合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇一

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上,，本著“精誠合作,，互惠互利，共同發(fā)展”的原則,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

1、?合作范圍?甲方指2,、?定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，3,、?銷售甲方指

4、?定的,，5,、?由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6,、?該項目為住宅,，

7、?銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米,。

二,、包銷價格?銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米。

三,、保證金支付方式及數(shù)額：

1,、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣?萬元,；

四、?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項,，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：?甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),；

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后開始計算銷售時間,；

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,；

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

六,、?費用負(fù)擔(dān)?本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔(dān),。

七,、?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：?（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；?（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）,；?舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。?（3）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格及物管費的估算等；?（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后?天內(nèi)向乙方交付齊全。?甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),；

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,；

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用,。

八、?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售,，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜；

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

九,、合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

十,、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天，甲方須向乙方支付?‰的滯納金,，超過30天則按甲方違約處理,，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失,，由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

3.在簽署本合同后至合同期滿止,，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣,。

十一、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款,，辦理銀行按揭,，乙方全力進行協(xié)助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限結(jié)束,，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算,，該合同繼續(xù)生效,，結(jié)清后合同自動終止,。

3.如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合同,。補充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地_____機構(gòu)或人民法院裁定,。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方：?乙方：

法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）

委托代理人：?委托代理人：

地址：?地址：

郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：

聯(lián)?系?電?話：聯(lián)?系?電?話：

簽約時間：?年?月日?簽約時間：?年?月日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇二

甲?方：

地?址：

法定代表人：

乙?方：

地?址：

法定代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,，就乙方包銷甲方開發(fā)的?事宜,，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為?項目商品房（共房屋?套，建筑面積共計?平方米）的包銷商,，銷售甲方在?興建的?項目,，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪,、寫字樓）,，商品房預(yù)售許可證號為?。（包銷房屋房號,、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷,，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房,，按約獲取服務(wù)費,，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為,。

第二條?合作期限

1.本協(xié)議約定的包銷期限為?個月,，自?年?月?日至

年?月?日。

2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,，雙方不得單方面終止本協(xié)議,。

第三條?費用負(fù)擔(dān)

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料,、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條?銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣?元/平方米,。在包銷期限內(nèi),，乙方對協(xié)議約定的.包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入,。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi),，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔(dān)保,。包銷期間屆滿,，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款,。

第五條?包銷服務(wù)費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費,。

1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成,，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費,。

2.乙方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的,，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款,，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,、違約金，由甲乙雙方按五五分成,。

第六條?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)?項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證,、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售?項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證；

（3）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),；余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書,，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的?的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險,、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策,。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件,，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意,、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項,。

4,、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》,。如乙方提出按揭申請,，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

第七條?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃,，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件,，在包銷期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（3）派送宣傳資料,、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（5）代理甲方與購房客戶溝通,、談判、簽署意向書或合同、收受定金,、預(yù)付款和購房款,；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售,，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān),，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟,、財務(wù)等事宜,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條?違約責(zé)任

1,、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的,，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還,；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方,，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金,；

3、甲方違反本協(xié)議的約定,，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的,，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有,。

（2）按實際銷售面積_________500元/平方米的價格向乙方支付違約金,。

4,、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外,，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償,。

第十條?其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處,，適用《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，爭議交?_____委員會裁決。

甲方：?乙方：

簽約代表人：?簽約代表人：

簽約時間：?簽約時間：

本協(xié)議附件：

1,、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；

2,、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖,；

3,、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇三

委托代理方(甲方)：

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作,，互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

一,、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅,，銷售面積共計_____平方米,。

二、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,。

三,、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬元;

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元;

四,、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項,，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金,，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù);

3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配,。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間;

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同;

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

六,、 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔(dān),。

七,、 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的五證(包括：國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售(預(yù)售)許可證》); 舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。 (3)關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格及物管費的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打;

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八,、 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜;

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

九、合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

十、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天,，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理,，并向乙方補償相應(yīng)的損失,。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。

十一,、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款,，辦理銀行按揭,，乙方全力進行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束,，代理費在十天內(nèi)結(jié)算,，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效,，結(jié)清后合同自動終止,。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決,，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇四

甲方：

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積平方米,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi),，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,，但最長不得超過個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

3 ,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇五

甲方：____________發(fā)展有限公司

乙方：_____________________

上海“____________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件),。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_______廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市_______路 號的“_______廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積_______平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準(zhǔn),。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止,。在包銷期內(nèi),，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過_______天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過_______天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前取得_______廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,，但最長不得超過 個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_______% 賠償乙方損失,。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的_______% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方：______________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：_____________________

日期：_____________________

乙方：_____________________

授權(quán)代表：_____________________

日期：_____________________

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇六

甲方：上海

乙方：

上?！癬________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計建筑面積平方米,。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,，但最長不得超過個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價,。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方：上海_________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇七

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在誠實互信,、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同,，并完成其委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

一,、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于,，戶型為，建筑面積為 ㎡,，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號為,，共有權(quán)證證號為,，土地使用權(quán)證證號為 。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時,，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

二,、 委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：,。此售價包含房屋及該房屋□門,、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設(shè)施,，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù),，簽訂相關(guān)合同文件,。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止。

三,、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金,。

四,、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉,。乙方為甲方唯一的委托方,，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司,，甲方所委托的銷售底價,，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露,，以保證銷售的效率,，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù),。

五,、 交房時間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用(如水,、電,、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六,、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用,。該房屋無論售前售后,，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣，不得損壞和拆除,，否則視為違約,。

七、 委托之后,，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定,。

八,、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方,，銷售保證金用來抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價,，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方,，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款,，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金,。

九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù),，以便辦理過戶手續(xù),。

十、 甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一,、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費用全部由甲方負(fù)責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費,，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。

十二,、 合同簽定后,，甲、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行,，如有違約,，違約方將承擔(dān)房價30%的違約金。

十三,、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,。

十四,、 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

十五,、 補充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇八

委托方：房主本人?（以下簡稱甲方）?協(xié)議編號：

受托方：?公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方（全體共有人）自愿將座落于?區(qū)?與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：?房型：朝向：?結(jié)構(gòu)：?房齡：面積：地下室（小房）面積為：?地下室平米（在本）/約平米樓層：?總層數(shù)：?使用性質(zhì)：?附屬設(shè)施：?,。

第二條：銷售價格

1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣?元,，（大

寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用,。

2、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮,，甲方保證無任何異議。

第三條：合同期限

限時委托期限為個月：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。合計日,，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延,，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時包銷協(xié)議》繼續(xù)有效,。

第四條：_____標(biāo)準(zhǔn)

1、委托銷售期限內(nèi),，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回,，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項責(zé)任。

2,、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格,，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。

第五條：甲方責(zé)任

1,、?甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件,。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

2,、?因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無_____常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實,。

（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,，并能正常使用。

（4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象,，如已拆改,，應(yīng)取得合法有效的證明。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋,。

（6）“該房屋”若為共有房屋,，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意,。

（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,。

（8）甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，不得以任何借口推諉拖延,。

3,、委托銷售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋,，并及時將該房屋的銷售情況告知甲方,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

4,、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價,，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行委托他人或自行出售,，否則視為違約,。

5、該房屋最終實現(xiàn)售出時,，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》,，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定,，視同違約,。

6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空,，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn),，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

7,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖,、水、電,、煤氣,、物業(yè)、電話,、有線電視等費用,，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

第六條：乙方責(zé)任

1,、?乙方應(yīng)如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布,，并要求所屬連鎖店積極推薦。

2,、?該房屋售出后,，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款,。

3、?委托銷售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)）,，中介服務(wù)費同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。

第七條：違約責(zé)任

如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金,，實際損失超過違約金總額的,，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第八條：免責(zé)條款

在委托銷售期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止并由乙方收回。

第九條：約定其它事宜

甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后,，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格,，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除,。

第十條：其它

1,、?本合同一式兩份，一份兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份

2,、?合同自簽訂之日起具有法律效力，甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守,，認(rèn)真履行。在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印?乙方（簽章）：

身份證號：

經(jīng)手人（簽字）：?簽約連鎖店：

身份證號：經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期：?_______年_______月_______日