隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
房產(chǎn)中介房屋租賃合同電子版篇一
承租方(以下簡稱乙方)
第一條出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的,。
第二條出租房屋的坐落位臵,、及其他情況
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費(fèi)站員工宿舍樓),。
裝修和附屬設(shè)施：房屋系清水房，未裝修;水,、電到戶,，天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理,。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為六年,，從年月日起至年月日止。
租賃期限屆滿前30天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，由雙方另行簽訂租賃合同。
租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,，乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。
第四條租金及其支付方式
租金：租金為固定價(jià)，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,，按人民幣40000元/年計(jì)算,，按年支付。
年月日至年月日為裝修期間,，不計(jì)算租金,。
支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。
賬戶信息如下：
戶名：
開戶行：
銀行賬號：
第五條房屋的交付和裝修
甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方,。
甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自主決定裝修，不需要另行通知甲方,，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修,。租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀,。
第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣
租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán),。在轉(zhuǎn)租時(shí),，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后,，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān),。
出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力,。
第七條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
第八條房屋維修
在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,，造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,，并減免此期間的租金。
第九條違約責(zé)任
租賃期間內(nèi),，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的,，還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入,、合同履行后可以獲得的利益,、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用)。
租賃期內(nèi),，乙方不按時(shí)支付租金,，且在持續(xù)30個(gè)工作日仍不支付的，應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金,。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
第十一條合同的變更和終止
在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以對本合同的條款進(jìn)行變更,。
在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。
乙方需要提前終止本合同的,，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。
第十二條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時(shí),，可以向平武縣人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
本合同一式四份,，雙方各持二份,，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方)：________身份證號：________
乙方(承租方)：________身份證號：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將屬于其位于____的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)共____平方米,。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共____個(gè)月,，自____起至____止,。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為____使用,，未經(jīng)甲方同意,，不能挪作他用,。
2、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方,。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,，租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為____元整(人民幣￥____整),，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。乙方應(yīng)按期交納房租,，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金,。前述租金未含稅,。
第四條履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金____元(人民幣____￥),，租賃期滿,，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方,。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用,、電話費(fèi)用,、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)用,、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位,。
第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施
因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起,，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入,。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求,。
第七條合同的解除
1、合同期內(nèi),，乙方單方面解除合同的,，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,，雙倍返還乙方履約保證金,。
2、合同期內(nèi),，如因政府征收或不可抗力,，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止,，乙方應(yīng)將房屋交還甲方,，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
3,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并不退還履約保證金：
(1)乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任,、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為,。
(2)惡意拖欠房租一個(gè)月以上。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損害,。
第八條合同的終止
1、合同終止時(shí),，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方,，未按期交還的，每逾期一日,，乙方向甲方支付違約金元,，逾期10個(gè)工作日仍未交還的,，甲方可強(qiáng)制其搬遷。
2,、合同終止時(shí),，甲、乙雙方對房屋及裝修,、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收,，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。乙方購買的附屬物歸乙方所有,。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十條其他事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任,、治安案件責(zé)任,、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),。
2,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
簽訂日期：
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,，本著平等,、自愿、公平互利,，友好合作及誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分醞釀協(xié)商，就租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見,，根據(jù)《合同法》,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。
一,、甲方同意將位于，面積為40平方米，提供給予乙方使用,。
二,、租賃期限及租金
租賃期限為貳年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，每年租金都為貳萬陸仟元整,。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金，乙方中途退租,，甲方不退租金(如特殊情況,，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決),。乙方如轉(zhuǎn)租必須告知甲方,。下年租金提前20天交。
三,、乙方在租賃期限進(jìn)行的裝修,，在合同終止時(shí)，不得把裝修的部分拆除,，甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)，其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān),。
四,、甲方不干涉乙方對承租房屋的正常使用。
五,、期滿要續(xù)約或終止合同,，乙方有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，雙方在期滿20日前通知對方,，如續(xù)約另行簽訂合同,，逾期不辦理至合同期滿視為終止合同。
六,、在租賃期間,，由乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi),、跑水等損失由乙方負(fù)責(zé),，如果因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞乙方概不負(fù)責(zé)。
七,、其他事項(xiàng)：
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力,。雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
