合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

租賃合同解約篇一

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)有信的原則,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________,，共___層樓房,，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________m2），乙方承租上述全部物業(yè),。

第二條租期_______年,，自______年__月__日至______年____月____日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.上述物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)___________元，每年共計(jì)租金_____萬(wàn)元,，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金,，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同,，否則視甲方違約,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租__%,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括,；

（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購(gòu)）轉(zhuǎn)讓等，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）,。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十條乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：__________________

出租方：____________承租方：________

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

租賃合同解約篇二

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同的類型越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道合同的格式嗎,？下面是小編整理的店鋪?zhàn)赓U合同范本_租賃合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

公司名稱：____________

公司名稱：____________

公司地址：____________

公司地址：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,，使用面積為____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的'房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

五,、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為____元（人民幣）。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十、乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八、在本合同

執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：____________

乙方：____________

法人：____________

法人：____________

注冊(cè)地址：____________

注冊(cè)地址：____________

開戶銀行：____________

開戶銀行：____________

帳號(hào)：____________

帳號(hào)：____________

簽字日期：___年___月___日

簽字日期：___年___月___日

簽字地點(diǎn)：____________

簽字地點(diǎn)：____________

注意事項(xiàng)：____________

租賃合同解約篇三

1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于??????????????????????? 物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)所”）,，總建筑面積約?平方米,，其中乙方承租面積約??? 平方米，（具體位置詳見(jiàn)平面圖）,。

2,、該租賃物所占土地性質(zhì)為???????? ，其權(quán)屬憑證為：??? ???,，甲方保證對(duì)該租賃物擁有合法完整的處分權(quán),。乙方對(duì)該租賃物的各項(xiàng)基本情況均做充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租,。

3,、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事????? ?????之用。在沒(méi)有甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意改變場(chǎng)所的用途,。

1、物業(yè)使用權(quán)期自????年_? _月__ _日起,，至__年_?_月_?_日止,。場(chǎng)所自年月___日起計(jì)租,。

2、乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出書面要求,，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

4、租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約,，甲方有權(quán)收回出租場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還,，裝修殘值歸甲方所有,，乙方可將空調(diào)設(shè)備帶離或折價(jià)處理給甲方。若乙方未如期搬遷,，則應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付該物業(yè)的占用費(fèi),，并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

1,、甲,、乙雙方約定，物業(yè)租賃期為年月日至年月日,。該場(chǎng)所租賃月租金為人民幣_(tái)?元,，年租金為 ?元。

甲方指定收款賬號(hào)：???????????????

開戶行：??????????????????????????

戶名：????????????????????????????

3,、租金,，乙方必須在每月日前支付下個(gè)月租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方須按所拖欠租金的支付滯納金；逾期天不付,，甲方有權(quán)終止本合同,，并沒(méi)收乙方所交保證金，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,、乙方支付租金后，由甲方提供收據(jù)給乙方入賬,。乙方如要開稅票所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。其中水費(fèi)每噸元,，電費(fèi)每度元,，由甲方代收代交，每月前結(jié)算上月費(fèi)用,。

2,、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：

（1）乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金及其它等費(fèi)用，逾期達(dá)三十天以上的,；

（3）乙方不接受甲方規(guī)勸,，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)包給他人的。

乙方出現(xiàn)上述情形之一的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，沒(méi)收保證金,，并要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)及東莞市的有關(guān)行業(yè)法規(guī),、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任,。

2,、合同期未滿，如不屬于不可抗力,，而是甲方出于其他原因提出中止合同,，則甲方應(yīng)一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)。

3,、乙方在租賃期間,，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)實(shí)現(xiàn)征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失,。裝修施工必須符合消防,、安全方面有關(guān)規(guī)定,。

1、雙方協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議,，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議,，須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,。

2、若因甲,、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改,，需經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效,。

1,、本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力,。

租賃合同解約篇四

物業(yè)租賃合同（1）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址：市區(qū)街號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條名稱,、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見(jiàn)平面圖,。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見(jiàn)本合同附件）,。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)年,。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤,；

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；

（7）圖紙更改,；

（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來(lái)水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi)。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

（1）三個(gè)月租金保證金,；

（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；

（3）水費(fèi)保證金,；

（4）電費(fèi)保證金,；

（5）電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí),，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（1）排水管、廁所,、化糞池的清理疏通,；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

（5）因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）,。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失）,，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

1.如發(fā)生下列任何情況：

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù),；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí),，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

第二十二條稅費(fèi)

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文,，本合同書寫與印刷文均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽之日起生效。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

物業(yè)租賃合同（2）

出租人：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國(guó)籍或身份證號(hào)碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國(guó)籍身份證號(hào)碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一,、租賃標(biāo)的

現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途,，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,。由雙方在合同附件__________中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿,，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí),，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn),、核查。

二,、租賃期

1.租賃期為________年,，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng),。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

三,、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。

2.租金每_________個(gè)月予交付一次,，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金,，超過(guò)_________天未付視作自動(dòng)退租,。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣,；合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）,。

2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還,。如提前解約的,，應(yīng)另加_________個(gè)月租金,。

3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足,。

4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方,，該押金數(shù)將不含任何利息,。

五、費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及________等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

2.乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付,。

3.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

六、房屋修繕責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前_________天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

5.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人,。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住,。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；

（3）轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,，解除或終止,。

3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定,。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,，或經(jīng)司法,，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。因變更或解除本合同,，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1）,，第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的違約責(zé)任

（4）拖欠租金累計(jì)_______天以上的,；

（5）因乙方的原因,，根據(jù)法律,，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電,、煤氣及________等費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金,。逾期達(dá)____個(gè)月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退,；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金,。

十、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金,。逾期限_______天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一,、其他條款

1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力,。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、衣物,、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

（注：二者取一后,，應(yīng)將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份,。其中：甲乙雙方各持一份,，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

一,、______________________________,。

二、______________________________,。

三,、______________________________。

備注：____________________________。

附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單

裝修情況：________________________

家具,、電器清單

□床□桌椅□沙發(fā)□茶幾□衣柜

□各種柜子：______________________

其它：____________________________

□電視□空調(diào)□洗衣機(jī)□冰箱□電話□熱水器

其它：____________________________,。

租賃合同解約篇五

承租方姓名名稱：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)__________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

二,、用途：住宅。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

四,、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

其中_____個(gè)月房租,，_____個(gè)月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費(fèi)

水,、電,、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付,。

八,、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于_____個(gè)月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí),，甲,、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計(jì)收,，逾期超過(guò)十天,，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金。

租約期滿,，乙方如需延長(zhǎng)租約,，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震,、風(fēng)暴,、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。

十三,、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四,、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。

十五,、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。

十六、本租約一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效,。

十七、附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件,。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

本合同共______頁(yè),， 式2份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，均有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

租賃合同解約篇六

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款,，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物業(yè)

1,、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方,，作水療沐足使用。

2,、租賃物業(yè)面積共 平方米,，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米,，三樓出租面積約 平方米,，四樓出租面積約 平方米,。

3、乙方對(duì)該出租物業(yè)已作充分了解,，同意按現(xiàn)狀承租,。

第二條 租賃期限

第三條 租金和物業(yè)管理費(fèi)

1、一樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元,。

2,、租金每5年遞增一次，每次遞增10%,。具體租金如下：

3,、乙方應(yīng)在每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)，以現(xiàn)金方式支付,。

4,、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條 其他費(fèi)用

1,、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水,、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水,、電費(fèi)由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水,、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水,、電戶之前，乙方所用的水,、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水,、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù),。

2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用,，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用,。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。

3,、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場(chǎng)使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)清潔,、保養(yǎng)、維修,、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條 履約保證金

1,、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬(wàn)元作為用電保證金,。

2,、以上定金和用電保證金共計(jì) 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方,。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息返還給乙方,。

第六條 廣告位約定

租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

第七條 房屋裝修

1、乙方裝修房屋,，裝修工程設(shè)計(jì)資料,、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。

2,、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3,、合同期滿后,，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無(wú)償歸甲方所有。

第八條 房屋維護(hù)和維修

1,、租賃期間,，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé),。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修,。

2、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況,，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。

第九條 房屋使用

1,、乙方必須領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng);必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng),。乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照需甲方協(xié)助的,，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案,。乙方需為員工購(gòu)買工傷保險(xiǎn),，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押,。

4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

第十條 物業(yè)管理

乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定,，服從物業(yè)管理處的管理,，配合管理處的工作，做好治安防范,、防火安全,、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任,。

第十一條 消防安全

1,、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收,。

2,、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定,，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》,，確保消防安全。

1,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購(gòu)買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方,。

2,、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)自己裝修投資購(gòu)建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方,。

3,、乙方如未足額購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方,、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。

第十三條 合同變更和終止

1,、合同期內(nèi),，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

2,、租賃期內(nèi),，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)造成的損失,，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用,，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有,，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。

3,、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4、雙方租賃關(guān)系終止后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方,。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方如遲延清退租賃房屋,，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過(guò)三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處理,。

第十四條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租,，或拖欠工人工資等行為之一,，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的,，甲方有權(quán)解除合同,。

3、因乙方違約致合同解除,，或乙方要求提前退租的,，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有,，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金,，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用,。

4,、甲方如因特殊情況須收回租賃物的,，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方,。

第十五條 其他

1,、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，由雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向法院起訴,。

2,、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效,。

甲方：(蓋章) 乙方：

代表人： 代表人：

簽約時(shí)間： 20xx年 月 日

租賃合同解約篇七

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用,并簽訂如下車位租賃合同條款,甲,、乙雙方共同遵守和執(zhí)行,。

一、本車位租金_________元整/月,，大寫:____________________,。支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租,，需提前1個(gè)月通知甲方,。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付,。

二,、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三,、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí),必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租,，否則視為違約，甲方可收回車位,，剩余租金概不退還,。

四、甲方責(zé)任及義務(wù):

1,、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金,。

2,、在租賃期間,如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。

3,、甲方所出租的場(chǎng)地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負(fù),。

五、乙方責(zé)任及義務(wù):

1,、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權(quán)將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利,。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意,在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)。

2,、在租賃期內(nèi),如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同,，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。

3,、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù),。

六、本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理,與此合同具同等效力,。

七,、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人： 承租人:

電話： 電話：

租賃合同解約篇八

聯(lián)系電話：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條,、租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條、租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條,、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金每年為人民幣_(tái)_____________元(大寫______________)。

1,、有實(shí)際負(fù)荷______________kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2、有正常用水供生產(chǎn)使用

3、排污管道能正常,，通暢,。

4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

5,、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年),。每月支付。

第四條,、租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在_________月_________日支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

第五條,、租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等,。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第六條,、場(chǎng)所的維修，建設(shè)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條,、租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條,、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第九條,、適用法律

第十條,、其它條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

11.2本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條、

1,、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效,。