隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇一

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上,，本著“精誠合作,，互惠互利，共同發(fā)展”的原則,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為住宅,，銷售面積共計_____平方米。

二,、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1,、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬元;

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元;

四、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項,，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù);

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間;

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同;

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

六,、 費用負擔(dān) 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔(dān),。

七,、 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的五證(包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證》); 舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格及物管費的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé);

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八,、 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜;

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

九、合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

十,、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金,，超過30天則按甲方違約處理,，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失,，由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

3.在簽署本合同后至合同期滿止,，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣,。

十一,、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責(zé)收款，辦理銀行按揭,，乙方全力進行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算,，如未能按時結(jié)算,，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動終止,。

3.如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合同,。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決,，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇二

甲方：

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層,，共計建筑面積平方米。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣,。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi),，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,，但最長不得超過個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價,。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 ,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2 、乙方自行負責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同,，并完成其委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。

一,、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于，戶型為,，建筑面積為 ㎡,，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號為,，共有權(quán)證證號為,，土地使用權(quán)證證號為 。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時,，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

二,、 委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：,。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設(shè)施,，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等,。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件,。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止,。

三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金,。

四,、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉,。乙方為甲方唯一的委托方,，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司,，甲方所委托的銷售底價,，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露,，以保證銷售的效率,，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù),。

五,、 交房時間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用(如水,、電,、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六,、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后,，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣,，不得損壞和拆除，否則視為違約,。

七,、 委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定,。

八,、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方,，銷售保證金用來抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價,，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方,，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款,，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九,、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù),，以便辦理過戶手續(xù)。

十,、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款,、配套設(shè)施費用全部由甲方負責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理,。

十二,、 合同簽定后，甲,、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行,，如有違約，違約方將承擔(dān)房價30%的違約金,。

十三,、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,。

十四,、 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

十五,、 補充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日