隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

詳細(xì)租房合同篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

監(jiān)督方：

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《__市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，并經(jīng)監(jiān)督方__市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同,。

第一條租賃物基本情況

1,、甲方出租給乙方的租賃物位于路號。

2,、租賃物使用面積共平方米,，共間。

3,、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見清單,，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù),。

第二條租賃期限,、用途

1、租賃物租賃期共年,。自__年__月__日至__年__月__日止,。

2、租賃物租賃給乙方作場所,，不得改作其他用途,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租租賃物,，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金,、押金,、費(fèi)用及支付方式

1、租賃物每月租金為元(大寫：),。年租金總額為__元。

2,、租賃物租金增長幅度為__%,。即第一年每月租金為__元，第二年每月租金為__元,，第三年每月租金為__元,。

3、租賃物租金支付方式：乙方每上交 租金,。

4,、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息,，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費(fèi)用,。押金包括：店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金,。租賃期內(nèi)如無違約情況,，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方,。

第四條租賃期間租賃物的修繕

1,、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù),，甲方維修租賃物時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門,、窗、室內(nèi)地板,、天花板,、墻壁、室內(nèi)各種管,、線,、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施,。

2,、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān),。

第五條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,，乙方不得損壞租賃物設(shè)施,，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需經(jīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。租賃期滿后,，乙方不得拆除和損壞,，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租租賃物,。

第七條租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,，如有特殊情況確需退租,，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,，但須報經(jīng)營管理中心同意,。

2,、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租租賃物,，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

(5)利用承租租賃物存放危險品或進(jìn)行違法活動的;

(6)拖欠租金累計超過1個月的,。

3、租賃屆滿時,，按《__市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃,。

第九條租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,，將承租租賃物及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

2,、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用,。否則甲方有權(quán)處置,，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

1,、乙方如逾期支付租金,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日,，還須按本合同年租金的.萬分之三支付違約金,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該租賃物,。乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在本合同租賃期內(nèi),，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2,、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物,。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，不準(zhǔn)經(jīng)營易爆易燃品。未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目,。

3、租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理,、計劃生育及安全,、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理,。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,，獨(dú)立經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。租賃期間各項運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅收、工商費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項費(fèi)用,。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十二條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并報__市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決,。

第十五條其他約定事項

第十六條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條本合同自雙方簽字蓋章,，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條本合同及附件一式四份,，甲方兩份,、乙方一份，監(jiān)督方一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

日期：

詳細(xì)租房合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的`;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)__________________

________年______月______日________年______月______日

詳細(xì)租房合同篇三

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)回龍食品站有門面兩弄對外出租,，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,，愿意租用，雙方就門而租用事直達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租用范圍：一樓整層(過道除外),。

二、租用時間：經(jīng)雙方共同協(xié)商，租用時間三年,，從20__年10月8日至20__年10月8日止(如房子拆遷,，甲方提前一個月通知乙方，乙方?jīng)]有干涉權(quán),，請搬出,，不屬違約)。

三,、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金),，其它稅金由乙方自負(fù)，一年內(nèi)價格不調(diào)整,，第二年隨市價調(diào)整而調(diào)整,，合同期滿后，在同等價格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方,。

四,、付款方式：自簽訂合同起，每年租金一次付清,，(不含水電,、衛(wèi)生費(fèi)、所有稅收),。

五,、如甲方有紅白喜事,，甲方必頦從門面上經(jīng)過,，乙方不得干預(yù)。

六,、其他事項,，乙方在租用期間，必須愛護(hù)甲方所有財產(chǎn),，保持內(nèi)外干凈,，做好防火、防水,、防盜措施,，如發(fā)生意外，由乙方負(fù)責(zé),。

七,、乙方在裝修時，不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，合同到期時,，所有裝修好的東西不能搬動。

八,、合同到期,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓,。

九、在租用三年期內(nèi),，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,，做房屋損壞費(fèi)(如地板、墻裙,、膩子灰,、門等一切)，如沒損壞,，甲方退還乙方全部押金,。

十、違約責(zé)任：雙方簽訂合同后,，必須按合同條款執(zhí)行,，如一方違約，罰違約金伍仟元整,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

20__年10月8日