隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

委托房屋買賣協(xié)商合同篇一

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

鑒于：甲方因出售房屋,，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委托,，指派法律工作人員桑中華,、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務(wù)。

第二條乙方為甲方提供如下2和4項(xiàng)法律服務(wù),，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi),，每次不超過(guò)半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關(guān)的法律問(wèn)題、審查房屋買賣合同,，并提出法律意見(jiàn),，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;

2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判,，視談判結(jié)果出具法律意見(jiàn)，供甲方參考,，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)1000元/次;

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性,，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元/次;

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：甲方委托乙方全權(quán)代理甲方出售指定房產(chǎn)(樓款由甲方自己收取),，甲方向乙方繳納代理服務(wù)費(fèi)__元/套,。

第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料,，乙方接受委托后,，若甲方不積極提供相關(guān)材料,，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù),，依約所收費(fèi)用不予退還,。

第五條如乙方無(wú)故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方,，如甲方無(wú)故終止合同,，乙方依約所收費(fèi)用不予退還,。

第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額3000元(大寫叁仟元)，其中差旅費(fèi)_________元,，于本合同簽訂之日一次性交清,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

日期：年月日

日期：年月日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇二

出賣人：_________________

買受人：_________________

根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱合同)第二十一條之規(guī)定,，現(xiàn)就合同未盡事宜,，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：_________________

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議,，并結(jié)清相關(guān)房款,，否則出賣人有權(quán)不予交房,、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān),。

該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得,。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的,，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式,。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異,，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：_________________佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元),。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi),，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的%的首付款元(大寫：_________________佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。

其余價(jià)款元,，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付,。

第三條貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任

1,、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí),，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件,。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額,、首付款比例,、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料,、或另行提供擔(dān)保人時(shí),，買受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容,。

2,、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,，視為買受人違約。

(1)逾期在30日之內(nèi)的,，買受人應(yīng)每日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過(guò)30日后,，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則,，出賣人有權(quán)解除合同,，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn),。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清,，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：_________________逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的,，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同,，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

3,、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式,，則需遵照以下條款執(zhí)行：_________________

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù),。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn),。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款,，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料,，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容,。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款,，否則,，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款,，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi),，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償,。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出,，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金,。

(5)因買受人的原因(如未按時(shí)償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同時(shí),，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息,、滯納金,、違約金,、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi),、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失,。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,，買受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人所有，出賣人不予以補(bǔ)償,。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的,，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款,，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：_________________

a.執(zhí)行法律,、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)害或意外事件;

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更約定的補(bǔ)充

1,、由于政府行政命令,、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,，但不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更,，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

3,、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指：_________________買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì),，“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更,。

4,、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整,，可不通知買受人,。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的,，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,，可不通知買受人,。

5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的,，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理,。

6,、鍋爐房、變電室/箱/站,、調(diào)壓站,、垃圾處理站,、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整,。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行,，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條商品房的交付

1,、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前,，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的,，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日,。出賣人以電話通知的,，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書,。屆時(shí),，買受人未收到交付通知的,，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間,，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。

2,、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),，并交接商品房鑰匙后,，即為合同項(xiàng)下商品房已交付,。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān),。

3,、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書,，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人,。自視為交付之日起,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān),，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān),，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。

4,、買受人同意接受出賣人的提前交房,。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋,，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的,，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人承擔(dān),，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算,。

5,、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房提供方便,。

6,、房屋交付時(shí)，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境,、設(shè)備存在不符合合同約定的情形,，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理,。

7,、商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量,、公共設(shè)施,、設(shè)備,、質(zhì)量提出異議的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明,，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),，如檢測(cè)部門提出返修意見(jiàn)的,，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用,，反之由買受人承擔(dān)。

8,、買受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前,，出賣人有權(quán)不予交房。

9,、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素,，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任,，也無(wú)須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用,。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人,。

11,、在交付房屋時(shí),，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的,，則應(yīng)書面提出。

買受人在接受房屋時(shí),，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外,，不得以房屋的建筑,、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則,，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù),。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng),，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),，但維修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。

12,、買受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí),，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：_________________

公證委托,，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往,，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn),，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形,。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的,，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1,、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同,、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件,、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù),、委托書,、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi),、面積差異結(jié)算款等,，如有變化以房管部門,、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則,，每逾期一日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,。

2,、若買受人自行辦理房產(chǎn)證,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果,。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題,，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》,，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,，需買受人協(xié)助時(shí),，買受人應(yīng)先行提供便利,，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償,。若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助,，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān),。

買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道,。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施,、管道,，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施,、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任,。

第十條合同附件二的補(bǔ)充約定

出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》,，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理,，約定如下：_________________

(1)物業(yè)管理單位和委托期限

本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司,，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出,。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：_________________

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用,。

物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新,、改造費(fèi)用,，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本,。

(4)專項(xiàng)維修資金的使用

在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅篲________________

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用,。

第十二條其他

(一),、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路,、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn),，且系分期多年開(kāi)發(fā),，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付,，因此買受人同意：_________________

(1)除買受人所購(gòu)買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃,、組團(tuán)設(shè)置及布局,、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局,、道路設(shè)置及布局等),、開(kāi)發(fā)時(shí)間及開(kāi)發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對(duì)于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外,，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理,，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路,、封閉道路、圈占道路,、毀損道路設(shè)施,、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁,。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間,，由產(chǎn)權(quán)所有者確定,。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹,，對(duì)此并不保證,。

(二),、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用。

(三),、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建,、車位,、車庫(kù)、會(huì)所,、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,，所有權(quán)屬于出賣人,。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租),，售價(jià)(租金)另行約定,。

(四)、為保證車位的正常使用,，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書,，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定,。

(五),、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水,、煤氣,、暖氣管道、煙道,、電路設(shè)施,、公共污水井的檢查、維修等),，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人,，買受人有義務(wù)予以配合,，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。

(六),、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異,，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在,，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn),，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七),、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇,、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗,、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱“附帶部位”),，歸該房屋的業(yè)主專有,。該部分的保修、維修責(zé)任,，視同專有部分,。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積,，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積,，買受人須另外支付合同價(jià)款,，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi),，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定,。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件,。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀,、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則,。

買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后,，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的,，均與出賣人無(wú)關(guān),。

(九)、為追求社區(qū)整體效果,，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì),、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整,，買受人對(duì)此不得提出任何異議,。

(十)、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外,。

(十一),、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊,、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用,。

(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠,，出賣人給予相應(yīng)配合。

(十三),、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外,，雙方不得以任何其他理由單方解除合同,。

買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化,、出賣人財(cái)產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化,、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化,、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇,，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷,、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng),。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的,，退款時(shí)一并計(jì)算。

(十四),、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),，如有變化不另行通知。

(十五),、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn),，雙方保證所提供資料的真實(shí)性,，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。

(十六),、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中,，書面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采用上述方式，通知的送達(dá)時(shí)間為(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三日,，(2)或公告見(jiàn)報(bào)三日后視為送達(dá),。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān),。

(十七),、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。任何一方不得以任何理由,，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利,。否則,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十八),、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過(guò)口頭,、書面,、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告,、樓書,、示范單位,、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),。出賣人的售樓書,、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。

(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施,、道路交通等的說(shuō)明或介紹,，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾,。

(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引,，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示,。

(十九),、在“常綠·桃花源”項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng),，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限,。

(二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo),。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明

為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋,，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng)：_________________

(1)紅線外不利因素說(shuō)明

1、3,、4,、37公交車站點(diǎn)，距離常綠·桃花源約200米,，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息,，不對(duì)此提供保證,。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。

3,、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來(lái)不利影響,。

4,、小區(qū)東側(cè),、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)噪音、燈光,、尾氣等影響,。

5,、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)不利影響,。

7,、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響,。

注：_________________上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述,，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,，恕不另行通知,，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明

1,、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施,，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響,。

2,、小區(qū)南入口、北入口,、東入口,，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光,、尾氣等影響,。

3、1,、2,、3、5,、20,、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音,、燈光,、排煙排氣等影響。

4,、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,，供業(yè)主觀賞和使用，請(qǐng)遵守安全提示,。

5,、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響,。

6,、項(xiàng)目停車方式為地上車庫(kù)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)臨近樓棟有出入口,，可能對(duì)停車周邊住戶產(chǎn)生噪音,、尾氣及燈光的影響;

7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排,。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,，均有可能造成不利影響,。

9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí),，已充分考慮以上不利因素的影響,。

10、以上信息,，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的,，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

十四,、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

十五,、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

十六,、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七,、買受人確認(rèn),，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前,，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明,，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。

十八,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。

出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________

年? ? ? ? ? ???月? ? ? ? ? ?? 日?? ? ? ? ? ??年? ? ? ? ? ???月? ? ? ? ? ?? 日?

委托房屋買賣協(xié)商合同篇三

賣 方： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

買 方： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

經(jīng)紀(jì)方：梧州市安誠(chéng)房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址：

買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜,，現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

第一條 物業(yè)權(quán)屬情況

1、 物業(yè)地址為： (下稱“該物業(yè)”),。

2,、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ,，號(hào)碼為 ,。賣方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的,，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。

3,、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方,，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：

(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單№： );

(2)□不附帶租約 □ 附帶租約,，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開(kāi)始收取該物業(yè)租金;

(3)□不帶戶口 □帶戶口,，賣方應(yīng) 年 月 日前遷出;

(4)沒(méi)有抵押登記;

第二條 成交價(jià),、稅費(fèi)和物業(yè)交割。

1,、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn)，下同),。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi),、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用,、物業(yè)維修基金等等),。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào) 成交價(jià)格，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2,、買賣雙方稅費(fèi)繳付方式：□買方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔(dān)。在本合同履行過(guò)程中因政府部門原因發(fā)生稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化,，則由：□賣方自行承擔(dān) □買方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān),。

3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□ ,。

4,、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前,，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣,、管理費(fèi),、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，賣方保證在交樓后買方無(wú)須對(duì)上述賣方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),，且賣方還需配合買方辦理物業(yè),、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓,，買方有權(quán)追償及拒絕收樓,。

第三條 付款方式

(一)、物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

一次性付款

1,、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元),，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。

買賣雙方需于簽署本合同后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料,。

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方,。

3,、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

4,、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù);

5,、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

6,、樓價(jià)余款：人民幣 元整(￥ 元),，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方;

(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

(二)物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類：□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元),，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方,。

2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元),，買方須在 年 月 日前自行交付賣方,。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元),，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

4,、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。

5,、買方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,，并在簽署銀行按揭文件后 個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)),。同時(shí)賣方必須提供協(xié)助,。

6,、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶,。

7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額,，二者相差金額,，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。

以上各項(xiàng)約定:

1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的,，買方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付,，

以確保賣方收取房款的權(quán)利。

第四條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 買賣雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件,、有關(guān)身份證明原件等)，及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補(bǔ)買方之損失,，不足彌補(bǔ)的,，買方仍有權(quán)追討。

第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

1,、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用,、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方提供服務(wù),。

2,、基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同,，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金,，其中

(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№ );

(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№ )。

買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,，每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金,，

直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付,。

在履行合同中,，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金,。守約方已支付的,，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方,。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意,，買賣雙方私下解除本合同的,，由買賣雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后,，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約,。屆時(shí),，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,，違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方,。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購(gòu)買該物業(yè);

(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形,，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);

(4)在守約方,、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機(jī)構(gòu),、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天,，仍不履

行本合同之條款時(shí);

(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;

(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭,、過(guò)戶等買賣相關(guān)手續(xù),、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款,、逾期不遷出戶口等無(wú)故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過(guò)五天的;

(7)其他不履約或不完全履約之情形,。

合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限,。

2,、若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí)，違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外,，還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失,，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,，經(jīng)紀(jì)方不退回,，應(yīng)由違約方賠償給守約方。

第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延,。本合同簽訂

后，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí),，則本合同各方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失各自

承擔(dān),。

第八條 任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分,，有相沖突的地方以本合同

為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力,，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn),。

經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無(wú)異議,。

備選條款：

1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè),，簽訂本合同,。

買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

2. □賣方同意 / □賣方不同意,，本次交易過(guò)程中，買方可指定過(guò)戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》為準(zhǔn),。

第九條 在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛：

向物業(yè)所在地法院提起訴訟

第十條 本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件,、資料等送達(dá)地址,。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書

面通知,，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá),。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn),。

第十一條 本合同共三頁(yè),，一式三份，自簽訂之日起生效,，賣方,、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力,。

第十二條 三方約定的其他事項(xiàng)：

特別告知

1,、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉,。

2,、買方通過(guò)按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信情況,。

3,、簽訂合同前,，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封,、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況,。

4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用,，需開(kāi)具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章,。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)

可,，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān),。

5.根據(jù)政府部門的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金,，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管,。

賣 方 買 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)

賣方代理人 買方代理人

日期：

委托房屋買賣協(xié)商合同篇四

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2,、逾期超過(guò)_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效,。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____

委托房屋買賣協(xié)商合同篇五

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其位_____________________________ 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(￥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方,。該房屋為 樓,共 層(建筑面積____,儲(chǔ)藏室___),。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān),。

二,、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證,，無(wú)土地使用證,。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付,，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方,。

三,、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有,。該房屋憑買賣合同生效,，乙方擁有無(wú)限期所有權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷,、征用等行為,，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方對(duì)此完全同意,，絕無(wú)反悔,。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立,，本協(xié)議的無(wú)效,，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

四,、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù),、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān),。

五,、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,，否定本協(xié)議的效力。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，任何涂改均無(wú)效。

九,、本合同一式貳份,，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見(jiàn)證人： 年 月 日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇六

合同編號(hào)：______________甲方（需方）：______________________________乙方（供方）：________計(jì)算機(jī)技術(shù)服務(wù)有限公司甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就_______銷售事宜,，確認(rèn)以下內(nèi)容,，達(dá)成以下條款，特簽訂此合同：

一,、確認(rèn)銷售內(nèi)容甲方采購(gòu)物品的名稱,、規(guī)格型號(hào)、制造商,、數(shù)量,、單價(jià)、金額詳見(jiàn)下表：（或在同樣格式的附件中詳細(xì)列明,，該附件經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同完整組成部分,。）編號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)廠商單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）12345合計(jì)（大寫）：

二、甲方務(wù)必認(rèn)定所選商品,，因?yàn)榇祟惿唐?，非質(zhì)量原因不得隨意退換。

三,、保修：本合同內(nèi)銷售產(chǎn)品均提供原廠標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),。原廠保修期限為_(kāi)_______個(gè)月。

四,、交貨方式

1.交貨方式：送貨上門,。

2.交貨地點(diǎn)：______________________________________

3.交貨時(shí)間：________年____月____日之前

4.聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系方式：______________

五、付款時(shí)間：貨到付款,。

六,、付款方式：支票（現(xiàn)票）或現(xiàn)金方式支付全額貨款。

七,、違約責(zé)任

1.乙方如未能按本合同第四條內(nèi)容執(zhí)行,，乙方每逾期一天按合同價(jià)款的_________%向甲方予以賠款。

2.甲方如未能按本合同第

五,、六條內(nèi)容執(zhí)行,，甲方每逾期一天按合同價(jià)款的________%向乙方予以賠款。

3.由于不可抗拒因素造成的違約,，由供需雙方協(xié)商解決,。

八、其他：本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。如有未盡事宜,，雙方依有關(guān)法規(guī)協(xié)商解決,。甲方（蓋章）：_______________帳號(hào)：_______________________開(kāi)戶銀行：___________________稅號(hào)：_______________________代理人：_____________________地址：_______________________e：________________________fa：____日期：_______________________乙方：_______________________帳號(hào)：_______________________開(kāi)戶銀行：___________________稅號(hào)：_______________________代理人：_____________________地址：_______________________e：________________________fa：____日期

委托房屋買賣協(xié)商合同篇七

賣方：________________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：________________

買方：________________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以此共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購(gòu)買甲方座落在_________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)_________平方米,。(詳見(jiàn)房屋權(quán)證第號(hào)),。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：________________人民幣_(tái)__________元/平方米,，總價(jià)：________________人民幣_(tái)__________元整(大寫：_______________________元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣萬(wàn)___________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以首付款(含定金)人民幣：_____________________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_________元整約定______年______月______日一次性付清,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清全部房款(人民幣)___________元整給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

第六條、違約責(zé)任

甲乙雙方合同簽訂后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

第八條、本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份或甲方委托代理人一份,，乙方一份或乙方委托代理人一份，永州市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條：________________本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：________________

出賣方(甲方)：_______________

身份證號(hào)碼：________________

地址：______________________

電話：______________________

購(gòu)買方：________________(乙方)

身份證號(hào)碼：________________

地址：______________________

電話：______________________

委托房屋買賣協(xié)商合同篇八

甲方：_______________身份證號(hào)碼：___________________________________

乙方：_______________身份證號(hào)碼：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條、付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條、本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方：_________________乙方：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇九

出 賣 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

買 受 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況 買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】

號(hào)房,。 該房屋的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層,。 該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計(jì)算,，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 ,。 2.分期付款 ,。 3.其他方式 。 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,。

第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 2. ,。出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò) 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò) 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

第五條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

第六條 出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

第七條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有的情況如下： 出賣人 份,，買受人 份,， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： (簽章) 【委托代理人】： (簽章)

年 月 日簽于 年 月 日 簽于

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十

房?屋?買?賣?合?同（無(wú)證）

甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己所有,、使用的一套房屋賣給乙方,，雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方自愿將座落于：????????????????????????????????房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積???????平方米,，儲(chǔ)藏室建筑面積??????平方米,，與乙方看房時(shí)甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。

雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買賣價(jià)格定為??????萬(wàn)元人民幣,，大寫????????????????????,。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。

在雙方在場(chǎng)的情況下,，甲方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

1,、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡,、電卡,、煤氣卡及物業(yè)費(fèi)用等到給乙方交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩,。

2,、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng),。

3,、對(duì)水,、電、暖,、煤氣,、電視、電話,、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況,、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接,。

乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后,，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處置權(quán)歸乙方行使。

????在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收后,，乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款????????萬(wàn)元人民幣,，大寫人民幣??????????????。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù),。

甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效,，不存在任何虛假成分；

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證其配偶,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等）,，否則造成不良后果由甲方出面解決。

甲方保證因國(guó)家政策性拆遷,、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān)。

由于建設(shè)方的原因,，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名,，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使,，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加,，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),，可以及時(shí)的找到甲方,。

???

甲方（簽字手印）：???????????乙方（簽字手?。?/p>

年???月??日??????????????????年???月???日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十一

合同當(dāng)事人：

賣方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××路××號(hào)

電話：

買方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

電話：

根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號(hào),，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一,、二層沿街,，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成,，戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶，裝潢,。

二,、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè),、住宅房,。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為)、土地證(號(hào)碼為)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

三,、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定,，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫)： (￥ 元)

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定,，乙方 萬(wàn)首付房款后,，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后,，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四,、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算,。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五,、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變,。

六,、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3,、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付 萬(wàn)元的首付款后的日內(nèi),，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制,。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三),，上述房屋的租賃期到 年 月到期,。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更,。

七,、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八,、違約責(zé)任：

本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的,，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

九,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決,。

十、為確保各方履行本合同,，甲方商請(qǐng)為其保證人,，乙方商請(qǐng)為其保證人(身份證號(hào)碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,，保證方式為連帶責(zé)任保證,。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。

附件(略),。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年 月日

鑒證人(簽字)：

年月日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十二

賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù)),。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號(hào)______,，房屋用途為_(kāi)_____(無(wú)儲(chǔ)藏室)。

三,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。

等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份，見(jiàn)證人各___份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十三

甲方：_____________________

乙方 ：_____________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于_______市_______區(qū)_______,，(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_______ ),，該房屋建筑面積為：_______平方米,，產(chǎn)權(quán)人：_______。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元,。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的購(gòu)房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

甲方：______________(簽章) 乙方：______________(簽章) 丙方：______________

身份證號(hào)碼：_____________ 身份證號(hào)碼：_____________

時(shí) 間：_____年____月____日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十四

賣方(下稱甲方)：_________________

身份證：_________________

買方(下稱乙方)：_________________

身份證：_________________

乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋套,，雙方已簽訂《____市存量房房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),，合同編號(hào)：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。

二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

三,、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),，具體如下：

1、乙方已繳付定金：_________________(人民幣)元,。

2,、乙方已繳定金甲方不予返還。

3,、乙方另付甲方補(bǔ)償金：_________________(人民幣)元,。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,，并配合甲方辦妥上述事宜,。

五、雙方同意,，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，居間人(______有限公司)壹份份,，均具同等法律效力,。

甲乙：_________________ 乙方：_________________

身份證：_________________ 身份證：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十五

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________，性別：____,，________年____月____日出生,，

身份證號(hào)碼：________________________.

委托人：________，性別：____,，________年____月____日出生,，

身份證號(hào)碼：________________________.

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________，性別：____,，________年____月____日出生,，

身份證號(hào)碼：________________________.

委托原因、事項(xiàng),、權(quán)限：

委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________),，______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn),。因?yàn)槲覀僟_____________,，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1,、在符合依法出售的前提下,，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過(guò)戶等相關(guān)事宜;

3,、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi),、水電,、燃?xì)狻⑴瘹?、公共維修基金等交割手續(xù);

4,、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

5、代為收取相關(guān)售房款;

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十六

賣方：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條房屋價(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整,。

2,、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：

甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當(dāng)日，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。

乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款,。

乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元，均由乙方______前支付給甲方,。

其他方式：______________________________,。

3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。

2、本合同簽訂之后,，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、印花稅,、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān),。

3,、其他：______________________________。

第五條甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過(guò)戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方,。逾期超過(guò)______日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方,。逾期超過(guò)______日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償乙方因此遭受的損失。

5,、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除。

2,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。

賣方：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

______年___月___日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十七

出售(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：(簡(jiǎn)稱甲方)

購(gòu)買(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方現(xiàn)有㎡的房屋，地址：,，權(quán)證號(hào)：,，土地證號(hào)：，自愿出售給乙方,，以按揭方式購(gòu)買,。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購(gòu)買此房,。經(jīng)協(xié)商后甲,、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫元)(￥元),。此房?jī)r(jià)包括(水、電,、光纖、天然氣戶頭,、裝修、及：)并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、第一次乙方于年月日支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。

第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過(guò),，通知過(guò)戶后日內(nèi),，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過(guò)戶科受理,，出據(jù)受理單后,，乙方再支付給甲方購(gòu)房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購(gòu)房定金。否則視為違約,。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時(shí)甲方結(jié)清該房所有費(fèi)用后,，乙方再支付給甲方。

第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分,，待辦完過(guò)戶手續(xù)做完抵押后,，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購(gòu)房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差,，此合同圓滿結(jié)束,。

二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,，乙方必須無(wú)條件辦理此房抵押登記手續(xù),，否則視為違約,。

三,、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚,、無(wú)查封、抵押、凍結(jié),、實(shí)屬純私房,，并無(wú)任何糾葛,，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購(gòu)買此房,，(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無(wú)不良記錄,。

四、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn),，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。

五,、甲,、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,，屬乙方所有,。

六、違約責(zé)任：甲,、乙雙方簽字生效后,，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不可抗拒的阻力而外,，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任,。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理,，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款,、第二款之規(guī)定辦理,，則所付定金不退。甲,、乙雙方任何一方違約,，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。

七,、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接,、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費(fèi)用,。甲方交房時(shí)保證該房屋的`水,、電、氣,、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無(wú)損。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí),，由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi),，計(jì)人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)

九,、此協(xié)議簽定后,，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù),，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。.

十,、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房,，在辦理過(guò)程中，因政策原因或不可抗拒的阻力,，導(dǎo)致銀行無(wú)法辦理貸款,，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金,，同時(shí)此協(xié)議自行解除,。

十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。.

十二,、甲、乙雙方已認(rèn)真,、仔細(xì)的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容,，并確認(rèn)簽字。

備注：

簽訂日期：年月日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十八

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,，關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)買賣合同需要注意什么請(qǐng)看下面：產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同【1】出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室號(hào)-----平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的`房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份,。甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日見(jiàn)證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同【2】甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室號(hào)-----平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日見(jiàn)證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰 _______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方(含地下室號(hào)-----平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退

三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)乙方一次性將房款交付甲方

四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同

委托房屋買賣協(xié)商合同篇十九

賣方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,，附收款收據(jù))

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳,，所在____層(共____層)，室號(hào)______,，房屋用途為_(kāi)_____,。(無(wú)儲(chǔ)藏室)

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份,。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見(jiàn)證人: 年 月 日

委托房屋買賣協(xié)商合同篇二十

房屋出賣方：_____________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

房屋買入方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

1、房屋買賣標(biāo)的：_____________

(1)甲方同意將上?！癬__________中心”大廈內(nèi)第___________樓___________室公寓房屋___________套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備、家具等等)賣給乙方,。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)___________平方米(附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之“___________”大廈地址為上海市___________路___________號(hào),，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),，甲方以___________萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元______年______月______日),，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的___________平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入,。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和___________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元______年______月______日。

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),，本合同即行終止,。

2、房屋買賣價(jià)格：_________________

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_(kāi)__________美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng),。

3,、房屋的移交：_________________

(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進(jìn)使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任,。

4,、管理、維修和其他費(fèi)用：_________________

(1)“___________中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

一手房屋買賣合同一手房屋買賣合同(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi),。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi),、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi),、安全保衛(wèi)費(fèi),、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施,、設(shè)備大修,、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議,。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：_________________屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)

備,、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù),。

(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶,、用戶面積平均分，另加___________%代辦手續(xù)費(fèi),。

(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議,，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同,。

(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費(fèi)用另議,。

(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，房屋一手買賣合同范本乙方在接到付款通知單后___________天內(nèi)一次付清,，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之______________________‰)滯納金,。