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廢舊廠房拆除買賣合同 廠房買賣合同協(xié)議書篇一

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,。

(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室(部位：)。

房屋類型：;

結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米,，另有地下附屬面積：平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;

國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為元，(大寫)：

元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。

乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)

。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。

查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在年月日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(三)

。

第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。

甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(三)

,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，按下列第項(xiàng)解決。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽名蓋章)：

乙方(簽名蓋章)：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約地址：

廢舊廠房拆除買賣合同 廠房買賣合同協(xié)議書篇二

賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

一,、基本情況：

1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________,________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、設(shè)備為：______________________

3,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二,、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

廠房和設(shè)備及土地使用費(fèi)用總計(jì)為_____萬元

三、付款方式,、期限及交房期：

1,、買賣款分三次次付清：

________年_____月____日前甲方把廠房設(shè)備通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,，并將公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時(shí)乙方在收到甲方廠房設(shè)備和相應(yīng)手續(xù)變更之日支付人民________________萬元;

第二次付款為在第一次付款后一個(gè)月內(nèi)支付____萬元;

第三次付款為在第二次付款后三個(gè)月內(nèi)支付____萬元。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的20%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按買賣總價(jià)20%支付給乙方作為違約金。

四,、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由______方負(fù)責(zé)支付。

2,、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。

3、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及廠房,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4、乙方在所購廠房內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

5、本協(xié)議生效前由于本廠房,、設(shè)備,、土地及公司產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,，協(xié)商不成的由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。

8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房、設(shè)備和土地使用,，甲方無權(quán)干涉,，該土地的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五、違約責(zé)任：

如違反本協(xié)議的約定,，由違約方按照買賣總價(jià)格的20%支付相對(duì)方違約金,。

六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

八,、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

甲方：___

代表：

電話：__________

乙方：___

代表：

電話：__________

簽約日期：__年_月__日

簽約地址：__________

廢舊廠房拆除買賣合同 廠房買賣合同協(xié)議書篇三

出賣方(以下簡稱甲方)：___________________

住址：________________________________

買受方(以下簡稱乙方)：___________________

住址：________________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則下,，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無異議,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

乙方購買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn),，土地權(quán)屬證號(hào)為：______,。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：

1,、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施,，包括但不限于道路、綠化,、水電,、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2、土地使用權(quán),、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______人民幣,。

三、付款方式：

1,、乙方向甲方交付定金______萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣_(tái)_____萬元整。

于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付,。

之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng),、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則_________萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,，則雙倍退還定金,。

2、余款______萬元,，乙方于________年____月份付款人民幣_(tái)_____萬元,，余款人民幣_(tái)_____萬元于________年____月____日前支付給甲方。

四,、標(biāo)的物交付：

1,、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對(duì)廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。

2,、乙方在付清余款人民幣_(tái)_____萬元整之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),，包括但不限于土地使用權(quán),，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

如上述兩種方式均不能辦理,，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

五,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封,、凍結(jié),、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決,，否則,，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金,。

2,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料,，所有權(quán)證的所有人為甲方,，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí),，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),。

但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi),，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動(dòng),，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作,，包括裝修，加蓋等,，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確,、合法,。

六、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項(xiàng),，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi),，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單,、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟,。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方：________________ 乙方：________________

________年____月____日 ________年____月____日