總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關(guān)情況分析研究，做出有指導(dǎo)性的經(jīng)驗方法以及結(jié)論的書面材料，它可以使我們更有效率,，不妨坐下來好好寫寫總結(jié)吧,。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
物業(yè)辦公室工作總結(jié)格式及篇一
一,、對園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施全面檢查維護。對嘉和園區(qū)內(nèi)所有圍欄,、燈桿公共設(shè)施
二、迎接省領(lǐng)導(dǎo)審查,，各部門全力以赴,，迎得省領(lǐng)導(dǎo)一致好評
隨著四期工程的逐漸竣工，從20____年2月份開始物業(yè)迎來了四期業(yè)主進戶工作,。由于之前對四期各棟樓的單元數(shù),、樓層等相關(guān)情況進行了實地考察,，并根據(jù)考察結(jié)果做了相關(guān)基礎(chǔ)工作，因此首批業(yè)主進戶工作進行的很順利,。我自5月份上任以來,，物業(yè)進戶工作也迎來了小高潮，最多進戶每天達20戶之多,。但由于四期水,、電等均未正常供給，安裝臨時電也面臨著嚴峻的考驗,。為此,，我多次召開會議，要求維修部加大工作力度,，既要保證臨時電的安全性,，又要保證臨時電安裝的及時性。維修部全體工作人員面對工作一絲不茍,，安裝完臨時電之后,，將當(dāng)日安裝臨時電的電表數(shù)及時報到辦公室，辦公室工作人員根據(jù)上報情況,，認真記錄……截至20____年12月,，四期進戶數(shù)達427戶，占四期總戶數(shù)的71%,，四期進戶工作仍在進行當(dāng)中,。9月中旬，省里領(lǐng)導(dǎo)來物業(yè)小區(qū)審查工作,。此時四期進戶已達300戶左右,。但之前臨時電均為外置電線，為了保證園區(qū)整體形象,，在時間緊,，任務(wù)重的情況下，維修部必須二次連接臨時電將內(nèi)置電線改為外置電線,。為此,，維修部工作人員加班加點，從不叫苦叫累,，在審查之前勝利的完成了內(nèi)置電線工作任務(wù),。在此期間，由于四期進戶較多,，又逢裝修安峰,，園區(qū)門前難免塵土、建筑垃圾較多。保潔部在積極配合審查工作,，在不影響園區(qū)內(nèi)工作的情況下,，扯水管沖刷園區(qū)主干道……在全體物業(yè)人員的共同努力下，這次審查工作,，省領(lǐng)導(dǎo)對嘉和物業(yè)提出了高度贊賞,。
三、結(jié)合5s開展工作,，節(jié)約耗材,，提高工作質(zhì)量
進入三月份，公司總部展開5s精神的學(xué)習(xí)及貫徹,。物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)通過相關(guān)學(xué)習(xí),，將5s精神播灑到物業(yè)每個員工心里。對于辦公室而言,，以節(jié)約耗材又提高工作質(zhì)量為核心,，在能夠保證工作質(zhì)量的同時，盡量節(jié)約成本,。每月將材料消耗明細分部門做匯總,，透明支出情況。截至20____年12月初,，各部門耗材支出情況如下：辦公室耗材支出8973.93元,，保潔部耗材支出62176.13元，保安部耗材支出33016.5元,，維修部耗材支出33284.96元,。總計支出137451.52元,。
四,、物業(yè)費收取工作成果頗豐
每年物業(yè)費收取工作對于物業(yè)人來講，都是相當(dāng)重要的事情,。作為服務(wù)部門,，在日常工作中，我要求嘉和工作人員無論在平時工作中,，還是在日常生活上,，與業(yè)主打交道，能滿足業(yè)主要求的盡量滿足,，盡量為業(yè)主營造舒適,、整潔的生活環(huán)境。因此在物業(yè)費收取上都得到了大多數(shù)業(yè)主的認可,。但也有個別業(yè)主用各種不著邊際的理由搪塞,，拒交物業(yè)費,。面對這些業(yè)主,，物業(yè)費收取工作也面臨著一些難度,。但每次遇到這樣的業(yè)主，物業(yè)費收費員總是不厭其煩的解釋物業(yè)費收費范圍,，對于個別不滿意的地方,，物業(yè)會廣納各方面的合理化建議，盡量解決問題,。在收費員的一次次努力下,，物業(yè)費收取工作也有一定的進展。截至12月20日,，一期戶數(shù)555戶,，已進戶549戶，進戶率達99%,，計物業(yè)費收取額為416349元,。二期戶數(shù)670戶，已進戶616戶,，進戶率達92%,，計物業(yè)費收取額為583544元。三期戶數(shù)312戶,，已進戶278戶,，進戶率達90%，計物業(yè)費收取額為250638元,。四期戶數(shù)602戶,，已進戶427戶，進戶率達71%,，預(yù)交物業(yè)費(僅20____年度至20____年度)一年物業(yè)費額為417265元,。總計物業(yè)費收入額為1667796元,。按照一,、二、三期已到期繳納物業(yè)費的戶數(shù)1443戶及正常繳納物業(yè)費的戶數(shù)1365戶比例算,，20____年物業(yè)費收取達95%,。據(jù)統(tǒng)計，20____年全年員工開資1400000余元,。按照物業(yè)費收取情況及員工開資來看,，基本贏利267796元。
五,、保證消防通道安全,，將車輛整頓工作進行到底
隨著人們生活水平不斷提高，嘉和小區(qū)有車的業(yè)主也逐漸增多。為確保出入小區(qū)車輛的行駛安全和停放有序,，同時避免車輛的亂停亂放堵塞消防通道,，給全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全埋下隱患，根據(jù)國家《消防法》,、《治安管理處罰法》,、鞍山市局關(guān)于《集中清理整頓居民住宅、物業(yè)小區(qū)內(nèi)疏散通道和消防車通道實施方案》以及本小區(qū)的實際情況,，11月份,，物業(yè)組織車輛整頓活動開始了。面對這次車輛整頓工作,，對各部門積極安排布置,。辦公室人員積極配合領(lǐng)導(dǎo)工作，在各單元門及崗?fù)堎N相關(guān)通知及公示,，從11月11日起開始登記園區(qū)車輛情況,，至11月20日，園區(qū)車輛登記數(shù)目達到700輛之多,，伴隨著業(yè)主各方面的質(zhì)疑,，物業(yè)始終秉承公平、公正,、公開的原則,，日以繼日，按照一戶僅登記一輛車的原則,，反復(fù)核對,，至12月26日抽號之前，共淘汰抽號資格車輛數(shù)量達100多輛,。抽號現(xiàn)場，由業(yè)主親自將車輛卡投入抽號箱,，親自上臺進行抽號,，排除了之前的種種疑問，成功舉辦了車輛抽號活動,，并于當(dāng)日辦理相關(guān)手續(xù),。按照每輛車每年1200元服務(wù)費進行收費，共計收費20____00元,?；顒咏Y(jié)束之后，進入12月,，車輛整頓正式開始了,。辦公室積極提供地上車位鎖車輛檔案,，地下車庫車輛檔案，地上劃線車位檔案,，配合保安部積極投入車輛整頓工作當(dāng)中,。為了避免有車位業(yè)主停錯位置，特意按照圖紙挨個車位用油漆書寫車位號,。并按照車位檔案,，給各有車位業(yè)主發(fā)放進出園區(qū)磁卡，為保證整頓車輛的可行性,，凡有丟失磁卡的業(yè)主到物業(yè)進行補辦，均及時通知監(jiān)控室人員將原丟失磁卡作廢消磁,。辦公室人員兢兢業(yè)業(yè),，極力做好份內(nèi)本職工作，使前線清車保安無后顧之憂,。保安部各保安員在天氣情況極其惡劣的情況下,，頂著寒風(fēng)工作，平均每天在崗達14小時,，認真登記,，核對車輛。為了保證園區(qū)消防通道安全而不懈努力……
六,、服務(wù)小區(qū)業(yè)主,，保證小區(qū)各方面零故障
為了提高工作效率，在保證工作質(zhì)量的基礎(chǔ)上,，每次例會,，我都要求辦公室在接到業(yè)主報修任務(wù)時，及時通知相關(guān)工作人員,，工作人員接到報修指令,，10分鐘內(nèi)務(wù)必抵達報修現(xiàn)場，排查原因,，并在第一時間內(nèi)予以解決,。辦公室工作人員根據(jù)當(dāng)日報修記錄，分門別類進行記錄,，并根據(jù)回饋情況進行登記,。據(jù)統(tǒng)計，整個20____年,，報修記錄達2800余條,，及時維修率達98%。
七,、物業(yè)人品德高,，獲得業(yè)主廣泛贊揚
在一年的工作當(dāng)中,，無論是保潔員還是保安員，在工作第一線,，多次發(fā)現(xiàn)業(yè)主在匆忙離開時,，鑰匙落在門上。發(fā)現(xiàn)此種情況,，保潔員,、保安員均把門及時鎖上，并把鑰匙送到辦公室,。辦公室第一時間通知業(yè)主,，說明情況，業(yè)主回家時到物業(yè)領(lǐng)回門鑰題,。特別是保潔員王玉英在四月中旬打掃58號2單元樓道衛(wèi)生時,，撿到錢包，內(nèi)裝人民幣20____余元,，各種證件,。發(fā)現(xiàn)后及時交到物業(yè)，物業(yè)通過調(diào)查與丟失業(yè)主母親聯(lián)系,，將錢包等物全部交還業(yè)主手里,。受到業(yè)主的好評及公司領(lǐng)導(dǎo)的嘉獎。還有,，夏季一次暴風(fēng)雨,，保安員在巡崗工作中，發(fā)現(xiàn)有一輛車車窗未搖上,，而且車內(nèi)有手機一部,。保安員根據(jù)平時工作中的經(jīng)驗積累，很快查到了該車輛車主,，及時打電話通知,，保證了車主財產(chǎn)安全。車主為此感激不盡,，稱這雖然是小舉動,，卻展現(xiàn)了嘉和人敬業(yè)的精神，特送錦旗一部,。此種情況數(shù)不勝數(shù),，物業(yè)員工一絲不茍的工作作風(fēng)，獲得業(yè)主廣泛贊揚,。
20____年就這樣匆匆與我們告別了,，在充滿希望的.20____年，物業(yè)工作信心十足,，我會繼續(xù)帶領(lǐng)全體物業(yè)踏著穩(wěn)健的步伐堅定不移的走下去,。
成為辦公室主任以來我始終為了物業(yè)公司的發(fā)展努力工作,，在這一年的工作中同樣通過自己的努力盡到了辦公室主任的職責(zé)所在，無論是管理制度的落實還是協(xié)調(diào)方面的工作都能夠得到較好的完成,，我也能夠認真遵從領(lǐng)導(dǎo)的指示并落實好各項工作方針,，現(xiàn)對這一年完成的辦公室主任工作進行總結(jié)。
能夠遵守好公司制度并保證較高的執(zhí)行力,，對我來說工作的完成與自身的綜合素質(zhì)存在著很大聯(lián)系,，畢竟擔(dān)任辦公室主任的職務(wù)就要通過努力做好這份工作才行，而我也則能夠嚴謹?shù)貙Υ陨淼墓ぷ鞑幦∵_到領(lǐng)導(dǎo)的期待,，因此我在這一年能夠遵從領(lǐng)導(dǎo)的指示并做好制度管理以及計劃制定方面的工作,，尤其是對于工作計劃的落實能夠分階段地將其完成，對我來說年初制定的工作計劃也是為了能夠較好地完成這一年的工作,，而我也通過逐步落實從而在工作中取得不錯的成就,，除此之外我也能夠積極承擔(dān)自己的責(zé)任并在工作中保持較高的執(zhí)行力，每當(dāng)對工作有所規(guī)劃的時候都會盡快行動起來以便于將其做好,。
做好客戶接待以及會議室的布置工作以便于讓領(lǐng)導(dǎo)感到滿意，其中對于來訪人員的接待工作向來都是十分重要的,，為了彰顯公司的良好形象自然要認真做好接待工作才行,，所以我在這項工作中能夠服務(wù)好每個前來拜訪的客戶，若是有預(yù)約的話也會及時通知領(lǐng)導(dǎo)從而促進相互間的合作,，另外我也會負責(zé)電話接聽以及各類信件的接收,，在記錄重要信息的同時也會將信件轉(zhuǎn)交給相對應(yīng)的人手中。會議室的布置方面也能夠安排合適的人手進行處理,，這樣的話公司領(lǐng)導(dǎo)組織會議的時候也能夠確保各項工作順利進行,。
負責(zé)員工宿舍管理以及辦公物資的采購工作，對我來說這部分工作的完成也是辦公室職能的重要組成部分,，所以我能夠加強這方面的管理從而得到公司員工的認同,，其中員工宿舍的管理也是為了他們的生活著想自然要予以重視，另外我也會安排人員做好辦公用品的采購工作,，在節(jié)假日期間也會發(fā)放員工福利并在這方面遵從領(lǐng)導(dǎo)的指示,，而且在衛(wèi)生檢查方面也會予以落實從而營造良好的環(huán)境。
辦公室主任工作的完成讓我在這一年得到了不小的進步,，而我也能夠始終擺正自身的位置并明白工作中應(yīng)該如何去做,，所以我會牢記領(lǐng)導(dǎo)的指示并在后續(xù)的工作中為了物業(yè)公司的發(fā)展而努力，也希望自己能夠成為合格的辦公室主任并得到領(lǐng)導(dǎo)的認同,。
在____年的工作中,，我辦嚴格執(zhí)行了物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)，同時按照城市綜合管理局的總體工作部暑,，結(jié)合琿春實際情況,，對全市的物業(yè)進行了規(guī)范的管理工作,。具體主要抓了以下幾個方面的工作。
一,、進一步強化單位的制度建設(shè)
今年我辦進一步加強了單位的規(guī)章制度和考勤制度,，每周都抽出半個工作日進行學(xué)習(xí)各項業(yè)務(wù)知識，要求每位單位職工都要認真做好學(xué)習(xí)筆記,，同時也要求記好個人工作日的工作情況,。另一方面在廉政建設(shè)方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的原因發(fā)生的吃,、拿,、卡、要,、報等情況,，從提高個人的自身素質(zhì)建設(shè)出發(fā)，真正地發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)和黨員的先進模范作用,，使之在工作中都要從服務(wù)廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點,，切實做好自身的本職工作，從而表現(xiàn)出黨員的創(chuàng)造力,、凝聚力和戰(zhàn)斗力,。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應(yīng)有貢獻。
二,、建立,、建全單位的檔案管理工作
為保存好我辦的相關(guān)檔案資料，實行檔案統(tǒng)一管理,。今年我辦按排一名專職人員到黨校學(xué)習(xí)了檔案管理,，同時對近年的檔案進行了有序整理及分類備檔，即：開發(fā)建設(shè)單位確保自管的房屋;使用房屋進行抵頂維修基金的房屋;欠繳維修基金的房屋;維修基金繳納比較齊全的房屋;為今后工作查找資料時能夠做到及時便捷,，大大地增加了工作速度和工作效率,。
三、“物業(yè)維修基金”的管理工作
,、為進一步確保物業(yè)買受人的合法權(quán)益,，杜絕維修基金漏繳現(xiàn)象及開發(fā)建設(shè)單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生，今年我辦與房產(chǎn)局通過業(yè)務(wù)上的溝通,，制定了嚴禁的收繳維修基金程序,，即：維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳納，同時憑借維修基金收據(jù)到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，房產(chǎn)局并將維修基金收據(jù)做為要件存檔,。取消了開發(fā)建設(shè)單位代收代繳維修基金的資格。
,、為了更好地建立維修基金賬戶明細,，細化維修基金賬戶管理,，今年，我辦由會計及業(yè)務(wù)管理員一起到延吉,、汪清學(xué)習(xí)了維修基金管理經(jīng)驗,。同時結(jié)合琿春實際情況，將維修基金賬戶以棟分設(shè)賬戶,，有的并以戶分設(shè)賬戶明細,。從而為今后使用維修基金準備了有效的基礎(chǔ)材料。
,、催繳“維修基金”的工作：今年,，在州領(lǐng)導(dǎo)進行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中，對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定,，要求整改,。為此，我辦積極地向上級領(lǐng)導(dǎo)做出了匯報,，經(jīng)研究決定,，市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案。現(xiàn)正在實施當(dāng)中,。
四,、業(yè)主委員會的管理工作
為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則,，今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會,、金臺花園業(yè)主委員會,、國聯(lián)花園業(yè)主委員會，同時又重新審批了海關(guān)住宅小區(qū)業(yè)主委員會,，并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關(guān)住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理,。
五、“基金”的使用情況
今年維修基金的使用,，主要還是對礦區(qū)職工福利房進行維修改造,。根據(jù)年初計劃，現(xiàn)已完成了屋面防水改造15棟,，面積為7627平方米,，使用資金為526,263元人民幣;屋面增做防寒層共計38棟，面積為27271平方米,，使用資金為810,000元,。對____礦區(qū)外墻面脫落的房屋維修了5棟。同時因為____礦區(qū)原為商品樓的居民反應(yīng)強烈,，現(xiàn)經(jīng)市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準后,，又對其使用“sbs”防水材料進行補修,，現(xiàn)已經(jīng)補修完工的面積約為8000多平方米。
六,、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管
今年,，物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質(zhì)審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進行了資質(zhì)審批及建檔,。經(jīng)過審查,，具備三級資質(zhì)管理的企業(yè)共四家，即：____市為民物業(yè)管理有限公司,、琿春富達建筑安裝有限公司物業(yè)分公司,、琿春森林山物業(yè)管理有限公司、____市萬達物業(yè)管理有限公司,。取消了____市城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理資質(zhì),。同時對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管理資質(zhì)，否則將要求其退出我市的物業(yè)管理行業(yè),。從而進一步凈化了我市的物業(yè)管理市場,，推動其逐步走入規(guī)范化的軌道上。
七,、來年的工作計劃
1,、大力提倡業(yè)主委員會的成立;
2、嚴格控制好物業(yè)管理用房的配置情況;
3,、加強宣傳力度,，喚起業(yè)主及物業(yè)企業(yè)的法律意識;
4、進一步建立健全“專項維修基金”的收繳制度;
5,、清理整頓全市的物業(yè)管理行業(yè)市場;
6,、嚴格控制好新建住宅區(qū)物業(yè)管理的介入;
