每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀,。

精品民宿簡介 民宿簡介文案 篇一

[說明]：既強調(diào)此處鄉(xiāng)居生活最為精彩，又將住字標(biāo)上引號,，使其具有雙關(guān)的特殊含義，強調(diào)此處住宿會留下一段永遠(yuǎn)的美好的回憶,！

2、你來春暖花開——利川民宿,。

[說明]：用“春暖花開”來形容利川民宿，溝通了視覺和觸覺,，既有美感，又有溫馨感,。

3、美在利川山水,，樂在利川民宿。

[說明]：采用對稱語句,，將“民宿”與“山水”聯(lián)系起來，突出山水之美,，民宿之樂。使人聯(lián)想到“醉翁之意不在酒,，在乎山水之間也”之句。

4,、利川民宿，我的鄉(xiāng)愁,。

[說明]：采用旅客的特殊視角，()似乎在述說自己的情懷,，有一種自我安慰的暖流從心中流過,！

5,、涼都如此多嬌，民宿過夜真好,。

[說明]：采用名句換詞的手法,，采用對偶的辭格,，并且還押韻，不僅讀起來韻味十足,，節(jié)奏感強，而且突出了“涼都”“民宿”兩個主題詞,，很值得玩味！

6,、利川民宿，漁樵耕讀,。

[說明]：住鄉(xiāng)下，可以漁,，可以樵，可以耕,，可以讀，生活豐富多彩,，何樂而不為,！

7、住民宿,，解鄉(xiāng)愁，游利川,。

[說明]：采用排比句，言簡意賅地道出此處民宿的兩大功用,，既可解鄉(xiāng)愁,，又可游利川,。這對那些從鄉(xiāng)村走出又難以回故鄉(xiāng)的.旅客具有很大的吸引力。

8,、來利川旅游，為民宿停留,。

[說明]：采用對偶語句并押韻，念起來朗朗上口,，思之趣味無窮，值得點贊,。

9、一次住一生愛——利川民宿歡迎您,。

[說明]：住的次數(shù)少而愛的時間長，形成鮮明對比,，給人思索的空間，具有很強的沖擊力,。

10,、利川民宿，別“宿”一幟,。

[說明]：采用成語換語素的方法，新穎別致,，引人聯(lián)想，產(chǎn)生雙關(guān)語義,。既使人想到此處民宿與別處不同,，具有獨特性,，又使人想到此處民宿是獨樹一幟的,，是最適合人類居住的地方。

精品民宿簡介 民宿簡介文案 篇二

民宿（minshuku）,，源自日本的「民宿」。

是指利用自用住宅空閑房間,，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài),、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動,，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所,。

由來：

民宿（minshuku）的起源有很多說法，有研究說來自日本的「民宿」,，也有的說來自于法國,。探究民宿一詞,，更多的是來自于英國,。

公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家,，為了增加收入開始出現(xiàn)民宿,，當(dāng)時的民宿數(shù)量并不多,，是采用b&b(bed and breakfast)的經(jīng)營方式,，它的性質(zhì)是屬于家庭式的招待,，這就是英國最早的民宿,。

除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方,，例如民宅、休閑中心,、農(nóng)莊、農(nóng)舍,、牧場等,，都可以歸納成民宿類,。

而民宿的產(chǎn)生是必然的,，并不偶發(fā)于日本或臺灣，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù),。

民宿這個名字，在世界各國會因環(huán)境與文化生活不同而略有差異,，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿（accommodation in the farm）經(jīng)營，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境,，體驗農(nóng)莊生活；

加拿大則是采假日農(nóng)莊（vacation farm）的模式,，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國都多見居家式民宿（homestay）或青年旅舍（hostel）,，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇,；英國則慣稱bed and breakfast(bnb)，按字面解釋,，意謂提供睡覺的地區(qū)以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二,、三十英鎊，視星級而定,，當(dāng)然價格會比一般旅館便宜許多。

1.按位置分：城市民宿 和 鄉(xiāng)村民宿兩大類

(1).城市民宿：由小村落發(fā)展而來,，多以公寓大樓式的形式呈現(xiàn)，以現(xiàn)代風(fēng)格的建筑為特色,。

(2).鄉(xiāng)村民宿：以鄉(xiāng)村文化為內(nèi)涵，多依托景區(qū)或者地域特色資源而發(fā)展,，鄉(xiāng)土氣息濃厚,。

2.按功能分：純粹住宿型 和 特色服務(wù)型兩大類

(1)純粹住宿型：一般臨近景區(qū),，依托周邊景區(qū)的人氣而發(fā)展,，具有干凈清爽、價格低廉等特點,。

(2)特色服務(wù)型：自身也是旅游吸引物，通常結(jié)合周邊資源,，打造溫泉養(yǎng)生、鄉(xiāng)村運動等特色主題,，提供農(nóng)業(yè)體驗、生態(tài)觀光多項服務(wù),。

(3)按產(chǎn)權(quán)分：傳統(tǒng)民宿 和 社會型民宿兩大類

傳統(tǒng)民宿：利用自用住宅空閑房間，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營

社會型民宿：外來投資者租賃房屋,，以家庭主業(yè)方式經(jīng)營

精品民宿簡介 民宿簡介文案 篇三

報告|2016年度中國客棧民宿品牌發(fā)展報告

2017年,邁點研究院(mta)連續(xù)第2年發(fā)布客棧民宿品牌發(fā)展報告，并通過與talkingdata合作,，對客棧民宿管理者難以徹底洞悉的消費人群畫像展開探

邁點研究院(mta)聯(lián)合talkingdata解讀市場數(shù)據(jù)

此次是邁點研究院(mta)連續(xù)第2年發(fā)布中國客棧民宿品牌發(fā)展報告。與去年相比,，除了對國內(nèi)客棧民宿市場規(guī)模以及各主流品牌展開深入剖析外,，邁點研究院(mta)還通過與talkingdata合作，對客棧民宿管理者難以徹底洞悉的消費人群畫像展開探測,。

通過線上與線下聯(lián)合調(diào)研的研究方式，邁點研究院(mta)收集了大量客棧民宿以及各城市,、各品牌相關(guān)數(shù)據(jù)作為研究樣本,，并從“市場規(guī)模與投資熱點,、消費人群畫像,、品牌運營案例解讀”三個角度,，對數(shù)據(jù)加以歸類分析統(tǒng)計,，盡可能地還原2016年度中國客棧民宿市場的客觀現(xiàn)實,，并對未來發(fā)展趨勢進行合理預(yù)測,，為住宿業(yè)決策層及管理者提供投資決策、運營管理的思路參考,。

數(shù)據(jù)說明

文中涉及客棧民宿規(guī)模、投資熱點等數(shù)據(jù),，均來源于國家旅游局、地方xxx,、第三方平臺公開數(shù)據(jù)以及相關(guān)調(diào)研考察，由邁點研究院(mta)整理統(tǒng)計完成,。

目前,，國內(nèi)尚未出臺權(quán)威的客棧民宿相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。經(jīng)過邁點研究院(mta)多年來對客棧民宿品牌的觀察理解,，結(jié)合邁點品牌指數(shù)mbi的監(jiān)測范圍，現(xiàn)對文中的客棧民宿加以說明：

(1)客棧民宿：報告中涉及的客棧民宿主要指邁點品牌指數(shù)mbi監(jiān)測的客棧民宿品牌(一般均價在800元以下且單店客房量控制在15間以內(nèi)),。

邁點研究院(mta)通過與talkingdata展開數(shù)據(jù)合作，依托61萬部移動設(shè)備,、15萬個移動端app，對消費人群消費信息及流向動線進行全時監(jiān)測,，并將所得數(shù)據(jù)歸結(jié)整理,，從人群屬性,、線下消費偏好,、移動應(yīng)用偏好等維度加以展現(xiàn),，深度挖掘國內(nèi)客棧民宿消費群體的行為習(xí)慣。

本年度關(guān)于邁點品牌指數(shù)mbi榜單數(shù)據(jù)以監(jiān)測時間滿6個月及以上的品牌為準(zhǔn),，即數(shù)據(jù)基于2016年7月發(fā)布的榜單內(nèi)品牌產(chǎn)生。

邁點研究院(mta)對采集到的數(shù)據(jù)嚴(yán)格把關(guān),，反復(fù)展開篩選精校，并且通過專業(yè)統(tǒng)計分析平臺進行數(shù)據(jù)整理與分析,，竭力尋找繁復(fù)數(shù)據(jù)間的彼此相關(guān)性,，并在綜合考慮市場規(guī)律后給出判斷推測。但由于研究方法及樣本的局限,、調(diào)查資料收集范圍的限制,，部分?jǐn)?shù)據(jù)仍不能夠完全反映市場真實情況,。故邁點研究院(mta)對本報告的數(shù)據(jù)精確性和分析,、預(yù)測結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任

(一)市場規(guī)模 1.各細(xì)分市場分析

經(jīng)濟連鎖唱主角，客棧民宿已成重要補充

2016年,，我國的旅居住宿業(yè)態(tài)仍然呈現(xiàn)以經(jīng)濟連鎖為主，其他住宿業(yè)態(tài)補充的特征,。從業(yè)態(tài)分布來看,，目前以客棧民宿,、長短租公寓為代表的非標(biāo)住宿類型已成為酒店的重要補充業(yè)態(tài),。隨著消費升級及主要消費人群的變化,，預(yù)計未來客棧民宿的供應(yīng)將有望繼續(xù)增加。

客棧民宿品牌意識淡薄,，品牌占比尚不足1成

客棧民宿作為近兩年新涌現(xiàn)出來的住宿業(yè)態(tài),，仍然處于快速發(fā)展的“草莽階段”,，目前所呈現(xiàn)出的狀態(tài)便是多數(shù)客棧民宿經(jīng)營者品牌意識不強。從數(shù)據(jù)來看,，目前僅有6%左右的客棧民宿對其品牌較為重視,，仍有94%談不上“品牌”。

政策影響加劇,，多地客棧民宿數(shù)量大幅下降

分省份來看，客棧民宿數(shù)量前三的省份由去年的廣東,、云南、山東變更為云南,、浙江與四川。

其中,，云南半年不到的時間由2016年末的八千余家降至2017年4月末的5090家，減少了近3000家;僅大理一地,，就由2263家降至1564家,，減少了近700家,。同樣,，在福建廈門，客棧民宿由去年底的1332家降至今年4月末的264家,。客棧民宿大規(guī)模擴張背后帶來的“身份”問題,，正在影響整個行業(yè)的發(fā)展步伐,。

圖1-3：2017年客棧民宿主要省份數(shù)量分布(截止日期：(2017年4月30日) 4.國內(nèi)top10客棧民宿規(guī)模分布城市

統(tǒng)計顯示,，截止2017年4月30日,，客棧民宿數(shù)量規(guī)模top10城市分別是麗江,、嘉興(西塘/烏鎮(zhèn))、大理,、成都、深圳,、桂林、黃山、湘西,、北京以及阿壩。除麗江和大理的客棧民宿數(shù)量同比大幅下降外,，其余9個城市較去年年底均有所增加,。

2017年上半年,，部分城市和景區(qū)的客棧民宿數(shù)量有所減少，既與地區(qū)政府對于客棧民宿的整治有關(guān),，也與客棧民宿經(jīng)營者的經(jīng)營形態(tài)關(guān)系緊密。

1)目前,，我國尚未出臺專門針對客棧民宿的國家標(biāo)準(zhǔn)，多地客棧民宿常常面臨無章可循的窘境,，地方政府多是參照酒店標(biāo)準(zhǔn)來對客棧民宿進行監(jiān)管。

2)部分客棧民宿經(jīng)營者盲目進入行業(yè),，經(jīng)營過程中常常出現(xiàn)“五證不全”等最基本的“身份問題”，衛(wèi)生,、安保、消防等無法達標(biāo),，出現(xiàn)“事故”也無很好的處理辦法。

3)同質(zhì)化導(dǎo)致產(chǎn)品競爭力下降,，人才流失,、管理缺失，導(dǎo)致迭代升級和差異難度高,。

這些因素,，導(dǎo)致客棧民宿隨時面臨著違規(guī),、停業(yè)或關(guān)門的風(fēng)險,。

客棧民宿消費人群畫像是每位經(jīng)營管理者的關(guān)注焦點,。掌握核心消費人群,，不僅能夠幫助客棧民宿增加客戶粘性,、促動增值服務(wù),，更可助力品牌制定長期營銷策略及發(fā)展方針、完成趨勢預(yù)測,。邁點研究院(mta)通過與talkingdata展開數(shù)據(jù)合作，在全國主要旅游區(qū)域的客棧民宿布局探針,，挖掘客棧民宿消費群體行為習(xí)慣，為客棧民宿經(jīng)營者及品牌洞察核心客群提供切實參考

客棧民宿與精品酒店存在著很多的共性,，諸如個性化服務(wù)、在地文化等,。同時，兩者的住宿形態(tài)和消費客群又有一些差異,。所以，我們拿兩者的數(shù)據(jù)進行比對,。通過近一年的數(shù)據(jù)沉淀，我們發(fā)現(xiàn),，客棧民宿與精品酒店對應(yīng)的消費群體存在巨大差別。下面將從人群屬性,、線下消費場景偏好、移動應(yīng)用偏好三方面展開具體闡述,。

1.性別特點

男性占多半，女性消費比例客棧民宿略高于精品酒店

從性別分布來看，無論是客棧民宿還是精品酒店，都呈現(xiàn)出男性消費為主的狀態(tài),。具體來看，客棧民宿的消費人群性別相較于精品酒店更加均衡,，男女比例大致呈開分布。其中,，女性消費比例略多于精品酒店。

在以男性為主的客棧民宿消費群體中,， 70、80后群體占到較大比例,。值得注意的是，對比客棧民宿和精品酒店消費群體的平均年齡分布后,，我們發(fā)現(xiàn)， 80后在客棧民宿的消費比例略多于精品酒店,。也就是說，這一人群更愿意攜同家人外出郊游,。90后在居住的選擇上，客棧民宿消費雖然占比略低于精品酒店,，但隨著年齡增長，其對客棧民宿的消費有望迅速崛起,。

傳統(tǒng)旅游城市居多 消費集中度偏低

目前，國內(nèi)客棧民宿總體消費量前10城市當(dāng)中,，北上廣深四大一線城市占比較大，除此之外,，客棧民宿消費占比前十的城市還有天津、成都,、杭州、武漢,、南京、西安等,，這些城市也是傳統(tǒng)的旅游大市。通過與精品酒店進行相比,，我們發(fā)現(xiàn)，客棧民宿在以上城市中的消費占比略高,，這與其更為親民的價格有一定的關(guān)系。

進一步對比國內(nèi)客棧民宿及精品酒店消費城市集中度,，可以看出，目前客棧民宿及精品酒店的消費集中度仍然較低,，前十大城市中,，客棧民宿的消費集中度不足2成，略高于精品酒店,。這也在一定程度上反映出目前我國客棧民宿仍面臨小而散的發(fā)展現(xiàn)狀。

1.場所偏好

客棧民宿消費者更喜購置衣帽,，餐飲、服務(wù)亦不可或缺

與消費人群屬性表現(xiàn)出的類似性相同,，國內(nèi)客棧民宿消費者與精品酒店的線下消費偏好基本一致，僅在生活服務(wù)類消費占比略低于精品酒店,，客棧民宿的消費人群會偏好于服飾鞋帽、生活服務(wù)及餐飲等,，除此之外，珠寶手表,、箱包,、化妝品等消費類型也頗受客棧民宿消費者的青睞。

簡餐占主角,，甜點消費占比已接近中餐

從餐飲消費偏好進一步觀察客棧民宿及精品酒店消費人群,，這些消費者目前對簡餐快餐,、咖啡水吧以及中餐正餐有明顯消費偏好。但通過具體的比較后可以看出,，客棧民宿消費人群對面包甜點的消費占比已接近中餐與正餐，在消費升級的大背景下,，客棧民宿的消費人群對面包及西餐等的需求已逐漸與中式正餐相當(dāng)。

客棧民宿消費者最好戶外類活動,，游泳健身亦有涉足

通過對客棧民宿消費者的運動偏好進行分析，由于戶外運動本就與客棧民宿消費處于同一個消費場景中,，戶外活動也理所當(dāng)然的成為了客棧民宿客群最青睞的運動類型,，除此之外，游泳及健身也是客棧民宿消費者經(jīng)常參與的運動項目,，而令人意外的是，根據(jù)統(tǒng)計,，騎行運動未能在客棧民宿客群的運動選項中占過大的比例，僅為,。

在移動應(yīng)用偏好上，客棧民宿及精品酒店的消費者有著一定相似性，但同時也存在明顯差異,。

客棧民宿客群多乘東航，航空app飛常準(zhǔn)最受歡迎

從出行來看,，目前國內(nèi)客棧民宿與精品酒店消費者對不同app的喜好程度存在差異,，其中,，客棧民宿的消費客群多乘坐東方航空的航班,，這也與華東地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達,，客棧民宿市場較為活躍有關(guān)。同時,，客棧民宿客群在航空app的使用選擇上，飛常準(zhǔn)這一app的使用比例最高,，其次是航旅縱橫與航班管家。

美團,、大眾使用頻次高，去哪兒,、螞蜂窩、攜程亦受客群喜愛

隨著o2o消費模式的逐漸成熟,，人們對美團、大眾點評等生活類app的使用頻率也越來越高,。而從旅行類app的使用情況來看，客棧民宿消費客群最常用的app分別是去哪兒,、螞蟻窩及攜程,。當(dāng)下的客棧民宿消費者在旅行時越來越喜歡自助出游，因此以螞蟻窩,、窮游等自助類的旅行app開始逐漸興起。

邁點研究院(mta)對品牌指數(shù)原始數(shù)據(jù)庫進行審核,、校對，通過mbi系統(tǒng)統(tǒng)計出各品牌的有效關(guān)注比例,，并最終加權(quán)計算得出邁點品牌指數(shù)數(shù)據(jù)。mbi系統(tǒng)還會對同一類別品牌進行歸屬,，按照有效關(guān)注比例進行排名,，綜合反映品牌影響力,。本部分將基于mbi監(jiān)測品牌數(shù)據(jù)展開,。

微博運營波動較大，微信運營總體上升

與微博相比,，微信是當(dāng)下消費者日常使用頻度更高、自媒體力量最為聚集的工具之一,，而不管是精品酒店還是客棧民宿，其微信運營的優(yōu)劣受事件及節(jié)日營銷最為明顯,。從客棧民宿在2016年的整體表現(xiàn)來看，其微信運營呈現(xiàn)出總體上升的態(tài)勢,，并分別在5月、9月和10月三個月份出現(xiàn)階段高點,。而與微博運營有所差異的是，客棧民宿品牌在去年12月的運營分值有所下滑,，但即便如此,，微信仍是客棧民宿品牌運營者最需要重視的運營手段之一,。

7月達到峰值,，未來關(guān)注度將繼續(xù)上升

通過整理用戶在主流搜索引擎上對品牌的正向檢索情況，我們統(tǒng)計整理出了用戶關(guān)注度這一數(shù)據(jù),，試圖盡可能地還原2016年市場對客棧民宿品牌的真實關(guān)注情況。

通過數(shù)據(jù)可以看出,，2016年前六個月，客棧民宿的關(guān)注度都顯得波瀾不驚,，但卻在2016年7月達到當(dāng)年的峰值。同時值得注意的是,，2016年7月，客棧民宿在百度中的搜索熱度首次超過酒店,。2016年用戶關(guān)注度的次高點出現(xiàn)在10月，這與暑假和國慶是客棧民宿入住的兩大旺季有關(guān),。

去哪兒、攜程點評居多,，藝龍點評數(shù)位居第三

對于多數(shù)的客棧民宿品牌來說，ota是其客房銷售的唯一渠道,，因此許多客棧民宿對ota都呈現(xiàn)出又愛又恨的復(fù)雜心情，而隨著以攜程為代表的ota品牌逐漸開始涉足客棧民宿的經(jīng)營,，預(yù)計未來客棧民宿與ota之間的關(guān)系將愈發(fā)微妙。

2016年度客棧民宿市場top10品牌相較上一年度出現(xiàn)了一些變化,，品牌運營表現(xiàn)的差距造就了各個品牌影響力指數(shù)的高低。在這一板塊,，我們將從2016年度各個細(xì)分維度中的top10品牌出發(fā),，深入挖掘品牌影響力的變化趨勢,，為客棧民宿分析自身及競爭對手,、謀劃下一階段的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變提供一定借鑒。

2016年度客棧民宿年度品牌指數(shù)排名前三分別為童話,、游多多與親的客棧。

對比2015年度,，除宛若故里與mtb兩個新晉品牌外，其余客棧民宿品牌較2015年均有不同程度的進步,。客棧民宿品牌童話則由2015年的第三名躍升至2016年度品牌指數(shù)榜單第一的位置;游多多未能衛(wèi)冕,，退居年度品牌指數(shù)榜單第二位。2016年年度品牌指數(shù)top10的入圍門檻從去年的85提高的今年的，首次突破100關(guān)口,。

通過對2016年度客棧民宿搜索指數(shù)的表現(xiàn)來看，多數(shù)品牌的品牌知名度仍有待提高,，僅有游多多、親的客棧及首旅旗下的首旅寒舍表現(xiàn)尚佳,。在已納入監(jiān)測的客棧民宿品牌中,，仍有11個品牌的搜索指數(shù)為0，還有7個品牌的搜索指數(shù)在1以下,。客棧民宿品牌這種單靠情懷,，以及信奉“酒香不怕巷子深”的傳統(tǒng)宣傳觀亟待改變。

2016年度客棧民宿媒體指數(shù)榜單中,，游多多以較大的領(lǐng)先優(yōu)勢排名第一,，宛若故里,、東方客棧以及親的客棧等在媒體維度表現(xiàn)也較為突出，2016年這四家品牌的媒體信息也時常見諸報端,?？蜅Ｃ袼捱@一業(yè)態(tài)相對酒店來說仍然較為小眾,，因此需要更加注重通過傳統(tǒng)及新媒體對品牌進行宣傳,，以提高品牌的曝光率及知名度。

通過對客棧民宿輿情指數(shù)的表現(xiàn)來看,，童話以最高的好評率及最多的點評數(shù)問鼎2016年客棧民宿輿情指數(shù)榜單，緊隨其后的是陽光納里,、登巴，以上三個客棧民宿品牌均發(fā)端于西南地區(qū),，多年來的悉心經(jīng)營讓他們擁有眾多擁躉。久棲,、親的客棧與游多多等從華東地區(qū)崛起的客棧民宿品牌也在奮起直追，但在老牌客棧民宿品牌仍有一定的差距,。

與搜索維度類似，運營這一維度同樣是客棧民宿品牌的弱項,，只有首旅如家酒店集團旗下的“云上四季·民宿”表現(xiàn)尚佳;童話僅次于云上四季·民宿,，排名第二位,。雖然這也與多數(shù)品牌的客棧民宿重體驗，重口碑有關(guān),，但在當(dāng)下自媒體運營愈發(fā)重要的背景下,，如何提高客棧民宿品牌的運營能力亟待客棧民宿經(jīng)營者們探索與思考,。

(一)問題

由于許多客棧民宿經(jīng)營者的資金及技術(shù)限制，導(dǎo)致其經(jīng)營的客棧民宿在消防,、安保等方面無法達到標(biāo)準(zhǔn)要求，給游客入住有一定的安全隱患,，也會降低游客對其入住的客棧民宿的滿意度。

在國家提倡全域旅游及特色小鎮(zhèn)的背景下,，國內(nèi)的許多投資者開始大舉進入客棧民宿市場，不僅會在著名景區(qū)周邊進行客棧民宿的建設(shè),，加劇當(dāng)?shù)胤菢?biāo)住宿市場的競爭，還會在一些地區(qū)盲目的進行客棧民宿的市場開發(fā),，這種xxx式的發(fā)展方式,，最后可能會導(dǎo)致局部市場的過度飽和,，不利于國內(nèi)客棧民宿市場的健康發(fā)展。

盡管國家和地方已出臺了部分的關(guān)于客棧民宿的意見及建議,，但我國尚未頒布專門針對客棧民宿的國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律，多地客棧民宿常常面臨無章可循的窘境,，地方政府也往往會參照酒店標(biāo)準(zhǔn)來對客棧民宿進行監(jiān)管,。

1.同質(zhì)化競爭

國內(nèi)的客棧民宿仍將其著力點集中在住宿上,，而國外成熟的案例顯示，客棧民宿品牌得以持續(xù)發(fā)展,，必須具備自身的核心競爭力，比如獨特的體驗項目,，傳奇的故事等。

多數(shù)客棧民宿仍依靠游客入住來獲得收入,，較少能衍生出其他經(jīng)營項目，特色化的民宿體驗項目及地方特色產(chǎn)品的推介與展銷仍未走入到多數(shù)客棧民宿經(jīng)營者的視線中,。

目前國內(nèi)多數(shù)客棧民宿的客房銷售方式過于單一，仍主要依托于ota平臺,，這也導(dǎo)致了客棧民宿對這些平臺的過于依賴，客棧民宿這種過度依賴單一營銷渠道的運營方式不利于客棧民宿的健康發(fā)展,。

目前跨界步入客棧民宿經(jīng)營者有很多，有設(shè)計師,、文藝青年、酒管人員等等,。但客棧民宿經(jīng)營需要的不僅僅是經(jīng)營者對行業(yè)的熱愛，在客棧民宿經(jīng)營過程中,，一些必備的專業(yè)知識及能力必不可少，而這也是當(dāng)前的客棧民宿經(jīng)營者所亟待學(xué)習(xí)的,。

針對目前客棧民宿市場存在的問題及挑戰(zhàn),，建議可以從以下幾點進行破解: 1.連鎖經(jīng)營

客棧民宿快速發(fā)展雖已今入到第三個年頭，但多數(shù)客棧民宿品牌還處于品牌建立及品牌擴張階段,，而擴大客棧民宿品牌及影響力最便捷的方式便是進行連鎖化經(jīng)營，通過自營或加盟等方式進行品牌的擴張,。

客棧民宿的品牌化相與酒店的品牌化有其特殊性，主要原因在于酒店的標(biāo)準(zhǔn)性與客棧民宿的非標(biāo)性之間的區(qū)別,。但客棧民宿仍需往品牌化方向發(fā)展，依托品牌化,，并根據(jù)其客棧民宿在不同地區(qū)或不同的景點進行個性化的設(shè)置。讓入住者對其客棧民宿品牌產(chǎn)生信任感及歸屬感,。

客棧民宿的發(fā)展最大困境還在于專業(yè)人才的缺乏，客棧民宿的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)亟待建立,，只有依托一大批專業(yè)的客棧民宿人才，客棧民宿市場才有望逐漸步入正軌,。