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備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇一

發(fā)包人： (簡稱甲方)

承包人： (簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及房屋建筑標準和質(zhì)量要求,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方,，雙方就本工程建設施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內(nèi)容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻,、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程,。

三、工程質(zhì)量的要求

工程質(zhì)量必須達到房屋建設合格工程標準,。在施工過程中,，乙方必須服從甲方現(xiàn)場施工人員管理，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗收合格后才進行下一道工序施工,，如因施工造成的質(zhì)量問題,，乙方必須無條件返工并承擔工程質(zhì)量的全部責任。

四,、工程工期要求

開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期,，工期順延。

五,、安全生產(chǎn)

本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進行操作,，杜絕安全事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故,，一切后果由乙方負責,。

六、稅費繳納

甲方負責“三通一平”及房屋建設相關(guān)手續(xù),，并承擔一切稅費(含建安工程稅金);乙方只承擔施工過程中用的水電費用,，除此以外的一切稅費均由甲方承擔。

七,、合同價款

工程承包面積為 平方米,，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣： 元,。結(jié)算時按實際建筑面積結(jié)算,。

八、工程款支付

基礎完工后,，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方 元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元,。

工程完工并交付甲方后，雙方結(jié)算,，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款,。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年,，無質(zhì)量問題,，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問題,，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意,，否則甲方請人處理,，工時及材料從保證金中扣除。

如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金,。

九、甲方有義務,、責任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項關(guān)系,，并負責承擔土地占壓費以及與房屋建設管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系。乙方施工時應處理好周邊關(guān)系,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)

電話： 電話：

年 月 日

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇二

房主發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

施工承建方： (以下簡稱乙方)

一、工程概況

1,、工程名稱：住宅樓

2,、工程地址：茶箭村水庫旁一排三號住宅。

3,、工程結(jié)構(gòu)概況：以甲方提供的設計圖為準,。

二、承包方式

甲方以包工包料(大包干)的方式將房屋施工建設承包給乙方,。

三,、工程施工內(nèi)容

1、基礎工程,，甲方按設計圖施工至±0.00.

2,、主體工程，設計建設為三層,，房屋結(jié)構(gòu)全部用紅磚水泥砌墻(房屋砌24墻,，個別間墻砌18墻，墻體角度必須垂直),，樓面由鋼材,、水泥、河沙,、礫石倒置而建,，倒置樓面厚度達到12厘米厚，門窗預留洞口必須垂直平行,，礫石用河礫石,，砌磚灰要做到滿蓬。

3,、建筑面積以頂層實際建房面積計算,，第一層高3.9米，二層及以上高3.3米,，天面要做到防水,，結(jié)面合格。頂層棚另行計算,。天面雨臺飄出為30厘米寬,。

4、裝飾工程：室外裝飾前后外墻貼磚,，其顏色由甲方確定,，外墻體保持垂直,，左右兩側(cè)外墻水泥拉毛。如甲方需貼磚,，材料由甲方負責,，工事費用由乙方負責。室內(nèi)墻面全部用混合砂漿抹平(墻面平均度不超過0.5mm左右),。階基(房屋滴水至墻)找平,。室內(nèi)排水管，室外雨水管安裝到街檐,，甲方負責買材料，乙方負責安裝,。樓梯必須插好預留筋,。其未涉及的事項按設計要求施工。

四,、承包價格及付款方式

1,、承包價格：工程以每平方米

2、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價的70%,，剩余款項在20xx年2月之前結(jié)清,。

五、質(zhì)量要求

1,、乙方在施工過程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務,，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規(guī)劃，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方承擔,。在施工中如甲方施工圖略有微調(diào)(不包括主體結(jié)構(gòu)),，由甲乙雙方商議后按調(diào)整后的施工圖施工，承包價款不變,。乙方交房給甲方后,，一年內(nèi)如有質(zhì)量問題由乙方負責維修。

2,、用于該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25,，鋼材用正規(guī)漣鋼，其中：懸梁用羅紋綱25x20,、廳梁用22x20,、房梁用20x18，板主筋用10毛絲,、附筋用8毛絲,、加筋用10毛絲，其規(guī)格是10公分x12公分,，加筋規(guī)為15公分,，樓梯板筋為10毛絲,，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼。

3,、施工期間,，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量，施工人員意見不一致時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4、所有梁,、柱,、凹凸面不得超過1.5公分，不標準的梁,、柱所重建費用由乙方自行負責,。特別注意在夏季施工時，墻體要濕透,、樓板,、梁柱養(yǎng)護要及時。如因養(yǎng)護不到位,，所造成的損失由乙方負責,。

5、裝模采用夾層板,、實方木材料,。(拆模時間為倒置后20天后拆模)

六、工期要求

本合同施工期限為1年,。

七,、施工安全要求

乙方在施工過程中必須確保安全，施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故問題由乙方負責,，甲方一概不負任何責任,。

八、其他事項

1,、施工過程中發(fā)生的周邊矛盾由乙方處理,，甲方不負任何責任。

2,、在施工期間建筑村料和工價發(fā)生變化,，承包價款不變。

3,、施工過程中所有水電費由乙方負責承擔,。

4、施工過程中雙方簽署與房屋施工有關(guān)的資料為合同組成部分,，對雙方具有約束力,。未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

5、本工程必須由乙方自己施工完成,，不得轉(zhuǎn)包和分包,，由此造成的影響乙方將負全部責任。

6,、保證施工現(xiàn)場清潔,，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場,，必須達到甲方要求,，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定，造成的損失和罰款,，由乙方承擔,。

7、主體工程減少的工程量,，其減少的工程價款按市價計算材料費、工時費,，在總造價中減去,。

本合同一式三份，甲方每戶各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，本份合同效力一致。本合同自甲乙雙方簽字之日發(fā)生法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 施工方： (以下簡稱乙方)

甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢,，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議,。

一,、 乙方承包范圍

1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方局部變更要求,，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻,，樓地面搓毛，上漿,，屋面收光,，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿),，樓梯在內(nèi),。

2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放,、安裝好給排水管道,，做到給排水暢通,。預埋好電線、電話,、電視線管,，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個,，石灰坑一個,，圍墻及大門一道(不另行計價)。

二,、 乙方負責的人員及機械設備

乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員,，負責施工用的木模、外架,、施工機械及五金工具(包括：元釘,、鐵絲、焊條,，所有焊頭費用),。

三、 甲方負責事項

1,、甲方負責辦理建房手續(xù),，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責余土處運部分,。

2,、負責提供施工所需原材料，負責施工用水,、電費,。

3、負責提供室內(nèi)標高,，確定放樣尺線及四周滴水尺寸,。

4、負責協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系,，保證能進行正常工作,，乙方配合甲方做到文明施工。

四,、 施工質(zhì)量及要求

乙方施工中,，應嚴格按照規(guī)范要求進行配料，既不能有意浪費材料,，也不能偷工減料,。對建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護理,?？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設計要求施工,，質(zhì)量達到國家相關(guān)規(guī)范合格工程標準。在施工中,，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導,，對各道工序要反復檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,，混凝土振搗密實,，不得有蜂窩麻面，澆梁,、澆柱,、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直,、背子平整,、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗收標準，按規(guī)定做好成品保護等工作,，管理好工地,，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負責,，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償,，直到重新驗收達到合格為準，水,、電、線路的工程保修一年,，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題,，乙方負責一切費用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費用,。

五,、 安全防護措施

嚴格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進行施工，加強安全防護,，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故,，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任,。

六,、 工價及結(jié)算付款方式

臺、折半計算,。

2,、付款說明：基礎完成后付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無特殊原因,，乙方拖延工期,，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天,。

七、 其它事項

1,、工期為六個月,，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2,、當乙方承包的范圍結(jié)束后,，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。

3,、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人,，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金,。

4,、甲方若不按規(guī)定時限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工,。

5,、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費,。

未盡事宜甲,、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

備案材料房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇四

承包人(全稱)：_________________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質(zhì)量保修責任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________________________,。

二,、質(zhì)量保修期

⒈地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒊裝修工程為____________年;

⒎其他項目保修期限約定如下：

____________________________________________________。

三,、質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,，承包人實施保修,。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔,。

五,、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。