不得影響乙方正常工作秩序。

八,、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān),，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管,，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九、設(shè)備交接過程中,，如有短時(shí)間難以辨別的問題,，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作,，確保交接無遺漏,。

十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方,，協(xié)商解決,。

十一、本協(xié)議一式三份,，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：xxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx業(yè)委會(huì)：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx日期：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx

移交管理協(xié)議篇七

乙方(受委托方)：_______________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_______________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_______________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1、甲方將位于_______________區(qū)_______________路的_______________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。

2,、管理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù);

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_______________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1,、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______________年內(nèi)達(dá)到_______________標(biāo)準(zhǔn),。

2,、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_______________萬元，合理支出_______________萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______________%作為經(jīng)營收入,。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)______________元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條獎(jiǎng)罰措施

1、在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

2,、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)______________元(全國)、_______________元(省),、_______________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

3,、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)______________至_______________元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5,、由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條合同更改,、補(bǔ)充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn)。

2,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

1,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2、本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4,、_______________,、_______________為合同的有效組成部分。

3,、本合同正式一式三份，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

4,、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。

5、________________________,。

6,、________________________。

時(shí)間：_________年_________月_________日

移交管理協(xié)議篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī),，本著公平、平等,、互利的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展,、經(jīng)營管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見,，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行,。

第一條

合作事項(xiàng)

（一）

（二）

雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤,。

第二條

合作期限

合作期限：年月日—年月日止。協(xié)議到期后,，雙方可續(xù)簽協(xié)議,。

第三條

合作原則

（一）保密原則

無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對(duì)有

（二）誠信原則

雙方都應(yīng)遵守誠信原則,，不得在合作過程中弄虛作假,，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入,，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情,。

（三）友好原則

合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧,、爭執(zhí),，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重,，相互支持,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

代表簽字

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：20xx年月日

移交管理協(xié)議篇九

縣人民政府：

《食品安全法》將于6月1日起正式實(shí)施，依照《食品安全法》相關(guān)規(guī)定及國務(wù)院批準(zhǔn)的衛(wèi)生部,、國家食藥監(jiān)局“三定”方案和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施食品安全法的通知》精神,，從xxxx年6月1日起，由質(zhì)監(jiān)部門,、工商部門和食藥監(jiān)部門分別對(duì)食品生產(chǎn),、流通、餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)的食品安全工作實(shí)施監(jiān)督管理,，并分別發(fā)放食品生產(chǎn)許可證,、食品流通許可證和餐飲服務(wù)許可證，《食品衛(wèi)生法》同日廢止,。按照這些規(guī)定,，衛(wèi)生部門再發(fā)放食品衛(wèi)生許可證、監(jiān)管餐飲環(huán)節(jié)和查處違法行為,，將沒有法律依據(jù),。然而，省政府機(jī)構(gòu)改革剛剛開始,，省及市,、縣政府部門職能未調(diào)整到位,，為了保證食品安全，保障人民群眾身體健康,，按照《食品安全法》相關(guān)規(guī)定“縣級(jí)以上政府有權(quán)確定食品安全監(jiān)管部門”的要求,，縣衛(wèi)生局特向政府請(qǐng)示：

從6月1日開始,，按照《食品安全法》的`確定，由法定部門承擔(dān)食品生產(chǎn)、流通和餐飲服務(wù)環(huán)節(jié)的食品安全監(jiān)管工作,，衛(wèi)生部門將全力協(xié)助做好餐飲環(huán)節(jié)有關(guān)工作?；蛘哒?qǐng)政府發(fā)文,，在部門“三定”方案印發(fā)之前，授權(quán)衛(wèi)生部門依照《食品安全法》負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)許可證的發(fā)放、日常監(jiān)管和對(duì)違法行為的查處,。

特此請(qǐng)示,。

xx縣衛(wèi)生局

xxxx年五月二十二日

移交管理工作的請(qǐng)示2

移交管理協(xié)議篇十

乙方：____________________

為了維護(hù)____________________廣大經(jīng)營者的共同利益,、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為,，根據(jù)《______市商品交____市場管理?xiàng)l例》,、《______市物業(yè)管理辦法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本合同,，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方享有對(duì)商場實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理,、物業(yè)管理的權(quán)利,，對(duì)管理范圍的場地,、設(shè)備,、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生,、治安消防,、經(jīng)營秩序及各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理,，維護(hù)______的正常運(yùn)行,。

2.依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī),，制定和修改商場的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金,，經(jīng)營行為保證金,、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天3的滯納金,，逾期20天不繳納的,，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施,，直至訴諸法律。

4.尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利,，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng),。

5.有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理合同之行為,。

6.在不影響整體經(jīng)營布局的情況下,，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動(dòng),，收益用于市場推廣,。

7.依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),，接受業(yè)主物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作,。

8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一布局,，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)______的整體形象,。

2.自覺遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度,、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用,。

3.嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律,、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益,，執(zhí)證經(jīng)營,，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi),。

4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn),，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任,。

5.對(duì)經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系,，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。

6.對(duì)店鋪承租人,、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失,、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

7.自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作,。

8.業(yè)主出租商鋪時(shí),，應(yīng)事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理合同》,，在與甲方簽訂該合同前,，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。

9.承擔(dān)由乙方行為引起的一切民事責(zé)任,。

二,、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法

(一)裝修保證金

乙方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按商場《業(yè)主物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定,，繳納裝修保證金,，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

(二)物管費(fèi)

按______元平方米月(按建筑面積收取)每季度支付一次,，提前____日收取,。

(三)自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳,。公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳。

(四)市場推廣費(fèi)

根據(jù)實(shí)際需要,，由甲方制定推廣,、促銷方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于______整體的營銷推廣,。計(jì)______元平方米月(按建筑面積收取),。

(五)空調(diào)使用費(fèi)

除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方場地面積大小,，按比例收取,。

(六)其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。

三,、雙方約定遵守的市場管理公約

(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：

第一條：乙方必須遵守國家的法律,、法規(guī)和______的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià),，亮證亮照經(jīng)營,。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。

第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督,、檢查,，不得擾亂市場秩序。

第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛,，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,、《______市商品交____市場管理?xiàng)l例》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵,、打架等行為,，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對(duì)方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理,。

第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》,、《______市商品交____市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī),。做到文明經(jīng)商,、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣,、欺行霸市,，維護(hù)商場的整體信譽(yù)。

第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣,、張貼,、追逐、打鬧,、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財(cái)物的行為,。

第六條：不得有打牌、下棋,、睡覺,、酗酒、劃拳,，以及赤膊等不文明行為,。

第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品,，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品,，禁止任何占道行為。

第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營業(yè)時(shí)間,，按時(shí)開門營業(yè),，并遵循：

1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門,。

2,、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過3小時(shí)按歇業(yè)1天處理)。

3,、不得擅自歇業(yè),。

第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定,，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶,。

第十條：乙方的電話,、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé),。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

移交管理協(xié)議篇十一

受委托方(以下簡稱甲方)：___________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

1,、保潔(1)公共保潔

a,、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b,、人員編制：_____人

c,、保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)

(2)樓宇保潔

2、綜合樓兩側(cè)樓梯,、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

3,、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊,、平臺(tái)衛(wèi)生

b,、人員編制主_____人、綜合樓及群樓_____人

c,、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件)

2,、綠化(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

(2)人員編制：_____人

(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)

3,、保衛(wèi)(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

(2)人員編制：_____人

(3)工作標(biāo)(4)準(zhǔn)：(見附件)

4,、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)、

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)

(1)室外保潔：

(2)室外保潔：

(3)交通秩序：

(4)綠化：

(5)保安：

(5)物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：

1、工資及福利費(fèi),、管理費(fèi)用,、稅費(fèi)

2、保潔工具,、保潔用品及勞服用品

3,、保安器械及勞服用品

4,、綠化工具及勞服用品

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為__________(大寫)(小寫)______________,。

第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

第八條雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,，員工宿舍__平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

(6)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員,，政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(7)乙方人員必須服從安排;

(9)對(duì)乙方人員有有任免權(quán),，

(10)如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同

(11)一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(8)開展卓有成效的'社區(qū)便民服務(wù)工作;

(9)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第九條合同更改、補(bǔ)充與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn),。

2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第十條其他事項(xiàng)

1、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2、本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。

3,、本合同正式一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

4,、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。

5、_________________________,。

6,、_________________________。

甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：___代表(簽名)：_____

時(shí)間：___年___月___日

移交管理協(xié)議篇十二

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)市人民政府年第次和第次市長辦公會(huì)議精神,，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理,。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明、安全,、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,，將位于路街的小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、從年月日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理,。

二,、從年月日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

三,、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì),，使物業(yè)工作依法進(jìn)行,。

四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,，但歸乙方無償使用,、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五,、甲方應(yīng)將年月日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi),、維修費(fèi)等）結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

六,、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

2,、工程竣工總平面圖,。

3、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖。

4,、公用配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

5,、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

6,、有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七,、關(guān)于大,、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負(fù)責(zé)出資,，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

八,、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定,。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,。

十,、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠,，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決,。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）

十三,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

十四,、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

年月日

附頁1

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)內(nèi)容：

一,、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修,；

二,、公共場地的養(yǎng)護(hù),、維修；

三,、供水,、排水、供電,、通訊,、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù),、維修,；

四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃,、保潔,；

五、物業(yè)檔案資料管理,；

六,、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

一,、環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時(shí)清掃,，保持清潔,，無雜物、無衛(wèi)生死角,。

2,、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆,、亂放,、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

3,、物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化,，做到日產(chǎn)日清,。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間,，共用通道地面,、樓梯扶手、窗臺(tái)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,。

5,、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗,。

6,、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生,、不被占用,。

二、共用設(shè)施,、設(shè)備管理

1,、共用設(shè)施、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常,。并按原設(shè)施用途使用，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄,，有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患。

2,、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵,、水池、水箱）有嚴(yán)密的'安全,、衛(wèi)生管理措施,，按規(guī)定定期對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)，對(duì)水箱進(jìn)行消毒清洗,，保證二次供水水質(zhì)合格,。

3、需二次供水的物業(yè),，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證,。

4、對(duì)物業(yè)的公共照明設(shè)施,、設(shè)備,，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好,，運(yùn)行正常,，隨壞隨修。

5,、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好,，做到隨損隨修。

三,、綠化管理

1,、對(duì)花,、草、樹木定時(shí)澆水,，按期施肥,，及時(shí)消除病蟲害。

2,、隨時(shí)鏟除花,、草間的雜草，草坪,、樹木定期修剪,，保持美觀。

3,、制止占用綠地和在綠地上堆放物品,，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。

4,、制止踐踏綠地和損壞花草,、樹木行為。

5,、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花,、草、樹木成活率90%以上,。

四,、房屋管理

1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為,。

2、保持房屋外觀完好,、整潔,、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

3,、保持房屋完好率達(dá)90%以上,。

4、定期對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全隱患,，及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。

五,、房屋修繕

1,、制定年房屋共用部位,、共用設(shè)施修繕計(jì)劃,，報(bào)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施,。

2、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大,、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大,、中、小工程修繕,。

3,、對(duì)損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時(shí)予以修繕,。

4,、房屋修繕后，應(yīng)達(dá)到國家城住字（84）第677號(hào)文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn),。

5,、設(shè)立和公布報(bào)修電話等便民報(bào)修設(shè)施。

6,、對(duì)危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的急修項(xiàng)目即時(shí)維修。

7,、大,、中修項(xiàng)目按業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定的維修計(jì)劃確定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行修繕,。

六,、治安管理

1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域,，實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度,。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi),，禁止流動(dòng)商販經(jīng)商,。

3、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施,，場地行為,，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛,。

七,、道路、場地管理

1,、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通,，路面平坦無損壞。

2,、公共活動(dòng)場地地面平整,，無其他物品堆放,，無積水和降雪堆積。

3,、室外雨水排放暢通,，溝道無大量積水。

八,、其它

1,、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管,，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé),。

2、雙方未約定事項(xiàng)及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé),。

甲方：

乙方：

附頁2

有關(guān)未盡事宜說明

1,、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊(cè)》中有關(guān)條款執(zhí)行。

2,、水箱清洗,、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，并做到定期,、及時(shí)清洗,、清掏。

4,、庭院燈亮燈時(shí)間為開剛黑至晚10點(diǎn),，春節(jié)期間增加亮燈時(shí)間和燈的盞數(shù)。

5,、原物業(yè)設(shè)施包括泵房,、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修,。

6,、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔。

甲方：

乙方：

移交管理協(xié)議篇十三

縣紀(jì)委：

5月24日,，市衛(wèi)生局召開了nn市衛(wèi)生系統(tǒng)“以案嚴(yán)紀(jì),，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展”主題警示教育活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)，會(huì)上,，市檢察院通報(bào)南寧市衛(wèi)生系統(tǒng)近年來發(fā)生案件,，市紀(jì)委領(lǐng)導(dǎo)作了重要講話。為及時(shí)貫徹落實(shí)會(huì)議精神,，經(jīng)研究,，我局?jǐn)M于x年5月31日召開x縣衛(wèi)生系統(tǒng)“以案嚴(yán)紀(jì)，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展”主題警示教育活動(dòng)大會(huì)，會(huì)議擬邀請(qǐng)縣檢察院領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議并通報(bào)近年來發(fā)生在全縣衛(wèi)生系統(tǒng)的案件,，邀請(qǐng)縣紀(jì)委領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議并作重要講話,。

妥否，請(qǐng)批示,。

中共x縣衛(wèi)生局委員會(huì)

縣 衛(wèi) 生 局

x年五月二十八日

移交管理協(xié)議篇十四

1、物業(yè)地域范圍開闊,，封閉性交強(qiáng)

3,、購置物業(yè)用途復(fù)雜，有居住類要求,、有辦公類要求,、有會(huì)所類要求等;

4、物業(yè)管理為混合式管理,，即有河道及市政道路的管理,，又有客戶私有設(shè)施及服務(wù)的管理。

1,、建議在保潔管理方面實(shí)行兩個(gè)分開,，即河道及市政道路的保潔工作與針對(duì)業(yè)主提供的保潔工作相分開。因?yàn)?，河道及市政道路的保潔工作是屬于?xiàng)目區(qū)域內(nèi)具有公共及社會(huì)性質(zhì)的工作,，其對(duì)具體的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及人員素質(zhì)與直接為業(yè)主提供保潔服務(wù)的要求不同，分開管理有利于降低物業(yè)管理成本,，必要時(shí)可以通過物業(yè)公司將該部分工作對(duì)外進(jìn)行分包處理,。

2、突出物業(yè)管理的兩個(gè)體系,，即突發(fā)事件的應(yīng)急處理體系以及針對(duì)業(yè)主的管家式的服務(wù)體系,。

2、對(duì)市政道路的保潔;

4,、24小時(shí)水電維修;

5,、對(duì)業(yè)主生活垃圾的定時(shí)清運(yùn);

6、對(duì)水,、電,、燃?xì)獾仍O(shè)備日常的保養(yǎng)與維護(hù);

7、項(xiàng)目范圍內(nèi)綠化的種植與養(yǎng)護(hù);

8,、業(yè)主能源費(fèi)用的代收代繳;

9,、定期花木殺蟲及滅鼠;

10、暫住證等社區(qū)性證明的辦理;

11,、業(yè)主院落檔案的管理,。

1、管家的服務(wù)，是指由管家負(fù)責(zé),，帶領(lǐng)包括保安,、保潔、廚師,、司機(jī)等為主人提供盡可能完善的服務(wù),，針對(duì)玉河項(xiàng)目提出的管家式服務(wù)，應(yīng)理解為通過物業(yè)管家的努力為業(yè)主提供盡可能多的服務(wù),，隨時(shí)解決業(yè)主提出的關(guān)于生活,、出行等方面的需求。

2,、管家式的服務(wù)建議由2至3人24小時(shí)專職負(fù)責(zé)三到四位業(yè)主隨時(shí)有可能提出的服務(wù)要求,，業(yè)主有需求只針對(duì)所負(fù)責(zé)管家提出，由該管家負(fù)責(zé)盡可能的解決業(yè)主提出的問題;任何針對(duì)業(yè)主的服務(wù)均需由物業(yè)管家陪同,。這樣,，業(yè)主提出的要求有專人負(fù)責(zé)，避免了處理問題相互推托的情況提高解決問題的效率,，同時(shí)對(duì)業(yè)主的各種服務(wù)也同樣由該物業(yè)管家?guī)ьI(lǐng)陪同,，增加了業(yè)主對(duì)物業(yè)人員的認(rèn)同感并且避免陌生工作人員帶給業(yè)主的`不安全因素。

3,、管家式服務(wù)的內(nèi)容：

a,、業(yè)主訂購報(bào)刊的派送(報(bào)紙需經(jīng)過熨燙，免費(fèi))

b,、帶領(lǐng)工作人員完成業(yè)主提出的家政服務(wù)要求(付費(fèi))

室內(nèi)清潔

搬家,、搬物

地板、地毯的清潔養(yǎng)護(hù)

代收洗,、補(bǔ),、燙衣物

室內(nèi)插花、裝飾

代購日常生活用品

車輛清洗服務(wù)

家庭看護(hù)管理

寵物看護(hù)管理

c,、為業(yè)主提供車輛接,、送服務(wù)(付費(fèi)并需要提前預(yù)約)

1、保衛(wèi)部門日常工作內(nèi)容：

24小時(shí)固定安全崗位的值勤

24小時(shí)流動(dòng)崗位的安全及消防巡視

車輛停放的安全管理

特殊時(shí)間段道路車流,、人流的疏導(dǎo)管理

2,、保衛(wèi)部門的設(shè)施設(shè)備：

中央控制室

與中控室連接的門禁對(duì)講系統(tǒng)

設(shè)像監(jiān)視系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)

業(yè)主院落重點(diǎn)部位(廚房)設(shè)置煙感報(bào)警系統(tǒng)

停車管理系統(tǒng)(如有大規(guī)模公共停車位需要管理)

安防器材(對(duì)講機(jī)、滅火器,、警棍等)

3,、保衛(wèi)部門提供的委托性特約服務(wù)：

禮儀性保衛(wèi)

短途護(hù)衛(wèi)(主要為業(yè)主攜帶貴重物品外出時(shí)對(duì)人員安全護(hù)衛(wèi))

(以上兩種服務(wù)提供時(shí)需要有物業(yè)管家陪同并屬付費(fèi)項(xiàng)目)

業(yè)主物業(yè)的安全性是本項(xiàng)目物業(yè)管理的關(guān)鍵所在，除提供一般保衛(wèi)方式外,，還應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)體系,，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)控制事態(tài)發(fā)展，將業(yè)主的損失降低。應(yīng)急處理體系流程如下：

1,、遇有突發(fā)事件,，業(yè)主通過門禁對(duì)講系統(tǒng)向中央控制室報(bào)警(或直接找物業(yè)管家);

3、由物業(yè)管家向值班物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)現(xiàn)場情況;

移交管理協(xié)議篇十五

甲方：×××××（以下簡稱甲方）

乙方：××××××××（以下簡稱乙方）

根據(jù)××市人民政府年第次和第次市長辦公會(huì)議精神,，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理,。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明、安全,、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理,。

二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理,。

三,、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì),，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

四,、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施,、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用,、維修,，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五,、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的`費(fèi)用（雇用人員工資,、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé),。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2、工程竣工總平面圖。

3,、單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,。

4,、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5,、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

6,、有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七,、關(guān)于大,、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負(fù)責(zé)出資,，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé),。

八,、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定,，但不得超出有關(guān)規(guī)定,。

九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,。

十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）,。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠,，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決,。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）

十三,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

十四,、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽,。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

二oo年月日

附頁1

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)內(nèi)容：

一、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù),、維修,；

二、公共場地的養(yǎng)護(hù),、維修,；

三、供水,、排水,、供電、通訊,、供暖等共用設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修,；

四,、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔,；

五,、物業(yè)檔案資料管理,；

六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

一,、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、公共場所,、區(qū)域衛(wèi)生隨時(shí)清掃,，保持清潔，無雜物,、無衛(wèi)生死角,。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物,，公共和共用部位無亂堆,、亂放、亂貼,、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

3、物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化,，做到日產(chǎn)日清,。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間,，共用通道地面,、樓梯扶手、窗臺(tái)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,。

5,、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶,，每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗,。

6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔,、衛(wèi)生,、不被占用。

二,、共用設(shè)施,、設(shè)備管理

1、共用設(shè)施,、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常。并按原設(shè)施用途使用,，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄,，有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患。

2,、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵,、水池、水箱）有嚴(yán)密的安全,、衛(wèi)生管理措施,，按規(guī)定定期對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)，對(duì)水箱進(jìn)行消毒清洗,，保證二次供水水質(zhì)合格,。

3、需二次供水的物業(yè),，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證,。

4、對(duì)物業(yè)的公共照明設(shè)施,、設(shè)備,，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好,，運(yùn)行正常,，隨壞隨修。

5,、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好,，做到隨損隨修。

三,、綠化管理

1,、對(duì)花,、草,、樹木定時(shí)澆水，按期施肥,，及時(shí)消除病蟲害,。

2、隨時(shí)鏟除花,、草間的雜草,，草坪、樹木定期修剪,，保持美觀,。

3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品,，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為,。

4,、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為,。

5,、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草,、樹木成活率90%以上,。

四、房屋管理

1,、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。

2,、保持房屋外觀完好,、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

3,、保持房屋完好率達(dá)90%以上。

4,、定期對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或業(yè)主委員研究處理,。

五,、房屋修繕

1、制定年房屋共用部位,、共用設(shè)施修繕計(jì)劃,，報(bào)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。

2,、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大,、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大、中,、小工程修繕,。

3、對(duì)損壞的房屋共用部位,，應(yīng)及時(shí)予以修繕,。

4、房屋修繕后,，應(yīng)達(dá)到國家城住字（84）第677號(hào)文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn),。

5、設(shè)立和公布報(bào)修電話等便民報(bào)修設(shè)施,。

6,、對(duì)危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的急修項(xiàng)目即時(shí)維修。

7,、大,、中修項(xiàng)目按業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定的維修計(jì)劃確定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行修繕,。

六,、治安管理

1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域,，實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度,。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi),，禁止流動(dòng)商販經(jīng)商,。

3、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施,，場地行為,，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛,。

七,、道路、場地管理

1,、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通,，路面平坦無損壞。

2,、公共活動(dòng)場地地面平整,，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積,。

3,、室外雨水排放暢通，溝道無大量積水,。

八,、其它

1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi),，自己看管，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé),。

2,、雙方未約定事項(xiàng)及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé)。

甲方：

乙方：

附頁2

有關(guān)未盡事宜說明

1,、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊(cè)》中有關(guān)條款執(zhí)行,。

2,、水箱清洗、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān),，并做到定期,、及時(shí)清洗、清掏,。

4,、庭院燈亮燈時(shí)間為開剛黑至晚10點(diǎn)，春節(jié)期間增加亮燈時(shí)間和燈的盞數(shù),。

5,、原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房,、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修,。

6、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔,。

甲方：

乙方：

移交管理協(xié)議篇十六

乙方：________________

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益,，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序,，本著公平,、公正、公開的原則,，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權(quán)利

一,、乙方可以在自已購買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志,，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料,、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。

二,、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水,、電方面使用的正當(dāng)要求;但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi),。

三,、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下,，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜,。

第二條：乙方義務(wù)

一、乙方向甲方出具公司資質(zhì),、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。

二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書,，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜,。

三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污,、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理,，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴,，且確實(shí)存在必須配合整改,。

四、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議,。

1,、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從________年____月____日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi),，此門面面積為________平方,，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方。________年每月物業(yè)管理費(fèi)為________元,，預(yù)交一個(gè)月,。乙方交納安全用電保證金________元，電費(fèi)為________元/度,，按月交納,。

2、乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi),，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù),。

五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》,，文明經(jīng)營,，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中,，不得損壞公共設(shè)施,、設(shè)備。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn),。

六,、經(jīng)營過程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作,，嚴(yán)密巡視,，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場處理,。

七,、乙方須加強(qiáng)消防安全工作,，每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實(shí)際面積不同,，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細(xì)則;配備消防器材,，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門,、防火卷簾,、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈,、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。同時(shí)注意安全用電,，不得使用高負(fù)荷電熱絲,、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

八,、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員,，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種,，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的'范圍內(nèi)逗留,、作業(yè),，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū)。

第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》,、《__市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營場所的水、電實(shí)施統(tǒng)一管理,。

二,、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊(duì),，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營場所的水,、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù)。

三,、在監(jiān)管過程中,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時(shí),，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場予以制止;乙方人員如有不服從管理的行為,，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改,，整改不力者,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

甲方：__________________

乙方：__________________

_______年_____月_____日