現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇一
身份證:__________________
乙方:________________________________________
注冊(cè)地址:_________________________________/(身份證:__________________)
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,,商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置,、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),,且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) ,。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意,,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。
第二條租期
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,,租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),,但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止,。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的,,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),,但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,合同范本《商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶(hù)如下:
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元,,(大寫(xiě))元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),,公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),,本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),,按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下:
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶(hù)計(jì)量,,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),,從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,,上網(wǎng)專(zhuān)線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,,上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條,。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條,,共計(jì)人民幣_(tái)___元,。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5 電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門(mén)支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次___付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě))元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),,乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次___付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě)) 元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。
7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),,或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元,,(大寫(xiě))作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),,物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),,物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),,但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,,本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地,,乙方應(yīng)予配合,。
10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng): 公司名稱(chēng):
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米,,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi),。
四、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五,、租賃期______年,,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣),。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù),。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書(shū)面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿(mǎn)后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六,、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。
二十九,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一,、本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁(yè),,隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號(hào): 帳 號(hào):
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):
注意事項(xiàng):
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(不足部分可以補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ ,。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為……)
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為_(kāi)__(月/年),。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零,。
租賃期限屆滿(mǎn)前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提供提出,,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),,如甲方出賣(mài)房屋,,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利,。
第四條:租金及其交納方式
每月租金___元,大寫(xiě)_________,。
租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金,。
第五條:押金
押金___元,,大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿(mǎn),,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,,則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,,保證正常的水電供應(yīng),,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金,。
乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,,否則視為違約,,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,,乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿(mǎn),。
第八條:違約責(zé)任
1,、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3)拖欠租金__月,。
2,、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,,應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,,還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿(mǎn)后,,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后,,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第十條:免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第十一條:爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可以向房屋所在地法院提起訴訟,。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,報(bào)公安部門(mén)備案一份。
第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。
出租方: 承租方:
電話: 電話:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇三
甲方(出租方):_________
住所:_________郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________
乙方(承租方):_________
住所:_________郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī),,并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20_]34號(hào)文印發(fā),,以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》"),,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,,訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,,其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,權(quán)證編號(hào):_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí),以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng):有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
3.2租賃期滿(mǎn),,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲,、乙雙方約定,,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元,。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變,。自第_________【年】【月】起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,,每逾期一日,,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________,。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲,、乙雙方約定,甲方交付該廠房時(shí),,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元,,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_________,。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),,應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三,、五條的規(guī)定,,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.2甲,、乙雙方約定,,租賃期間,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?!居杉追骄S修的,,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?!俊居梢曳骄S修的,,乙方維修后,應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,?!?/p>
6.3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間,,甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),,對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。
第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi),。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),,須事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi),,乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該廠房,,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。
(六)_________,。
9.2甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,,支付的違約金不足抵付損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),,存在安全生產(chǎn)隱患,,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的,。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),,擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),,即增設(shè)、改造特種設(shè)備,,或者生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸,、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意,,擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。
(八)_________,。
第十條違約責(zé)任
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.3非本合同規(guī)定的情況,,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.4租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,,【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),,違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,,進(jìn)行電力線路等裝修工程,,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。
10.6非本合同規(guī)定的情況,,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間,,甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該廠房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn),。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi),,【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,,同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。
12.3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更,、終止本合同的,,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),,向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,,因合同變更,,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中:甲,、乙雙方各持一份,,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及_________各一份,,均具有同等效力,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
甲方【本人】【法定代表人】:_________乙方【本人】【法定代表人】:_________
委托代理人簽署:_________委托代理人簽署:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,。
一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地,,下同)出租給乙方作 使用,,房屋建筑面積平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,,乙方愿意承租。
二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。
三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,,共計(jì) 個(gè)月。
月租金為( 幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,。
租金按 結(jié)算,,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五,、在租賃期內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),,須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),,甲方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六,、在租賃期內(nèi),,乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約按時(shí)交納租金。
2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租,。
3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。
4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:
①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,,造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,,并由乙方負(fù)責(zé)到有
關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
8.不得貯存有危險(xiǎn),、易燃,、違禁物品,。
9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得甲方同意,。
10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,,如須繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,,雙方另簽訂契約。
七,、在租賃期內(nèi),,因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,,乙方不得以任何借口刁難,,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
八,、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,,乙方一律不得拆走,,甲方不以予補(bǔ)償。
九,、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日,,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,,則在乙方保證金中扣除,,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
十,、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一,、違約責(zé)任:
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,,另一方有權(quán)提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金,,每逾期一日,,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,,另一方有權(quán)要求賠償損失,,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿(mǎn),,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金,。
十二、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,,否則按逾付租金條款處理。
十三,、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng),,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力,。
甲方(簽章) 乙方(答章)
代表 代表
立約時(shí)間:
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇五
合同登記(備案)號(hào):_____________
出租方(甲方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
委托代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
承租方(乙方):_____________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_______________
委托代理人:_________________________
地址:_______________________________
郵編:_______________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同,。
第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________平方米,建筑物總層數(shù)_________,。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng),、號(hào)碼_________;
第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):___________元)計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________元),。
第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,,金額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________元)。
第四條乙方應(yīng)于:
□每月_________日前;
□每季度第_________個(gè)月_________日前;
□每半年第_________個(gè)月_________日前;
□每年第_________個(gè)月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),,應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,。
(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。
前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,,超出部分無(wú)效。由此造成的損失,,雙方有約定的,,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān),。
第六條租賃房地產(chǎn)用途:
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,,并辦理有關(guān)移交手續(xù),。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。
第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。
第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),,可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_____元),。
甲方收取租金保證金,,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿(mǎn)足條件之一,。
□全部滿(mǎn)足,。
(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的,,甲方可不予返還保證金,。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi),、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,,并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過(guò)失,,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙,。
第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中,,如非因乙方過(guò)錯(cuò),,租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),,未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,,由甲方代為維修,,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),,甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,,經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
□租賃期間,,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十八條本合同有效期內(nèi),,發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,,使本合同無(wú)法履行;
(二)政府征用,、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,,
□向乙方請(qǐng)求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________元),。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):
(一)乙方拖欠租金達(dá)_________天(__________________個(gè)月)以上;
(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,,
□向甲方請(qǐng)求損害賠償;
□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________________元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個(gè)月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,,不需向甲方交付租金,。
第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),,并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,,應(yīng)于租賃屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,,乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如一方違約,,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,,可向
□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
□人民法院提起訴訟,。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。
甲,、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本,。
第二十八條本合同一式_________份,,甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)______份,,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份,,有關(guān)部分執(zhí)份_____。
甲方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:______________________________
銀行帳號(hào):______________________________
委托代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
乙方(簽章):__________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:______________________________
銀行帳號(hào):______________________________
委托代理人(簽章):____________________
簽訂日期:_________年_______月________日
登記或備案人(簽章):__________________
合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):__________
簽訂日期:_________年_______月________日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇六
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號(hào)
第二條,、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng),乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)
行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn),、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品,。
第三條,、租賃期限及租金
租賃期限為_(kāi)_______年,自______年______月______日至______年______月______日
第四條,、租金
該房屋租金為_(kāi)______千元/年,,大寫(xiě)________仟元整。
第五條,、付款方式
甲方賬號(hào)及銀行,。
第六條、維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任
(1),、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。
(2)、租賃期間,,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。
(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),。
第七條,、合同中止及續(xù)租
(1)、租賃期滿(mǎn),,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。
(2)、租賃期滿(mǎn)前,,甲乙雙方不得單方面終止合同,。
第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條、本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
第十二條、本合同一式有法律效力,。
甲方(簽子/蓋章):_________________聯(lián)系電話:_____________________
乙方(簽字/蓋章):_________________聯(lián)系電話:_____________________
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇七
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1,、 租賃鋪面房屋地址,、面積、現(xiàn)金價(jià)值,、用途
2,、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、 從第一年開(kāi)始,,商鋪每月租金為2200元整
4,、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5,、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二,、租賃期限為一年
即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三,、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,,房租收取時(shí)間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四,、如一年后,,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿(mǎn)一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),,乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至20xx元。
乙方如不按期支付租金,,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,,以此類(lèi)推,。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位,。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,,如有補(bǔ)充協(xié)議,,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇八
甲方(出租方):_________
住所:_________郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________
乙方(承租方):_________
住所:_________郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī),,并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20xx]34號(hào)文印發(fā),以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》"),,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同,。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,其平面圖見(jiàn)本合同附件(一),。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,,權(quán)證編號(hào):_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,,下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾,,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng):有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn),,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后,,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金,、支付方式和限期
4.1甲,、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元,。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變,。自第_________【年】【月】起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,,每逾期一日,,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________,。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲,、乙雙方約定,甲方交付該廠房時(shí),,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元,,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),,應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二,、三,、五條的規(guī)定,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),,明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。
6.2甲,、乙雙方約定,租賃期間,,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),?!居杉追骄S修的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,?!俊居梢曳骄S修的,乙方維修后,,應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】
6.3租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.4租賃期間,甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),,對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,,責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。
第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi),。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),,須事先征得甲方的書(shū)面同意,,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。
8.3在租賃期內(nèi),,乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該廠房,,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的,。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
(六)_________,。
9.2甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),,存在安全生產(chǎn)隱患,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,,乙方整改不力或逾期拒不整改的,。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),,即增設(shè),、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、運(yùn)輸,、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意,,擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。
(八)_________。
第十條違約責(zé)任
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.3非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,,提前收回該廠房的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.4租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,,【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),,違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,,進(jìn)行電力線路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。
10.6非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間,,甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該廠房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi),,【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,,同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更,、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),,向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中,因合同變更,,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù),。
12.4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。
12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份,。其中:甲,、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,,以及_________各一份,,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
甲方【本人】【法定代表人】:_________乙方【本人】【法定代表人】:_________
委托代理人簽署:_________委托代理人簽署:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_________
經(jīng)紀(jì)人姓名:_________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_________
附件
附件(一)該廠房的平面圖(略)
附件(二)現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí),,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,。
附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)
說(shuō)明
一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》,,結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20xx]34號(hào)文印發(fā)),,以及國(guó)家和本市規(guī)劃、消防,、建筑設(shè)計(jì),、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專(zhuān)用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為,。(閑置廠房依法臨時(shí)改建為宿舍后出租需訂立的合同,,則應(yīng)使用《上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)示范文本》,。)本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用,。合同中的未盡事宜,,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確,。
二,、本合同條款中,""內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),,雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,,不予選擇的劃除。
三,、本合同簽訂前,,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明,其中,,出租人還應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,。
四、本合同簽訂后,,租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明,。
五,、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取,。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
六,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章,。
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇九
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落于陜西省 ,,出租給乙方,總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),,每平方米租金不變,,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,,共 年。
1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,,上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全),,其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,,搬遷完畢,,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),,如發(fā)生損壞,、丟失等,乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,。 第六條 租賃用途乙方承諾,,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意,,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。 3,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營(yíng),,甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,,租賃期限內(nèi),如水,、電,、暖氣、門(mén),、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,,均由乙方自費(fèi)維修,。
4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。
5,、乙方裝修,、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響,,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,,乙方因管理不善,造成安全事故,、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé),。
7,、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。
8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),,甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。
9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,,將承租物完好無(wú)損的移交甲方,。
第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,,乙方不得違反下列約定,,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金,。
1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè),、辦加工廠等,。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,,不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備、設(shè)施及附屬物,。
3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,,乙方仍未整改的,,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,,且甲方有權(quán)利解除合同。
1,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭,、毒”,無(wú)重大刑事案件,,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,,不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。
4,、消防安全
租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,,積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間,,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。 第十一條 違約責(zé)任
1,、租賃期限內(nèi),任何一方違約,,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
2、乙方在租賃期限內(nèi),,如要求退租的,,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,,按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任: 1,、未按照約定的用途使用租賃物,,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。 2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,。
3,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 4,、在合同履行過(guò)程中,,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴,。 第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(章): 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,,共同遵守,。
一、房屋位置
1,、座落位置:
2,、面積:13個(gè)平方
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋,。
二,、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
三,、甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計(jì)9000元,,租金每半年結(jié)算1次,。
本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方,。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1,、5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方,。
四,、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五,、租賃期內(nèi),,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用,。
2,、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方,。
六,、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1,、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,,費(fèi)用由乙方自理。
3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意,。
4,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。
5,、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。
七,、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,,乙方可以搬走,、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1,、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償,。
2,、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),,甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。
八、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,,另1方有權(quán)提前解除本合同,,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,,每逾期1日,,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。
十、本合同未盡事項(xiàng),,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1,、本合同1式叁份,,甲方2份,乙方1份,。
10.2,、雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表人:代表人:
地址:地址:
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
出租方(以下稱(chēng)甲方):_____________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):_____________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),,建筑面積______平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止,。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以中止合同,,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,,并賠償違約金____________元,。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥____元),。
2.從第二年起,,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,第三年為_(kāi)_____元,,第四年為_(kāi)_____元,,………)。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)_____________,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。
第二期:租金為_(kāi)_____________,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。
第三期:租金為_(kāi)_____________,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。
第四期:租金為_(kāi)_____________,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。
第五期:租金為_(kāi)_____________,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。
第六期:租金為_(kāi)_____________,,付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。
(或3.乙方每(__________月,、年)繳納一次租金,,乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,,甲方給予乙方____天的寬限期,,從第____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。
3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條本合同如有未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元,。
本合同共______頁(yè),,1式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十二
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置,、面積,、裝修設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),門(mén)面編號(hào):______________,,面積為:____________________,。
2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況,。
第二條租賃期限、用途
1,、本合同租賃期限為月,,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是______年______月______日,。
2,、租期屆滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)____個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3,、本門(mén)面房租賃用途:____________.
第三條合同押金,、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、合同生效以后,,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn),,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,,甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2,、乙方應(yīng)按月交納租金,,租金為:________元每月,標(biāo)準(zhǔn)是:__________________.
3,、租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),,依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造
1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,,須提前_______日書(shū)面通知乙方,,乙方應(yīng)積極配合。
2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的,,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2、經(jīng)甲方同意,,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款
1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,,并確保該車(chē)位的正常使用,。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng)。
4,、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,,甲,、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。
(3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的,。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。
2,、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知乙方:
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。
(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。
3,、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知甲方:
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的,。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任
違反本合同內(nèi)容,,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第九條爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,,與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
本合同____式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________
__________年______月______日_________年______月_____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下,。
第一條:租賃內(nèi)容
1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方,,房屋建筑面積 ________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米,。
2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
1:租賃期_____年,,自_____年___月___日起至______年___月___日止,。
第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。
2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元,。
3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。
4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿(mǎn)后,,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。
第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)
1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。
2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿(mǎn)足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4:在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù),,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶(hù),。
5:甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件,。
6:租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8:房屋租賃期間,,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。
9:租賃期間,,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金
退回,。未經(jīng)甲方同意,,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金,。
10:租賃期間,,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。
11:合同期滿(mǎn)后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出,,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方,。
12:甲方出售商鋪,,須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,無(wú)需提供其他費(fèi)用。
13:乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。
14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。
15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。
16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,,改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
第五條:其他
1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金,。
2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3:因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
4:不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,。
5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條:違約
1:甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同,,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬甲方違約,,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每違期一天,,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。
4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條:合同生效、糾紛解決
1:本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。
2:在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,
3:本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。
5:本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,具有同等法律效力
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):_______
身份證號(hào):______________ 身份證號(hào):__________
簽約代表:______ 簽約代表:______
聯(lián)系方式:______ 聯(lián)系方式:______
房產(chǎn)證號(hào):______________________________
簽約地點(diǎn):____________________
簽約時(shí)間:___年___月___日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十四
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將____________,,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,,否則視為乙方違約。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。
第二條:租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)____月,。
本合同期滿(mǎn)后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,,須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě):____________),,在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),,對(duì)商鋪無(wú)損壞,,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定:
(1)租賃期滿(mǎn),,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿(mǎn),,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),,若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,需經(jīng)甲方同意,并滿(mǎn)足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條:甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),,在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),,在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),,若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),,則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5,、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,,以上文件作為本合同附件。
6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條:違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回本房屋,保證金不予退還,,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,,造成甲,、乙雙方損失,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,,多退少補(bǔ),,甲方退還乙方全額保證金,。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。
第十一條:補(bǔ)充條款
甲方:乙方:
代表人:代表人:
電話:電話:
簽約日期:x年x月x日簽約日期:x年x月x日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十五
出租方:__ ____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃商鋪描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門(mén)面房1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲用房。該門(mén)面建筑面積共 170平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:__水,、電,、暖氣、消防設(shè)施,、門(mén)窗等設(shè)施完好_,。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用; (經(jīng)營(yíng)餐飲用房)
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書(shū)面同意,,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi) 5 _年,,自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。
四,、租金及支付方式
1.第一年租金為¥:155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),,第二年租金為¥:155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),第三年租金為¥:170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),,第四年租金為¥:187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),,第五年租金為¥:206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。
2.支付方式租金按年支付,,乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。
3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元,租賃期滿(mǎn),,乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還給乙方,。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。
3.在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無(wú)共同人意見(jiàn),,無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開(kāi),,以及配備水,、電、暖等基本設(shè)施完善,,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.租賃期滿(mǎn),,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后___5__日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、暖、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿(mǎn)前的___2__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人,不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押,。
2.在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方,。根據(jù)國(guó)家法律,,甲方出售本房屋給第三人后,,本合同繼續(xù)有效。
十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過(guò)___5__天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;
(2)乙方承租期,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)__5__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1.非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開(kāi)具收款憑證,,房租由甲方開(kāi)具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,,還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,,反之,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁(yè),壹式___2___份,。其中,,甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,,均具有同等效力,。
十四、其他約定
1.租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。
2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十六
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'門(mén)面房出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于
2,、出租商鋪面積共______ 平方米
二、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,,租期 年,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
三,、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫(xiě)),,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。
3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。
5,、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,,按違約處理。
五,、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4,、租賃期滿(mǎn),,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、解決爭(zhēng)議的方式
乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。
七、其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
2,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字后生效,。
甲方:__________________
乙方:__________________
____年____ 月 ____日
北京商鋪?zhàn)赓U合同篇十七
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、 鋪位地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)、 門(mén)1樓,、 邊 號(hào)鋪面租給乙方,。
二、 租賃期限及用途
1,、雙方商定鋪位租期為年,,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該商鋪,,乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,,則應(yīng)于租憑期滿(mǎn)前 天,,向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同,。
2,、乙方向甲方承諾,租憑該商鋪僅作為使用,,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定,,不能進(jìn)行違法行為,否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金,。
三,、 租金和租金交納期及條件
1,、每(月/季度/年)租金為人民幣,,大寫(xiě):佰拾元整 ,。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,并于每月 日前交至甲方(出租方),。
2.本合同一經(jīng)簽署,,乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整,大寫(xiě):仟佰拾元整 ,。合同終止,,乙方交清租金及水電、煤氣,,電話等相關(guān)費(fèi)用后,,甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。 若乙方單方面提前解除合同,,視為違約,,押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。
四,、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法
1,、 水電費(fèi):電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi),。(水表底數(shù)為_(kāi)_____ 度,,電表底數(shù)為_(kāi)____ 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn));
2,、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗,、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
3,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4、租憑期滿(mǎn)后,,乙方應(yīng)把衛(wèi)生間,、房間等打掃干凈,如果商鋪衛(wèi)生差的,,甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用,。
5,、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,如有損壞照價(jià)賠償,。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后,,乙方的裝修及修繕,,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借
1、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
七,、乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金為實(shí)欠租 %。拖欠租金不得超過(guò) 天,,否則視為違約,,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金,。
2,、甲、乙雙方在合同終止前,,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。
3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,,并有權(quán)訴之法律。
5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔,,租憑期滿(mǎn)甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。
7,、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效,。
八、合同期滿(mǎn),,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。
九,、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,,本合同自動(dòng)解除:
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;
2,、政府決定征用,,收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。
十,、 本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方:出租方(簽名): ______ 乙方:承租方(簽名): ______
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