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房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇一
發(fā)包人（全稱）：____________________________________________________________________
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書,。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為______________年,；
⒊裝修工程為____________年；
⒋電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為________________年；
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期,；
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為________________年；
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________________________,。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修,。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
四,、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五,、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________,。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。
發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇二
發(fā)包人(全稱)：_________________________
承包人(全稱)：_________________________
發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：____________________________________________________________,。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期,、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
____________________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修,。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
四,、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五,、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________________________________________,。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇三
發(fā)包人(全稱)：___________________________________________________________________
承包人(全稱)：____________________________________________________________________
發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)________________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：___________________________________________________________________________________
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期,、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
三,、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修,。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
四,、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五,、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________________
本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人(簽字)：_______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇四
甲方(建設(shè)單位)：__________________________
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，對(duì)____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù),，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：
1,、樓地面、屋面,、墻面滲漏水;
2,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;
3,、樓地面沉陷、空鼓,、開裂,、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落，或墻面起堿脫皮;
5,、門窗變形,、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等,。
6,、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面倒坡積水;
7,、廚房,、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞;
9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,，線路漏電,、短路;
10、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;
11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二,、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3,、裝修工程2年;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;
5,、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6,、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年,。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：
1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明,、乙方將竣工檔案,、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí),，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí),，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后,，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算,。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1,、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。
2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修,。
4、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,，
甲方有權(quán)向乙方追償,。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的,，如屬乙方采購的,，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購,，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的,，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后,，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購,、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。
2,、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方,。
3,、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還,。
4、甲方在返還保修金時(shí),，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方,，否則,，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金,。
5,、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的,，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。
五,、保修程序
1,、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名,、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方,。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人,。
2,、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng),，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí),，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人,，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》,，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn),。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通,，為了避免各方損失擴(kuò)大化,，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付,。
3,、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時(shí)間,，并按時(shí)到場核查,、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后,，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修,。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi),。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣,。4,、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方,。否則,，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi),，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后,，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù),。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng),。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算,，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六,、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)
1,、樓地面、屋面,、墻體滲漏水為5天;
2,、樓地面坪沉陷、空鼓,、開裂,、起砂的為5天;
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿,、脫皮的為3天;
4,、煙道,、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;
5,、廁所,、廚房陽臺(tái)、露臺(tái),、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
6,、門窗變形,，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;
7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲,、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成,，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障、線路漏電,、短路的為1天,。
以上時(shí)限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合,。
七,、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜,。
2,、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定,。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇五
發(fā)包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一,、工程概況
工程名稱及地點(diǎn)：私人住宅樓，工程位于翟港路與三胞街交叉處,。 工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為混凝土澆灌樁基礎(chǔ),，一至十層為框架結(jié)構(gòu)。 二,、工程承包形式及承包內(nèi)容 承包形式：包工包料
承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工,，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程,。
三,、工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中,，乙方必須服從甲方現(xiàn)場施工人員管理,，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，如因施工造成的質(zhì)量問題,，乙方必須無條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任,。
四、工程工期要求
開工日期 因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期,，工期順延,。
五、安全生產(chǎn)
本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,，杜絕安全事故發(fā)生,，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
六,、稅費(fèi)繳納
甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過程中用的水電費(fèi)用,，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),。
七、合同價(jià)款
工程承包面積為 平方米,，包工包料單價(jià) 元/平方米(未含建安工程稅金),，本工程總投資約為人民幣： 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算,。
八,、工程款支付
基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方 元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元,。
工程完工并交付甲方后,，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款,。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起,，乙方保修期為一年,，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水,，沙灰墻體裂縫等施工問題,，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理,，直到甲方滿意,，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除,。
如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九,、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系,，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系,。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。
十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇六
房主發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
施工承建方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致同意,，甲方愿將座落在茶箭村水庫旁住宅建設(shè)工程承包給乙方建設(shè),。乙方愿按甲方設(shè)計(jì)施工圖接收承包本工程建設(shè)。現(xiàn)就具體有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：
一,、工程概況
1,、工程名稱：住宅樓
2、工程地址：茶箭村水庫旁一排三號(hào)住宅,。
3,、工程結(jié)構(gòu)概況：以甲方提供的設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。
二,、承包方式
甲方以包工包料(大包干)的方式將房屋施工建設(shè)承包給乙方,。
三、工程施工內(nèi)容
1,、基礎(chǔ)工程,，甲方按設(shè)計(jì)圖施工至±0.00.
2、主體工程,，設(shè)計(jì)建設(shè)為三層,，房屋結(jié)構(gòu)全部用紅磚水泥砌墻(房屋砌24墻,，個(gè)別間墻砌18墻，墻體角度必須垂直),，樓面由鋼材,、水泥、河沙,、礫石倒置而建,，倒置樓面厚度達(dá)到12厘米厚，門窗預(yù)留洞口必須垂直平行,，礫石用河礫石,，砌磚灰要做到滿蓬。
3,、建筑面積以頂層實(shí)際建房面積計(jì)算,，第一層高3.9米，二層及以上高3.3米,，天面要做到防水,，結(jié)面合格。頂層棚另行計(jì)算,。天面雨臺(tái)飄出為30厘米寬,。
4、裝飾工程：室外裝飾前后外墻貼磚,，其顏色由甲方確定,，外墻體保持垂直，左右兩側(cè)外墻水泥拉毛,。如甲方需貼磚,，材料由甲方負(fù)責(zé)，工事費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。室內(nèi)墻面全部用混合砂漿抹平(墻面平均度不超過0.5mm左右),。階基(房屋滴水至墻)找平。室內(nèi)排水管,，室外雨水管安裝到街檐,，甲方負(fù)責(zé)買材料，乙方負(fù)責(zé)安裝,。樓梯必須插好預(yù)留筋,。其未涉及的事項(xiàng)按設(shè)計(jì)要求施工。
四,、承包價(jià)格及付款方式
1,、承包價(jià)格：工程以每平方米
2、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價(jià)的70%,，剩余款項(xiàng)在20xx年2月之前結(jié)清,。
五,、質(zhì)量要求
1、乙方在施工過程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務(wù),，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規(guī)劃,，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。在施工中如甲方施工圖略有微調(diào)(不包括主體結(jié)構(gòu)),，由甲乙雙方商議后按調(diào)整后的施工圖施工,，承包價(jià)款不變。乙方交房給甲方后,，一年內(nèi)如有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修,。
2、用于該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25,，鋼材用正規(guī)漣鋼,，其中：懸梁用羅紋綱25x20、廳梁用22x20,、房梁用20x18,，板主筋用10毛絲、附筋用8毛絲,、加筋用10毛絲，其規(guī)格是10公分x12公分,，加筋規(guī)為15公分,，樓梯板筋為10毛絲，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼,。
3,、施工期間，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量,，施工人員意見不一致時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4,、所有梁,、柱、凹凸面不得超過1.5公分,，不標(biāo)準(zhǔn)的梁,、柱所重建費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。特別注意在夏季施工時(shí),，墻體要濕透,、樓板、梁柱養(yǎng)護(hù)要及時(shí),。如因養(yǎng)護(hù)不到位,，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
5、裝模采用夾層板,、實(shí)方木材料,。(拆模時(shí)間為倒置后20天后拆模)
6、要求本工程竣工質(zhì)量為合格工程等級(jí),。
六,、工期要求
本合同施工期限為1年。
七,、施工安全要求
乙方在施工過程中必須確保安全,，施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任,。
八,、其他事項(xiàng)
1、施工過程中發(fā)生的周邊矛盾由乙方處理,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
2、在施工期間建筑村料和工價(jià)發(fā)生變化,，承包價(jià)款不變,。
3、施工過程中所有水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
4,、施工過程中雙方簽署與房屋施工有關(guān)的資料為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力,。未盡事宜雙方另行協(xié)商,。
5、本工程必須由乙方自己施工完成,，不得轉(zhuǎn)包和分包,，由此造成的影響乙方將負(fù)全部責(zé)任。
6,、保證施工現(xiàn)場清潔,，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場,，必須達(dá)到甲方要求,，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定，造成的損失和罰款,，由乙方承擔(dān),。
7、主體工程減少的工程量，其減少的工程價(jià)款按市價(jià)計(jì)算材料費(fèi),、工時(shí)費(fèi),，在總造價(jià)中減去。
本合同一式三份,，甲方每戶各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，本份合同效力一致,。本合同自甲乙雙方簽字之日發(fā)生法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇七
發(fā)包人： (簡稱甲方) 承包人： (簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方,，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、工程概況
工程名稱及地點(diǎn)：私人住宅樓，工程位于翟港路與三胞街交叉處,。 工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為混凝土澆灌樁基礎(chǔ),，一至十層為框架結(jié)構(gòu)。 二,、工程承包形式及承包內(nèi)容 承包形式：包工包料
承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工,，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程,。
三、工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn),。在施工過程中,，乙方必須服從甲方現(xiàn)場施工人員管理，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工,，如因施工造成的質(zhì)量問題,，乙方必須無條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任。
四,、工程工期要求
開工日期 因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期,，工期順延。
五,、安全生產(chǎn)
本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,，杜絕安全事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
六,、稅費(fèi)繳納
甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);
乙方只承擔(dān)施工過程中用的水電費(fèi)用,，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),。
七、合同價(jià)款
工程承包面積為 平方米,，包工包料單價(jià) 元/平方米(未含建安工程稅金),，本工程總投資約為人民幣： 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算,。
八,、工程款支付
基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方 元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元,。
工程完工并交付甲方后,，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款,。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起,，乙方保修期為一年，無質(zhì)量問題,，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水,，沙灰墻體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理,，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理,，工時(shí)及材料從保證金中扣除,。
如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金,。
九,、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系,，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系,。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。
十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇八
發(fā)包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，
以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：
______________________________________________________________
______________________________________________________________
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊ 裝修工程為____________年;
⒋ 電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期,、供冷期;
⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________ 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
⒈ 屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。
⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修,。
⒋ 質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條 保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________________________________________________________________________________________________________ 本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同,。
附件，其有效期限至保修期滿,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇九
發(fā)包方(全稱)
承包方(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、 發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款規(guī)定的,，具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。
二,、 承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款規(guī)定的,，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人，且必須提供本人資格證書,。
三,、 工程承包范圍：
1. 建筑價(jià)格為每平方米金額為人民幣 元整，檐口高度為 米,，屋脊高度12.8米,，樁石基礎(chǔ)，四層現(xiàn)澆,，屋面不現(xiàn)澆,。乙方不負(fù)責(zé)水電，不包括門窗,、水電,、內(nèi)貼面材料。
2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方負(fù)責(zé),，且不得轉(zhuǎn)包給別人,。
3. 材料需要及鋼筋配比,、沙石配比、水泥配比按附件要求,。
4. 質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方圖紙施工,，做到無滲水、無空洞,、陰陽角分明,。
四、合同工期：開工日期自年日起,，竣工日期：自___月括法定節(jié)假曰)計(jì)算承包天數(shù),。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應(yīng)延時(shí)，不計(jì)入合同總天數(shù),。
五,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人(乙方)向發(fā)包人(甲方)承諾按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
六,、同價(jià)款總金額支付方式，按比例分期付款,。合同價(jià)款總金額支付比例為：
1. 進(jìn)場做好基礎(chǔ)第一層結(jié)束后付元,。
2. 第二層結(jié)束后付
3. 第三層結(jié)束后付
4. 第四層結(jié)束后付
5. 房屋結(jié)頂后付元。
6. 驗(yàn)收合格,，留保證金元,，在一年內(nèi)付清。
七,、施工用原料由乙方負(fù)責(zé)采購,，但必須按合同規(guī)定的材料型號(hào)產(chǎn)地進(jìn)行購買，并向甲方提供樣品(包括質(zhì)保書,、合格書原件等),，鋼筋指定用沙鋼3級(jí)，砌墻八五磚用 牌,，現(xiàn)澆水泥用 牌,，自拌混凝土，沙子,、水泥品牌雙方約定,。經(jīng)甲方認(rèn)可方可施工，并封存樣品做為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),。如發(fā)現(xiàn)乙方使用與雙方預(yù)定不同材料,。立即停止施工，同時(shí)無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金,。
八,、安全責(zé)任：施工工地安全全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須為施工的工人辦理意外保險(xiǎn),。合同期內(nèi)發(fā)生任何意外事故,，一切責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
九,、建房所用材料說明：
1. 基礎(chǔ)：承臺(tái)大梁按小區(qū)圖紙施工;樁，采用沉樁,，6個(gè)16mm電焊圓盤下沉1.5米;小梁采用2根*18mm加2根*14mm,，箍筋6mm，間距20cm,，高20cm,。
2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，陽臺(tái)柱用16mm*6支,，外角柱子14mm*6支,，其他構(gòu)造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm,。
3. 樓面：樓面用10mm三級(jí)鋼雙層雙向,，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm,，水泥用量每攪拌一次2包水泥,，底層地面由乙方負(fù)責(zé)澆好，地面厚度為10cm,。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋,。
4. 大梁采用鋼筋按圖施工;承重梁采用3根*18mm和2根*16mm鋼筋制作;構(gòu)造梁采用2根*16mm和2根*12mm鋼筋制作。注：瓦5元/張
5. 砌墻每攪拌機(jī)水泥一包,，粉刷1.5包,，用中沙和水泥，內(nèi)粉刷須沖餅子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制,，不可以用石灰王,。外墻貼面價(jià)格每平方米 元。屋面采用木結(jié)構(gòu),，正梁現(xiàn)澆220*450,，5根*18mm。出邊輪220*250= φ124根,，挑出400,，用φ8,150*150,。桁條小頭不小于l5cm，木板厚1.5cm以上,，掛瓦條2.5*3cm,。
6. 瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm,。
十,、乙方在施工中，不得以物價(jià)波動(dòng)或任何本協(xié)議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價(jià),，否則乙方屬于違約,，并應(yīng)支付總價(jià)30%的違約金。
十一,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后合同開始生效,。
十二,、未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的精神協(xié)商解決,。
發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇十
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 施工方： (以下簡稱乙方)
甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢,，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議,。
一,、 乙方承包范圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求,，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻,，樓地面搓毛，上漿,，屋面收光,，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿),，樓梯在內(nèi),。
2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放,、安裝好給排水管道,，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線,、電話,、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭,，并修建石砌化糞池一個(gè),，石灰坑一個(gè),，圍墻及大門一道(不另行計(jì)價(jià))。
二,、 乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備
乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員,，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架,、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘、鐵絲,、焊條,，所有焊頭費(fèi)用)。
三,、 甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1,、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地,，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分,。
2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料,，負(fù)責(zé)施工用水,、電費(fèi)。
3,、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高,，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系,，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工,。
四,、 施工質(zhì)量及要求
乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料,，既不能有意浪費(fèi)材料,，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水,、保養(yǎng)護(hù)理,。總體工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工,，質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn),。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導(dǎo),，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面,，澆梁,、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī),。砌磚要求橫平豎直,、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作,，管理好工地，確保工程質(zhì)量,。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負(fù)責(zé),，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn),，水,、電、線路的工程保修一年,，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用,。
五,、 安全防護(hù)措施
嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù),，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故,，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任,。
六,、 工價(jià)及結(jié)算付款方式
1、經(jīng)雙方商定,，工程工價(jià)按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2),，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算,，雨篷,、陽
臺(tái)、折半計(jì)算,。
2,、付款說明：基礎(chǔ)完成后付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無特殊原因，乙方拖延工期,，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天,。
七、 其它事項(xiàng)
1,、工期為六個(gè)月,，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2,、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后,，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。
3,、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人,，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金,。
4,、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款,，乙方有權(quán)停止施工,。
5、若樁基深度超過8米,，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi),。
未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商,，本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇十一
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房,，建筑面積約 平方米左右，磚混結(jié)構(gòu),，整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包,，乙方愿意在保證安全、按圖施工,、保證質(zhì)量,、按期完工的原則下，承包整個(gè)工程的施工任務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：包工不包料,，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務(wù),，并自備施工用具及設(shè)施。
二、包工內(nèi)容：
1,、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù),，以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。(一層層高4米,，二層層高3.2米,，屋面最高 米 最低
2、具體內(nèi)容為：基礎(chǔ)修平砌筑(基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé),，超過1.2米另行協(xié)商),，裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù),、室內(nèi)粉刷,、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥,、木,、鋼筋建筑工等。
3,、相關(guān)工程的施工,，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界,，砌好散水坡,、明溝。
4,、室內(nèi)地面的土方整平及找平,，整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí),。
三,、包工價(jià)格：整個(gè)工程的包工價(jià)格為元/㎡。按國家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算,。
四,、進(jìn)度及竣工日期： 。
五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,。
六、雙方責(zé)任：
1,、甲方責(zé)任：
①負(fù)責(zé)水,、電、路三通,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系,，負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套,。
②負(fù)責(zé)按圖紙的要求及時(shí)提供紅磚、水泥,、鋼筋,、河沙、卵石等各種建筑材料,。
③及時(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問題,。
2、乙方責(zé)任：
①施工過程中需要的模板,、撐樹,、木架、馬釘,、鐵釘,、扎絲、鐵絲,、攪拌機(jī),、升降機(jī)、切割機(jī),、震動(dòng)器,、雨具、電纜,、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備,、設(shè)施,、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé)。
②施工過程中所有的木材料,，以及民工的臨時(shí)棚子,、床鋪、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé),。
③要保證民工生活正常,，不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事，不準(zhǔn)酒后施工,。
④必須保證施工安全,，要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施。施工程序必須規(guī)范,、合理,、安全，對(duì)在施工過程中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故,，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用。
⑤保證施工質(zhì)量和時(shí)間，乙方必須按圖施工和按甲方的要求施工,，主體墻面要整齊,，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工,，由此造成的一切材料損失和誤工損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中,、放線,、水平。
七,、付款方式：
每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款,，主體完工后付足總造價(jià)60%，內(nèi)粉刷按每完成一層付10%,，外粉刷(架子拆完后)貼磚完成付總造價(jià)的90%,，經(jīng)驗(yàn)收合格，附屬工程完工后,，留2%作為保修金,，其余款在一個(gè)月內(nèi)付清，保修期為1年,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方無條件返修。
八,、違約責(zé)任：甲,、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1,、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求,，甲方有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負(fù),。
2,、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同，乙方需賠償甲方損失費(fèi) 元,。
九,、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交 元信譽(yù)金存甲方，待乙方進(jìn)場后退給乙方,。
十,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商,，本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字生效,，并具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇十二
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房,，建筑面積約 平方米左右,，磚混結(jié)構(gòu)，整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包,，乙方愿意在保證安全,、按圖施工、保證質(zhì)量,、按期完工的原則下,，承包整個(gè)工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務(wù),，并自備施工用具及設(shè)施,。
二、包工內(nèi)容：
1,、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù),，以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。(一層層高4米,，二層層高3.2米,，屋面最高 米 最低
2、具體內(nèi)容為：基礎(chǔ)修平砌筑(基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé),，超過1.2米另行協(xié)商),，裝模,、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù),、室內(nèi)粉刷、外墻貼瓷磚,、建筑之中的泥,、木、鋼筋建筑工等,。
3,、相關(guān)工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工,、房子四周找平以滴水為界,，砌好散水坡,、明溝。
4,、室內(nèi)地面的土方整平及找平,，整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí),。
三,、包工價(jià)格：整個(gè)工程的包工價(jià)格為元/㎡。按國家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算,。
四,、進(jìn)度及竣工日期： 。
五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,。
六、雙方責(zé)任：
1,、甲方責(zé)任：
①負(fù)責(zé)水,、電、路三通,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系,，負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套。
②負(fù)責(zé)按圖紙的要求及時(shí)提供紅磚,、水泥,、鋼筋、河沙,、卵石等各種建筑材料,。
③及時(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問題。
2,、乙方責(zé)任：
①施工過程中需要的模板,、撐樹、木架,、馬釘,、鐵釘、扎絲,、鐵絲,、攪拌機(jī)、升降機(jī),、切割機(jī),、震動(dòng)器、雨具,、電纜,、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備,、設(shè)施、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé),。
②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時(shí)棚子,、床鋪,、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé)。
③要保證民工生活正常,，不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事,，不準(zhǔn)酒后施工。
④必須保證施工安全,，要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施,。施工程序必須規(guī)范、合理,、安全,，對(duì)在施工過程中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用,。
⑤保證施工質(zhì)量和時(shí)間，乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工,，主體墻面要整齊,，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工,，由此造成的一切材料損失和誤工損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中,、放線,、水平。
七,、付款方式：
每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款,，主體完工后付足總造價(jià)60%，內(nèi)粉刷按每完成一層付10%,，外粉刷(架子拆完后)貼磚完成付總造價(jià)的90%,，經(jīng)驗(yàn)收合格，附屬工程完工后,，留2%作為保修金，其余款在一個(gè)月內(nèi)付清,，保修期為1年,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方無條件返修。
八,、違約責(zé)任：甲,、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1,、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求,，甲方有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負(fù),。
2,、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同，乙方需賠償甲方損失費(fèi) 元,。
九,、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交 元信譽(yù)金存甲方，待乙方進(jìn)場后退給乙方,。
十,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商,，本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字生效，并具有法律效力,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇十三
甲方：
乙方：
甲方雇請(qǐng)乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算),，為了明確雙方各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量,，明確經(jīng)濟(jì)目的,，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在平等,、自愿的原則下達(dá)成以下條款：
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的單價(jià)1016元計(jì)算(大寫：壹仟零壹拾陸元整),，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場,、物價(jià)、國家對(duì)建筑業(yè)單價(jià)調(diào)整的影響,，不作任何調(diào)整,。
二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法
鋼筋采用昆鋼,，鋼筋型號(hào)為：柱子φ16,，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16,，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米,，架空承重梁用φ22和φ18,，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計(jì)圖布設(shè),。
三,、水泥的用法
1、現(xiàn)澆梁,、板,、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級(jí);
2,、毛石灌漿,、砌磚、抹灰,、貼瓷磚,、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級(jí),。
3,、梁、板,、柱,、剛性屋面混凝土標(biāo)號(hào)不低于c25。
四,、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實(shí)際價(jià)格超過以下規(guī)定的各項(xiàng)價(jià)格,，由甲方補(bǔ)貼給乙方)
1、地板為烤漆小木地板,，價(jià)格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);
2,、衛(wèi)生間、操作間,、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);
3、每樘門的價(jià)格700元(大寫：柒佰元整)
4,、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門,，每檔案門的價(jià)格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘,，價(jià)格為20xx元(大寫：貳仟元整);
5,、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);
6,、整幢樓的窗戶為實(shí)德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品),，單框玻璃;
7,、花瓶柱,、欄桿、樓梯扶手由乙方購買安裝,，價(jià)格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);
8,、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具,、廚具,、窗套由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝,。
五,、線路及管道用料
線管用建材市場銷售的中等價(jià)格的國家免檢產(chǎn)品，電線均為銅芯線,，主線用6平方和4平方,，插板線用2.5平方，燈頭,、開關(guān)用1.5平方,。
六、供水和排污
1,、供水管材采用pp-r管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;
2、排污管采用pvc管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品,，規(guī)格為75mm和110mm管。
七,、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆
內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉,、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格,。
八,、屋面工程
整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲,、水泥,、砂采購、運(yùn)輸,、冷拔絲制安,、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理,、養(yǎng)護(hù),、波型瓦鋪貼。
九,、層高
一層為3.2米,，二層為3米，兩層層高共計(jì)6.2米(不包括樓板及屋面板厚度),。
十,、付款方式
1、開工劃線時(shí)由 甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬元整;
2,、基礎(chǔ)完工時(shí),，由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;
3、第一層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方肆萬元整;
4,、第二層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;
5,、內(nèi)外墻抹灰完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方貳萬元整;
6、在裝璜中需要買材料由甲方預(yù)付乙方叁萬元整;
7,、工程竣工時(shí),，并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款,，甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在一年后整個(gè)工程沒有質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金,。
十一、工程期限
開工日期：20xx年4月28日,，竣工日期：20xx年7月30日,，總工期108天。
十二,、乙方責(zé)任
一是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)圖附注或說明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故,，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計(jì)圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調(diào),，對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出合理化建議。
本合同自簽字之日起生效,，未盡事宜甲,、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書保修年限篇十四
甲方：
乙方：
依照《合同法》,、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)守信的原則，甲,、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，并訂立本合同。
一,、 工程地點(diǎn)：,。,。,。。自留地,。
二,、 工程承包方式：包工包料，按實(shí)際建筑面積每平方米陸佰零捌元計(jì)算,。中途不作調(diào)整一包到底,。
三、 付款方式：按四個(gè)層次完工七日內(nèi)支付工程款
1,、 第一層主體完工付貳拾萬元,。
2、 第三層主體完工付叁拾萬元,。
3,、 第五層主體完工付貳拾萬元。
4,、 其余部分待主體,、外裝修全部完工經(jīng)驗(yàn)修合格后，一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款的95%,，其余5%為保證金,。
四、 工程承包范圍
1,、 工程主體工程的全部砌體,，基礎(chǔ)土建工程。
2,、 外墻面磚(面磚60元/平方米)按建設(shè)要求裝飾,。
3、 室內(nèi)：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,，內(nèi)墻混合砂漿抹平面,。
4,、 一層地面水泥砂漿抹平壓光，門面柱為拋光耐磨彩軸磚,。
5,、 門窗只預(yù)留孔洞，安裝后的門窗邊的粉刷,。
6,、 建好化糞池。
7,、 房屋屋高按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度,。
8、 建筑用水用電,。
9,、 材料標(biāo)準(zhǔn)。①鋼筋：按圖紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測(cè)合格的產(chǎn)品和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。②水泥：使用蓮花或南峰水泥,。③沙子：基礎(chǔ)使用機(jī)制沙，正負(fù)零以上用河沙,。④紅磚：98%的老磚,。⑤混凝土必須達(dá)標(biāo)合格。
五,、 工程期限
1,、 開工時(shí)間20xx年3月17日
2、 主體竣工時(shí)間20xx年3月17日
3,、 內(nèi)外裝修及全線竣工時(shí)間：20xx年農(nóng)歷12月24,。因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工,，每推遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)每天損失貳佰元
六,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、按設(shè)計(jì)施工,，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
2、保質(zhì)期為一年,。在保質(zhì)期內(nèi)無質(zhì)量問題5%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方,。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
