隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇一

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作,，互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價(jià)包銷合作方式

一,、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為住宅,，銷售面積共計(jì)_____平方米,。

二、包銷價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目的均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米,。

三,、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元;

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬(wàn)元;

四,、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,，并按比例同期返還乙方所交納的保證金,，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù);

3.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為_(kāi)__個(gè)月，五證齊全后開(kāi)始計(jì)算銷售時(shí)間;

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同;

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

六,、 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售(預(yù)售)許可證》); 舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。 (3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等; (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全,。 甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打;

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

八,、 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售,，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜;

2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

九,、合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

十、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天,，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理,，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失,。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無(wú)故終止合同,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣。

十一,、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款,，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限結(jié)束,，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時(shí)結(jié)算,，該合同繼續(xù)生效,，結(jié)清后合同自動(dòng)終止,。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決,，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇二

甲方：

乙方：

上?！啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計(jì)建筑面積平方米,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi),，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：

(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的××% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××% 向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同案例 房地產(chǎn)包銷合同篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于,，戶型為,，建筑面積為 ㎡，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為,，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為，共有權(quán)證證號(hào)為,，土地使用權(quán)證證號(hào)為 ,。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài),。

二、 委托事項(xiàng)：

1. 甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：,。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門,、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開(kāi)關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等,。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),，簽訂相關(guān)合同文件。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止,。

三,、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金。

四,、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金,，甲方無(wú)權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方,，甲方在與乙方委托期間,，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密,，不向購(gòu)房者及第三人透露,，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出,，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

五、 交房時(shí)間為：,，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水,、電、物管費(fèi)等),，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間,，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用,。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣,，不得損壞和拆除,，否則視為違約。

七,、 委托之后,，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定,。

八、 ①若委托期限已到,，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來(lái)抵作房款;②在委托期間或委托期限已到,，甲方不賣此套房屋或提高房?jī)r(jià),，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金,。

九,、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過(guò)戶手續(xù),。

十,、 甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一、 過(guò)戶以前與該套房屋相關(guān)的房款,、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,。

十二,、 合同簽定后，甲,、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,，如有違約，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金,。

十三,、 此合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

十四,、 本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

十五,、 補(bǔ)充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日